+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Дачная амнистия образец заявления 2019 год

Приватизация дачи и документы, связанные с процессом, оформляются по упрощённой схеме и являются бесплатной процедурой. Всё что требуется – собрать несколько бумаг и получить разрешение от садового товарищества.

Какие документы для приватизации дачного участка вам понадобятся, куда следует обращаться и стоит ли заполнять заявление самостоятельно?

Приватизация садового участка: порядок и документы

Для приватизации дачи вам прежде всего необходимо заполнить заявление на передачу земельного участка в собственность.

Решение о предоставлении садового участка принимает местное самоуправление или же территориальное отделение государственного органа.

Для рассмотрения вашей просьбы необходимо предоставить всего несколько бумаг, среди которых:

  • Детальная схема расположения вашей территории на кадастровом плане садового товарищества. Схема не потребуется, если земля уже имеет утверждённое межевания, а его точное местоположение занесено в Росреестр.
  • Документ, подтверждающий ваше право на определённую часть территорий товарищества.
  • Само заявление на приватизацию дачного участка, образец заполнения которого всегда есть на информационных стендах в отделениях Росреесра.

Чтобы оформить приватизацию дачного дома, документы собирать нужно. Но вам не потребуется складывать стопки справок и свидетельств, а потому и тратить много времени на их подготовку не придётся.

А что можно предъявить в качестве доказательства, подтверждающего ваше право на собственность? Таким доказательством может выступать несколько вариантов, среди которых:

Свидетельство о пожизненном праве владении и использовании земельным участком, выданного органом муниципальной власти. Это может быть и свидетельство о собственности старого образца, которое выдавалось до 2001 года.

Акт о пожизненном владении с правом наследственности, предоставляемый органом самоуправления товарищества.

  • Любое другое документальное свидетельство, подтверждающие ваше законное право владения.
  • Однако в некоторых случаях, от вас могут потребовать предоставить дополнительную информацию. Какие еще нужны документы для приватизации дачи? К таким бумагам относятся:

    • Свидетельство о получении участка земли в использование.
    • Выписка из Росреестра, содержащая подробную информацию о некоммерческом объединении садоводов, на территории которого и расположена ваша дача.
    • Любой документ, подтверждающий законность ваших притязаний относительно конкретного объекта.

    Оформление дачи по дачной амнистии: необходимые документы

    Земельный кодекс РФ, включающий все основные законы относительно приватизации собственности, в последние годы получил множество поправок и изменений. Во многом они связаны с изменениями в законе о дачной амнистии, который правительство продлило до 2018 года.

    Однако отдельные пункты, в том числе и упрощённая схема оформления документов для приватизации дачного участка в СНТ, будут действовать до 2020 года.

    Ещё одним важным изменением последних лет является возможность пользоваться землёй без оформления права собственности.

    Во многом изменилось регулирование отношений между субъектами – всё больше в процессах с землёй увеличивается доля государства.

    Теперь для образования земельных участков и осуществления любых сделок, связанных с арендой или продажей земли, необходимо предоставлять ещё большое количество бумаг и документы для дачной амнистии, чтобы зарегистрировать дом по упрощенной схеме.

    Кроме того, изменилось законодательство в отношении приватизации строений по дачной амнистии. Теперь для оформления собственности необходимо создавать кадастровый план участка и строений, а также ставить собственность на кадастровый учёт.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    Где можно оформить? Куда обращаться?

    Итак, вы решили приватизировать садовый участок. Какие документы нужны для приватизации дачного участка? Что вам конкретно нужно делать? От вас, как члена садового товарищества, требуется проделать несколько простых шагов, среди которых:

    Собрать все необходимые документы для приватизации земельного участка в садоводстве.

    Получить акт от руководства товарищества о подтверждении права заявителя на получение в собственность указанной земли.

  • Последним шагом является подача бумаг в местный орган власти. Вам необходимо подать заявление и приложить все необходимые документы для оформления садового участка в собственность.
  • Как долго будут рассматривать ваше заявление? Максимальный срок — 14 дней с момента подачи заявления. Спустя две недели, вы получите ответ.

    Если нет никаких нарушений, то вы получите постановление, подтверждающее ваше право на собственность. Всё что вам останется – получить кадастровый паспорт и поставить землю на государственный учёт. После этого вы получите свидетельство о праве собственности на свой садовый участок.

    А кто может подать бумаги на рассмотрение? Обязательно ли вам делать это самостоятельно? Необязательно, ведь за вас это может сделать любое доверенное лицо, которому вы действительно должны крепко доверять – всё-таки вопросы касаются земли и недвижимого имущества.

    Поэтому, если вы имеете ограниченные возможности или по любым другим причинам не можете самостоятельно заниматься оформлением, то вам может помочь ваш представитель.

    Это интересно:  Как узаконить дачный домик по дачной амнистии 2019 год

    Им может выступить близкий вам человек, например, родственник.

    Однако заполнить заявление всё же придётся вам лично. Впрочем, это совсем несложно, а образец заявления можно найти как в интернете, так и на информационных стендах в органах госуслуг.

    Заявление на передачу участка в собственность: ошибки недопустимы


    Заявление об оформлении участка в СНТ нужно заполнять по месту обращения.
    В нём нужно указать личные данные и детальную информацию о земле. К основным пунктам заявления относятся:

    1. Паспортные данные и контактный телефон заявителя;
    2. Размеры;
    3. Точное местоположение земельного участка;
    4. Категория земли и вид её использования;
    5. Информация о постройках;
    6. Основание на получение права собственности.

    Заполнять заявление необходимо очень аккуратно, без ошибок. Если вы сами не можете заполнить бланк, то сделать это вам помогут работники государственной службы.

    Полезное видео

    Почему стоит поторопиться с приватизацией земли, узнайте из следующего видео:

    Подведём итоги: согласно закону о дачной амнистии, участок в СНТ можно оформить по упрощённой схеме. Для этого не обязательно обращаться к руководству товарищества.

    Всё что требуется от вас – собрать документы для дачной амнистии (заполнить заявление и приложить несколько документов). В заявлении необходимо указать свои паспортные данные, а также информацию о размерах и местоположении дачи.

    Получить ответ вы сможете в течение 14 дней после подачи бумаг. Для получения свидетельства вам останется внести участок в Росреестр.

    Оформление земельного участка в собственность по условиям дачной амнистии

    Закон о дачной амнистии был принят в 2006 году. Изменения в законодательный проект о приобретении территории в собственность были внесены 23 июня 2014 года. После внесенных поправок ФЗ-171 стал называться «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

    Несмотря на внесенные изменения, закон о дачной амнистии в Российской Федерации уже дважды продлевался. ФЗ-171 действует по сегодняшний день и его положениями пользуются дачники (в том числе и для облегчения процедуры составления декларации на недвижимость).

    Подробнее о том, как оформить дом в собственность (построенный на своей земле, разумеется) можно узнать в статье по ссылке.

    Условия дачной амнистии

    Термин «дачная амнистия» появился в 2006 году после принятия Федерального закона №93. Она является упрощенным условием оформления в собственность участка земли. Полное название закона — «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

    Сроки действия «дачной амнистии» разные:

    1. Если на территориях расположены строения, то закон в этом случае действует до 1 марта 2018 года. К подобной недвижимости можно отнести, к примеру, собственный частный дом;
    2. Законом не устанавливаются сроки на реализацию программы дачной амнистии в ситуациях с земельными участками, которые используются в целях дачного хозяйства, личного подсобного, садоводства, гаражного индивидуального строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости, для которых нет необходимости получать разрешение на строительство. Иными словами, после марта 2018 года подобные объекты по-прежнему можно будет оформить по упрощенному формату.
    3. ИЖС – это индивидуальное жилищное строительство с особенными характеристиками, перечисленными ниже:
    • Дом, в котором проживает одна семья;
    • Его высота должна быть не более трех этажей;
    • Он должен быть полностью построенный за свой счет.

    Если на участке присутствуют дополнительные постройки, то процедура приватизации является обязательной.

    Порядок оформления

    Оформить право собственности на земельный участок можно в два этапа.

    Первый этап

    Шаг 1. Первым делом необходимо собрать документы.

    Список документов:

    • Акт о предоставлении земельного участка для последующего пожизненного владения или в постоянное бессрочное пользование. Выдается органом государственной власти в порядке, установленном Законодательством.
    • Свидетельство о том, что человек имеет право пожизненно владеть конкретным земельным участком;
    • Свидетельство о наличии земельного участка в собственности. Можно предоставить документ старого образца;
    • Справка из похозяйственной книги о том, что человек имеет право собственности на земельный участок. Предоставляется в том случае, если земельная территория была представлена для ведения личного подсобного хозяйства.

    Если описанных выше документов нет, то необходимо обратиться в службу УФРС для получения кадастрового паспорта на земельную территорию. Иногда могут предоставить информацию о том, что земельный участок в принципе не состоит на кадастровом учете и ему не присвоен кадастровый номер.

    К несчастью, это частая ситуация. Чтобы получить необходимые документы в этом случае, изначально потребуется провести межевание границ земельного участка. Нужно отметить, что межевание границ земельной территории может длиться долго.

    Каждый этап занимает примерно около полугода. Основные неприятности при проведении этой процедуры – споры и претензии от соседей, в случае их негодования по поводу неправильно расставленных границ.

    Второй этап

    Шаг 2. В упрощенной форме вы можете оформить регистрацию на земельную территорию и расположенный на ней гараж в один и тот же день. Ниже в статье будут перечислены необходимые документы и порядок их получения.

    Куда обращаться для регистрации прав собственности на земельный участок?

    Порядок регистрации прав собственности на земельный участок:

    1. Заявитель обращается в Росреестр с заявлением.
    2. К заявлению прикрепляются документы.
    3. Уплачивается гос пошлина.
    4. Комиссия принимает решение и присылает уведомление заявителю.
    Это интересно:  Дачная амнистия площадь дома 2019 год

    Собственникам необходимо обратиться в Регистрационную Палату или в Многофункциональный центр. Там потребуется предоставить пакет необходимых документов.

    Как правило, заявление рассматривается в течение 14 дней. Продление закона о дачной амнистии – отличный вариант для быстрой и упрощенной регистрации дачного участка в собственность.

    Государственная пошлина за подачу заявления составляет 300 рублей, если это участок сельскохозяйственного назначения, то заявитель оплачивает 100 рублей.

    Если будущий владелец получил отказ в оформлении права собственности на земельный участок, он должен устранить причину отказа и попробовать передать повторно заявление на рассмотрение.

    Необходимые документы

    Список документов для государственной регистрации земельного участка:

    • Удостоверение личности Российской Федерации;
    • Заявление;
    • Документ, подтверждающий право на владение земельным участком;
    • Кадастровый паспорт на землю или кадастровый план;
    • Чек об уплате гос пошлины;
    • Декларация на строения, имеющиеся на территории земельного участка.

    После предоставления необходимых документов, нужно:

    1. Оплатить государственную пошлину. После подачи всех документов уполномоченный орган выдаст квитанцию, по которой нужно оплатить государственную пошлину. Сумма – 1000 рублей за регистрацию каждого объекта, который находится на участке. Подобную квитанцию потребуется оплатить в конкретном учреждении.
    2. Собственники должны поставить подпись на заявлении о регистрации права на основании предоставления заявления, описанного выше.
    3. Затем регистратор предоставит расписку о том, что документы были приняты. В расписке будет указана дата получения документов.
    4. После этого каждый собственник в строго назначенные дни должен получить документы на земельный участок.

    Образец заявления

    Бланк заявления на оформление прав собственности на земельный участок выдается в отделении Росреестра.

    Заявление должно содержать:

    • наименование гос учреждения;
    • ФИО и адрес проживания заявителя;
    • тест заявления;
    • прилагаемые документы;
    • приложения;
    • дата и подпись заявителя.

    Стоимость

    Как гласит земельный кодекс Российской Федерации, любой гражданин имеет право оформить землю в собственность. Один раз это делается на бесплатной основе, в дальнейшем – платно. При бесплатном оформлении заявитель оплачивает:

    • при обращении в Кадастр уплата гос пошлины за бумажный формат — 750 рублей, а электронный 300 рублей;
    • при регистрации в Росреестре заявитель оплачивает 2000 рублей гос пошлину.

    Также учитывается, что участок земельной территории может быть оформлен под разной формой: долевой, совместной и единоличной собственности.

    При оформлении земельной территории в собственность, всегда могут возникнуть разнообразные сложности. В первую очередь, документы не всегда бывают в полном порядке. Поэтому процедура может затянуться на достаточно длительный период.

    Например, некоторые участки, которые нужно зарегистрировать, не имеют кадастрового паспорта или иных правоустанавливающих на них документов. Эта проблема актуальна для тех территорий, которые были зарегистрированы до 2001 года.

    Случаи бывают разные. Поэтому, чтобы начать регистрацию дачной земельной территории, хорошо подготовьтесь к этой процедуре.

    Жилищный Консультант

    Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

    Покупка квартиры

    Регистрация права собственности на дачный дом или гараж в упрощенном порядке

    Содержание статьи:

    Право частной собственности на недвижимость в России возникло только после краха СССР. Поэтому возникает масса законодательных коллизий при оформлении загородных домов, дач, гаражных строений времен советской эпохи. Как быть, к примеру, если гражданин унаследовал родительский участок, выделенный еще советской властью в бессрочное пользование, со «своим» домом, а бывшие владельцы получением права собственности на владения не занимались?

    Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!

    • Москва МО:

    +7 (499) 553-09-05

    +7 (812) 448-61-02

    +7 (800) 550-38-47

    При спорных вопросах стоит обратить внимание на возможность регистрации права собственности в упрощенном порядке по закону № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года.

    «Дачная амнистия»

    В юридическом плане стоит говорить об упрощенном алгоритме регистрации. Дачная амнистия – понятие, скорее, общественно-социальное. Однако суть реформы от этого не меняется, предполагая облегченный порядок приватизации земельных наделов, предоставленных гражданам для частного строительства, занятия огородничеством и садоводством.

    В марте прошлого года планировалось завершить льготное оформление частных домовладений. Однако 20.02.15 Правительство увеличило сроки легализации дач, гаражей и земли. Дачная амнистия продлена до 2018 года.

    Пользоваться неоформленным в собственность строением можно сколь угодно долго. Это же право перейдет на законном основании родственникам. Но и минусы ситуации весомы:

    • если тому же муниципалитету или предпринимателю приглянется земельный «кусок», постройку очень просто признать незаконно возведенной со всеми вытекающими последствиями;
    • продать, подарить, завещать неоформленный дом и участок на законных основаниях не получится.

    Амнистирование позволит вывести из «тени» частные постройки за городом и в городской черте. Собственники, «узаконив» отношения с дачей или гаражом, уже смогут осуществлять в полном объеме сделки с такой недвижимостью, включая отчуждение и передачу права собственности по наследству. Владение землей со строениями на ней закрепляется законом.

    Амнистии подлежат дачные дома и подсобные строения, земельные участки, переданные в срок до 30 октября 2001 года. При этом землю нужно оформить надлежащим образом по упрощенной схеме путем предоставления в регистрационный орган:

    1. Заявления на регистрацию прав. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Форма заявления о регистрации права на недвижимое имущество];
    2. Акта (справки, решения) исполкомов, подтверждающих право на бессрочное или пожизненное наследуемое пользование/владение с указанием целевого назначения.
    Это интересно:  Дачные кооперативы города сургута 2019 год

    Завершив дела земельные, можно приступать к оформлению застроек. На большую часть такой недвижимости не нужно получать разрешение на возведение. В категорию попадают:

    • Гаражи, созданные на частных земельных наделах;
    • Некапитальные постройки;
    • Вспомогательные сооружения (сараи, хранилища, мастерские без предпринимательского назначения и т. д.);
    • Реконструкции капитальных домов в случаях, когда технологически не затрагиваются несущие конструкции, не претерпевают изменения параметров здания.

    То есть закон о дачной амнистии позволяет юридически оформить самовозведенные объекты в собственность без предоставления важных документов: разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию. Достаточно свидетельства о регистрации прав на земельный участок, чтобы получить на садовый дом, летнюю кухню или гараж правоустанавливающие документы.

    Как зарегистрировать право собственности

    Амнистировать надел можно при обращении:

    1. в органы Росреестра;
    2. региональный МФЦ;
    3. Кадастровую палату.

    Теоретическая возможность направления бумаг почтой или через коммуникационные сети интернет (п.2 ст. 16 ФЗ 122) – крайний вариант.

    Личное посещение регистрирующего офиса имеет неоспоримые преимущества:

    • отпадает необходимость нотариального удостоверения личной подписи, копий бумаг;
    • появляется возможность детальной консультации со специалистами-практиками;
    • в случае ошибок в действиях по оформлению кадастрового паспорта можно оперативно приступить к исправлению недочетов, сэкономив время на переписке с регистрационной палатой.

    Документы не будут приняты без бланка госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество в размере 2000 рублей для строений и 350 рублей – на землю.

    Сдача документального пакета подтверждается распиской от органа, принявшего заявление. В справке указывается дата посещения офиса для получения свидетельства о регистрации права собственности на самозастройку. Обычно период узаконивания постройки не превышает 30 суток с момента получения заявления.

    Причины отказа в госрегистрации:

    1. Нецелевое использование земельного участка;
    2. Коммерческое назначение построек;
    3. Несоответствие территориальных данных участка;
    4. Противоречивые данные о земельном участке в кадастровом паспорте и св-ве о праве собственности.

    Если выявленные недочеты можно устранить, то госрегистрация приостанавливается. В каждом конкретном случае причины могут разниться. Распространенные причины волокиты:

    • Неполный пакет предоставленных документов;
    • Противоречия и несоответствие заявляемых прав обладателей собственности к действующему законодательству;
    • Проблемы с идентификацией объекта. Возникают из-за ошибок в технических документах (техпаспорт, декларация, кадастровый паспорт).

    Список необходимых документов

    • Заявление на оформление права;
    • подтверждение оплаты госпошлины;
    • удостоверение личности и СНИЛС заявителя;
    • документы на землю (св-во о праве собственности, кадастровый паспорт, справка о кадастровой стоимости участка);
    • декларация на заявленные постройки с их техническими характеристиками (заполняется заявителем).

    Пример по регистрации права собственности

    Встречаются ситуации, когда воспользоваться «амнистией» на постройку нет оснований.

    Частный случай. В 2002 году семья приобрела половину доли частного дома. Новый собственник построил летнюю кухню (как пристройка). Но в регистрации изменений по дачной амнистии ему было отказано. Дело в том, что по ЖК РФ (Гл. 4 «Переустройство и проведение перепланировки жилого помещения») дом на двух владельцев не попадает под определение объекта индивидуального жилищного строительства (строение эксплуатируется двумя разными семьями). Но суть проблемы даже не в этом.

    Приобретение осуществлено в 2002 году. По закону №93-ФЗ пристройка не отвечает условиям упрощенной регистрации, так как регистрировалось после вступления в силу Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 года.

    Заключение

    Государство заинтересовано в наведении порядка в огромном сегменте частного жилья и вспомогательных строений на земельных участках граждан. Получить законное право на самострой пока еще просто.

    1. В 2016 году узаконить свои права на садовый дом или гараж совсем несложно, ведь дачная амнистия продлена до 1 марта 2018 года.
    2. Не исключено, что после завершения сроков легализации самостроев будут приняты изменения в законодательную базу.
    3. Пока требований к обязательному оформлению домовладений не установлено, но совершить юридически значимые действия без документов невозможно.
    4. Должное оформление владений существенно повышает их рыночную стоимость.

    Вступление в собственность в результате «амнистии» автоматически устанавливает обязанности по уплате налога на недвижимость.

    Наиболее популярные вопросы и ответы на них по регистрации права собственности

    Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Андрей. В наличии – земля в населенном пункте, на нем – жилой дом постройки 2000 года. Надстроили мансарду и подстроили гараж (как часть дома на территории участка). Теперь нужно узаконивать реконструкцию. Можно ли это сделать по закону дачной амнистии?

    Ответ: Здравствуйте, Андрей. Нет. По ФЗ № 93 от 2006 года легализация охватывает первоначально построенные дома и дачи, а не «усовершенствованные». Кроме того, ваше строение относится к категории ИЖС, а это уже не дача.

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    Статья написана по материалам сайтов: www.samso.ru, estate-advisor.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector