+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Дачная амнистия под ижс 2019 год

Благодаря тому, что в 2006 году был принят Федеральный закон № 93, люди могут пользоваться упрощённой схемой оформления домов, земли, дачных или садоводческих объединений граждан, которые расположены на конкретном земельном участке.

Легализация прав на недвижимость по дачной амнистии касается таких видов объектов:

1) строений, расположенных на вышеуказанных землях: хозяйственные постройки, частные дома, гаражи и прочее;

2) земельных наделов, выделенных гражданам для личного подсобного хозяйства, частного строительства домов, ведения садоводства, строительства гаражей и тому подобного.

Самый распространённый случай обращения по данной программе – это регистрация прав на землю в садоводческом товариществе и на строение в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ).

Вопрос относится к ненадлежащему оформлению земель, которые предоставлены для указанных товариществ и объединений. Нередко границы отдельных участков только условно были отмечены на общей схеме СНТ, а постройки возводили хаотично, при отсутствии разрешительных согласований.

Этапы регистрации

Что вам известно о самостоятельном оформлении дома по дачной амнистии? Как происходит регистрация прав на объекты, которые попадают под действие программы дачной амнистии?

Если, чтобы подтвердить права на недвижимость, граждане выбирают дачную амнистию, то зарегистрировать дом на участке помогает такой алгоритм действий:

1) получается любая документация, подтверждающая, что земельный участок был выделен на законных основаниях (к примеру, постановление местной администрации);

2) оформляется схема размещения земельного участка на территории СНТ;

3) нужно обратиться за изготовлением технического плана на строение;

4) в учреждение Росреестра нужно подать заявление о регистрации прав собственности. Бесплатная передача в собственность происходит одновременно с постановкой на учёт в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);

5) в конце этих процедур правообладателями получается выписка из ЕГРН.

Список необходимой документации для регистрации прав по дачной амнистии отличается при оформлении в собственность земельных наделов или строений.

Теперь вам известны нюансы того, как оформить дачную амнистию на жилой дом в 2019 году, и как вообще проводится дачная амнистия через госуслуги.

Регистрация недостроенного частного дома по дачной амнистии

У многих владельцев загородной недвижимости есть ошибочное мнение об оформлении права собственности, ведь они считают, что сначала нужно построить на участке жилой дом, а уже потом узаконить данный объект на основании закона «О дачной амнистии». Упрощённая схема функционирует без предварительного согласования проведения работ с органами местной власти, но этот порядок оформления возможен далеко не с каждым объектом строительства.

Потому, если нужна регистрация «коробки» садового или загородного дома, то велика вероятность того, что необходимо будет разрешение на строительство. Его можно получить на основании кадастрового паспорта, свидетельства о праве собственности на землю (либо договора аренды), а также градостроительного плана земельного надела.

При получении отказа в регистрации права собственности на объект незавершённого строительства по дачной амнистии, владелец может получить разрешение через суд, предоставив доказательства о том, что объект был построен с соблюдением всех строительных норм и не является опасным для здоровья и жизни граждан.

При правильном оформлении всей документации на земельный участок и недостроенный дом, надо заказать технический паспорт на объект неоконченного строительства, поставить «недострой» на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в Едином реестре.

Очень многие россияне в наше время, у которых есть загородная недвижимость, в том числе недостроенные объекты, не спешат регистрировать строительство на земельном участке. Одна из главных причин этого заключается в следующем: объект незавершённого строительства на сегодняшний день тоже облагается налогом на недвижимость по кадастру.

Если на протяжении десяти лет после покупки земельного надела категории ИЖС (индивидуального жилищного строительства) владельцем не был зарегистрирован на нём объект жилой недвижимости, то земельный налог начисляется по двойному тарифу, а именно 0,6 %.

Если отсутствует свидетельство о государственной собственности на объект незавершённого строительства – он представляет собой только набор материалов, который нельзя использовать в качестве предмета продажи, залога, наследования или передачи в дар. Совершать подобные сделки на законных основаниях можно только со времени государственной регистрации.

93 федеральный закон о дачной амнистии в 2019 году

Действует ли дачная амнистия в 2019 году? Да, но в этом году были введены определённые изменения в порядке оформления имущества. Для регистрации недвижимого имущества надо обратиться в кадастровую службу, чтобы объект был поставлен на учёт.

Кроме того, надо обратиться к инженеру, и, когда получите технический план объекта, начинайте процесс регистрации.

Важная вещь заключается в том, что до 2018 года не было надобности включать постройку в кадастр. Соответственно, не нужно было дополнительно собирать пакет документов, тратить деньги на эту процедуру.

Какие нужны документы для дачной амнистии, чтобы зарегистрировать дом?

Для законного оформления существующей постройки в собственность с учётом ИЖС (индивидуального жилищного строительства), надо собрать такую документацию:

1) бумаги, которые подтверждают право собственности;

2) технический паспорт;

3) план с описанием для определённого объекта;

4) декларация, которая подтверждает право на ИЖС.

В определённых случаях не надо предъявлять кадастровый паспорт. Если, к примеру, недвижимость раньше была зарегистрирована за собственником с целью выполнения последним хозяйственных или дачных работ, восстановления или строительства жилых объектов.

Что такое декларация по дачной амнистии?

Она является официальным документом, юридическим доказательством строительства определённого объекта на земельном участке. Данная бумага – это основание для регистрации недвижимости в качестве собственности. Для декларации требуется личное оформление владельца, а также его подпись.

Дачная амнистия через МФЦ

Надо записаться на приём в ближайшее отделение МФЦ по телефону или в центре взять талон электронной очереди.

Если строения и земля отвечают всем критериям, то можно перейти ко второму этапу – оформлению декларации. Бланк документа заполняет специалист МФЦ.

Для декларации не надо привлекать дополнительных юристов, с этим справится любой гражданин. Документ оформляют в двух экземплярах.

Если на участке есть не только дом, но и гараж, тогда на каждый объект недвижимости заполняется отдельная декларация.

Какая нужна документация?

Чтобы подать документы, выбирается офис МФЦ, который находится недалеко от земельного участка и размещённых на нём строений.

Кроме декларации на регистрацию прав надо подать:

1) паспорт заявителя;

Это интересно:  Новое оформление дачных участков 2019 год

2) технический план на землю;

3) паспорт, оформленный на дачу (дом) в бюро технической инвентаризации.

Если паспорт объекта был утерян, то надо обращаться к сертифицированному землеустроителю для составления кадастрового плана. Следует проверять сертификат специалиста на сайте Росреестра, чтобы потом не возникло проблем. Такие работы довольно дорогие.

После подачи документации МФЦ направляет её в Росреестр, где на учёт будет поставлен земельный участок, а потом на ваше имя будет оформлена дача, гараж, дом и прочие строения, расположенные на территории.

Госпошлина по дачной амнистии

Надо будет заплатить госпошлину. Реквизиты, необходимые для оплаты, можно получить, подавая документы, и сразу же оплатить в центре «Мои документы».

Государственная пошлина за оформление по амнистии составляет 350 рублей за каждый объект недвижимости, который регистрируется (гараж, дача, дом и прочее).

Если не использовать упрощённую процедуру – в марте 2018 года надо будет оформлять документацию на общих основаниях.

Срок оформления

Если на строительство отсутствует разрешительная документация

Немало граждан с целью сэкономить отказываются от получения разрешительной документации для возведения дачного дома.

Это можно понять, потому что кроме оплаты «круглой суммы», многие дачники успевают построить дома, а документация, позволяющая это сделать, так и не была ими получена. В данной ситуации для предотвращения требования властей о сносе обратитесь в суд.

Перед тем, как подать иск, заручитесь поддержкой контролирующих органов. Надо будет получить документацию от санитарной службы, что дом отвечает нормам, а также о том, что соблюдаются все нормы безопасности.

Подобные судебные разбирательства не являются редкостью, но лучше обратиться к юристу, поскольку муниципальные власти будут оказывать сильное противодействие.

Однако обычно судьи идут навстречу собственникам дач. Когда решение вступит в силу, человек может обратиться в МФЦ и зарегистрировать свои права.

Все о дачной амнистии для ИЖС

О дачной амнистии слышал каждый, у кого есть свой собственный земельный участок. Люди, которые еще не были вовлечены в процесс, отождествляют его с очередным мошенническим ходом правительства – да, земли дают безвозмездно, но за их оформление придется выложить немало денег, а это очередной побор.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но представленная процедура немного отличается от представлений потенциальных собственников, поэтому далее в статье речь пойдет о дачной амнистии для ИЖС.

Что это такое

Действующее законодательство предусматривает учет недвижимости, относящейся к России – сюда входят здания и земельные участки. Земли много десятилетий назад стали выделяться простым гражданам для сельскохозяйственных работ, а в прошлом столетии и для проживания – с возможностью построить свой частный дом.

Такие участки приобрели статус ИЖС – индивидуальное жилищное строительство. Люди, взявшие землю в аренду, соблюдая все нормативы и акты законодательства России, начали строить дома для постоянного проживания.

Несмотря на наличие собственного дома, земля по-прежнему принадлежит государству. Да, на основании права бессрочной аренды, застройщики могут проживать на территории без опасений.

По факту же, землю невозможно предложить в качестве залога в банк для получения денежной суммы в кредит – это только один недостаток отсутствия свидетельства на право собственности на уже обжитый земельный участок.

Теперь же правительство предложило оформить земли в свою собственность – это дает право продавать земельный участок, дарить, менять, сдавать в аренду.

Регулирует процедуру закон о дачной амнистии – ФЗ от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

На основании представленного законодательства можно оформить землю безвозмездно в собственность – закон действует на те объекты, которые были получены до 30 октября 2001 года.

С 2006 года закон продлевался несколько раз – теперь граждане могут претендовать на бесплатное оформление прав собственности до 2020 года.

Распространяется ли на ИЖС

Закон о дачной амнистии предусматривает определенные ограничения в оформлении земли в собственность.

К примеру, граждане даже при наличии соответствующих прав не могут приватизировать участок, если на нем есть строение, построенное без разрешения от местной администрации.

В таком случае для начала проводится полное оформление частного дома, а уже потом подаются документы для безвозмездной приватизации.

Чтобы не потерять времени на оформление, следует изучить особенности и нюансы. Так, дачная амнистия для ИЖС действует в двух случаях. Первый – у гражданина имеются соответствующие документы с правом владения землей, но нет прав собственности.

Второй случай – это наличие прав бессрочного наследования и согласие на пользование земли, которое было также выдано органами местного самоуправления.

Здесь же следует учесть тот факт, что на участках ИЖС могут уже быть строения – жилые или хозяйственные. На этот случай в законе также предусмотрены уточнения, которые заключаются в двух фактах.

Первый – наличие самой постройки на участке, относящемся к статусу индивидуального жилищного строительства. Второй – у частного дома может быть максимальные 3 этажа, а проживать в нем только одна семья.

Чтобы подтвердить представленный факт, требуется представить во время оформления участка по дачной амнистии соответствующее разрешение на уже осуществленное строительство.

Если земельный участок для ИЖС удовлетворяет требованиям действующего законодательства, его легко оформляют в собственность, соблюдая определенную последовательность.

Про расписку к договору купли продажи квартиры читайте по ссылке.

Как оформить

При оформлении следует руководствоваться своими личными предпочтениями или условиями сложившейся ситуации.

В условиях дачной амнистии выделяют следующие возможные моменты:

  • есть необходимость или желание оформить только земельный участок – при условии, что на нем нет никаких построек;
  • возможна регистрация права только на строение – при условии, что земля уже находится в собственности;
  • подразумевается оформление и земельного участка, и дома (всех имеющихся построек).

В зависимости от ситуации порядок оформления может отличаться, поэтому лучше обратиться к юристу для полной консультации. Далее же будут рассмотрены распространенные случаи.

Оформление земли ИЖС без присутствия на ней строений происходит в последовательности:

  1. Для начала собираются все документы, необходимые для проведения процедуры приватизации.
  2. Далее следует обратиться в отдел местной администрации – по месту нахождения земельного участка. В отделе пишут заявление с просьбой дать разрешение на оформление прав собственности.
  3. На основании полученного разрешения подают все необходимые документы. Здесь же обязательно предоставляется квиток об уплате госпошлины для последующего оформления.
  4. Через 10 дней можно получить свидетельство о праве собственности – таким образом будет подтверждена процедура регистрации прав на землю для гражданина.
Это интересно:  Дачная амнистия земельное право 2019 год

По завершению процедуры регистрации на участок прекращаются права бессрочного пользования и ранее выданные формулировки для пользования землей.

Если на участке уже имеется строения, процедура оформления прав собственности по дачной амнистии проходит в следующей последовательности:

  1. Для начала придется оформить права на постройки – где придется заказать и дождаться изготовления технического и кадастрового паспорта, ввести жилой дом (если он есть) в эксплуатацию, зарегистрировать права собственности. Оформление частного дома таит в себе много сложностей. К примеру, застройщик проводил строительство дома без разрешения от местной администрации. В этом случае ему придется в судебном порядке доказать свои права на строение. По факту рассмотрения дела может оказаться, что проведенное строительство повлекло риски жизни людей – нарушены пожарные и прочие правила безопасности. Застройщику вынесут отрицательный вердикт и обяжут провести реконструкцию или вовсе снести дом.
  2. Как только все документы со свидетельством о праве собственности будут получены, можно обращаться в отдел местной администрации для оформления прав собственности на землю. Для чего пишут заявление на получение права.
  3. Отдел местной администрации проводит тщательную проверку документов на частный дом и прочие постройки. Если все удовлетворяет нормам, в том числе и возможность оформления участка в собственности, арендатору дают разрешение на приватизацию.
  4. Далее следует обратиться с документами на участок и с полученным разрешением в Росреестр и, представив квитанцию оплаченной госпошлины, подать заявление на регистрацию прав.
  5. Через 10 дней собственник жилого дома и прочих построек, а теперь и земельного участка ИЖС, получает свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП.

Уточнить ход действий можно и у сотрудников госучреждений, куда придется обращаться по ходу оформления прав собственности.

Документы

Уже ни раз было упомянуто, что для оформления земельного участка придется подготовить целый пакет документов, который может отличаться в зависимости от ситуации.

К возможным документам, требуемым во время приватизации, следует отнести следующие:

  • акт о предоставлении участка;
  • свидетельство о праве владения или пользования земельным участком;

Дачная амнистия под ижс

Дачная амнистия для ИЖС (порядок упрощенной регистрации объектов недвижимого имущества) отличается своими особенностями, но также разрешает собственнику без лишнего бюрократизма получить право собственности на объект строительства.

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Индивидуальное жилищное строительство — это одна из форм обеспечения граждан жилищем, которое построено при их непосредственном участии и за их счет.

Градостроительный кодекс РФ уточняет, что результатом ИЖС должен быть отдельно стоящий дом высотой не более 3 этажей, предназначенный для проживания 1 семьи.

Для того чтобы построить объект ИЖС, необходимо получить разрешение на строительство.

Для получения разрешения подаем заявление в орган местного самоуправления по месту расположения участка с приложением следующих документов:

  1. правоустанавливающего документа на участок;
  2. паспорта заявителя;
  3. доверенности на представителя;
  4. градостроительного плана участка;
  5. проектной документации.

Заявление с приложенными документами может быть подано лично заявителем, его представителем или через МФЦ. Уполномоченный орган в течение 10 дней проверяет представленные документы и принимает решение о выдаче разрешения / отказе в выдаче разрешения.

Разрешение на ИЖС выдается сроком на 10 лет. Если заявитель недоволен отказом в выдаче документа, то он может обжаловать действие органа местного самоуправления в суде.
Выдача разрешения осуществляется бесплатно; государственная пошлина в данном случае не оплачивается.

Получение разрешения не требуется, если на участке построен вспомогательный объект или производятся изменения уже существующих объектов ИЖС, но при этом они не затрагивают конструктивных характеристик безопасности объектов.

Дачная амнистия и ИЖС
Итак, по дачной амнистии мы сможем оформить объекты ИЖС только в том случае, если они построены на земельных участках, полученных до 30 октября 2001 года, предоставленных гражданам на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (в случаях, когда в документе, который устанавливает право гражданина на земельный участок, данное право конкретно не указано либо его вид невозможно определить, дачная амнистия также действует).

Идем в территориальное управление Росреестра, которое находится по месту расположения объекта ИЖС со следующими документами:

  1. заявлением;
  2. документом об оплате государственной пошлины;
  3. паспортом заявителя;
  4. документом, удостоверяющим личность представителя;
  5. нотариально заверенной доверенностью на представителя;
  6. техническим паспортом объекта ИЖС (до 01.03.2008) или кадастровым паспортом (после 01.03.2008).
  1. заявление на регистрацию;
  2. паспорт заявителя;
  3. доверенность и документ, подтверждающий личность представителя;
  4. технический или кадастровый паспорт объекта ИЖС;
  5. правоустанавливающий документ на участок.
  1. акт о праве на данный участок, выданный уполномоченным органом;
  2. акт о предоставлении земельного участка;
  3. выписка из хозяйственной книги органа местного самоуправления;
  4. иной документ, подтверждающий право заявителя на данный участок;
  5. документ, который подтверждает наличие объекта ИЖС в границах данного участка.

Размер государственной пошлины за одно регистрационное действие составляет 350 руб. Если вы регистрируете еще и участок, то дополнительно оплачиваете столько же.

В течение 10 рабочих дней Росреестр проверяет представленные документы и принимает 1 из следующих решений:

  1. выдает свидетельство о праве собственности на объект ИЖС;
  2. выдает свидетельство о праве собственности на участок (если подавались соответствующие документы);
  3. отказывает в выдаче свидетельства о праве собственности на участок или приостанавливает процедуру регистрации, если выясняется, что сведения об этом участке не содержатся в государственном кадастре недвижимого имущества.

Регистрация самовольной постройки через дачную амнистию
Гражданский кодекс РФ разрешает собственнику земельного участка возводить на нем различного рода сооружения, которые не противоречат правилам пользования этим участком. Соответственно, все постройки должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке.

Самовольная постройка — это здание, строение или сооружение, которое было возведено без получения соответствующих разрешений. Значит, если постройка не будет зарегистрирована, она подлежит сносу за счет средств государства или застройщика.

Введение в действие ФЗ от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (далее — закон о дачной амнистии) существенно упростило процедуру легализации таких построек. В частности, это касается объектов ИЖС. Теперь отпала необходимость в оформлении многих документов, которые были нужны для обычного порядка.

Но на практике все же возникли вопросы относительно того, с какого момента закон о дачной амнистии относится к самовольным постройкам? Если постройка была завершена до его введения в действие, можно ли ее зарегистрировать в упрощенном порядке? Или в данном случае речь идет только о тех строениях, которые были возведены после вступления в силу закона о дачной амнистии?

Данный вопрос можно решить в судебном порядке. Но если обратиться к судебной практике, то мы увидим, что единства в ответах на этот вопрос нет. Все зависит от личного мнения судьи, который рассматривает дело. Ведь, как известно, все, что не запрещено, разрешено!

Это интересно:  Дачная амнистия касается ижс 2019 год

Дачная амнистия по ИЖС: нюансы и сложности
На практике может возникнуть ситуация, когда свидетельство на право собственности на участок, полученный до 30.10.2001, было утеряно и заявитель представляет в органы Росреестра дубликат.

Соответственно, дубликат должен быть выдан тем органом, которым выдавалось свидетельство. Но дело в том, что нормативные правовые акты, которые разрешали выдачу дубликата, уже утратили свою силу, поэтому вполне закономерным будет требование Росреестра представить в качестве правоустанавливающего документа выписку из хозяйственной книги органа местного самоуправления.

Земельный участок был приобретен в бессрочное пользование до 30.10.2001. У участка 2 владельца. Один из них хочет зарегистрировать право собственности на участок; второй противится. Как быть в данном случае?

Если вдруг второй собственник согласится на регистрацию, вам необходимо прийти в территориальный орган Росреестра со следующими документами:

  1. документом, подтверждающим право на земельный участок;
  2. кадастровым паспортом участка;
  3. квитанцией об оплате государственной пошлины;
  4. документом, удостоверяющим личность заявителя.

Регистрация проходит при участии 2 собственников одновременно.

Но если вы так и не добились согласия второго собственника, то обращайтесь с соответствующим заявлением в суд.

Осторожно, мошенники!
Очень часто возникают ситуации, когда на участке с разрешенным использованием под ИЖС возводят многоэтажные дома.

Если застройщику повезет, то это выяснится спустя какое-то время после регистрации или не выяснится вообще. Но зачастую проводятся внеплановые проверки объектов строительства, где и определяется, что вместо 3 заявленных в доме 4 этажа, а вместо 1 семьи там могут проживать 2 и более.

Что делает в таком случае проверяющий орган? Он подает заявление в суд о признании постройки незаконной и ее сносе. Суд проверяет все приложенные к делу документы, заслушивает доводы сторон и в 90% случаев выносит решение о сносе дома.

Но возможна и другая мошенническая схема.

Да всем. Главное — застройщик существенно экономит в финансовом плане. На строительство частного дома совсем необязательно оформлять проектную документацию и акт ввода в эксплуатацию.
Какими последствиями это чревато на практике?

Во-первых, как мы понимаем, всей инфраструктуры, которая необходима для частного дома, для нескольких семей будет недостаточно. Речь идет о парковке, детской площадке и т. д.

Во-вторых, если впоследствии какая-то семья захочет продать свою «квартиру», у нее могут возникнуть проблемы.

Одним из главных послаблений в законе о дачной амнистии относительно ИЖС является то, что данный объект строительства регистрируется без акта ввода в эксплуатацию. Правда, такой порядок действует только до 01.03.2018. Но постойте, а сколько нарушений уже можно было допустить без этого акта?!

Давайте разберемся, что же такое акт ввода в эксплуатацию и зачем он нужен.

Акт ввода в эксплуатацию — это документ, который представляет собой сведения о том, что дом соответствует всем нормам, утвержденным законодателем.

В данном случае речь идет о правильном водоснабжении, канализации, отоплении, газоотведении и т. д. Безусловно, можно возразить: ну это же мой дом, даже если что-то не так, пострадаю только я и мои финансы. Нет, к сожалению, иногда страдают и соседи, проживающие неподалеку.

Конечно же, утверждение акта ввода в эксплуатацию — процедура довольно долгая и утомительная, поэтому желание законодателя облегчить регистрацию права собственности владельцу ИЖС понятно. Но как быть с последствиями?

Дачная амнистия: срок действия упрощенного порядка
По общему правилу дачная амнистия была продлена до 01.03.2018. Соответственно, у тех, кто по каким-то причинам не оформил право собственности на земельный участок или строение, есть время это сделать.

На продление действия упрощенного порядка регистрации законодатель пошел сознательно. Все дело в том, что, по данным Росреестра, более 1/3 участков все еще остаются незарегистрированными. Государству намного проще вести учет недвижимого имущества, если сведения о нем содержатся в ЕГРП.

А почему гражданин не регистрирует свое право на недвижимость? Потому что нет денег, времени и желания собирать кучу документов. Соответственно, выходом из данной ситуации послужила уступка государства в виде снижения административных барьеров для регистрации и желание со стороны граждан регистрировать свою собственность.

Но не все так гладко, как кажется на первый взгляд. В Государственную думу РФ внесены поправки к закону о дачной амнистии, которые направлены на искоренение порочной практики регистрации объектов ИЖС.

Как поясняют разработчики, согласно введенному в действие в 2006 года закону о дачной амнистии в упрощенном порядке объекты ИЖС могут быть зарегистрированы в случае, если земельные участки под ИЖС были получены до 30.10.2001, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.

А на практике получается следующая ситуация: на таких участках строятся дома, и потом эти самые дома регистрируются по упрощенному порядку. То есть никакого акта введения в эксплуатацию не требуется. Происходит массовая застройка земельных участков домами.

Но не это было целью закона о дачной амнистии. Кроме того, внесенным проектом предусматриваются изменения, касающиеся искоренения практики строительства многоэтажных и многоквартирных домов под маской ИЖС на участках, которые для этих целей не предназначены.
Данный проект внесен весной 2014 года, и пока окончательных решений по нему нет.

Несмотря на то что дачная амнистия очень заманчива, не стоит ждать от этого новшества чуда: оформлять право собственности придется в любом случае, но до 01.03.2018 этот порядок носит упрощенный характер.

Кроме того, с 01.03.2015 вступили в силу существенные поправки в Земельный кодекс РФ, которые касаются граждан — членов садоводческих, огороднических и дачных товариществ и кооперативов. Теперь они могут бесплатно оформить земельные участки в собственность, подав в орган местного самоуправления небольшой пакет документов. При этом не имеет значения дата вступления в члены товарищества или кооператива. Воспользоваться упрощенным порядком оформления участка в собственность можно до 31.12.2020. (Подробнее см. Особые правила приватизации для владельца дачного участка в садоводческом товариществе.)

Так что, пока есть время, не откладывайте дело в долгий ящик, а уже сейчас займитесь регистрацией объекта ИЖС и, если в этом есть необходимость, вашего земельного участка.

Статья написана по материалам сайтов: kvartirkapro.ru, pravobez.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector