+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Дачная амнистия продлена росреестр 2019 год

После того, как узаконили понятие «дачная амнистия» на территории Российской Федерации возник несложный механизм перевода в личную собственность земельных участков, садовых домов, которые в действительности находятся в пользовании гражданина.

Получается, что человек, который по каким-либо причинам не успел оформить свой дом в собственность, может сделать это без дополнительных финансовых затрат. Существует два способа проведения амнистии:

  • для земельного участка;
  • для недвижимого имущества.

Обратите внимание! Термин «дачная амнистия» ввёл закон, принятый Государственной думой в 2006 году. Данный законодательный акт несколько раз продлевался. На сегодня последний срок амнистии назначен на 31 декабря 2020 года.

Последние изменения в законе

Не стоит путать понятие «дачная амнистия» с бесплатной приватизацией жилища. Эти термины описывают абсолютно разные процедуры. Бесплатная приватизация подразумевает передачу государственной недвижимости в частную собственность физического лица. А дачная амнистия, в свою очередь, затрагивает именно способ оформления права на собственность, которая по каким-либо причинам была еще не зарегистрирована. Получается, человек, имеющий полное право на имущество по закону, но не оформивший его документально, может воспользоваться амнистией, чтобы узаконить свое право владением данной собственностью.

В особых случаях закон допускает оформление в собственность имущества, которое ранее формально принадлежало государству. После правильного оформления всех документов имущество переходит в собственность физического лица.

Важно! Отчасти дачную амнистию можно отнести к бесплатной приватизации, но, как правило, это абсолютно другая схема. При оформлении амнистии вам не понадобится получать специальное разрешение на переход имущества от государства к частному лицу.

В каких законах и актах говорится о дачной амнистии?

Порядок действия дачной амнистии определяет Федеральный закон №93, который называется «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросам оформления в упрощенной форме прав граждан на недвижимое имущество». Закон был принят в 2006 году, и уже в сентябре того же года вступил в силу. Действие этого закона неоднократно продлевали, и на данный момент законодательный акт заканчивает свое существование 31 декабря 2020 года.

До 1 марта 2018 года действует особое положение закона, которое относится к методу регистрации дома, находящегося на дачном участке. А именно оформление его как объекта жилищного строительства. После 1 марта 2018 года допускается регистрация объектов и зданий, которые используются не для индивидуального жилищного строительства, то есть имеют не капитальный характер.

В 2017 году был введен в действие законодательный акт №218 «О государственной регистрации недвижимости», который обязывает предъявлять технический план на дом. До этого достаточно было заполнить упрощенную декларацию.

Что стало с дачной амнистией с 1 января 2017 года?

В момент регистрации дачных участков и строений в 2017 и 2018 году по упрощённой системе понадобится учесть некоторые особенности. Особое внимание государство уделило понятию индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

В России очень часто можно столкнуться с некомпетентностью людей в вопросах, связанных с переоформлением собственности. Чтобы устранить все недопонимания, следует особо выделить, что:

  • до 1 марта 2018 года возможно с помощью упрощенной схемы регистрации оформить участок земли, предназначенный для строительства индивидуального жилого строения (ИЖС). Об этом нам говорит пункт 5 статьи 51 Гражданского Кодекса Российской Федерации. После этого срока применить упрощенную схему для индивидуального жилого строения будет невозможно. Понадобится получить специальное разрешение, в котором будет указан статус дома, как ИЖС;
  • в случае использования земли для возведения обычных построек, без статуса индивидуального жилого строения, дачная амнистия была продлена до 31 декабря 2020 года.

Получается, что в 2017 и 2018 году дачная амнистия действует, но при соблюдении вышеописанных условий.

Обратите внимание! Регистрация дачного участка на данный момент длится 30 дней. Об этом нам говорит Федеральный закон №218. Ознакомившись с ним, мы видим, что государственная регистрация объекта права и постановка его на кадастровый учёт будет осуществлена одновременно. Необходимо лишь подать заявление в Росреестр.

Будет ли закон о дачной амнистии продлён?

Давать какие-то прогнозы относительно продления дачной амнистии довольно сложно. Если изучить последние изменения в законах, особенно в области недвижимости, то можно выдвинуть предположение, что данный законодательный акт закончит свое действие в 2020 году. На такие мысли подталкивает введение закона о регистрации права и кадастрового учёта.

Изначально закон о дачной амнистии имел срок 5 лет и должен был закончиться в 2010 году. После этого срока дата завершения регистрации переносилась на 2013, 2015 года.

На данный момент рассматривается введение некоторых новых положений, относящихся к дачным строениям и участкам:

  • Для всех категорий недвижимости, площадь которых превышает 50 квадратных метров, будет повышена налоговая ставка. Это относится и к гаражам, находящимся на дачных участках.
  • В 2017 году будет введен новый коэффициент, в размере 2,0 для всех земельных участков, располагающихся на территории Российской Федерации.
  • К 2018 году все участки должны закончить процедуру межевания земли. Если определение и закрепление границ участка не будет произведено, могут возникнуть сложности при оформлении дарения и передачи в наследство участка.

Важно! Не стоит затягивать с процедурой регистрации дачного участка. А также не стоит сильно бояться введения налоговых ставок на землю. В случае если вы не завершаете упрощённую регистрацию в период действия закона, с большой вероятностью, вы столкнетесь с проблемами в момент передачи в наследство или дарение земли. И снова придётся возвращаться к теме переоформления участка, только процедура уже станет платной.

Зачем нужно разрешение для строительства дома?

Самым непонятным моментом для жителей России, которые владеют данным участком, является определение статуса строения. На данный момент на земле могут быть построены и элитные коттеджи, и небольшие постройки. Если обратиться к кадастровым законам, а также к положениям о регистрации недвижимости, можно заметить, что допускается два вида регистрации:

  • индивидуальное жилое строение (ИЖС);
  • некапитальное жилое строение (НКЖС).

Для того чтобы подробнее разъяснить тему статуса объекта недвижимости, Министерство выпустило Письмо N Д23и-4285 от 09.09.2016 года:

  • Разрешено строительство индивидуального жилого строения на земельном участке. Строительство возможно с правом проживания и регистрации по месту, а также без регистрации проживающих лиц.
  • Разрешено строительство, а также эксплуатация здания или объекта без права регистрации.

Два пункта очень похожи по структуре и часто ставят в тупик всех владельцев дачных участков.

Это интересно:  Оформление дома на дачном участке 2019 год

Рассматривая более подробно первый пункт, понимаешь, что владелец может построить индивидуальное жилое строение на своем участке. Далее этот дом регистрируется как полноценный объект права, в котором разрешается проживание. Использовать объект можно, как и с регистрацией, так и без нее. В данном случае обязательно заранее получить разрешение на строительство дома в соответствующих органах.

Второй пункт письма от Министерства допускает строительство других разновидностей построек. Согласно пункту 9 части 5 статьи 8 Закона о регистрации недвижимости, это такие постройки, как сараи, барбекю, бани, сауны, гаражи, беседки.

Стоит учесть, что если на вашем участке ведётся садоводческая или огородническая деятельность, то разграничения по статусу строения отсутствуют. То есть, разницы между жилыми и нежилыми помещениями нет. Такое положение определено в нормативном законодательном акте Градостроительного кодекса пункта 1 части 17 статьи 51.

Что в данном случае должен предпринять собственник земельного участка? Собственник здания сам определяет статус строений на своем участке и записывает их как жилые или нежилые помещения, по своему усмотрению. То есть при вызове кадастрового инженера вы спокойно можете указать на коттедж и сказать, что это здание является просто хозяйственной постройкой.

Обратите внимание! Конечно, вы вправе сами выбирать статус зданий, находящихся на вашем участке. Но стоит учесть, что если по каким-либо причинам ваша земля будет отчуждена государству, то компенсацию за нежилое помещение, даже если это огромный коттедж, вы не получите. Так что еще раз подумайте, перед тем как присваивать какой-либо статус.

Как проходит регистрация дома и земли?

Регистрация всех домом, жилых или нежилых помещений на дачном участке осуществляется на основании закона №218 «О государственной регистрации недвижимости». Ранее регистрация всегда проходила в два этапа. Первый этап включал государственную регистрацию объекта или земельного участка. Во время второго этапа проходила постановка на кадастровый учет. На данный момент процедура стала проще и проходит в один этап.

Последовательность регистрации помещения:

  • Необходимо лично обратиться в Росреестр или МФЦ «Мои документы».
  • Можно использовать электронный вариант обращения, но для этого способа необходима электронная цифровая подпись (ЭЦП).
  • Если требуется, нужно обратиться к Нотариусу, который в течение 3 рабочих дней самостоятельно передает все заверенные документы в Росреестр.
  • Заполняется единая форма бланка заявления. Государственная регистрация будет осуществлена одновременно с кадастровым учетом.
  • Собирается и предоставляется полный пакет документов, необходимый для регистрации.
  • Получение выписки Единого Государственного реестра недвижимости (ЕГРН) занимает от 5 до 15 дней.

После всех этих действий процедура регистрации объекта недвижимости завершена. Вы официально узаконили свое право на собственность.

Процедура межевания земельного участка

Для того чтобы официально узаконить свое право на обладание данной землей, вам необходимо выполнить процедуру межевания. Это делается для того, чтобы в будущем ни у кого не возникало сомнений относительно размеров и границ вашего участка. На данный момент установлен определенный срок по проведению бесплатного межевания на территории Российской Федерации. Завершить процедуру хозяину земли необходимо до 31 декабря 2020 года. После этой даты межевание также можно будет выполнить, но уже на платной основе.

Процедура занимает от 1 до 4 недели. Документы, которые необходимо предоставить:

  • Технический план земельного участка;
  • Квитанция об оплате госпошлины (по требованию);
  • Удостоверение на собственность.

Обратите внимание! Органы власти утвердили список центров, которые занимаются проведением бесплатной процедуры межевания участка. Именно в один из этих центров вам нужно обратиться для того, чтобы начать процедуру.

Как именно проходит выбор кадастрового инженера?

По статистике до 2016 года Росреестр отклонял около 70% процессов по межеванию земель, а также 85% дел о регистрации недвижимости. Это происходило из-за того, что документы при подаче были составлены неправильно. 1 июля 2016 года был принят Федеральный закон №452, в котором предусматривается создание саморегулированного объединения кадастровых инженеров.

Организация полностью подчиняется Росреестру и должна выполнять все его требования, относящиеся к межеванию, составлению технических планов и прочих вопросов. На официальном сайте Росреестра вы можете найти список всех кадастровых инженеров, имеющих право заниматься этой процедурой.

Ознакомившись с предоставленными анкетами специалистов, вы можете выбрать одного. На страничке каждого инженера вы найдете его личные данные, СНИЛС, сможете понять характер работы специалиста и увидеть работы, проделанные им.

Важно! Обратитесь в соответствующие органы, если вам необходимо выполнить межевание земли. Как правило, дачная амнистия требует этой процедуры практически во всех случаях.

Сроки и стоимость оформления права

До 2017 года владельцам, желающим сделать дачную амнистию, необходимо было подать упрощенную декларацию. На данный момент нужно предъявлять технический план постройки.

Основные этапы оформления права:

  • Если дом регистрируется как индивидуальное жилое строение, необходимо максимально его подготовить. Позаботьтесь о том, чтобы все коммуникации были подключены.
  • Далее необходимо навестить Бюро технической инвентаризации (БТИ) и заказать там услугу по разработке технического плана на объект.
  • Кадастровый инженер подготавливает схему, на которой указаны расположения всех строений на участке.
  • На ближайшем заседании комиссии ваши документы подтверждаются, и выдаётся технический паспорт на дом.
  • Затем следует обратиться в Росреестр или Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ «Мои документы»), где происходит подача документов на государственную регистрацию и постановку на кадастровый учёт.
  • После всех этих процедур остается только получить выписку Единого Государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Срок рассмотрения заявки должен занять не более 1 месяца. В некоторых случаях необходимо заплатить госпошлину в размере от 1 до 2 тысяч рублей.

Изменения в документах: выписка ЕГРН вместо кадастрового паспорта

До января 2017 года для всех объектов имущественного права необходимо было иметь кадастровый паспорт. На данный момент такой термин не используется вовсе. Вместо него вы можете получить выписку ЕГРН, в которой указана вся информация, в том числе, данные из кадастрового паспорта.

Обратите внимание! Кадастровый паспорт и технический план – два абсолютно разных понятия. Кадастровый паспорт содержит информацию касательно объекта недвижимости. План, в свою очередь, содержит графическое изображение объекта права. С 2017 года вместо кадастрового паспорта выдается выписка ЕГРН.

Образцы документов

В 2009 году был разработан единый бланк для осуществления дачной амнистии.

Бланк на дачную амнистию

Необходимо правильно заполнить все графы бланка. Примите к сведению, что в связи с требованиями Федерального закона №218, вместо упрощенной декларации необходимо предоставить подробный технический план.

Межевой план

Для проведения процедуры дачной амнистии необходимо иметь межевой план, в котором чётко определены границы участка, а также указаны его координаты.

Выписка ЕГРН

В данном документе будет указана вся информация по объекту собственности: данные государственной регистрации, кадастровая информация, категория земельного участка, дата постройки, этажность, материал стен и прочее. В этом документе можно найти информацию по аресту, залогу или ренте имущества. Выписка является документальным подтверждением на право собственности.

Дачная амнистия продлена до 2020 года: как оформить дом — пояснения Росреестра

Ситуация, связанная с законом «О дачной амнистии» известна мне не понаслышке. Я уже воспользовался упрощенным вариантом и оформил в собственность землю и дачу, которые получил в 2000 году. Показ занимался этим вопросом, понял, что очень немало разногласий и проблем, связанных с внедрением и пользованием положениями. Не всегда закон работает так, как надо.

Это интересно:  Дпк дачный потребительский кооператив 2019 год

Не так давно стали известно, что дачная амнистия продлена до 2020 года, поэтому в данной статье мы рассмотрим пояснения Росреестра о том, как оформить дом в 2019 году и какие последние новости по теме, важны для населения.

  • Что такое закон о дачной амнистии и в чем его суть?
  • Для кого дачная амнистия «работает»?
  • Как поправки были внесены в гос.программу?
  • Как изменилась процедура переоформления земли и недвижимости после внесения поправок в закон?
  • Заключение

Что такое закон о дачной амнистии и в чем его суть?

Закон о дачной амнистии был принят еще в 2006 году и в течение последующих лет действовал, но с различными поправками. Сегодня, документ носит название ФЗ-93 от 10.06.2006 год в последней редакции от 2017 года. Суть данного проекта заключается в описании регламента по тому, как зарегистрировать дом или земельный надел бесплатно, кто может этим воспользоваться и какие документы могут потребоваться. Все территории, которые подпадают под регистрацию по упрощенной схеме, можно разделить на две группы:

  • участки ЛПХ и на которых возведены частные постройки;
  • земли под дачами, огородами, садоводством.

Дело в том, что изначально такие наделы передавались гражданам по праву постоянного безграничного пользования и могли передаваться в качестве наследства.

На заметку! Специальные свидетельства на собственность в отношении территории стали выдаваться только в 90-е годы. Сегодня такие бумаги продолжают считаться действительными.

Основные сложности возникают в связи с отсутствием данных на владельцев в ЕГРП. По закону, если право не отображено в ГКН, с объектом запрещено совершать различные действия правового характера, например, передавать в дар, указывать в качестве имущества в завещательном акте, продавать, менять. Поскольку в обычном порядке достаточно сложно получить документы о праве собственности на имущество, то дачная амнистия является своеобразной льготой и мерой соц.поддержки граждан.

Для кого дачная амнистия «работает»?

К сожалению, воспользоваться данным госпроектом могут не все россияне, а лишь определенные категории граждан, отвечающие следующим требованиям:

  • лица, имеющие гражданство РФ и располагающие неоспоримым правом на земельный надел или жилое строение;
  • владелец земли, находящейся на территории садоводческого товарищества или кооперации;
  • люди, располагающие документом с правом на землю, но без обозначения в нем права собственности. Дачная амнистия призвана обеспечить их подобными бумагами в упрощенном порядке.

Помимо указанных пунктов, уделить внимание следует поправкам, внесенным в разные периоды в данный законопроект.

Как поправки были внесены в гос.программу?

Для еще большего упрощения процесса российское правительство приняло ряд поправок, которые сделали процедуру получения имущества в собственность намного проще. Благодаря внесенным поправкам срок действия программы был пролонгирован до конца 2020 года.

Принятие такого решения стало доказательством востребованности программы, а также, наличия значительных проблем, связанных с переводом имущества в собственность. Кроме того, оказалось, что россияне не очень активно занимаются этим вопросом и рассчитывают на дополнительные, еще большее лояльные поправки.

В рамках внесенных изменений и начиная с марта 2015 года, заявители полили возможность регистрировать в собственность наделы с минимальным пакетом документации.

Внимание! Данные поправки действуют лишь по отношению к членам дачных, садово-огороднических товариществ.

Как изменилась процедура переоформления земли и недвижимости после внесения поправок в закон?

Сразу следует отметить, что существенных изменений в процедуре не случилось. Как и раньше, дачная амнистия осталась процедурой с облегченной схемой перевода имущества в собственность. Чтобы инициировать процесс, от владельца объекта потребуется подготовить требуемые бумаги и передать их вместе с заявлением в Росреестр.

Внимание! Даже очень старый документ о праве собственности на землю имеет правовую значимость, с условием, что бумага оформлена по всем правилам действующего законодательства.

Важно подметить, что система регистрации права, установленная в 1998 году, действует и сегодня. Даже если правоопределяющего документа у гражданина нет, то он может обратиться в муниципалитет и получить выписку из хоз.книги. Этот документ тоже сможет выступить подтверждающим право документом. Сразу после подачи заявления и документации, гражданин сможет получить на руки свидетельство о праве на территорию или постройку.

Важно! Дачная амнистия действует и в Крыму, на тех же условиях, что и в остальных регионах Российской Федерации.

Заключение

В качестве итогов, можно сделать несколько выводов:

  1. Дачная амнистия – государственная программа, позволяющая упростить порядок регистрации земли и объектов недвижимости в собственность.
  2. Действие госпроекта было пролонгировано до конца 2020 года.
  3. Возможность обращения к упрощенному порядку регистрации имущества действует лишь для определенных групп граждан, но по всей территории РФ, включая Крым.

Росреестр поясняет: Закон о дачной амнистии

Содержание статьи:

Дачная амнистия продлена до 2020 года

В 2018 году Государственная Дума продлила действие упрощенной программы регистрации садовых и дачных земель и строений на них до весны 2020 года. На сколько и до какого срока будет пролонгирована процедура, определяет ФЗ №36 от 28 февраля 2018 года.

Важно! Несмотря на то, что срок дачной амнистии продлен до 2020 года, с марта 2019 порядок оформления дачных домов в собственность был усложнен. Теперь процедура носит уведомительный характер.

За все время действия программы ей воспользовалось порядка 13 млн. человек. При этом по подсчету правительства, остается около 1 млн. незарегистрированных земель СНТ и дачных домов. Поэтому чиновники решили продлить действие «упрощенки» еще на 1 год.

Внимание, бесплатная юридическая консультация!

  • Москва и область:

+7 (499) 653-74-12

+7 (812) 363-16-55

+7 (800) 550-32-96

Также зарегистрированная недвижимость дает возможность пополнить государственный бюджет страны, за счет:

  • оплаты госпошлины при оформлении документов;
  • ежегодного налога на имущество.

Что такое дачная амнистия?

Текст федерального закона №93 от 30 июня 2006 года упрощал процедуру оформления в собственность садовых и дачных земель. Постройки, расположенные на таких участках, также можно было оформить по минимальному пакету документов:

  • заявление на регистрацию;
  • любой документ, подтверждающий право собственности заявителя на земельный участок;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

При этом заявителю не нужно было предоставлять в Росреестр разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В первоначальной редакции упрощенный порядок должен был закончиться в 2009 году, но программа пользовалась популярностью среди граждан, и было принято решение о продлении приватизации до 2015 и 2018 года. На сегодняшний день дачная амнистия продлена до 2020 года.

Важно! Некоторые чиновники высказываются в пользу продления программы на бессрочной основе. Например, Олег Валенчук, член комитета ГД по природным ресурсам, высказал позицию о том, что стимулировать людей регистрировать право собственности нужно не путем жесткого запрета и ограничениями, а показав выгоды, которые они получат. На сегодняшний день обсуждение еще ведется и нельзя сказать станет ли дачная амнистия бессрочной или будет отменена по истечению срока действия закона.

Граждане, которые оформят право собственности на садовые земли и дома, получают возможность распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Например, дарить, менять, продавать и передавать по наследству. При этом государство также получает от граждан дополнительный доход в виде выплат имущественного налога.

Это интересно:  Дачная амнистия с какого года началась 2019 год

Какие объекты попадают под дачную амнистию?

Дачная амнистия распространяется на следующие объекты недвижимости:

  1. Земли для ИЖС.
  2. Дома, возведенные на землях СНТ и дачных кооперативов.
  3. Земельные участки, переданные гражданам, с правом пожизненного использования.

Как правило, именно на данные объекты граждане либо имеют устаревшие документы, либо не имеют правоустанавливающих бумаг вовсе.

Важно! Оформить право собственности нельзя на объекты, которые расположены в:

  • заповедниках;
  • парковых зонах;
  • территориях военных ведомств;
  • территориях, с расположенными на них памятниками культуры, и несущих культурную ценность.

Плюсы и минусы дачной амнистии

К основным преимуществам приватизации можно отнести следующие моменты:

  1. Сбор минимального пакета документов для приватизации.
  2. Быстрое оформление земель и строений в собственность.
  3. Право распоряжаться зарегистрированным имуществом по своему усмотрению.
  4. Возможность прописаться в доме.

Минусами упрощенной программы являются:

  1. Оформленная в собственность недвижимость ежегодно облагается имущественным налогом.
  2. Из-за упрощенной схемы, граждане могут не проводить межевание земли при регистрации, что в свою очередь приводит к спорам в отношении границ участков.

Оформить дом по дачной амнистии в 2019 году

Закон о дачной амнистии до 2020 года определяет, для кого доступна упрощенная процедура. Воспользоваться программой могут граждане, которые владеют земельными участками, полученными в пользование до вступления в силу ЗК РФ, то есть до 30 октября 2001 года.

Подать необходимые документы на регистрацию права собственности можно, обратившись в следующие органы:

  1. Многофункциональный центр.
  2. Отделение Россреестра.
  3. Почта России.
  4. Электронная почта.
  5. Официальный сайт Росреестра.

В перечень необходимых документов входят следующие бумаги:

  • заявление по установленному образцу о регистрации права собственности на дом;
  • копия паспорта заявителя;
  • любой документ, который подтверждает право собственности на земельный участок (это может быть договор купли-продажи, мены, дарения);
  • тех.паспорт здания (оформляется в БТИ, стоимость услуги четко не определена и находится в диапазоне от 7 до 15 тыс. руб.);
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины (ее размер составляет 350 руб.);
  • разрешение на строительство;
  • выписка из хозяйственной книги.

После того, как гражданин подает в регистрирующий орган все документы, ему на руки выдается расписка о принятии бумаг. В течение 12 дней в ЕГРН оформляется право собственности.

Дачная амнистия после 2020 года

Для тех, кто не успеет оформить дом по дачной амнистии до 1 марта 2020 года, будет действовать общий порядок регистрации. Принципиальным отличием для них после окончания «упрощенки» будет являться получение в местной администрации разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

Также после окончания дачной амнистии все незарегистрированные дома могут быть признаны самостроем. В этом случае орган МСУ вправе потребовать от граждан сноса таких зданий. Доказать законность своей постройки можно будет только через суд. Но данные прецеденты на сегодняшний день единичны и по таким спорам еще не сложилась судебная практика. Следовательно, процесс может затянуться и, в конечном счете, спор может быть решен не в пользу владельца недвижимости.

Но некоторые здания можно оформить по дачной амнистии бессрочно. Пояснение Росреестра к ФЗ №93, содержит в себе информацию, на какие строения нет временных ограничений по приватизации. К таким объектам относятся постройки нежилого типа. Например, бани и сараи. При этом для регистрации нужно только подать соответствующее заявление и заполнить декларацию.

Как оформить дом до и после 1 марта 2019 года

В общем смысле дачная амнистия продлена до 2020 года, но с 1 марта 2019 года был усложнен порядок оформления в собственность дачных домов на садовых участках. Согласно изменениям перед началом строительства необходимо будет уведомить местную администрацию о начале работ на объекте и после согласования приступать к стройке.

Дачная амнистия до 1 марта 2019 года предполагала следующий порядок регистрации:

  1. Подготовить кадастровый план дома. Получить данную услугу можно обратившись в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или в частную компанию. На ваш объект будет направлен специалист, который произведет все необходимые замеры и подготовит бумаги. Процедура занимает до 10 дней.
  2. Подать заявление и минимальный пакет бумаг (документ о праве собственности старого образца и квитанцию об оплате пошлины) через МФЦ в регистрирующий орган.
  3. В течение 12 дней получить выписку из ЕГРН, которая будет являться подтверждением вашего права на объект недвижимости.

Чтобы оформить дом после 1 марта 2019 года нужно:

  1. Направить в орган МСУ или Стройнадзор уведомление о начале строительства на земле СНТ.
  2. Дождаться согласования.
  3. Начать строительство здания.
  4. По окончанию работ на объекте, направить в администрацию соответствующее сообщение.
  5. На объект выедут специалисты, которые должны будут проверить соответствие дома градостроительным нормам:
    • здание имеет не более 3 этажей;
    • высота постройки не превышает норму в 20 метров;
    • дом расположен на расстоянии не менее 3 метров от границ земельного участка.
  6. Если возведенный объект соответствует требованиям, орган МСУ направить все необходимые бумаги в Росреестр. В противном случае гражданину нужно будет частично перестроить или полностью снести дом.
  7. Получить документ о праве собственности (выписка из ЕГРН).

Важно! Росреестр поясняет, что, несмотря на наличие ограничений, накладываемых на конструкцию и расположение дома, его максимальный размер не ограничен.

Гаражная амнистия в 2019 году: Последние новости

Согласно последним новостям на финальной стадии разработки находится новый законопроект, который должен будет определить порядок регистрации гаражей и список документов, который для этого потребуется. Также закон будет регулировать деятельность гаражно-строительных кооперативов. В народе закон прозвали «гаражной амнистией», по аналогии с соответствующим дачным законом.

Новый документ планируется внести на рассмотрение в Государственную Думу уже в апреле-мае 2019 года. Если законопроект удачно пройдет все чтения, то действовать он начнет уже с 2020 года.

Разработка гаражной амнистии ведется с 2017 года. Основанием для этого послужили проблемы, которые возникли в регионах при проведении инвентаризации объектов недвижимости. По итогу подсчета оказалось, что более 2 млн. гаражей до сих пор не зарегистрированы. Причиной этому послужили трудности, которые возникают при оформлении недвижимости в собственность: большинство таких объектов были получены еще в советское время и у граждан утеряны документы, подтверждающие их право на пользование. Непонятная ситуация складывается и с землями, на которых расположены гаражи: соответствующие понятия и процедура регистрации не определены на законодательном уровне.

Новый закон будет призван внести ясность в порядок регистрации гаражей и земель, на которых они расположены.

Статья написана по материалам сайтов: pravo-urfo.ru, social-benefit.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector