+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Дачная амнистия список документов 2019 год

Бесплатная горячая линия

Дачные участки

Дачная амнистия

Содержание статьи:

Дачная амнистия продлена до 2020 года

28 февраля 2018 года было принят закон о продлении «дачной амнистии». После 1 марта 2019 года процедура оформления дачных домиков усложнится — начнет действовать уведомительный характер. В то время как оформление земли СНТ можно будет произвести все также по минимальному пакету документов. Срок действия дачной амнистии продлен до 2020 года.

Внимание, акция! Получите консультацию юриста по земельным вопросам!

  • Москва МО:

+7 (499) 553-09-05

+7 (812) 448-61-02

+7 (800) 550-38-47

Согласно последним новостям в мае Госдума рассмотрит пролонгацию упрощенной схемы оформления строений на таких землях. Сделано это будет из-за большого числа граждан, которые не успели воспользоваться данной возможностью.

Сказать, будет ли продлена дачная амнистия или она будет отменена после 1 марта 2020 года пока говорить рано.

Закон о дачной амнистии

Упрощенная процедура оформления полномочий на отдельные виды жилой собственности получила название дачная амнистия. Она введена для применения ФЗ 93 от 30.06.06 года (ред. 22.02.17 г.). Согласно нормативу государственные органы и нотариусы обязаны подготавливать документацию и производить регистрацию конкретного участка во владение человека-пользователя земли.

Суть мероприятия: позволить населению бесплатно оформить используемую ими загородную недвижимость в собственность. При этом Росреестр поясняет, что нет необходимости собирать полный пакет сопутствующей документации. Например, в отдельных случаях не нужно вызывать кадастрового инженера для замера участка и изготовления технического плана.

На какие объекты распространяется действие закона?

Согласно ст. 49 ФЗ № 218 закон о дачной амнистии распространяется на следующую собственность:

  1. Территории, переданные под личное подсобное хозяйство.
  2. Участки дачного или садоводческого сообщества.
  3. Территории для возведения гаражей и парковочных мест.
  4. Земли, переданные под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Если на указанных выше землях расположена жилая или хозяйственная постройка, Федеральный закон допускает ее оформление в личную собственность фактического владельца земли. Регистрация недвижимости происходит в Росреестре или МФЦ по факту подачи заявления и сопутствующей документации. К таким бумагам относятся:

  • акт или свидетельство на конкретный участок, выданное муниципалитетом;
  • выписка из похозяйственной книги.

Рассматриваемая процедура исполняется в отношении загородных участков, выданных населению для организации подсобного или приусадебного хозяйства до 30.10.01 года. При этом право пользования могло быть бессрочным или пожизненным с последующим наследованием, то есть с возможностью дальнейшего правопреемства территории родственниками умершего владельца земли.

Заявление на регистрацию (посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления]) должно содержать следующую информацию:

  • полное имя физического лица или наименование организации;
  • просьбу о предоставлении земли;
  • адрес проживания заявителя и способ обратной связи (контактный телефон);
  • ссылку на правовой источник.

К заявлению прикладываются (для физического лица):

  • паспорт или иной аналогичный документ;
  • правоустанавливающий документ на землю и/или разрешение от муниципалитета по месту жительства;
  • заверенная у нотариуса доверенность, если интересы владельца участка представляет третье лицо.

Сроки действия закона о дачной амнистии: до какого года продлена

Рассматриваемая процедура введена с 2006 года и первоначально сроки действия закона о дачной амнистии для садовых товариществ ограничивались 4 годами. Впоследствии предполагалось завершить упрощенную процедуру регистрации загородной недвижимости 28 февраля 2015 года. В результате существующий дачная амнистия продлена до 1 марта 2020 года.

Дачная амнистия в Крыму имеет особые условия. После присоединения полуострова в состав России большинство правоустанавливающих документов, оформляемых украинским правительством, не имело достаточную юридическую силу. Для поддержки прав местного населения на землю было принято постановление совета министров Крыма № 313 от 02.09.14 года. Согласно нормативу фактический владелец земли, если у него нет на нее правоустанавливающих документов, на основании заявления и разрешения от муниципалитета может получить участок в собственность.

Это интересно:  Дачная амнистия госуслуги 2019 год

Как оформить дом по дачной амнистии

Согласно закону о «дачной амнистии»с оформить дом в садоводстве в 2019 году можно придерживаясь следующего порядка действий:

  1. Направить уведомление о начале строительства в орган МСУ.
  2. Дождаться согласования и приступить к возведению.
  3. По окончанию строительных работ отправить уведомление в местную администрацию или Стройнадзор через МФЦ.
  4. Если здание соответствует нормам все необходимые документы будут направлены в Росреестр. В противном случае собственнику нужно будет внести изменения в постройку или снести ее.
  5. Получить документ, подтверждающий регистрацию права собственности на дом.

Перечень документов по дачной амнистии

Список документов, которые могут потребоваться при регистрации дома по дачной амнистии:

  • заявление;
  • паспорт;
  • разрешение на строительство;
  • документы, подтверждающие право заявителя на участок;
  • кадастровый паспорт здания;
  • документ об оплате госпошлины.

Важно! Список документов различается в зависимости от региона.

Последние новости дачной амнистии в 2019 году

Согласно последним новостям в 2019 году в программу были внесены следующие изменения:

  1. С 1 марта 2019 года закончилась дачная амнистия на оформление строений, теперь начинает действовать уведомительный характер регистрации дачных домов.
  2. Произошло продление дачной амнистии для земельных участков до 1 марта 2020 года.

Напомним, что дачная амнистия до 1 марта 2019 года позволяла оформить дом предоставив лишь заявления, кадастровый план здания и квитанцию об оплате госпошлины. После 1 марта 2019 года перед началом строительства необходимо будет подать соответствующее уведомление в местную администрацию и после согласования работ приступить к возведению. Также при окончании работ нужно послать уведомление в орган МСУ.

Все дома, которые не были оформлены до 1 марта 2019 года, могут признать самостроем и потребовать их сноса. Законность построек придется доказывать в судебном порядке.

Преимущества и недостатки

До 2019 года граждане могли оформить загородную недвижимость в личную собственность после предъявления минимального пакета документации и оплаты символической госпошлины – 350 руб. После указанной даты процедура регистрации усложнилась, и возникли существенные минусы для населения.

Недостатки видоизмененной дачной амнистии:

  • нужно изготавливать техническую документацию для жилой недвижимости. Стоимость в пределах 7 тыс. рублей;
  • оформление кадастрового паспорта займет не менее одной недели;
  • уплата налога будет происходить с реальной площади дома.

Преимущества упрощенной регистрации:

  • фактический владелец на основании любых правоустанавливающих документов может оформить землю в частную собственность;
  • предусмотрен минимальный размер госпошлины – 350 руб.;
  • если нет никаких документов, территория может быть зарегистрирована на основании разрешения от местных властей.

Главное за сегодня

1 мая на вход работал только северный вестибюль.

Чаще всего на машинах краткосрочной аренды ездят на вокзалы, автосалоны, а также на Арбат и в Марьино.

В Москве 2 и 3 мая изменится движение на ряде улиц из-за подготовки к проведению мотофестиваля.

Популярные статьи

Инфографика

Дачная амнистия: документы, сроки, порядок оформления

Дачная амнистия — так в народе называют оформление в собственность самовольно (без разрешения на строительство) построенной дачи. В июле 2009 года «дачная амнистия» и связанные с ней ограничения на стоимость услуг БТИ продлены до 2015 года. Кто-то уже успел оформить землю и дом на ней в собственность, а то-то еще думает. Рассмотрим, для регистрации каких объектов собственности какие документы требуются.

Это интересно:  Границы строений на дачном участке 2019 год

Материалы по теме:

Содержание

Дачная амнистия — так в народе называют оформление в собственность самовольно (без разрешения на строительство) построенной дачи. В июле 2009 года «дачная амнистия» и связанные с ней ограничения на стоимость услуг БТИ продлены до 2015 года. Кто-то уже успел оформить землю и дом на ней в собственность, а то-то еще думает. Рассмотрим, для регистрации каких объектов собственности какие документы требуются.

Зачем оформлять землю в собственность ясно, ведь если участок не внесен в Единый государственный реестр права (ЕГРП), то у его фактического хозяина нет прав совершать сделки, заключать договор купли-продажи, сдавать в залог, дарить и передавать по наследству такой участок. Даже если вы на этом участке построили дом, постоянно проживаете в нем или регулярно наведываетесь, по документам никакой земли и дома у вас нет.

Официальное оформление участка и дома дает много плюсов: получение почтового адреса, проведение в дом телефона или витой пары (телефон и Интернет). Если же это обычный садовый домик, то при продаже участок с таким домиком будет стоить дороже, потому что вы благоустроили землю, возведя строение. Есть также пара минусов: стояние в очередях в регистрирующем органе и налоги.

Документы на оформление права собственности на землю и строения на ней нужно подавать в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (бывшая Росрегистрация, теперь – Росреестр) по месту нахождения вашей земли (и дома). Если, например, участок в подмосковном поселке Софрино Пушкинского района, то обращаться надо в территориальное отделение Росреестра в городе Пушкино.

Земля↑

Для регистрации своего права на землю в Росреестр нужно предоставить подтверждение своих прав на конкретный участок земли, т.е. выданные документы на землю разных органов, которые были на это уполномочены. Они приравниваются к записям в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является документом – также основание для государственной регистрации прав на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный в населенном пункте (приусадебный земельный участок) или за пределами населенного пункта (полевой земельный участок).

Если земельный участок был выделен гражданину на бесплатной основе и входит в территорию садоводческого или дачного некоммерческого объединения, дачник может его бесплатно (не выкупая) оформить в собственность.

Для оформления земельного участка в собственность дачники должны предоставить описание этого самого участка (ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») в регистрирующий орган и заключение правления некоммерческого объединения, где указывается, за которым гражданином этот участок закреплен.

В качестве описания земельного участка (когда нет кадастрового паспорта) подойдет генеральный план территории, отведенный под садоводческое (или дачное) товарищество.

Если кадастрового паспорта участка нет, и гражданин не собирается проводить межевание, в Росреестр можно обратиться сразу с двумя заявлениями: о получении кадастрового паспорта земельного участка и заявлении на получение свидетельства об объекте собственности. Если же так случилось, что свидетельство о праве на участок есть, а кадастрового паспорта нет, то при обращении в территориальное отделение Росреестра этот паспорт выдадут без межевания земли.

Это интересно:  Дпк дачный потребительский кооператив 2019 год

Межевание нужно проводить, если участок вы собираетесь продавать, и требуется подтверждений ваших слов о площади и границах участка.

Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на земельный участок:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок. К ним относятся: право пожизненного наследуемого владения (их выдавали с 1990-х годов), право бессрочного пользования, выписка из похозяйственной книги, книжку садовода или справку, подтверждающую членство дачника в товариществе ил кооперативе.
  • Кадастровый план земельного участка, где определена площадь и границы участка.
  • Квитанция об оплате госпошлины (100 рублей) и ее копия. Бланк квитанции выдадут в территориальном отделении Росреестра.

Отказ в регистрации права собственности может быть в случаях:

  • предоставлены не все положенные документы;
  • участок находится в природоохранной (водоохраной) зоне.

Если вы много лет высаживали на ничейном участке картошку и так прикипели душой к этому клочку земли, что хотите оформить его в собственность, обращайтесь в администрацию по месту нахождения этого участка. Администрация выставит землю на аукцион и, если других желающих нет и землю никто не перекупит, покупайте и владейте.

Подать документы на оформление дома можно одновременно с документами на оформление участка. Если же бумаги на землю у вас уже выправлены, дом оформляется отдельно.

Для регистрации самовольно построенного садового домика межевания, «посадки» дома и прочих услуг БТИ не требуется. Полный пакет документов для подачи на оформление домика в собственность состоит из заполненной в двух экземплярах декларации об объекте недвижимого имущества, кадастрового плана земельного участка, оплаченной пошлины (100 рублей) на выдачу свидетельства об объекте права и ее копии. Кстати, при заполнении декларации нужно помнить, что садовый домик считается нежилым строением.

При подаче документов вам выдадут расписку о том, какие документы вы подали. В расписке также будет указан срок (не больше месяца), когда нужно прийти за свидетельством о регистрации права.

Закон о продлении «дачной амнистии» сроком до 2015 года (ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») больше касается домов капитального строительства, для постройки которых нужно получать разрешение.

Перечень документов, кроме паспорта, необходимых для регистрации индивидуального дома по «дачной амнистии»:

  • кадастровый паспорт дома, (проект дома тоже пригодится) и документы на землю (если участок уже оформлен);
  • акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции;
  • акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти;
  • выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае если данный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
  • квитанция об уплате государственной пошлины и ее копия.

Статья написана по материалам сайтов: www.molnet.ru.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector