+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Дачная амнистия в крыму 2019 год

Из-за того что Крым стал только недавно частью России, для того чтобы все граждане успели оформить право собственности на участки и небольшие дачи была продлена амнистия. Она включает в себя упрощенный пакет документов, который можно собрать в течение короткого срока. Для участников товарищества это уникальная возможность отстоять свое законное право стать владельцем нескольких соток, или даже гектаров.

Дачная амнистия в Крыму продлена до 2019 года, а это значит, что у соотечественников будет совсем мало времени на оформление. О том, что нужно сделать для успешного оформления, необходимо знать заранее.

Новый порядок и нюансы

Стоит отметить, что благодаря инициативе муниципального правительства Крыма, граждане полуострова получили возможность оформить право на собственность до 20 декабря 2019 года. Времени осталось не так уж и много, однако благодаря «дачной амнистии» его хватит для того чтобы стать владельцем участка. Продление будет действовать для всех типов товарищества.

Так же существует ряд нюансов, которые могут препятствовать оформлению всех документов. По новому регламенту стоит отметить такие, как:

  • Если фактический владелец участка получил его после 2001 года, это может стать причиной отказа. Однако если участок перешел от умершего родственника, то это уже дает право на его оформление.
  • Если участок достался незаконным путем. В качестве сравнения можно указать пример, когда его продал предыдущий владелец, или участок был занят незаконным путем. Такие ситуации встречаются часто, сегодня огромное количество заброшенных участков, где незаконно проживают люди.

Так же прежде чем начать собирать документы, можно выбрать тип владения:

  1. Бессрочный – в данном случае собственность может перейти в качестве наследства родственникам и близким.
  2. Срочный – за владельцем закрепляется право на определенный период.

Однако часто у владельцев, которые обрабатывают землю еще со времен Союза, нет никакой документации подтверждающей владение. Это не страшно, для того чтобы восстановить официальный сертификат, необходимо обратиться в местные органы управления. Данные хранятся на протяжении 50 лет, поэтому все документы можно будет восстановить.

Так же если в восстановлении будет оказано, можно добиться права только в суде. Однако эксперты утверждают, что отказывать владельцу в восстановлении нет смысла. Так как у руководства стоит задача, закрепить за гражданами их территории пока действует продление.

Более того, все оплаты пошлин и взносов будет производиться только через квитанции и банки. Поэтому если будет яркий факт коррупции при взаимодействии с органами управления, необходимо обратиться в прокуратуру с заявлением.

Как составить заявление и оформить все документы

Сроки оформления крайне ограничены. Поэтому собирать документацию необходимо уже сейчас. Для этого можно использовать актуальный список, который поможет успеть с подачей в Росреестр.

Стоит отметить базовый пакет, который должен присутствовать у каждого будущего собственника:

  1. Заявление.
  2. Разрешение со стороны товарищества.
  3. Документ, подтверждающий владение до 2001 года.
  4. В случае если владелец решил первым из всего кооператива подать документы на регистрацию, необходимо так же иметь выписку из ЮГРЛ.
  5. Паспорт и копии.
  6. Заверенный документ, в котором указаны все данные по участку: строение, территория и так далее.
Это интересно:  Дачная амнистия для пенсионеров 2019 год

После этого можно смело подать пакет документов на регистрацию. Срок рассмотрения занимает не более 14 рабочих дней. Оформить можно в МФЦ, в режиме одного окна. Так же специалисты смогут ответить на интересующие вопросы.

После того как территория будет удачно оформлена, необходимо подать документы на оформление дома или самостроя. Сделать это так же необходимо до 20 декабря 2019 года, так как потом возникнут большие трудности.

Как оформить дом или строение

Дачная амнистия в Крыму продлена до 2019 года, это значит что осталось совсем немного времени для того чтобы оформить землю и строения на себя. Дом оформить сложнее, чем землю, так как существует огромное количество нюансов. Если владелец оформил участок в садоводческом товариществе, то оформление будет упрощенным. Для этого понадобятся следующие документы:

  1. Паспорт владельца.
  2. Заявление.
  3. Чек, подтверждающий оплату налога.
  4. Свидетельство, подтверждающее владением землей.
  5. Выписка из ЕГРП.
  6. Декларация на строительство –можно предоставить, если постройка, осуществлялась компанией. Так же бланк можно скачать на сайте Российского реестра. Заполнить необходимо от руки.

Для того чтобы соблюсти все выделенные сроки, необходимо как можно быстрее подать все документы в Росреестр, оформление занимает около 60 дней. Поэтому у каждого дачника и участника товарищества будет время зарегистрировать свои права.

Стоит так же отметить важный нюанс, специалисты подразделения Росреестра не выезжают на место. Однако это не дает право указывать не актуальную информацию. Собственник рискует навредить себе, если оформит неправильную документацию. После того как дачная амнистия завершится, оформить новый документ будет очень сложно.

Граждане так же должны будут готовы столкнуться с рядом нюансов, которые усложнят процедуру:

  • В первичном документе часто бывают ошибки о размере территории. Это связано с тем, что когда оформлялись документы в далекие 90-е, особо никто не углублялся в детали. Это может стать настоящим препятствием.
  • Владелец купил землю по старым документам.

Однако сложных ситуаций специалисты пока отметили всего 10%. Новое законодательство включает все нюансы, поэтому даже сложную ситуацию можно будет решить.

Дачная амнистия в Крыму

Дачная амнистия – это упрощённая система регистрации объектов капитального строительства жилых домов, нежилых зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в частной собственности, при которой от собственника не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию.

Другими словами, для регистрации само возведённого объекта капитального строительства (жилых домов, нежилых зданий, сооружений), достаточно выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок, с зарегистрированным правом частной собственности и технического плана, подготовленного аттестованным кадастровым инженером, состоящим в саморегулируемой организации (СРО), в отдельных случаях на усмотрение кадастрового инженера, перед тем как вводить дом в эксплуатацию, необходимо провести процедуру межевания земельного участка. Упрощённая система не распространяется на коммерческие объекты недвижимости, недостроенные объекты, здания этажность которых превышает 3 этажа, на здания площадью более 300 кв.м., и на здания, выходящие за границы земельного участка, все это закреплено в Законе Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».

Это интересно:  Дачные кооперативы евпатории на карте 2019 год

Обратная дачная амнистия – регистрация права собственности на земельный участок на основании права собственности на объект капитального строительства (жилых домов, нежилых зданий, сооружений) расположенный в границах земельного участка.

Поможем оформить недвижимость по дачной амнистии

Процесс оформления здания по дачной амнистии происходит следующим образом:

  1. Зарегистрировать российское право собственности на земельный участок.
  2. Записаться на консультацию к кадастровому инженеру, для того чтобы он определил необходимо ли проводить межевание земельного участка, на котором расположено ваше здание.
  3. Заключить договор на оказание услуг, на основании которого кадастровым инженером производиться геодезическая съёмка, внутренние обмеры объекта недвижимости, и подготовка технического плана необходимого для постановки объекта на кадастровый учёт.
  4. Технический план, подготовленный аттестованным кадастровым инженером вместе с документом, подтверждающим право собственности на земельный участок и заявлением о кадастровом учёте и регистрацией права собственности, подаётся собственником либо его представителем в многофункциональный центр (МФЦ­), где в свою очередь специалисты передают его в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, для кадастрового учёта и регистрации права собственности, также документы можно подавать напрямую в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
  5. Сроки рассмотрения заявлений указаны в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав. Однако указанные сроки обычно не соблюдаются и готовые документы приходиться ждать не заявленные в приказе 10-12 рабочих дней, а около месяца.
  6. По истечению срока рассмотрения нужно получить ответ, по месту подачи документов.

В принципе процедура оформления документов по дачной амнистии достаточна проста, никаких сложностей не возникает, от вас потребуется только уделить этому вопросу должное количество вашего времени, так как очереди на подачу документов становятся только больше, и порой приходиться проводить в них по несколько часов, а в некоторых случаях документы нужно подавать по несколько раз, для устранения замечаний выявленных Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Если у вас нет желания проводить своё свободное время в государственных (муниципальных) учреждениях, либо такое время и вовсе отсутствует, это могут сделать за вас специалисты нашего Кадастрового Центра. В случае если регистрацией вашего объекта недвижимости занимаются наши специалисты, вам потребуется сделать всего лишь три действия:

  • Прийти на бесплатный приём к кадастровому инженеру, для изучение вашей документации, и последующим заключением договора на оказание услуг (10-15 минут).
  • После первичной консультации и заключения договора наши специалисты записывают вас к нотариусу, для подготовки доверенности на регистрацию объекта капитального строительства, далее доверенность передаётся квалифицированному юристу, который занимается заполнением всех необходимых заявлений, подачей пакета документов в государственные (муниципальные) учреждения, и устранением замечаний выявленных Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (20-40 минут).
  • Вы забираете документ подтверждающий ваше право собственности на здание у нас в офисе, при этом вам возвращают все документы поданные при первичном обращений (выписки из ЕГРН на участок, доверенность и т.д.) (5-10 минут).
Это интересно:  Дачная амнистия закончилась для снт 2019 год

ТРЕБУЕТСЯ ПОМОЩЬ СПЕЦИАЛИСТА?

Что подпадает под дачную амнистию?

Дачная амнистия в Республике Крым распространяется на здания, расположенные на земельных участках с видом разрешённого использования:

  • земельные участки под индивидуальную застройку;
  • дачи, расположенные в садоводческих кооперативах и товариществах;

Упрощённая система распространяется на не коммерческие объекты недвижимости, здания этажность которых не превышает 3 этажа, на здания площадью до 300 кв.м.

Сроки и особенности выполнения работ по дачной амнистии

Если нужна дачная амнистия как оформить, подскажут наши специалисты. Проводимые работы разделяют на два этапа:

  • Технический — включает в себя работы проводимые кадастровым инженером при подготовке технического плана, а именно выезд на объект, обмеры здания, геодезическая съёмка здания, камеральная обработка измерений проведённых при выезде на объект, заполнение данных об объекте недвижимости в специализированном ПО, подготовка декларации на объект недвижимости с основными характеристиками образуемого здания, подготовка XML схемы технического плана заверенной электронной цифровой подписью кадастрового инженера. По времени занимает от 3 до 14 рабочих дней в зависимости от удалённости и сложности объекта.
  • Регистрационный – все действия, связанные с государственными (муниципальными) учреждениями, начинается с подачи документов в МФЦ, оттуда их передают в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, где специалисты производят сначала кадастровый учёт объекта (присвоение ему кадастрового номера), а затем и регистрацию права, после чего документы снова возвращаются в МФЦ. По времени занимает от 10 до 12 рабочих дней, при условии, что при проверке в Государственном комитете по государственной регистрации не выявлено замечаний, и все внутренние процессы взаимодействия в государственных (муниципальных) учреждениях были соблюдены строго по регламенту, но такое бывает достаточно редко поэтому следует готовиться к примерно месяцу ожидания ответа.

Статья написана по материалам сайтов: kadsk.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector