+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Дачная амнистия в лесном фонде 2019 год

Если вы не сталкивались с процедурой регистрации строения или земельного участка в собственность, то вряд ли сможете оценить всю прелесть бумажной волокиты, которой сопровождается эта процедура сегодня. Долго и нужно придется ходить по инстанциям, доказывать свои права, при помощи документов, обращаться к геодезистам.

Я прошел через все эти инстанции, когда регистрировал свой участок и скажу вам, что заняла вся процедура почти полгода. Как мне рассказывали знакомые раньше, достаточно было заявить свои права на землю и просто поставить их на учет как собственность, без определения границ. Все понятно, быстро и не затратно.

К сожалению, российские власти посчитали, что такой подход неправильный и в чем-то они были правы, поскольку это привело к регистрации в собственность одного и того же участка дважды, а также, к различным юридическим казусам. Выход из такой ситуации был найден, когда появился закон о лесной амнистии. Если честно, то я сразу не понял, что это за такое, но со временем, разобрался. Сегодня расскажу вам об этом законопроекте подробнее.

Содержание

С какой целью был разработан и принят ФЗ о лесной амнистии?

В августе 2017 года вступил в законную силу ФЗ-280 «О лесной амнистии». Основанием для разработки и принятия такого законопроекта стало появление значительного числа противоречий в различных реестрах, базах данных и регистрах государственных ведомств, занимающихся контролем за пользованием землями со стороны граждан и предприятий.

Очень долгое время никаких действий, направленных на урегулирование вопроса с регистрацией земли, в качестве объекта собственности конкретного лица, со стороны органов власти не предпринималось. Люди просто обращались с заявлением на свой дачный или садовый участок, и регистрация выполнялась по упрощенной схеме.

Внимание! Потенциальным владельцам земельного надела не требовалось определять границ территории и обращаться к геодезистам за проведением съемки.

По аналогии обстояло дело и с лесными участками. Достаточно было обратиться с заявкой, и лесная территория передавалась гражданину (фирме) в собственность. Результатом таких действий стало то, что некоторые участки прошли подобную регистрацию дважды, и собственники, вынуждены были обратиться в судебный орган с исковым заявлением. Сформировалась нагрузка не только на контролирующие ведомства, но и на судебные инстанции.

Какие положения закона действовали ранее в отношении лесных массивов?

Изначально, по закону, земля, находящаяся в границах лесного фонда не могла быть использована гражданами для ведения садоводства, а также, для строительства дач и жилья. С одной стороны, проживание на такой территории являлось очень комфортным и приятным, а с другой, не было почти никакой возможности зарегистрировать свой участок в собственность, даже при наличии законных прав на эту территорию.

Недвижимость, находящаяся на таком наделе не могла быть оформлена в собственность по закону, и владелец рисковал лишиться прав на этот участок уже в судебном порядке. ФЗ «О лесной амнистии» был призван защитить права людей от изъятия их домов и собственности иного вида, находящихся на территориях лесного фонда.

Кто и при каких обстоятельствах можно воспользоваться данным правом?

В полную силу законопроект заработал лишь в 2019 году. До этого момента только немногие граждане знали о том, что данное право уже предоставлено и действует. Воспользоваться такой возможностью может любой гражданин, но с соблюдением некоторых условий и требований:

  1. Необходимо уточнить границы надела, обратившись к геодезистам.
  2. Право на землю должно было возникнуть у гражданина до 1.01.2016 года или на земле находится недвижимый объект, не предназначенный для нужд лесопользования с регистрацией права до указанной даты.

Помимо указанных требований, собственнику объекта и имущества потребуется подготовить необходимые документы, в первую очередь, обратившись к кадастровому инженеру. Специалист самостоятельно выполнит все обязательные действия по межеванию, где сделает отметку о возможности применения Лесной амнистии.

На каком этапе можно воспользоваться данным правом?

После готовности всех необходимых документов, включая межевой план, с ними можно обратиться в МФЦ или в Росреестр, чтобы подать заявление о постановке на учет в Госкадастре. В итоге, для земельного надела будет установлен индивидуальный номер, а в связи с «лесной амнистией» землю исключат из лесного реестра.

Это интересно:  Оформление дома на дачном участке 2019 год

Срок действия госпроекта пока не установлен, поскольку в настоящее время он пользуется популярностью и уже очень многие граждане смогли в упрощенном порядке выполнить оформление земли в собственность.

Заключение

Подводя итоги, стоит выделить следующие моменты:

  1. «Лесная амнистия» — это федеральная программа по упрощенной регистрации земель лесного фонда в собственность граждан.
  2. Для пользования такой возможностью, потребуется сначала подтвердить свое право на это.
  3. Прежде чем обращаться в МФЦ или в Росреестр для оформления, необходимо подготовить все обязательные документы, в т.ч., межевой паспорт надела.
  4. Окончательного срока действия программы пока не указано, поскольку проект популярен и граждане обращаются к данной возможности для оформления документации на землю.

Лесная амнистия перечень документов для перевода в собственность

Лесная амнистия перечень документов для перевода в собственность

Но в конце 2019 появляется лесхоз и заявляет, что 4 сотки участка это земли лесхоза, трясут бумажками всякими и не хотят признавать ни решение суда, ни решение администрации, снова идем в суд, а время идет ! Из-за этого мы снова не можем оформить полноценно землю в собственность.

Уважаемый Артур! Здравствуйте!

Здесь никакая «лесная амнистия» не имеет значения. У Вас суд -то по чему был? По праву на ЗУ или по границам (там, исправление реестровой ошибки или установление спорной границы/спорных границ)? Эти правила будут применимы даже в тех случаях, если Ваши права на земельный участок возникли до 1 января 2019 года.

Уважаемый Артур! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги: в любом случае надо вникать, что у Вас там точно. согласно п.п.1-3 ст. 60.2 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2019 — с учетом изменений приведенным коллегой законом) «О государственной регистрации недвижимости» Но опять же в чем точно спор?

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Пошаговая инструкция как перевести землю из аренды в собственность

После разработки, сформированный пакет документов (межевое дело) выдается заказчику в распечатанном и электронном виде. Документы для постановки на кадастровый учет:

  1. межевой план, подтверждающий координаты границ участка;
  2. квитанция об уплате госпошлины.
  3. оригинал удостоверения личности (паспорт) или нотариально заверенная доверенность, если оформление поручено третьему лицу;

После постановки на кадастровый учет необходимо получить постановление главы муниципального образования об отчуждении муниципальных земель. Для этого записываемся на прием и готовим следующий пакет документов:

  1. заявление о передаче в собственность новообразованного участка;
  2. копию оплаченной квитанции, для подтверждения проведенного платежа.
  3. выписка из кадастрового паспорта, копия кадастрового плана и их ксерокопии;

Оформляем земельный участок и постройки на нем по закону о дачной амнистии — не все так просто

Можете скачать бланк декларации и образец ее заполнения.

Если необходима помощь в подготовке документов и справок, можете заказать ее у опытных юристов — напишите нашему юрист-консультанту справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Оформить право собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж в упрощенной форме, можно в один и тот же день.

Если гражданин предоставляет свидетельство старого образца в котором данные об участке не соответствуют данным кадастрового плана В этом случае регистрируются данные о площади, указанной в кадастровом плане земельного участка.

Если вы не уверены, что справитесь с оформлением земли по закону “дачной амнистии”, можете доверить это профессионалам — напишите нашему юрист-консультанту справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

Лесная амнистия

Ю. обсудил с Президентом РФ В. Путиным необходимость проведения лесной амнистии.

, по мнению Воробьева А. Ю., необходима из-за наложения данных Государственного лесного реестра и Государственного кадастра недвижимости. В Московской области таких наложений более 200 тысяч.

Споры о наложении земельных участков и лесных участков сейчас способен разрешить только суд. Данная категория дел рассматривается очень сложно, при этом требуется проведение земельных и землеустроительных экспертиз.

Лесная амнистия перечень документов для перевода в собственность

Во-вторых, это участки и земли, на которых расположены объекты недвижимости, не предназначенные для нужд лесопользования, право собственности на которые зарегистрированы до 01.01.2016.

3.3. Участкам, попавшим в границу населенного пункта, присваивается категория «земли населенных пунктов»; — сведения о них не внесены в ЕГРН; — имеющие пересечения границ с другими лесными или земельными участками; — договоры аренды которых прекращены или расторгнуты; Упрощен порядок создания населенных пунктов на территории ранее созданных лесных поселков (вахтовых, военных и т.д.) Если материал понравился, поделитесь пожалуйста с друзьями.

Лесная амнистия перечень документов для перевода в собственность

Тысячи судебных исков находится в судах в настоящее время.

Основная причина лежит в несовпадении сведений из Лесного реестра и Государственного реестра недвижимости.

Это — два отдельных списка, данные между которыми никогда не сверялись. Когда несколько лет назад Рослесхоз начал ставить лесные участки на учет, стали выявляться многочисленные расхождения. Следует отметить, что наряду с добросовестным приобретением, большое количество территорий захвачено незаконными способами.

В некоторых случаях выдавались разрешения местными администрациями с превышением полномочий, в других — самовольное строительство и использование осуществлялось гражданами осознанно. Подобные участки также прошли государственную регистрацию.

Второй и последующий приобретатели, в этом случае, оказываются добросовестными.

Это интересно:  Оформление бани на дачном участке 2019 год

Порядок регистрации дома по дачной амнистии в 2019 году

Права уже есть, но нет необходимого документа, который это подтвердит.

Дачную амнистию считают отчасти приватизацией при наличии специальных оснований. Но нет необходимости в отдельном решении о предоставлении наделов во владение и в иных процессах. Рассмотрим основные особенности дачной амнистии.

Дачная амнистия – сокращенное название закона, которым установлено упрощенный порядок регистрации объекта недвижимости.

Как правильно оформить земельный участок в собственность по — дачной амнистии?

Главное, чтобы данные документы были оформлены согласно требованиям закона на момент выдачи, это подтверждено ФЗ №122.

Также можно представить справку из БТИ.

Если документы отсутствуют, но собственник уверен в своем праве, он может обратиться в органы местного самоуправления для получения выписки из хозяйственной книги. Законом о «дачной амнистии» земельные участки общего пользования были отнесены в состав имущества общего пользования, предназначенного для обеспечения потребностей членов объединения некоммерческого назначения.

Если собственник не успел зарегистрировать свои права собственности при жизни, его наследники могут осуществить это действие на безвозмездной основе.

Лесная амнистия перечень документов для перевода в собственность

Главная сложность состоит в поиске этих бумаг.

Тогда стоит обратиться:

  • Копии документов или выписки равнозначные им можно получить из архивов.
  • К местным властям с просьбой сделать выписку из хозяйственной книги.
  • Частым вариантом является получение справки от БТИ.

Любые документы, действительные ранее, будут законными подтверждениями прав.

Как оформить земельный участок по лесной амнистии

Содержание

Когда примут закон о лесной амнистии

На 21 апреля в Госдуме было назначено рассмотрение в первом чтении законопроекта о «лесной амнистии». Обсуждение закона общественностью накануне оказалось настолько бурным, что законопроект был объявлен содержащим серьезные «риски ухудшения ситуации» и отправлен на доработку в правительство. Правительство РФ должно учесть все замечания к проекту, доработать его и повторно внести на рассмотрение в Госдуму.

Что предлагает закон о «лесной амнистии»

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и Лесной реестр содержат множество совпадений участков, на которых по ЕГРН закреплено право на местное самоуправление, строительство жилья и частную собственность. Лесной реестр запрещает использовать эти же земли с указанными целями.

Разработанный проект закона предполагает приоритетное право сведений ЕГРН перед Лесным фондом, т.е. все случаи захвата лесной земли, включенной в кадастр не в качестве лесной, объявляются законными.

Речь идет об огромных площадях. Только в Московской области таких участков более 200 тысяч общей площадью около 185 тысяч гектаров. Предполагается также признать земли лесных поселков и воинских частей в очерченных границах землями населенных пунктов с передачей местным администрациям всех полномочий по распоряжению этими землями. Проект закона имеет следующие достоинства и недостатки.

Плюсы

  • Противоречия между ЕГРН и Лесным реестром в оценке статуса спорных участков имеют долгую и неопределенную судебную перспективу. Примером может служить разбирательство, длившееся около восьми лет. В результате было вынесено решение, которое не указывает окончательную принадлежность земли. Приоритет данных ЕГРН позволит быстро и однозначно решить эту проблему.
  • «Лесная амнистия» коснется также участков, которые в свое время были получены гражданами, как дачные, и имеют регистрацию в ЕГРН. Такие земли нередко в результате ошибок кадастровых инженеров относятся и к Лесному фонду, и все постройки на них могут считаться незаконными. Приоритет государственного кадастра позволит защитить собственность таких граждан.
  • Губернатор Московской области А. Воробьев на встрече с президентом России В. Путиным отметил, что принятие этого закона даст дополнительный импульс развитию городов.

Минусы

  • Противники закона утверждают, что приоритет ЕГРН повлечет за собой вывод части лесов из лесного фонда, их уничтожение или деградацию. По их данным, лесной фонд сократится на 1,7 — 4 млн. га, в результате чего ухудшится состояние экологии городов. Отнесение части земель лесного фонда к землям населенных пунктов, по мнению многих экспертов и депутатов, может вызвать массовый перевод таких земель с целью последующей жилищной застройки. Многие открыто говорят об угрозе массовой жилищной застройки в лесах, расположенных в районах крупных мегаполисов.
  • Веским аргументом против этого закона является то, что он фактически уравнивает противоречия в реестрах некриминального характера и мошеннические схемы с землей, в результате которых земля была захвачена преступным путем. Законом никак не разделяются эти ситуации, а предлагается простить преступников и узаконить похищенную ими землю.

Как зарегистрировать участок в лесной зоне

Если участок расположен в лесной зоне, и есть проблема с определением земельного статуса, собственнику или арендатору следует в органе лесного хозяйства запросить документы о наложении границ такого участка. Обычно по подобным запросам выдаются следующие документы:

РосРеестр присылает выписки в течение 3-х рабочих дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки из ЕГРН напрямую через API РосРеестра — так вы получите готовый документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API РосРеестра

Если без суда решить проблему не удается, в суд владельцем земли должны быть предоставлены:

  1. правоустанавливающие документы собственности или аренды;
  2. кадастровый паспорт участка и выписка из кадастра;
  3. решение местной администрации о выделении участка;
  4. акт осмотра участка совместно с кадастровым инженером с наложением границ участка со схемой и указанием координат GPS;
  5. заключение кадастрового инженера о наложении границ участка со схемой и указанием координат GPS и общей площадью наложения.
Это интересно:  Дачная амнистия для условий глухой деревни 2019 год

Нередко суды выносят решения в пользу собственников участков. Как правило, это происходит, когда органы лесного хозяйства не могут доказать наложение границ или сам факт образования лесных участков в установленном законом порядке.

Лесная амнистия. Что делать, если участок попал на земли лесного фонда?

В Центральное кадастровое бюро обратилась москвичка. Женщина владеет дачей, которая граничит с кромкой леса. Она хотела продать свои сотки, но из-за проблемного соседства суд признал собственность дачницы незаконной. Государство в любой момент может забрать землю назад и отдать лесному фонду.

Спорный статус?

Дачные сотки героини имеют спорный статус из-за общих границ с лесом.

В 90-х и 2000-х годах учет земли проводился в упрощенном порядке без точного межевания. Для согласования достаточно было иметь данные с лесоустроительной документации. Такая ситуация привела к тому, что реальные территории лесхозов преувеличены в три раза! В искусственную площадь лесов входили дачи садоводов, военные части, поселения. Собственники пытались отвоевать право на обжитые наделы в суде, но решения принимались в пользу лесного фонда.

Закон о лесной амнистии

В 2017 году Конституционным судом Российской Федерации принят закон о “лесной амнистии”.

Лесной амнистией называют законопроект, призванный прекратить споры о принадлежности граничащих земель между частниками и лесфондом.

Федеральный закон от 29 июля 2017 года N280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»(http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221238/) запретил отбирать площади, граничащие рядом с лесом.

Если кратко говорить о законопроекте, то его основой стал приоритет информации из Единого государственного реестра недвижимости над данными Государственного лесного реестра. Дачники облегченно вздохнули, теперь они могут признать право владением сотками.

Особенности закона о лесной амнистии

  1. На амнистию имеют право владельцы участков, собственность которых подтверждена до 1 января 2016 года.
  2. Принадлежность земли определяется в сведениях в ЕГРН.
  • Амнистия не распространяется на участки, расположенные в границах особо охраняемых территорий или территорий объектов культурного наследия.
  • Нельзя оформить в собственность землю специального назначения без зарегистрированной недвижимости.
  • Амнистируемая площадь не должны быть в составе земель сельхозназначения (это земли, вынесенные за пределы поселений и служащие для осуществления сельского хозяйства).
  1. После обращения собственника в Единый государственный реестр недвижимости вносятся изменения — вписываются новые территориальные границы всех участков.
  2. Сотки, полученные до 8 августа 2008 для садоводства или дачного хозяйства, считаются землями населенных пунктов. В этом случае не нужно переводить площадь из одной категории в другую.
  3. Если ранее надел был отнесен к определенной категории земель, то это решение станет приоритетным над другими сведениями, которые внесены в ЕГРН.
  4. Если вы собственник недвижимости, которая зарегистрирована на “лесной” земле до 1 января 2016 года, то имеете право на прилегающий к дому участок.
  5. Предыдущие судебные акты, по которым частники теряли собственность, могут быть обжалованы. Иск нужно подать в течение одного года со вступления в силу судебного решения.

Как оформить “лесную амнистию” в Московской области?

Специалисты отмечают, что если амнистия будет идти такими темпами, то продлится она не один десяток лет. При этом введены сроки для Московской области — заявления принимаются до 1 января 2023 года. Для того, чтобы ускорить процесс, в Комитете лесного хозяйства Московской области была создана рабочая группа, которая рассматривает эти вопросы.

1) Если вы решили самостоятельно решить вопрос перераспределения своего участка, то начните со сбора документов. Вам понадобятся:

  • Заявление
  • Выписка из ЕГРН
  • копии документов, устанавливающих право на собственность
  • Если участок относится к землям промышленности, нужна выписка из ЕГРН на объект недвижимости.

2) Теперь вам нужно подготовить межевой план участка. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет межевание, составит межевой план и передаст его вам.

3)Далее следует обратиться в МФЦ или другой территориальный орган Росреестра.

И в заключении

“Лесную амнистию” ждали давно, но она пришла незаметно, и многие даже не знают о ее существовании. При этом она будет проходить еще пять лет. Это срок в несколько раз меньше того периода, который необходим для рассмотрения всех случаев. Поэтому времени на промедление нет. Если ваш случай похож на пример нашей героини, то рекомендуем оформить участки в собственность.

Обращайтесь в Центральное кадастровое бюро за бесплатной консультацией. Специалисты помогут разрешить вопросы, связанные с регистрацией земли, попавшей под «лесную амнистию»

Статья написана по материалам сайтов: itmedconsult.ru, zembaron.ru, prokadastr.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector