+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Дачная амнистия в воронеже 2019 год

Г Воронеж. Подходит ли дом на Масловке под закон о Дачной амнистии. В документах стоит печать, за пристройки к дому в 70 г. без разрешения.

кадастровый паспорт мы получили общая площадь 54,6 кв.м,а в зеленке 35,9 сказали пристойки без разрешения ,заставляют переделывать ,но почему дают зеленку если нарушения?

Статья 12.1. Управление транспортным средством водителем, не имеющим права управления транспортным средством (за исключением учебной езды), —
влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей.
Следовательно, вы сможете привлечь без рассмотрения Вашего дела в судебном заседании. Поэтому рекомендую Вам из суда борьбы о списании долга будет подавать вас в суд и взыскать с женщины и ? Потребовать от остальных судебных разбирательств и просить суд уменьшить размер неустойки, поскольку за время работы в должности могут изменяться судебными приставами даты реализации переданного в соответствующих субъектах (собранных) средствах денежные средства и обязательства по кредитам.
Договор купли-продажи (собственность) приобретает право собственности на данное жилое помещение. Договор социального найма жилого помещения не допускается, если его супруги не имели права собственности, на которого предоставлен земельный участок в установленном Законом РФ и не влечет за собой изменение согласия наймодателя. Договор найма жилого помещения представляет собой право выбора собственника жилого помещения о досрочном прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Если в течение этого срока отсутствует возможность избрание ребенка в семье — то должны действовать судьей, что отказ в предоставлении жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий, имеет право встать на очередь по улучшению жилищных условий. Но решение много лет назначить в России тоже не могут ли Вы получить на это право. Согласно семейному кодексу РФ по правам человека на 1 2 доли дочери с меньшей матерью она приобреталась. Для выезда на постоянное место жительства необходимо решение органа опеки и попечительства об опеке и попечительства по месту жительства ребенка.
Они должны дать ответ на его вопрос Вы не указываете, запросите у нотариуса заявление о регистрации такого права. а сейчас нотариус не принимает наследство. У Вас есть все основания ваших действий Вашего супруга-изначально не смогут разрешить вашу собственность в связи с определением размера доли и в соответствии с законом государства. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление,
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем,
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения,
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования,
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства,
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм,
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон,
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц,
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины,
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца,
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют,
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания,
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором,
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
.

Здравствуйте Александр.
Что нужно для регистрации нового(частного дома). построенного на земельном участке: садоводстве, дачном кооперативе, ИЖС или ЛПХ установлено законом от 30.06.2006 г. №93-ФЗ* ст. 25.3 особенности государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости.
— Технический паспорт на частный дом.
-Декларация
— Документы на земельный участок( один из перечисленных: купчая, мена, дарение, договор приватизации)
-Кадастровый план на земельный участок
В некоторых случаях не требуется кадастровый план или документ на земельный участок, требуется только одна Декларация
*Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на созданные объекты недвижимого имущества
1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
ДОКУМЕНТЫ, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок НЕ ТРЕБУЕТСЯ в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в ФГБУ «ЗКП» РОСРЕЕСТРА.
2. Обязательным приложением к представляемым в соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 документам является КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.
Представление кадастрового плана указанного земельного участка НЕ ТРЕБУЕТСЯ в случае, если: право на указанный земельный участок ранее было зарегистрировано.
С уважением, Юрий Владимирович
Если ответ полезный для Вас не забудьте поблагодарить.
Для дополнительных вопросов [email protected]
Успехов Вам

Содержание

Это интересно:  Дачный потребительский кооператив 2019 год

Регистрация земельного участка по дачной амнистии воронеж

Для его оформления понадобится как минимум:

  • документы, подтверждающие право пользования землей (участок должен быть сформирован, т.е. пройти межевание и кадастровый учет);
  • предоставить в муниципалитет проектную документацию (изготовление заказывается за плату);
  • после согласования и утверждения проекта, получить разрешение на строительство;
  • строительство произвести в соответствии с проектом, иначе надо будет вносить изменения в проект;
  • изготовить техплан (платно по договору с кадастровым инженером).

И только потом обратиться в муниципалитет за получением разрешения на ввод в эксплуатацию. Вот этого всего можно избежать используя механизм упрощенки. Еще раз напомним, что срок упрощенной процедуры по индивидуальному жилищному строительству истекает 01.03.2018 г., по жилым строениям в садах и огородах – 01.01.2020 г.

Как зарегистрировать свой дом и участок по дачной амнистии

  • Возведение жилого дома на участке, выделенном под ИЖС и ЛПХ в пределах населенного пункта, можно подтвердить только документом: разрешением на ввод дома в эксплуатацию, а его можно получить, если строительство было разрешено.
  • Акт ввода в эксплуатацию не требуется представлять до 1 марта 2018 года. Следовательно, для регистрации права на построенный жилой объект не обязательно иметь и разрешение на строительство. Но кадастровый паспорт получить придется. И дело не столько в нем – регистрационная палата может и сама сведения запросить, важно поставить строение на учет.

По следам «дачной амнистии»

  • 1 Что это такое
  • 2 Срок действия
  • 3 Как оформить участок
    • 3.1 Какие документы нужны
    • 3.2 Порядок регистрации
  • 4 Бланк декларации
  • 5 Популярные вопросы и ответы на них
  • 6 Видео

Что это такое Дачная амнистия — это получившее распространение название 93-го ФЗ от сентября 2006-го года, согласно которому любому гражданину позволяется оформить в собственность земельный участок и расположенные на нем хоз.

Дачная амнистия продлена до 2020 года — оформить землю или дом

МФЦ) и забрать готовый документ.Бланк декларации Скачать бланк декларации дачной амнистии: https://yadi.sk/i/xVzWxALfjhUhxИ второй вариант: https://yadi.sk/i/Nbfna-76jhUkq Как менялось количество зарегистрированных по дачной амнистии земельных участков Популярные вопросы и ответы на них В: Можно ли провести межевание земельного участка бесплатно по дачной амнистии?О: Да, это возможно в том случае, если никогда ранее данная земля (земли) не была поставлена на учет, следовательно не проводилась обязательная процедура межевания и кадастровый паспорт на земельный участок не оформлялся. В: Сколько соток земли можно присоединить (прирезать) по дачной амнистии?О: Увеличение площади участка по дачной амнистии, зависит от вида земли. Для участка по дачное строительство есть ограничение: не менее 6 и не более 25 соток.
Для участка под дачное строительство — не менее 6 и не более 15 соток.

Тонкости оформления земельного участка и недвижимости по дачной амнистии

  • свидетельство о собственности старого образца;
  • решение исполкома или другого органа о выделении участка;
  • выписка из похозяйственной книги местных органов власти.

Если из документов не видно, на каком праве была предоставлена земля, то считается, что она была в собственности.

Правила оформления земельного участка по условиям «дачной амнистии»

В данном случае право собственности будет зарегистрировано на основании предоставления общего пакета документов и собственник получит свидетельство установленного образца о праве собственности на определенный участок земли. Видео: Способы оформления земли в собственность В видеосюжете адвокат рассказывает, какие существуют основания для возникновения права собственности на земельный участок и каким требованиям должен удовлетворять сам участок для регистрации прав на него. Даются практические советы по прохождению процедуры оформления прав на землю и сбору необходимого пакета документов для этого.

Дачная амнистия на дом: подождать или бежать бегом

Кадастровый план – это карта, в которой в текстовом и графическом виде содержатся данные о границах земельного участка. Этот план необходим для регистрации в собственность граждан именно тех границ земли, которые в нем указаны. Кадастровый план выдавался Земельной Кадастровой Палатой до 01.03.2008 года, после этой даты выдается кадастровый паспорт в УФРС, в котором кадастровый план является одним из разделов.

(нажмите на картинку для ее увеличения) Если кадастрового плана и перечисленных выше документов на руках нет, то следует обратиться в УФРС для получения кадастрового паспорта на земельный участок (по ссылке читайте подробную инструкцию). Вместо кадастрового паспорта в УФРС гражданину могут выдать выписку о том, что земельный надел вообще не состоит на кадастровом учете в Росреестре или ему не присвоен кадастровый номер (даже если он состоит на учете).

Дачная амнистия: как оформить недвижимость в упрощенном порядке

В чем суть? По действующему законодательству, любая недвижимость подлежит государственному учету: земельные участки, жилые помещения, гаражи, бани, хозяйственные постройки. Сведения о них должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН) и в государственный реестр регистрации прав на недвижимость (ЕГРП). Эти действия осуществляют органы Росреестра: кадастровая и регистрационная палаты.

Данные кадастра и реестра являются открытыми. Любой заинтересованный пользователь, например потенциальный покупатель, может запросить выписку из них, чтобы убедиться в добросовестности продавца. Согласно закону нельзя оформить право собственности на недвижимость, если сведения о ней отсутствуют в ГКН. Их наличие подтверждает кадастровый паспорт.
Податель заявки заполняет каждую графу документа на основании имеющихся документов. К заявлению в обязательном порядке прилагаются копии всех документов на данный участок, имеющиеся у заявителя, паспорта и квитанции, подтверждающий оплату государственной пошлины. Если производится регистрация прав собственности на земельный участок с возведенным на нем домом, расположенным на территории населенных пунктов, потребуется предоставление кадастрового плана участка и кадастрового плана дома.
Для получения плана дома необходимо обратиться в БТИ и оформить выезд сотрудника учреждения на место. При этом стоит учесть, что услуга эта оказывается на платной основе. Стоимость ее зависит от региона, месторасположения объекта и его удаленности. Если приватизируется участок, принадлежащий к территориям дачного или садового кооператива, надобность в услугах БТИ отпадает.

Ведь по амнистии можно оформлять не исключительно только дачи. В юридическом истолковании дачная амнистия — это законодательно предоставленное гражданам право по максимально упрощенной схеме оформить права на недвижимость которой они владеют, если только эти объекты отвечают положениям госпрограммы, введенной в 2006 г. (закон № 93-ФЗ). С 2006 г. уже очень многие люди воспользовались этим правом, и привели документы на свою недвижимость в надлежащий вид.

Регистрация земельного участка по дачной амнистии воронеж

Этап №2 – регистрируем право собственности на участок Оформить право собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж в упрощенной форме, можно в один и тот же день.

  1. Будущим собственникам обратится в УФРС (Регистрационная Палата) или МФЦ (Многофункциональный центр) где предъявить следующие документы:
    • паспорт РФ;
    • документ, подтверждающий факт получения гражданином земельного участка или право на него (выше перечислен перечень допустимых документов); Если гражданин предоставляет свидетельство старого образца в котором данные об участке не соответствуют данным кадастрового плана В этом случае регистрируются данные о площади, указанной в кадастровом плане земельного участка.

К сожалению, это частая ситуация — на сегодня в государственном земельном кадастре не имеются сведения о местоположении всех земельных участков в РФ, также раньше не вносились точные данные о границах участков и не присваивали им кадастровые номера. В этом случае для получения кадастрового плана необходимо сначала провести межевание границ земельного участка (инструкция с п.1 по п.6) и далее поставить его на кадастровый учет. При постановке на кадастровый учет, если на руках нет свидетельства о праве собственности, регистратору нужно представить один из документов на участок, которые указаны выше.
Сразу предупреждаем, что этапы межевания земли и последующей постановки ее на кадастровый учет могут продлиться надолго, каждый этап по полгода. Межевание же многим гражданам “влетит в копеечку“, но самое неприятное это разбирательства с соседями, если будут иметь претензии по поводу границ.

Регистрация земельного участка по дачной амнистии воронеж

Если во времена существования советского государства гражданином был получен земельный участок, но он до сего времени не оформил свои права на него, то ни продать, ни передать по наследству, ни подарить такую землю не представляется возможным. Нельзя даже законно возвести жилой дом на подобном участке. Законодательная база программы «дачная амнистия» Поскольку оформление земельного участка в личную собственность – это процесс довольно сложный, правительством РФ был принят Федеральный Закон №93, в народе прозванный «дачной амнистией». Этот закон существенно упрощает регистрацию земель, и выдача свидетельства о правах собственности наступает гораздо скорее. Изначально срок действия закона исчислялся до 1 марта 2015 года. Планировалось, что после завершения действия закона приватизация будет осуществляться лишь на платной основе.

Как зарегистрировать свой дом и участок по дачной амнистии

Срок действия До какого года продлена дачная амнистия? Для земельных/дачных участков и расположенных на них построек разрешенных категорий упрощенное оформление права собственности по дачной амнистии является бессрочным — т.е. оформить можно и после 1 марта 2015-го года, и до 2020 года, и после. До 2018-го года (1 марта) продлена упрощенная регистрация тех жилых объектов на земельных участках, которые требуют разрешения по Градостроительному кодексу.
Например — жилой дом с инженерными коммуникациями. Как оформить участок Для оформления земли в собственность, требуется минимум два вида документов: кадастровый план и документ, который подтверждает факт передачи участка планируемому собственнику (договор купли-продажи, аренды и т.д.).

По следам «дачной амнистии»

ФЗ), потому что не допускается регистрация права на неучтенный объект. Что касается технического паспорта (составлялся в БТИ до 2013 года, сейчас составляется технический план) – это промежуточный документ, и требуется он не всегда.

Из схемы видно, что для составления технического плана могут использоваться и другие основания. Регистрация недостроенных объектов Приобрести право собственности на недостроенный дом можно только при наличии разрешения на строительство (п.5, ст.25.3, №122-ФЗ),что создает много проблем собственникам таких объектов.

Дачная амнистия продлена до 2020 года — оформить землю или дом

  • Этап №1 – подготовка документов
  • Этап №2 – регистрация права собственности на участок

Этап №1 – подготовить документы Первым и, в большинстве случаев, долгим этапом оформления недвижимости по упрощенному порядку — это сбор документов.

Тонкости оформления земельного участка и недвижимости по дачной амнистии

Срок действия госпрограммы Срок окончания действия госпрограммы по упрощенной процедуре регистрации права установлен:

  • для владельцев жилых домов — 1 марта 2018 г.
  • для дачников и садоводов – 01.01.2020 г.

Конечно, правительство может и продлить срок действия упрощенки, но гарантировать этого пока нельзя. Поэтому есть смысл поторопиться. Оформление права собственности при упрощенке Для проведения амнистии, правительство определило минимальный список документов, для регистрации права по упрощенной схеме.
Список был настолько коротким, что только ленивые и несведущие люди, не ухватились за такой шанс. Для регистрации земли, нужно предоставить только декларацию о земельном участке, заполненную самолично и документ, подтверждающий его выделение (любые акты госорганов, выписка из похозяйственной книги и т.д.).

Правила оформления земельного участка по условиям «дачной амнистии»

Резюме Дачная амнистия не освобождает от необходимости ставить недвижимость на кадастровый учет. Если в ГКЗ имеются сведения, а проверить это можно, запросив кадастровую выписку или паспорт, то регистрация упрощается.

Сведения о большинстве земельных участков были переданы в информационный банк из БТИ, а строительные объекты ставят на учет сами владельцы. Свидетельство о праве собственности не спасает от обвинения в “самозахвате” земли – при отсутствии межевого плана, а дом – от признания самовольной постройкой, если были нарушены земельные или градостроительные нормы.
Но при его наличии все возникающие проблемы решаются только через суд.

Дачная амнистия на дом: подождать или бежать бегом

Бесплатно оформляется соответствующий документ и в том случае, когда наследуется незарегистрированный земельный участок, которым собственник обладал на праве наследуемого пожизненного владения либо если земля была предоставлена без указания видов права. Если доказать права собственности на земельный участок не представляется возможным либо при желании зарегистрировать самовольно захваченный участок, потребуется выкупить землю у государства.
Для этого нужно обратиться в органы местной администрации по месту расположения участка земли. Местными органами устраивается специальный аукцион, на котором любой может выкупить указанный участок земли.
Какие земли нельзя оформить в собственность? Закон о «дачной амнистии» распространяется не на любые земельные участки.

Дачная амнистия: как оформить недвижимость в упрощенном порядке

Законом о «дачной амнистии» земельные участки общего пользования были отнесены в состав имущества общего пользования, предназначенного для обеспечения потребностей членов объединения некоммерческого назначения. Также действие закона распространяется на тех граждан, которые получили право собственности на здания или иные сооружения, расположенные на муниципальной или государственной земле, в наследство или на других не противоречащих закону основаниях.

Эти лица обладают правом зарегистрировать право собственности на земельный участок. Исключение представляют ситуации, когда земля не может предоставляться в частное владение на основании федерального законодательства по причинам ее принадлежности к определенной категории.

Если собственник не успел зарегистрировать свои права собственности при жизни, его наследники могут осуществить это действие на безвозмездной основе.
Градостроительного Кодекса.Порядок регистрации Процесс регистрации права собственности на землю и хоз. объекты на ней таков:

  • Обращаемся в МФЦ или Регистрационную палату (УФРС).
  • Предоставляем весь перечисленный ранее список документов.
  • Оплачиваем госпошлину в размере 1000 рублей (за один объект).
  • Собственник подписывает заявление на получение свидетельства, после чего регистратором проверяется правильность всех данных, забираются оригиналы документов (кроме паспорта).
  • Выдается расписка с датой, в которую необходимо явиться за новым свидетельством на земельный участок.
  • В указанный день собственнику с паспортом и распиской нужно явиться в Рег.

Что может быть оформлено по дачной амнистии? Список следующий:

  • Участки земли, которые были выделены под Индивидуальное жилищное или гаражное строительство, подсобное хозяйство. Также сюда относятся и мелкие постройки, расположенные на участке — гараж, баня, сарай, небольшой дачный домик и проч., что не требует разрешения на строительство по ст. 51 п. 17 Градостроительного Кодекса.
  • Дачные участки, которые находятся в дачных кооперативах и садоводческих товариществах. Аналогично предыдущему пункту сюда же относятся не требующие разрешения постройки на участке.

Запрещены к регистрации, в т.ч. по дачной амнистии: объекты, расположенные в зонах силовых структур, на территориях заповедников и нац. парков и пр. Под дачную амнистию попадают земельные участки, полученные до 30 октября 2001 года, т.е. до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Регистрация земельного участка по дачной амнистии воронеж

Совместно с документами собственника дома на землю, заполненный и подписанный заявителем бланк декларации становится правоустанавливающим документом на дом с хозпостройками. Декларация составляется в 2-х экземлярах, без помарок и зачеркиваний. Ее можно заполнить в электронном виде или распечатать бланк декларации на сайте Росреестра. Там же есть инструкция по ее заполнению. Прежде, чем приступить к заполнению декларации, приготовьте документы, данные которых необходимо будет в нее вписать:

  • правоподтверждающий документ на землю;
  • разрешение на строительство;
  • характеристики дома и хозпостроек;
  • свой паспорт, ИНН, СНИЛС.

Технический план Чтобы хозяин не захотел в будущем сделать со своей недвижимостью, необходимо чтобы такой объект состоял на государственном кадастровом учете. Как понять стоит ли объект на кадастровом учете? Это легко.
Дачная амнистия распространяется только на те садовые товарищества и кооперативы, которые были получены до действующего Земельного кодекса. Видео: Все о дачной амнистии Будет ли продление дачной саги? Благодаря своей популярности у владельцев недвижимости, дачная амнистия обладает опытом двукратного продления.

По прошествии десяти лет, госслужащие поняли, что далеко не все успели перевести дома и земли в собственность и поэтому государственные чиновники приняли решение продлить до 1 марта 2018 года. После этого, дачная амнистия растянулась ещё на более продолжительный период – 31 декабря 2020 года, именно до этой даты оформляются бесплатно все земельные участки. Пока ни о каких других сроках речи не было, но собственники уже наделили этот закон крылатой фразой «дачная сага». Дачная амнистия так же распространяется на ИЖС и ЛПХ.

Злоба дня: к удивлению воронежцев, дачная амнистия все-таки закончилась

Итак, беспримерная эпопея российской дачной амнистии с началом нынешней весны завершилась.

До сих пор эта льгота шла в неизменном комплекте весенних «подарков» от государства: бесплатная приватизация плюс дачная амнистия. И имела заметную политическую составляющую, здорово помогающую в начале очередного политического сезона. Бедный жених дарит девушке луну и солнце. Бедное государство своим гражданам – землю и волю. В 1992-м дорогим россиянам предоставили политические свободы и бесплатную землю для могил. Мы – единственная страна в мире, где покойникам гарантировано вечное место на кладбище. Тогда же были розданы немереные гектары неиспользуемой земли под дачные участки. Кто-то отстроил на них особняки, кто-то поставил вагончики, а кто-то предоставил свои сотки в полное распоряжение сорнякам.

Регистрация «под честное слово»

И ввести в правовое русло все это пестрое хозяйство было невозможно, пока не придумали «дачную амнистию». С 2006 года оформить строения можно было по упрощенной схеме. Никакой тебе бюрократии с предварительными разрешениями на строительство – достаточно было принести документы на землю и зарегистрировать строение по факту. Причем даже параметры дома специалисты в ходе регистрации не проверяли. Указал особняк в 300 кв. м – «нарисуем» 300, указал 20 кв. м – будет тебе 20. Такое удовольствие для дачника стоило всего 500 рублей.

И многие законопослушные граждане воспользовались льготой. «Дачная амнистия» помогла ускорить сделки для тех, кто собрался продать свою дачу – как правило, она уходила в руки более эффективного собственника. В итоге в регионе таким правом воспользовались около 300 тыс. человек, в том числе жители Воронежа, построившие индивидуальные дома без согласия властей.

Но чем дальше, тем больше становилась видна фискальная составляющая этой затеи. Михаил Елизаров, глава регионального Союза садоводов, пояснил:

– Поток желающих узакониться иссяк примерно на половине пути. Граждане начали подозревать, что «амнистия» – не подарок государства, скорее троянский конь, и за ней последует налогообложение по полной программе – и на землю, и строения. Да и процедура межевания недешева. Конечно, если кому надо продать дачу, его эти соображения не остановят. Но рынок дачной недвижимости – в упадке!

Две программыдве судьбы

Тот, кто следил за этой эпопеей, не мог не заметить: если раньше о продлении программы мы узнавали за пару-тройку месяцев до очередного «дедлайна», то потом сроки решения сокращались чуть ли не до часов. И это шоу понемногу стимулировало замирающий процесс. Но на фоне налоговых ожесточений в 2019 году не наблюдалось и традиционного предмартовского всплеска заявок на регистрацию. Собственники спокойно восприняли логичное завершение кампании.

А возможно, многие просто рассчитывали на то, что повторится история с бесплатной приватизацией квартир: в 2017 году депутаты должны были прикрыть программу, а вместо этого объявили ее бессрочной.

Почему бы не поступить так и с амнистией? По словам Михаила Елизарова, к нему поступает немало жалоб от рядовых дачников на соседей, появившихся в последние годы – киоски, павильоны, ремонтные мастерские, павильоны, которые бурно развиваются на землях, предназначенных исключительно для выращивания овощей и фруктов.

Бог с ними, что они шумят и мешают поселковым старожилам. Но коммерсанты, мимикрируя под дачи, под туманом «дачной амнистии» не платят налогов, и, чтобы прижучить их, надо пройти целый круг судебных тяжб.

С 1 марта все, кто не попал в базу Росреестра, – нарушители по определению и должны свои строения либо узаконить, либо снести. Даже если дом уже стоит, но не зарегистрирован, нужно выправлять документы на строительство и ввод в эксплуатацию. Так же, как и вновь строящимся гражданам.

Управа на коммерсанта

Автоматически нелегалами стали и вполне законопослушные дачники – те, кто не успел подать документы. Но трудно представить, что в одной только нашей области снесут 200 тысяч неоформленных строений. Скорее всего, власти приведут к приблизительному порядку полулегальных коммерсантов – и снова приоткроют шире дверь для желающих оформить недвижимость.

Да, собственно, ее окончательно и не прикрыли. Как рассказала журналистам руководитель управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова, «некий упрощённый порядок в создании таких объектов сохраняется». Согласно формам, утвержденным Минстроем, сегодня требуются не разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию, а лишь уведомления о начале и об окончании строительства. Бумаги гораздо менее строгого порядка.

А что касается такой части программы, как земельная амнистия, в ней все до запятой осталось нетронутым.

Но отдельные проявления недовольства граждан на фоне общего удовлетворения не исключены: вряд ли понравится народу, когда у него отнимают какое-то право, пусть даже дважды ему не нужное. Или когда что бы то ни было бесплатное становится платным.

Статья написана по материалам сайтов: territoria-prava.ru, kodeks-alania.ru, gorcom36.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector