+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Дачный потребительский кооператив

Дачные кооперативы создают на основе членства с целью удовлетворить как материальные, так и другие потребности всех участников. Принимая во внимание характер потребностей, на практике создают гаражные, сельскохозяйственные, садовые, потребительские кооперативы.

Деятельность таких организаций несколько отличается. В отличие от всех других видов, дачный кооператив отличается от других тем, что здесь деятельность ведут все участники и даже те, которые не имеют обязанностей трудового участия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что такое дачный потребительский кооператив?


Дачный потребительский кооператив – это организация, которая учреждена гражданами добровольно. Она содействует всем участникам, помогая решать сложные социальные задачи садоводства и огородничества.

По гражданскому законодательству РФ, а именно по статье 11 б ГК РФ – это добровольный союз людей и юридических лиц на основе членства. Их главная цель заключается в том, чтобы удовлетворить все потребности участников, которые осуществляются посредством объединения взносов.

Статья 11 ГК РФ . Судебная защита гражданских прав

  1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее — суд).
  2. Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.

Дачный кооператив – организация некоммерческая. В нём кроме сведений и обязательный уставов, содержатся также условия о взносах, их состав и ответственность за нарушение. Все решения принимаются единогласно.

После того, как происходит утверждение ежегодного баланса, члены ПК должны покрыть убытки, которые образовались таким путём. При невыполнении таких обязанностей, кооператив могут убрать согласно требованиям кредиторов. Что касается прав и обязанностей, но их определяют по законам РФ о дачных кооперативах.

Плюсы и минусы

Преимущество таких организаций заключается в том, что вся прибыль среди участников распределяется с принятием во внимание трудовых вкладов и их размеров. Если человек много делает для кооператива, он получает наибольшую выгоду.

Имущество между членами при ликвидации кооператива часто распределяют с трудовыми вкладами. Оно может быть нацелено на то, чтобы удовлетворить требования кредиторов. Таким образом, все участники заинтересованы в том, чтобы работать добросовестно и вносить вклад в деятельность кооператива.

Что касается недостатков, то здесь стоит отметить сложность в создании такой организации. Как было сказано раньше, в составе должно быть 15 физических и 5 юридических лиц. Все участники должны брать активное участие в работе организации, а для некоторых это может показаться неинтересным и утомительным.

ДПК как юридическое лицо

Юридическое лицо ведёт свою деятельность по уставу или согласно учредительного договора. Лицо, созданное по кодексу, действует на основе устава, который утверждён учредителем. В уставе дачного объединения указывается ответственность юридических лиц.

Какие документы сопровождают деятельность?


В кооперативе есть такая документация
:

  • Договор о создании организации.
  • Устав со всеми дополнениями и изменениями.
  • Документы, которые подтверждают право кооператива на имущество.
  • Внутренние бумаги.
  • Бухгалтерские отчёты.
  • Протоколы собраний и заседаний комиссии.
  • Заключения из государственных и муниципальных органов контроля.
  • Документы, которые предусматриваются по закону РФ.

Сравнение с садоводческой и огороднической организацией

Рассмотрим каждую их них по отдельности. Садоводческое товарищество имеет следующие характерные черты:

  • Имущество, которое было куплено при помощи взносов членов товарищества – это собственность организации.
  • Все, кто состоит в такой организации, не отвечают обязательствам.
  • Товарищество имеет право не удовлетворять требования всех, кто в него входит.

Огородническое партнёрство обладает такими особенностями:

  • Имущество, купленное за счёт участников, считается их собственностью. Юридические лица также имеют право распоряжаться им.
  • Члены огороднического партнёрства не отвечают его обязательствам.
  • Партнёрство не удовлетворяет требования участников.

Дачная организация отличается следующими чертами:

  • Имущество, которое было куплено на деньги членов товарищества, может быть использовано в их целях.
  • Все члены такого кооператива в обязательном порядке покрывают убытки, внося дополнительные средства.
  • Члены дачного объединения несут полную ответственность за все действия, а при необходимости они выплачивают взносы в равном размере с каждого члена сообщества.

Чем отличается от других видов?


Предполагается, что дачный кооператив подразумевает строительство домов и их оформление как собственность, в то время, как при других видах возможно лишь развитие огорода, а строительство домов играет далеко не главную роль.

Стоит отметить, что в законе нет чётких разграничений. Прописка на территории таких организаций исключается, однако в будущем в силу вступят некоторые изменения. На дачном и огородном кооперативах нельзя прописываться, но в садоводческом товариществе такая возможность вскоре появится у каждого.

Становимся участником общины

Стать участником кооператива могут лица, которые достигли 18-летнего возраста. Законом предусматривается возможность стать участниками для юридических лиц. Перед тем, как вступить в сообщество, нужно подать письменное заявление и оплатить вступительный взнос. Он устанавливается по уставу.

О том, принимать ли лицо в кооператив, утверждается общим собранием, на котором присутствуют все участники. Важно отдельно рассказать о тех, кто уже состоит в организации. Такие лица имеют право голоса на собраниях, так как они по праву приняты в сообщество.

Как выйти из объединения?

Член товарищества имеет право покинуть его на добровольной основе. Это предусматривается 1 ст. 19 Закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ. При этом, не стоит забывать о последствиях, с которыми вы столкнётесь.

Заключение

Как видите, ничего сложного в том, чтобы стать членом кооператива или выйти из него нет. Ранее были рассмотрены отличительные черты организации, за счёт которых можно понять, что она из себя представляет и какие цели имеет. Ответ на интересующие вас вопросы по поводу деятельности можно получить у председателя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

 

Как создать дачный кооператив

Как создать дачный кооператив

Благодаря дачным потребительским кооперативам люди могут пользоваться, владеть и распоряжаться земельными участками. На заседании решается вопрос о создании потребительского дачного кооператива. В этой организации должно быть, как минимум, три человека. После того как потребительская дачная организация прошла регистрацию и считается зарегистрированным, сотрудники совета считаются принятыми. Главные сотрудники организации в течение нескольких дней обязаны выдать потребительскую книгу на каждого сотрудника.

Главным учредительным документом созданного дачного кооператива считается устав. Для утверждения устава собираются все сотрудники организации. Сотрудниками дачного кооператива разрешено быть людям, которым уже исполнилось шестнадцать лет, имеющие участки земли, а также они должны быть гражданами Российской Федерации. Возможно и такая ситуация, когда потребительский дачный кооператив переходит по наследству, тогда сотрудниками могут стать вне зависимости от возраста.

Регистрация Кооперативов

Наименования кооперативов указывают на специфику и виды деятельности данного юридического лица. В Действующем законодательстве РФ нет четкого указания на виды деятельности осуществляемых ими. Так, жилищно-строительные кооперативы, дачно-строительные кооперативы, гаражно-строительные кооперативы подразумевают, что при учреждении кооператива нет полностью готового к эксплуатации объекта, на которые приобретает кооператив права в последующем (многоквартирный жилой дом, дачные строения, гаражи и т.п.). В то время как при учреждении жилищного кооператива, дачного кооператива, гаражного кооператива данные объекты уже существуют.

Регистрация Потребительского кооператива, регистрация кооператива, регистрация потребительского общества, регистрация, жилищно-строительного кооператива, регистрация дачно-строительного кооператива, регистрация гаражно-строительного кооператива, регистрация жилищного кооператива, регистрация товарищества собственников жилья, регистрация дачного кооператива, регистрация гаражного кооператива, регистрация садово-огороднического кооператива, регистрация ЖСК, регистрация ДСК, регистрация ГСК, регистрация ТСЖ, регистрация кооперативов.

Порядок создания дачного потребительского кооператива

Юридическое сопровождение является обоснованной мерой при решении активистами дачного движения вопроса, как создать дачный кооператив. Основным документом, гарантирующим права россиян на получение земельных участков, владение, пользование и распоряжение ими по своему усмотрению, является Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

  • форму Р11001;
  • протокол общего собрания с повесткой «О создании ДПК»;
  • устав ДПК, утвержденный на общем собрании – 2 экз.;
  • оригинал платежного документа об оплате госпошлины за регистрацию;
  • заявление о предоставлении возможности использования определенного режима упрощенной системы налогообложения.
Это интересно:  Дачные кооперативы в Керчи

Устав садоводческого (огороднического, дачного) потребительского кооператива

Вопросы, указанные в 1-10 абзацах настоящего пункта, принимаются квалифицированным большинством в 2/3 голосов присутствующих на Общем собрании членов Кооператива. Решения по остальным вопросам принимаются простым большинством голосов членов Кооператива, присутствующих на собрании.

5.21. Членский взнос — денежные средства, периодически вносимые членами Кооператива для покрытия издержек по содержанию общего имущества Кооператива и расходов по ведению хозяйственной деятельности Кооператива: оплата налогов, сборов и иных платежей, установленных действующим законодательством; расходы на зарплату, содержание бухгалтерии и иные расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием членов Кооператива.

Регистрация Кооперативов

В гражданском законодательстве дано универсальное понятие потребительского кооператива без указания на его разновидности. В настоящее время действуют потребительские общества, жилищно-, дачно-, гаражно-строительные, а также жилищные, дачные, гаражные, садово-огороднические и иные кооперативы. Между данными разновидностями потребительских кооперативов есть существенные различия. Если жилищные, дачные и тому подобные кооперативы — типичные некоммерческие организации, то потребительские общества отвечают не всем признакам некоммерческой организации. Для них предпринимательская деятельность — не возможность, а необходимость.

Производственным кооперативом (артелью) является коммерческая организация, созданная путем добровольного объединения граждан на основе членства для совместной производственной и иной хозяйственной деятельности, основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Уставом производственного кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности также и юридических лиц.
Порядок создания и дальнейшей деятельности производственных кооперативов регулируется Гражданским кодексом РФ, Законом «О производственных кооперативах», а также Законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
Члены кооператива несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в порядке, предусмотренном его Уставом. Общее число членов производственного кооператива не может быть менее 5 (пяти). Членами кооператива могут быть граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства. Юридическое лицо участвует в деятельности кооператива через своего представителя в соответствии с Уставом кооператива.

Дачные, садоводческие и огороднические объединения

Ликвидация дачного потребительского кооператива осуществляется по решению общего собрания членов. Требование о ликвидации дачного потребительского кооператива может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации кооператива, порядке и сроке предъявления требований кредиторов. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации.

Для создания садоводческого потребительского кооператива потребуется не менее трех членов. Учредительным документом является устав. Членами садоводческого потребительского кооператива могут быть граждане, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах кооператива. За счет паевых взносов членов садоводческого потребительского кооператива создается имущество общего пользования, находящееся в его собственности. Часть имущества может выделяться в неделимый фонд. Члены садоводческого потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки за счет внесения дополнительных взносов и нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов.

Как создать дачный кооператив

Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Личные сбережения членов КПКГ, привлекаемые в фонд финансовой взаимопомощи, не являются собственностью КПКГ и не обременяются исполнением его обязательств. В случае ликвидации КПКГ, имущество КПКГ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, распределяется между членами КПКГ в соответствии с их паевыми взносами.

Дачно-строительный кооператив

ДАЧНО — СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ — (ДСК) объединение граждан с целью строительства дач на собственные средства и последующей хозяйственной эксплуатации и управления дачами. Членами кооператива могут состоять граждане, достигшие 18 летнего возраста. Организации не могут быть… … Краткая энциклопедия домашнего хозяйства

Пай — I (юридическое) 1) часть, доля участия в каком либо товариществе, акционерном обществе, с которой связаны определенные имущественные права и обязанности. 2) В СССР сумма взноса, уплачиваемого членом кооперативной организации, являющейся… … Большая советская энциклопедия

Дачный кооператив — добро или зло

На практике дачные садовые кооперативы радуют тем, что налоги здесь совсем не велики, находятся они примерно на том же уровне, что ЛПХ. При этом в ДНТ и ИЖС налоги оказываются весьма солидными, и это останавливает людей, которым нужна просто дача, и ничего более.

Но есть у обоих вариантов и общие проблемы. Как правило, в обоих случаях речь заходит о совсем небольших земельных участках, которые выдавались людям несколько десятилетий назад, и располагаются эти земли часто далеко не в лучших местах – около болот, под электросетями, и так далее. Это не слишком-то привлекательно, и при покупке такой земли в любом случае следует отправляться на место и изучать потенциальное приобретение лично. С ДНП в этом отношении все обычно обстоит гораздо лучше, но тем не менее, и такие загородные участки тоже не лишены сюрпризов.

Как создать дачный кооператив

Кооператив «Михайловское» сдает дачи покупателям с подключенными к дому коммуникациями и инженерными системами. Инженерное обеспечение коттеджа включает: электроснабжение не менее 10 кВт, газоснабжение с установкой газового котла, систему отопления, вентиляцию, горячее и холодное водоснабжение, канализацию, прокладку антенного кабеля и пожарной сигнализации.

Все дома, построенные из клееного профилированного бруса – самого современного материала в деревянном домостроении – передаются покупателю практически с полной внутренней отделкой. Помимо этого, обустроить быт жильцов помогут сотрудники кооператива, располагающегося непосредственно на территории поселка. Так, например, жильцы всегда смогут обратиться к ним за квалифицированной консультацией и помощью в организации работ по облагораживанию участка.

Понятие дачного потребительского кооператива в России

Дачный кооператив создается с целью использования прав на личные дачные участки, связанные с их владением, использованием и распоряжением. Дачный потребительский кооператив — объединение земельных собственников, который действует непосредственно в их интересах.

Организация

Для организации кооператива, как и другого юридического лица, необходима его государственная регистрация в общем реестре. Для всех членов предусмотрено наличие членских книжек.

Общество действует на основании учредительного документа — устава, который должен быть составлен до регистрации общества. На основании положений устава действуют все члены общества. Этот документ утверждается общим собранием учредителей. Он должен содержать сведения о каждом его учредителе.

Требования

Законодательство устанавливает определенный ряд требований ко всем юридическим лицам, их учредительным документам и учредителям для контроля соответствия их заявленным целям деятельности.

Требования к членам:

  1. Российское гражданство обязательно.
  2. Вступить могут только лица, достигшие 16 лет.
  3. Участник обязательно должен иметь земельный участок в границах владения данного общества.
  4. Помимо этих условий, членами могут быть лица, получившие земельные участки путем наследования или иного перехода прав на собственность.

При определении места регистрации данного юридического лица учитывается его местонахождение, которое и становится местом регистрации.

Кооператив признается некоммерческой организацией, соответственно, не может осуществлять действия для получения прибыли. Но предпринимательская деятельность для достижения прямых целей общества допустима.

Требования к кооперативу:

  1. Для его создания и законной деятельности необходима регистрация.
  2. Для регистрации необходимо наличие всех учредительных документов.
  3. Обязательно наличие имущества, которым юридическое лицо будет отвечать по своим обязательствам.
  4. Общество должно иметь определенные документы, согласно которым ежедневно официально регистрируется и проводится учет доходов и расходов общества.
  5. Наличие юридической печати с наименованием лица, его ИНН и ОГРН.

Дачному кооперативу разрешается открывать расчетные счета, издавать и использовать собственные бланки со своим названием и эмблемой.

Общество отвечает по обязательствам имеющимся на его балансе имуществом. Это имущество формируется за счет:

  • первоначальных взносов учредителей;
  • постоянных членских взносов.

Если у общества образовались по определенным причинам убытки за отчетный период (календарный год), то его члены обязаны покрыть данный дефицит денежных средств своими взносами.

Общество отвечает по обязательствам не только своим имуществом, но и имуществом его членов. Ответственность является субсидиарной.

Законодательство

Деятельность данного объединения регулируется законодательством страны, а также непосредственно уставными документами кооператива. Права, которые предусмотрены законодательством для данного объединения, следующие:

  • осуществлять определенную деятельность для достижения интересов объединения;
  • приобретать от имени общества имущественные права, другие виды прав;
  • отвечать имуществом по взятым обязательствам;
  • привлекать инвестиции и займы;
  • выступать в суде в качестве обособленного лица;
  • создавать иные союзы и вступать в них;
  • обращаться в суд с различными требованиями, заявлениями;
  • заключать договоры с иными лицами.

Благодаря предоставленным правам дачный кооператив может самостоятельно действовать от своего имени и достигать результатов, связанных с основными целями его образования.

Возможные цели, которые могут преследовать его организаторы:

  • приобретение земельных участков;
  • пользоваться арендованными или приобретенными наделами;
  • осуществлять мероприятия по улучшению условий пользования земельными наделами;
  • возможность распоряжаться своими земельными участками.
Это интересно:  Образец бланка декларации по дачной амнистии

Для образования дачного кооператива нужно не менее 3 человек, которые станут его участниками.

Обязанности участников

При вступлении его участники должны понимать, что они несут субсидиарную ответственность по обязательствам. То есть, если общество по определенным причинам не сможет отвечать по свои обязательствам, за него должны будут отвечать его члены.

Кроме этого, законодательством РФ и уставом прописываются следующие обязательства его членов:

  • своевременная уплата членских взносов;
  • своевременная оплата налогов и иных платежей;
  • обязательство сохранения имеющейся земли в хорошем состоянии, годном для садоводчества.

При этом обязанность компенсации лежит на каждом члене. Если некоторые из них не могут отвечать по этим обязательствам, то за них должны отвечать остальные члены. И так до тех пор, пока не будут полностью погашены обязательства или все его участники не будут признаны неспособными отвечать по обязательствам.

Управление

Как и любое юридическое лицо, кооператив должен иметь свои органы управления, которые регулируют деятельность общества. Обязанности и права, порядок выбора управления и сроки действия устанавливаются уставом общества.

К основным членам правления относятся:

  • председатель;
  • правление;
  • собрание всех членов кооператива.

Управление должно контролировать деятельность кооператива, вовремя соотносить бюджет общества и требовать со всех его членов исполнения своих обязательств.

Председатель может назначаться общим собранием членов кооператива или непосредственно его учредителями. Это зависит от того, какие положения прописаны в уставе.

Реорганизация и ликвидация

Как и любое юридическое лицо, кооператив может проводить следующие виды реорганизации:

  • присоединение и слияние;
  • и, наоборот, выделение и разделение.

Это решение должно быть одобрено общим решением всех членов кооператива. При реорганизации все члены становятся автоматически членами нового юридического лица.

Ликвидация кооператива также осуществляется общим решением членов. Кроме этого, потребовать ликвидации имеют право государственные органы. Это решение принимается судом.

В случае ликвидации общества создается специальная ликвидационная комиссия, которая должна известить в СМИ о ликвидации общества, о проходящем порядке и сроках. Также комиссия обязана известить кредиторов через СМИ о том, что они могут предъявить свои требования в течение определенного времени. Это время устанавливается не меньше 2 месяцев с момента публикации информации.

После ликвидации все его участники сохраняют права на свои земельные наделы, если только они не становятся обязанными компенсировать обязательства ликвидированного кооператива. В случае невозможности отвечать по обязательствам кооператива, возможно наложение ареста на земли и иную собственность участника общества.

Дачный потребительский кооператив

Дачно-потребительский кооператив хочет построить здание правления, на землях общего пользования. Какие разрешения, кроме решения общего собрания, нужно?

Дачно-потребительский кооператив хочет построить здание правления, на землях общего пользования. Какие разрешения, кроме решения общего собрания, нужно? Разрешение на строительство, арх план задание. все для постройки нежилого помещения.

Доброго времени суток, Надежда! Вам нужно обратиться в управление архитектуры и градостроительства на консультацию. Необходимо согласие собственника земельного участка на строительство. Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

При вступлении в дачный потребительский кооператив уплачены вступительные взносы. Есть подозрение, что председатель сама решала кому сколько платить. Имела ли она на это право? Раскрывать информацию кто сколько платил отказывается, ссылаясь на конфидициальность. Имеют ли право члены кооператива знать размер взносов, внесенных за каждый участок?

Должна предоставить Устав, протоколы утверждения членских взносов собранием или правлением общества по вашему письменному требованию.

Какие документы кроме членской книжки должны быть на руках у члена дачного потребительского кооператива подтверждающие право собственности на земельный участок?

Доброго времени суток! У собственника участка должно быть свидетельство о праве собственности на земельный участок, или выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы. Членская книжка не является подтверждением права собственности, а подтверждает только членство в садоводстве. УДАЧИ.

Имеет ли право дачно-потребительский кооператив запрещать проход к железнодорожной станции, если путь до нее проходит через ДПК?

Добрый день! Если других проходов нет, то в таком случае должны разрешить. напишите жалобу в администрацию.

Возможно ли прописаться на дачном участке? (Садовый потребительский кооператив) и что для этого требуется? Есть ограничения или особенности?

Здравствуйте. Нет, конечно же нельзя.

Дачный потребительский кооператив.
Мы не члены ДПК, имеем только землю в собственности и договор на обслуживание общ. территорий. Вправе ли мы требовать информацию о расходовании средств на обслуживание?

Так как вы не член ДКП, то вы можете руководствоваться только уставом кооператива и вашим договором — если в них есть ссылка на такое право , то можете требовать. Но по практике, скорее всего, у вас таких прав нет.

Какой нормой права регулируется форма собственника, вступающего в дачный потребительский кооператив?
Иными словами: имеет ли право Индивидуальный предприниматель или ООО стать членом ДПК?

Статья 10. Прием в потребительское общество
Информация об изменениях:

Федеральным законом от 23 апреля 2012 г. N 37-ФЗ в пункт 1 статьи 10 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства. В заявлении юридического лица должны быть указаны его наименование, место нахождения, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица (основной государственный регистрационный номер), идентификационный номер налогоплательщика и банковские реквизиты.

ИП или ООО могут стать членом ДПК! Этой нормой, которую вы процитировали и регулируется

Какой нормой права регулируется форма собственника, вступающего в Дачный потребительский кооператив — то есть: имеет ли право субъект хозяйствования — Индивидуальный предприниматель или ООО стать членом ДПК?

нет. не имеет права. ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ кооператив. потребители — только физ лица

Дачный потребительский кооператив. Можем ли мы, создав утвержденные правлением кооператива комиссии, САМОСТОЯТЕЛЬНО: 1) провести инвентаризацию имущества, учет по которым не велся никогда; 2) провести оценку всего имущества?
Если можем, то на какой документ сослаться?
Спасибо.

оценку надо заказывать, это может правление, ревизия имущества по постановлению Правления или общего собрания, может ревизионная.

Было проведено внеочередное собрание жителей ДПК (дачно-потребительский кооператив). на нем было принято большинством голосов решение купить землю, на которой расположены дороги, система водоснабжения и т.д. Сама эта земля ранее выставлялась на конкурс (хозяин банкрот) и ее никто не купил. Сейчас земля находится под арестом суда. Комитет кредиторов отказал в проведении вторичных торгов. Правление ДПК сговорилось с конкурсным управляющим на продажу по определенной цене. Часть жителей, понимая, что у правления есть личная заинтересованность, взнос на покупку не делает, указывая на то, что эту землю пока никто не продает и нет ни сроков, ни стоимости, ни контрагента у которого покупать и указывает на возможное не целевое использование собранных средств. Правление осуществляет давление с требованием сдать деньги и грозится обратится в суд.

Вопрос: на сколько правомерным является сбор целевого взноса на землю, которую никто формально не продает?

Какие следует предпринять шаги в такой ситуации?

Это неправомерно и при определенных обстоятельствах может квалифицироваться как мошенничество (ст. 159 УК РФ). Если собирают деньги, то в таких случаях принято обращаться в полицию

Это не правомерно. Нужно обращаться в суд, признавать решение недействительным. Также можно в полицию (ст. 141 УПК РФ) Согласно части 1 статьи 144 Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения. При проверке сообщения о преступлении дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа вправе требовать производства документальных проверок, ревизий, исследований документов, предметов, трупов, привлекать к участию в этих действиях специалистов. Согласно части 1 статьи 146 Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии повода и основания, предусмотренных статьей 140 настоящего Кодекса, орган дознания, дознаватель, руководитель следственного органа, следователь в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, возбуждают уголовное дело, о чем выносится соответствующее постановление.

Правомерно требование об уплате целевого взноса — имеется решение. Можете его оспорить в суде на основании ст. 181.4 ГК РФ: «Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).»

Это интересно:  Оформить гараж по дачной амнистии

С одной стороны члены кооператива должны выполнять решение общего собрания. Но с другой стороны, если члены кооператива уверены в неправомерности действий органов управления кооперативом, то могут обратиться в суд. Действия правления могут расцениваться как мошенничесвто — ст 159 УК РФ.

Было проведено внеочередное собрание жителей ДПК (дачно-потребительский кооператив). на нем было принято большинством голосов решение купить землю на сколько правомерным является сбор целевого взноса на землю, которую никто формально не продает? [/i][/u] —не формально. а официально её продаёт конкурсный управляющий. и не факт что у него нет на это права. (этот вопрос и нужно выяснить). а требование целевого взноса. вполне законнот.к. принято общим собранием. и похоже что без дорог там точно не обойтись. [i][u] -Порядок внесения дополнительных взносов, а также ответственность членов потребительского кооператива по его долгам указывается в уставе этого кооператива (п. 4 ст. 16 Закона N 66-ФЗ). —а всё остальное, не более чем ваши догадки и предположения. [u][/u]

Вопрос: на сколько правомерным является сбор целевого взноса на землю, которую никто формально не продает? [/b] правомерно если только собственник желает продать, если не продает то соответственно и взнос платить не стоит. Но согласно Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» [b]Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) 1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: 16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения; Какие следует предпринять шаги в такой ситуации ? Пусть предоставят документы подтверждающие о намерении продажи данных земльных участков, либо подписанный договор купли-продажи.

У нас дачный потребительский кооператив (ДПК), на сегодняшний день у ДПК изменился юридический адрес, паспортные данные председателя, также выход нескольких членов ДПК и вход новых. Можно ли все эти изменения оформить одним этапом в одном протоколе и по какой форме внести эти изменения в налоговой? И надо ли протокол членов ДПК удостоверять нотариусом?
За ранее спасибо за ответ.

Протокол не надо удостоверять нотариально- это не предусмотрено ни ФЗ № 66 ФЗ, ни ГК РФ. Все изменения можете оформить одним этапом- указать в протоколе.

У нас в собственности в 70 км. от Москвы участок в ДПК (дачный потребительский кооператив). На нем построен двухэтажный дом 105 кв. м. (фундамент, стены, окна, проведено эл-во и вода, но нет окончательной внутренней отделки). Вопросы: 1) этот дом считается дачным домом? Если да, то на него дачная амнистия бессрочна, или же до 15 марта 2015? 2) Возможно ли в таком недостроенном состоянии его по дачной амнистии зарегистрировать в собственность? С уважением, Александр.

1) этот дом считается дачным домом? Если да, то на него дачная амнистия бессрочна, или же до 15 марта 2015? ДО 15 марта 2015 года 2) Возможно ли в таком недостроенном состоянии его по дачной амнистии зарегистрировать в собственность? С уважением, Александр. ДА, ВОЗМОЖНО КАК НЕЗАКОНЧЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬСТВОМ УДАЧИ ВАМ

чтобы его оформить, вам нужно вызвать БТИ, они составят поэтажный план и далее вы обратитесь в РОсреестр и вам его зарегистрируют по дачной амнистии.

Этот дом считается дачным домом. Дачная амнистия бессрочна, но до 1 марта 2015 г. разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства (п. 4 ст. 25.3 Закона N 122-ФЗ).

Живём в частном доме, участок купили на территории ДПК (дачный потребительский кооператив) у участников этого ДПК, но сами в него не вступаем. В этом доме прописаны. Теперь на въезде на территорию они поставили шлагбаум и не пускают тех, кто не платит взносы членские в этот ДПК. Взносы огромные и мы как НЕ члены этого кооператива платить их не хотим, про шлагбаум нас никто не спрашивал. Имеют ли они право запрещать нам проезд к своему дому?

Здравствуйте! Подавайте жалобу в прокуратур п ФЗ о прокуратуре ст.10. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.

На меня ДПК (дачный потребительский кооператив) подал в суд за неуплату членских взносов, хотя членом ДПК я не являюсь. Как защищаться, чтобы уменьшить оплату.

Если не член ДПК, то и вовсе не обязаны платить взносы Такая обязанность лежит только на членах

Дачный потребительский кооператив. Паевой взнос выплачен полностью. Но недвижимое имущество не передано и не выделено.
Как вернуть паевой взнос, через какую процедуру? Могу ли я переуступить или продать паевой взнос и в каком размере? Может ли считаться, что если вычесть из этой суммы 1% на уплату членских взносов, то остальная часть паевого взноса является излишне оплаченной суммой? Спасибо.

Нужно смотреть документы что бы вам помочь, а так на вскидку можно путём расторжения договора в претензионном порядке.

Чем Коттеджно-эксплаутационный потребительский кооператив отличается от ДНП?

Целями, для которых данные юридические лица создаются.

Наш дачный потребительский кооператив в лице управляющего взял ипотечный кредит для обеспечения обязательств УК по какому-то там договору под залог нашего недвижимого имущества (т.е. кооператива). Что грозит нам (пайщикам) если эта контора не отдаст денег? Мы в Одинцово, а все начальники в Москве.

Здравствуйте. В случае неисполнения обязательств по каком-то там договору, кредитор вправе обратиться в суд с иском о наложении ареста и истребования данного имущества (кооператива) в свою пользу.

Предлагают вступить в дачный потребительский кооператив. При этом сам кооператив владеет земельным участком, который разбит на несколько более мелких — на мелкие есть свидетельства в собственности. При вступлении мне обещают передать участок в собственноть по акту передачи, мотивируя тем, что такое объединение не может продавать землю — то есть не имеет право заключить договор купли-продажи. Так ли это? Насколько такая схема правомерна?

Здравствуйте, Сергей! Земельный участок — это объект недвижимого имущества. Правом распоряжения ОНИ наделен только собственник. При этом собственность на такие объекты возникает только с момента государственной регистрации. Вывод: если данный кооператив не имеет право заключать договор купли-продажи, соответственно нет прав на распоряжение этим земельным участком. Боюсь, что на основании акта передачи Вы не сможете зарегистрировать за собой право собственности, а соответственно этот участок будет не Ваш. Подумайте. Есть ли смысл покупать то, на что у Вас не будет никаких прав. С уважением! Менкина И.Е.

Дачный потребительский кооператив при перерегистрации ввел в учредительные документы несколько учредителей — физических лиц. В уставе про учредителей ничего не сказано, не ясно, имеются ли у них права и обязанности отличные от обычных членов кооператива. Каким законом регулируются права учредителей, если вообще возникают какие-либо права?

Никаких прав, отличных от остальных пайщиков, учредители не имеют. Как учредители они выступают только в период организации, и роль ограничивается принятием решения об учреждении устава, списка пайщиков на момент учреждения, и еще организационные вопросы. Все именно на момент учреждения. «Закон Российской Федерации О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации (с изменениями от 28 апреля 2000 г., 21 марта 2002 г.) » Статья 7. Порядок образования потребительского общества 1. Учредителями потребительского общества могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста, и (или) юридические лица. Число учредителей не должно быть менее пяти граждан и (или) трех юридических лиц. 2. Порядок принятия решений об образовании потребительского общества и о вступлении в союз определяется учредителями потребительского общества в соответствии с настоящим Законом. 3. Решения о создании потребительского общества и вступлении в союз принимаются учредительным собранием, которое утверждает список пайщиков, устав потребительского общества и отчет о расходовании вступительных взносов. Учредительное собрание избирает органы управления и органы контроля: совет потребительского общества, его председателя; ревизионную комиссию потребительского общества; иные органы управления, предусмотренные уставом потребительского общества. 4. Решение учредительного собрания потребительского общества оформляется протоколом».

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector