+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

История дачной амнистии 2019 год

Закон о «дачной амнистии», или ФЗ № 93 от 30.06.2006 года, получил такое название потому, что позволил существенно упростить процедуру переоформления земельных участков в собственность граждан. Действие госпроекта неоднократно продлялось с учетом поступающих данных статистического учета. Согласно исследованиям, более трети земельных участков еще не переоформлены, поскольку граждане не имеют представления о действующей программе.

В 2017 году в действующую редакцию ФЗ № 93 были внесены определенные поправки, которые значительно усложнили процесс получения имущественных прав на земельный участок. Изучим документ подробнее и выделим наиболее важные положения и пункты. Кроме того, отметим новые изменения в порядке проведения процедуры.

В чем заключается смысл «дачной амнистии»?

Необходимо отметить, что термин «дачная амнистия» — это бытовое название. В юриспруденции данное понятие не используется, и вся процедура опирается на отдельные положения федерального закона. В целом, под дачной амнистией подразумевается порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимости.

Впервые закон был применен в 2006 году, однако очень скоро он получил упрощенное название, потому что официальное наименование было очень длинным и сложным. Главной целью закона стало упрощение приватизационной процедуры, касающейся дачных и земельных участков. В дальнейшем люди смогли по достоинству оценить удобства данного законопроекта, который по-своему стал полезен и государству.

Поправки, вступившие в силу с 2017 года

Изначально программа была рассчитана на 4 года и должна была завершиться в 2010 году, но спустя некоторое время стало понятно, что далеко не все смогли и успели воспользоваться этим проектом. В связи с этим закон, действующий до 1 января 2010 года, был продлен еще на 8 лет, и в настоящее время дата его окончания – 1 марта 2019 года.

Почему стоит воспользоваться предлагаемой льготой?

Многих граждан волнует вопрос – принимать или не принимать участие в программе. На самом деле итоговое решение может принять только сам владелец, но при обдумывании вопроса стоит воспользоваться советами специалистов. Эксперты в данном вопросе рекомендуют переоформлять право собственности на имущество в следующих случаях:

  • если в дальнейшем планируется проводить с участком какие-либо юридические сделки, например, продажу, обмен, наследование;
  • когда необходимо оформить регистрацию по месту проживания на даче;
  • если собственник планирует в будущем оформить заем под залог загородной недвижимости.

Иными словами, участие в программе позволяет гражданину стать полновластным хозяином земли в самые короткие сроки.

Какие постройки могут стать объектом дачной амнистии?

Законом оговорен перечень имущества, которое может выступить в роли объекта процедуры приватизации.

В частности, действие госпроекта распространяется на:

  • земельные наделы, которые были переданы гражданам для занятий сельскохозяйственной деятельностью, а именно для ведения ЛПХ или возведения различных построек;
  • объекты ИЖС, возведенные на таких землях.

Дополнительно следует отметить, что оформлять постройку и землю лучше всего вместе. Такой вариант намного быстрее позволяет получить право собственности на каждый объект.

Какие документы могут потребоваться для участия в «дачной амнистии»?

Чтобы принять участие в программе, потребуется обратиться в Росреестр и подать специальное заявление. К заявлению необходимо приложить документы, подготовленные по специальному списку. Для каждого объекта перечень документации должен быть своим:

Это интересно:  Оформление гаража по дачной амнистии 2019 год
Для земельных участков Для ИЖС
  • технические документы на землю;
  • акт от лица госведомства о том, что надел был выделен гражданину в пользование.
  • правоустанавливающие документы на участок;
  • техплан постройки;
  • разрешение администрации о возведении постройки на участке и о вводе объекта в эксплуатацию.

Кроме этих бумаг, потребуются личные документы заявителя и квитанция об уплате госпошлины.

Как происходит оформление

Подать заявление можно несколькими способами: через интернет, по почте или лично. Срок рассмотрения обращения не должен превышать двух недель. После изучения поданной документации сотрудник госоргана проверяет актуальность и полноту предоставленных сведений. Кроме того, данные должны быть правильно оформлены и представлены в виде справок и заключений.

Итогом рассмотрения обращения будет вынесение специального решение о переводе имущества в собственность гражданину. В дальнейшем достаточно будет зарегистрировать это право официально и получить на объект кадастровый паспорт.

После получения документа недвижимое имущество полностью переходит в распоряжение заявителя, и гражданин может совершать с ним любые действия и заключать правовые сделки, не противоречащие нормам закона.

Заключение

Федеральный закон о передаче права владения наделом или собственностью на возведенную постройку предполагает прохождение специальной процедуры. Дачная амнистия предусматривает упрощенный порядок приватизации земли и строений с подготовкой небольшого перечня документации и уплатой минимальной госпошлины. Срок действия госпроекта ограничен, и в следующем году действие программы заканчивается.

Дачная амнистия

Амнистия. Это слово, чаще всего, можно встретить в уголовно-правовой сфере. Речь идет о прощении человеку совершенных преступлений. Но при чем же тут дача? Такое условное название получил закон, принятый в 2006 году. В чем его суть, для чего нужен, и как его правильно применять? Ответы содержатся в статье.

Что такое «дачная амнистия»?

Под дачной амнистией понимают законодательное закрепление упрощенного порядка переведения земельных участков и присутствующих на них объектов в собственность граждан. Это стало возможным благодаря принятию Федерального закона № 93 от 30 июня 2006 года, который определил круг объектов, попадающих под «амнистию».

Законодатель преследовал благую цель – облегчить жизнь гражданам в процессе приватизации. Ведь теперь, чтобы оформиться в качестве собственника не нужно бегать по многочисленным инстанциям: местной администрации, бюро технической инвентаризации и другим. Достаточно предъявить буквально два документа.

С каждого собственника в казну государства поступают регулярные налоговые сборы. Соответственно, чем больше собственников, тем полнее государственный кошелек.

На практике данный нормативно-правовой акт вызвал некоторую путаницу и неопределенность. Граждане сталкиваются с тем, что некоторые объекты, на которые они желали бы узаконить свои права, вообще невозможно перевести в статус чьей-либо собственности. Почему так вышло, и можно ли устранить имеющиеся пробелы? Попробуем разобраться.

Кто имеет право воспользоваться программой?

Так называемая дачная амнистия – это право, предусмотренное для всех граждан, которые до 2001 года получили земельные участки (такая практика довольно часто применялась в советский период, когда землю разделяли между жителями страны для ведения на участках хозяйственной деятельности), но до сих пор не позаботились о переведении их в статус собственности. Речь идет о следующих категориях лиц:

  1. Граждане, получившие объект недвижимости в качестве наследства.
  2. Имеющие установленное законом право бессрочно использовать выделенную целевую зону.
  3. Имеющие земельный участок на территории юридического лица, осуществляющего садоводческую и огородническую деятельность.
Это интересно:  Дачные кооперативы евпатории на карте 2019 год

Может возникнуть законный вопрос, почему упрощенный порядок регистрации касается только тех объектов, которые были переданы в пользование в период до 2001 года. Связано это с тем, что осенью того года был введен новый Земельный кодекс. Чтобы его положения и постулаты Федерального закона об упрощенном порядке регистрации права не противоречили друг другу, было принято решение амнистировать период до вступления в законную силу Кодекса.

А для чего вообще это нужно, что представляет собой право собственности? Это подтвержденная официальным свидетельством возможность гражданина владеть, пользоваться и распоряжаться объектом, в отношении которого он указан как собственник. То есть он может не только сам вести хозяйственную деятельность и использовать объект для проживания, но также может его дарить, указывать в завещании, сдавать во временное или постоянное пользование и продавать.

Стоит отметить, что не всегда гражданин имеет право стать собственником. И загвоздка зачастую заключается в особенностях используемого объекта. Не могут стать собственностью следующие объекты:

  1. Находящиеся в природных заповедниках и национальных парках.
  2. Являющиеся объектами культурного наследия.
  3. Находящиеся в зоне деятельности силовых ведомств либо на иных территориях, обеспечивающих пограничную и военную безопасность страны.

Объекты, на которые распространяется дачная амнистия

Давайте остановимся на типах объектов, которые можно перевести в статус собственности в упрощенном порядке.

Земельные участки

Земельный участок – это выделенный надел земли, определенный в ходе межевания. Приобрести в собственность в порядке амнистии граждане могут следующие территории:

  1. Расположенные в городе либо ином населенном пункте, выделенные для осуществления индивидуальной жилой застройки, строительства отдельных гаражей и гаражных комплексов, а также ведения подсобного хозяйства. Автоматически право собственности распространяется на объекты участка:
  • Дачные дома.
  • Объекты для отдыха (скамейки, беседки, бани).
  • Подсобные помещения (амбары, сараи, погреба и другие).

Но это правило распространяется лишь на те строения, для возведения которых не требуется специального разрешения в соответствии с положениями Градостроительного кодекса (п.17 ст.51).

  1. Являющиеся частью садоводческих и дачных товариществ, кооперативов, которые прямо предназначены для осуществления соответствующих видов деятельности. Все постройки на таких территориях также автоматически переводятся в разряд собственности, за исключением включенных Градостроительным кодексом в перечень объектов, требующих получения специального разрешения.

Жилые дома

Жилые дома, исходя из названия, предназначены для использования в качестве жилища гражданином-собственником либо иными лицами, которым владелец предоставил такое право. Право собственности автоматически переходит на такие постройки, если они были возведены на территории, специально выделенной для индивидуального жилищного строительства.

Если же это правило было нарушено либо Градостроительным кодексом предусмотрены исключения для конкретных территорий, то возможны варианты, когда для оформления дома в собственность требуется сбор дополнительных документов.

Это интересно:  Оформление построенного дома на дачном участке 2019 год

Продление сроков дачной амнистии

Начавшаяся в 2006 году, история дачной амнистии прошла несколько этапов продления срока своего действия:

  1. Первоначально, срок действия упрощенного порядка был ограничен периодом до 2010 года.
  2. Оценив, насколько граждане активно воспользовались возможностью приватизации объектов, на государственном уровне было решено продлить эту меру до 2015 года.
  3. На сегодняшний день принято решение о продлении срока действия дачной амнистии до 2020 года. Окончателен ли этот временной промежуток, покажет время.

Оформление имущества по дачной амнистии

Итак, какие же документы необходимо предоставить, чтобы оформить объект в собственность в условиях дачной амнистии:

  1. Документ, удостоверяющий личность обратившегося (паспорт).
  2. Документ, согласно которому гражданин является законным пользователем объекта недвижимости. Это может быть завещание, решение местных властей о выделении целевого земельного надела и др.
  3. Кадастровый план земель.

На первый взгляд, все элементарно: минимальный пакет документов в руки, и вот вы уже собственник. Но, к сожалению, в нашем государстве не все так просто.

Сложности, которые могут возникнуть

Какие же трудности могут возникнуть при реализации права на дачную амнистию, и почему граждане не спешат связываться с процессом оформления права собственности:

  1. Самая распространенная проблема – это доказательство того, что участок был предоставлен в пользование гражданину на законных основаниях. Кто-то подобные документы не сохранил, а кто-то и не получил. В результате человеку придется обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за распределение объектов недвижимости. Для подтверждения права подойдет любой акт, свидетельство либо иной документ, в котором идет речь о факте передачи земельного участка лицу.

Если подобное подтверждение найти не удалось, невезучему гражданину ничего не остается, кроме как выкупить свою же землю и уже тогда перевести ее в разряд собственности.

  1. Не менее редко возникает неприятность, связанная с отсутствием в соответствующих органах кадастровых сведений об объекте. В этом случае обратившемуся приходится самостоятельно отыскивать организацию, которая смогла бы составить кадастровый документ. Но дело это хлопотное и довольно дорогостоящее. Мало того, что придется оплатить процедуру вычисления точных параметров участка, так еще и с соседей предстоит собрать подписи, что они согласны с таким раскладом. А на этом этапе нередко возникают споры.

В итоге получается, что гражданам не нужно проходить бесконечную череду инстанций для получения правоустановительных документов, но при этом одна-единственная мелочь может затормозить весь процесс и даже сделать его невозможным.

Дачная амнистия – это попытка стимуляции владельцев объектов недвижимости стать собственниками. Но для того, чтобы сделать этот процесс более эффективным, нужно решить проблемы, связанные с оформлением документов.

Статья написана по материалам сайтов: lawestate.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector