+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как оформить дачный дом после дачной амнистии 2019 год

«Дачная амнистия» — льгота, которая дает гражданам возможность прохождения упрощенной процедуры регистрации земли и недвижимости. Граждане, имеющие участки с домами, но не оформившие на них право собственности, могут сделать это в упрощенном порядке. Новая законодательная норма распространяется не только на участки земли, но и на садовые, огородные, дачные хозяйства, а также постройки, расположенные на их территории.

Последние новости по дачной амнистии

Льготы для дачников должны были закончиться 1 марта 2018 года, однако Правительство РФ приняло решение о продлении. Официальная документация, регламентирующая данный вопрос, вышла только 28 февраля. В итоге выяснилось, что упрощенная схема прохождения процедуры оформления будет действительной до 1 марта 2020 года. До этой даты владелец дачи сможет получить документы на жилую постройку без специального разрешения.

Нововведение актуально для граждан, у которых в распоряжении есть следующие постройки:

  • жилые дома любого назначения, типа и размера (объекты сезонного и круглогодичного проживания);
  • бытовки-вагончики и стационарные объекты;
  • бани и сауны;
  • гаражные сооружения;
  • сараи и кладовые комнаты;
  • беседки и веранды.

Законодательный проект о продлении

В 90-е годы в России были категории земельных участков без определенной формы собственности. На некоторых землях уже были возведены сооружения. Другие владельцы, в свою очередь, только покупали стройматериалы для старта строительного процесса. Чтобы систематизировать процесс регулирования в этом направлении, в Госдуме был создан федеральный закон – ФЗ №93 от 30.06.2006 «О дачной амнистии».

Суть его заключается в том, чтобы предоставить гражданам множество выгод в процессе приватизации недвижимости. Ведь с помощью нововведения люди смогут моментально сделать недвижимые объекты собственностью, а государство при этом получит дополнительный доход. Задача Правительства РФ – вывести из теневого пользования участки и постройки, которые на них находятся, в целях вовлечения этих объектов в государственную систему налогообложения.

Минимальная и максимальная стоимость кадастровых услуг

Несмотря на действие упрощенного порядка, процедура оформления не является бесплатной. За каждый объект нужно будет заплатить государственную пошлину, размер которой составляет 350 руб. Наряду с этим потребуется использование кадастровых услуг. Инженеры обычно берут за свою работу суммы от 6000 до 9000 рублей. Стоимость зависит от нескольких факторов:

  • регион расположения недвижимой собственности;
  • история объекта и индивидуальные обстоятельства, связанные с ним;
  • количество построек, подлежащих регистрации;
  • «подводные камни», которые могут возникнуть при оформлении.

Кому «поможет» дачная амнистия

Программа приватизации распространяется на большое количество россиян. Поэтому она может стать полезной для многих граждан. Это владельцы следующих территорий и площадей:

  • земля, предназначенная для индивидуальной застройки;
  • постройки хозяйственного назначения;
  • сезонные и круглогодичные дачные дома;
  • объекты, относящиеся к садоводческим кооперативам;
  • участки, на которые имеется право пожизненного пользования.
Это интересно:  Против дачной амнистии 2019 год

Также правительством установлен перечень объектов, которые не подлежат регистрации. Это земли и постройки, расположенные в следующих местах:

  • заповедные территории;
  • парки;
  • ведомства военного назначения;
  • объекты культурной ценности.

В остальных случаях «дачная амнистия» может оказать существенную помощь и упростить процедуру узаконивания, а также удешевить ее.

Порядок оформления дома в СНТ и ИЖС

Оформление в ИЖС предполагает заполнение декларации в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ №447 от 03.11.2009. Она должна включать следующие данные:

  • название и расположение объекта;
  • количество этажей и площадь;
  • год возведения;
  • использованные стройматериалы;
  • техническое обеспечение;
  • номер по кадастру;
  • данные о правообладателе.

Для прописки в дачном доме необходимо присвоение адреса. Постановление по этому вопросу принимается на протяжении 30 дней с момента подачи соответствующего заявления. Чтобы не получить отказ в прописке, нужно предъявить набор документов:

  • паспорт;
  • заявление;
  • документы правоустанавливающего характера;
  • планировка;
  • проект.

Решение принимается на протяжении 45 суток. Еще в течение трех дней с этого момента документ передается владельцу. Процедура оформления в СНТ является идентичной и предполагает необходимость подачи технического плана, декларации, паспорта, правоустанавливающей документации. Также прохождение регистрации доступно в Росреестре и МФЦ.

Как оформить дом по упрощенной схеме

Без наличия соответствующего права собственности на постройку факт владения является условным. Такое имущество нельзя подарить, реализовать или оставить в наследство.

Ранее в законах говорилось, что перед оформлением придется вводить дом в эксплуатацию. Данная процедура подразумевает получение документа, свидетельствующего о том, что строительный процесс завершен, и претензии со стороны контролирующих служб отсутствуют. Для проведения оценки формируется специальная комиссия.

Только после этого наступает процедура узаконивания. Для ее организации необходимо явиться в Росреестр и подать заявление о регистрации права собственности. Наряду с ним заявитель подает следующий набор документов:

  • квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины, за каждый регистрируемый объект придется заплатить по 350 рублей;
  • разрешение на организацию строительных мероприятий;
  • технический план;
  • паспорт, характеризующий объект недвижимости;
  • удостоверение личности владельца;
  • правоустанавливающая бумага на возможность владения участком земли (решение, свидетельство, выписка и т. д.).

Чтобы провести регистрацию в отношении обычного частного дома, получать акт о вводе в эксплуатацию не нужно. Разрешение на строительство также не потребуется. Все, что нужно предъявить в компетентный орган – свидетельство о праве собственности на землю, технический план и чек-квитанцию.

Если получилось так, что постройка была сделана без разрешений, получить кадастровый и технический паспорт можно будет в БТИ. Однако регистрация будет допустимой только через суд после того, как собственник оплатит штрафную санкцию. При отсутствии техпаспорта получить его можно тоже в БТИ или в другой организации, лицензированной для организации кадастровых работ.

Аналогичным образом происходит процедура оформления других построек. Разница состоит лишь в предоставляемых наборах документов.

Преимущества приватизации постройки в рамках «дачной амнистии» заключаются в следующих аспектах:

  • малая стоимость ее организации в виде незначительного взноса и оплаты услуги;
  • возможность регистрации большого количества жилых построек;
  • высокая скорость и простота легализации недвижимости;
  • сокращенный перечень предоставляемых документов.
Это интересно:  Дпк дачный потребительский кооператив 2019 год

Наряду с этим есть вероятность возникновения сложностей. В первую очередь, они касаются проблем в процессе доказывания прав на строительство (требуется сбор большого количества справок и свидетельств). Во-вторых, процесс может растянуться по времени. Если комиссия примет решение, что дом непригоден для проживания, потребуется подача иска в суд и разбирательство через фискальные органы.

В-третьих, в кадастровой документации могут оказаться некорректные данные, которые могут выступать в качестве препятствия для оформления прав на иные объекты.

Таким образом, несмотря на выгодность и целесообразность государственной официальной регистрации участков и построек, есть риск столкнуться с определенными трудностями. Тем не менее, правительство активно призывает «незаконных» владельцев таких территорий прибегнуть к регистрации, чтобы «выйти из тени» и владеть земельными участками и постройками на законных основаниях.

Дополнительная информация по закону — ниже на видео.

Дачная амнистия — как оформить дом в садоводстве

С законом о дачной амнистии у меня связано много приятных воспоминаний. Этот полезный документ пригодился, когда я оформлял маме в собственность дачу. Раньше она просто пользовалась участком и небольшим домиком на территории, но в 2016 году, соседи предъявили претензии на часть земельного надела. В результате, пришлось обращаться к геодезистам за оформлением межевого дела и оформлять участок, а с ним и домик, как частную собственность.

Оказалось, что процедура не самая простая и требует много времени. Когда я начал изучать законодательную практику, наткнулся на закон о дачной амнистии, поясняющий как оформить дом в садоводстве в собственность побыстрее. В итоге, земля была сохранена и дача теперь в полном распоряжении моей мамы. А вот о дачной амнистии я сегодня буду писать для вас очередную заметку.

  • В чем суть принятого закона?
  • Сроки действия государственной программы
  • Кто может воспользоваться правом амнистии?
  • Какие документы требуются для оформления земли или постройки?
  • Заключение

В чем суть принятого закона?

В 2015 году был разработан и принят законопроект, который в дальнейшем и получил народное название «Дачная амнистия». В рамках действия этой программы, каждый желающий мог перевести в частную собственность пригородное строение или надел по упрощенной схеме. Изначально, проект разрабатывался для легализации владений, которые были выданы колхозами и садоводческими товариществами частным лицам.

Чтобы зарегистрировать дачный домик в 2019 году, владельцу не потребуется ничего оплачивать и достаточно подготовки одной лишь декларации. Разумеется, дополнительные документы, чтобы зарегистрировать дом тоже потребуются, но в целом, механизм значительно упрощен и дает возможность перевести имущество в собственность не только в кратчайшие сроки, но и с подготовкой небольшого количества бумаг. Регистрирование имущества возможно только при соблюдении ряда условий, а точнее:

  • земля должна находиться в пользовании не позднее, чем до 30.10.2001 года;
  • ранее надел в собственность не передавался.

Иногда пользователи путают действие закона дачной амнистии с обычной приватизацией. Так вот, речь идет о разных процедурах и в случае с приватизацией, имущество от государства передается в собственность гражданам. При амнистии, узаконивается лишь право на владение, которое уже находится в собственности конкретного лица.

Это интересно:  Положение о дачной амнистии 2019 год

Сроки действия государственной программы

Сегодня в законопроект внесены поправки, согласно которым дачная амнистия будет действовать еще до 2020 года. До этого времени, граждане получили возможность зарегистрировать свое имущество в качестве частной собственности и получить на него все необходимые документы.

Некоторые сложности могут возникнуть в связи с принятием изменений в законе. Так, начиная с 01.03.2019 года лица, желающие оформить загородные жилые дома, могут испытать некоторые сложности, поскольку процедура потребует предоставление специального разрешения на эксплуатацию застройки. Без этой бумаги получение сертификата о праве собственности на постройку будет невозможно.

Более подробно, о том, как оформить дом по дачной амнистии можно узнать из самого законопроекта, но следует отметить одну важную вещь. Для людей, не имеющих разрешительных документов, сроки дачной амнистии на дома завершаются 1 марта 2019 года. Для садоводческих построек процедура останется неизменной до 2020 года. Дополнительную информацию можно получить из видео:

Кто может воспользоваться правом амнистии?

Воспользоваться данным правом смогут лица, которые еще не регистрировали имущество в собственность, но распоряжающиеся наделом или постройкой, как своим владением. Условия участия в программе для участков:

  • надел должен быть получен от госорганов в распоряжение до 30.10.2001 года;
  • территория была выделена по праву владения или в вечное наследование;
  • в актах на надел нет непонятных формулировок права владения;
  • надел был передан для ЛПХ, для выращивания урожая или для возведения жилья.

Помимо земельных территорий, под действие программы подпадают: жилые строения до 3-ех этажей высотой, санитарные или подсобные строения, гаражи.

Какие документы требуются для оформления земли или постройки?

Чтобы получить желаемый объект в собственность сначала потребуется подготовить документ, который удостоверит право владения землей. В качестве доказательств можно использовать такие бумаги:

  1. Акт о передачи имущества в безграничное владение.
  2. Документ о полномочиях на пользование или владения землей, устаревший вид.
  3. Выписка из похозяйственной книги о возможности распоряжения собственность.
  4. Решение общего собрания колхоза или совхоза о предоставлении надела в пользование.

Все бумаги могут иметься у владельца на руках, но если документов нет, то их вполне можно запросить из архива муниципалитета.

Заключение

Подводя некоторые итоги, можно сделать следующие выводы:

  1. Программа «Дачная амнистия» появилась в 2015 году и быстро стала популярна. В рамках проекта предлагалось оформить надел или строение в дачном или садовом товариществе за короткий срок.
  2. Каждый гражданин, отвечающий общим требованиям может воспользоваться госпроектом о дачной амнистии и оформить землю или постройки в собственность по упрощенной схеме.
  3. Чтобы принять участие в программе необходимо подготовить пакет обязательных документов.
  4. Срок действия программы был увеличен до 2020 года.

Статья написана по материалам сайтов: pravo-urfo.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector