+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Оформление бани на дачном участке 2019 год

Наличие собственной бани на даче или в доме, безусловно, порадует многих любителей парной. Однако перед началом строительства нелишним будет выяснить, надо ли регистрировать баню на дачном участке или можно приступать к работе без дополнительных согласований. Об этом и пойдет речь далее в статье.

Что нужно знать заранее

Проведение любых строительных работ должно проводиться в четком соответствии с действующей нормативно-законодательной базой, регулирующей оформление документации на постройки жилого или хозяйственного назначения. Поэтому о соблюдении всех норм закона нужно подумать заранее.

При этом не имеет особого значения, кто именно проводит строительство – сам хозяин или подрядчик. Так что первым этапом возведения бани на участке является вовсе не закладка фундамента, а подготовка документации.

В настоящее время идея строительства бани на даче, возле коттеджа или загородного дома, возникает достаточно у многих людей – обилие и доступность материалов, а также современные технологии этому весьма способствуют. К тому же, почему бы не совместить отдых на природе с приятными банными процедурами, да еще и в собственной парной.

Так что вопрос, нужно ли регистрировать баню на участке, становится особенно актуальным. К сожалению, точный ответ знают достаточно не многие. Большинство же начинает либо самовольное строительство жилых зданий вообще без каких-либо разрешений, либо обходят многочисленные кабинеты самых различных государственных учреждений и, зачастую, абсолютно безрезультатно.

Конечно, если вам повезет попасть к компетентному сотруднику, проблема может быть разрешена достаточно быстро. Однако чаще всего на получение формальных документов затрачивается очень много времени.

Начало строительства бани

Отметим, что приступать к строительству любого здания без документов – крайне опрометчиво, поскольку такой шаг может грозить серьезными осложнениями и финансовыми потерями.

Так что вопрос, надо ли регистрировать баню на участке, является весьма спорным и довольно широко обсуждаемым.

Тот небольшой процент граждан, кто знаком с нормативной базой государства в отношении жилищного строительства, не тратит время на бесполезные походы по государственным инстанциям и сразу приступает к разработке проекта бани и плана строительства, которыми занимаются профессиональные проектные организации.

Следовательно, постарайтесь заранее проштудировать нормы закона, чтобы при строительстве желанной бани на участке, у вас не возникло никаких затруднений с оформлением документов.

Градостроительный Кодекс РФ предполагает обязательное получение разрешительных документов при строительстве капитальных сооружений, строений жилищного фонда и промышленного назначения, зданий иного назначения. Там же можно найти указания тех объектов, строительство которых получения специальных разрешений не предполагает.

Итак, не требуются разрешения на строительство таких сооружений:

  • здания некоммерческого назначения для вспомогательного пользования, в том числе гаражи, сараи, погреба и прочие;
  • строения, не относящиеся к разряду капитальных – пристройки, навесы, тенты и прочие.

Баня, возведенная из бревен, бруса или кирпича, которая эксплуатируется только в личных целях без коммерческого использования, согласно ст.51 ч.17 Градостроительного Кодекса РФ подпадает под первую категорию. Следовательно, получать разрешительную документацию нет необходимости.

Однако данная норма не касается случаев, когда баня совмещена с частым домом, то есть помещения относятся к жилому фонду.

Правила регистрации банной постройки

А вот надо ли регистрировать баню, построенную на даче – безусловно, надо. Даже если разрешение на строительство бани не требовалось. Поскольку баню необходимо будет подключить к коммуникациям дома, подвести воду, электричество, отопление или газоснабжение, сделать врезку в канализацию, во все организации потребуется предоставление информации о сооружении и намерениях хозяина бани.

Это интересно:  Оформить гараж по дачной амнистии 2019 год

То есть, сомнений в том, нужно ли регистрировать баню, не остается. Все данные нужно сообщить в местные органы самоуправления или регистрационную палату, где вам выдадут соответствующие документы.

Как зарегистрировать баню на земельном участке, и какие документы нужно предоставить, можно уточнить в муниципальных органах или регистрационной палате по месту прописки.

Основной же пакет документов включает:

  • заявление в органы градостроительства и архитектуры;
  • документы о праве собственности на земельный участок;
  • проектная документация на баню от организаций, имеющих лицензию на такие виды работ.

В тех случаях, когда баня является пристройкой к основному дому, на нее не нужно получать разрешение. Однако переделывать технический паспорт на дом придется в любом случае.

Нужно запомнить

Таким образом, возведение бани в частных владениях, не предусматривающее ее коммерческое использование, не требует получения специальных разрешительных документов. А о том, как оформить баню на дачном участке, мы рассказали в нашем материале.

Однако не стоит забывать, что, как и любое другое строение, баня со временем может начать разрушаться, поэтому чтобы иметь возможность устранить причины самостоятельно, либо приобщить специалистов, определенный перечень документов на нее все же необходимо иметь.

Дизайн участка с баней

Подчеркнуть вкус и индивидуальность владельца загородного дома способен гармоничный ландшафтный дизайн. Нанимать дорогостоящего специалиста совсем не обязательно. Независимо от площади участка, интересно распланировать и оформить территорию можно самостоятельно, исходя из собственных предпочтений. Выверенного подхода заслуживает размещение на участке бани. Узнать больше о важных деталях ландшафтного дизайна и полюбоваться гармоничным оформлением территории поможет приведенная ниже информация с галереей актуальных фото.

Основные этапы планирования дизайна территории

Заниматься дизайном участка проще с нуля, когда территория хранит первозданную чистоту природы. Наличие дома в большинстве случаев не помеха. Но и обжитое пространство поддается преобразованию, главное – выработать четкую концепцию. Поэтому ландшафтный дизайн всегда начинается с планирования, которое включает следующие этапы:

  • На листе бумаги чертится схема участка, передающая его форму и размеры в масштабном соотношении.
  • Наносятся имеющиеся сооружения (дом, гараж, баня, хозпостройки).
  • Отмечаются участки, которые планируется разработать под различные нужды (теплица, детская площадка, зона отдыха или бассейн).

Нагромождение построек и декоративных элементов не способствуют формированию гармоничного ландшафтного дизайна.

  • Схема должна содержать все значимые многолетние насаждения, после чего ее дополняют новыми элементами.
  • Пометки с подведением коммуникаций способствуют грамотному размещению новых объектов. Особенно это касается бани и теплицы, функционирование которых потребует наличие света, воды и, в отдельных случаях, газа.
  • Комфортное времяпровождение на загородном участке невозможно без оформления дорожек. По правилам ландшафтного дизайна, они должны соединять между собой все постройки и обладать единым стилевым решением.
  • Яркими нотами дизайна всегда остаются клумбы. Многоликость форм цветников позволит выбрать наиболее подходящий вид для конкретного участка.
Это интересно:  Дачный кооператив озеро 2019 год

При составлении плана ландшафтного дизайна желательно обладать сведениями о характеристиках почвы и УГВ. Это тоже имеет значение при разбивке цветников, постройке бани или обустройстве гаража.

Особенности выбора места для бани

Загородный отдых нельзя считать полноценным, если на участке не стоит баня. При выборе или составлении проекта руководствуются размерами участка, планируемыми финансовыми затратами и стремятся к сочетаемости стиля с жилым домом. Очень важно найти для бани подходящее место на участке. Отдых неизменно ассоциируется с умиротворенной атмосферой, при этом желательно не мешать соседям. Руководствуясь следующими рекомендациями, подобрать для бани подходящий участок будет проще:

  • Несмотря на кажущееся удобство нахождения поблизости водоема, баня должна стоять поодаль. Это позволит избежать подмыва фундамента и негативных последствий паводков. Исключением может стать баня на холмистом участке, и то после тщательной геологоразведки.
  • Ставить баню вблизи дороги неразумно, пыль и шум способны нарушить любую атмосферу, не поможет даже дорогостоящий дизайн помещения.
  • Баня с качественной вентиляцией и продуманной канализационной системой защитит участок от загрязнений стоками и неприятного амбре.
  • Предпочтительно разместить баню на южной стороне участка, таким образом сооружение будет защищено от ветра и иметь лучшее освещение. Дверь с выходом на юг сохранит силы владельцев участка в зимний период, когда возникнет необходимость расчищать сугробы.
  • Окна бани рекомендуется планировать с выходом на запад. Вечерний отдых и любование закатом – что может быть романтичней.
  • Баня вблизи соседского участка противоречит строительным нормам. Достичь органичности в ландшафтном дизайне позволит баня, расположенная среди деревьев.
  • Если материалом для возведения бани будет древесный материал, ставить небезопасную с точки зрения возгорания постройку лучше вдали от дома.
  • Предотвратить заражение источника питьевой воды стоками из бани поможет промежуток между сооружениями минимум в 15- 20 м.

Помимо правильно подобранного участка, внешний дизайн бани играет существенную роль. Желательно,чтобы стены дома и бани выполнены из одного материала. Это особенно актуально для ландшафтного дизайна, если постройка находится на виду. Экстерьер скрытой в гуще зеленых насаждений бани менее важен. Но кровельный материал лучше подобрать аналогичный основному зданию. Это способствует гармоничному восприятию дизайна участка в целом.

Далее представлен дизайн участка с баней:

Дорожки и газоны

Привлекательный дизайн участка формируется благодаря сочетанию садовых дорожек с газоном. Вариаций обустройства множество, начнем с форм. Кому-то по душе четкая геометрия, другие предпочитают максимально приблизить ландшафтный дизайн к естественным проявлениям природы и оформить извилистые тропки. Материал для обустройства выбирается с учетом общей стилистики участка:

  • Массивные или грациозные каменные строения нуждаются в дополнении дорожками из камня или гальки.
  • Приверженцам деревенского стиля и владельцам срубов стоит присмотреться к варианту укладки дорожек из деревянных спилов.
  • Клинкерный кирпич или брусчатка – еще один вариант для оформления дорожек в ландшафтном дизайне.
  • Оригинально смотрится участок с комбинированными дорожками, когда середина заполнена крупными каменными плитами, а края декорированы мелкой галькой.

Происхождение газона на участке также различно. Наличие средств позволяет дополнить ландшафтный дизайн завезенным в рулонах газоном. Идеальный внешний вид в этом случае гарантирован. Сэкономить средства позволит самостоятельная высадка на участке газонной травы. Процесс длительный, достичь безукоризненного внешнего вида ландшафтного дизайна можно, если периодически досеивать проплешины и регулярно ухаживать за участком.

Это интересно:  Дачная амнистия закончилась что дальше 2019 год

Разбивка клумб и цветников

Визуальное наслаждение в процессе пребывания на загородном участке принесут клумбы и цветники. Изучив возможные варианты оформления цветовых композиций, подобрать интересный вариант для ландшафтного дизайна собственного участка с баней будет легче. Материалы, используемые при обустройстве, и месторасположение клумб способны преобразить самую невзрачную территорию в благоухающий Эдем. Популярностью пользуются следующие виды цветников:

  • Бордюр украсит любую дорожку. В дизайне актуально использовать невысокие цветы до 45 см, ширина насаждений может достигать метра.
  • Невероятной привлекательностью отличается миксбордер. Разные по форме и видам используемых цветов, они восхищают взоры окружающих на протяжении всего теплого периода.



  • Простые камни, ограждающие клумбу или непринужденно на ней расположенные, еще одна тенденция в оформлении дизайна участка. Правила обустройства альпинария и рокария различны, но объединяет их приоритетное использование в оформлении хвойных растений.
  • Опытные цветоводы могут преобразить дизайн участка арабеской – клумбой, имитирующей очертания какого-либо животного.

  • Использование подручных материалов при оформлении клумб на участке – один из самых востребованных приемов ландшафтного дизайна. Велосипед, бочка, шины, тележка – перечислить все варианты не представляется возможным. Фантазия владельца участка может превзойти все ожидания.

    Компактная территория не является ограничением для разбивки клумб. Дизайн в этом случае перемещается с горизонтальной в вертикальную плоскость. Различные подвесные кашпо и ящики, многоярусные клумбы и настенные панно – способов красиво украсить пространство, не занимая свободное место, множество.

    Оформление зоны отдыха

    Ландшафтный дизайн охватывает все уголки загородного владения, помимо бани, территория часто оборудуется зоной отдыха. Рекомендации по обустройству следующие:

    • Для комфортного времяпровождения следует позаботиться о настиле. Здесь тоже не стоит забывать о гармонии дизайна. Если в оформлении пространства превалирует камень, площадку также закрывают аналогичным материалом. Преобладание деревянных сооружений предполагает устроить помост из палубных досок.
    • Наличие навеса позволит находиться в зоне отдыха и в жаркий день, и при легком дождике.
    • Самый распространенный способ обустройства зоны отдыха в ландшафтном дизайне – установка мангала. Поразить гостей можно тандыром.
    • Выбор мебели чрезвычайно велик. Бюджетный и практичный вариант – пластиковый комплект. Изысканно выглядит ротанг, ниже по стоимости, но не менее эффектно в ландшафтном дизайне смотрится искусственный ротанг. Кованый гарнитур или деревянные экземпляры – все зависит от предпочтений владельцев.

    Изысканность ландшафтного дизайна могут подчеркнуть искусственные водоемы. Неважно, будет ли это пруд, фонтан или водопад, журчание и прохлада воды всегда положительно влияют на психоэмоциональное состояние человека.

    Приемы, используемые в ландшафтном дизайне многолики. Наличие и оформление тех или иных сооружений во многом определяются финансовыми возможностями владельца участка. Но при творческом подходе даже небольшую территорию можно преобразить без серьезных вложений. Главное в дизайне – фантазия и упорство.

    Статья написана по материалам сайтов: bouw.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector