+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Дарение дома с земельным участком сыну 2019 год

гр. РФ ________________, «___» __________ 20__ года рождения, пол мужской, место рождения город ____________, _______________ области, свидетельство о рождении ___-___ № _____________, выдано Отделом ЗАГС городского округа ____________ управления ЗАГС _____________ области «___» _________ 20___ года, зарегистрированный по адресу: Московская область, _____________ район, деревня _________, дом ____ (______________), в лице законного представителя: гр. РФ _______________, «___» ___________19__ года рождения, пол женский, место рождения город ___________ _____________ области, паспорт гражданина РФ ___ ___ __________, выдан Отделом УФМС России по _____________ области в гор.__________ и ______________ районе «___» ____________ 20__ года, код подразделения ____-_____, зарегистрированной по адресу: Московская область, ______________ район, деревня ____________, дом ____ (________), совместно именуемые в дальнейшем «Одаряемые», с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий Договор, далее – «договор дарения доли», о нижеследующем:

Содержание

Договор дарения доли дома супруге и несовершеннолетнему сыну

2. Указанный Объект, условный № __:__:__:_____:___, принадлежит Дарителю на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от «__» ______ 20__ года, дата регистрации «__» ________ 20___ года, № __-__-__/___/_____-____. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности Дарителя на указанную ½ долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «__» _______ 20__ года сделана запись регистрации № __-__-__/___/_____-____ (свидетельство о государственной регистрации права серия ___-___ № __________ от «__» _______ 201_ года).

Договор подписывается между обеими сторонами, и может быть оформлен обычно, в письменном виде. Документ сможет подсказать, что необходимо предусмотреть, и как верно оформить договор, какие именно пункты необходимо включить в него. Также тщательно проверяется наложение арестов и наличие залоговых операций, связанных с недвижимостью. Для правильного оформления документа можно воспользоваться специальным подготовленным образцом, который установлен законодательством. Образец договора дарения дома Полный образец договора дарения жилого дома можно скачать по этой ссылке: http://www.proekt-sam.ru/video/dogovor-dareniya-doma-obrazec.rar В России документы оформляются в обычном порядке.

Как оформить дарение земельного участка сыну

При выборе нотариальной конторы, надо помнить, что процесс оформления дарственной на земельный участок можно провести в той конторе, которая находится в ближайшем расположении от объекта дарения, или по месту регистрации одаряемого лица или самого дарителя. Закон не запрещает производить дарение близким родственникам, дальней родне или совершенно чужим людям. Однако тут будет наблюдаться разница в размере уплаты налога за проведение процесса дарения.

Понятно, что первым делом оформляется сам договор дарения дома с земельным участком. После этого понадобится провести регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестре), куда, помимо договора, нужно будет подать документы, удостоверяющие право собственности бабушки на тот самый дом и участок, акт приема-передачи, справку из БТИ. Естественно, понадобятся документы, удостоверяющие личность и квитанция об оплате госпошлины. Все это нужно будет приготовить минимум в двух экземплярах. В течение месяца вновь приобретенное внуком имущество пройдет регистрацию.

Договор дарения дома с земельным участком

Казалось бы – подарок, и подарок, какие вопросы? Не все так просто. Допустим, бабушка решила свой домик в деревне подарить внуку. Только сделать это она решила не просто за красивые глаза, а из-за сына-пьяницы, которому не хочет оставлять нажитое имущество. Начнем с того, что все права на дом и участок должны целиком принадлежать самой бабушке. Если она владеет лишь частью и подарит свою долю без согласования с совладельцами, то этим самым нарушит их право преимущественного выкупа, давая повод в будущем оспорить сделку.

При дарении домов родителями своим детям, часто можно встретить разного рода обременения, в частности, право проживания в подаренном жилом помещении. Отметим, что такое положение не может ограничивать прав собственности одаряемого, в том числе и на свободное распоряжение частным домом.

Дарение имущества дочери или сыну

Оформление дарственной в пользу своих детей — довольно привычная процедура среди наших соотечественников. Она позволяет простым и удобным способом передать имущество в пользу дочери или сына, исключив возможность возникновения режима общей собственности на него и обязанности уплатить налоги, позволяет сохранить имущество в семье, формально поменяв его собственника и т.д.

Перед заключением сделки профессиональными юристами проводится проверка подлинности всех сопутствующих документов, а также устанавливается факт отсутствия долгов по налоговым выплатам на надел и других обременяющих обстоятельств. Согласно сведениям, полученным после такой проверки, принимается решение о заключении договора или отказе.

Образец договора дарения дома и земельного участка в 2019 году

  • малолетние;
  • недееспособные;
  • граждане или их близкие родственники, которые находятся на содержании медицинских, воспитательных, образовательных организаций;
  • муниципальные и государственные служащие (если заключение договора связано с должностными обязанностями).
  1. Определение минимальной площади, которая может быть закреплена за гражданином. Даритель обращается к местным органам власти.
  2. Расчет доли, подлежащей дарению. У дарителя должна оставаться доля, которая не может оказаться меньше установленных норм.
  3. Заказ проекта для межевания участка.
  4. Разделение объекта, установление границ.
  5. Получение документов.
  6. Регистрация полученных долей.
  7. Проведение процедуры дарения.

Дарение земельного участка

  1. позволяет передать наследство без оформления завещания;
  2. упрощается процедура вступления в наследство;
  3. подаренное имущество не считается совместно нажитым при распределении имущественных прав между супругами при разводе;
  4. передача имущественных прав позволяет избежать конфискации при наличии задолженности у дарителя.

Не стоит исключать и обоюдное решение обеих сторон аннулировать сделку или добровольный отказ отпрыска от земли. При этом в Росреестр также подается соответствующее заявление и договор о расторжении сделки. Если «маленький» владелец успел получить бумагу о собственности, придется идти в суд, чтобы расторгнуть уже состоявшийся договор.

Недетский подарок

  • личные данные сторон (в том числе опекунов и представителей);
  • подробное описание предмета договора (площадь участка, адрес, кадастровый номер, категория земли, назначение);
  • список объектов, расположенных на участке (постройки);
  • перечень документов, подтверждающих права собственности (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, решение органов власти о выделении земли);
  • выписка об отсутствии обременения, ареста или залога на данный надел;
  • основные условия;
  • дополнительные и желаемые условия;
  • подписи сторон.
Это интересно:  Дарение земельного участка без дома 2019 год

Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками: бланк

При отсутствии родителей, при лишении их родительских прав и в других случаях утраты родительского попечения право ребенка на воспитание в семье обеспечивается органом опеки и попечительства в порядке, установленном главой 18 настоящего Кодекса. Особенности Особенностью дарственной становится его односторонний порядок. Даритель изначально принимает на себя все риски связанные с оформление такого документа. Одариваемый имеет юридическое право не исполнять дополнительные условия, включенные в такой документ.

Осуществить дарение земли и находящихся на ней строений более сложная процедура, чем например дарение квартиры. Связано это прежде всего с тем, что земля не всегда до конца оформлена на дарителя или границы земли не совпадают с тем, что указано в правоустанавливающих документов итд. Кроме всего прочего само составление договора дарения земельного участка будет намного сложнее. Если все же Вы решили самостоятельно заниматься оформлением дарственной на землю и дом, то Вам хотя бы нужно проконсультироваться со специалистами по поводу данной сделки и произвести правовой анализ самого договора, что бы в дальнейшем избежать приостановки В Росреестре.

ДОГОВОР ДАРЕНИЕ ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОБРАЗЕЦ 2019 ГОД РОСРЕЕСТР

Ниже предоставлен образец договора дарения, но необходим понимать, что все договора, которые существуют в открытых источниках являются типовыми и не могут служить гарантом прохождения государственной регистрации, как правило такой договор составленный по образцу, служит основанием для его приостановки.

Мой муж говорит, что через несколько лет всех нас, кто не приватизировал жилье, заставят это сделать автоматически через жилконтору, т. к. государству всеми силами старается все расходы свалить на собственников. Я считаю, что приватизировать квартиру — большая глупость, если не собираешься ее тут же продавать!

Договор дарения сыну земельного участка

Если вторая сестра докажет в суде, что она в своё время в установленный законом срок приняла наследство фактически, то по требованию данной сестры договор дарения может быть признан недействительным ( ничтожным ) и жилой дом и земельный участок будет разделён между сёстрами в равных долях !

Как оформить дарственную на дом и земельный участок сыну

Кроме договора и документов на квартиру нужно будет составить заявления от лица дарителя и опекуна получателя имущества о регистрации сделки с недвижимостью. Также нужно будет обратиться в Бюро технической инвентаризации вашего города для получения выписки из кадастрового паспорта вашего жилого помещения. 3 Дополнительно квартиру нужно будет оценить, о чем вам выдадут документ в том же БТИ. Если у дарителя есть муж или жена, то нужно будет получить и их согласие на заключение сделки. Еще один документ, который потребует от вас — это квитанция об оплате пошлины за регистрацию сделки. Оплата производится на реквизиты Федеральной регистрационной службы вашего города. Их можно узнать на сайте организации или в отделении «Сбербанка», где на информационном стенде даны образцы заполнения квитанций на оплаты пошлин в различные организации.

Дарение имущества дочери или сыну

Письменное оформление на движимое имущество необходимо в том случае, если:- дарителем выступает юридическое лицо, а стоимость дара превышает пять минимальных зарплат;- договор содержит обещание дарения в будущем.При устном заключении подобного договора он считается никчемным (недействительным). Договор, который подлежит государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации в государственных органах.
3 Для регистрации дарственной предъявите в Управление Федеральной регистрационной службы сам договор дарения в 3 экземплярах, а также документы, которые подтверждают ваше право собственности на даримое имущество (документы БТИ, выписка из домовой книги, технический паспорт и т.п.), квитанцию об оплате государственной пошлины, а в ряде случаев согласие членов семьи на передачу имущества и согласие органов опеки.

Документ сможет подсказать, что необходимо предусмотреть, и как верно оформить договор, какие именно пункты необходимо включить в него. Также тщательно проверяется наложение арестов и наличие залоговых операций, связанных с недвижимостью.

Для правильного оформления документа можно воспользоваться специальным подготовленным образцом, который установлен законодательством.

Оформление дарственной на дом и землю: необходимые документы

Оформление дарственной на дом и землю: пошаговая инструкция

Дополнительно Помимо основных элементов, структура договора, в зависимости от объекта дарения, может потребовать указания дополнительных сведений. Дарение квартиры дочери или сыну Одной из самых распространенных сделок, связанных с имуществом, является дарение квартиры либо ее доли.

Причин для ее совершения у родителей может быть множество: свадьба ребенка, рождение у сына или дочери своих детей, успешное окончание учебы и т.д. При этом, в законодательном смысле, такая сделка обладает некоторыми нюансами в оформлении.
Рассмотрим их подробнее:

  1. Квартира, являясь жилым помещением, исходя из смысла ст. 15-16 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), относится к категории недвижимого имущества.

Как можно оформить дарение дома с земельным участком в 2018 году

В случаях, если нотариальное удостоверение сделки не проводится, малолетние или несовершеннолетние дочь и сын могут самостоятельно участвовать в сделке дарения автомобиля (пп. 2 п. 2 ст. 28 ГК). В таком случае участие законных представителей не требуется. Заключение Дарение, бесспорно, является идеальным способом отчуждения имущества в пользу дочери или сына — ни в одном из случаев оно не требует нотариального удостоверения, позволяет избежать начисления подоходного налога, не порождает режима общей собственности на имущество супругов, обладает простотой и дешевизной оформления. Вместе с тем дарственная может иметь особенности, связанные с передаваемым подарком — необходимостью государственной регистрации, выделения доли, постановки на учет и т.д.

Как оформить дарение земельного участка сыну

Если же какой-то из документов был составлен неверно, вам придется исправить все недочеты и повторить обращение в Росреестр. Сроки и стоимость Срок рассмотрения заявления составляет 10 дней.
Единственное, за что придется платить – госпошлина, размером 2000 рублей, поскольку дарение недвижимости между родственниками не облагается налогом. О нюансах налогообложения подаренной недвижимости можно прочитать здесь! Заключение Дарение земельного участка – отличный способ обеспечить детей и помочь им в жизни.

Процедура дарения простая и не требует больших финансовых затрат, поэтому вы всегда можете подарить участок или жилье своему ребенку, не боясь трудностей в оформлении этого.

Дарственная на дом и земельный участок

Если составление договора совершалось самостоятельно, то наверняка в нем будут неоднократно присутствовать ошибки (где-то запятую пропустили, где-то точку не в том месте поставили), моменты бывают разные, а вот последствия – серьезные. В случае обнаружения помарок или неточностей договор через 1 месяц будет возвращен составителю для доработки.

Чтобы не терять время и нервы, необходимо заранее позаботиться о том, кто и где будет вам помогать в оформлении сделки. Если даритель имеет общее представление о процессе дарения, то он может составить дарственную, не выходя из дома.

Это интересно:  Договор дарения здания и земельного участка 2019 год

С домом

После подписания дарственной на объекты недвижимого имущества необходимо зарегистрировать вновь возникшее право собственности. Это можно сделать через любой регистрирующий орган, который работает по месту расположения земельного участка и дома. При проведении государственной регистрации необходимо руководствоваться последовательностью действий:

  1. Обратиться в МФЦ или иной регистрирующий орган.
  2. Подать заявление, составленное по установленному образцу, приложить необходимые документы. Сотрудник, принимающий их, выдаст специальную расписку, которая подтверждает факт сдачи бумаг.
  3. В указанный день явиться с распиской за бумагами, в том числе готовым свидетельством.

После оформления права собственности на недвижимость, необходимо оплатить налог по ставке 13% от её стоимости. Не уплачивают налог только близкие родственники дарителя.
Однако как это сделать знают далеко не все. Вам понадобится

  • договор дарения;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • паспорта его законных представителей;
  • свидетельство о праве собственности

Инструкция 1 Единственный нюанс при оформлении дарственной на ребенка — это то, что до его совершеннолетия все решения по подарку будут приниматься законными представителями ребенка, то есть его родителями. Оформляется договор дарения на ребенка точно так же, как и все остальные.

Как правило, маленьким детям дарят квартиру или долю собственности в недвижимости. оформить дарственную на квартиру можно в простой письменной форме. Вот только его нужно заверить у нотариуса (заодно можно уточнить и детали сделки, например, как избежать появление других наследников).

Как оформить дарственную на дом и земельный участок сыну

ГК, договором должен быть конкретизирован предмет договора (подарок), должны быть указаны его основные черты, стоимость, явные недостатки и прочие индивидуализирующие характеристики. При обещании дарения договор должен содержать ясно выраженное намерение дарителя на исполнение дарения в будущем (п. 2 ст. 572 ГК). Кроме предмета, договор должен содержать порядок передачи подарка дочери или сыну. В рамках этого определяются условия, на которых подарок будет передаваться, способ передачи (п. 1 ст. 574 ГК) и сроки исполнения договора. Также целесообразно определить передаваемые вместе с подарком документы и проводимые процедуры. Если в сделке участвуют законные представители дочери или сына, а также органы опеки, то об этом должно быть указано в договоре. Помимо прочего, договор может содержать разного рода отменительные или отлагательные условия (ст.

Дарение имущества дочери или сыну

  • Дарственная на дом и земельный участок
  • Какие нужны документы для дарения земли и дома
  • Образец договора дарения на дом и земельный участок

Договор дарения недвижимости составляется по определенным правилам. Законом установлена форма такого соглашения, обязательные пункты, которые должны включаться в содержание.

Вопрос Может ли мой 17-летний сын участвовать в сделке дарения ему земельного участка от моего бывшего мужа (его отца) или мне придется представлять в ней его интересы? Ответ Согласно ст. ст. 26,28 ГК, несовершеннолетние до 18 лет могут самостоятельно участвовать в сделках, направленных на их безвозмездное обогащение, при условии, что те не требуют нотариальной формы или госрегистрации. Поскольку дарение недвижимости требует госрегистрации, для самостоятельного участия в описанной вами сделке, вашему сыну нужно получить от вас письменное разрешение (п.

1 ст. 26 ГК), ваше участие обязательным не является.

Оформление дарственной на дом и землю: необходимые документы

Главная / Кому дарить? / Дарение физическими лицами / Близкому родственнику / Дочери или сыну Оформление дарственной в пользу своих детей — довольно привычная процедура среди наших соотечественников. Она позволяет простым и удобным способом передать имущество в пользу дочери или сына, исключив возможность возникновения режима общей собственности на него и обязанности уплатить налоги, позволяет сохранить имущество в семье, формально поменяв его собственника и т.д.

Форма сделки будет зависеть от передаваемого предмета. Так, дарение денег может происходить в устной форме.

Оформление дарственной на дом и землю: пошаговая инструкция

Для дарения их в пользу дочери или сына, сначала нужно провести процедуру образования земельного участка посредством его выдела в счет имеющегося пая (ст. 13 ФЗ № 101 от 24.07.02г.). Дарение автомобиля дочери или сыну Транспортные средства, как и недвижимость, довольно часто становятся предметами дарения в пользу детей.

Такая сделка является простым и удобным способом передачи прав на автомобиль в пользу дочери или сына — она не требует нотариального удостоверения и государственной регистрации, позволяет передать имущество без дополнительных условий, исключает возможность возникновения совместной собственности и т.п. Важно Согласно Приказу МВД РФ №1001 от 24.11.08г., автомобиль должен быть поставлен на учет в органах ГИБДД за его собственником.
Для этого одаряемому необходимо подать ряд документов, среди которых и договор дарения, как основание возникновения права собственности.

Как можно оформить дарение дома с земельным участком в 2018 году

  • Заключить сделку, оформив договор дарения, может любое дееспособное совершеннолетнее лицо, имеющее в своей собственности дом. Составить дарственную может и юридическое лицо.
  • Процессом оформления документов могут заниматься риелторы, нотариус или сам даритель.

Советы юриста по оформлению дарственной на недвижимость (видео) Видеоролик, где юрист рассказывает об оформлении дарственной, а также делится основными советами по составлению сделки.
Какие документы необходимы для оформления дарственной на дом и землю Для того чтобы официально оформить дарственную на дом, необходимо собрать все необходимые документы.

Как оформить дарение земельного участка сыну

  • — квитанция об оплате госпошлины за государственную регистрацию договора дарения;
  • — если нужно нотариальное заверение, то услуги нотариуса;
  • — документы об удостоверении личностей участников договора дарения;
  • — договор дарения;
  • — кадастровый план квартиры, который можно получить в БТИ;
  • — документы, подтверждающие право собственности Дарителя;
  • — согласие всех заинтересованных людей;
  • — справка инвентаризационной оценки (выдается в БТИ).

Инструкция 1 Как не сложно догадаться, термин «Дарственная» происходит от слова «дарить» или «даром». Так называется процесс дарения или безвозмездной передачи прав обладания на какое-либо имущество или недвижимость.
При этом, между Дарителем и Одаряемым заключается договор дарения, который потом нужно обязательно официально зарегистрировать.

Дарственная на дом и земельный участок

Если даритель и одариваемый — члены одной семьи или близкие родственники (супруги, дети, родители, дедушки, бабушки, внуки, братья, сестры), они освобождаются от налога. Если даритель и одариваемый состоят в далеком родстве (тети, дяди, племянники, двоюродные родственники) или не связаны родственными узами, им придется заплатить 13% от стоимости квартиры.
В последнем случае дешевле оформить договор купли-продажи имущества за символическую цену, чем уплачивать 13% от стоимости имущества, оцененного специалистами Бюро технической инвентаризации. Видео по теме Один из наиболее простых способов передачи прав на недвижимость — это дарение.

Но процесс может быть осложнен в том случае, если получатель — несовершеннолетний.

С домом

Все прописанные на жилплощади сохраняют право ей пользоваться, но ровно до того момента пока одаренный родственник не соберется ее продать, обменять, подарить и т.д. 6 Наиболее оптимальным вариантом оформления квартиры на близких родственников является составление завещание при жизни наследодателя. В этом случае квартира перейдет в собственность родственников после вашей смерти, и они оформят ее на себя путем принятия наследства, получения свидетельства и регистрации его в регцентре.

Источники:

  • как переоформить на родственника

Договор дарения на недвижимое имущество, а в ряде случаев и на движимое, обязательно нужно зарегистрировать, иначе дарственная будет считаться недействительной. Получить имущество по незарегистрированной дарственной можно только по решению суда, а положительный вердикт здесь — большая редкость.
Если дарится земля, то необходимо указать ее категорию, цели ее использования, описать все находящиеся на ней постройки.

  • Все документы, которые подтверждают право дарителя на имущество – договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и т.п.
  • Помимо этого, к договору дарения ребенку прилагается выписка, подтверждающая отсутствие ареста недвижимости, нахождения ее в залоге и иных обстоятельств, не дающих возможность осуществлять дарение. Справка! Если вы не уверены в правильности составления договора дарения земельного участка детям, вы можете обратиться к юристу, который поможет составить его верно. Помимо этого, с юристом стоит обсудить возможность оспаривания этой сделки иными лицами, чтобы в будущем не было эксцессов.
Это интересно:  Налог на дарение дома и земельного участка 2019 год

Как подарить квартиру сыну

Договор дарения – удобный способ передачи имущества в собственность другого человека. По дарственной передается чаще всего недвижимое имущество своим близким родным, которым даритель бесконечно доверяет и хочет обезопасить их будущее. Обычно это происходит, когда родители хотят передать жилую недвижимость безвозмездно своим детям. Рассмотрим, как оформить дарственную на сына, какие платежи предстоят при оформлении договора дарения и преимущества такого способа отчуждения собственности своим близким перед другими вариантами сделок.

Особенности оформления дарственной

Требования к составлению договора дарения не зависят от того, кому в дар передается собственность дарителя. Его оформление и содержание не должно противоречить законодательству.

В общем смысле под таким договором подразумевается документально оформленное желание гражданина подарить свою собственность названному в документе лицу. Его отличиями является безвозмездность передачи объекта дарения, т.е. взамен за него даритель не должен ничего требовать от получателя подарка.

Оформляться договор может:

  • в произвольной форме письменно без привлечения нотариуса;
  • с использованием услуг нотариуса и его подтверждением сделки.

В любом варианте исполнения документ должен иметь информацию о сторонах дарственной сделки с указанием их фамилии имени и отчества, а также подробную информацию о самом передаваемом объекте.

Если дарится недвижимость, то она полностью будет принадлежать одаряемому лицу только после перерегистрации объекта в его собственность. Новый собственник по закону должен оплатить установленный государством налог, составляющий 13% от стоимости передаваемого имущества и пошлину в размере 2 тысячи рублей.

Преимущества договора дарения на близкого родственника

При оформлении дарственной на квартиру или на дом близкому родственнику разумнее обходиться без нотариуса и составлять документ самостоятельно, т.к. между близкими людьми вероятность возникновения спорных ситуаций минимальна. Нотариус же нужен для подтверждения законности сделки и вменяемости дарителя при оформлении дарственной. Это важно, когда дарственная составляется не на родственника, а на постороннего человека. При оформлении договора самим дарителем можно сэкономить на нотариальных расходах.

В нашем варианте от оплаты налога освобождается сын. И это является преимуществом такой сделки перед другими договоренностями. По сравнению с договором продажи при оформлении дарственной потребуется меньшее количество документов, а право собственности у него появится через месяц после регистрации дарения, в отличие от передачи собственности по завещанию, когда наследство сын получит только через полгода.

Этапы оформления договора

Важным является оформление самого договора. Но если даритель просто подготовит документ и положит его в ящик, то ничего не произойдет. Дарственную нужно предъявить для перерегистрации собственника в Росреестр. Поэтому, решив подарить сыну свою собственность, родитель должен поступить следующим образом:

  • подготовить договор дарения на сына;
  • предъявить его в регистрационный орган Росреестра. Сделать это можно через МФЦ или обратиться туда лично;
  • заплатить пошлину;
  • получить выписку из реестра на нового собственника родительской недвижимости.

При регистрации дарственной через многофункциональный центр стороны должны подписать договор непосредственно в присутствии регистрирующего лица и оплатить государственную пошлину. Требование подписи сына возникает только, если ему исполнилось 14 лет.

Содержание договора дарения

Дарителя всегда интересует, как правильно оформить сделку. Даже написанный от руки такой договор должен включать следующее:

  • ФИО сторон договора: родителя и сына, данные о датах их рождения, адрес регистрации;
  • номер документа о праве собственности на недвижимость родителя;
  • информацию о характеристиках объекта дарения: его название, адрес расположения, техническое описание, площадь и т.д;
  • далее пишется текст самого заявления дарителя о том, что он передает обозначенный объект в дар своему сыну;
  • лучше включить пункт, в котором указать права и обязанности дарителя и его отпрыска. В нем нужно изложить обязанность родителя передачи объекта своему сыну. Также указать его права, позволяющие расторгнуть сделку в случае возникновения обстоятельств, описанных в статье 578 об отмене дарения. Указывая это условие, родитель обезопасит себя, если его сын может повести себя недостойно по отношению к нему после совершения дарения.
  • в заключение документа подписывает даритель и его сын, если он имеет право подписи и ему исполнилось 14 лет.

Необходимые документы

Важно знать, какие нужны документы для переоформления недвижимого объекта на сына. К договору прикладываются документы, подтверждающие информацию, изложенную в заявлении:

  • паспорта сторон сделки;
  • согласие другого супруга на совершение сделки, если он является совладельцем собственности;
  • данные технического паспорта недвижимости, полученные из БТИ;
  • справка о жильцах, зарегистрированных в этой собственности;
  • Свидетельство о праве родителя на отчуждаемую в пользу сына собственность.

Особенности дарения несовершеннолетнему сыну

Когда родители беспокоятся о судьбе сына еще в его несовершеннолетнем возрасте, то они имеют по закону все права оформить на него дарственную на недвижимость, принадлежащую им. При оформлении такой сделки присутствие ребенка не требуется. За него дарственную подписывают его второй родитель или опекун. Кроме того, могут потребовать согласие на сделку органов опеки, в функции которых входит обязанность следить за соблюдением интересов ребенка.

Дарственная с подписями за обе стороны родителем, совершающим сделку дарения, т.е. где он расписался сам за себя, а также поставил подпись за сына, которому не достигло 14 лет, считается ничтожной сделкой.

Если же сыну 14 лет, то он получил паспорт, то он может ставить свою подпись на договоре. Даритель не может выступать в качестве его представителя по закону, поэтому кроме него и сына подписать договор должен тот человек, который представляет взрослеющего сына, например, его мать.

Во сколько обойдется дарственная на сына?

Как уже отмечалось, при передаче в дар своей недвижимости сыну, платить налог не придется. А вот пошлину придется заплатить.

В случае дарения недвижимого имущества сыну она будет составлять 0,3% от оценочной стоимости объекта, но не меньше трехсот рублей. По закону пошлину должен платить получатель недвижимости, но когда им является несовершеннолетний сын, то, конечно, все расходы несет его родитель.

Статья написана по материалам сайтов: departamentsud.ru, kam-pravo.ru, lawinfo24.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector