+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Оформление дома на садовом участке по упрощенке 2019 год

Право собственности одно из фундаментальных прав человека, которое гарантирует благосостояние и достойное существование. Тем более это касается случаев, когда собственностью становятся недвижимые объекты, например дом, пусть и на дачном участке. Как же зарегистрировать это право?

Содержание

Для чего обычно регистрируются постройки на дачных или садовых участках

Регистрация постройки на дачном/садовом участке имеет как положительные, так и отрицательные стороны.

Основной отрицательной стороной оформления их в собственность является то, что необходимо ежегодно уплачивать налог на имущество, который рассчитывается индивидуально исходя из стоимости постройки.

Положительные стороны, которые обычно преследуются владельцами при регистрации строения соответствующей постройки, является:

  • Больший объем прав на оформленный дачный дом в собственность от третьих лиц и способность с большей вероятностью их отстоять в рамках судебного процесса;
  • Возможность получения кредита под залог соответствующего прошедшего оформления дачного дома в собственность;
  • Более простая процедура продажи или дарения объекта. Не каждый покупатель захочет приобрести незарегистрированное строение, поскольку не исключена вероятность нарваться на недобросовестного продавца, который в последующем попытается через суд доказать, что по условиям договора купли-продажи права переходили только на участок земли, но ни как не на дом.

Если строение не зарегистрировано, то с юридической точки зрении оно отсутствует.

Какие строения на дачном участке нужно регистрировать

Нужно ли регистрировать жилой дом в СНТ? Любая постройка на дачном участке подлежит регистрации. Исключений нет ни для бани, ни для гаража, дома и т.д.

Ряд объектов может быть зарегистрирован в упрощенном порядке:

  • Дома, статус которых жилые, возведенные на участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства или задействованные в садоводстве;
  • Дома и коттеджи, возведенные на земле, предназначенной для ИЖС;
  • Дома и коттеджи, а также садовые домики, возведенные на земле, назначение которой ведение подсобного хозяйства, и месторасположение которой населенные пункты;
  • Прочие объекты, возводить которые можно без разрешения на строительство.

Как оформить (зарегистрировать) построенный дом на дачном участке

Оформить (зарегистрировать) построенный дом на дачном участке можно в соответствии с действующим законодательством РФ. Так, для объектов, которые могут свободно строиться безо всяких разрешений, общий порядок оформления предусмотрен Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно закону от лица, которое намеревается зарегистрировать объект и свои права требуется:

  • Посетить орган Росреестра на месте, к которому причислена территория, где находится регистрируемый объект либо же МФЦ. При себе заявителю обязательно надо иметь пакет документов:
    • Заявление по форме (бланк можно взять на месте);
    • Квитанцию, полученную после уплаты пошлины;
    • Паспорт заявителя либо доверенность представителя с паспортом;
    • Технический (кадастровый) паспорт;
    • Документ, на основании которого лицу предоставлены права на землю под застройкой;
    • Кадастровый план земель.

Кадастровый паспорт требуется изготовить до обращения за регистрацией. Сделать это можно либо через БТИ либо через кадастрового инженера коммерческой организации оказывающей такие услуги.

  • Регистратор органа, в который осуществлялась подача документов, принимает их, о чем дает расписку.
  • В течении установленного срока документы подвергаются оценке. Если нарушений не установлено, то производится регистрация, и сведения заносятся в реестр.
  • На руки заявителю может быть выдана выписка, которая не является правоустанавливающим документом. Ранее выдавалось свидетельство.

На сегодня еще действует дачная амнистия, которая предусмотрена Законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ. В рамках действия данного закона чтобы зарегистрировать дом на дачном участке можно воспользоваться упрощенным порядком.

Регистрация дачного дома в СНТ (и не только) по упрощенке

Законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ предусмотрен упрощенный порядок, т.н. регистрация дачного дома по дачной амнистии. В рамках данного акта осуществляется регистрация прав собственности на ряд объектов, которые размещены на наделе земли, прошедшем процедуру приватизации. Такой порядок будет действовать до 01.03.2019 года.

Регистрация объектов в упрощенном порядке осуществляется на безвозмездной основе.

Фактически регистрация дачного домам по упрощенке осуществляется в стандартной процедуре, разница лишь в пакете предоставляемых документов.

Сама процедура состоит из:

  • Подачи пакета документов в районное подразделение Росреестра либо же в МФЦ, которые по территориальности обслуживают соответствующий участок, с заявлением об осуществлении гос.регистрации;
  • Регистратор службы принимает бумаги вместе с подтверждением проплаты пошлины, о чем выдает справку, которой подтверждается принятие бумаг;
  • Поданные документы изучаются на предмет подлинности;
  • В случае отсутствия оснований, которые препятствуют осуществлению регистрации и служат отказом в ее осуществлении, в ЕГРН заносятся сведения о регистрации прав собственности на строение;
  • Заявителю выдается выписка из ЕГРН (в прошлом выдавалось свидетельство о праве собственности, но с июля 2016 их упразднили).

Но что изменится в Марте 2019-го года?

Ответ в видео:

Документы для дачной амнистии

Со времен принятия закона №93-ФЗ внесены существенные изменения в порядок оформления, который затрагивает документы для дачной амнистии.

Для регистрации дачного дома нужны следующие документы:

  • Квитанцию об уплате пошлины, размер которой составлял 350 рублей;
  • Заявление в Росреестр или МФЦ;
  • Декларацию, заполненную лицом, регистрирующим объект. Такой документ требовался до 01.01.2017.

Теперь, регистрация дачных строений производится по тому же пакету документов, но вместо декларации от
заявителя нужно предоставить технический план. Его оформлением занимается БТИ либо кадастровый инженер лицензированной коммерческой фирмы. При изготовлении техпспорта будет обмерян, произведут вычисление точных координат дома. Это позволит правильно определить параметры недвижимого объекта, которые в последующем будут отражаться в ЕГРН.

Изготовление плана занимает около 7 дней.

Услуга, как БТИ, так и кадастровых инженеров, платная. В основе ее расчета лежит площадь объекта, чем она больше, тем больше стоимость. Минимальная цена технического паспорта при оформление дачного домика в собственность 7 тысяч рублей.

Введение техпланов и отмена деклараций обусловлены возникновение споров между соседями по участкам, поскольку декларация заполнялась собственником на свое усмотрение и не всегда данные при регистрация (юридическом оформлении) садового домика отражались достоверные.

Такая новелла в процедуре узаконивания постройки на дачном участке позволит и исключить факты махинаций с налогами на имущество.

  • Паспорт заявителя;
  • Бумага, которой право заявителю предоставлено на земельный участок.
Это интересно:  Алгоритм оформления земельного участка 2019 год

Упрощенная схема оформления дома в собственность: процедура регистрации объекта

Иметь свой дом – мечта почти каждого человека. Вариантов, как стать владельцем дома, множество: покупка, обмен, получение по наследству или в дар. Но некоторые граждане строят дом собственными силами. Последний вариант предполагает наличие земельного участка, на котором можно возвести объект, предназначенный для проживания. После постройки необходимо будет оформить право собственности на вновь созданный объект.

Процесс оформления жилого дома раньше занимал много времени и требовал сбора большого количества документов. Но за последние десять лет процедуру значительно упростили.

Как зарегистрировать жилой дом в собственность?

Чтобы построить жилой дом, нужно располагать земельным участком. Участок земли может принадлежать гражданину на праве частной собственности, а может быть выделен гражданину государством на праве пользования. По закону есть два варианта оформления построенного дома: дачная амнистия и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

ИСЖ предусматривает получение разрешительной документации на постройку объекта. В то время, как дачная амнистия, освобождает граждан от этой необходимости.

Дачная амнистия – это наиболее простой способ оформления в собственность жилого дома. В действующем законодательстве не встречается понятия дачной амнистии. Это название является условным и подразумевает оно проведение застройки земельного участка жилым объектом без согласования документации с органами власти.

Впервые дачная амнистия была введена в действие после принятия в 2006 году закона № 93. Согласно данного нормативно-правового акт владельцы и пользователи земельных участков, целевое назначение которых: земли для ИСЖ, ведения огородничества, садоводства, дачного и подсобного хозяйства, могут построить объект недвижимости на указанных землях и в дальнейшем зарегистрировать его в Росреестре.

Объекты, попадающие под данную амнистию

По упрощенной системе право собственности зарегистрировать можно на разные объекты. К ним относятся:

  • Объекты, для постройки которых не нужно получение специального разрешения: жилые дома и хозяйственные строения к ним (сараи, амбары), гаражи, садовые и дачные домики, построенные на выделенных гражданам участках;
  • Земельные участки, предоставленные гражданам до вступления в силу Земельного кодекса.

Если право владения на земельный участок уже зарегистрировано в ЕГРН, то остается провести регистрацию только построенного дома. В Росреестр предоставляются такие документы:

  • Справка, подтверждающая создание жилого дома;
  • Кадастровый план жилого помещения;
  • Документы на землю о праве владения или пользования.

Если необходимо провести регистрацию земельного участка в госреестре, то предоставляются такие бумаги:

  • Решение о выделении земельного участка, выданное органами местной власти;
  • Другой документ, подтверждающий право лица на землю.

Регистратор может отказать в регистрации дома, если он расположен на территории заповедной зоны, национального парка, на землях, являющихся культурным наследием или принадлежащих силовым ведомствам.

Как происходит регистрация жилого дома?

Регистрацию нового объекта осуществляют регистраторы Росреестра в госреестре прав на недвижимость (ЕГРН). Для этого потребуется собрать перечень документов:

  1. Заявление;
  2. Паспорт заявителя;
  3. Кадастровая документация на дом и участок;
  4. Документы на землю, на основании которых лицо владеет или пользуется участком;
  5. Квитанция об оплате пошлины.

Госпошлина за регистрацию права собственности на нововозведенный объект на земельном участке составляет 350 руб. (ст. 333.33 НК РФ).

Собранный пакет бумаг подается в отдел Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Срок оказания услуги по регистрации жилого дома в реестре недвижимости – от пяти до двенадцати дней.

После регистрации лицо получает выписку из ЕГРН, которая будет подтверждать право собственности на объект. Документ содержит не только данные о собственнике, но и полностью информацию по объекту включая все технические характеристики, кадастровый номер, наличие обременений, если таковые имеются.

Подача документов

Подавать документы на регистрацию жилого дома человек должен лично. Если гражданин не может лично это сделать, по закону разрешается доверить эту процедуру представителю по доверенности. Доверенность необходимо удостоверить у нотариуса.

Все документы предоставляются в оригиналах. Если какой-то из них утерян, необходимо получить дубликат. Документация должна соответствовать нормам действующего законодательства, а именно: не должна иметь некорректных исправлений, дописок, зачеркиваний, иметь целостный вид, документы на двух и более листах должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью органа их выдавшего.

Предварительно нужно снять копии со всех бумаг, поскольку они понадобятся государственному регистратору. При обращении лицо должно иметь при себе оригинал своего паспорта.

Как оформить в упрощенном порядке?

Оформление права собственности на построенный дом – процедура не сложная. Гражданин сразу может обратиться в Росреестр, если на руках имеются все необходимые документы. Специально посещать другие инстанции не нужно.

Порядок подачи документации для оформления прав на жилой дом предусматривает несколько вариантов: обращение в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ).

Оформление жилого дома через непосредственное обращение в Росреестр ускорит процесс. Если же проводить регистрацию через многофункциональный центр, то процедура будет немного дольше, так как документы сначала обрабатываются МФЦ и затем передаются регистраторам Росреестра.

Сроки дачной амнистии

Многие граждане задаются вопросом: до кого периода будет действовать дачная амнистия? Еще в 2015 году законодатели планировали прекратить эту программу. Но затем было принято решение продлить срок ее действия до 1 марта 2018 года. Тем гражданам, которые еще не успели оформить права на дом, целесообразно сделать это до того, как упрощенная регистрация завершится.

По окончанию дачной амнистии всем гражданам нужно будет получать разрешение местных властей на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, а это процесс длительный. Соответственно и процедура регистрации жилого дома будет занимать приличное количество времени. Но многие люди продолжают надеяться, что программа будет продлена и дальше. Возможно, законодатели так и сделают. Тем людям, кто только начал строительство и еще не завершил его, целесообразно следить за изменениями в законодательстве.

На данный момент у владельцев жилых домов есть уникальная возможность зарегистрировать объект по упрощенной системе. Для этого не нужно получать у органов местного самоуправления разрешение на постройку дома. Достаточно сразу обратиться в регистрационные органы и зарегистрировать дом. Если вовремя это не сделать, в дальнейшем может понадобиться собирать дополнительные бумаги, что всегда занимает много времени.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Как оформить летний домик без проживания по упрощенной системе в 2019 году

После вступления в силу нововведений с 1 января 2017 году, чтобы оформить объект в собственность на землях ИЖС или ЛПХ, необходимо получить разрешение на строительство. Важно обратить внимание, что если у владельца в собственности участок, который входит в состав садового некоммерческого товарищества, то на таком участке зарегистрировать жилой дом не получится. Порядок оформления регистрации дачного дома занимает длительное время, но эта процедура необходима. Важно успеть воспользоваться упрощенной системой оформления, с 2020 года сделать это будет сложнее. Оформление объекта на дачном участке в собственность дает возможность владельцу распоряжаться им в полной мере.

Как оформить летний домик без проживания по упрощенной системе в 2018 году

Если объект не зарегистрирован, потребуется обратиться в БТИ для составления плана или получения информации при ее наличии.В отсутствии кадастрового паспорта на собственность можно воспользоваться сайтом госуслуг — gosuslugi.ru или направить запрос через официальный портал Росреестра. Заказанный документ будет направлен по указанному пользователем адресу. Срок его предоставления – 10 дней. Оплатить государственную пошлину гражданин может с помощью карты любого финансово-кредитного учреждения.
Для регистрации на сайте потребуется документ, удостоверяющий личность, СНИЛС и данные чека о внесении платежа за выдачу документа. При наличии необходимой документации, владелец может оформить право собственности на поостренное сооружение. Для этого следует обратиться в МФЦ или Росреестр. Чтобы воспользоваться их услугами придется предварительно записаться через Интернет.

Это интересно:  Оформление завещания на земельный участок 2019 год

Как правильно осуществить регистрацию дома на дачном участке

Воспользоваться льготами имеют право владельцы следующих объектов:

  • дачных домиков, характеризующихся, как жилые строения, расположенные на землях, предназначенных для ведения подсобных личных хозяйств;
  • сооружения, возведенные в пределах участков, выделенных для ИЖС;
  • жилые и не жилые дома, построенные в СНТ;
  • другие сооружения, для строительства которых, согласно ГК РФ ст. 51 п. 17 не требуется оформлять разрешение для возведения здания.

ФЗ-93 предполагает приватизацию домовладений по упрощенной системе для объектов, перешедших в индивидуальное пользование до начала действия нового ЗК РФ. То есть воспользоваться льготой может собственник дачи в садоводстве, построенной до 01.10.2001 года. Также следует учесть тип разрешенного пользования и категорию земельного участка.

Как оформить дом или участок по дачной амнистии в 2018 году

ИЖС. Какие именно изменения внесла в закон о «дачной амнистии» 93-ФЗ последняя редакция 2018 года? Согласно поправкам в три федеральных закона – №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004, №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 и №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, до 1 марта 2020 года:

  • не требуется разрешения на ввод в эксплуатацию;
  • регионы вправе устанавливать максимальную стоимость услуг кадастровых инженеров за составление документов, требуемых для постановки объекта на учет;
  • основанием для госрегистрации является технический план строения и документы, подтверждающие право на владение землей.

Изначально для объектов ИЖС послабления действовали до 1 января 2010 года, но этот срок дважды переносился – на 1 марта 2015-го и 1 марта 2018-го.

Дачная амнистия на дом: подождать или бежать бегом

Как зарегистрировать дом на земельном участке?

  • Законодательная база и основания для разработки
  • Сроки действия упрощенной дачной амнистии
  • Последовательность действий
  • Пакет документов
    • Когда не нужен кадастровый паспорт
  • Куда обращаться
    • Причины отказа
  • Что делать, когда нет бумаг на надел
  • Оформление земель общего пользования
  • Оформление объектов недвижимости по упрощенной схеме
  • Присвоение адреса строению
  • Декларация по дачной амнистии
  • Особенности оформление жилого строения в 2018 году
  • Дачная амнистия в Крыму
  • Изменения в 2018 году

С 2006 года в стране действует закон, позволяющий оформить некоторые строения и земельные наделы в собственность по упрощенной процедуре. В народе его называют «дачной амнистией».

Как оформить дом по дачной амнистии пошагово

Если на земельном участке будет недвижимость, которая не оформлена надлежащим образом, проверяющий орган назначит штраф, который составит не менее 4 тыс. рублей. Определим, как осуществляется регистрация дома по дачной амнистии в текущем году. Важные моменты Нередко дачная амнистия подменяется понятием приватизации.

Это не совсем корректно. Приватизацией считают бесплатную передачу недвижимого объекта от государства гражданину.
На сайте Росреестра в разделе «Справочная информация» задайте поиск по адресу интересующего объекта. Если информация появится, значит – состоит. А если нет, то собственнику придется собирать документы для постановки его на учет. Одним из самых главных документов для этого является технический план.
Что он собой представляет? Понятно, что это серьезный документ. В нем содержатся все самые важные сведения об объекте. В техплан вносятся четко установленные законом сведения в строгом порядке.

Многие люди еще помнят, что на дома, квартиры раньше составлялся технический паспорт. И конечно же, несведующие в этом вопросе люди не понимают, чем он был плох. В нем тоже было полно сведений о доме. В некоторой степени они правы.
Но есть ключевое отличие этих двух документов.
Если есть возможность, недвижимость сначала достраивают, и тогда осуществляют обычную регистрацию. Если на земле есть только фундамент, то не стоит предпринимать определенные действия. Исключение – жилой дом, на который нужно получать разрешение на проведение строительных работ.

Сроки регистрации дачного дома по дачной амнистии Власти не создали ограничения по срокам действия дачной амнистии. Но ограничено время принятия справок в упрощенном порядке. С весны 2018 года сроки продлены на 3 года. Сама процедура регистрации недвижимости занимает не меньше месяца. Как заполнить бланк декларации Декларацией называют документ, в котором отражены данные о строении, которое регистрируется. Ее подают вместе с техническими планами. Данный документ составляет владелец земельного участка в 2 экземплярах. В нем нельзя допустить ошибки или делать исправления.

Как оформить летний домик без проживания по упрощенной системе в 2018 году

Прописка и введение в эксплуатацию домов на дачном участке пользуются большим спросом у граждан. Для многих слоев населения – это возможность решить свои жилищные проблемы. Не у всех есть возможность приобрести квартиру в черте города.

В данной ситуации люди ищут выход, строя дома на своих дачах. Как происходит порядок регистрации недвижимости в данной ситуации и получение прописки, рассмотрим в нашей статье. Законодательное регулирование вопроса. Последние изменения Возможность оформлять регистрацию в дачном доме появилась у граждан с 2006 года. 30 июня 2006 года был принят Федеральный закон № 93 о дачной амнистии. По закону определяется право оформлять в собственность объекты недвижимого имущества, которые находятся на территории, приватизированной и оформленной в собственность. В 2017 году закон претерпел определенные изменения.

Оформление жилого дома в собственность по упрощенной схеме

На сегодняшний день законодателем позволено проведение упрощенного порядка оформления права собственности на дом. С этой целью достаточно корректно заполненной декларации (согласно актуальной определенной форме) и подачи необходимого пакета документации для регистрации.

Стоит отметить, что для Росреестра важны документы правоустанавливающего характера на земельный участок. При условии, что земля должным образом не оформлялась, то соответствующий объект недвижимости к регистрации допущен не будет.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Упрощенный порядок регистрации прав на недвижимое имущество

В условиях современности остается насущным и злободневным вопрос упрощенного варианта оформления прав лиц относительно отдельных объектов недвижимости, руководствуясь положениями ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года.

Коснемся более плотно сути упрощенного порядка оформления прав.

Подобный порядок устанавливается в отношении указанных ниже объектов недвижимости:

  • участки земли, которые были предоставлены гражданам до 31.10.2001 г. на правах собственности, пожизненного наследуемого владения или же бессрочной правомочности пользования с целью ведения личного подсобного/дачного хозяйства, огородничества или садоводства, и, кроме того, под гаражное или индивидуальное жилищное строительство;
  • Объекты недвижимости, которые строятся или построены, и при строительстве (реконструкции) которых, согласно нормативно-правовым актам, действующим на территории РФ, не нужна выдача разрешений для строительства, а именно:
  • Гаражи индивидуального значения, которые построены на участках земли, предоставленных на осуществление целей, не связанных с предпринимательством;
  • Домики садового и дачного назначения, а также строения иного рода, возведенные на участках, которые были предоставлены в пользу лиц для ведения садоводства, а также дачного хозяйства;
  • Вспомогательные строения и сооружения (в виде амбаров, сараев и тому подобных);
  • Жилые дома индивидуального значения, которые были созданы на участках земли под индивидуальное жилищное строительство или же в рамках участков, что расположены в населенном пункте и имеют предназначение для ведения личного хозяйства подсобного характера (иными словами – приусадебные земельные участки).
Это интересно:  Магазин на своем земельном участке стоимость оформления 2019 год

Как оформить кадастровый паспорт на дом?

Нужно ли оформлять мансарду в частном доме, читайте тут.

Начиная с 29.01.2010 года размер государственной пошлины, установленный для регистрирования прав собственности физического лица в отношении участка земли, имеющего предназначение под ведение личного подсобного/дачного хозяйства, а также под садоводство/огородничество/индивидуальное жилищное строительство/индивидуальное гаражное строительство, исчисляется 200 рублями.

Согласно тексту нормы закона – п.1 ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122, именуемого «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (сокращенно – Закон о регистрации), в качестве оснований для регистрации прав собственности физического лица в отношении объекта индивидуального жилищного строительства, возводимого или же возведенного на земле, предназначенной для целей ИЖС, либо же возводимый (возведенный) на земле, располагающейся в рамках населенного пункта и предназначенной для ЛПХ, выступают:

  • документация, которая подтверждает факт создания объекта недвижимости, а также содержит описание такового объекта (речь идет о Декларации об объекте недвижимого имущества — форма в программе MS-Excel);
  • документ правоустанавливающего характера на землю, на которой располагается искомый объект недвижимости.

Отметим, что вышеуказанный правоустанавливающий документ не потребуется для предоставления, при условии, что право лица-заявителя на данный участок было зарегистрировано ранее, согласно утвержденному нормами ФЗ № 122 порядку.

Стоит учесть, что в соответствии с п. 4 ст. 25.3 ФЗ № 122, в качестве документов, которые подтверждают создание объекта ИЖС на участке земли, имеющем такое предназначение, или факт создания объекта ИЖС на земле, расположенной на территории населенного пункта, и выделенной для того, чтобы вести подсобное хозяйство, а также содержат описательную часть по такому объекту ИЖС, выступают:

  • кадастровый паспорт объекта ИЖС;
  • разрешение органа местного самоуправления о вводе подобного объекта ИЖС в эксплуатацию;
  • разрешение на строительство (при условии, что объект ИЖС имеет незавершенный этап строительства).

До 01.03.2015 года единственный документ, который подтверждает факт создания объекта ИЖС на вышеуказанном участке земли, — кадастровый паспорт объекта ИЖС.

Важно!

Если вы заявитель, и для проведения государственной регистрации права собственности у вас пытаются истребовать какие-либо дополнительные документы, подобные требования являются незаконными и не требуют выполнения.

Относительно такого момента, как обязательность межевания участков земли, при условии, что они предоставлялись под ведение личного подсобного хозяйства (дачного хозяйства), а также садоводства или огородничества, ИГС и ИЖС, следует обозначить такой факт: межевание участков земли является установлением на территории определенной местности границ участков, посредством закрепления этих границ с помощью межевых знаков, а также определение координат последних.

В тексте Закона о регистрации говорится, что только лишь при отсутствии в Государственном кадастре недвижимости данных по координатам характерных точек границ участка земли, который был предоставлен под личное подсобное хозяйство (дачное хозяйство) и т.д., нет причин воспрепятствовать государственной регистрации.

В вышеописанной ситуации в кадастровый паспорт включается только раздел «В.1», а раздел «В.2», предполагающий указание плана-чертежа участка земли, просто не подлежит оформлению.

Если отсутствуют данные по координатам характерных точек границы участка, должно быть указано таким образом «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Как оформить дом в собственность по упрощенной схеме

Начиная с 01.09.2006 года, практикуется упрощенная процедура для приватизации отдельных объектов недвижимости, позволяющая регистрацию права собственности на дом без обязательного предоставления акта о введении в эксплуатацию.

Чтобы получить право собственности по жилому строению, расположенному в рамках участка земли, который предназначен под ИЖС или же ведение хозяйства, необходимо будет заняться оформлением технического и кадастрового паспорта дома, а также кадастрового паспорта на земельный участок.

Указанные выше документы должны подтвердить факт создания искомого объекта недвижимости.

Чтобы такие документы изготовить, правообладателю следует обратиться с соответствующим письменным заявлением в адрес Бюро технической инвентаризации. Сотрудники указанного учреждения займутся проведением инвентаризации дома, в результате чего ими будет подготовлен технический план данного объекта.

В процессе разработки и создания плана, в адрес БТИ следует направить следующее:

  • кадастровую выписку относительно участка земли (выдача таковой производится в Кадастровой палате);
  • кадастровую выписку, согласно которой не имеется данных о жилом доме;
  • решение администрации относительно присвоения адреса (как правило, получается на основании заявления, поданного в архитектурное бюро при администрации населенного пункта); оформляется в виде постановления.

При условии, что право собственности относительно участка земли было ранее зарегистрированным, то в таком случае получать кадастровый паспорт на данный участок не нужно.

С 01.03.2015 года и далее параллельно с кадастровым паспортом на объект недвижимого имущества следует в обязательном порядке предъявлять акт введения данного дома в эксплуатацию.

Данный факт свидетельствует о том, что в качестве дополнительных обязательных моментов выступит получение плана земельного участка, а также разрешения органа местной власти населенного пункта по вводу дома в эксплуатацию.

Следующим этапом выступит обращение в адрес территориального органа ФСГР (Федеральной службы государственной регистрации) согласно месту нахождения объекта недвижимого имущества, имея на руках документацию следующего характера:

  • письменное заявление с запросом на проведение государственной регистрации прав собственности;
  • платежку по уплате государственной пошлины (в виде оригинала и копии);
  • удостоверяющий личность гражданина документ (кроме того, потребуется доверенность, имеющая нотариальное заверение, при условии, когда доверенным лицом представляются интересы иного лица);
  • кадастровые паспорта (паспорт дома и паспорт участка, каждый в двух экземплярах);
  • решение органа местной администрации по факту присвоения адреса объекту недвижимости;
  • документ правоустанавливающего характера по участку земли, на территории которого и расположен сам объект (указывается его целевое предназначение). Такими документами выступают: договор аренды, купли-продажи, а также иные правоустанавливающие документы (потребуется оригинал и копия таких документов).

В каком учреждении производится оформление дома в собственность?

Чтобы оформить права на собственность дома, следует обращаться с пакетом необходимой собранной документации в ФСГРКК (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Непосредственная регистрация производится в регистрационном органе от имени территориального управления.

Данные вносятся в Единый государственный реестр прав, а в адрес гражданина-собственника выдается свидетельство о государственной регистрации.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Статья написана по материалам сайтов: urmetr.com, law-uradres.ru, o-nedvizhke.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector