+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Оформление прав на землю земельное право 2019 год

Земля, а точнее земельные участки, являются недвижимым имуществом, и оформление прав на землю производится в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество. В то же время, отношения, связанные с землей, регулируются Земельным, Градостроительным кодексами, законом о кадастровом учете и другими специальными документами.

Виды права на землю

Российским законодательством допускаются вещные и обязательственные виды прав на землю. Вещные права дают возможность владельцам земли владеть и распоряжаться ее по собственному усмотрению, так же как и с другими объектами недвижимости: продавать, дарить, завещать по наследству. К ним относятся:

  1. право собственности на землю;
  2. право пожизненного наследуемого владения землей;
  3. право постоянного бессрочного пользования;
  4. право ограниченного пользования (сервитут).

Но перечисленные права все же ограничены нормами Земельного кодекса в силу специфики объекта. Так, например, не может быть объектом купли или продажи участок, не зарегистрированный в государственном кадастре недвижимости. Также нельзя распорядиться раздельно домом и землей, на которой он построен. Права бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения – это специфические виды права, применяемые только в отношении земли. Они не дают права распоряжения, и не входят в состав имущества. Поэтому, например, при разделе имущества супругов, суд может только определить порядок и право пользования землей для каждого из них.

Основания возникновения прав на землю

В Гражданском кодексе перечислены следующие основания возникновения прав на землю:

  1. акты государственных и муниципальных органов управления;
  2. договоры или другие разрешенные законом сделки;
  3. решения судов, которыми установлено признание права на землю.

Решения административных органов о выделении земли для строительства, садоводства и других нужд – самое распространенное основание, определяющее право на землю. Граждане, владеющие такими участками на праве наследуемого владения или бессрочного пользования, имеют право на их бесплатную однократную приватизацию.

К сделкам, в результате которых возникает право на землю, можно отнести договоры купли­продажи, дарения, ренты. Специфической односторонней сделкой является передача земли по завещанию. Основным условием в этом случае является соблюдение всех законных требований, предъявляемых Гражданским кодексом к тому или иному виду сделки.

Право на землю может быть установлено решением суда. Обычно такая ситуация возникает в случае возникновения спора. На основании такого решения, органы Россреестра обязаны зарегистрировать право собственности на землю.

Особым видом возникновения права является приобретательская давность, допускаемая Гражданским кодексом в отношении земельных участков. Гражданин, владеющий непрерывно, добросовестно и открыто недвижимым имуществом более чем 15 лет, вправе оформить право собственности на это имущество. Нельзя сделать это в отношении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности.

Оформление права на земельный участок

Юридическое оформление прав на землю предусматривает обязательную государственную регистрацию как права собственности на недвижимость, так и всех сделок, связанных с землей. Регистрация осуществляется органами Росреестра. Любое право в отношении земли: право собственности, право пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования должны быть зарегистрированы в законном порядке.

Правообладателю выдается документ о праве и зарегистрированной сделке с земельным участком, сведения заносятся в государственный кадастр. Отказ в регистрации может быть обжалован в суде. Информация о зарегистрированных правах предоставляется любому заинтересованному лицу, независимо от того, в каком месте происходила регистрация.

Оформление права собственности на землю, возникшего на основании административного акта государственных органов, имеет особенности. В большинстве случаев, эта земля была предоставлена гражданам до введения в действие Земельного кодекса. Она выделялась под жилищное и гаражное строительство, садовые участки, для ведения подсобного хозяйства.

Право на такие участки удостоверяется актами, решениями, выписками и другими документами. Законом установлено, что если в них установлено право бессрочного пользования или наследуемого владения, то граждане вправе оформить свидетельство права собственности на землю, полученную по перечисленным основаниям. Если же из документов невозможно установить вид права, то земля считается предоставленной в собственность.

a.komaeff@yandex.ru

Новости
Повышение квалификации
В целях содействия членам Адвокатской палаты города Москвы в выполнении…

Повышение квалификации
В целях содействия членам Адвокатской палаты города Москвы в выполнении…

В Москве состоялась Семнадцатая ежегодная конференция адвокатов
8 февраля 2019 года в «Экспоцентре» состоялась Семнадцатая ежегодная…

Повышение квалификации
В целях содействия членам Адвокатской палаты г. Москвы в выполнении обязанности…

III шахматный турнир Коллегии Адвокатов «Комаев и партнеры»
Шахматы – игра с почти двухтысячелетней историей, актуальность которой не…

Курсы повышения квалификации для адвокатов
В целях содействия членам Адвокатской палаты г. Москвы в выполнении обязанности…

Курсы повышения квалификации для адвокатов
В целях содействия членам Адвокатской палаты г. Москвы в выполнении обязанности…

Народный адвокат

Список, бесплатных консультаций в рамках социального проекта «Народный адвокат»

Оформление прав на земельные участки

Процедура оформления прав на земельные участки включает в себя:

— подачу заявления юридическим лицом или гражданином о предоставлении ему земельного участка на соответствующем праве;

— подготовку проекта решения органа местного самоуправления об утверждении проекта границ земельного участка (для случаев, когда кадастровый учет земельного участка не проведен) и предоставлении данного земельного участка на соответствующем праве, принятие решения;

— осуществление государственного кадастрового учета земельного участка на основании решения о предоставлении земельного участка

— заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.

Государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование.

Государственным и муниципальным унитарным предприятиям земельные участки предоставляются в аренду.

Религиозным организациям земельные участки предоставляются в аренду, в собственность, в безвозмездное срочное пользование.

Иным юридическим лицам, а также физическим лицам земельные участки предоставляются в аренду или в собственность.

Юридические и физические лица, заинтересованные в оформлении прав на земельные участки (далее — заявители), обращаются в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани (далее по тексту «Комитет») по адресу: , каб.103а в рабочие дни с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00.

Заявления на оформление прав на земельный участок по форме согласно приложениям №1, №2 подаются руководителями юридических лиц, гражданами или их представителями с оформленной в соответствии с действующим законодательством доверенностью.

Консультацию граждан и представителей юридических лиц на основании заявлений осуществляет консультант-юрист, который в присутствии заявителя проверяет комплектность пакета и правильность оформления документов, необходимых для принятия решения о предоставлении земельного участка. Пакет документов должен соответствовать перечню документов, необходимых для оформления прав на земельный участок, размещенному на сайте Комитета.

При приеме документов осуществляется проверка на предмет наличия/отсутствия задолженности по арендной плате на дату подачи заявления. При наличии задолженности документы на продление срока аренды не принимаются.

Подлинность копий предоставляемых документов должна быть заверена нотариально или их подлинность может заверить консультант-юрист или специалист по приему заявок при условии сличения с оригиналом и комплектности предоставленных документов.

Прием документов осуществляет специалист по приему заявок (далее – специалист), который осуществляет вышеуказанные действия по их регистрации только после положительного заключения консультанта-юриста о комплектности и правильности оформления документов, выражающегося в визировании заявления.

Отказ в приеме заявления следует в случае, если:

а) отсутствует или ненадлежаще оформлен хотя бы один из документов, указанных в перечне;

б) документы не подтверждают прав заявителя на объекты недвижимости и (или) земельные участки;

в) отсутствует заявление хотя бы одного из сособственников зданий, строений, сооружений, находящихся на земельном участке (в случае, если здания, строения, сооружения или помещения в них принадлежат на том или ином праве нескольким лицам).

Заявление, принятое специалистом, регистрируется в день его приема.

Рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков и принятие решений осуществляются в установленные законом сроки.

Информация о каждом этапе рассмотрения заявлений заносится в электронную схему прохождения документов с целью обеспечения контроля за соблюдением сроков.

Решение о предоставлении земельного участка оформляется постановлением Руководителя Исполнительного комитета г. Казани (далее – постановление) и выдается заявителю (его представителю).

1. Особенности оформления прав на земельные участки, занимаемые зданиями, строениями, сооружениями

Если постановлением предусмотрено предоставление земельного участка в собственность за плату, заявление о заключении договора купли-продажи земельного участка и соответствующие документы подаются в Комитет после полной оплаты стоимости земельного участка.

В случае если кадастровый учет земельного участка не проведен, Комитет осуществляет подготовку и обеспечивает принятие решения об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении земельного участка на соответствующем праве.

Указанное решение является основанием для осуществления заявителем кадастрового учета земельного участка.

После получения выписки из земельного кадастра с кадастровым планом (паспортом) земельного участка заявитель подает документы в Комитет для подготовки проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.

При обнаружении несоответствия представленных документов требованиям действующего законодательства, выявлении необходимости представления дополнительных документов, иных причин, препятствующих дальнейшему рассмотрению дела (выявление лиц, чьи права могут быть нарушены при предоставлении земельного участка и др.) рассмотрение дела приостанавливается и заявителю направляется письмо с замечаниями.

После устранения заявителем замечаний рассмотрение дела возобновляется.

2. Особенности оформления прав на земельные участки для целей, не связанных со строительством

На территории г. Казани порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, определен Положением о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, утвержденным решением Казанской городской Думы -11.

Комитет осуществляет оформление прав на земельные участки в следующих случаях предоставления земельных участков:

— для размещения стоянок автомобильного транспорта;

— для благоустройства территории;

— для размещения некапитальных сооружений, не относящихся к объектам мелкорозничной сети (каркасные конструкции, модули и т. п.), а также открытых складов, для целей складирования грунта, нерудных материалов и т. п.

Государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и местного самоуправления земельные участки для целей, не связанных со строительством, могут быть предоставлены в безвозмездное срочное пользование сроком до 1 года, в постоянное (бессрочное) пользование.

Иным юридическим лицам, а также физическим лицам земельные участки предоставляются в аренду в случаях оформления земельных участков для размещения стоянок автомобильного транспорта и для размещения некапитальных сооружений, не относящихся к объектам мелкорозничной сети (каркасные конструкции, модули и т. п.), а также открытых складов для целей складирования грунта, нерудных материалов; в аренду или в собственность в случаях оформления земельных участков для благоустройства.

2.1. Оформление прав на земельные участки для размещения стоянок автомобильного транспорта

С целью оформления прав на земельные участки для размещения автостоянок заинтересованные лица представляют заявление о формировании земельного участка с указанием его местонахождения, примерной площади, цели использования и приложением съемки текущих изменений с нанесенными границами запрашиваемого земельного участка, выполненной в масштабе 1:500. К заявлению юридического лица должны быть приложены оригиналы с копиями или нотариально заверенные копии следующих документов:

— устава юридического лица,

— свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет юридического лица,

— решения о назначении руководителя.

К заявлению предпринимателя без образования юридического лица прикладываются оригиналы с копиями или нотариально заверенные копии следующих документов:

— документа, удостоверяющего личность,

— свидетельства о постановке на налоговый учет,

-свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Заявление является основанием для проведения работ по формированию земельного участка.

После проведения указанных работ публикуется в газетах «Казанские ведомости», «Шахри Казан» сообщение о предстоящем предоставлении земельного участка с указанием его места нахождения, площади, цели использования и приеме заявлений о предоставлении данного земельного участка в аренду.

В случае если по истечении месяца заявления о предоставлении земельного участка в аренду не поступили, земельный участок предоставляется обратившемуся с заявлением лицу.

В случае поступления заявлений о предоставлении земельного участка в аренду принимается решение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, которое оформляется постановлением Руководителя Исполкома г. Казани, содержащим месторасположение и площадь земельного участка, вид разрешенного использования, поручение соответствующему учреждению Исполкома г. Казани о проведении торгов в установленном порядке.

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

В случае если в течение 30 дней со дня опубликования извещения о проведении торгов поступила одна заявка, земельный участок предоставляется в аренду заявителю без проведения торгов — по начальной цене. Победителю торгов выдается протокол о результатах торгов, который является основанием для заключения договора аренды земельного участка в установленном действующим законодательством порядке.

2.2. Оформление прав на земельные участки для благоустройства территории

Под благоустройством понимается проведение мероприятий по озеленению территории, размещению клумб, газонов, зеленых насаждений с многолетним циклом развития, беседок, теневых навесов, площадок для игр детей и отдыха взрослого населения без возведения капитальных сооружений.

Земельные участки для благоустройства предоставляются без проведения торгов.

Для рассмотрения вопроса о возможности предоставления таких земельных участков заинтересованные лица подают в Комитет заявление с указанием цели использования земельного участка, обоснованием примерного размера земельного участка. К заявлению должны быть приложены оригиналы с копиями или нотариально заверенные копии следующих документов:

— для юридических лиц: устава, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет, решения о назначении руководителя;

— для граждан: документа, удостоверяющего личность, свидетельства о постановке на налоговый учет, свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);

— проекта благоустройства территории, согласованного с Главным Управлением архитектуры и градостроительства.

Заявление является основанием для начала рассмотрения вопроса о возможности предоставления земельного участка и в случае возможности предоставления — проведения работ по формированию земельного участка.

После формирования земельного участка осуществляется публикация в средствах массовой информации сообщения о намерении предоставить земельный участок с целью информирования населения о предоставлении земельного участка и предотвращения споров с правообладателями смежных земельных участков.

Обоснованные возражения правообладателей смежных земельных участков по вопросу предоставления земельных участков для благоустройства принимаются в письменном виде в течение двух недель со дня опубликования сообщения.

Если возражения в течение указанного срока не поступили, готовится проект постановления Руководителя Исполкома г. Казани о предоставлении земельного участка для благоустройства территории.

При наличии возражений спор между заинтересованными лицами может быть урегулирован органом, уполномоченным Исполкомом г. Казани.

При невозможности урегулирования спор о земельном участке решается в судебном порядке.

2.3. Оформление прав на земельные участки для размещения некапитальных сооружений, не относящихся к объектам мелкорозничной сети (каркасные конструкции, модули и т. п.), а также открытых складов, для целей складирования грунта, нерудных материалов и т. п.

Земельные участки для целей, не указанных выше и не связанных со строительством, в том числе для размещения некапитальных сооружений, не относящихся к объектам мелкорозничной сети (каркасные конструкции, модули и т. п.), а также открытых складов для целей складирования грунта, нерудных материалов и т. п. предоставляются в аренду физическим и юридическим лицам в аренду сроком до 5 лет в порядке, предусмотренном для оформления прав на земельные участки для размещения автостоянок.

3. Особенности оформления прав на земельные участки для жилищного строительства

В соответствии со ст.30.1 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для жилищного строительства осуществляется на аукционах.

Земельный участок формируется на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. К заявлению необходимо приложить копии документа, удостоверяющего личность, и свидетельства о постановке на налоговый учет, а также топографическую съемку в М 1:500 с нанесенными границами запрашиваемого земельного участка.

Прием документов осуществляется по адресу: г. Казань, ул. Груздева. д.5, каб.103а.

Информацию о предстоящих торгах можно найти в газете «Казанские ведомости» или в интернете на сайте Исполнительного комитета г. Казани по адресу: www.kzio.kzn.ru.

Аукционные торги являются открытыми по составу участников. Извещение о проведении торгов публикуется в средствах массовой информации не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов. Для участия в торгах претендент предоставляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку. Победителем торгов признается участник, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы.

Порядок проведения торгов установлен постановлением Правительства РФ .

При оформлении прав на земельные участки в случаях:

— предоставления земельных участков для размещения некапитальных объектов мелкорозничной сети;

— предоставления земельных участков для размещения металлических гаражей;

— предоставления земельных участков для ведения гражданами садоводческой, огороднической деятельности и дачного хозяйства;

— оформления прав на земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения

следует обращаться в администрацию района Исполнительного комитета г. Казани по месту нахождения земельного участка.

Оформление в собственность земельного участка

БЕСПЛАТНО

СТОИМОСТЬ ОКАЗАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:
(в стандартный пакет входят подчёркнутые юридические услуги)

2 500 р.

5 000 р.

ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ СРОКИ ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:
2 месяца — межевание земельного участка или земельной доли
2 недели — постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на землю

ВОЗЬМИТЕ С СОБОЙ ДОКУМЕНТЫ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ:
(в зависимости от конкретики вопроса и при наличии документа)
— правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, распоряжение и т.п.)
— выписка из ЕГРН на земельный участок или земельную долю
— свидетельство о праве собственности на земельный участок
— кадастровый паспорт земельного участка
— межевой план земельного участка

перейти на страницу вверх — ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

Оформление земельного участка или его доли в собственность — важный и нужный шаг по приведению Вашего землевладения в надлежащее юридическое состояние. Издавна земля являлась наиболее ценным объектом недвижимости в силу уникальности ее физических свойств: земельный участок невозможно снести, сломать, сжечь или иным образом уничтожить, в отличие от объектов капитального строительства. Кроме того, земля в силу своих природных свойств позволяет человеку прокормиться, что оказывает непосредственное влияние на его жизнеобеспечение

Однако сама же ценность земли может причинять и неудобства своему владельцу, прежде всего с юридической точки зрения. Известны категории земельных споров по местоположению границ участка между соседями, об ограничении пользования земельным участком, установлении сервитута, изъятии земельного участка из чужого незаконного владения, для государственных или муниципальных нужд и т.д. Плюс, не всегда удается без проблем продать или подарить земельный участок, поскольку он должен быть надлежащим образом подготовлен к сделке. В любом случае важно быть юридически подготовленным и спокойным за правовое состояние своего земельного участка. В наше время это понимает все большее количество граждан, поэтому вопросы оформления земли в собственность как никогда приобретают все большую актуальность

Данная категория дел имеет целый ряд нюансов, и это не такая простая в бюрократическом плане процедура, как может показаться на первый взгляд. Неверные шаги и действия в ходе оформления права собственности на землю могут повлечь различные негативные последствия, поэтому зачастую в данном вопросе требуется квалифицированная юридическая поддержка юриста по земле, во избежание различных негативных последствий. Свою помощь в оформлении земельных участков в собственность предлагают земельные юристы нашей юридической коллегии

Вообще весь процесс по оформлению собственности на землю можно разбить на 3 основные стадии: межевание земельного участка, постановка на кадастровый учет, регистрация права собственности на земельный участок или земельную долю. Иногда землевладельцу приходится пройти все эти 3 стадии, дабы стать полноправным собственником своего участка, иногда — какие-либо стадии по отдельности, например, если на руках у владельца земельного участка уже имеется межевой план либо если участок уже поставлен на кадастровый учет. Иногда бывает и наоборот: у хозяина участка имеется на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности, но сама земля не находится на кадастровом учете, т.е. участок не имеет установленных границ, не очерчен, юридически невозможно определить его границы на местности по отношению к другим земельным участкам, даже если сам хозяин прекрасно представляет себе границы своего участка и у него нет спора с соседями по данным границам

Это лишь пара моделей работы по оформлению земельных участков в собственность: на деле возможно большое количество самых различных вариантов. Не редкость, когда обычная на первый взгляд процедура по оформлению земельного участка в собственность застает землевладельца врасплох: несоответствие сведений о площади, категории земель, вида разрешенного использования земельного участка, наложение границ участка на соседний, наличие обременения, спора в отношении земельного участка и т.д. Если Вы решили начать процесс по оформлению собственности на свою землю и столкнулись с той или иной правовой проблемой, мы настоятельно рекомендуем обращаться за ее разрешением к земельным юристам нашей коллегии: мы имеем действительно богатый опыт в решении земельных вопросов, вплоть до представительства в судах по рассмотрению сложных земельных споров

перейти на страницу вверх — ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

Как оформить земельный участок в собственность, если нет документов?

Если нет правоустанавливающих документов на земельный участок, то оформить его в собственность возможно. Ведь ситуации, когда граждане пользуется наделом, не принадлежащим ему в законном порядке, возникают довольно часто. Но использовать такие объекты нужно с большой осторожностью, так как они могут быть приобретены другими лицами либо изъяты для иных нужд.

Как оформить участок?

Не обладая правомочиями в отношении земельной площади и занимаясь её обработкой, гражданином фактически осуществляется её самозахват. Например, когда земля расположена рядом с участком землевладельца. Если такой объект действительно пустует, его можно зарегистрировать как свою собственность. Во исполнение требований земельного законодательства это возможно при составлении договора аренды или проведении процедуры передачи его в личное владение.

Учитывая, что в основном земли находятся в распоряжении местных муниципалитетов, для получения правомочий на них нужно обращаться в муниципальные органы власти. После проведения проверки, выдается разрешение на передачу участка гражданину, занимающемуся его разработкой.

Муниципалитеты вправе передавать земельные территории не только в результате совершения сделки продажи, но и при сдаче их в бессрочный наем. При этом на арендованной площади нельзя строить капитальные объекты, на них можно вести лишь с/х работы.

Процедура приобретения правомочий на участок при отсутствии документации на него

Оформление права собственности на землю без документов может производиться, когда на участке располагается дом, являющийся собственным владением заявителя.

Весь процесс будет заключаться в следующих действиях:

  1. Подать заявление в территориальный службу, занимающуюся вопросами землеустройства, приложив необходимую документацию, в том числе выписку из кадастрового плана. В нем необходимо указать информацию о:
  • О дате и лице, получившем надел;
  • Обстоятельства выдачи, известные обратившемуся;
  • Кадастровые и технические параметры угодий, адрес места нахождения;
  • Период добросовестного пользования им, ссылки на уплату соответствующих налогов и другие способы ответственного содержания недвижимости;
  • Присутствие строений капитального характера;
  • Пояснения методов использования участка.

В конце необходимо изложить просьбу о выдаче правоустанавливающего акта о законном владении участком.

  1. Комиссией выясняется возможность передачи объекта, а также свободен ли он. По результатам проведенной проверки он представляется в собственность бесплатно либо путем реализации за плату.
  2. После подписания соответствующего договора можно провести регистрационные действия перехода права собственности к заявителю. Для этого необходимо сдать заявление в Росреестр и приложить следующую документацию:
  • Решение о передаче площади во владение на безвозмездной или платной основе;
  • Документ, подтверждающий личность;
  • Кадастровый паспорт территории;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Регистрационный процесс проводится в течении недели, в итоге выдается выписка о регистрации перехода прав на владение.

При отказе, у землепользователя есть возможность оспорить такое решение в суд, подав иск. В случае принятия положительного вердикта, право владения участком можно зарегистрировать в Росреестре.

Если отсутствует кадастровый паспорт, но объект стоит на учете

Для его получения потребуется выполнить следующее:

  1. Заказать кадастровую документацию в МФЦ или Росреестре. При подаче заявки, необходимо представить платежный документ, удостоверяющий внесение госпошлины. Заполняя её нужно сообщить точный адрес расположения надела. Размер пошлины для граждан составляет 200 рублей, для компаний – 600.
  2. Получить расписку о принятии бумаг, принятых в работу. Через пять суток с момента подачи заявления можно забрать кадастровый паспорт.

Если участок не зарегистрирован в государственном кадастре

Процедура оформления будет начинаться с:

  1. Выполнения топосъёмки земельной площади. Её могут выполнить специалисты геодезической компании.
  2. Проведение межевания, то есть установление границ оформляемого объекта. На выполнение таких работ заключается договор с землеустроителями. По результатам межевания готовится выписка в срок до 45 суток со дня представления заявления.
  3. Готовую документацию нужно представить в МФЦ или Кадастровую палату для получения паспорта.

Утрата документов

Объявление является свидетельством извещения граждан о недействительности выданной ранее выписки.

Заявление о выдаче дубликата подается в Росреестр, к нему прикладывается:

  • Экземпляр газеты, опубликовавшей извещение о потере:
  • Гражданский паспорт собственника;
  • ИНН;
  • Документы, прямо или косвенно удостоверяющие правомочия заявителя;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

В бланке заявки указываются причины обращения и излагается ситуация, в которой произошла утрата. После приема сообщения, регистратором будет сообщена дата, когда можно получить восстановленный документ.

Процедура оформления в собственность земли, не имеющей правоустанавливающей документации, занимает большой временной промежуток и достаточно трудоемок. Основное затруднение может вызвать подготовка необходимых документов для обращения в регистрирующую службу. С их получением, владелец сможет получить в собственность надел, который сможет использовать на законных основаниях.

Статья написана по материалам сайтов: pandia.ru, www.urius.net, law03.ru.

»

Это интересно:  Оформление земли под мкд 2019 год
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector
Юридическая консультация по
оформлению прав на земельный участок, межеванию,
получению межевого плана, кадастрового паспорта
Общая стоимость оказания юридических услуг по
оформлению в собственность земельного участка
(стандартный пакет без дополнительных юридических услуг)
7 500 р.
Юридическое сопровождение работ
по межеванию земельного участка, земельной доли,
изготовлению межевого плана кадастровым инженером
Заказ и получение выписки из ЕГРН
о зарегистрированных правах на земельный участок
2 500 р.
Постановка на кадастровый учет и регистрация
права собственности на земельный участок