+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Оформление прирезки земли 2019 год

Здравствуйте! У меня основной участок 20 соток и есть еще территория около 3 соток. Подскажите как я могу оформить прирезку по новому закону к своему основному участку с ВРИ для личного подсобного хозяйства, по дачной амнистии? Право собственности уже зарегистрировано регистрационной палате. Требуется ли согласие соседей на прирезку, если у них земля не оформлена?

Похожие темы на форуме инженеров:

  • Как оформить жилой дом на участке под подсобное хозяйство?
  • Оформление в собственность выделенного участка земли
  • Как зарегистрировать на себя земельный участок под многоквартирным домом
  • Как зарегистрировать в собственность дом на купленном участке?
    • Аттестат №50-16-1206
    • Консультант
    • • 2017, май
    • 15
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    Здравствуйте, я 15 лет пользуюсь частью земель лесничества в Истринском районе. Могу ли я оформить эту часть по прирезки к своему основному участку, для ведения дачного строительства? Подскажите какая сейчас максимальная допустимая норма прирезки земельного участка? И еще такой момент, межевание из соседей никто не проводил.

    • Аттестат №50-16-1206
    • Консультант
    • • 2017, май
    • 9
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Вы можете взять в аренду на 49 лет часть земельного участка, принадлежащего лесфонду, увеличить земельный участок за счет земель лесфонда можно на 10 от площади Вашего участка. Для этого Ваш земельный участок должен быть в заборе по фактическому пользованию. Наша компания занимается всеми этими вопросами.

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    Здравствуйте Светлана. Мой сосед выстроил двухэтажный дом, самовольно захватив участок земли на палисаднике и при этом вырубив несколько десятков деревьев. В 1993 году построив дом на городской коммуникационной водопроводной трубе. При этом он закрыл нам доступ к воде! В 2006 году сосед перевел землю в собственность, также заняв пешеходной и тротуарной части. Перед нашими бараками, в общий двор выставил 7 окон, на 1 этаже у него была кальянная (на сегодняшний день столовая), метраж от его дома до нашего барака 3,45м. При этом нарушил также нам инсоляцию. Подскажите пожалуйста что нам делать?

    • Аттестат №50-16-1206
    • Консультант
    • • 2017, май
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Для начала можно обратиться в местную администрацию и стройнадзор для проверки законности дома и статуса земельного участка. Если они никаким образом не отреагируют на Ваш запрос, либо напишут отказ, тогда фиксируйте нарушения и обращайтесь в суд.

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    Здравствуйте кадастровые инженеры! Такой вопрос. Если делаешь прирезку земельного участка, образуется один или два самостоятельных земельных участков? Если это один участок, то можно потом будет поделить на 2 участка или продать часть большого участка? Сейчас мой участок 9 соток. Прирезать хочу 5 соток максимум.

    • Аттестат №50-16-1206
    • Консультант
    • • 2017, июнь
    • 8
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Прирезка земельного участка позволяет увеличить площадь существующего участка, изменить его координаты, не влечет за собой образование нового участка. Да, Вы можете после увеличения участка и уточнения его новых границ разделить его, для этого формируется межевой план на раздел. В результате раздела регистрируется новое право на вновь образованные участки и после это Вы сможете отчуждать их. У нас есть опыт в решение подобных вопросов, рады будем помочь.

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    Добрый вечер. Между моим и соседними участками есть неиспользуемая территория, примерно 4 сотки. Я хотела бы часть этой территории прирезать к своему участку с целью выращивания плодовых деревьев и ягодных кустарников или строительства там летней беседки. Если сделать прирезку — то тогда мой участок стал бы правильной формы, а сейчас он трапециевидной формы с одним обрезанным» углом под 30 градусов. Как грамотно оформить эту прирезку в сельском поселении?

    • Аттестат №50-16-1206
    • Консультант
    • • 2017, июнь
    • 16
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Увеличить площадь земельного участка можно за счет неразграниченной муниципальной собственности. Увеличение земельного участка делается через межевание земельного участка на уточнение границ. Выезжает геодезист делает контурную съемку Вашего земельного участка по забору. Забор должен стоять по фактическому пользованию на увеличенную площадь. Готовую контурную съемку накладываем на кадастровый план территории, формируем чертеж земельного участка. Следующий этап межевания согласование границ участка с соседями. Есть два способа согласования: собственник участка лично подписывает акт согласования границ с соседями, подаем публикацию в местную газету. После согласования границ участка с соседями подписываем акт согласования границ участка с собственником участка и формируем межевой план, который передаем в кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет в границах и внесение изменений в права.

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    Здравствуйте! Мы построили дом, фундамент на 1.5 метра вылез за пределы участка на пустующие муниципальные земли. Подскажите можно ли сделать прирезку в таком случае, чтобы не перестраивать дом и что для этого нужно? Участок находится в СНТ? Забор стоит, но временный. Спасибо заранее за ответ.

    • Аттестат №50-16-1206
    • Консультант
    • • 2017, июль
    • 11
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    Добрый день, имеется участок в С/Т Огнеупорщик-3 (7 км от Истры). По документам 1994 года, участок 6 соток, но по факту был самозахват леса еще на 2-3 сотки. Можно ли по новому закону, выкупить эти сотки. Если да, то какова стоимость помощи при оформлении Вами и стоимость самого выкупа? Заранее Спасибо.

    • Аттестат №50-16-1206
    • Консультант
    • • 2017, август
    • 2
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Аттестат №50-16-1206
    • Консультант
    • • 2017, сентябрь
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    Имею в собственности 1/1 дачного участка 50:26:0120XXX:XX . Могу ли я с помощью Вашей фирмы прикупить несколько соток с прилегающей территории 50:26:0120XXX на основании закона вступившего с 1 марта 2015 г.

    • Аттестат №50-16-1206
    • Консультант
    • • 2017, сентябрь
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Наталия, добрый день! Да, мы можем Вам помочь выкупить смежный земельный участок. Для этого мы осуществим съемку участка и сформируем на него схему планировочной организации. На основании данной схемы подадим заявление в местную администрацию о рассмотрении вопроса о возможности выкупа участка. В результате положительного ответы организуем публичные торги и после торгов присвоим кадастровый номер участку и уточним его границы. Следующий этап — подпишем с администрацией договор купли-продажи, на основании подписанного договора зарегистрируем переход права собственности и получим выписку из ЕГРН с загистрированными правами на Ваше имя.

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Наталия
    • • 2017, сентябрь
    • Москва

    Отправила. Спасибо большое!

    Добрый вечер. Похожая ситуация с прирезкой в ТиНАО, Рязановское поселение. Как это можно сделать, с чего начать? Заранее спасибо.

    • Аттестат №50-16-1206
    • Консультант
    • • 2018, май
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    Возможно вам потребуются

    Межевание участков Провести кадастровые работы по определению границ земельных участков общего пользования, а также придомовой территории. Проведем переопределение и уточнение границ земельного участка с формированием межевого плана и постановкой на кадастровый учет.. Срок оформления 1 месяц.

    Прирезка земельного участка Оформить в собственность «прирезку» увеличение площади по закону ФЗ-94. Срок оформления 2 месяца.

    Инженеров спрашивают

    Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв

    Добрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми границами застройки, получить разрешение на строительство.
    подробнее.

    Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

    Ваш вопрос или комментарий

    Частные вопросы

    Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

    Татьяна / Московская Область Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание? Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка и мы самостоятельно проверим. читать ответ.

    Марина / Истринский район, г. Истра Если участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать? Марина, добрый день! Ранее межевание имело заявительный характер и не обязательный. Но с 2018 года все, кто не выполняет межевание, то в дальнейшем не сможет реализовывать свой участок, а именно продавать, дарить. читать ответ.

    Виктор Ухов / Истринский район, Снегири Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. читать ответ.

    Нина / Москва Большое отличие между реальными границами и границами участка на публичной кадастровой карте Добрый день, Нина. Межевание земли — это комплекс кадастровых работ по уточнению границ участка. Сюда также входит геодезическая съемка по забору, результатом съемки являться контур границ участка на местности. читать ответ.

    Задавать вопросы и комментировать сообщения на форуме можно без регистрации и авторизации. Телефоны и ссылки на сторонние сайты на форуме не публикуются. Спасибо за понимание!

    Новые ответы участников

    Будьте в курсе всех событий форума кадастровых инженеров

    Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв

    Необходима помощь студенту.

    Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

    Я по решению суда вступил в наследство в2017г получил старый родительский дом с хоз.

    Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв

    Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

    Дерево в метре от гаража

    ул. Ленина дом 27

    ГКИ «НЕДКАДАСТР» обслуживает строительные организации, выполняет работы в садовых товариществах и предоставляет кадастровые услуги для физических и юридических лиц.

    Указанные на сайте цены носят исключительно информационный характер и не являются публичной офертой.

    Нашли ошибку, неточность или неактуальную информацию на этой странице?

    сообщите нам об этом

    Группа кадастровых инженеров

    • © 2019 ГКИ «НЕДКАДАСТР»
    • Все права сайта защищены

    Наше оборудование сертифицировано в
    государственных учреждениях г. Москвы

    Прирезки к участкам из муниципальных и государственных земель — требования к участкам и размерам прирезок

    Содержание

    Перераспределение земли и (или) земельных участков

    Продолжая рассмотрение вопроса о перераспределение земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального ИЖС и ЛПХ, начатого в разделе 1 настоящей статьи, перейдём к обсуждению условий, обеспечивающих и запрещающих возможности прирезок из состава муниципальных и государственных земель.

    В процессе разработки Земельной реформы происходило и соответствующее ей изменение Земельного кодекса РФ. По итогу, в нём появилась содержательная глава 5.4 «Перераспределение земель и (или) земельных участков». Именно она стала регулятором процесса оформления прирезок земли к зарегистрированным и находящимся в собственности участкам, предоставленным для ИЖС, ЛПХ, садоводства или огородничества, дачного хозяйства и дачного строительства.

    Термин «перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности» очень точен в юридическом понимании, поскольку отражает суть происходящих при распределении процессов изменения участка, к которому добавляется дополнительная площадь из состава муниципальных или государственных земель, равно как и изменение муниципального или государственного участка, площадь которого уменьшается за счёт выделения из него этой дополнительной площади.

    Далее по тексту, для краткости, этот термин будет писаться как перераспределение участковили перераспределение земель.

    Перераспределение участков — задача насущная. Оно необходимо в целом ряде случаев:

    • при фактически заметных увеличении или уменьшении площади земельного участка, выявившихся при уточнении границ участков, над площадью, зафиксированной в кадастре,
    • в часто встречающихся в садоводствах или посёлках ситуациях наложения соседних участков друг на друга, также выявившихся при уточнении их границ,
    • при изломанности геометрического контура земельного участка, создающей при его застройке или обустройстве массу неудобств,
    • для исключения чересполосицы и ситуаций вклинивания и вкрапливания в участки частей других участков.

    Актуальность проблемы, связанной с перераспределением земли и земельных участков, благодаря новой главе Земельного кодекса РФ, была закреплена законодательно.

    Обязательные условия для перераспределения земель и земельных участков

    Существуют как обязательные условия, при которых перераспределение земельных участков будет возможным, так и ограничения в отношении прирезаемых площадей (статья 39.28 Земельного кодекса РФ).

    Сформулировать их можно в следующем виде.

    • Перераспределение участков проводится в соответствии с утверждённым проектом межевания (ПМ) территории, а при при отсутствии такого проекта — в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ).
    • Перераспределение земель и земельных участков возможно, когда основной участок стоит на кадастровом учёте, то есть:
      1. на участок оформлено право собственности,
      2. участок отмежеван и имеет границы,
      3. имеет конкретную площадь,
      4. добавляемый земельный участок относится к той же функциональной зоне, что и основной участок, в отношении которого планируется перераспределение.
    • Для земельного участка, образованного путём перераспределения участков, должны быть исключены обстоятельства, нарушающие требования статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, заключающиеся в следующем:
      1. площадь участка, образуемого при его распределении с муниципальной или государственной землёй, должна соответствовать установленным в поселении, в соответствии с ПЗЗ, предельным размерам земельных участков для соответствующего вида их использования;
      2. образованный участок не должен пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населённых пунктов — такие ситуации должны исключаться полностью, иначе в прирезка власть обязана сделать отказ;
      3. при добавлении площади к исходному участку должны исключаться ситуации, когда существующие на нём или на добавляемом участке обременения (ограничения) не позволяют использовать образуемый участок в соответствии с разрешённым использованием исходного участка;
      4. образуемый участок не должен иметь за счёт добавленного куска земли изломанных границ, в нём не должно быть вкраплений, вклиниваний и чересполосицы, приводящих к невозможности размещения объектов недвижимости, а также к другим недостаткам, которые создают препятствия для рационального использования и охраны земель или условия для нарушения требований земельного и иного законодательства,
      5. должны исключаться ситуации с пересечением границ образованного при распределении участка:
    • с границами территориальных зон (зон, для которых в ПЗЗ определены границы и установлены градостроительные регламенты (пункт 7 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ),
    • с границами лесничеств,
    • с границами лесопарков,
    • для земельного участка, образуемого:
      1. для проведения работ по геологическому изучению недр,
      2. для разработки месторождений полезных ископаемых,
      3. для размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений,
      4. для водохранилищ, иных искусственных водных объектов, требование о недопустимости пересечения этим участком границ территориальных зон, лесничеств и лесопарков исключено.

    Размеру участка, образуемого при распределении, — особое внимание

    Размер добавляемой площади к той, что фигурирует в государственных кадастровых сведениях, заслуживает отдельного внимания, поскольку она не может быть любой.

    • Ситуация, не вызывающая проблем

    В случае, когда размер превышения или уменьшения площади земельного участка, «уложится» в 10% от изначальной площади, отражённой в государственном кадастре недвижимости, никаких проблем нет:

    (S ОБР. УЧ. SИСХ. УЧ.) S МАКС. ПРЕД. ПЛОЩ.,

    придётся решать сразу 2 задачи:

    • сформировать новый земельный надел или наделы в соответствии с установленными предельными размерами участков,
    • зарегистрировать право собственности на новый участок — через выкуп участка у муниципалитета, причём на торгах и по полной кадастровой стоимости, которая установлена в муниципальном образовании, а в случае принадлежности прирезаемого участка государству — на торгах и в соответствиями с положениями статьи 39.3 Земельного кодекса РФ.

    Вопрос об оформлении участка с «земельной добавкой», общая площадь которого окажется меньше установленного предельного минимума, не может стоять в принципе — по причине несоответствия градостроительному регламенту (в части минимального размера площади участка для соответствующего вида использования).

    Градостроительный регламент представляет очень жёсткий порядок образования, землепользования и застройки участков с любым ВРИ (видом разрешённого использования). Он вводится Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), принимаемыми в каждом муниципальном образовании.

    Соответствие градрегламенту площадей участков, образуемых при распределении, — одно из важнейших требований.

    Источники и способы получения необходимых сведений об участках

    Имеет смысл ещё раз остановиться на существенных моментах при анализе возможности прирезки к участку, а именно: на источниках и способах получения необходимых сведений об участках:

    • в местном муниципалитете (в отделе архитектуры и градостроительства) необходимо уточнить предельные размеры земельных участков для соответствующего вида использования участка — они в обязательном порядке отражаются в принятых Правилах землепользования и застройки, а сами ПЗЗ (текстовая часть и графические материалы) размещаются на официальном сайте муниципального образования
    • в графическом разделе ПЗЗ найти схему функциональных зон (или функционального зондирования) такого-то муниципального образования, на которые разбита территория поселения — по этой схеме зрительно определить, к какой функциональной зоне относятся как сам участок, так и планируемая «земельная добавка» (в случае «попадания» основного участка в одну функциональную зону, а «добавки» в другую задача по перераспределению земель становится нерешаемой)
    • если в поселении ПЗЗ ещё не приняты (то есть нет и схемы функциональных зон, и утверждённых градостроительных регламентов, и соответствующих им предельных размеров участков), то нужно ознакомиться с региональными законами «О предельных размерах земельных участков» или отдельными решениями местных депутатских корпусов, по которым устанавливаются предельные размеры участков для ИЖС, ЛПХ, дачного хозяйства или дачного строительства, садоводства или огородничеств (в качестве примеров — областной закон Ленинградской области № 83-оз и постановление МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области № 603).

    Внимание!

    Вы ознакомились с разделом №2 статьи.

    Сколько земли можно прирезать к основному участку

    Оформление — прирезок — к земельным участкам: новые возможности

    «Цена «прирезок», вероятно, окажется сравнительно ниже рыночной, поскольку иным способом эти участки задействовать в обороте проблематично, а по факту они давно используются гражданами в своих целях и зачастую даже огорожены», – рассуждает управляющий партнер Коллегии адвокатов Республики Татарстан SERGIS Тимур Сергеев. Действительно, при присоединении земельного участка из федеральных земель гражданину придется заплатить всего 15% от ее кадастровой стоимости (постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1308).

    Земельный кодекс РФ содержит перечень оснований для отказа в перераспределении земельных участков (п. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ). Например, гражданин не сможет «прирезать» землю, ограниченную в обороте, зарезервированную для государственных или муниципальных нужд или выставленную на аукцион. «Если же перераспределение затрагивает права землепользователей, землевладельцев, арендаторов земли или залогодержателей, то оно должно быть осуществлено с их согласия. Например, если участок находится в ипотеке, то для оформления «прирезки» к нему потребуется разрешение банка», – разъясняет Александр Агафонов. Могут возникнуть и иные проблемы, которые во многом связаны с неопределенностью нового порядка. «Неизвестно, как поступать в ситуации, когда на один участок земли претендуют сразу несколько лиц – в Земельном кодексе РФ нет норм, по которым возможно разрешить данный спор», – сетует руководитель Управления правового консалтинга аудиторско-консалтинговой группы «ФинЭкспертиза» Виктор Демидов.

    Сколько соток можно присоединить к земельному участку: порядок оформления

    Но это правило распространяется в том случае, если присоединяемая территория по своей площади не превышает размер в 10% от участка земли, к которой она присоединяется. При превышении размера в 10%, гражданин должен будет заплатить полную кадастровую стоимость земли.

    В такой ситуации закон говорит о том, что нормативную стоимость земли определяют органы муниципалитета. То есть фактически в каждом регионе устанавливается своя цена.
    Последнее, на что нужно обратить внимание, — момент, что закон не предусматривает возможности оплаты частями или в рассрочку. Из этого следует, что оформление данной процедуры начнется только тогда, когда будет оплачена полная стоимость участка.

    Как оформить прирезку к земельному участку

    Разрешение вопроса происходит быстро в случаях, если площадь увеличивается не более, чем на 10 процентов от зарегистрированной государственным кадастром, однако узаконить участки, относящиеся к лесному фонду или береговой полосе, сегодня не представляется возможным.

    Чтобы упорядочить процесс прирезки земель, Правительство РФ внесло в земельное законодательство ряд поправок, вступивших в законную силу 01 марта 2015 года. В итоге Земельный кодекс РФ был дополнен главой, контролирующей процесс прирезки земли, называемой перераспределением, и дающей возможность узаконения наделов, занятых самовольным путем. В силу сказанного, под перераспределением землевладений понимается прирезка участка законным способом.

    Как оформить «прирезку» по новому Земельному кодексу

    5) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

    8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;

    Способы увеличения площади земельного участка

    • Федеральный закон № 221 – дает разъяснение уточнению границ земельного надела;
    • Федеральный закон № 93 – предусматривает возможность амнистировать надела как одна земля;
    • ст. 7.1 КоАП РФ – предусматривает привлечении к административной ответственности лиц, которые совершили самозахват земельных наделов.

    Поскольку увеличение площади в период уточнения границ со стороны закона является одним из вариантов приобретения нового надела, законодательство предприняло попытку ограничить число способов, при которых увеличение территории, являющейся самозахватом возможно.

    Оформление прирезки земли к участку

    • Это небольшие участки бесхозной земли;
    • Кадастровая оценка проводится по особому алгоритму, в результате подсчета которого часто получаются оценки ниже рыночной стоимости;
    • Часто занятые участки прирезки даже огораживаются, фактически являя собой самозахват территории.

    Еще одним способом оценки стоимости прирезки может быть обращение непосредственно в территориальный офис Росреестра (или по почте). В этом случае вы должны написать заявление, с просьбой предоставить информацию о кадастровой стоимости прирезки. Стоит эта услуга по официальному прайсу 150 рублей за электронную форму документа и 400 рублей за выписку в бумажном виде.

    Оформляем прирезок земельного участка: порядок, сроки, стоимость услуги

    Узнать кадастровую цену можно из Публичной кадастровой карты, имеющейся на веб-ресурсе Росреестра. Для получения информации нужно знать адрес, условный номер надела. Также возможно отправление электронного запроса в Росреестр. Ответ от ведомства следует ожидать в течение пяти дней после отправки заявки.

    Стоимость прирезки к земельному наделу определяется исключительно собственником земли – в данном случае субъектом федерации, государством, муниципальным образованием. На вопрос «сколько стоит прирезка?» однозначно ответить сложно, поскольку многое зависит от принадлежности надела.

    Порядок проведения прирезки земельного участка и стоимость оформления

    • Начать следует с консультации с инженерами кадастра, которые дают оценку ситуации в отношении прирезки. Они начнут подготовку схемы расположения объекта, в случае отсутствия проекта межевания территории. При этом территория прирезки не может нарушать требования гражданского, земельного и иного законодательства. На данном этапе выясняется наличие сервитутов, третьих лиц, имеющих право на эту территорию и т. д;
    • Подача заявления о перераспределении наделов;
    • Заявление собственника рассматривается около 10 дней, в течении которых органы власти обязаны выявить основания для отказа.

    Уведомление о результате рассмотрения заявления на прирезку, лицо получает в форме, указанной при подаче. В случае выдачи положительного результата, заявитель обеспечивает работы по постановке на кадастровый учет всех новых владений, появившихся в результате перераспределения. Договор о перераспределении подписывается в течение месяца после подачи заявления.

    Порядок проведения прирезки земельного участка

    1. Составление и сдача заявления. В нем должны содержаться следующие сведения:
      • паспортные данные заявителя либо реквизиты юридического субъекта;
      • кадастровая нумерация земельных площадей, участвующих в прирезке;
      • сведения о проекте межевания наделов (если она будет производиться на основании проекта);
      • контакты обратившегося лица.
    2. Подготовка необходимой документации. Её направление вместе с заявлением в местный муниципалитет. Бумаги могут отправляться на электронном или бумажном носителе.
    3. Рассмотрение обращения и принятие решения по нему. При отсутствии нарушений требований, установленных земельным законодательством, может быть вынесено постановление об утверждении схемы расположения угодий. При этом заявителю направляется согласование оформления договора о присоединении дополнительной земли на основании проекта межевания. Муниципальные власти могут отказать в перераспределении земли по причинам, установленным в п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ.
    4. После получения одобрения, лицо обеспечивает осуществление необходимых работ для учета земельных объектов, образовавшихся в результате увеличения. Для этого необходимо обратиться в кадастровую палату с соответствующим заявлением.
    5. На протяжении одного месяца готовится соглашение о присоединении дополнительного пространства и направляется обратившемуся лицу для проставления подписей. Это должно быть сделано в срок не позднее тридцати дней.
    6. Подписанный договор необходимо сдать на регистрацию в Росреестр и получить выписку из единого реестра о получении правомочий собственника на вновь образованный участок.

    После оплаты работы и получения готовой документации, мужчины подготовили и сдали в Росреестр заявление о регистрации площадей, проведя при этом их перераспределение. В установленный срок им был выдан отказ, так как новые площади не соответствовали требованиям земельного законодательства и подзаконных муниципальных актов.

    Сколько земли можно прирезать к основному участку

    Размер платы за прирезку равняется 15% от кадастровой цены на муниципальный надел, который переходит в собственность гражданина (п. 3 Правил определения величины платы за прирезку, утверждённых постановлением № 1308). Кадастровую стоимость можно узнать из кадастрового паспорта земельного угодья, в местной администрации либо из публичной кадастровой карты Россреестра.

    Айвазовский обратился к юристу, чтобы уточнить, как оформить прирезку к земельному участку в 2019 году. Получив нужные сведения, гражданин написал заявление на прирезку муниципального надела и подал его в городской УО по земельным вопросам. Вместе с заявлением была представлена копия правоустанавливающего документа на угодье, принадлежащего Айвазовскому.

    Статья написана по материалам сайтов: www.zemvopros.ru, uristtop.ru.

    »

    Это интересно:  Идеи оформления участка на даче 2019 год
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector