+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Оформление садовых участков в году 2019 год

Главная » Земля » Как оформить в собственность участок в садоводстве в 2018 году?

Так называемая дачная амнистия действует на территории нашей страны уже 10 лет. Она позволяет гражданам в упрощенном порядке зарегистрировать участки и расположенные на них постройки.

До недавнего времени механизм был достаточно простым: владелец шести соток обращался в территориальное подразделение Росреестра с маленьким количеством документов: бумагой, подтверждающей право собственности на землю, и заполненной от руки декларацией, где указывалось местоположение дома и его основные характеристики.

Содержание

Какие садовые участки можно оформить в собственность в 2018 году

Хотелось бы обратить внимание, какие объекты у нас попадают под дачную амнистию – те, для которых установлен данный порядок регистрации:

  • Садовые дома;
  • Хозяйственные постройки;
  • Гаражи;
  • Иные объекты, для возведения которых не требуется разрешение на строительство.

Правовой статус садового участка

Для начала выясним правовой статус вашего земельного участка. Давайте взглянем, какие документы есть на земельный участок. Если имеются свидетельства, называемые в народе «белым» или «розовым», то значит, участок находится в собственности. Требуется просто внести сведения о ваших правах в государственный реестр.

Может быть, имеется какой-либо государственный акт о предоставлении вам земли:

  • Постановление;
  • Решение;
  • Договор о застройке.

Если это так, и бумага была выдана тем органом, который на данный момент мог распоряжаться землей и мог предоставить этот земельный участок, то она считается законной.

Каждый документ нужно изучать отдельно. Если он действителен, то, соответственно внесите сведения в государственные реестры. Если в документе право не указано, то по умолчанию землевладение считается собственностью.

В том случае, когда в бумаге прописано постоянное бессрочное пользование или пожизненное совладение, по заявлению по регистрации прав совершенно бесплатно это право может трансформироваться в собственность.

Может быть, у вас есть свидетельство о праве на наследство? Если в нем указано, что вам по наследству достался земельный участок, надо просто зарегистрировать в государственных реестрах это право.

При наличии документов о сделке, если соглашение было подписано до момента вступления в силу закона о регистрации прав, необходимо получить помощь юриста, который посмотрит, что это за бумага и почему не была произведена процедура регистрации прав.

На руках имеется членская книжка садовода, членский билет, справка из огороднического товарищества? Данный документ не является доказательством наличия прав на землю, он всего лишь подтверждает членство в объединении граждан.

Бывает еще такой случай, когда нет никаких документов. Если вы все-таки являетесь членом какого-либо объединения, вас не выгнали из него за неуплату или по другим причинам, выясните, числитесь ли вы со своим объектом недвижимости в государственных реестрах. Это важный момент, так как если подобных сведений нет, то, соответственно, об объекте никто не знает.

Куда обратиться, чтобы оформить садовый участок в собственность

В среднем на подготовку документов уходит неделя. Но так было раньше, до внесения изменений в порядок регистрации. Не исключено, что в скором времени и расценки изменятся, и сроки оформления.

Подготовить качественный технический план может лишь квалифицированный кадастровый инженер.

Сколько стоит приватизация участка в садовом товариществе?

Как оформить землю в собственность, читайте тут.

Информацию о специалистах, осуществляющих свою деятельность, можно получить, зайдя на официальный сайт регионального управления Росреестра. В противном случае есть риск заплатить за документ, который придется впоследствии переделывать.

Как оформить в собственность садовый участок

Поговорим о тех землепользователях, у которых есть только садоводческая книжка (хотя в некоторых случаях даже она отсутствует). Выясните, какая информация о землевладении содержится в государственных реестрах.

Если сведения отсутствуют – необходимо действовать по следующей схеме:

  • Узнать, соответствует ли землевладение пункту 2.7 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» РФ №137. Для этого необходимо в управлении СНТ выяснить, была ли официальная бумага о предоставлении земельного участка всему товариществу, или же организации, при которой создавалось СНТ, датированная до 25 октября 2001 года;
  • Если имеется старый документ, то возьмите копию того документа, заверенную правлением садоводства;
  • Также необходимо собрать бумаги, прописанные в пункте 2.8 статьи 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137, а именно:
    • Копию документа с информацией о регистрации в налоговой (выписка из ЕГРЮЛ, имеющаяся у каждого юр. лица, для гражданина – ИНН, или ОГРН, свидетельство о регистрации юридического лица);
    • Выписку из протокола общего собрания о распределении земельных участков между членами СНТ, огородничества или дачного кооператива;
    • Выкопировку схемы территории СНТ, с выделением на ней именно вашего землевладения (можно его выделить на карте самостоятельно). Выкопировка делается в соответствии с результатами проведенных землеустроительных работ. Если проект межевания не делался, возьмите за основу проект реализации застройки садоводства. В случае, когда имеются только старые генеральные планы или схемы, можно сделать бумагу на их основе. Однако важно иметь в виду, что если есть только старые документы о застройке земельного участка и всего садоводства, то каждому садоводу, приватизирующему свою землю, понабится провести подготовку карты расположения имущества на плане кадастра территории и зарегистрировать ее в государственных органах;
    • Если имеется современная документация, проект межевания и проект организации застройки, то предыдущий пункт выполнять не нужно;
  • В правлении узнайте номер кадастра землевладения всего садоводческого товарищества. В случае отсутствия подобной информации, необходимо выяснить его другим способом. Проще всего обратиться за помощью к кадастровым инженерам, разбирающимся в ситуации.

Далее обратитесь в организацию, где работают специалисты по кадастровым работам, для подготовки бумаг, при помощи которых территория будет зарегистрирована в реестре кадастра. Если в СНТ отсутствует проект проведения землеустроительных работ и застройки территории, а в наличии только старая документация (генеральные планы, схемы застройки), специалист по кадастровым работам не сможет надлежащим образом оформить схему и отправить ее в кадастровую палату.

Соответственно поставить на учет землевладения и присвоить ему номер в данном случае невозможно. Придется провести дополнительный этап.

Необходимо оформить соответствующим образом схему расположения владения на плане кадастра всей территории. Это сделать не так легко, как кажется на первый взгляд: форма документации утверждена 762 Приказом Министерства Экономического развития. Соответственно быстро оформить подобный план можно только при помощи инженеров кадастра, хотя можно попытаться проделать это самостоятельно.

Если межевание на территории СНТ проводилось и имеется проект, а также составлен генеральный план организации застройки, то специалисты по землеустроительным работам смогут подготовить план межевания и отправить его в соответствующий орган, где землевладение будет поставлено на государственный учет. После этого участок получит собственный идентификатор – номер кадастра.

Следующим шагом является обращение в соответствующий орган власти, наделенный правом распоряжаться землей с запросом о предоставлении в собственность владения. Для поселений городского типа подобным учреждением является администрация города и профильные комитеты, созданные для контроля над объектами недвижимости, в том числе землей. На сельской территории (районы и СГП) для подобных нужд имеются местные администрации.

Это интересно:  Переоформление земельного участка на другого человека 2019 год

Как узнать, куда подавать запрос: в администрацию всего района или конкретного населенного пункта? В пункте 2 статьи 3.3 ФЗ №137, если у поселения (неважно, городского или сельского), имеются утвержденные правила землепользования и застройки, право на распоряжение землей имеется у властей соответствующего населенного пункта.

Если ПЗЗ нигде не отражены, (населенный пункт не позаботился о разработке и подобной документации), то необходимые полномочия имеются у районной администрации, куда и подавайте запрос.

В ходатайстве должно быть отражено следующее:

  • Факт, что заявитель желает получить участок в собственность абсолютно бесплатно. И указать, что при этом гражданин опирается на п. 2.7. статьи 3 ФЗ №137;
  • Номер кадастра владения, со ссылкой на карту кадастра соответствующей территории, где отмечено расположение участка земли. Возможность указания данной информации напрямую зависит от того, получилось ли зарегистрировать участок в кадастровой палате, или имеется только старая графическая документация, откуда и взята существующая схема расположения;
  • Просьба официально утвердить оставленный план расположения владения на плане кадастра СНТ (при отсутствии номера кадастра);
  • СНИЛС заявителя.

Документы для оформления в собственность садового участка

К заявлению прилагаем документы, полученные из правления садоводства, в котором имеется членство.

Дополнительно можно приложить:

  • Копию паспорта;
  • Копию паспорта кадастра;
  • Кадастровую план-схему участка.

Регистрация прав собственности на садовый участок

Если в садоводстве или огородничестве был проект межевания, вы без проблем провели кадастровые работу со своим кадастровым инженером, ваш участок стоит на кадастровом учете, в ответ на заявление вы, скорее всего, получите ответ администрации поселения или района о предоставлении вам в собственность бесплатно земельного участка.

Осталось только добавить заявление в Росреестр с приложением этого решения и просьбой зарегистрировать ваши права в государственном реестре.

После регистрации вы становитесь полноценным собственником и можете распоряжаться землей по своему усмотрению.

Срок оформления садового участка в собственность

Теперь законодательно установлен срок оформления землевладения в собственность – успейте приватизировать участок до 31 декабря 2020 года. В противном случае земля останется государственной и имеется вероятность выселения с участка.

Особенности оформления садовых участков в собственность в 2018 году

Изменение порядка регистрации права собственности в рамках дачной амнистии – не единственное нововведение, с которым вынуждены будут столкнуться российские граждане в наступившем году.

Еще одним новшеством станет экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестром. В замудренной формулировке скрыта, в общем-то, простая и удобная вещь: не выезжая за пределы своего региона гражданин может оформить право собственности на объект, расположенный в любой точке страны.

Предположим, объект находится в Ярославле, а вы проживаете в Твери. Если вам необходимо оформить на него право, обращайтесь в управление Росреестра по Тверской области и подавайте заявление по объекту, который располагается в ином субъекте.

Экстерриториальный принцип избавит граждан от необходимости тратить время и деньги, выезжая в другой регион. Регистрация права собственности будет осуществляться на основе электронных документов, которые подготовят сотрудники ведомства.

Оформление дачного участка в собственность в 2019 году

Приобретение садового или дачного участка включает в себя:

  • наследование, дарение, покупку, размен;
  • приватизацию участка земли, которая до этого являлась государственной собственностью;
  • передачу надела земли в качестве капитала юридическому лицу.

После того, как вы стали владельцем дачного участка, нужно закрепить свои права официально, то есть пройти всю процедуру оформления в собственность.

Как оформить дачу в собственность в 2019 году

Чтобы начать оформлять документы убедитесь, что соблюдены следующие условия:

  • участок принадлежать дачному кооперативу или другой некоммерческой организации;
  • он должен входить в состав кооператива с 30 октября 2001 года и позднее;
  • надел не является государственной собственностью и не изъят из гражданского оборота, а закреплен за данным гражданином.

Новое законодательство указывает, что владелец вправе приватизировать земельный участок даже в том случае, если он его приобрел после 30 октября 2001 года. Так же кроме земли должны быть зарегистрированы постройки, находящиеся на территории оформляемого участка — дом, гараж, другие строения. Будьте готовы заполнить на специальном бланке информацию об этих строениях, таких как год постройки, материал стен и т.д.

Какие документы нужны для оформления дачи в 2019 году

  • заявление на регистрацию;
  • паспорт заявителя;
  • справка об уплате государственного сбора;
  • документ, свидетельствующий о праве на владение дачным участком;
  • кадастровый паспорт;
  • если документы на собственность оформляет доверенное лицо владельца, то необходима доверенность на такие действия.

Порядок оформления дачного участка в собственность

Право на владение земельным участком оформляется службой регистрации, находящейся в том районе, в котором находится этот участок.

Чтобы оформить дачу на себя, нужно:

  • заполнить заявление и обратиться в соответствующий федеральный орган;
  • предоставить им необходимые документы;
  • оплатить госпошлину;
  • получить расписку о приеме документов специалистом отдела регистрации, в который вы обратились.

Документ о государственной регистрации дачного участка можно будет получить на руки через 1 месяц.

Можно ли оформить дачу без документов

Регистрация без документов займет длительное время.

Первый этап включает в себя сбор документов и предоставление их в местную организацию, которая занимается управлением в районе где находится оформляемый дачный участок.

Нужно подготовить следующее:

  1. документ, подтверждающий покупку дома, датированный до 06.03.1990 года.
  2. составьте описание в произвольной форме, в котором будут указаны границы участка и расстояние от них до местных ориентиров (лес, озеро, трасса и т.д).
  3. заявление, которое содержит вашу просьбу об утверждении границ оформляемого земельного участка.

Все эти документы после подачи в гос. организацию (или в МФЦ) будут рассмотрены и проанализированы в течение месяца, после чего будет выдан проект, в котором будут официально указаны границы участка.

Второй этап состоит из сбора документов на приобретение земельного участка в собственность.

Нужно предоставить в местный орган управления следующие документы:

  • проект с указанием границ участка;
  • документ, подтверждающий покупку дома, находящего на данном участке;
  • заявление на приобретение участка.

Рассмотрение этих документов в государственной организации обычно составляет 2 недели, после чего выдается решение с подтверждением предоставления земли в собственное владение.

Третий этап — это оформление кадастрового паспорта и сбор документов для регистрации права на участок.
Необходимый пакет документов необходимо подать в учреждение Росрегистрации. В результате через месяц заявитель получает свидетельство о государственной регистрации права на дачный участок. С этих пор вы — законный владелец.

Оформление дачи в наследство

Оформить дачный участок в наследство может его владелец. Для этого нужно составить завещание. Процедура эта простая, она не займет много времени.

Человеку, который хочет передать участок по завещанию своему наследнику, должен приготовить следующие документы:

  • кадастровый план земли;
  • выписка из кадастровых документов;
  • расчет кадастровой стоимости отдельно по земельному участку и строениям.

Все эти документы понадобятся при визите в нотариальную контору. Нотариус при вас составит завещание, в котором будет отражено волеизъявление наследодателя относительно перечня наследников и долей, причитающихся каждому из них.

Размер госпошлины на дачный участок

Государственная пошлина за регистрацию права собственности устанавливается в Налоговом законодательстве и едина на территории всей страны. Т.е. не имеет значения, в каком именно регионе оформляется земельный надел: собственники из Московской области или, например, Челябинской области заплатят за регистрацию одинаковую сумму. В 2018 году величина госпошлины за услуги Росреестра осталась неизменной к уровню 2017 года, как для физических, так и юридических лиц.

Размер государственной пошлины зависит от целевого предназначения земельного надела.

  • При оформлении земельного участка с домом, уастка под ИЖС из состава земель населенных пунктов — 2 тысячи рублей.
  • При оформлении участка для физических лиц под личное подсобное хозяйство, дачное хозяйство, гаражное строительство, садоводство и огородничество — 350 рублей.
Это интересно:  Вывод участка из снт и оформление ижс 2019 год

При наличии нескольких собственников, каждый из них платит госпошлину в установленном законодательством размере (то есть по 2000 рублей каждый в общем случае). Если же участок переходит по наследству — то каждый из наследников оплачивает госпошлину в пределах своей доли. Т.е. если наследников двое, госпошлина делится поровну.

Новый закон о садоводстве и огородничестве, видео

Оформления дачного участка в собственность

В процессе приватизации земли, самый животрепещущий вопрос касается оформления дачного участка в собственность. Так как эту процедуру можно провести по упрощенной форме, возникает много сложностей.
Сегодня мы рассмотрим основные этапы приватизации. Посмотрим особенности этого процесса и узнаем, какой земельный участок можно получить в собственность. Как приватизировать дачный участок?

Условия приватизации

В Земельном кодексе с 2015 года были внесены поправки, по поводу приватизации огородных, садовых и дачных участков. Несмотря на то, что закон о дачной амнистии был принят давно, приватизировать такую землю было очень сложно. Сложности возникали из-за двух основных причин:

  • Согласно дачной амнистии, человек должен был представить постановление о предоставлении участка. Как правило, такого документа у многих не оказывалось.
  • Условия этого закона распространялись только на земли, приобретенные до 2001 года. Однако и после этого года можно было продать участок, но нужно переоформить членскую книжку.

Благодаря внесенным поправкам в закон, гражданин может оформить землю с минимальным пакетом документов, которые очень легко собрать.

Приватизировать дачную землю можно если:

  • Земля не снята с гражданского оборота, для удовлетворения государственных или гражданских нужд.
  • Участок был приобретен до 2001 года.
  • Этот земельный участок по решению кооператива закреплен за данным владельцем.
  • Данная земля принадлежит дачному кооперативу.

Несмотря на то, что упрощенная форма приватизации является бессрочной, человеку, принадлежащему к товариществу, лучше не откладывать проведение этой процедуры. Тем более, если у садоводов нет необходимых документов на землю.

Поэтапная инструкция приватизации земли

Пошаговая инструкция регистрации в 2019 году, поможет разобраться, как самому пройти эту процедуру.

  • Самое первое, что нужно сделать – это обратиться в администрацию. Заполнив заявление и собрав весь пакет документов, их нужно отдать в муниципальный орган. Здесь же вы можете узнать, какой пакет документов вам нужен и проконсультироваться по своему вопросу.
    Уполномоченный орган рассматривает заявление гражданина и проверяет весь пакет документов. Этот этап длится две недели. После этого, выносится решение.

В случае получения положительного ответа, можно переходить к следующему этапу.

  • Человеку нужно обратиться в Росреестр, для получения выписки. В этом документе указываются основные характеристики земли, которые есть в Кадастре недвижимости. Получить его можно через три дня.
  • Третий этап – это подача заявления и пакета документов в Росреестр. Проверив все документы, уполномоченный орган вносит запись о праве на собственность в реестр. Длительность этой процедуры составляет неделю. Заключительный этап – это получения выписки о праве собственности на землю.

Пакет документов

Будущему владельцу земли нужно подать в Росреестр и администрацию соответствующий пакет документов. В самом начале, гражданин подает в муниципальный орган заявление о приватизации дачного участка. Затем, он должен предоставить такие бумаги:

  1. Выписка из документа, который подтверждает, что данный участок закреплен под этим гражданином.
  2. Проект межевания земли. Если его нет, тогда нужно самостоятельно начертить схему участка земли.

Чтобы получить необходимую информацию из Кадастра, в обязательном порядке нужно иметь:

  1. Все документы, перечисленные раннее, которые предоставляются в администрацию.
  2. Документ, подтверждающий уплату госпошлины. Минимальная сумма этого платежа составляет 300 рублей.
  3. Справка от кооператива, которая подтверждает отсутствие задолженности. В ней должна быть указан дата вступления в товарищество и размер участка.
  4. Разрешение от администрации о начале проведения приватизации.

В самом конце, для получения выписки о праве на собственность, в Росреестр нужно подать такие документы:

  1. Документ, подтверждающий согласие на приватизацию.
  2. Квитанция об уплате госпошлины. За эту услугу нужно заплатить 2000 рублей.
  3. Кадастровый паспорт.

На этом процедура приватизации окончена.

Как получить кадастровый план?

Как мы говорили, чтобы получить кадастровый план, нужно подать заявление в местный кадастровый орган. При отсутствии нужных сведений, человеку дадут перечень дополнительных документов, которые нужно донести.
В некоторых случаях, нужно обратиться к инженеру межевания, чтобы четко обозначить границы земли. Такая процедура стоит дорого и занимает значительное количество времени. В процессе межевания, нужно согласовать вопрос о границе земли с соседями. Если не получается решить этот вопрос самостоятельно, тогда нужно обратиться в суд.

Нюансы проведения процедуры приватизации

Чтобы самостоятельно пройти регистрацию, тем самым сэкономить свои деньги и время, нужно помнить о таких нюансах:

  • Отсутствие необходимых документов. Чтобы не столкнуться с такой проблемой заранее узнайте у работников администрации, какие документы вам нужны.
  • Сделайте недостающие документы и только после того, как вы все собрали, начинайте процедуру приватизации.
  • Если вам участок достался по наследству или вы его купили, тогда нужно оформить свидетельство о праве собственности на землю. Правильно приватизировав землю, вы сможете ее продать, сдать в аренду или подарить.
  • Если вам нужно, как можно быстрее получить документ о праве на собственность, тогда лучше нанять опытного специалиста. Чтобы он мог сам, без вашего присутствия, решать нужные вопросы, составьте доверенность и заверьте ее у нотариуса. Это поможет вам избавиться от лишних проблем.
  • Имея дом на земельном участке, это не означает, что вы обязательно сможете приватизировать землю. Чтобы в будущем не столкнуться с серьезными проблемами, оформить землю нужно до того, как вы построите дом. В противном случае, государство может потребовать снести здание, и освободить участок.
  • Некоторые участки нельзя приватизировать. Даже если вы построили дом и хотите приватизировать участок под ним, не всегда это можно сделать. Есть определенные участки, которые изъяты из общего оборота.
  • Даже если вы купили участок и у прежнего владельца был кадастровый паспорт, вам необходимо его переделать, так как он считается недействительным.
  • Заранее узнайте, проходил ли ваш земельный участок межевание. Если нет, тогда это нужно сделать. Своевременно сделанное межевание ускорит процедуру регистрации.
  • Льготник может на шесть лет получить земельный участок в безвозмездное пользование. По истечении этого срока, земля переходит в собственность этого гражданина.
  • Получив участок в результате покупки, нужно предоставить соответственному органу, в качестве доказательства, составленный договор. При его отсутствии, такая сделка считается недействительной.
  • Землю, которую дали на бессрочное пользование, можно приватизировать по упрощенной форме. Другими словами, зарегистрировать землю можно практически бесплатно. Все нюансы по этой процедуре прописаны в законе о дачной амнистии.

Заранее изучив процесс регистрации, вы сами сможете быстро приватизировать дачный участок.

Недостатки дачной амнистии

Хотя льготная система помогает сэкономить денеги, у нее есть очень весомый недостаток – это продолжительность процесса. Так как каждый человек хочет воспользоваться этой льготой, может возникнуть очередь, по рассмотрению заявки на приватизацию. Некоторые месяцами ждут только того, чтобы подошла их очередь.
Также бывают случаи, когда человеку отказывают в просьбе и тогда нужно это решение либо обжаловать в суде, либо исправить то, на что укажет уполномоченный орган. Мало того, сам процесс занимает долгое время, поэтому если нужно быстро приватизировать участок, лучше заплатить дополнительные деньги.

Порядок оформления дачного участка в собственность в 2019 году

Вопросами приватизации земельных участков государство задалось давно. Но до сих пор многие владельцы дач не узаконили свое право на землю и могут лишиться ее в любой момент.

Это интересно:  Оформление земли под гск 2019 год

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Как в 2019 году оформить в собственность дачный участок? Владеть дачей можно долгие годы и, не имея на не право собственности.

Но вот оставить такое имущество в наследство, продать, подарить или осуществить с ним любые иные сделки вряд ли получится.

Да и в случае когда земля под дачным домиком потребуется государству владелец не получит никакого возмещения за снос строения и конфискацию участка.

Необходимость закрепления своего права на дачу и прилегающую территорию очевидна. Но как в 2019 году осуществить оформление права собственности на дачный участок?

Основные моменты

Приватизацией земельных участков как методом получения государственной или муниципальной земли в собственность пользуются как частные, так и юридические лица.

Приватизация это передача прав собственности от государства на безвозмездной основе.

Иной способ получения участка в собственность выглядит как выкуп земли, когда-то предоставленной для бессрочного пользования, в аренду, бессрочно, в пожизненное наследование.

Порядок передачи в собственность используемых земель устанавливает государство. Периодически таковой видоизменялся, зачастую представляя собой продолжительный и дорогой процесс.

Такие условия усложняли оформление права на земельные наделы, какие использовались людьми для садоводства и огородничества.

Часть владельцев таких участков и вовсе не желали оформлять их в собственность, поскольку не желали платить налогов.

Государство, понимая все сложности оформления дачных участков, решило упростить сию процедуру. При этом сроки ее ограничили.

Если до определенного времени владелец дачного участка не оформит свое право, то земли отойдут государству.

Пока же у обладателей дачных участков есть шанс воспользоваться «дачной амнистией» и стать законным владельцем по упрощенной схеме.

Что это такое

Впервые дачная амнистия была утверждена в 2006 году. Тогда Госдумой был принят соответственный норматив.

Используя этот механизм, граждане обрели возможность получить в собственность землю и расположенные на ней строения по процедуре более упрощенной.

Именно это и выступило основным достоинством амнистии. Для осуществления регистрации необходим самый малый пакет документов.

Для этого не понадобится обращаться к особым службам. Оформить официально право собственности можно даже в том случае, когда для стандартного оформления документов недостаточно.

Нужно отметить, что государство от «дачной амнистии» остается в выигрыше. Чем больше регистрируется объектов, тем большей будет сумма собранных налогов.

Другая проблема, какую решает дачная амнистия, это споры меж соседями. Наличие незарегистрированных участок порождает массу судебных разбирательств по поводу границ земель, права на них и т.д.

Изначально дачную амнистию предполагалось завершить к февралю 2015 года.

Но до указанного срока осталось достаточно много граждан, не успевших зарегистрировать свои участки. Было решено продлить амнистию до марта 2019 года.

Но в 2019 году в программу были внесены коррективы. В частности теперь стало сложнее оформить в собственность строения.

Если ранее от заявителя требовалась только декларация, то теперь нужно представить технический план здания. Но для земельных участков упрощенная процедура сохранилась.

Плюсы и минусы

Основным преимуществом действующей ныне дачной амнистии считается максимально простой порядок оформления права собственности на земельный участок.

Плюсом является минимум документов. Довольно подать соответствующее заявление и приложить к нему документ, который подтверждает основание обращения.

Право на участок будет официально зарегистрировано. Обращаться к кадастровому инженеру при этом не потребуется.

Что по поводу минусов, то это измененное оформление строения на дачном участке в собственность.

Узаконить дачный домик или иные постройки теперь можно только при наличии технического плана. Для его получения понадобится обратиться к кадастровому инженеру или в БТИ.

Технический план содержит в себе правильные координаты здания, детальные обмеры и прочее.

Стоимость услуги кадастровых служб всецело зависима от площади постройки и оплачивает ее владелец строения.

При этом срок подготовки документа займет не меньше недели, что увеличивает длительность регистрации. Это и есть основной минус – увеличение финансовых затрат и срока регистрационной процедуры.

По мнению законодателя, такие нововведения устранят существующие лазейки в законе.

Ранее граждане, пожелавшие воспользоваться упрощенной процедурой, часто указывали в декларации неточные сведения, ошибочно или, желая уклониться от налогов.

К тому же точные координаты строений в разы снизят количество споров меж соседями.

Нормативное регулирование

Понятие «дачной амнистии» введено было ФЗ № 93 от 30.06.2006. Изначально предполагался упрощенный порядок обретения права собственности на земельную территорию и дачную постройку по заполненной декларации.

Изменились обстоятельства с регистрацией используемых участков с учреждением поправок к Земельному Кодексу РФ 1.03.2015.

А именно с момента вступления в силу ФЗ № 171 от 23.06.2014 и далее с момента начала действия с 1.01.2017 ФЗ № 218.

ФЗ № 171 поменял упрощенный порядок по оформлению земельных участков, какие раньше допускалось приватизировать по ФЗ № 93.

Но кроме того он уменьшил перечень приватизируемых объектов. С 2019 года простая схема действует относительно земель, полученных до 30.10.2010 для таких целей, как:

  • огородничество либо садоводство;
  • ведение дачного или личного подсобного хозяйства;
  • индивидуальное строительство.

К строениям, какие можно зарегистрировать в упрощенном порядке, относятся:

  • дачные и садовые домики;
  • хозпостройки;
  • частные жилые дома и гаражи.

Упрощенная регистрация жилья по новому закону ограничена до 1.03.2018. Для иных строений регистрация пока «бессрочна».

Что касается кадастрового учета при регистрации построек, то для постановки на кадастровый учет помимо правоустанавливающих документов или выписки из ЕГРН (при наличии) потребуется технический план.

Подготовить таковой должен кадастровый инженер, состоящий в СРО. Отметить надлежит и учрежденную позицию экстерриториальности регистрации.

Что нужно для прописки в квартире собственника, читайте здесь.

То есть не имеет значения место нахождения объекта. Оформление возможно в любом удобном офисе уполномоченного органа.

Как оформить дачный участок в собственность

В 2019 году порядок оформления дачного участка в собственность сопряжен с изменениями в сроках и порядке оформления.

Процедура регистрации дачных построек в большинстве своем переместилась в онлайн. Основное нововведение это объединение двух учетных баз в единый ресурс.

Теперь кадастровый учет и реестр зарегистрированных прав объединены в системе ЕГРН. За счет упрощения межведомственного обмена информацией упростились и операции с недвижимостью.

Теперь граждане могут одновременно подавать заявку на постановку на кадастровый учет и на регистрацию права.

В техническом плане заявление подается одно, но в зависимости от требуемого набора услуг отличается длительность процедуры:

Одновременная постановка на кадастровый учет И регистрация права собственности займет десять дней
Только регистрация права собственности Длится семь дней
Постановка на кадастровый учет Требует пяти дней
Получение выписки из Росреестра При проведении сделок с недвижимостью занимает три дня

При обращении в МФЦ указанные сроки увеличиваются на два дня, что необходимо для обмена документами меж учреждениями.

Перечень документов

Для приватизации дачного участка в 2019 году потребуются следующие документы:

Статья написана по материалам сайтов: dizajn-sada.ru, prosadidom.ru, jurist-protect.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector