+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Оформление земельного участка в туле 2019 год

Информация, представленная на нашем сайте, позволит подробно узнать, как производится оформление земельного участка, отмежевание, регистрация права на недвижимость. Также, воспользовавшись нашими советами, вы сможете без проблем и с минимальными затратами получить кадастровый паспорт, произвести регистрацию прав на недвижимость, выиграть спор по определению и фиксации границ участка.

После обращения в нашу компанию оформление земельного участка и другой недвижимости перестанет быть проблемой. Наши сотрудники обладают высокой квалификацией и необходимым опытом, чтобы в самые сжатые сроки подготовить все документы и добиться положительного решения.

Наши предложения

Штат нашей компании укомплектован исключительно профессионалами с профильным образованием и большим опытом практической работы. Юридически корректное оформление земельного участка в собственность — только одна из услуг компании. Мы предлагаем полный комплекс работ, связанных с недвижимостью. В их числе:

  • профессиональные консультации по всем вопросам (предоставляются бесплатно);
  • подготовка документов по оформлению земельных участков и прав на объекты строительства;
  • геодезические работы и обмеры (GPS — технологии).

Прием осуществляется в любое удобное для заказчика время по предварительной записи. Подготовка и сопровождение прохождения всех документов — наша забота. Мы ценим ваше доверие и стараемся максимально оправдать его. Цены на наши услуги весьма доступны.

Правильно подготовленные и оформленные документы — гарантия неприкосновенности вашей собственности.

Как правильно оформить земельный участок

Земля — одно из основных богатств, которое никогда не снижается в цене и всегда символизирует состоятельность и благополучие. Строго соответствующее закону оформление земельного участка в Туле производится специалистами нашей компании для всех желающих. При высокой квалификации сотрудников этот процесс занимает максимально короткое время, но, все же требует некоторого терпения. Как происходит подготовка документов и процедура получения положительного решения описано ниже. Цель статьи — дать полный объем информации заказчику, чтобы он смог самостоятельно оценить сложность процесса.

Для начала работы в направлении оформления земельных участков под домом или иного назначения, необходимо собрать ряд документов. К наиболее важным относятся:

  • Заявление специальной формы. Правильно составить его помогут наши сотрудники;
  • Копия документа подтверждающего личность заявителя;
  • Нотариально заверенный кадастровый план земельного участка, который оформляется;
  • При покупке, дарении или получении в наследство — соответствующий документ;
  • Подтвержденное документально право собственности заявителя на конкретный участок земли.

Ошибки в заявлении могут значительно увеличить время ожидания результата, а то и привести к отказу. Документальное оформление земельного участка 2017 практически не отличается от предыдущих лет, но есть несколько нюансов, известных лишь специалистам.

Кроме указанных, могут потребоваться и другие документы — копия свидетельства ОГРН, доверенности и т.д. Сбор документов и правильная их подготовка — только начальный этап к получению права собственности.

План действий по оформлению земельных участков в собственность

Каждый человек, вознамерившийся стать владельцем определенного участка земли, должен быть готов к довольно длительному процессу, в котором присутствует риск глубокого погружения в малопонятные бюрократические процедуры, если заниматься этим делом самостоятельно. Но привлечение грамотных и опытных специалистов не только ощутимо сократит срок оформление желаемого земельного участка в собственность, но и позволит в дальнейшем избежать претензий со стороны третьих лиц или государственных служб.

Съемка участка

Геодезические работы на выбранном участке — совершенно необходимые действия, целью которых являются точное определение границ и правильное размещение будущих строений. Выполняется съемка только силами специализированных предприятий. Вместе с подготовкой и выдачей необходимых документов вся процедура занимает не менее 30 дней.

Оформление границ участка

Следующая после съемки операция. Юридическое оформление производится в отделе архитектуры и фиксируется постановлением главы исполнительной власти города или иного административного территориального образования. Подавать документы и получать их рекомендуется самому заявителю. Время ожидания — до 45 дней.

Межевание

Оформляется выпиской на запланированный объект недвижимости, которая выдается Федеральным кадастровым агентством. Подготовительный этап — установка границ участка и нотариальное их заверение. Выписка готовится тоже довольно долго — до полутора месяцев, но часто приходится ждать и больше. Срок получения зависит от загрузки специалистов агентства.

Кадастровый паспорт

Надлежащее оформление земельного участка под домом, приближающее завершение получения права собственности, требует получения кадастрового паспорта. Он выдается органом кадастрового учета, обслуживающего территорию, где находится нужный участок и объект недвижимости. Для оформления предоставляются определенные документы:

  • выписка о производстве межевания;
  • документ об оплате подготовки выписки;
  • паспорт с идентификационным номером;
  • свидетельство об установлении права собственности.

К подготовке документов предъявляются особые требования, не допускается малейших исправлений или дефектов.

Стоимость основных операций

Установление права собственности — процедура не только длительная, но и достаточно затратная. Чтобы определить, на какую сумму уменьшится ваш бюджет, приведем ориентировочные цифры, которые могут изменяться в зависимости от разных обстоятельств.

  • Геодезическая съемка будет стоить 8 – 15 тысяч рублей, в большинстве случаев реальная цифра зависит только от аппетитов компании, которая этим занимается. Независимо от суммы оплаты, все они обязаны выдать документ установленного образца. При забракованной съемке добиться правильного выполнения съемки можно через суд. Как правило, такое случается очень редко.
Это интересно:  Оформление земли под гаражом с 2020 года 2019 год

Межевание обойдется заявителю в сумму 5 – 9 тысяч рублей.

  • Получение выписки — до 200 рублей. Это самая доступная сумма. Итого заявителю придется рассчитывать на сумму порядка 15 – 25 тысяч рублей.

Оформление земельного участка в бессрочное пользование или по арендному договору

Во многих случаях земля переходит в пользование по аренде или передается в бессрочное владение без права собственности. В этом случае оформление договора земельного участка происходит по иной процедуре. Нельзя сказать, что она намного проще, но и не отличается особой сложностью. Сроки ожидания решения примерно те же, а сумма оплаты определяется в каждом конкретном случае отдельно. Перед началом выполнения работ необходимо уточнить ее и определить, по силам ли вам все оплатить.

При аренде земли или бессрочном пользовании следует помнить, что продать участок, подарить или передать его в наследство вы не сможете. Он предназначен исключительно для конкретного пользователя.

Последовательность операций по подготовке нужного решения и выдачи документов описаны ниже. На начальном этапе необходимо получить геодезический план на конкретный участок и подать заявление на выдачу генерального плана участка, который выдается в БТИ.

После получения документа, следует обращение в районную администрацию или непосредственно в Министерство имущественных отношений с заявлением, составленным по определенным правилам. Сотрудники нашей компании помогут на этом этапе. Как и в предыдущем случае оформления прав на земельные участки, любые неточности и несоответствия в заявлении могут привести к удлинению срока исполнения или отказе в оформлении, все придется начинать сначала. Лучше воспользоваться услугами квалифицированных специалистов.

Кроме заявления, подается пакет документов, в который входят:

  • акт подтверждения передачи земли в пользование;
  • генеральный план участка;
  • кадастровый паспорт;
  • при наличии прав собственности на участок или его часть у несовершеннолетнего, необходимо разрешение государственных органов опеки.

Решение принимается уполномоченными органами местной власти на протяжении 1 – 3 месяцев. Кроме того, необходимо произвести межевание участка по установленным правилам, поставить его на кадастровый учет и получить новый паспорт кадастра. После этого оформляется право собственности, на которое выдается свидетельство установленного государственного образца.

Собственники участка обращаются в Регистрационную палату или МФЦ и подают определенные документы:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Геодезический план;
  • Документ на межевание;
  • Кадастровый паспорт;
  • Договор на пользование, дарение, наследство.

Если вопросами оформления земельного участка занимается другое лицо, то ему необходимо предоставить свой паспорт и доверенность на производство определенных действий. Кроме этого, необходимо уплатить государственную пошлину и предъявить квитанцию об этом.

Подводные камни

Как и в решении любого имущественного и правового вопроса, при оформлении прав на земельный участок могут возникнуть различные коллизии и неувязки, обойти которые без квалифицированной помощи очень сложно. Например, участок может находиться в распоряжении Министерства Обороны, права на владение предъявили другие физические или юридические лица, земля находится в заповедной зоне или ином районе с ограничением прав на собственность.

Сложность и длительность оформления земельных делянок со строениями или без них требует очень ответственного отношения к подготовке документов и выполнению всех юридических норм. Практика показывает, что обращение к услугам профессионалов не только значительно облегчит процесс оформления, но и гарантированно приведет к положительному результату.

К сведению клиентов

О сроках

  • 5 рабочих дней — для кадастрового учета;
  • 10 рабочих дней — в случае одновременного проведения учета и госрегистрации;
  • 7 рабочих дней — для госрегистрации прав.

Внимание собственников квартир!

Как оформить землю в собственность быстро и недорого?

По просьбам читателей «Слобода» рассказывает о поправках к закону о «дачной амнистии»

По просьбам читателей «Слобода» рассказывает о поправках к закону о «дачной амнистии»: теперь регистрировать земельные участки, дачи и дома стало в пять раз проще.

ДОЛОЙ МЕЖЕВАНИЕ!
Самая большая трудность, с которой раньше сталкивались туляки, решившие зарегистрировать право собственности на землю, дачу или дом, — межевание земель. Процедура заключалась в установлении границ и размеров земельного участка, что влетало в копеечку. В зависимости от размера наделов, это обходилось в сумму до 10 тысяч рублей. Кроме того, в Тульской области не были установлены предельные расценки на межевание, и с горожан драли втридорога.
— Нововведения отменили необходимость межевания земельных участков — самую сложную и дорогостоящую процедуру, — говорит начальник отдела по работе в муниципальных образованиях Управления федеральной регистрационной службы по Тульской области Виктория Григорьева . — Благодаря этому сроки регистрации
сократились в несколько раз — с одного года до двух-трех месяцев.
Теперь даже если кадастровый план не содержит сведений о координатах земельного участка, либо площадь ориентировочная и подлежит уточнению, это не препятствует регистрации права на землю. Это касается наделов, которые были предоставлены тулякам до 30 октября 2001 года для определенных целей: садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного и жилищного строительства.
Теперь для оформления земли в собственность достаточно иметь на руках акт, подтверждающий право на участок — постановление администрации, исполкома, государственный акт и смело начинать регистрацию.

РЕШАЕМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС
Второе изменение в законе о дачной амнистии («О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30 июня 2006 г.) касается права оформления земли в собственность.
Туляки часто сталкиваются с проблемой, когда земля под купленным или полученным по наследству домом не оформлена. Пользователь мог получить ее в постоянное бессрочное пользование, но распоряжаться ею права не имел.
Чтобы получить право собственности, пользователь должен был подтвердить это через суд. К примеру, доказать, что земля вместе с домом досталась ему по наследству от родственников.
— Согласно нововведению, те, кто приобрели строение на земельном участке, теперь могут представить документ, подтверждающий права любого прежнего пользователя на этот участок земли. Имея этот документ, можно бесплатно оформить землю в собственность на свое имя.
Кстати, если документы утеряны, но в отношении земельного участка выносилось какое-либо постановление, его можно найти в Тульском областном государственном или в районном архивах.
Кроме того, новый закон в два раза сократил сроки регистрации права собственности — с 30 дней до 15 дней.

Это интересно:  Процедура оформления дома на земельном участке 2019 год

  • 260 тысяч земельных участков находятся в пользовании у жителей Тульской области,
  • 717 из них уже зарегистрированы по «дачной амнистии»,
  • 38 тысяч дачных домиков находятся в нашей губернии,
  • 96 из них зарегистрированы,
  • более 300 тысяч жилых домов,
  • 180 из них зарегистрированы.

КСТАТИ
ЖИТЕЛЯМ АЛЕКСИНА ПОМОГУТ ОФОРМИТЬ ДОКУМЕНТЫ
В Алексинской администрации в качестве эксперимента создали многофункциональный центр, в котором жители смогут получить квалифицированную помощь специалистов. Суть проекта заключается в том, что человек, решивший оформить право собственности на землю, дачный домик или другие строения может просто подать заявку в многофункциональный центр. Администрация бесплатно соберет необходимый пакет документов и оформит право собственности.
Также любой человек сможет получить любую юридическую информацию с помощью специального прибора — инфомата. И посмотреть, на какой стадии оформления находятся его документы.
Такой центр создан в рамках проекта Министерства экономического развития. А в качестве пилотных площадок выбраны Алексин и Новомосковск (центр пока не открыт).
Если эксперимент пройдет успешно, такие центры со временем откроют в Туле и других городах области.

Оформление земли

Вид Услуги Единовременно или с рассрочкой до 6 месяцев. Размер предоплаты:
Оформление недвижимости:
Оформление земли в собственность от 4000 рублей. от 4000 рублей.
Оформление земли в собственность (без межевания) от 4000 рублей. от 4000 рублей.

Наши услуги:

Оформление земельного участка, является основным направлением в работе Компании Деловой Союз

Земля, один из основных исчерпаемых ресурсов человечества. Во все времена наличие в собственности земельных наделов было гарантией стабильности и благополучия. За землю шли войны, умирали люди. Боролись кланы и целые народы.

В наше время, оформленный в собственность земельный участок является гарантией защиты Ваших имущественных прав.

Если дом или квартира когда-нибудь будут разрушены, автомобиль утратит свою товарную стоимость вследствие износа и морального старения, а деньги «съедены» безжалостной инфляцией, то оформленный надлежащим образом земельный участок ни когда ни куда не исчезнет и не утратит своих полезных свойств. Земля существует, пока существует человечество.

Однако, именно сейчас, Вам необходимо задуматься о защите своих имущественных прав.

Только надлежащее оформление земельного участка может защитить Ваше имущество от посягательств иных лиц.

Наличие неоформленной земли крайне опасно для владельца:

  1. Ваша земля может быть оформлена в собственность иным лицом, и своё право, Вам придётся доказывать в суде.
  2. Если границы участка не были надлежащим образом определенны (Межевание), то наиболее ценная часть Вашей земли может быть захвачена соседом.
  3. Вы можете лишиться земельного участка, утратив дом вследствие пожара или естественного разрушения.
  4. Неоформленный участок может быть предоставлен администрацией другим лицам.
  5. Неоформленную землю нельзя продать, подарить или передать по наследству.

Проще говоря, если земля не оформлена, у Вас её НЕТ, вы ей только пользуйтесь.

Оформление земли – сложный, слабо урегулированный законодательством процесс. При оформлении используется 7 основных подходов:

  1. Оформление земли в упрощённом порядке.
  2. Оформление земли в общем порядке.
  3. Оформление земли посредством выкупа у Министерства имущественных и земельных отношений (иного исполнительного органа в зависимости от региона).
  4. Оформление земли в судебном порядке.
  5. Оформление земли в аренду у Муниципальной власти, Субъекта РФ, Российской Федерации.
  6. Оформление земли через выдел земельной доли – Пая.
  7. Оформление заранее подобранного земельного участка через выкуп у Администрации.

В течение всего процесса Компания Деловой Союз, осуществляющая оформление земельных участков, консультирует клиента, поясняет те или иные шаги и возникающие преграды.

Чтобы гарантировать интересы наших клиентов мы застраховали нашу ответственность на 10 000 000 рублей.

Так же нами осуществляется:

  1. Оформление земли в собственность.
  2. Выдел земельной доли – оформление ПАЯ.
  3. Оформление (раздел) земельного участка.
  4. Определение границ земельного участка.
  5. Определения порядка пользования земельным участком.
  6. Межевание земельного участка.
  7. Установление границ земельного участка на месте.
  8. Судебное представительство по земельным спорам.
  9. Юридическое сопровождение оформления любого участка в любом месте.
  10. Оформление выкупа участков из муниципальной собственности.
  11. Оформление аренды участка, находящегося в муниципальной собственности.
  12. Признание права собственности на основании приобретательной давности.
  13. Оформление сервитута на земельные участки.
  14. Смена разрешенного использования земельного участка.
  15. Изменение категории земельного участка.

Мы обладаем значительным опытом в оформлении земли.

Наши специалисты участвовали в оформлении земельных участков в:

  1. Пос. Петровском
  2. Малёвке
  3. Мызе
  4. МО Фёдоровском
  5. Осиновой горе
  6. Дер. Еловой
  7. Скуратово
  8. Городе Туле
  9. Ленинском районе
  10. В Тульской, Московской, Рязанской и Калужской области.
  11. Оформляли Паи (земельные доли) в Чернском, Ленинском, Киреевском, Суворовском, Кимовском Щёкинском и Новомосковском районе.
  12. Решали спорные земельные вопросы при определении порядка пользования и границ земельных участков.
  13. Переводили из Земель сельхоз назначения в земли ИЖС.
  14. Разрешали сложные вопросы по разделу земельных участков между соседями.
  15. Узаконивали самовольно захваченные земельные участки.
  16. Готовили документы на аренду и выкуп земельных участков у Муниципальных образований в Туле, Ленинском, Киреевском, Щёкинском, Новомосковском, Узловском, Венёвском, Заокском, Ясногорском и других районах Тульской области.

Работая с Компанией деловой Союз, Вы можете быть уверенны в успехе и высоком качестве услуг.

В Компании Деловой Союз работают высококвалифицированные специалисты, по оформлению земли в собственность. Наши методы, подходы и стратегии по оформлению земли позволят Вам достигнуть наилучших результатов с наименьшими затратами.

Полезная информация

Услуги по оформлению земельного участка в собственность

Оформление земли во владение требует профессионального подхода и знания нюансов законодательных актов и нормативов. Это долгий и трудный процесс, в результате которого собственник получит право распоряжаться участком так, как он хочет – продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду.

В соответствии с Земельным кодексом и Конституцией страны граждане имеют право на оформление земли самостоятельно. На оформление земельного участка цена зависит от формы регистрации: совместной, долевой или единоличной.

Цены на услуги по оформлению жилищного участка

Оформление земли в нотариальном порядке от 20 000 руб. Оставить заявку
Оформление земли в судебном порядке от 25 000 руб. Оставить заявку
Консультация по услуге 300 руб. Получить консультацию
Составление претензии от 1500 руб.
Представительство в суде за одно заседание от 3 000 руб.
Исковое заявление от 3 000 руб.
Обжалование решений судов от 4 000 руб.
Ведение дела на стадии исполнительного производства от 5 000 руб.

Тонкости оформления

При оформлении объектов собственности возникновение земельных споров встречается достаточно часто, особенно это касается объектов, зарегистрированных до 2001 года. Основным источником разногласий является неправильное деление участков и отсутствие необходимых кадастровых и правоустанавливающих документов, что ведет к затягиванию процесса. В таких случаях необходима консультация специалиста, который определит варианты стоимости оформления земли в собственность в зависимости от сложности процедуры.

При наследовании и купле-продаже участка необходимо получить свидетельство. Это легитимирует последующие сделки с объектом недвижимости. Следует знать, что постройка дома на участке права на землю не дает, понадобится заняться оформлением кадастрового участка в соответствующих госструктурах.

При необходимости государство забирает земельные наделы под собственные цели. Если на участке построен дом, выплачивается компенсация, однако ее не хватит на покупку нового жилища. Для начала понадобится оформление земли самостоятельно или у юриста, что подтвердит права владельца. В первую очередь, возможность приватизации предоставляется именно хозяину.

Согласно Земельному кодексу существуют ситуации, когда оформление земли в Туле и других городах страны невозможно. Есть объекты, зарегистрированных в качестве заповедников, национальных парков, построек, находящихся в собственности Минобороны и ФСБ, территорий для радиоактивных отходов, коммуникационных линий, на которых запрещено оформление участка в собственность независимо от цены.

Нельзя зарегистрировать землю, на которой расположены водоемы, лесные посадки, историко-культурные и санитарно-охранные объекты, а также размещенные на приграничной территории для нужд государства.

Оформление у других собственников

Для регистрации объектов, купленных у других владельцев, понадобится определенный пакет документов:

  • кадастровый паспорт;
  • правообладающие разрешения;
  • регистрационная выписка;

Затем землю вносят в кадастровый реестр в соответствующих организациях. При согласии собственнику выдают кадастровый паспорт, который нужно зарегистрировать в госструктурах.

Варианты стоимости оформления участка на муниципальных землях можно уточнить в юридической конторе. Понадобится составить заявление, размежевать надел и поставить его на кадастровый учет, если это не было выполнено раньше. При оформлении земли услуги топографа оплачивает заявитель. В заключение выдается правоустанавливающий документ, который позволит проводить всевозможные операции с участком.

Государство предоставляет землю бесплатно льготным категориям граждан, которые спустя шесть лет могут ее зарегистрировать. При этом начальная стоимость при оформлении земельного участка регламентируется кадастровой ценой. Заинтересованные лица могут обратиться в муниципалитет, занимающийся распределением бесплатной земли.

Стоимость услуги

Цены оформления земельных участков в собственность зависят от сложности процедуры, без этого не выйдет получить свидетельство на право владения объектом. При отсутствии документа все операции с участком признают недействительной. Регистрация дачных наделов проходит по упрощенной схеме, требуется документы на землю и кадастровый паспорт. При увеличении участка можно узаконить новую площадь до проведения процедуры межевания либо путем покупки у муниципалитета по льготной стоимости. В любом случае нужно подготовиться заранее, проконсультировавшись с земельными юристами. В компании «ПрофЮст» профессионально и быстро можно оформить землю во владение. При возникших вопросах звоните по указанным на сайте номерам.

Статья написана по материалам сайтов: myslo.ru, www.250028.ru, profjust.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector