+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Оформление земли фирмы 2019 год

Оформление земли в собственность, необходимые документы, свидетельство о праве собственности на землю

Оформление земельного участка в собственность

Оформление земельного участка в собственность для ИЖС, СНТ или огород.

Для оформление земельного участка в собственность необходимо не только найти компетентного кадастрового инженера, но и представлять общий процесс по межеванию земли

Какие документы нужны для оформления земельного участка в собственность?

Для того что бы оформить земельный участок в собственность под ИЖС, СНТ или огород, необходимо знать с чего начать. Очень часто заказчик подходит неправильно к процедуре подготовки документов для последующей регистрации земельного участка в собственность. Каждый человек задает себе вопрос: с чего начать оформления земельного участка в собственность, ища пошаговую инструкцию данного процесса.

Для того что бы оформить землю в собственность, в первую очередь, необходимо проанализировать наличие ранее выданных документов о передачи в собственность, владения земельного участка или предоставления земли для строительства дома. Такими документами могут быть:

  • Акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления;
  • Государственные акты образца 1991 г.
  • Свидетельства собственности на земельный участок образца 1992 г.
  • Свидетельства о государственной собственности образца 1993 г.
  • Свидетельства о государственной регистрации права
  • акт (свидетельство) о праве на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти;
  • выписка из похозяйственней книги о наличии права на земельный у собственника земельного участка, выданная органом местного самоуправления;
  • кадастровый паспорт на земельный участок;
  • Кадастровая выписка на земельный участок;
  • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Наличие вышеперечисленных документов на земельный участок позволят вам без проблем оформить вашу землю в собственность. При этом необходимо учитывать наличии в данных документов графического материала, который позволяет безошибочно определить границы земельного участка при спорных ситуациях.

При оформлении земельного участка в собственность под ИЖС, при отсутствии ранее выданных документов, акцент ставится на наличие документов на дом. Оформление земли в данном случае проводиться путем подготовки схемы расположения земельного участка для Администрации, на которой отображается земельный участок, запрашиваемый в собственность из муниципальных земель.

Следует учесть, что оформление земельных участков в собственность под ИЖС при наличии раннее выданных документов, не должно противоречить утвержденным правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). Расположение земельного участка должно соответствовать установленным зонам и застройки, так же как и площадь запрашиваемого в собственность земельного участка, а его границы не должны выходить за красные линии застройки и границы зон.

Определение границ земельного участка

Следующим этапом в оформление земельного участка в собственность под ИЖС, СНТ или огород, служит геодезическая съемка, которая должна быть выполнена с соответствующей точностью в той системе координат, в которой ведется кадастровый учет.

При оформлении земельного участка в собственность, для определения его границ, необходимо предоставить наиболее актуальные сведения КПТ (кадастровый план территорий). Данный документ позволит вам избежать ошибки в формировании границ земельного участка, и ускорить процесс постановке его на государственный учет.

После определения границ земельного участка по анализу правоустанавливающих документов или утвержденной схемы границ земельного участка кадастровым инженером изготавливается межевой план, по средствам которого, запрашиваемый земельный участок в утвержденных границах становиться на кадастровый учет. Результатом служит получение кадастрового паспорта земельного участка. Данный документ, при наличии ранее выданных документов или постановление на предоставление земельного участка, служит основанием для получения земельного участка в собственность.

Оформление земельного участка в собственность
(пошаговая инструкция)

Анализируя вышенаписанная, мы можем предложить пошаговую инструкцию для наших заказчиков по оформлению земельного участка в собственность под ИЖС СНТ и огород:

  1. Анализ и поиск в архивах ранее выданных документов о выдачи земельных участков в пользование, владение, собственность, аренду и др., в том числи и документов на дом и иные строения;
  2. Проведение геодезической съемки
  3. Заказ сведений актуальных КПТ
  4. Изготовление и подача в органы местного самоуправление схемы границ земельного участка (при оформлении земельного участка под домом и отсутствие иных документов);
  5. Изготовление Межевого плана на основании ранее выданных документов о праве на земельный участок или утвержденной схемы границ земельного участка и подачи ее в органы кадастрового учета;
  6. Получение кадастрового паспорта, по итогам кадастрового учета;
  7. Регистрация права собственности на земельный участок.
Это интересно:  Переоформление земельного участка на другого человека 2019 год

Очень важно, при оформлении земельного участка в собственность под ИЖС, СНТ или огород обратится к опытному кадастровому инженеру, так как ошибки в данном процессе могут привести к возникновению судебных тяжб с соседями, архитектурой и органами местной власти.

Необходимо отметить, что оформление земельного участка в собственность в 2017 году принял ряд изменений. Так с принятием федерального закона № ФЗ-218 от 13.07.215 вступившего в силу с 1 января 2017 года появилась возможность регистрации права на земельный участок одновременно с постановкой его на кадастровый учет. Таким образом, процедура оформление земли в собственность сводиться к методики «единого окна», что позволяет сократить ваше время на подготовку документов как на земельный участок так и объект капитального строительства.

Оформление земли фирмы

Для того, чтобы чувствовать себя полноправным хозяином земельного участка, вам необходимо помимо факта владения этим участком осуществить его государственную регистрацию. Фото № 1

Оформление земли после ее приобретения – важная процедура, которую желательно проводить сразу после получения прав владения на земельный участок. Оформив землю, любое лицо подтверждает и официально регистрирует свое право собственности на конкретное недвижимое имущество.

Подобное мероприятие необходимо лишь потому, что без его осуществления никто не сможет в полной мере распоряжаться приобретенным земельным участком.

Процесс оформления земли в собственность не столь сложен, поэтому бояться «бюрократической возни» или «законодательных сложностей» при необходимости его проведения не стоит.

Успешно и быстро оформить земельный участок на официальном уровне поможет эта рубрика. Однако перед тщательным изучением данной части ресурса, обязательно ознакомьтесь с представленным ниже материалом, который содержит основную информацию об оформлении земли на территории РФ.

Оформление земли – основы основ

Оформление земли — мероприятие ответственное и затратное, но необходимое. Фото № 2

Оформление земли – это мероприятие, при осуществлении которого фактический владелец некоторого земельного участка официально подтверждает свое законное право собственности на него.

Для осуществления данной процедуры любому человеку необходимо провести некоторый алгоритм действий, после чего он будет официально внесен в Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП) как собственник конкретной земли.

Только после оформления земельного участка в свою собственность лицо получит полное право владения им (сможет осуществлять сделки с недвижимостью, использовать в любых своих целях и т.д.).

Оформить землю можно только в том случае, когда заявитель на оформление получил ее законным путем. Наиболее распространенными способами получения земельных участков во владение являются:

  • покупка;
  • аренда;
  • приобретение по дарственным договорам или наследству;
  • осуществление приватизации.

Важно понимать, что земля, которую гражданин желает оформить в свою собственность, не должна принадлежать государству или другому лицу. Помимо этого, процедура оформления не должна нарушать какие-либо законы РФ, иначе в ее осуществлении государство откажет.

В зависимости от вида земельного участка определяется возможность его приобретения и последующего оформления в собственность. Основная классификация собственности земли в России такова:

  • земля, принадлежащая государству;
  • земля, принадлежащая физическим и юридическим лицам;
  • земля, предоставляемая кому-либо в аренду для определенного использования.

Приобретя земельный участок, который нельзя оформить в собственность, лицо должно вернуть его фактическому владельцу. В соответствии с законодательством РФ гражданин, продавший не принадлежащую ему землю, будет нести определенную ответственность.

Процедура оформления земельного участка

Что следует знать о порядке проведения регистрации земельного участка? Фото № 3

Процесс оформления земли в собственность может протекать достаточно гладко, а может преподнести землевладельцу ряд неприятных сюрпризов. Насколько легко будет оформить земельный участок, зависит от индивидуальных особенностей каждого конкретного случая.

Изучив статьи из этой рубрики о данном мероприятии, можно в разы упростить течение всего процесса. Однако стоит понимать, что не всегда имеется возможность провести процедуру регистрации без помощи профессионального юриста.

Итак, для лучшего понимания мероприятия по оформлению земли давайте рассмотрим шаблонный алгоритм действий его проведения:

  1. Получить земельный участок во владение.
  2. Собрать необходимый перечень документов.
  3. Подать все бумаги в государственный орган, который осуществляет регистрацию права собственности на имущество (Росреестр или Многофункциональный центр).
  4. Дождаться проверки всей документации и оформления земли в собственность (не более 30 дней).
  5. Получить выписку из Росреестра о наличии у вас прав собственности на земельный участок и ранее поданный перечень документов обратно.

В целом, порядок оформления земли достаточно прост, но нередко возникают непредвиденные проблемы в документации или каком-либо другом аспекте процедуры, что в разы осложняет весь процесс.

Это интересно:  Доверенность на переоформление земельного участка 2019 год

Необходимая документация

Какие документы могут вам понадобиться в случае государственной регистрации права на земельный участок? Фото № 4

В процедуре оформления земли одним из самых важных моментов является сбор необходимого перечня документов. В зависимости от индивидуальных особенностей каждого конкретного случая он может слегка отличаться от общепринятого варианта.

Перед осуществлением регистрации права собственности желательно провести консультацию с сотрудниками Росреестра или МФЦ, а также с профессиональным юристом по поводу того, какой перечень документов стоит собирать именно вам.

В большинстве случаев для оформления земли хватает следующих бумаг:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок со стороны заявителя (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.п.);
  • кадастровый план или паспорт земельного участка, который желаете оформить в собственность;
  • заявление о госрегистрации права собственности на землю;
  • квитанции об уплате всех госпошлин;
  • при наличии среди бывших владельцев земли несовершеннолетних лиц – разрешение органов опеки и попечительства на осуществление ранее проведенной передачи имущества от одного лица другому;
  • при наличии среди бывших владельцев земли нескольких собственников – заявление о разрешении всех собственников на осуществление ранее проведенной передачи имущества от одного лица другому.

Безусловно зачастую полного перечня представленных выше документов у землевладельца нет, поэтому процесс оформления слегка затягивается.

Стоит понимать, обойти подобное мероприятие не выйдет – его порядок проведения един для всех. Поэтому при наличии проблем с документацией необходимо устранить их как можно скорее, тем более, все это в ваших же интересах.

Как видите, оформление земли – нисколько не запутанный процесс в юридическом плане, однако не лишенный своих нюансов в проведении. Не забывайте, что представленный выше материал носит лишь обобщающий характер. В том случае, когда с оформлением земли в собственность вам необходимо ознакомиться более подробно – обязательно используйте наиболее подходящую для вашего случая статью из нашей рубрики. Надеемся, эта информация будет для вас полезна.

Оформление земли фирмы

Год назад обратилась в юридическую фирму с документами на оформление земли. До сих пор земля не оформлена и движений никаких нет. На звонки не отвечают и не отдают документы. Какие действия нужно предпринять, чтобы забрать документы?

С фирмой у Вас должен быть заключен письменный договор, на передачу денег и документов оформлены документы, все это есть?

Здравствуйте. Обратитесь в полицию с заявлением об мошенничестве.

Нужно забрать деньги и документ из этой фирмы. Если не отдают значит ненастойчиво требуете. Если нужна помощь адвоката, а она похоже нужна, звонитне. С землей тоже поможем.

Для оформления договора аренды земли сельхозназначения фирма-арендатор требует отдать им оригиналы документов на землю и оригинал завещания на земельный пай. Правомерны ли их требования?

Здравствуйте. Для регистрации договора аренды, предоставление данных документов не требуется, если право собственности зарегистрировано. Возможно, данные документы необходимы для составления договора, но обязанности по предоставлению подлинников законом не установлено.

Я составила договор с фирмой на помощь в оформлении документов на землю, на перевод части земли в использование для торговли. Все сроки исполнения окончены еще в феврале 2013, документы не готовы. Меня постоянно просят еще подождать, войти в положение. До этого документы по договору оформляли 1, 5 года, результата нет. Как наказать недобросовестных представителей, вернуть документы готовые, потребовать компенсацию за моральный и финансовый ущерб?

Ольга предъявляйте претензию, указывайте на нарушение фирмой своих обязательств. сформулируйте требования. При отказе рассмотреть в течение 10 дней — обращайтесь в суд и взыскивайте все в судебном порядке. Обратитесь к юристу очно для написания обоснованной жалобы

учитывая ваши договорные обязательства, ваши права и обязанности указанные в договоре. можете обратиться в суд с данными требованиями

Вам нужно письменно предъявить претензию

Ольга, Вам необходимо расторгнуть договор на оказание услуг. Посмотрите в условиях договора порядок его расторжения. Если досудебный, пишите претензию, где указываете требования о расторжение договора, возмещении денежных средств (указать сколько и за что). Даёте срок для рассмотрения претензии, если по условиями договора его нет устанавливаете 10 календарных дней с момента получения. Также в претензии указываете,что в случае неисполнения Ваших законных требований, Вы вынуждены обратиться в суд с иском о расторжении договора, возврата денежных средств, взыскании неустойки (если есть по договору), а если не предусмотрено договором за использование денежных средств, вследствии их неправомерного удержания, согласно стате 395 ГК РФ других затрат (это определяете сами и морального вреда в размере (. ). Претензию отправляете по почте заказным с уведомлением или нарочным. По истечение 10 дней можете обращаться с иском в суд (мирвой участок, если сумма менее 100 тысяч). Понадобится помощь — обращайтесь, все уладим.

Это интересно:  Идеи оформления участка на даче 2019 год

Геодезическая фирма занимается оформлением земли. На данный момент фирмой было сделано уточнение границ земельного участка. Все это было согласовано со всеми соседями, в том числе с соседями нашего дома, к которому прилегает земельный участок. На данный момент фирма подготовила межевой план. У нас получилось: общая площадь 9 соток из них 3 сотки наши, 3 сотки соседей, 3 сотки земли общего пользования. А теперь возникает проблема, соседка отказывается подписывать согласование границ по этому межевому плану, процесс оформления земли под большим вопросом, могу ли я в судебном порядке определить границы моего земельного участка, для оформления его в собственность.

Вы можете подать в суд иск об установлении границ земельного участка.

Наняли юридическую фирму для оформления земли сельхоз назначения она досталась нам по наследству. Фирма работу начала потом резко прекратила работу созванивались с директором она каждый день кормила завтраками а потом и вовсе трубку не берёт.

Приветствую, Фаина. Для начала необходимо ознакомиться с заключенным с этой фирмой договором на оказание юридических услуг. Потом подать претензию с требованием о возврате денег или надлежащем оказании услуг в установленный в ней срок. Если же этого не случится, то подавать исковое заявление в суд. Без юриста вам здесь не обойтись, поскольку ваш оппонент наверняка располагает целым штатом своих юристов и вам придется весьма нелегко.

Пожалуйста я и мои друзья хотим открыть фирму по оформлению земли, но регестрировать хочу на себя, а получить лицензию на топографию может другой. Возможна ли такая регистрация? (нас четверо 4 хотим зарегистрировать ООО с долей каждого 25%).Спасибо!

Здравствуйте! Я так понимаю (поправьте меня, если ошибаюсь), что Вы будете получать лицензию на само ООО. Просто физическому лицу она не выдается.У Вас в ООО будут 4 учредителя, но ООО не производственный кооператив, где по закону все участники являются и его работниками. Участник имеет право только на прибыль от общества, поэтому в ООО будет директор (например, Вы) и другой человек, обладающий «рычагами» для получения лицензии, он будет оформлен, например, заместителем, а лицензию получит само общество и будет осуществлять коммерческую деятельность от своего имени. Так? Другие два участника, к примеру, вообще могут не иметь штатных должностей в обществе, но тогда на законном основании они могут получить только часть чистой прибыли, но никакую не з.п. А участников в ООО может быть от одного до 49и по закону.

Межевое дело и оформление в собственность земли оформляла специалицированная фирма по моей доверенности.
Межевое дело было оформлено не по моему заданию и вопреки моим интересам в пользу 3-их лиц, в результате чего мне был нанесен материальный ущерб. Фирма держала меня в информационном заблуждении до получения мною свидетельства о собственности, ссылаясь на долгий процесс.
Квалифицируется ли это как обман и злоупотребление доверием? Мгу ли я обратиься в суд?
С уважением.
Л.

Здравствуйте, Лариса. Вы должы определить кто организовал, непосредственно исполнил и кто обогатился за счёт этой ситуации и обратиться с заявлением о привлечении этих лиц к уголовной ответственностипо факту мошенничества. Если уголовное дело будет возбуждено, то сразу заявляете гражданский иск о взыскании материального вреда. Когда вы будете признаны гражданским истцом, а «те лица» гражданским ответчиками то заявляете ходатайство о наложении ареста на имущество гражданских ответчиков(подозреваемых). Если по каким-то объективным причинам Вам откажу в возбуждении уголовного дела, тогда обращайтесь с иском/заявлением в суд общей юрисдикции. Какое заявление/иск подать я Вам не скажу, т.к. Вы представили недостаточно информации. В любом случае, что бы добиться положительного результата, здесь не обойтись без профессионального юриста. С уважением, Мирибян Элла.

Статья написана по материалам сайтов: pravozhil.com, www.9111.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector