+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Оформление земли под коммерцию нижний новгород 2019 год

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Оформить землю в собственность Вы вправе в соответствии с ЗК РФ* Главой V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, ст. 39.1 ЗК РФ*

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков

Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов, ст. 39.3 ЗК РФ

1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.

2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта;

2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ*

7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 ЗК РФ*

Это интересно:  Оформление прав на землю 2019 год

3. Если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу.

Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ст. 39.4 ЗК РФ*

1. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном:

1) Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

4. Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность исключительно за плату, размер которой устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления, ст. 39.5 ЗК РФ*:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ* при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

Это интересно:  Продать дом без оформления земли 2019 год

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ* при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

* Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

Продажа участков под коммерческую застройку в Нижнем Новгороде

  • 110 000 000
  • 3,7 Га
  • 1 050 000
  • 54 сот

База — Участок 5400 м2 — земли промназначения. Борский район (пос.Память Парижской Коммуны — 60км от г.Н.Н. рядом с р.Волга — высокий берег) рядом газ (ГРП), вода. Фундаменты от строений 400 м2 и 500 м2 — есть cвидетельства на собственность зданий (ангар 500.

  • 10 500 000
  • 4 560 м 2

Земельный участок 4560 кв.м. ул. Коминтерна у дома 46 (ст. Варя) земли промышленности огорожен забором есть железнодорожный тупик 292 м собственность. Продаю 10 5 млн. руб ( 4148)Номер объекта: #5/543829/1813

улица Коминтерна, 46

  • 4 000 000
  • 2,14 Га

Земля под строительство складского помещения, свидетельство на землю 2,14 Га, свидетельства на 2 здания (зданий нет, одни фундаменты, но свидетельство может быть полезно) 2200 и 4400 кв.м. Почти все ТУ. На участке стоит ТП на 50 кВт, есть ТУ на увеличение до.

  • 7 900 000
  • 2,6 Га

Предлагаю к продаже два соседних участка промышленного назначения площадью 0,99 и 1,6 га для строительства производственно-складского комплекса. Участок, обозначенный зеленой границей, 0,99 выровнен. Тех. условия получены. Электроснабжение 3 категории.

Шуваловский проезд, 3

  • 5 200 000
  • 600 м 2

Продам участок 6 сот земля ижс, разрешённое строительство зона Ж5 и Ж6, на участке стоит ветхий деревянный дом с коммуникациями газ вода электричество, по границе участка канализация, рядом трёхэтажная частная гостиница. Так же продаётся аналогичный смежный.

Цимлянская улица, 7

  • 6 000 000
  • 900 м 2

Продается земельный участок трапецевидной формы в Советском р-не площадью 9 соток. На участке расположен старый кирпичный дом 49,9 кв.м,отдельно стоящий кирпичный гараж 54 кв.м. Газ, электричество, автономная канализация, есть возможность подключения.

  • 20 000 000
  • 1,23 Га

Земельный участок площадью 1,23 га, заасфальтировано — 0,5 га., ж/б ограждение. здание тепломонтажной мастерской, общая площадь 98,8 кв.м Подъездные пути: автомобильная дорога, железнодорожный подъездной путь Электроэнергия — возможно увеличение до 1 МВт.

улица Монастырка, 11Б

  • 3 000 000
  • 50 сот

Земля в собственности, на ней стоит отдельно-стоящее, одноэтажное строение (бывшее овощехранилище) площадью 800 м2. Земля тоже в собственности, площадью 50 соток.

  • 300 000 000
  • 12,4 Га

Продажа земельного участка площадью 12,4 га под гипермаркет, логистический центр 1. Город Нижний Новгород, Канавинский район, Московское шоссе. 2. Въезд в город, правая сторона, недалеко от строительства гипермаркета «ЛеруаМерлен». 3. Земельный участок в.

  • 320 000 000
  • 5 Га
Это интересно:  Оформление садового участка 2019 год

Продажа земельного участка площадью 5 га под гипермаркет. 1. Город Нижний Новгород, граница Ленинского и Автозаводского районов. Близость к Приокскому району. 2. Земельный участок в собственности. Земли населенных пунктов, зона О-3. 3. Первая линия к.

  • 10 000 000
  • 900 м 2

Продам земельный участок 9 соток на ул. Кузбасская. Красная линия. Газ, электричество. Между АЗС «Лукойл» и автосалоном. Последний участок в этом месте! Срочно!

Кузбасская улица, 2А

  • 650 000 000
  • 12 Га

Предлагаем в продажу площадку с коммуникациями под строительство жилого микрорайона в центре Сормовского района города Нижнего Новгорода. Площадь земельного участка 12 га, можно увеличить до 20 га. Площадка имеет следующие энергоресурсы: 1670 кВт.

  • 250 000 000
  • 2,3 Га

Продажа земельного участка площадью 2,3 га под гипермаркет. 1. Город Нижний Новгород, Автозаводский район 2. Земельный участок в собственности. Земли населенных пунктов, зона О-3. 3. Площадь земельного участка 2,3 га. 4. Первая линия. Рядом с крупной.

  • 28 700 000
  • 1,18 Га

Суздальская улица, 62

  • 200 000 000
  • 1,67 Га
  • 70 000 000
  • 56 сот

Продается земельный участок площадью 5572 кв.м. в аренде до 28.08.2018 для строительства Административно-торгового здания с гостиницей, оздоровительным центром и прилегающим к нему паркингом между домами 105 и 131 по улице Гордеевской в Канавинском районе г. Н.

  • 800 000
  • 900 м 2

Продажа земельного участка 9 соток в п. Новинки Богородского района. Участок расположен недалеко от трассы, за зданием поселковой администрации, удаленность от города – 5 км. Длина участка 35 м, ширина — 35 м, коммуникации расположены рядом. Категория: земли.

  • 45 000 000
  • 5 Га

Продаю земельный участок между Нижним Новгородом и г. Кстово по шоссе Казанское Собственность Красная линия, земли промышленности, транспорта и связи Идеально под строительство магазина, торгового комплекса, логистического, производства Возможна смена.

  • 40 000 000
  • 3 300 м 2

Продам земельный участок 0, 33 Га 33 сотки, в Ленинском районе, ул. Сафронова под строительство многоквартирного, жилого дома. Участок находится в собственности. Все документы готовы. Возможно расширение участка до 57 соток. Рядом пр. Ленина, м. Заречная.

Статья написана по материалам сайтов: www.akula.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector