+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Переоформление земельного участка в крыму 2019 год

Согласно положениям Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», право собственности на недвижимое имущество, возникшее до 21 марта 2014 года, признано правом собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Однако если гражданин захочет провести какую-либо сделку, направленную на отчуждение, изменение или прекращение права собственности, Вам всё равно придётся привести данные документы в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» определен перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для их регистрации, а именно:

  • государственные акты на право собственности на землю;
  • свидетельство о праве собственности (пользования, на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов) на недвижимое имущество;
  • свидетельство о приобретении объекта с публичных торгов (аукциона);
  • договор аренды (субаренды) земли;
  • договор об установлении сервитута;
  • договор о предоставлении права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (договор эмфитевзиса) или строительства (договор суперфиция);
  • свидетельство о праве на наследство;
  • договоры купли-продажи, мены, дарения;
  • решение о приватизации, в том числе жилого помещения;
  • решение суда о признании права собственности.

В целом, процесс оформления недвижимого имущества в Крыму включает в себя несколько стадий. Первая стадия заключается в постановке на кадастровый учет объекта недвижимости. Данный процесс осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Итак, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет, необходимо предъявить в Госкомрегистр следующие документы: заявление; удостоверение личности заявителя (паспорт); оригинал (либо копия, заверенная российским нотариусом) и копия вышеперечисленной правоустанавливающей документации на объект недвижимости, технический паспорт на квартиру — оригинал и копия (либо инвентаризационная запись или инвентаризационное дело); межевой план (если объектом является земельный участок).

После подачи гражданин получает второй экземпляр заявления. Срок постановки недвижимости на кадастровый учет в Крыму — 10 дней. Государственная пошлина за данный вид услуги не взимается. После указанного срока необходимо лишь получить кадастровый паспорт по выданному заявлению.

Вторая стадия — непосредственно регистрация права собственности на недвижимость.

Данный процесс осуществляется согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и включает подачу в Госкомрегистр следующих документы:

  • заявление;
  • удостоверение личности заявителя (паспорт);
  • подлинник или заверенная нотариально (желательно, российским нотариусом) копия правоустанавливающей документации;
  • подлинник и копия кадастрового паспорта;
  • в некоторых случаях может потребоваться нотариально заверенный перевод документации на русский язык.

После подачи специалистом выдается расписка, в которой указываются дата подачи и дата получения, полный перечень принятых документов, подпись и ФИО должностного лица. Срок регистрации – 10 дней. Остается лишь получить cвидетельство по расписке

Однако, несмотря на кажущуюся простоту процесса постановки на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость часто возникают проблемные случаи, когда специалистами регистрирующего органа в связи с загруженностью допускаются ошибки либо опечатки в выдаваемых документах, или когда граждане ввиду правовой неосведомленности подают неполный пакет документов, либо неправильно оформленные документы. Такие случаи, в свою очередь, и приводят к приостановкам в регистрации объектов недвижимости или к полному отказу в регистрации, иногда и неправомерному. И это не говоря уже о том, насколько сложно просто занять очередь на подачу документов.

Поэтому, чтобы не возникали подобные ситуации, рекомендуется до подачи документов на регистрацию обратиться к специалистам в данном вопросе.

Также, важным моментом является то, что согласно Закону Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений» необходимо переоформить в срок до 1 января 2017 года по российскому законодательству договора аренды и договора об установлении сервитута, заключенные до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6.

В противном случае, после указанной даты ограничения (обременения) прав, не предусмотренные законодательством Российской Федерации, прекращаются и исключаются из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистратором прав без подачи заявления заинтересованных лиц.

За дополнительными консультациями по данной теме, а также по всем возникающим вопросам обращайтесь по телефонам, указанным ниже.

Приложение. Порядок переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым

Приложение
к постановлению
Совета министров
Республики Крым
от 2 сентября 2014 года N 313

Порядок
переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым

С изменениями и дополнениями от:

25 декабря 2014 г., 11 августа, 7 октября 2015 г., 3, 11 ноября 2016 г., 12, 18 апреля 2017 г.

1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, физическим и юридическим лицам в порядке переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее — Федеральный конституционный закон), на основании документов, указанных в абзаце втором части первой статьи 13 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее — Закон).

2. Переоформление прав осуществляется в отношении прав на земельные участки, которые возникли до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее — подлежащие переоформлению права).

3. Виды подлежащих переоформлению прав, а также соответствующие им права, на которые допускается переоформление, определяются Законом.

ГАРАНТ:

Действие пункта 4 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. — Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2015 г. N 464 в пункт 4 внесены изменения

4. Завершение оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона, осуществляется на основании действующих решений органов местного самоуправления, органов исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года (далее — разрешение на разработку документации).

ГАРАНТ:

Действие пункта 5 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. — Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

5. Возникновение прав на земельный участок в соответствии с настоящим Порядком осуществляется на основании заявления (далее — заявление о предоставлении земельного участка), которое заинтересованное лицо подает в соответствующий уполномоченный орган:

Это интересно:  Огород в детском саду на участке оформление 2019 год

в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым — в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым;

в соответствующие органы местного самоуправления муниципальных образований — в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

ГАРАНТ:

Действие пункта 6 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. — Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

6. Заявление о предоставлении земельного участка должно содержать:

1) имя (наименование) заявителя;

2) просьбу о предоставлении земельного участка в порядке переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона. При этом должен быть указан желаемый вид права на земельный участок (при условии, что допускается предоставление земельного участка на различных видах прав);

3) адрес, телефон или иной способ связи с заявителем;

4) ссылка на правовое основание льготного (бесплатного) предоставления земельного участка.

ГАРАНТ:

Действие пункта 7 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. — Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

7. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются:

1) для физических лиц — копия документа, подтверждающего личность гражданина;

2) для юридических лиц:

копия устава, заверенная данным юридическим лицом;

копия документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя юридического лица;

копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенная данным юридическим лицом;

копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе Российской Федерации;

3) подлинник правоустанавливающего (подтверждающего) документа либо копия судебного решения, заверенная судом, свидетельствующие о наличии у заявителя подлежащего переоформлению права;

4) копия решения органа местного самоуправления или органа исполнительной власти, дающего право на завершение оформления прав на земельный участок, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона;

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 7 октября 2015 г. N 603 в подпункт 5 внесены изменения

5) кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке, содержащий сведения о его границах;

7) документ, подтверждающий соответствующие полномочия заявителя (при подаче заявления представителем заявителя)

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2015 г. N 464 пункт 7 дополнен подпунктом 8

8) материалы документации по землеустройству, разработанной на основании решения, указанного в подпункте 4 настоящего пункта, в том числе графический материал, позволяющий определить место расположения земельного участка (при наличии).

ГАРАНТ:

Действие пункта 8 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. — Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

8. Подача заявления с нарушением требований пунктов 6, 7 настоящего Порядка является основанием для возврата заявления о предоставлении земельного участка без рассмотрения в течение трех рабочих дней со дня его поступления.

ГАРАНТ:

Действие пункта 9 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. — Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2015 г. N 464 в пункт 9 внесены изменения

9. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в порядке завершения оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона, направляет копию поступившего заявления о предоставлении земельного участка и копию приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка на рассмотрение:

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 ноября 2016 г. N 548 подпункт 1 пункта 9 изложен в новой редакции

1) в уполномоченный орган местного самоуправления в сфере градостроительства и архитектуры, который осуществляет проверку на предмет соответствия места расположения объекта утвержденным документам территориального планирования, документации по планировке территории, градостроительной документации:

схемам планировки территории отдельных административных районов, утвержденным до вступления в силу Федерального конституционного закона;

генеральным планам населенных пунктов, технико-экономическим обоснованиям их развития (ТЭО);

технико-экономическим обоснованиям и градостроительным обоснованиям размещения отдельных объектов нового строительства;

проектам планировки и застройки населенных пунктов;

проектам детальной планировки;

детальным планам территории;

планам зонирования территории (зонингам), которая была утверждена до вступления в силу Федерального конституционного закона и действовала на момент принятия решений органов местного самоуправления, органов исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года;

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 3 ноября 2016 г. N 530 в подпункт 2 внесены изменения

2) в исполнительные органы государственной власти Республики Крым в сфере экологии и природопользования, лесных и охотничьих отношений, охраны культурного наследия, которые осуществляют проверку на предмет нахождения испрашиваемого земельного участка на землях лесного фонда и землях особо охраняемых территорий и объектов.

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 ноября 2016 г. N 548 в подпункт 3 пункта 9 внесены изменения

3) в исполнительный орган государственной власти Республики Крым в сфере градостроительства и архитектуры (в случае предоставления земельного участка, находящегося в собственности Республики Крым), который осуществляет проверку на предмет соответствия места расположения объекта Схеме территориального планирования Российской Федерации применительно к территориям Республики Крым и г. Севастополя в отношении областей федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного, трубопроводного транспорта), автомобильных дорог федерального значения, энергетики, высшего образования и здравоохранения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 08 октября 2015 года N 2004-р, Схеме территориального планирования Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 30 декабря 2015 года N 855.

Уполномоченный орган вправе направлять запросы в исполнительные органы государственной власти Республики Крым и органы местного самоуправления, предприятия, организации государственной и муниципальной формы собственности с целью получения информации об объектах, в том числе инженерной инфраструктуры, расположенных на земельном участке.

В случае если земельный участок расположен в границах земельного участка садоводческого товарищества, на который до вступления в силу Федерального конституционного закона получены правоустанавливающие документы, проведение проверки на предмет соответствия места расположения объекта объединенной укрупненной схеме размещения объектов федерального и регионального значения на территории Республики Крым, документам территориального планирования, документации по планировке территории, градостроительной документации, в том числе утвержденной до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с подпунктами 1, 3 настоящего пункта не требуется.

Расположение земельного участка в границах садоводческого товарищества в таком случае подтверждается схемой расположения земельного участка, входящей в состав межевого плана.

ГАРАНТ:

Действие пункта 10 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. — Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

Это интересно:  Оформление участка перед домом 2019 год

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 18 апреля 2017 г. N 216 пункт 10 изложен в новой редакции

10. Органы, указанные в пункте 9 настоящего Порядка, предоставляют в уполномоченный орган в течение тридцати дней со дня направления запроса имеющиеся в их распоряжении сведения относительно нахождения испрашиваемого земельного участка на землях лесного фонда и землях особо охраняемых территорий и объектов или соответствия места расположения объекта Схеме территориального планирования Российской Федерации применительно к территории Республики Крым и г. Севастополю и Схеме территориального планирования Республики Крым, документам территориального планирования, документации по планировке территории,

градостроительной документации, а также иные сведения, запрашиваемые в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка.

Для представления в уполномоченный орган сведений, предусмотренных в абзаце первом настоящего пункта, органы, указанные в пункте 9 настоящего Порядка, вправе в порядке межведомственного взаимодействия направлять запросы в исполнительные органы государственной власти Республики Крым и органы местного самоуправления, предприятия, организации государственной и муниципальной формы собственности.

Информация на запрос представляется в течение десяти рабочих дней со дня его поступления.

ГАРАНТ:

Действие пункта 11 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. — Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

11. Отсутствие сообщения со сведениями, указанными в пункте 10 настоящего Порядка, на тридцатый день со дня направления запроса, указанного в пункте 9 настоящего Порядка, свидетельствует об отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 10 настоящего Порядка.

ГАРАНТ:

Действие пункта 12 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. — Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

12. Основаниями для отказа в удовлетворении заявления являются основания, указанные в части шестой статьи 13 Закона.

ГАРАНТ:

Действие пункта 13 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. — Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 7 октября 2015 г. N 603 в пункт 13 внесены изменения

13. При отсутствии оснований для отказа в удовлетворении заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган не позднее 60 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка обеспечивает:

1) принятие решения о предоставлении земельного участка (в случае если допустимо бесплатное предоставление земельного участка, а также в случае предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование);

2) подготовку и подписание со своей стороны договора купли-продажи земельного участка (в случае если осуществляется продажа земельного участка), договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, соглашения об установлении сервитута (при приобретении соответствующего права);

3) изготовление копии представленного подлинника правоустанавливающего (подтверждающего) документа на земельный участок, проставление печати о погашении данного документа и возвращение его заявителю.

ГАРАНТ:

Действие пункта 14 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. — Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

14. Сроки договора аренды и договора об установлении сервитута, заключенных в порядке переоформления прав, определяются сроком окончания действия ранее заключенных договоров (аренды, эмфитевзиса, суперфиция, сервитута).

ГАРАНТ:

Действие пункта 15 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. — Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

15. Решение о предоставлении земельного участка, решение об отказе в удовлетворении заявления о предоставлении земельного участка либо проект соответствующего договора (соглашения), а также подлинник правоустанавливающего (подтверждающего) документа на земельный участок, отмеченного печатью о погашении (при наличии), направляется заявителю не позднее 65 дней со дня поступления соответствующего заявления о предоставлении земельного участка.

Проект соответствующего договора (соглашения) направляется подписанным уполномоченным органом в трех экземплярах.

ГАРАНТ:

Действие пункта 16 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. — Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

16. Копии документов, указанных в подпункте 3 пункта 13 настоящего Порядка, хранятся в уполномоченном органе на протяжении 10 лет.

ГАРАНТ:

Действие пункта 17 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. — Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

17. Один экземпляр договора (соглашения), указанного в подпункте 2 пункта 13 настоящего Порядка, должен быть подписан заявителем и представлен в уполномоченный орган не позднее месяца со дня направления, в противном случае договор считается не заключенным.

ГАРАНТ:

Действие пункта 18 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. — Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

18. Передача земельного участка по возмездному договору (купля-продажа или аренда) осуществляется на основании акта о передаче земельного участка, который составляется в течение десяти дней со дня поступления платежа (очередного платежа — в случае передачи земельного участка по договору аренды).

ГАРАНТ:

Действие пункта 19 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. — Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

19. Порядок определения цены продажи земельных участков, арендной платы за земельный участок, а также платы за сервитут определяется Советом министров Республики Крым.

ГАРАНТ:

Действие пункта 20 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. — Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

20. Права на земельные участки, возникающие из договоров купли-продажи, аренды земельного участка, подлежат государственной регистрации только при наличии акта о передаче земельного участка.

ГАРАНТ:

Действие пункта 21 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. — Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

21. С момента государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии с настоящим Порядком ранее приобретенные права пользования, аренды земельного участка считаются прекращенными.

ГАРАНТ:

Действие пункта 22 настоящего постановления приостановлено:

до 1 января 2018 г. — Распоряжением Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. N 180-рг

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 7 октября 2015 г. N 603 пункт 22 изложен в новой редакции

22. Площадь земельного участка, установленная в результате выполнения кадастровых работ, не может превышать площади земельного участка, указанной в разрешении на разработку документации, более чем на 10%.

Заместитель Председателя
Совета министров Республики Крым —
руководитель Аппарата
Совета министров Республики Крым

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Земельный тупик

Почему многие крымчане не могут закончить оформление своей земли

Куда идти простым людям

В редакцию «Крымского Телеграфа» обратилась инициативная группа граждан, которые рассказали, что не могут завершить оформление своих земельных участков, потому что их ситуация не прописана в нормативных актах. При этом спустя два с половиной года все сроки на переоформление истекут, и граждане попросту лишатся права на эту землю.

Это интересно:  Оформление земельного участка для ведения бизнеса 2019 год

«Я после решения сессии все документы по закону оформил. Но потом у меня их принимать отказались — требовали взятку астрономическую. Я через суд доказал, что документы в порядке. Но на это ушло почти четыре года. А затем все эти изменения, и теперь оказывается, что разрешение уже четыре года как просрочено. Дооформить свою землю я теперь никак не могу!», — рассказал один из обратившихся.

Долгие годы при Украине оформление земельных участков в Крыму было одним из ключевых источников доходов для всех причастных к этому процессу должностных лиц. На эти потребности было ориентировано и законодательство, которое предусматривало жёсткие сроки на оформление необходимой документации — как правило, один год.

По понятным причинам, очень часто на протяжении этого года заявитель сталкивался с откровенным нежеланием чиновников выполнять свои обязанности в положенные сроки. Человек ставился перед выбором: ускорять искусственную волокиту путём материального поощрения, или собирать бумажки по-честному, под угрозой аннулирования своего права на оформление документации.

Ровно год давался на сбор пакета решений и согласований. Так было прописано в одном из подзаконных актов и невольно подгоняло скудных на взятки просителей идти на поклон, чтобы не выпасть из процесса оформления документации. Судя по истории, которую рассказали наши читатели, получается, что на сегодняшний день эта норма на полуострове продолжает действовать, несмотря на весьма кардинальные перемены в остальном правовом поле.

Главная причина проблем

В постановлении «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым», которое в среде специалистов просто называется по номеру — триста тринадцатое, обозначено, что решения, в которых указан срок их действия, истекающий до 21 марта 2014 года, недействительны. Поэтому граждане и юридические лица в Крыму закончить оформление выделенных при Украине земельных участков не могут.

Раньше отмена разрешения на сбор документов по оформлению участков в случае, если заявитель не собрал в установленные сроки необходимый пакет, была такой: орган, который выдал разрешение, отдельно через год должен принять решение о его аннулировании. Но таких решений не было. Значит, де-юре эти распоряжения действительны.

Уже почти два года этих органов в Крыму нет и никаких решений в этой связи они не принимают, но работники кадастра автоматически считают эти решения аннулированными в связи с истечением срока исполнения.

Кстати, отсутствие на сегодняшний день того распорядителя земельным фондом, который выдавал разрешение людям на начало оформления — главная причина проблем. Оспорить его действия или бездействие в суде крымчане не могут, да и правопреемник по этому вопросу чётко не обозначен. Куда идти с промежуточными документами, жители полуострова не представляют.

На усмотрение местной власти

А между тем очень хорошо себе это представляют некоторые чиновники на местах, к которым с такой проблемой регулярно обращаются десятки людей. Как рассказал «Крымскому Телеграфу» источник в городской администрации Сак, по распоряжению сити-менеджера Андрея Ивкина был подготовлен весьма интересный проект законодательной инициативы для крымского парламента, который впоследствии был единодушно поддержан сакскими депутатами.

Главная особенность предложенной инициативы заключается в том, что все полномочия по продлению или аннулированию сроков исполнения уже несуществующих органов власти должны быть полностью переданы чиновникам на местах. Чтобы именно они решали — казнить или миловать, продлевать процедуру оформления или отбирать участок обратно в собственность города. Не надо быть экспертом в области земельных отношений, чтобы догадаться, какие «аргументы» в этом случае будут помогать им выносить свои вердикты.

В общем-то, пока что остаётся ещё надежда на депутатский корпус республики. Не исключено, что перед выборами избранники традиционно озаботятся нуждами избирателей и одарят нормальными поправками в законодательство, заработав на этом несколько тысяч голосов поддержки от тех, чьи права на землю сегодня находятся в подвешенном состоянии.

Тем более что внесение таких изменений с технической точки зрения — дело и вовсе пустяковое. Ведь это не закон, а всего лишь распоряжение правительства. Это значит, что никакой предварительной подготовки, рассмотрения в профильных комитетах, прохождения изменений в слушаниях не требуется. Вывести тысячи людей из бюрократического тупика возможно на любом заседании Совета министров.

Что, если нет?

В том случае, если вопрос так и не будет сдвинут с мёртвой точки, через два с половиной года все эти люди потеряют окончательно свои права на недооформленные наделы. Вместе с домами или другими строениями, которые там появились ещё в начале процесса сбора документов или даже раньше. Земля будет передана муниципалитетам, и те раздадут её другим людям.

Насколько после этого вырастет социальное напряжение в обществе, останется только догадываться. Да и на эти два с половиной года настроение у крымчан, бессильно осознающих, что их право на землю утекает сквозь пальцы, будет явно не на высоте.

Есть ещё и экономический аспект вопроса. За оформленные участки положено платить налог на землю. И за строения, которые появляются на этих участках, тоже принято платить налог на имущество. И всё это — миллионы рублей, пока что не поступающие в бюджеты местных муниципалитетов.

Одним словом, у обозначенной проблемы есть актуальность, а также веские основания для её решения. Вопрос лишь за политической волей крымской власти и за теми путями, которые будут выбраны для её решения.

Официально

(с сайта Министерства имущественных и земельных отношений Крыма):

В статье 13 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» указаны решения, которые приняты до 21 марта 2014 года и действовавшие на эту дату. В случае, если срок действия решения органа местного самоуправления о разрешении на разработку документации по землеустройству истёк, у граждан отсутствует основание для завершения оформления прав на земельный участок.

Статья написана по материалам сайтов: base.garant.ru, ktelegraf.com.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector