+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Пошаговая инструкция оформления земельного участка в ссср 2019 год

Согласно законодательству земельным участком называют участок, который имеет четко очерченные, обозначенные границы. Территория подразделяется на категории в соответствии с назначением и возможностями ее эксплуатации. Использование земельного участка не в рамках его назначения запрещено на законодательном уровне.

Часто при оформлении земли в собственность граждане сталкиваются с определенными трудностями, связанными с изначальными юридическими условиями, исходя из которых, будет действовать будущий собственник. Основание возникновения права собственности играет немалую роль в процедуре оформления права собственности на участок. Но в любом случае узаконивание собственнических прав начинается со сбора документов, оплаты государственной пошлины и обращения в регистрирующий орган.

Обязательному присвоению кадастрового номера и регистрации в ЕГРН подлежит любой земельный участок независимо от его размера и основания приобретения.

Возможно оформление в собственность участков земли, относящихся к следующим категориям:

  • земли сельскохозяйственного назначения (эта категория используется только для целей сельского хозяйства)
  • земли в городах, поселениях и других административных единицах (используется для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, строительства нежилых помещений)
  • земли для огородничества, садоводства
  • участков военного назначения (реализация этой категории земель установлена в особом порядке)
  • земли промышленного назначения (используется для строительства объектов промышленности)
  • земли, относящейся к особо охраняемым объектам, части водных, лесных территорий (находятся в собственности муниципальных органов, государства)

Некоторые земельные участки изъяты из оборота и не подлежат оформлению в собственность. К ним относится территория кладбищ, парки, заповедники.

Как оформить

Основанием получения права собственности на земельный участок может являться:

  • купля-продажа, мена
  • дарение, рента
  • получение в наследство
  • приватизация
  • бессрочное пользование земельным участком

При приобретении участка посредством договора купли-продажи следует учесть, что ему уже должен быть присвоен кадастровый номер, а границы определены межеванием. Сделка может быть оформлена договором в простой письменной форме, если участок не находится в долевой собственности и не принадлежит лицу, не достигшему совершеннолетия.

Для оформления в собственность унаследованной земли необходимо, прежде всего, вступить в наследство по истечении шести месяцев со смерти наследодателя. Ускорить процедуру может наличие правильно составленного завещания.

Распространены случаи, когда земля под домовладением не принадлежит его хозяину. Она находится в собственности муниципалитета. В таком случае потребуется разрешение администрации населенного пункта на приватизацию. После получения такого согласия право собственности оформляется в УФРС.

Понятие бессрочного пользования земельным участком существовало со времен Советского Союза и до 2015 года. Сегодня такую землю также можно оформить в собственность посредством дачной амнистии. Для этого следует составить заявление и предоставить подтверждение долгосрочного использования участка.

Также можно обратиться в суд, но потребуется предъявить доказательства, что гражданин не совершал самовольный захват чужой собственности. Необходима документация о передаче земли в бессрочное пользование или показания соседей. Документом (основанием права собственности) в таком случае будет являться судебное решение.

Порядок оформления земельного участка

Оформление права собственности на земельный участок проходит в два этапа. Первым этапом является получение основания для возникновения права собственности. Фактически, это заключение договора купли-продажи, дарственной, наследование, приватизация.

Вторым этапом является регистрация перехода собственнических прав на земельный участок. Это обязательная, государственная процедура, в результате которой начинает действовать та или иная сделка, и у нового владельца возникает юридически закрепленное право собственности.

С начала 2017 года процедура регистрации прав на недвижимое имущество подверглась существенным изменениям. В частности, и регистрацией и постановкой на кадастровый учет занимается один орган. Отпала необходимость осуществлять сначала присвоение кадастрового номера земельному участку и после его регистрацию. Теперь это можно сделать одновременно. Так же положения закона регулируют порядок постановки на регистрационный учет земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства. При этом участок должен быть получен до введения в действие Земельного кодекса.

Кто может оформить

Документы на оформление можно подать в Федеральную службу государственной регистрации (Росреестр) или Многофункциональный центр. Стоит отметить, что сама процедура регистрации и постановки на кадастровый учет осуществляется сотрудниками Росреестра. В МФЦ лишь принимают документы, поэтому срок проведения процедуры при подаче через Многофункциональный центр будет увеличен.

Пошаговое оформление земельного участка в собственность

Оформление земельного участка, на территории которого находится строение, необходимо в силу следующих причин:

  • чтобы предотвратить возможный самовольный захват территории
  • для получения возможности продажи строения и земли
  • чтобы иметь возможность постройки для помещений хозяйственного назначения

Перед процедурой необходимо подготовить пакет документов. Если земля и строение было получено посредством купли-продажи, у предыдущего владельца должны иметься бумаги, которые подтвердят его право собственности. Также это значит, что объект уже поставлен на кадастровый учет и сведения о нем содержатся в Росреестре.

В таком случае сделка оформляется одним договором купли-продажи на постройку и землю. Таким же образом составляется дарственная, если передача участка носит безвозмездный характер.

Когда земля является собственностью муниципалитета, потребуется ее выкуп или бесплатная приватизация. Также можно рассмотреть аренду с последующим выкупом.

Необходимо отметить, что зарегистрирован будет только отмежеванный и поставленный на кадастровый учет участок. Сегодня постановка на кадастровый учет возможна одновременно с государственной регистрацией.

Собранные документы и заявление подаются в МФЦ или непосредственно в Росреестр. При обращении в МФЦ, как правило, текст заявления составляет и печатает работник, от заявителя требуется лишь подпись. При обращении в Федеральную службу регистрации бланк заполняется самостоятельно. Далее оплачивается госпошлина и прикладывается копия квитанции к собранному пакету документов.

Сотрудник проверит предоставленные бумаги, выдаст расписку и назначит дату получения документов. Отказ в регистрации возможен из-за неправильного оформления бумаг, подтверждающих право собственности. Если какой-то документации не хватает, возможна приостановка процедуры регистрации. В таком случае заявитель должен принести недостающие документы, после чего процедура будет продолжена.

В связи с изменениями в законодательстве по окончании государственной регистрации больше не происходит выдача свидетельства. Взамен новому собственнику будет выдана выписка из ЕГРН, содержащая полную информацию об объекте недвижимости.

Если земельный участок не состоит на кадастровом учете, перед его постановкой необходимо произвести межевание для установления границ и составления технической документации. Этим занимаются кадастровые инженеры.

Документы на регистрацию для оформления земельного участка в собственность

Для прохождения процедуры обязательной регистрации в Федеральной регистрационной службе потребуются:

  • действительные общегражданские паспорта сторон сделки. Если переход права собственности производится путем наследования или приватизации, необходим паспорт только заявителя. Этот документ должен быть действителен и не просрочен. Замена общегражданских паспортов в Российской Федерации производится по достижении гражданином возраста 20 и 45 лет
  • заявление на регистрацию
  • нотариально заверенная доверенность, если интересы одной из сторон сделки представляет доверенное лицо
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины (потребуется оригинал и копия)
  • документ, являющийся основанием перехода права собственности к заявителю. Это может быть договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве, приватизации. Если право собственности переходит к заявителю на основании договора, этот документ необходимо предоставить регистратору в количестве экземпляров, равном количеству участников сделки плюс один для регистратора
  • документ – основание приобретения права собственности отчуждающей стороной. Если переход права собственности осуществляется по сделке, отчуждающей стороне необходимо предоставить бумагу, на основании которой она получила объект во владение. Это может быть договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о приватизации, решение суда и другие подобные документы
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
  • согласие супруга отчуждающей стороны, заверенное нотариально (требуется, если объект недвижимости был приобретен в браке и не является подарком или наследством)
Это интересно:  Оформление участка возле дома 2019 год

Если земельный участок получен в собственность в результате какой-либо сделки, при подаче документов регистратору обязательно присутствие обеих сторон или их доверенных лиц, действующих по нотариально заверенной доверенности.

Для одновременной постановки на кадастровый учет земельного участка к вышеизложенному пакету документов необходимо приложить техническую документацию на земельный участок. Это может быть межевой или технический план, а также акт обследования или карта-план территории. Подобные документы выдаются по результатам проведения кадастровых работ.

Упрощенный порядок оформления земельных участков в собственность

Некоторые земельные участки могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке. Главной его особенностью является отсутствие необходимости обращаться в администрацию населенного пункта за решением о предоставлении з/у.

Упрощенный порядок оформления возможен для:

  • земли, полученной для ведения личного подсобного или садового хозяйства, огородничества
  • участков под строительство жилого помещения, для личного пользования, а также гаража
  • земли, полученной для бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения до вступления в силу Земельного кодекса
  • объектов недвижимости, построенных на вышеперечисленных участках

Подобный порядок регистрации, называемый также «дачной амнистией», возможен при соблюдении следующих условий:

  • если в процессе межевания земельного участка не были нарушены права лиц, пользующихся смежными участками
  • точная площадь участка не больше минимального размера, установленного законодательно

Для проведения регистрации в порядке «дачной амнистии» основанием будет являться один из следующих документов:

  • акт, подтверждающий предоставление земли
  • свидетельство о праве лица на землю
  • выписка из похозяйственной книги, если участок был предоставлен для ведения ЛПХ

Для регистрации необходимо обратиться в Федеральную службу регистрации. К одному из вышеперечисленных документов следует приложить:

  • заявление о государственной регистрации
  • квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины (оригинал и ксерокопию)
  • действительный общегражданский паспорт заявителя

По окончании процедуры выдается выписка из ЕГРН, в которой указаны сведения об объекте недвижимости.

Стоимость

Земельный кодекс предоставляет право гражданам единожды оформить земельный участок безвозмездно, однако речь идет лишь о некоторых услугах. К ним не относятся налоговые платежи. Стоимость всего оформления варьируется в зависимости от региона и способа получения участка в собственность. Госпошлина для физических лиц может составлять от 100 до 2000 рублей.

Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю в 2019

Ситуации, при которых у собственника на руках отсутствуют подтверждающие законность владения земельным участком документы, далеко не редкость. В основном такая ситуация возникает в отношении участков, переданных в пользование еще в советское время до введения в действие Земельного кодекса. Нередко земля выделялась гражданам без должного документального оформления и сегодня им весьма не просто подтвердить свою собственность.

Для того чтобы землевладелец стал полноправным собственником участка и мог не опасаться притязаний на свою землю со стороны третьих лиц и обвинений в самозахвате он должен иметь на руках правоустанавливающие и правоудостоверяющие.

Первая группа документов подтверждает основание возникновения прав собственности. К таким документам на основании 131 ст. ГК РФ относятся:

  • акт о передаче земли в пользование еще в советское время или выписка из такого акта;
  • постановления, вынесенные правлением колхозов/совхозов;
  • договора купли-продажи, если земля получена в результате заключения возмездной сделки;
  • договора дарения;
  • договора мены;
  • свидетельство о праве на наследство, выданное в результате вступления завещания в законную силу или при наследовании по нормам закона;
  • судебное решение, подтверждающее законность притязаний истца на участок.

Правоутверждающие документы вторичны по отношению к правоустанавливающим. К ним относят документацию, служащую официальным закреплением прав собственности и подтверждающую, что основания ее возникновения были оформлены должным образом. К таким документам относят: свидетельство о собственности (выдавались до 2019 года), выписка из ЕГРП (предоставлялась до 2019 года), выписка из ЕГРН (выдается после 2019 года) в электронном и бумажном формате.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Без каких из документов можно оформить землю в 2019

Без правоустанавливающих документов невозможно оформить собственность на участок в законном порядке. При их отсутствии в Росреестре вынесут отрицательное решение по заявлению на вступление в права собственности.

В свою очередь, отсутствие правоподтверждающих документов лишает землевладельца право распоряжаться участком, а также совершать с ним различные гражданско-правовые имущественные сделки: продавать, дарить, передавать по наследству.

Первоначально необходимо восстановить правоустанавливающие документы, а затем можно приступать к регистрации прав собственности.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Пошаговая инструкция по оформлению земельного участка в собственность при отсутствии документов

Для оформления права собственности на земельный участок необходимо пройти следующие этапы:

Этап 1. Восстановление правоустанавливающих документов в 2019

Первоначально необходимо восстановить документы, которые служат основанием для закрепления собственности. Для этого нужно:

  1. Обратиться к нотариусу, который был ответственен за ведение наследственного дела за дубликатом свидетельства, подтверждающим право на наследство. Если наследник пропустил сроки подачи заявления на вступление в наследство (6 месяцев), то восстановить его он вправе только в судебном порядке.
  2. Обратиться к нотариусу, который удостоверял сделку купли-продажи или дарения, за получением дубликата договора или попросить второй экземпляр у дарителя или продавца.
  3. Если правоустанавливающий документ был утрачен или пришел в негодность, то можно дать в газету объявление об его утрате с указанием его реквизитов, ФИО владельца и прочей информации.
  4. Написать заявление в администрацию МО с просьбой выдать копию постановления о выделении земли в постоянное пользование или соответствующего акта из архива. В заявлении нужно как можно более подробно прописать кому предоставлялся надел и при каких обстоятельствах; кадастровые и технические характеристики участка (его площадь, адрес, целевое назначение); каким образом участок использовался в это время (под застройку или сельскохозяйственные цели); есть ли там капитальные строения. Существенно облегчит получение документа наличие жилых строений на участке или факт добросовестной уплаты налоговых, коммунальных платежей в период пользования. При рассмотрении заявления администрация должна принять решение, предоставлять ли участок в бесплатное пользование или на возмездной основе.
Это интересно:  Оформление земли перед домом 2019 год

После получения акта/постановление в администрацию МО пишется заявление с просьбой выдать разрешение на приватизацию. В случае отказа муниципальных властей выдать такое разрешение или правоустанавливающие сведения собственник вправе обратиться в суд для отстаивания своих законных прав. Судебное решение, удовлетворяющее исковые требования собственника, также может служить правоустанавливающим документом.

В отношении некоторых земель узаконить права собственности не получится даже в судебном порядке. В частности, если выяснится, что участок земли ограничен или изъят из оборота, необходим для решения государственных и муниципальных задач, находится на территории заповедных зон, входит в состав лесного или водного фонда и пр.

Этап 2. Постановка участка на кадастровый учет

Для постановки участка на учет в Росреестре необходимо четко установить его границы и провести межевые работы. Для этого собственнику необходимо заказать топографическую съемку межевой план у кадастрового инженера. На его подготовку может уйти до 45 дней. Затем с полученными документами пишется заявление о постановке участка на учет. Данная госуслуга оказывается бесплатно.

Ранее на основании постановки участка на учет выдавался кадастровый паспорт. Теперь же этот документ не предоставляется. А все кадастровые характеристики и сведения о правообладателях содержатся в едином документе: выписке из ЕГРН.

Этап 3. Оформление прав собственности

Вместе с правоустанавливающими документами собственнику необходимо обратиться в Росреестр для регистрации прав. Для этого пишется заявление с указанием кадастровых сведений участка и данных правообладателя. К нему прилагается паспорт заявителя.

За узаконивание прав собственности необходимо заплатить госпошлину. Ее размер составляет 350 р. для земель ЛПХ, дачного и садового хозяйства. За участки под ИЖС с расположенной на них жилой постройкой величина госпошлины составляет 2000 р.

Если речь идет о первичной приватизации участка, то правовой статус собственника закрепляется бесплатно.

Документы для оформления собственности передаются через региональное отделение Росреестра, МФЦ, направляются по почте или в электронном формате через интернет.

Этап 4. Получение правоподтверждающего документа в 2019

После обработки и проверки представленной информации Росреестр должен оформить права собственности на участок и выдать собственнику правоподтверждающий документ. На эту процедуру сейчас отводится 5 дней.

В настоящее время выдача свидетельств о собственности на участки была упразднена и вместо нее выдаются выписки из ЕГРН в бумажном или электронном формате.

Пошаговая инструкция оформления земельного участка в ссср

После Октябрьской революции в России происходит падение государственного строя и, как следствие, изменение земельных отношений. Вся земля национализируется и становится народным достоянием. В связи с чем отпадает необходимость в Межевой и Поземельной книгах, но государство по-прежнему нуждалось в сведениях о земле.

С 1919 года земельный учет стали проводить для целей землеустройства. В качестве правоустанавливающих документов на земельный участок пользователи земельными участками могли получить планы и землеотводные записи с пометкой о произведенных записях.

Во время новой экономической политики (НЭПа) происходит формирование различных форм собственности и арендных отношений. Землеустроительные работы признаются важнейшими работами государственного значения.

Земельным кодексом, принятым в 1922 году, признается исключительная государственная собственность на землю. Кодекс включил в себя положения Закона «О трудовом землепользовании». Впервые в РСФСР выделяются городские земли, государственные имущества, которые передаются в ведение Наркомзема и НКВД. Особенно подробно в Кодексе 1922 года были изложены вопросы регистрации земель и землеустройства. Государственная регистрация земель, которая находилась в ведении Наркомзема, подразделялась на основную и текущую. В регистрацию земель включался подробные сведения о каждом земельном участке.

В 1932 году образуются Книги истории полей, где ведется учет качественных характеристик и урожайности земель. В 1939 году вводится Государственная земельная книга регистрации земель и Колхозная земельно-шнуровая книга.

По окончании войны сведения земельного кадастра вновь становятся актуальными, что связано с восстановлением народного хозяйства. С 1945 года вводится учет орошаемых земель, в 1949 году — государственная Книга учета земель, в 1951 г. — отчетность о распределении земель по угодьям, а начиная с 1952 года — постоянная отчетность о наличии осушенных земель.

«Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик» принятые 8 декабря 1961 г. вводят разнообразные формы собственности, аренду имущества и вторичное землепользование, однако, земля, недра, воды и леса по-прежнему остаются государственной собственностью и предоставляются только в пользование.

В 1970 году принимается Земельный кодекс РСФСР, который существовал до 1990 года. В этом Кодексе развиваются идеи, которые были заложены в «Основах земельного законодательства…» 1968 года. В новом Земельном кодексе были несколько изменены категории земель. С 1980 года в ЗК РСФСР включены статьи о землевладении граждан, которые занимаются индивидуальной трудовой деятельностью. Кроме того в Земельном кодексе были продублированы нормы о регистрации землепользования.

В марте 1975 года принимается постановление Совета Министров СССР «О выдаче землепользователям государственных актов на право пользования землей». Регистрация землепользований выступала в СССР в качестве юридического мероприятия, целью которого является оформление права пользования земельным участками внесение записей в соответствующие государственные документы. Следовательно, земельно-регистрационные данные имели юридическую силу. Система государственной регистрации в Советском союзе была направлена на оформление прав землепользования. Она занималась сбором, систематизацией, хранением и обновлением данных о правовом и хозяйственном положении.

Регистрация включала в себя оформление права пользования каким-либо конкретным земельным участком и запись данных о землепользовании в соответствующих документах.

Основанием для проведения государственной регистрации являлось решение соответствующего государственного органа о предоставлении земельного участка землепользователю. После проведения процедуры регистрации землепользователю выдавался документ на право пользования земельным участком.

Государственную регистрацию права землепользования осуществляли в горисполкоме и в райисполкоме.

Основными регистрационными сведениями служили: наименование землепользования и землепользователя (колхоза, совхоза), вид и срок пользования, площадь земельного участка и наименование документа на право пользования, его номер и дата выдачи.

Регистрация землепользований была двух видов: основная и текущая. Основная или первичная регистрация означает оформление нового землепользования, все законно происходящие изменения в землепользовании заносили в текущую, поддерживая, таким образом, земельно-регистрационные сведения на современном уровне.

Также стоит отметить что в Советском союзе регистрация землепользований существовала в виде определенной системы и была тесно связано с государственным учетом земель. Такое единство обеспечивается, по сути, и единством документации.

К началу проведения последних реформ 90-х годов в России был образован многоцелевой Государственный земельный кадастр, выступающий в качестве единой интегрированной системой сведений о правовом, природном и экономическом положении земель.

До проведения последней земельной реформы в российском государстве ГЗК вела специальная землеустроительная служба Министерства сельского хозяйства СССР. Саму процедуру регистрации осуществляли в Государственных земельно-кадастровых книгах районов или городов и носила она название государственной регистрации землепользования. Сам термин «землепользование» применялся к земельному участку, предоставленному в пользование как единственно возможное и существовавшее право граждан и юридических лиц. Государственную регистрацию осуществляли должностные лица районной землеустроительной службы.

Земельные реформы проводимые в стране изменили этот правопорядок, что привело к необходимости совершенствования самой системы государственной регистрации.

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок?

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок? Давайте попробуем разобраться в этом деле. У многих из нас или у наших близких родственников в деревне имеется земельный участок, который был получен еще в период советского союза, и на котором может быть находится домик, где мы проводим свое свободное время, а возможно, там проживают наши родители, бабушки и дедушки.

Это интересно:  Оформление дачного участка 6 соток 2019 год

И в какой то момент, перед нами возникают вопросы. Где границы нашего огорода? Какого размера наша плантация? Можно ли передвинуть забор и увеличить участок? И, в конце концов, кто является его собственником и сколько он стоит? А, тут еще бабушка, хочет написать завещание и оставить домик в наследство внуку.

И в этой ситуации выясняется, что единственным документом хоть как-то подтверждающим, что земельный участок принадлежит бабушке, является например – квитанция об уплате налога на землю.

Что в этой ситуации делать? Мы идем в администрацию для того, чтобы узнать, кому этот участок принадлежит, но там нам говорят, что собственников у данного участка нет, и значит, он принадлежит администрации района. Но мы, не согласившись с этим, идем в кадастровую палату (Росреестр) доказывать, что участок принадлежит бабушке, так как она всю жизнь проживала в доме, который стоит на этом участке. Но и здесь нам говорят, что не могут зарегистрировать участок за бабушкой и выдать ей свидетельство о праве собственности, т.к. нет ни каких документов подтверждающих, что участок был передан бабушке.

И что дальше, как говориться «приплыли», всю жизнь жили, жили, а оказывается, он не наш. Встает вопрос, что с этим делать? Как зарегистрировать право собственности?

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок полученный во время СССР?

Ситуация отсутствия правоустанавливающих документов на земельные участки распространенная. В период советского союза многим гражданам земельные участки выдавались в пользования, документально данные отношения ни чем не закреплялись, и люди использовали земельные участки, не имея на то официальных документов.

К тому же, после принятия Земельного кодекса РСФСР в 1991 году, право на владения земельным участком подтверждается только документально, все эти обстоятельства и привели к тому, что люди столкнулись с проблемой приватизации и регистрации земельных участков.

После того как, Вы попросили бабушку поискать документы на земельный участок, и вдруг выясняется, что документов на него нет, Вам не стоит впадать в депрессию, решение этой проблемы есть.

Способы защиты права собственности на земельный участок

Самым верным способом защиты права собственности на земельный участок, является обращение в суд с исковым заявление. В этой связи у гражданина возникает вопрос с чего начать действовать. Подсказываем:

Сбор доказательств

Необходимо максимально полно подготовить основу для доказывания факта, что бабушка является настоящим и единственным владельцем данного участка.

Важным моментом здесь будет являться, то что она владела, пользовалась и содержала данное имущество, а это подтверждается следующим: – квитанциями на оплату обязательных платежей (налог, электроэнергия, вывоз мусора и т.п.); – заключенными договорами на оказания каких либо работ или услуг по содержанию или обработке земельного участка; свидетельскими показаниями родственников, соседей или знакомых; и т.п. Если на участке находиться дом, то тот факт, что она проживала в этом доме и его содержала, является весомым доказательством вашей правоты.

Справка РосРеестра

Необходимо запросить в Кадастровой палате (Росреестр) (возможно в органах местного самоуправления) сведения о собственнике данного земельного участка. По вашему запросу вам выдадут справку, о собственнике или об его отсутствии.

Бывают ситуации, что в Кадастровой палате вообще отсутствуют сведения о данном земельном участке, в этом случае на вас ложиться бремя оформления документов на участок. Вы должны провести межевание, т.е. установить границы земельного участка. Данная процедура платная, и ее проводят только специализированные организации. После ее завершения земельному участку присваивается кадастровый номер. Для суда вам понадобиться межевой план и кадастровый паспорт.

Исковое заявление

Когда вы подготовите все возможные документы (межевой план, кадастровый паспорт, квитанции, данные свидетелей и т.п.), вам предстоит пройти не легкий этап – составление искового заявления в суд.

После того, как вы подготовили исковое заявление, прикладываем к нему копии всех документов по числу лиц участвующих в деле и подаем все это в суд по месту нахождения земельного участка, не забываем оставить себе экземпляр искового заявления с отметкой суда о принятии.

Напоминаем, даже предупреждаем, что суд может с первого раза не принять иск, оставить его без движения, по каким-то своим причинном, известным только суду, и дать вам время на устранение указанных судом недостатков, в этом случае недостатки нужно будет устранять, до тех пор, пока иск не понравиться суду.

Так же не забываем что за подачу искового заявления имущественного характера, а признание права собственности на земельный участок является таковым, истец должен уплатить государственную пошлину в соответствии со ст. 333.19 НК РФ исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Судебный процесс

После того как исковое заявление буде принято, суд назначит судебное заседание, участие в котором с вашей стороны обязательно, так как это в ваших интересах. В судебное заседание вы предоставляете все оригиналы документов, а так же обеспечиваете присутствие свидетелей. Готовьтесь, судебных заседаний может быть несколько.

Какие выводы может сделать суд? Я думаю, что здесь все зависит от судебной практики по данному вопросу в вашем регионе, но и конечно очень важно какие у вас будут аргументы, подтверждающие вашу правоту.

Земельные споры в судебной практике являются сложными, в каждом конкретном случае всегда свои тонкости и нюансы, и так однозначно сказать, что суд встанет на вашу сторону и удовлетворит вашу требования сказать нельзя. Не нужно забывать и возражение ответчика, который может не согласиться с вами и упорно отстаивать свои интересы.

После того как все прошло и суд «О, какое счастье!» вынес решение в вашу пользу, удовлетворил ваши требования, и вас можно поздравить. Вы смогли подготовиться к судебному разбирательству, подобрать все необходимые доказательства, аргументы и факты и убедить судью в вашей правоте. Все это потому, что у Вас высшее юридическое образование и 10 лет стажу по специальности – юрист (шутка).

Но если серьезно, и как сказано выше земельные споры это сложный глубоко профессиональный вопрос и здесь важно в первую очередь подобрать аргументированные доказательства для суда. Также постараться убедить судью принять правильно решение. Сделать это сделать человеку, не обладающему соответствующими профессиональными знаниями очень трудно и рискованно.

Так-как второй раз обратиться в суд с теми же требованием не получится.

Но если вы упёртый, «то вам и карандаш в руку», с данной ситуацией вы справитесь и доведете до логического завершения.

Статья написана по материалам сайтов: eco-pravo71.ru, studbooks.net, fondolimp.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector