+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

1 система вещных прав 2019 год

Поскольку вещное право имеет объектом вещь, телесный предмет, а на телесный предмет может посягнуть каждый, вещное право защищается иском против всякого нарушителя права, кто бы им ни оказался; вещное право пользуется абсолютной (т.е. против всякого нарушителя) защитой (actio in rem). К вещным правам относится право собственности (в связи с которым изучается также фактическое владение вещью) и право на чужие вещи. В последнюю группу входят: сервитутное право, залоговое право (или право залога), а также эмфитевзис (вещное право долгосрочного, отчуждаемого, наследственного пользования чужим сельскохозяйственным участком за вознаграждение) и суперфиций (вещное долгосрочное, наследственное и отчуждаемое право пользоваться за вознаграждение строением на чужом городском земельном участке).

а) Основное вещное право есть право собственности: оно предоставляет собственнику в принципе полную власть над вещью. Собственник имеет право владеть вещью, пользоваться ею, как ему угодно, и распоряжаться ею (jus disponendi — право продавать, закладывать и т.д.). Но собственность есть полная, абсолютная власть только в принципе: государство может наложить на собственника известные ограничения, и действительно всегда, в любой исторический момент, те или другие ограничения в большей или меньшей степени имеются (ограничения в интересах соседей и в интересах общего блага); вследствие этого собственность фактически никогда абсолютно полной не бывает. Может даже случиться, что в силу тех или других распоряжений в руках данного собственника не будет ни права владения, ни права пользования, ни права распоряжения; собственность в таком случае превращается в nuda proprietas (например, мне принадлежит майоратное имение, которым распоряжаться собственник вообще не может; но, сверх того, предыдущим майоратным собственником оно завещано в пожизненное владение своей вдове: пока она жива, я никакой выгоды от своего огромного имения не имею). Тем не менее, она не есть нуль: с отпадением ограничений (смерть вдовы, отмена ограничений законом), собственность сама собою восстанавливается. Это присущее праву собственности стремление восстановиться во всей своей полноте, выпрямиться во весь свой рост, называется принципом эластичности права собственности.

b) Но, кроме права собственности, возможны вещные права ограниченного содержания или вещные права на чужую вещьjura in re aliena. Вещь принадлежит на праве собственности одному, но другое лицо имеет на нее такое же непосредственное, следовательно, вещное, право, лишь ограниченное по своему содержанию. Эти jura in re aliena, в свою очередь, распадаются на две группы:

1) Первую группу составляют вещные права пользования чужой вещью. Сюда относятся, главным образом, так называемые сервитуты. Одни из них предоставляют пользование чужой вещью известному определенному лицу; таково, например, право пожизненного пользования (ususfructus): пока это определенное лицо существует, оно может пользоваться вещью, и соответственное право собственника на это время замирает. Сервитуты этого рода, как связанные с определенным лицом, называются сервитутами личными — servitutes personarum. Появление сервитутов было также связано с появлением частной собственности на землю. Существовали, например, земельные участки, не имеющие водных источников или выхода к общей дороге. В этом случае возникала необходимость закрепить за собственниками таких «ущербных» участков право пользоваться водой из источников на соседних участках, проходить через соседние участки для выхода на общую дорогу. Так возникла потребность пользоваться чужой землей, или сервитута (servitutes). Сервитут (от servitus — рабство вещи, служение ее) представляет собой право пользоваться чужим имуществом в том или ином отношении. Собственник участка, на котором есть вода, ограничивался в правах, а сам земельный участок служил для пользы участка, не имеющего водного источника. Право собственника пользоваться водой с соседнего участка является сервитутным правом.

Другие сервитуты предоставляют право пользования не данному (именем) определенному лицу, а всякому, кто окажется в положении собственника какой-либо другой вещи: например, я предоставляю право проезда через мое имение к железной дороге, к реке и т.д. всякому собственнику другого, соседнего имения, которое в таком проезде нуждается. Экономически в случаях этого рода одно имение служит хозяйственным нуждам другого, почему первое называется praedium serviens, второе — praedium dominans, а самые сервитуты называются сервитутами предиальными или вещнымиservitutes praediorum. Юридически же субъектом права проезда будет каждый данный собственник господствующего имения (praedium dominans): переход этого имения из рук в руки (путем наследования, продажи и т.д.) eo ipso приведет к перемене и лица, на пользование управомоченного. Сервитуты предиальные, в свою очередь, разделяются на сервитуты городские и сельскиеservitutes praediorum urbanorum и servitutes praediorum rusticorum. Основанием для такого деления является хозяйственное назначение praedium dominans: если оно предназначено для сельскохозяйственной культуры, то сервитут, установленный в целях этой культуры, будет сервитут сельский; если же praedium dominans представляет участок для жилья, строение, то сервитут будет сервитутом городским.

Но всякий сервитут — личный и предиальный — есть вещное право на чужую вещь, ибо всякий сервитут создает, хотя и ограниченное, но непосредственное господство над вещью. В чьи бы руки служащая вещь ни перешла, она все время будет подлежать этому господству, причем это господство не зависит от воли каждого собственника ее. Этим сервитут отличается от различных обязательственных отношений, предоставляющих также нередко право пользования чужой вещью. Так, например, если я сдам вам мое имение в аренду, вы получите право пользоваться им, но это ваше право есть только личное право по отношению ко мне; если затем я это имение продам другому лицу, это лицо может не согласиться на вашу аренду и выселить вас; вы будете иметь только право требовать от меня ваших убытков. Иное дело, если ваше пользование покоится на сервитуте: пожизненного владельца, например, продажа имения, совершенная собственником, нисколько не затрагивает; его право будет обладать полною силой и против всякого нового собственника.

2) Вторую группу jura in re aliena составляют вещные права на распоряжение чужой вещью. Таково закладное или залоговое право. Сущность его состоит в том, что кредитор, которому вещь заложена, имеет право при неуплате долга продать эту вещь для своего удовлетворения, то есть распорядиться ею. Закладное право есть также вещное право на чужую вещь: вещь остается в собственности должника, ее заложившего; но кредитор имеет право вытребовать ее от всякого, в чьих руках она окажется, для того, чтобы ее затем продать: позднейший переход вещи путем продажи и т.д. прав кредитора нисколько не затрагивает — его право идет за вещью. Появляется ипотека — залог земли.

Таковы основные типы вещно-правовых отношений. Но все эти типы не были даны человечеству готовыми: они также вырабатывались в истории путем медленного и часто трудного процесса. И здесь римское право шло впереди и расчищало путь.

Как и во всех других областях, так и в области вещного права римская история представляет комбинацию двух пластов: глубоко внизу залегает пласт институтов старого цивильного права; мало-помалу над ним образуется слой институтов преторского права. Но образование этого последнего слоя не уничтожает вовсе первого; долгое время мы наблюдаем совместное существование обеих пород, переплетающихся друг с другом иногда самым причудливым образом. И лишь позднейшее право (классическое и послеклассическое) производит необходимую работу объединения и упрощения.

С развитием преторского права получает окончательное юридическое оформление еще один самостоятельный вид вещного права — институт владения. Право владения (jus possidendi) — это правомочие собственника, заключающееся в том, что собственник имеет право фактически обладать своей вещью. Однако это свое правомочие собственник может осуществлять не только самолично, а и передать право владения другим лицам (например, по договору), сохраняя при этом право собственности на вещь. Владение (possessio) — это такое общественное отношение, при котором данное лицо считает ту или иную вещь находящейся в составе своего хозяйства, а также считает ее своей. Это реальное господство лица над вещью. В каждом факте владения, как учили римские юристы, следует различать два элемента: corpus possessions, т.е. тело владения, фактическое обладание вещью — это телесный момент, и animus possessions — душу владения, т.е. наличие желания, намерения владельца иметь вещь у себя, сохранить ее за собой и обращаться с ней как с собственной. Только такое владение считается юридическим и будет подлежать юридической защите, где есть сочетание указанных двух элементов: факта нахождения вещи в хозяйстве и наличия желания сохранить, иметь эту вещь у себя. Первый элемент является объективным, второй — субъективным. Термин «possessio» является сравнительно поздним. По цивильному праву владение обозначалось словом «usus», т.е. «пользование». Обычно владелец и собственник как бы сливаются. Поэтому говорят о «владеющем собственнике». Но владение может возникать и вне связи с правом собственности, и даже быть его нарушением. Некоторые римские юристы говорили: «Собственность не имеет ничего общего с владением».

Это интересно:  Жилищный кодекс придомовая территория 2019 год

Обычно владельцем становится первый приобретатель. Установление фактического господства над вещью именовалось завладением (apprehensio), например, некто захватил дикое животное. В передаче владения (traditio — от одного лица другому) римское право усматривало производное приобретение владения. Владение могло приобретаться и через третьих лиц. «Corpus» некогда понималось как физическое обладание вещью: в руках, в доме, во дворе. Позднее стали рассуждать так: «corpus» — налицо во всех случаях, когда при нормальных условиях обеспечена возможность длительного и беспрепятственного проявления господства лица над вещью.

Защита прав владения осуществлялась с помощью преторских интердиктов (приказов) об удержании владения в случае грозящего нарушения прав владельца или же о возврате уже изъятой третьим лицом вещи. Интердикт не обладал такой юридической силой, как иск, но отличался простотой и быстротой.

Новое в вещном праве: Суперфиций (возникло в связи с постройкой дома на чужой земле), и Эмфитевзис. Слово суперфиций употреблялось в двух смыслах. Оно обозначало поверхность, т.е. то, что прочно связано с землей — растения, строения. Суперфиций принадлежит собственнику земельного участка. Другое значение этого слова — право иметь строение на чужом, например городском, земельном участке. Имеется в виду на следственное и отчуждаемое право на вещь; речь идет о длительном пользовании чужой землей под здание, пользование строением, возведенным на чужой земле. Здание строилось за счет нанимателя участка суперфициария. Право собственности на строение признавалось за собственником земли, ибо все находящееся на земле и связанное с ней принадлежит собственнику земли. Но суперфициарий в течение срока договора пользуется зданием и платит поземельную ренту соляриум (solarium). Суперфициарий был вправе отчуждать свое право, но без ущерба для прав собственника земли.

Под эмфитевзисом понимается наследственная аренда, т.е. вечное наследственное и отчуждаемое право пользования чужим земельным участком в целях сельскохозяйственной обработки. Управомоченное лицо — эмфитевта или эмфитевтиарий — пользуется участком на правах собственника, но при условии не ухудшать участка, вносить ежегодную плату за пользование, именуемую каноном или пенсией. В качестве собственника участка могла выступать и церковь. Главный способ установления эмфитевзиса — договор между собственником и эмфитевтом. Существующий эмфитевзис может переходить от одного лица к другому.

Система вещных прав.

Последствия недействительности сделок.

Система вещных прав.

Две основные группы вещных прав в Риме – есть права собственности и права на чужие вещи, наша теория называет их «ограниченные вещные права».

Основное деление вещных прав:

1. Право собственности.

Это «право на свою вещь», то есть это право не производно, независимо от прав других лиц на эту же вещь.

2. Ограниченные вещные права.

Это права на чужие вещи, то есть получается, что они производны от чужого права собственности на вещь.

Читайте также:

  1. ERP — информационная система масштаба предприятия
  2. I Операционная система ОС Unix
  3. I Операционная система ОС Unix
  4. I Операционная система ОС Unix
  5. I. Система социального регулирования общественных отношений.
  6. I. Система социального регулирования общественных отношений.
  7. II. Общество как социальная система, её основные системные признаки
  8. II. Система культуры и её структура.
  9. III. Систематизація і доповнення знань
  10. Internet и система права.
Вещные права Ограниченные вещные права
Это «право на свою вещь», то есть это право не производно, независимо от прав других лиц на эту же вещь. Это права на чужие вещи, то есть получается, что они производны от чужого права собственности на вещь.
Содержание вещного права по нашему законодательству – это триада правомочий (владение, пользование и распоряжение). Могут быть правомочия владения и пользования, только пользования (как, скажем, земельный сервитут), права хозяйственного ведения и оперативного управления. ПХВ и ПОУ у них три правомочия – владение, пользование и распоряжение, но распоряжение под контролем собственника.
Пределы осуществления прав для собственника устанавливаются законом, в частности в статье 209 ГК РФ. Наиболее универсальный предел – «право одного заканчивается там, где начинается право другого», здесь проблема злоупотребления права. Из 209 статьи ГК РФ вытекает, что наиболее универсальный предел – права и охраняемые законом интересы других лиц. Пределы устанавливаются как законом, так и волей собственника. Например, право оперативного управления. В ПОУ собственник определяет цели деятельности учреждения и даёт ему задание. Тем самым он ограничил пределы осуществления данного права.

Виды ограниченных вещных прав.

Особенность установления вещных прав – их виды могут определяться и закрепляться только в законе, то есть «непоименованные права» существовать на практике не могут (в отличие от непоименованных договоров, это отличие от обязательственных прав, там заключать непоименованные договоры можно).

Роль статьи 216 ГК РФ: здесь содержится неполный перечень ограниченных вещных прав (там есть слово «в частности»), то есть другие нормы ГК или другие федеральные законы могут закреплять иные вещные права.

Идея Концепции: закрепить в одной норме полный перечень вещных прав, именно в одной статье, в одной норме, и именно закрытый перечень, а при появлении других вносить изменения в эту статью.

Концепция предлагает следующие виды:

I. Это права юридических лиц на хозяйственное использование чужого имущества. Это порождение плановой советской экономики, однако эти права сохраняются и в настоящее время (и даже почкуются, прямо как гидра).

1) Право хозяйственного ведения. Появилось в 90-х годах в законе о предприятиях. Субъекты – только унитарные предприятия, кроме казённых. Идея Концепции – исключение этого права из числа вещных прав, ну и соответственно унитарных предприятий как организационно-правовой формы. Альтернатива – АО со стопроцентным капиталом государства или иного публичного органа (субъекта федерации…).

2) Право оперативного управления. Его папа – академик Венедиктов (создатель, создал в 40-е, 50-е годы XX века это право зарождалось). Когда-то оно было единым, но сейчас оно предполагает четыре варианта, которые выделяются по критериям: субъект и источник получения имущества.

1. Право оперативного управления казённых унитарных предприятий. Здесь такая же тенденция намечается в Концепции, как и с унитарными предприятиями. Там идея отрицания такой формы.

Три другие разновидности касаются учреждений.

Классификация учреждений:

Государственные и муниципальные Частные (негосударственные)

Учредители физические лица и

ФЗ «Об автономных учреждениях)

МУЗы (Муниципальные Учреждения Здравоохранения), НОУ (Негосударственные Образовательные Учреждения)…

Бюджетные полностью или частично финансируются собственникам по смете, в автономных такого нет (по принципу «прокорми себя сам»).

В бюджетных и частных есть некое сходство, причём более тесное, между автономными и бюджетными.

2. Право оперативного управления бюджетных и частных учреждений на средства, выделенные собственником по смете, плюс имущество, на эти средства приобретённое.

3. Право оперативного управления автономных учреждений на имущество, закреплённое за ним собственником (как движимое, так и недвижимое).

4. Право любого учреждения (всех названных, перечисленных – частные, бюджетные и автономные) на доходы от разрешённой собственником деятельности плюс имущество, на них приобретённое. Пункт 2 статьи 198 ГК РФ – у учреждения право самостоятельного распоряжения такими доходами, но (. ) с учётом, в рамках уставных целей (. ).

II. Права, связанные с использованием земельных участков.

1) Право пожизненного наследуемого владения. Секрет в том, что такого правила в земельном кодексе нет, но они распространяются в отношении аналогичных прав, учреждённых до введения в действие Земельного Кодекса (так как новый земельный кодекс такого права не предусматривает).

2) Право постоянного (бессрочного) пользования земельных участком.

3) Земельный сервитут.

Концепция предлагает дополнить перечень земельных прав, а именно вспомнить из Рима:

· Эмфитевзис (по общему правилу вообще бессрочное, но допускается и на срок наследуемое право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных целей без изменения его основного назначения);

· Суперфиций или иначе право застройки (наследуемое долгосрочное право пользования возведённом на чужом участке строением). У нас сейчас воплощается идея единства судьбы участка и строения, поэтому отсюда строение принадлежит собственнику земли (участка). Долгосрочное – до 199 лет.

III. Личные сервитуты. Обратим внимание на отсутствие такого (аналогичного) термина в Гражданском Кодексе.

Доктринальным путём ряд учёных выводит существование таких прав из смысла гражданско-правовых норм.

Личный сервитут – признаки:

· Принадлежность конкретному физическому лицу, они персональные.

· Невозможность перехода права другим лицам (то есть не наследуемость этих прав).

· Прекращение в связи со смертью лица.

У нас есть аналоги римского хобитацио, то есть вещное право проживания в чужом доме.

Но система таких сервитутов не развита, отсутствует.

В Концепции возрождается этот институт и предлагает ввести эту категорию – «право личного пользовладения». Посмотреть самим.

Принципиальные новеллы, связанные с залогом в Концепции, то есть в настоящее время залог рассматривается как обязательственное право, так как это способ обеспечения обязательства, но он (залог) имеет двойственную при этом природу – имеет и вещные аспекты: залоговый кредитор – законный владелец для вещи с вещными правами (абсолютная защита, вещные иски…). Предлагается разделить залог из обязательственного добавить часть в вещное.

Тема 2. «Общие положения о праве собственности».

1. Понятие и содержание права собственности.

2. Формы собственности и субъекты права собственности.

3. Основания приобретения права собственности и их классификация.

4. Основания прекращения права собственности.

Понятие и содержание права собственности.

В Гражданском Кодексе отсутствует определение права собственности, но в статье 209 ГК РФ указывается триада правомочий – владения, пользования и распоряжения. Научные определения связывают с триадой и говорят, что:

Право собственности – это абсолютное субъективное право (иначе – юридически обеспеченная возможность) владеть, пользовать и распоряжаться вещью по своему усмотрению, но в пределах, установленных законом.

Это не единственно возможное определение. Для сравнения:

В англосаксонской системе выделяют порядка двадцати полномочий собственника. Но там более частная разбивка (право распоряжаться – право отчуждать, право на защиту от экспроприации…).

Германское право определяет право собственности через две группы возможности:

а) возможность воздействовать на вещь по своему усмотрению (то есть право на активные действия);

б) право не допускать к вещи, запрещать воздействие на вещь всех третьих лиц, кроме случаев законных ограничений права собственности.

Наша триада – это по большей части наша, есть ещё в бывших соцстранах.

Происхождение нашей триады: 1832 год, том десятый Свода законов Российской империи (автор – Сперанский). Вот там впервые появилась эта триада, она отражена во всех советских и в постсоветских кодификациях. В какой-то мере эта триада является по сути исторической правовой традицией.

Доктринальные взгляды на триаду правомочий: критика этой триады. Основные направления критики сводились:

· Отказ от триады. Академик Венедиктов говорил, что от неё надо отказаться, не надо загонять право собственности в такие узкие рамки. Он приводил ситуации, когда по ему мнению собственник не владеет, не пользуется, не распоряжается, но продолжает был собственником (скажем, ситуация, связанная с арестом имущества). Его предложение – определять право собственности как абсолютную власть над вещью, осуществляемую в своей воле и в своём интересе.

· Другое направление сводилось к дополнению триады новые правомочиями. Например, в советское время – правомочие управления, это было связано с преобладанием государственной собственности, где руководители предприятий осуществляли управленческую функцию.

Концепция решила «и не вашим, и не нашим». Там даётся определение права собственности через власть, указывая на возможность совершения активных действий с вещью, в том числе владение, пользование и распоряжение.

Итог – независимо от количества правомочий и способа их изложения у права собственности есть базовые, основополагающие фундаментальные признаки (по крайней мере, они универсальны для романо-германской правовой системы).

1. Независимость права собственности от прав других лиц на эту вещь.

2. Бессрочность права собственности. То есть это изначальная неограниченность срока, что, однако, не исключает его прекращения по различным основаниям.

3. Исключительность права собственности. Немцы выделили два аспекта: права собственника на активные действия, кроме действий, прямо запрещённых законом и вторая возможность, вторая сторона – это возможность исключать от вещи всех третьих лиц, кроме ограничений, установленных законом или существование ограниченных вещных прав.

Система вещных прав, их классификация в дореволюционном и современном отечественном праве (Турчин И.Г.)

Дата размещения статьи: 03.06.2016

Как верно отмечает по поводу существующих классификаций вещных прав А.Б. Бабаев, все они страдают отсутствием единого критерия, положенного в основу каждой из них: «. критериями оказываются в одном случае субъект, во втором и третьем — предмет, в четвертом — цель существования права».
Одним из ключевых положений Концепции развития гражданского права в части совершенствования оборота земельных участков является создание новой системы вещных прав на объекты недвижимого имущества, главнейшим из которых является земельный участок. Отдельные вещные права предполагается допустить только в отношении земельных участков. Расширенный перечень вещных прав в отношении земельных участков традиционен для развитых правопорядков и изначально опирается на традиции римского права.
Предлагается установить следующий перечень вещных прав: собственности, право постоянного владения и пользования земельным участком, право застройки, сервитут, право личного пользовладения (узуфрукт), ипотека, право приобретения чужой недвижимой вещи, право вещных выдач, право оперативного управления. Право постоянного владения и пользования земельным участком, право застройки устанавливаются только в отношении земельных участков, остальные вещные права могут устанавливаться на земельные участки и иные объекты недвижимости, а некоторые права и на другие вещи.
В настоящей статье предлагается систематизировать вещные права по объему принадлежащих правообладателю прав в зависимости от целевого назначения, судьбы вещи и принадлежащих субъектам правомочий в отношении вещи. В данной классификации можно выделить в первую группу владение, пользование и распоряжение имуществом, принадлежащим собственнику, во вторую — существующие владение, пользование и частично распоряжение имуществом арендатором, залогодержателем, обладателями права хозяйственного ведения и оперативного управления, пожизненного наследуемого владения земельным участком, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитута, права членов семьи собственника жилого помещения. Классифицировать вещные права можно в зависимости от того, что служит причиной установления ограничения права собственности. Объективной причиной ограничения являются особенности вещи. Например, в соответствии с п. 3 ст. 288 ГК РФ жилые помещения в силу их особого назначения не могут быть использованы собственником для размещения промышленных производств. На основании этого можно выделить группу вещных прав, возникающих по воле собственника, и вещные права, возникающие помимо воли собственника в силу закона. Так, в первую группу относят возникающие на основании решения собственника право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 ГК РФ), право оперативного управления имуществом (ст. 296 ГК РФ), залог и долгосрочную аренду. Во вторую группу можно отнести принадлежащее учреждению право самостоятельного распоряжения имуществом (п. 2 ст. 298 ГК РФ), право члена кооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа, право членов семьи собственников жилого помещения на пользование этим помещением (ст. 212 ГК РФ), право пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу в соответствии с договором ренты (пожизненное содержание с иждивением) или завещательным отказом (ст. 1137 ГК РФ), общую долевую собственность на подвалы, лестничные площадки собственников жилых помещений в многоквартирном доме, право наследования обязательной доли имущества независимо от воли наследодателя, право пожизненного наследуемого владения земельным участком и права, которые предоставляют право распоряжения чужой вещью (например, ипотека).
Структура или система гражданского права, его отдельных подотраслей и институтов тесным и непосредственным образом связана с кодификацией норм гражданского законодательства. Нормы гражданского права закреплены не только в гражданских кодексах, но и в других нормативных правовых актах, которые по большей части имеют подзаконный характер. Нормы Гражданского кодекса должны быть построены по определенной теоретической модели вещных прав, характерной для права страны. Это является ключевым признаком кодифицированного акта.

1. Суханов Е.А. Понятие и виды ограниченных вещных прав // Вестник Моск. ун-та. Сер. 11. Право. 2002. N 4. С. 34, 35.
2. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. С. 207, 208.
3. Бабаев А.Б. Система вещных прав. М.: Волтерс Клувер, 2006. С. 207, 208.

СИСТЕМА ВЕЩНЫХ ПРАВ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ, ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ

Вещные права традиционно занимают одно из центральных мест в цивилистических исследованиях. Конкуренцию им в этом отношении составляют только обязательства, да, пожалуй, еще учение о субъектах гражданских прав. «Omne autem ius quo utimur, uel ad personas pertinet, uel ad res uel ad actiones» (Все право, которым мы пользуемся, относится или к лицам, или к вещам (объектам), или к искам – лат.), — писал Гай почти два тысячелетия назад. Такое место вещных прав объясняется тем, что все мы живем в мире вещей. Вещи – это первое, что стремится подчинить себе человек в своей деятельности и, соответственно, первопричина споров между людьми. Там же, где возникает спор, в цивилизованном обществе на помощь приходит право, в нашем случае – вещное право, разделяющее внешний мир материальных предметов на сферы «своего» и «чужого». Поэтому вопросы вещных прав без всякой натяжки можно считать одной из вечных тем юридической науки и дальнейшее совершенствование правового регулирования в таких условиях представляется затруднительным. Первоочередная задача юридической науки заключается в определении основных положений современной теории вещных прав. Соответственно актуальность проведенного исследования не вызывает сомнений.

Вещным традиционно называют право на вещь, имущество, и вещные права составляют самостоятельную разновидность субъективных гражданских прав, которые предоставляют его обладателю определенные вид и меру возможного поведения — непосредственного воздействия на вещь (имущество). Лицо — обладатель вещного права — осуществляет его самостоятельно, и для осуществления, реализации этого своего права не нуждается в помощи третьих лиц. Установление прав конкретных лиц на вещи как основные, главные объекты экономической деятельности составляет важнейшее условие функционирования всякого хозяйства, основанного на началах свободного товарообмена (децентрализации). Поэтому субъективное вещное право, и, прежде всего, право собственности, как отмечал И.А. Покровский, «отнюдь не является для человечества исконным и, так сказать, прирожденным: оно созидалось с трудом путем медленного исторического процесса. Оно было одним из первых требований развивающейся личности, и создание его явилось в реальной исторической обстановке прошлого важнейшей победой для этой последней» [2, 192], обеспечив материальную основу для всей ее деятельности.

Поскольку само понятие вещных прав является предметом дискуссии, продолжаются споры об их отличиях от других гражданских прав и особенностях вещно-правового режима. Существуют некоторые отличия вещных прав от обязательственных: вещные права является разновидностью абсолютного права, т. е. обладателю такого права противостоит неограниченный круг субъектов, обязанных не нарушать его право на вещь; вещными правами признаются только права, прямо предусмотренные нормами данной национальной системы гражданского права (замкнутый круг вещных прав); объектом вещных прав всегда является индивидуально определенная вещь. Данными признаками обычно в литературе исчерпывается характеристика вещных прав. В действительности все они обладают еще одним важным свойством, традиционно отмечаемым, прежде всего, в германской цивилистике, основанной на постулатах пандектного права. Из абсолютного характера вещных прав, проявляющегося в отношении всех третьих лиц, которые должны быть поэтому четко осведомлены о содержании и видах таких прав, вытекает необходимость исчерпывающего определения в законе как видов (перечня) вещных прав, так и их содержания. В связи с этим перечень (виды) и содержание вещных прав императивно, исчерпывающим образом определяются законом, исключающим какие- либо возможности появления новых, неизвестных ему видов вещных прав либо какого бы то ни было изменения их содержания («Принудительная типизация прав» [4]. На наш взгляд, это объясняется тем, что для использования в практике любого термина, необходимо знать и понимать определение самого понятия и его содержания.

Если понятие вещного права является традиционным предметом исследования цивилистов, то ни одной монографии, посвященной собственно системе вещных прав создано не было. Поэтому системность в гражданско-правовой сфере все чаще становится предметом исследования [3, 17]. Л.В, Щенникова, отдельно выделяя право собственности, группирует ограниченные вещные права следующим образом: вещные права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника; права сервитутного типа; вещные права по использованию земельных участков; правомочия залогодержателя; В данной классификации автор не показал никакой видимой связи и логики. Весьма похожа на классификацию Л.В. Щенниковой систематизация, предложенная Е.А. Сухановым: вещные права некоторых юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника; ограниченные вещные права по использованию чужих земельных участков; права ограниченного пользования иным недвижимым имуществом (главным образом жилыми помещениями); обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств права залога (залогодержателя) и удержания. Эта классификация страдает теми же недостатками: в ней отсутствует тот единственный критерий, по которому систематизируются вещные права. Критериями оказываются в одном случае субъект, во втором и третьем — предмет, в четвертом — цель существования права. По всей видимости, авторы данных классификаций не преследует цели её построения, а просто обобщает те группы прав, которые содержатся в ГК.

В частности, А.Б. Бабаев предлагает при построении системы вещных прав отталкиваться от содержания права собственности как наиболее полного вещного права, «поскольку при таком подходе сама система: окажется замкнутой — она ограничивается пределами содержания права собственности, а точнее, рамками двух правомочий, входящих в состав «триады»; будет отделена от смежных институтов и явлений — каждое из двух правомочий в «триаде» является вещным, т.е. существует по поводу вещи и ему соответствует вещный иск, и по этому признаку может быть отделено от всех обязательственных, исключительных и иных прав; позволит раскрыть все многообразие вещных прав внутри системы — насколько многообразны возможности, заключаемые в праве собственности, настолько различны и отдельные вещные права» [1, 302]. По мнению автора, система вещных прав должна включать в себя такие элементы, как право собственности, право на владение, право пользования, право на владение и право пользования, и далее может иметь разветвленную систему с учетом момента возникновения вещного права. В российском законодательстве для определения понятия, места и системы вещных прав был разработан Проект Концепции развития законодательства о вещном праве, в которой прежде всего разработчики Концепции предлагают совершенно новую систематику законодательства о вещном праве: предлагается выделить в законодательстве о вещном праве общую и особенную части; совершенствование норм законодательства должно быть произведено с учетом сложившейся судебной практики, потребностей гражданского оборота, а также последних тенденций развития науки гражданского права; существенное внимание уделено совершенствованию правового регулирования отдельных видов ограниченных вещных прав, поскольку действующее законодательство, содержащее относительно развернутые правила о праве собственности, необоснованно отводит таким правам второстепенную роль. Основная цель предлагаемых изменений — предоставление участникам гражданского оборота, прежде всего гражданам, широких возможностей по выбору вещного права, на котором приобретается имущество или которым собственник обременяет свое имущество, с учетом истинных потребностей данных лиц. Это лишь основные стержневые идеи Концепции, с которыми сможет ознакомиться читатель. Тем не менее они дают представление о том, насколько существенной переработке предлагается подвергнуть законодательство о вещном праве. Без сомнения доводы авторов концепции должны быть убедительны для восприятия юридическим сообществом и общественностью.

В ходе проведенных исследований, было выявлено, что актуальность института вещных прав обусловлена прежде всего той важной ролью, которую он играет в гражданском обороте, экономических и правовых отношениях в стране с развитой рыночной экономикой. Также было выявлено, что необходимость определения понятия, системы, содержания и видов вещных прав имеет важное значение для рационального развития современного белорусского законодательства. В основу определения и развития института вещных прав можно взять Концепцию, разработанную в Российской Федерации, которая позволит решить проблемы определения вещных прав, их толкования в ходе правоприменительной практики. Институт вещных прав по-прежнему остается одним из самых сложных и в наименьшей степени разработанных институтов гражданского права. Вместе с тем систематизация существующих в современном гражданском праве вещных прав является объективной потребностью развитого гражданского оборота.

Список литературы

2. Покровский И.А. «Основные проблемы гражданского права» (Серия «Классика российской цивилистики»). М., 1998. С. 380.

3. Челышев М.Ю. Концепция оптимизации межотраслевых связей гражданского права: постановка проблемы. Казань: Казан. гос. ун-т, 2006. С. 32;

Статья написана по материалам сайтов: lektsii.net, xn—-7sbbaj7auwnffhk.xn--p1ai, izron.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector