+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Акт согласования границ земельного участка образец заполнения 2019 год

Многие граждане РФ имеют земельные участки, но далеко не все из них являются обладателями официальных прав собственности. Для оформления всей требуемой документации необходимо провести процедуру межевания, а другими словами – согласования с собственниками соседних участков.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Для понимания того, как составляется акт согласования местоположения границы земельного участка, необходимо ознакомиться с действующим понятийным аппаратом, с регламентирующими нормами законодательства, с процедурными моментами оформления, с применяемым бланком, со сроками, с тем, зачем нужен документ, а также с возможными возражениями.

Содержание

Определение и назначение

Акт установления и согласования границ земельного участка представляет собой специальный документ, отражающий точные параметры земельного участка и его фактический размер.

Для установления конкретных границ должен быть в обязательном порядке составлен данный акт, для чего в подавляющем большинстве случаев используется установленный образец.

Оформлением рассматриваемой документации занимается уполномоченный инженер, представляющий территориальную кадастровую палату. На него возлагаются все без исключения обязательства по проведению процедуры.

Акт о согласовании является ключевым компонентом межевого плана, который требуется для постановки конкретного участка земли на регистрационный учет в государственном реестре.

Составление документа требуется в следующих ситуациях:

  • при возникновении новых земельных наделов и необходимости регистрации на них прав собственности;
  • при наследовании территории;
  • при оформлении участка для индивидуальных нужд;
  • при возникновении спорных ситуаций, связанных с межеванием, когда нужно срочно уточнить фактические размеры территории.

Предоставление акта в контролирующие органы требуется, когда:

  • земля занесена в государственный реестр кадастрового учета;
  • участок внесен в договор, рассматриваемый представителями кадастровой палаты;
  • граница имеет смежные зоны.

Образец акта согласования границ земельного участка:

Как происходит выкуп земельного участка из аренды в собственность — читайте в этой статье.

Правовые нормы

В 2019 году в каждом конкретном случае процедура согласования границ оканчивается составлением соответствующего акта на обороте того листа, на котором указывается графическая часть межевого плана. Об этом в полной мере указано в Федеральных Законах РФ №250 и №334.

Размещение границ считается согласованным в официальном порядке при наличии в данном документе подписей всех заинтересованных граждан или их законных представителей.

В акте обязательно должны быть указаны актуальные реквизиты всей документации, удостоверяющей личность участников, а также информация о свидетельствах, подтверждающих наличие полномочий у представителей. Если согласие одного из заинтересованных граждан не было заверено подписью в течение установленного срока, либо были предоставлены возражения, то в акт вносится специальная запись о данном факте.

Если место расположения пределов конкретного участка не было официально согласовано заинтересованным лицами, то может быть на законных основаниях составлено письменное возражение относительно процедуры согласования.

В акт обычно вносятся записи о возражении, а также об отказе в проведении процедуры. Эти документы прилагаются к плану межевания в качестве сопровождения и выступают в качестве неотъемлемой части основного документа.

Процесс оформления акта согласования местоположения границы земельного участка

Для окончательного определения размеров территориального надела, у него должны быть в обязательном порядке четко определены границы, предельная величина которых регламентируется нормами федерального законодательства.

Там же можно найти и следующие актуальные данные о территории:

  • точное место расположения;
  • наличие границ с участками земли, принадлежащими соседям;
  • размер надела.

Процедура определения предельных территориальных параметров определяется Федеральными Законами, все требования, указанные в них обязательны к исполнению. Для понимания того, как выглядит акт о согласовании, нужно в первую очередь ознакомиться с нюансами подготовительного процесса.

На первом этапе нужно установить личности всех заинтересованных в реализации мероприятия лиц, которые, в свою очередь, могут выступать в качестве непосредственных собственников или арендаторов соседних участков.

Это можно осуществить путем направления запроса в территориальный кадастровый отдел, если сведения о таких категориях граждан не были размещены в открытом доступе.

Стоит отметить, что в некоторых ситуациях может потребоваться фактическое установление разграничительных меток на конкретной территории. Затем происходит собрание всех участвующих лиц в одном месте или согласование акта с каждым из них по отдельности.

Это интересно:  Карта план границ земельного участка 2019 год

Нужно в обязательном порядке передать извещения в руки всем заинтересованным сторонам.

В таких документах происходит указание следующей информации:

  • сведения о заказчике, являющимся организатором кадастровых работ, его почтовый адрес и номер мобильного телефона;
  • данные о представителе уполномоченной кадастровой службы, который будет в дальнейшем согласовывать нужные параметры участка земли;
  • действующий адрес земельного участка;
  • адреса соседних земельных наделов и номера телефонов их фактических собственников;
  • способ ознакомления с расположением предельных границ после совершения процедуры;
  • место и дата осуществления запланированных работ.

Требования к заполнению

Довольно часто в рассматриваемых случаях происходят спорные ситуации и, следовательно, для того чтобы акт не был признан незаконным, он должен учитывать некоторые требования.

Среди них особенно стоит выделить следующие:

  • все подписи, проставляемые в документе, должны быть оригинальными – заинтересованные лица проставляют из самостоятельно или при участии официальных представителей, действующих по нотариальной доверенности;
  • всем участвующим сторонам должен быть выслан план межевания с четким указанием границ согласования;
  • стороны нужно уведомить о сроках и дате осуществления соответствующей процедуры с учетом установленных законодательством правил;
  • если кто-либо не смог получить на руки письменное извещение, то он должен быть уведомлен другим доступным способом;
  • технические параметры участка должны обязательно соответствовать реальному положению дел – происходит сверка с актуальным кадастровым планом, любые изменения по которому будут признаны незаконными.

Кто подписывает и куда подавать

Для ознакомления с тем, кто подписывает акт, нужно обратиться к нормам действующего законодательства.

О начале процедуры нужно уведомить все стороны за 2 месяца. Процедуру подписания рекомендуется проводить с особой внимательностью и учетом ряда определяющих нюансов.

В случае, если документ подписывается лицом, не обладающим законными правами на это, то акт будет аннулирован практически моментально после признания его недействительности. Также он не будет иметь юридическую силу, когда не проставляются подписи собственников соседних земельных участков.

Иногда соседи могут вовсе отказаться от подписания в силу самых разнообразных причин, среди которых особенно важно выделить следующие:

  • пересечение границ территориальных наделов;
  • совершение ошибок кадастровыми инженерами в момент проведения процедуры замеров;
  • внесение неверной информации в государственный реестр;
  • самовольный захват участка земли;
  • наличие несоответствий с действующей документацией по межеванию.

Оформленный документ передается инженером в территориальную кадастровую палату и это является прямой обязанностью компетентного исполнителя. Если он работает в данном учреждении, то все обязательства автоматически перекладываются на организацию.

После постановки участка земли на кадастровый учет акт должен быть подан в компетентные органы в течение 30 дней.

Установление межевых знаков

После окончательного составления документа на определенной территории происходит установка специальных межевых знаков. Соответствующее обозначение представляет собой элемент, выполненный из металла или дерева, на котором происходит проставление отметки об актуальном номере и дате его установки.

Межевой знак не может быть удален или перемещен ни при каких обстоятельствах. Совершение подобных действий влечет за собой ответственность административного характера, которая назначается в формате денежного штрафа.

Бланк и образец документа

Рассматриваемый акт формируется в формате официальной документации.

Допускается свободная форма составления с указанием следующей информации:

  • адрес и место фактического расположения участка земли;
  • данные о действующем собственнике или арендаторе;
  • сведения о наличии смежных территориальных наделов;
  • причины составления;
  • факт ознакомления о расположении границ всеми заинтересованными сторонами;
  • факт о том, что соседние собственники полностью согласны с проведением процедуры;
  • личные данные об участвующих лицах.

После составления бланка происходит:

  • проставление подписей участников и уполномоченного кадастрового инженера;
  • проставление печати;
  • выдача собственнику заключения на бумажном или электронном носителе – в последнем случае данные передаются напрямую в орган, занимающийся государственной регистрацией, для внесения изменений в общий реестр.

Важно помнить о том, что любое исправление в уже составленном документе не допускается. Каждый гражданин может скачать образец заполнения совершенно бесплатно с официального сайта территориальной кадастровой службы.

Срок действия

Действующее законодательство не содержит в себе четкие сведения о рассматриваемом вопросе. В подавляющем большинстве случаев акт продолжает действовать до тех пор, пока не возникает необходимость в повторной операции.

Возражения

Участвующие в процедуре стороны могут в некоторых случаях не прийти к консенсусу по рассматриваемому вопросу. Особенно это актуально, например, в тех случаях, когда земля заходит за границы соседнего земельного надела. В аналогичных ситуациях собственники земли могут предъявить возражение, составленное в письменной форме.

Все возникающие проблемы всегда могут быть решены в соответствии с нормами земельного законодательства РФ. Определение границ осуществляется уполномоченными кадастровыми инженерами с учетом разграничительных линий красного цвета, которые располагаются на межевом деле конкретной территории.

В случае, если соседний собственник не желает решать проблемы в досудебном порядке, то он может обратиться в компетентные судебные инстанции для эффективной защиты собственных имущественных прав, особенно, если затрагивается частная недвижимость.

Это интересно:  Обременение земельного участка сервитутом 2019 год

Далее мы расскажем, сколько стоит участок.

Также читайте, какие документы нужны на земельный участок.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Акт Согласования Границ Земельного Участка Образец Заполнения

Как выглядит акт согласования границ земельного участка с соседями: образец заполнения бланка

Законодательная основа для проведения межевания и согласования границ с владельцами смежных территорий определена в ФЗ «О кадастровой деятельности» № 221 от 24/07/2007 года, ФЗ 218 от 13/07/2015. В статье 39 этого закона расписан порядок установления границ, указан предмет согласования, стороны, имеющие право на участие в этой процедуре, методы оповещения о предстоящих работах.

  1. Необходимо выяснить круг заинтересованных лиц. Обычно к ним относятся владельцы соседних участков.
  2. Получить о них нужные сведения, направив запрос в то отделение службы кадастра и картографии, где находится участок.
  3. Определиться с приемлемым для конкретной ситуации порядком извещения собственников смежных земельных наделов.

Акт согласования границ земельного участка

  • право на ознакомление с документами, удостоверяющими личность собственников земли;
  • право на проверку правоустанавливающих бумаг;
  • возможность предоставлять собственникам земли межевой план и давать по нему необходимые разъяснения;
  • устанавливать границы земельных участков, подлежащих согласованию;
  • проводить собственно согласовывающие мероприятия.

В назначенный день кадастровый инженер проводит замеры участков и в нужных точках устанавливает специальные опознавательные столбы. На них обязательно должны быть указаны сведения о номере и дате установки. Надзор за состоянием этих столбов возлагается на собственников земли. В случае их повреждения или утраты на нарушителя может быть возложено административное наказание в виде штрафа.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Согласование границ земельных участков необходимо при образовании новых объектов недвижимости. Либо – при регистрации собственности на участок, который уже давно используется на практике. Результаты этой процедуры и оформляются в специальном акте. У документа есть свои особенности, с которыми необходимо познакомиться подробнее.

  • Возникновение кадастровых ошибок. Тогда достаточно простого исправления ошибки. Судебные органы могут потребовать провести дополнительные работы по разграничению. После этого заново организуют съёмку участка.
  • При наличии подделанной подписи одной из сторон. Либо документ подписал тот, у кого не было на это полномочий. Тогда акт подлежит обжалованию. Если это необходимо, назначают подчерковедческую экспертизу.
  • Когда представители сторон или сами владельцы считают, что установка границ ущемляет их интересы.

Акт согласования границ земельного участка и его образец

  • поставить участок на кадастровый учет;
  • оформить его в частную собственность в полном соответствии с российским законодательством (включая ситуации, когда владелец угодья становится его собственником по так называемой «дачной амнистии»);
  • пользоваться и распоряжаться землевладением любым не запрещенным законом способом, в том числе совершать сделки по его отчуждению;
  • упростить разрешение спорных ситуаций, возникающих с соседями из-за разногласий по границам угодий;
  • произвести корректный расчет суммы, взыскиваемой с владельца в качестве налога на землю.

Если заинтересованный в принятии акта гражданин (либо его представитель) был надлежащим способом извещен о процедуре согласования, но не поставил в Акте своей подписи или же не предъявил письменного обоснованного возражения, расположение границ земельного участка считается согласованным.

Правила заполнения акта согласования местоположения границ земельного участка: образец и бланк документа о межевании

Акт согласования является основой для установления точных контуров владения и размера его площади. Данная бумага является промежуточной при осуществлении геодезических работ и составлении межевого плана. По завершению работ акт межевания хранится в межевом деле.

  • В нем запрещены любые ошибки, неточности, исправления и опечатки.
  • Если какие-то данные внесены неправильно, то кадастровый инженер должен зачеркнуть их прямой линией, а рядом указать актуальные данные, поставив собственную подпись. Она подтверждает, что исправления были внесены им, а не третьими лицами.

Акт о согласовании границ с соседями земельного надела: образец, бланк скачать

В 2007 году произошло принятие законопроект о ГКН. Теперь владельцы наделов, которые являются инициаторами проведения межевания границ, ответственны за процесс организации и подготовки документа об этом. Еще до 2007 года такое проводить не нужно было и подписание данной бумаги тоже не требовалось.

Новшества касаются Федерального закона о Государственном кадастре. В статье №39 указывается, что определение межи между соседскими владениями должны проводиться в обязательном порядке с составлением должного акта и постановки подписей от всех участников данного процесса.

Это интересно:  Корректировка на сервитут земельного участка 2019 год

Акт согласования местоположения границы земельного участка в 2019 году — образец и правила оформления

Первый ФЗ является основным регламентом, в котором регулируется, кто проводит межевание, чьи подписи необходимы, каким образом и в какой срок необходимо известить соседей о процедуре и в каких случаях допустимо провести согласование границ без их участия.

  • наименование документа: «Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка»;
  • ФИО кадастрового инженера;
  • номер регистрации в реестре по осуществлению данной деятельности;
  • его СНИЛС;
  • адрес, электронная почта и контактный телефон;
  • ФИО адресата извещения и адрес;
  • кадастровый номер земельного участка, межевание которого будет проводиться;
  • место расположения;
  • ФИО или наименование организации – заказчика кадастровых работ, его адрес, электронная почта и телефон;
  • адрес проведения собрания и точное время;
  • точный период, в который будут приниматься возражения по поводу установленных границ (1 месяц);
  • дата и время проведения согласования границ на месте земельного участка (по требованию извещенных лиц);
  • сведения о смежных участках (адрес, кадастровые номера).

Акт согласования границ местоположения земельного участка

Согласование границ участка – серьезная процедура, она требует большой внимательности и осведомленности. Заинтересованные стороны должны контролировать действия инженера и следить за выполнением всех законодательных регламентов подготовки акта согласования.

Извещение и публикация должны содержать информацию о кадастровом инженере, подготовившем акт, о месте нахождения и номерах земельных участков, на которых происходит согласование границ, а также о месте и времени проведения общего собрания. Если после публикации люди не пришли на собрание, то их подпись в акте не требуется, так как они были извещены.

Акт согласования границ земельного участка: Важные нюансы

Пример 1: Вакориев Г. предупредил своего соседа Красницкого А., что хочет провести межевание своего участка. Сосед получил уведомление, но проигнорировал встречу. В этом случае согласование границ считается совершенным, если сосед не явился — он согласен со всеми внесенными поправками в границы территорий.

Акт согласования границ земельного участка — юридическая бумага, которую получает владелец участка, после проведения работ точной фиксации данных о границах и площади земельных территорий. Этот документ необходим во время оформления кадастровой документации на землю. Без него владелец не сможет распоряжаться участком (продавать, сдавать в аренду, передавать наследникам), а с 2018 года закон еще более ужесточается, проверяться будет вся документации на землю и дом.

Акт согласования границ земельного участка — основные требования

Чтобы точно определить земельный надел среди прочих похожих, у него должны быть определенные границы, которые устанавливаются в соответствии с ФЗ, все полученные сведения заносятся в общероссийский кадастр, который содержит данные обо всех зарегистрированных землях.

  • Подписи в акте должны быть оригинальными, все смежники проставляют их собственноручно, или акт подписывает законный представитель.
  • Всем заинтересованным лицам рассылают план межевания, с указанием границ, которые следует согласовать.
  • Извещения о месте проведения и даты согласования должны быть отосланы смежникам по установленным правилам, с подтверждением о получении. Если кто-то не смог получить извещение, то его необходимо уведомить другим способом, но он обязательно должен владеть информацией о мероприятии.
  • Технические характеристики участка должны соответствовать действительности, то есть кадастровому плану, любые изменения можно признать незаконными.

Акт согласования границ земельного участка: как правильно составить

Когда образуется новый участок, а также в случаях, требующих уточнения местоположения существующего объекта недвижимости, заинтересованные стороны составляют акт согласования границ земельного участка, определяя права собственников смежных площадей. Акт составляется по результатам проведенного согласования и подтверждает дальнейшие права распоряжения конкретными землями, определенными в пределах территории, указанной в документе.

  1. Местом собрания выбирают населенный пункт, к которому относится рассматриваемая территория, либо ближайший город. По усмотрению сторон, в порядке согласования через кадастрового инженера, допускается иное место сбора сторон.
  2. Для участия в собрании каждому вручают письменное извещение с обязательным уведомлением в получении. Разрешается передача информации посредством электронной почты. Для оповещения используют данные о землепользователях и собственниках из ГКН. Срок передачи оповещения – не позднее 30 дней до назначенной даты.
  3. В течение 15 дней с момента вручения заинтересованные граждане вправе возразить относительно обстоятельств проведения мероприятия. В отдельных случаях возможно публичное оповещение о предстоящем собрании собственников:

Статья написана по материалам сайтов: exjurist.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector