+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Акт уборки придомовой территории образец 2019 год

Формирование акта осмотра территории происходит чаще всего в процессе обследования земельного участка, прилегающего к какому-либо зданию или сооружению. Акт является фиксирующим документом и должен составляться в строго определенном порядке.

Содержание

Где может возникнуть потребность в осмотре территории

Осмотры могут проводиться в отношении следующих территорий:

  • прилегающих к школам, детским садам, муниципальным учреждениям здравоохранения, административным корпусам и т.д.;
  • на автозаправочных станциях, аэродромах, крупных промышленных объектах с опасными условиями труда и т.п.

Не являются исключением и территории, принадлежащие коммерческим предприятиям – их осмотр также может проводиться достаточно регулярно.

С какой целью формируется акт

Довольно часто акт нужен для того, чтобы оценить необходимость проведения строительных или уборочных работ на земельном участке, найти объекты, представляющие какую-либо угрозу или опасность для здоровья и жизни окружающих.

В акте обязательно фиксируется состояние территории на момент ее осмотра, а также обозначается наличие любых найденных посторонних предметов, в том числе легковоспламеняющихся, бьющихся, взрывоопасных и т.п.

Если таковые были обнаружены, то в документе приводятся меры, которые необходимо предпринять для их устранения.

В дальнейшем на основании этого акта проводятся нужные работы, закупаются требуемые материалы и оборудования.

Осмотр может производиться как единовременно, так и на регулярной основе.

Создание комиссии

Для того, чтобы провести осмотр территории создается особая комиссия. В нее включаются несколько сотрудников предприятия, относящихся к разным структурным подразделениям. Это может быть инженер по охране труда, завхоз, бухгалтер и секретарь. Количество участников комиссии не ограничено, но в любом случае, их должно быть не меньше двух человек.

В комиссии следует выделить председателя и рядовых членов. Председатель будет нести наибольшую ответственность за осмотр территории и содержание акта.

Порядок проведения осмотра

Начальным толчком к осмотру территории является отдельное распоряжение директора организации. В нем прописывается:

  • в какой период должен проводиться осмотр;
  • условия проведения осмотра;
  • кто должен провести осмотр;
  • ответственное за исполнение приказа лицо (это может быть и одновременно председатель комиссии, участвующей в осмотре территории).

После издания приказа в установленное время проходит обследование. По его результатам составляется акт, куда вписываются все действия членов комиссии, а также — обязательно, — результаты.

Как составить акт осмотра территории

При необходимости составить акт осмотра территории, воспользуйтесь приведенными ниже советами. Также посмотрите пример — с его учетом вам без особых сложностей удастся сделать собственный документ.

Прежде чем дать детальное представление о данном конкретном акте, расскажем о некоторых общих сведениях, которые имеют касательство ко всем подобного рода бумагам.

  1. Во-первых, если в организации есть шаблон документа, зафиксированный в ее учетной политике, акт нужно создавать по его типу. Но если такого шаблона нет, это не проблема – можно составлять акт в произвольной форме, с точки зрения закона нарушением это не будет.
  2. Во-вторых, акт разрешается писать вручную или набирать на компьютере, однако если используется второй вариант, документ после формирования следует обязательно распечатать – это нужно для того, чтобы ответственные лица могли заверить его при помощи своих автографов.

Без личных подписей ответственных лиц бланк не обретет законного статуса.

Также, если на предприятии принято использовать печати для удостоверения бумаг, акт нужно проштамповать.

  • В-третьих, документ следует сделать как минимум в двух идентичных экземплярах (если он пишется от руки, то через копировальный лист). Один экземпляр остается в компании, второй нужно передать по месту требования (например, если проверка территории проводилась по инициативе какой-либо надзорной структуры или по просьбе арендатора/покупателя здания с прилегающей территорией).
  • Отметку об акте обязательно нужно внести в специальный журнал учета, который обычно всегда лежит у секретаря предприятия или другого ответственного сотрудника.

    Образец акта осмотра территории

    Сам акт по своей структуре и содержанию не так уж и сложен, поэтому особых трудностей при его формировании возникнуть не должно.

    Первым делом в акте пишется:

    • название компании, работники которой проводят осмотр территории;
    • посередине строки — наименование документа;
    • его номер и дата составления;
    • ссылка на приказ (распоряжение) директора, на основе которого происходит данное мероприятие.

    Далее, в основной части документа, нужно обозначить:

    • идентификационные характеристики участка: кому он принадлежит и адрес места расположения;
    • состав комиссии – тут надо указать должности ответственных сотрудников, их фамилии-имена-отчества (если присутствуют какие-то другие лица, сведения о них также нужно внести в бланк акта);
    • задачи, стоящие перед членами комиссии;
    • факт проведения осмотра;
    • действия, которые были исполнены участниками мероприятия, и их результат;
    • если в ходе обследования были выявлены какие-то недостатки или кто-либо из членов комиссии высказывает замечание – информацию об этом нужно отметить в документе.

    При необходимости акт можно дополнить любыми другими данными, а также, в случае потребности, приложить к бланку какие-либо дополнительные бумаги: в том числе фото-, видео-свидетельства, показания очевидцев и пр.

    В завершение акт подписывается всеми присутствующими.

    Как написать акт об уборке подъездов в многоэтажных домах

    Обязательность уборки подъездов…

    График уборки должен быть указан в приложении к Вашему договору управления многоквартирным домом. Отвечает за организацию и исполнение данной услуги управляющая организация многоквартирного дома. В уборку лестничных клеток должны входить работы (согласно пункта 4.8.14

    «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

    , утверженных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170): обметания окон, подоконников, отопительных приборов — не реже одного раза в пять дней; стены — не менее 2-х раз в месяц; мытье — не реже одного раза в месяц.

    Периодичность работ по уборке лестничных клеток указана в Приложении №3 к Приказу Госстроя РФ № 139 от 9 декабря 1999 года.

    Убирать что-то из минимума работ, необходимых для качественного содержания дома, – нельзя.

    PRO новостройку +7 (499) 653-64-91 (Москва)

    Фото: krasguk.ru При этом учитываются нюансы:

    1. каждый собственник в квартире желает, чтобы такая услуга действительно оказывалась хорошо, поэтому не допускается наличие грязи или мусора на лестничных площадках или в иных частях подъезда;
    2. не допускается заставлять жильцов самостоятельно убирать подъезды, так как эта обязанность возложена именно на УК, поскольку относится к функциям ЖКХ;

    Функции и права ТСЖ?

    1. во время составления документа и выполнения работ учитываются специальные стандарты, созданные на государственном уровне, на основании которых регулируется количество работ по уборке, а также прописывается их качество;
    2. непременно составляется особый документ, в котором указывается, с какой периодичностью будут выполняться работы по уборке;
    3. во время работы должны применяться разные моющие средства и специализированное оборудование, так как с их помощью обеспечивается действительно высокое качество результата.

    Как УК не получить штраф за уборку подъездов: правила и последствия их несоблюдения

    Она же разрабатывает график уборки подъездов, который прописывается в приложении к договору управления МКД.

    Решение № 2-1912/2014 2-1912/2014

    М-1914/2014 М-1914/2014 от 29 декабря 2014 г.

    Добровольно ООО «Л» отказывается произвести перерасчет платы за некачественные услуги. В судебном заседании истец Сучков Н.И.

    исковые требования поддержал в полном объеме.

    Однако ответчик свои обязательства исполняет не надлежащим образом. Фактически уборка подъездов производится 1 раз в неделю вместо 3 раз.

    Влажная уборка стен, перил, полов, плафонов не осуществляется. Уборка придомовой территории производится некачественно.

    Решение № М-6535/2013 2-488/2014 2-488/2014

    М-6535/2013 от 11 февраля 2014 г.

    ФИО19 суду пояснила, что она является мастером участка, контролирует работу дворников и уборщиц, нанимаемых по договорам гражданско-правового характера, составляет соответствующие акты выполненных работ.

    Представителю ответчика судом неоднократно предлагалось представить в материалы дела копии документов, подтверждающих факт выполнения лицами, осуществляющими работы по уборке общих помещений соответствующих работ: договоры, акты приемки и бухгалтерские документы.

    Решение № М-1457/2013 2-1598/13 2-1598/2013

    «б» п.10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан.Согласно п.п.

    «г» п.11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

    Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов

    1. постановление Правительства России №290 от 3 апреля 2013;
    2. «правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170, утвержденные Постановлением Государственного строя страны от 27 сентября 2003;
    3. ГОСТ России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные обязанности и услуги. Условия общие».

    В этих документах четко прописано: кто, где и как должен убираться, если речь идет о поддержании чистоты в подъездах. На деле уборщица подъездов должна руководствоваться именно этими требованиями при осуществлении своих профессиональных обязанностей.

    Нормативы по уборке лестничных клеток жилых домов

    Создается впечатление, что правила разрабатывали псевдоспециалисты от ЖКХ, не ведающие, что серии жилых домов различные и работы в них надо проводить соответствующие строениям.

    Нормы уборки подъезда в многоквартирном доме

    Не реже 1 раза в год (обычно в теплый сезон) должны выполняться такие виды работ:

    • Протирание тряпкой плафонов, поверхностей почтовых ящиков, а также общедомовых счетчиков.
    • Промывка входной площадки (тамбура) перед дверью, ведущей непосредственно в подъезд.
    • Влажная уборка всех окон, в том числе слуховых.
    • Протирание влажной тряпкой поверхностей стен, лестницы, ведущей на чердак, всех дверей.

    Что касается очистки потолков (пыль, загрязнения, паутина), радиаторов и подоконников, она проводится не реже 2 раз в год с помощью влажной тряпки.

    Как составить акт что не проводится уборка придомовой территории

    Как составить акты сезонных осмотров

    Сегодня мы расскажем, для чего нужны, как проводятся и как составляются акты сезонных осмотров.Управление МКД включает в себя, помимо прочего, поддержание в исправном состоянии общего имущества дома (). Проследить за состоянием инженерных систем, обеспечивающих функционирование здания, конструкций и благоустройством придомовой территории позволяют плановые общие осмотры МКД. 6526Жильцы жалуются: затопило подвал, протекла крыша, обвалился фасад.

    Виноватой оказывается управляющая организация, которая вовремя не отследила неудовлетворительное состояние дома.Плановые проверки с полным описанием состояния конструкций и комплекса инфраструктурных систем, обеспечивающих тепло-, водо- и электроснабжение, водоотведение, вентиляцию, позволяют иметь актуальную информацию об управляемом объекте и своевременно выполнять план по текущему и капитальному ремонту.Сезонные общие осмотры МКД проводятся не реже двух раз в год, обычно в межсезонье – весной и осенью.

    Претензия по уборке придомовой территории образец

    Что делать, если двор не убирают?

    Приведенные нормы и правила обязательны к выполнению всеми организациями, осуществляющими обслуживание многоквартирных домов и придомовых территорий. Если порядок уборки дворов, площадок и тротуаров не соблюдается вашей управляющей компанией, то вы вправе направить жалобу (претензию) руководству своей УК.

    Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома

    Нередко, между жильцами многоэтажек и управляющей компанией, обслуживающей дом, разгораются ожесточенные споры на тему уборки придомовой территории. У собственников накопилось много вопросов.

    Там же описаны все находящиеся на территории объекты.

    Кроме вышеназванных, это могут быть: тепловые и трансформаторные подстанции (необходимые для достойного обслуживания многоэтажки), предметы благоустройства и озеленения местности.

    Уборка придомовой территории

    Содержание К одному или нескольким домам обычно прилегает определенная территория, на которой находятся стоянки для машин, детские площадки, клумбы, гаражи и так далее. Эта площадь именуется придомовой, и ее может использовать каждый жилец.

    Но не секрет, что зачастую эта территория не содержится в должном виде, жильцам приходится самим браться за инструменты и приводить ее в порядок.

    Иногда по не знанию, а иногда потому, что организациями, в сферу деятельности которых входит уборка придомовой территории многоквартирного дома, ею не занимаются.

    Некачественная уборка придомовой территории

    Я, name1 name2 name3 проживаю в многоквартирном доме, расположенном по адресу: postindex, gorod, street, дом build, кв.

    home Вы осуществляете управление данным многоквартирным домом. При этом оказываете услуги и выполняете работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и нарушаете нормы Жилищного кодекса РФ, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

    (Утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) и Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.

    Уборка придомовой территории: что входит в перечень работ?

    ВОПРОС: Прошу Вас разъяснить строку в содержании общего имущества в многоквартирных домах: Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка!

    постановление Президиума ВАС РФ по этому вопросу).Цитата из Правил:3.6. Уборка придомовой территории.

    Организация уборки территории3.6.1.

    Уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами.3.6.2. Места, недопустимые для уборочных машин, должны

    ГОСТ Р 56195-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания придомовой территории, сбора и вывоза бытовых отходов.

    PRO новостройку +7 (499) 653-64-91 (Москва)

    Это быстро и бесплатно! Оглавление: Проводят уборке подобной территории следующие организации, как: Обслуживающие фирмы, когда у них было заключено соглашение с соответствующей управляющей организацией; Компании, у которых с жильцами конкретного многоквартирного дома был заключен соответствующий договор.

    Решение от 6 апреля 2015 г. по делу № А71-1620/2015

    Ижевск06 апреля 2015г.Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Е.В.

    Акт о не качественной уборке 2 вар

    или превышения установленной продолжительности перерыва

    в оказании услуг или выполнении работ

    по управлению, содержанию и ремонту общего имущества

    в многоквартирном доме № 42 по ул. Х.Мавлютова г. Казани

    (УК явился и согласен подписать)

    г. Казань «___»_______2015 г.

    Комиссия в составе:

    ООО «Управляющая компания «Центр-МК» в лице сотрудника аварийно-диспетчерской службы _______________________________________,

    Гражданин_____________________________________ — собственник помещения №_____ в многоквартирном доме № 42 по ул. Х.Мавлютова г. Казани,

    Гражданин_____________________________________ — собственник помещения №_____ в многоквартирном доме № 42 по ул. Х.Мавлютова г. Казани,

    составила настоящий акт о нижеследующем:

    В соответствии с пунктом 16 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, раздела X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 на основании сообщения о нарушении качества услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (регистрационный №_____, время регистрации ____час.____мин.), направленного в аварийно-диспетчерскую службу ООО «УК «Центр-МК» от собственника помещения №_____ в многоквартирном доме № 42 по ул. Х.Мавлютова г. Казани (далее – МКД 42) ______________________________(Ф.И.О. в род.падеже),

    «_____»___________2015 г. в ______часов _____минут была проведена проверка качества оказания услуги, выполнения работ по уборке подъезда №____ МКД 42, в ходе которой установлен факт нарушения качества указанной услуги:

    выявленные нарушения параметров качества услуги:

    использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений: метод визуального осмотра, фотосъемка, опрос уборщицы ___________________________________________________(ФИО), ______________________.

    выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги:

    Настоящий акт составлен в _____ экземплярах (по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке), из которых 1 экземпляр акта передан собственнику______________________, второй экземпляр – представителю ООО «УК Центр-МК», остальные экземпляры переданы заинтересованным лицам, участвующим в проверке.

    Представитель ООО «УК «Центр-МК» ________________/___________________/

    или превышения установленной продолжительности перерыва

    в оказании услуг или выполнении работ

    по управлению, содержанию и ремонту общего имущества

    в многоквартирном доме № 42 по ул. Х.Мавлютова г. Казани

    г. Казань «___»_______2015 г.

    Комиссия в составе:

    Гражданин_____________________________________ — собственник помещения №_____ в многоквартирном доме № 42 по ул. Х.Мавлютова г. Казани,

    Гражданин_____________________________________ — собственник помещения №_____ в многоквартирном доме № 42 по ул. Х.Мавлютова г. Казани,

    Незаинтересованное лицо (ФИО, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства):_____________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ ,

    Незаинтересованное лицо (ФИО, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства):_____________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ составила настоящий акт о нижеследующем:

    В соответствии с пунктом 16 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, раздела X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 на основании сообщения о нарушении качества услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (регистрационный №_____, время регистрации ____час.____мин.), направленного в аварийно-диспетчерскую службу ООО «УК «Центр-МК» от собственника помещения №_____ в многоквартирном доме № 42 по ул. Х.Мавлютова г. Казани (далее – МКД 42) ______________________________(Ф.И.О. в род.падеже),

    «_____»___________2015 г. в ______часов _____минут была проведена проверка качества оказания услуги, выполнения работ по уборке подъезда №____ МКД 42, в ходе которой установлен факт нарушения качества указанной услуги:

    выявленные нарушения параметров качества услуги:

    использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений: метод визуального осмотра, фотосъемка, опрос уборщицы_______________________________________________________(ФИО), другие____________________________________________________________.

    выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги:

    Представитель ООО «УК Центр-МК»

    Настоящий акт составлен в _____ экземплярах (по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке), из которых 1 экземпляр акта передан собственнику______________________, второй экземпляр – представителю ООО «УК «Центр-МК», остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.

    Подписи лиц, участвовавших в проверке:

    Представитель ООО «УК «Центр-МК» от подписания акта уклонился.

    Заинтересованное лицо __________________/________________________/

    Незаинтересованное лицо __________________/________________________/

    Незаинтересованное лицо __________________/________________________/

    Статья написана по материалам сайтов: domzalog.ru, advleks.ru, studfiles.net.

    »

    Это интересно:  Договор подряда по уборке придомовой территории 2019 год
    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector