+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Аукцион земельных участков казань 2019 год

Дата Тип аукциона Заголовок
07.06.2019 — 10:00 Продажа в аренду Открытые аукционные торги по продаже размера ежегодной арендной платы для предоставления в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства (льготная аренда),07.06.19 в 10.00
31.05.2019 — 14:00 Продажа в аренду Открытые аукционные торги по продаже размера ежегодной арендной платы следующих объектов муниципального нежилого фонда,31.05.19 в 14.00
31.05.2019 — 10:00 Продажа в аренду Открытый аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, 31.05.19 в 10.00
24.05.2019 — 16:00 Продажа в аренду Открытые аукционные торги по продаже размера ежегодной арендной платы для предоставления в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства (льготная аренда), 24.05.19 в 16.00
24.05.2019 — 14:00 Продажа в собственность Открытый аукцион по продаже в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, из земель населенных пунктов, 24.05.19 в 14.00
24.05.2019 — 10:00 Продажа в аренду Открытый аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, из земель населенных пунктов, 24.05.19 в 10.00
17.05.2019 — 16:00 Продажа в аренду Открытый аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, 17.05.19 в 16.00
17.05.2019 — 14:00 Продажа в собственность Открытые аукционные торги по продаже в собственность объектов, находящихся в муниципальной собственности г.Казани, 17.05.19 в 14.00
17.05.2019 — 10:00 Продажа в аренду Открытый аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, 17.05.19 в 10.00

Реквизиты для перечисления задатков для участия в аукционах

ОАО «Ак Барс» Банк г.Казань

В соответствии со ст.161 НК РФ при реализации (передаче) на территории Российской Федерации муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передачи) этого имущества с учетом налога. При этом налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации (передаче) указанного имущества.

В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

Для физических лиц в соответствии со ст.161 НК РФ обязанность по исчислению и декларированию уплаченного физическим лицом НДС возложена на Продавца (КЗИО), как на налогового агента.

Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей налоги и иные платежи в бюджет оплачиваются самостоятельно в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации.

Уважаемые граждане!

Во избежание мошеннических и коррупционных действий при реализации на территории г.Казани прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г.Казани информирует.

Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства установлены статьей 39.18 Земельного кодекса РФ.

При поступлении заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства уполномоченный орган местного самоуправления совершает следующие действия.

Согласно пп.1 п.1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей.

Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном ст. 39.17 Земельного кодекса РФ.

В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:

1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка;

2) о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Обращаю Ваше внимание, что нормами действующего законодательства не предусмотрено приостановление работ по реализации прав на земельный участок с аукциона по причине отзыва лицом заявления о намерении учавствовать в аукционе, поступившего в Комитет после опубликования извещения о предстоящем предоставлении земельного участка.

Таким образом, с учетом требований статьи 39.18 Земельного кодекса РФ в случае поступления после опубликования извещения хотя бы одного заявления иного лица (даже впоследствии отозванного) права на земельный участок подлежат реализации с аукциона!

Личный опыт: как КЗИО продавал с молотка право аренды на 27 земельных участков в черте города

Уникальные торги: 39 участков на 5,3 га за 42 млн рублей в ходе 10 часового марафона. Стартовая цена выросла в 5 раз

Накануне в КЗИО исполкома Казани прошли торги на право аренды 27 земельных участков под индивидуальную жилую застройку, расположенных в разных частях столицы РТ. Один из 100 человек, принявших участие в этом десятичасовом аукционном марафоне, написал статью для «Реального времени», в которой рассказал о том, на какие ухищрения идут участники торгов и их организаторы. Как проходят муниципальные торги на право аренды земельных участков ИЖС в Казани, как разгоняют цены до нескольких миллионов рублей, какой в Казани размер «отката» и как неизлечимо больной инвалид увидел оскал современного капитализма.

Сюрпризы от фокусников КЗИО, угрозы местных гопников и настенные письмена

Торгами я занимаюсь уже не первый год. И кроме муниципальных участвовал и в покупке имущества должников, и компаний-банкротов. Состояния я себе пока не нажил, но бизнес это неплохой — по сравнению с рыночными ценами объекты на торгах иногда можно забрать дешевле. Но дилетантам в этой сфере делать нечего. Реальные торги начинаются еще задолго до официального дня их проведения. Знающие люди говорят, когда лучше подать заявку, на какие лоты не стоит заявляться и т. п.

Прежде чем участвовать в торгах, надо взглянуть на сами участки. Из 27 лотов я выбрал 15 наиболее интересных. И вместе с товарищем поехал их смотреть. Сюрприз ждал нас уже на втором участке. Приехав на улицу Бригадную, мы увидели, что на выставленном на аукцион участке стоит жилой дом, а сам участок огорожен забором. Это при том, что в конкурсной документации указано, что все участки, выставленные на торги, без строений.

Но это было только начало. После Бригадной мы отправились дальше — в поселок Мирный, где на торги было выставлено сразу 6 участков. Место популярное, на рынке при продаже в собственность цена сотки здесь начинается с 200 тысяч рублей. Выставленные КЗИО на аренду участки на улицах Новосельской и Давликеевской 8-й показались нам очень интересными. Очередной сюрприз поджидал нас на следующем участке. Приезжаем, смотрим. Подходят два парня.

— Участок смотрите? — чувствую, идет «наезд».

— Ну да, его на торги выставили, — отвечаем спокойно, держимся ровно.

— Вы в них не участвуйте, — «наезд» крепчает.

— Почему? — сохраняем спокойствие.

— Потому что это наш участок. Мы его на торги вывели, и мы его заберем, — сообщает нам местная гопота.

Ребята оказались настойчивыми, спорить с ними не хотелось. Со словами «все решится на торгах» собираемся уезжать. Трогаемся и видим, что поперек дороги лежит бревно. Видимо, хотели заблокировать машину — на случай обострения ситуации. Но не сложилось.

Третий сюрприз — снова в Мирном. На улице Надпойменной участок ровный, 640 кв. метров, рядом с асфальтированной дорогой, коммуникации все есть, но почему-то тоже огорожен забором, а на участке все прибрано, как будто для строительства дома. Ну, может, это Комитет земельных и имущественных отношений постарался — так думаем. Но затем понимаем, что проезда к участку как такового нет — либо через другой участок, либо мимо трансформаторной будки. На карте проезд 4-5 метров, по факту — нет и двух.

Самые дорогие участки из 27, выставленных в этот раз на торги, оказались в поселке Вознесение

Итак, я выбрал 9 участков. Теперь надо было внести задаток — это 30% от начальной цены лота — и подать заявку на участие в торгах в Комитет земельных и имущественных отношений. Вроде ничего сложного. Но даже здесь есть подводные камни. О них меня предупредили. 16 апреля, за неделю до окончания приема заявок КЗИО изменил реквизиты для перечисления задатка. Всего-то две цифры в номере расчетного счета комитета. Но они имеют принципиальное значение. Ели задаток не поступит вовремя, то это повод отказать участнику в регистрации. И организаторы очень умело этим поводом пользуются. Например, случайно пропускают какие-нибудь цифры в реквизитах или забывают указать КБК (код бюджетной классификации). Без этого кода платеж в банке у вас примут и деньги уйдут, но вот до адресата они дойти не смогут.

После получения новых реквизитов я оплатил задатки за участие в аукционе и отправился в КЗИО подавать заявки. В комитете заявки принимают две милые молодые девушки, над ними в кабинете висит камера видеонаблюдения.

— Ну там спорные моменты разбирать.

— А что, спорных моментов много?

Увидев, что я подаю много заявок, регистратор говорит:

— Вы в курсе, что если будете по всем лотам единственным участником, то вам их все выкупать придется, иначе задаток не вернется?

— Я с вами могу на миллион поспорить, что ни по одному лоту не буду единственным участником.

Девушка улыбнулась и ничего не ответила.

Люди соглашаются платить, потому что цена на торгах может взлететь в десятки и сотни раз. Но передача «отката» не всегда гарантирует отказ человека от желания забрать лот. Проходимцев везде хватает. Кто-то, получая деньги, может все равно участвовать. Кто-то и вправду уступает. Риск — дело благородное, тем более для профессионального участника торгов.

За час до начала аукциона мы встретились с другим участником, чтобы обсудить мое финансовое вознаграждение. Вопрос был конкретный: сколько мне надо, чтобы я отказался от участия в торгах? Мне стало жалко мужика, и я объяснил ему, что мы можем договориться, но кроме меня на два эти лота заявилось еще очень много людей. Нет смысла мне платить, когда цену могут поднять другие. На том и разошлись.

Цирк уехал, участники торгов остались

КЗИО, конечно, провел торги просто чудовищно. В маленький зал как селедки в бочке набились человек сто. Все — в основном суровые мужчины. Людей десять часов держали в душном помещении с неработающим кондиционером.

Но все началось за полчаса до торгов. Для регистрации выстроилась огромная очередь из желающих взять в аренду дешевую землю. В очереди начинается обсуждение. Кто куда заявился, кто с кем будет договариваться, как потом выкупать участки. Один участник удивил всех. Мужчина зарегистрировался и кричит:

— Есть кто по Грачиной 20 соток?

— Ну, кто будет 20 соток забирать?

В итоге откликнулся один человек — мол, я.

— Ну пошли обсудим, — кричит мужчина.

— Что обсуждать? — недоумевает другой участник торгов.

— Пошли-пошли, договоримся, — уводит тот его под руку. О чем они там договаривались, неясно, но оставшимся оставалось только удивляться такой беспардонности.

Как инвалид о человечности молил

Торги начались в 15:00. Перед оглашением аукционистом правил проведения торгов к аудитории обратился пожилой мужчина лет шестидесяти на вид. Он рассказал, что инвалид, что у него обнаружили рак и жить ему осталось недолго. Мужчина просил тех участников, которые заявились по его лоту, не делать много шагов и дать ему возможность «Христа ради» забрать землю по стартовой цене. В зале выступление встретили по-разному. Кто-то проникся и заявил, что не будет поднимать цену, другие подумали, что он врет, третьи сказали, что торги есть торги и побеждает на них сильнейший.

После этого аукционист перечислила фамилии не допущенных к аукциону людей. Они вовремя не перечислили задаток. Сработал комитетский фильтр. В списке оказалось несколько человек. Еще один лот сняли с торгов по решению КЗИО. Это привлекательный участок в поселке Вознесение на улице Дэртле площадью 13,35 сотки.

«Вы первые на меня в ФАС подадите»

Два следующих лота. Участок на улице Береговой в Старом Победилово площадью 15 соток и на Большой Красной в Советском районе площадью 13,68 сотки ушли за 1,4 млн и 1,45 млн рублей соответственно. После этого поступило предложение увеличить шаг аукциона. Аукционист ответила, что не может этого сделать, и добавила: «Вы первые на меня в ФАС подадите».

«Дикий капитализм. Никого уже жалостью не возьмешь»

Скупой платит высокую аренду

Цена росла дальше. Наконец, увлекающийся грозными граффити сосед не выдержал и самоуверенно заявил, что заберет участок за любую цену. Его спросили: «И за 10 миллионов заберешь?» Тот ответил: «Да!» Тем временем цена дошла уже до 2 миллионов. Тут я обратил внимание на одну любопытную деталь — участники торгов, сидящие впереди, уже не первый раз поднимали цену, но участки не забирали. И нисколько из-за этого, в отличие от «настоящих» участников торгов, не расстраивались. Возможно, их целью было поднятие цены. Они специально добивались роста ценника, а потом «соскакивали» с торгов. А реальные покупатели тем временем помогали им, оглашая на весь зал, что заберут участок за любую цену.

В итоге сосед забрал-таки участок — за 2,017 млн рублей. И обескураженный, остыв от азарта торга, сказал: «Как же я его теперь выкупать буду»? По его словам, ранее КЗИО уже выставлял этот участок на торги, причем в собственность, за 2 млн рублей. Но тогда он посчитал, что это дорого. Теперь 2 млн рублей он будет платить в год за право аренды.

11 лот ушел дешевле всех — на участок в поселке Мирный площадью 8,5 соток претендовали всего два человека

Смена аукциониста, торги до поздней ночи и «откат» прямо в зале

В половине седьмого вечера в торгах объявили перерыв. При этом из 27 лотов за 4,5 часа торги завершились только по 9. Зал заметно поредел. После перерыва торги открылись десятым лотом. Это земельный участок на улице Грачиной площадью 19,9 соток. Борьба за него была такая же, как за предыдущий лот. Итоговая цена — 2,018 млн рублей. Что-то невообразимое.

Следующий участок в поселке Вознесение площадью 12,85 сотки забрали в 8 раз дороже стартовой цены за 2,577 млн. Торгов по еще одному участку в этом поселке не было. Их отменили организаторы аукциона.

Дошло дело опять и до «откатов». На 17-м лоте цена за земельный участок площадью 13,84 сотки, расположенный в поселке Константиновка, поднялась до 2 млн рублей. Остались только два претендента. Они сидели недалеко друг от друга. Один из них спросил:

— Ты до какой цены пойдешь?

— До трех «лимонов».

— Давай мне сотку, и я откажусь, — предложил оппонент.

— Нет, — отрезал тот.

В итоге человек, не желавший давать «откат», забрал участок за 2,7 млн рублей. Это в 14 раз дороже начальной цены.

После этого лота сменился аукционист. Девушка уже 6 часов без остановки произносила цифры и сильно устала. Когда она уходила, из зала спросили: «У вас инфаркта не будет?» Девушка ответила: «Вы меня еще плохо знаете».

— Хватит поднимать цену. Я тебе 50 тысяч дам.

— Мне они не нужны, — парировала девушка.

— Это мой участок. Я тебе прям сейчас деньги дам, они у меня в кармане, — нажимал молодой человек.

— Пошли 50 тысяч заплачу, — не унимался тот на виду у всех, кто был в зале.

Девушка не сдавалась и ни в какую не хотела брать взятку, но, когда цена дошла до одного миллиона, просто перестала поднимать свою карточку. Парень подумал, что вот-вот заберет участок, но тут оживились другие участники аукциона. В итоге через пару шагов он со словами «участок того не стоит» перестал поднимать цену. Этот лот ушел за 1,522 млн рублей.

Торги продолжались до поздней ночи. Если все аукционы будут проходить так активно, Комитет земельных и имущественных отношений Казани, наверно, легко перевыполнит план поступлений в городской бюджет. Участники аукционной комиссии, я заметил, были обескуражены спросом не меньше участников торгов. Что это было, не понял никто. Ведь предмет торгов — это арендная плата. И, зная наш исполком, понимаешь, что нет никаких гарантий, что победителям удастся быстро оформить свои земельные участки в собственность. При этом платить по четыре миллиона в год может далеко не каждый. А если не сможет, участок придется вернуть городу, который их по второму кругу выставит на торги. Вот такая карусель.

Торги, о которых идет речь в материале, прошли 29 апреля и стартовали, согласно сайту КЗИО, в 15:00. Публикуем перечень выставленных объектов.

Местоположение, площадь, кадастровый номер земельного участка, основание для проведения аукциона, информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и сроке действия, плате за подключение (технологическое присоединение)

Начальный размер ежегодной арендной платы, руб.

Шаг аукциона (3% от начальной цены), руб.

Задаток (30% от начальной цены), руб.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан

— Здание, назначение: нежилое здание, количество этажей – 1, общей площадью 117,9 кв.м, кадастровый номер 16:38:190101:732, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тетюшский муниципальный район, г.Тетюши, ул. Свердлова, д.75А; — Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: административное здание, площадью 164 кв.м, кадастровый номер 16:38:011001:98, адрес: установлено в границах ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, Тетюшский муниципальный район, г.Тетюши, ул. Свердлова, д.75А.

помещение, назначение: нежилое помещение, общей площадью 110,9 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 16:20:010124:947, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, пгт.Васильево, ул.Школьная, д.33, помещения 1-12.

AUDI A8L, год изготовления 2013, VIN XW8ZZZ4H9DG032805

BMW X5, год изготовления 2008, VIN WBAFE81010L096550BMW X5, год изготовления 2008, VIN WBAFE81010L096550

AUDI Q7, год изготовления 2010, VIN WAUZZZ4L7AD028651AUDI Q7, год изготовления 2010, VIN WAUZZZ4L7AD028651

BMW Х5 хDrive48i, год изготовления 2009, VIN X4XFE81100L300687BMW Х5 хDrive48i, год изготовления 2009, VIN X4XFE81100L300687

Оборудование: линия производства гофрированных труб ПЭ до диаметром 200 мм с гофратором охлаждаемым водой С66 АР в том числе: одношнековый экструдер диаметром 80/28, одношнековый экструдер диаметром 70/28, вакуумный насос, экструзивная головка для труб ПЭ до диаметром 125мм, гофратор СББАР, комплект форм для труб ПЭ 90,100мм, экструзивная оснастка для ПЭ 90,100мм, охлаждающая ванна + вытяжное устройство, перфоратор, модели РМ-200, комплект направляющих и лезвий для ПЭ 90,100мм, двух бобинный намотчик ML4-220, охлаждающее оборудование, система загрузки материалов, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, Производственный проезд, д.45Оборудование: линия производства гофрированных труб ПЭ до диаметром 200 мм с гофратором охлаждаемым водой С66 АР в том числе: одношнековый экструдер диаметром 80/28, одношнековый экструдер диаметром 70/28, вакуумный насос, экструзивная головка для труб ПЭ до диаметром 125мм, гофратор СББАР, комплект форм для труб ПЭ 90,100мм, экструзивная оснастка для ПЭ 90,100мм, охлаждающая ванна + вытяжное устройство, перфоратор, модели РМ-200, комплект направляющих и лезвий для ПЭ 90,100мм, двух бобинный намотчик ML4-220, охлаждающее оборудование, система загрузки материалов, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, Производственный проезд, д.45

Статья написана по материалам сайтов: realnoevremya.ru, torgi-gov.com.

»

Это интересно:  Выкуп земельного участка на аукционе 2019 год
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector