+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Дизайн проект придомовой территории 2019 год

Содержание

Кто должен заниматься озеленением придомовой территории многоквартирного дома? Правила озеленения, дизайн проект и образец заявления

  • уборку от мусора и снега на проезжей и пешеходной части;
  • сбор мусора в соответствии с санитарными нормами;
  • ремонт построек и ограждений на территории;
  • проведение работ по озеленению участка, включая посадку деревьев, разбивку клумб и формирование газонов придомовой территории;
  • обеспечение ухода за объектами озеленения;
  • устройство мест для парковки;
  • обустройство мест для отдыха детей и взрослых.

Другая проблема, которую необходимо решить, это согласование работ с жильцами дома. В идеале решение о проведении озеленительных работ принимается на общем собрании жильцов. Конечно, можно провести работы силами инициативной группы без согласования с жильцами, но в этом случае могут возникнуть конфликты.

Как включить двор в — программу благоустройства в — 2019 — году

Если двор включили в план обустройства территорий, на основе плана (чертежа) создаётся дизайн-проект. Он может выглядеть по-разному, смотря какой объём работ запланирован. По необходимости может содержать проектную и сметную документацию или только изображения двора с описанием предложенных работ и мероприятий.

В помощь жильцам в каждом муниципалитете работает общественная комиссия. В ней собраны эксперты по благоустройству, строительству, краеведению. Специалисты помогут выполнить чертёж двора и учесть:

  • пожелания собственников,
  • муниципальную программу,
  • природные и другие особенности территории.

БЛАГОУСТРОЙСТВО ДВОРОВ

Чтобы пребывание на участке загородного дома было комфортным, не обойтись без хорошего дизайн-проекта благоустройства территории. Мы спроектируем красивые дорожки, ведущие к беседке с мангалом или к таким сооружениям, как баня или гостевой домик, позаботимся о клумбах, а также о месте для вашего автомобиля.

Благоустройство дворовых территорий решает разные задачи, включая реконструкцию придомового пространства. Как правило, территории многих домов обустроены неграмотно, без учета интересов всех жильцов. Мы сможем исправить эту ситуацию, предложив оптимальный вариант расположения дорожек для пешеходов и парковочных мест. При этом цена благоустройства двора будет адекватной.

Дизайн-проект благоустройства дворовой территории многоквартирного дома №2 по ул

Дизайн-проект благоустройства разработан для подачи заявки о включении дворовой территории многоквартирного дома №2 по ул. Лазо в муниципальную программу «Комплексное благоустройство территории Новокузнецкого городского округа» в рамках реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды».

На сегодняшний день дворовая территория многоквартирного дома №2 по ул. Лазо имеет неудовлетворительное состояние. Ремонт не производился несколько десятилетий. Отсутствуют места для временного хранения личного автотранспорта, детская игровая площадка, элементы благоустройства.

Как озеленить двор МКД

Каждый владелец квартиры обязан принимать участие в работе по благоустройству и озеленению придомовой территории. Это хороший инструмент для сохранения целостности и чистоты окружающей среды в будущем. Вряд ли кто-то станет разбрасывать мусор, если он принимал участие в ежегодном субботнике.

Управлять благоустройством и озеленением придомовой территории многоквартирного дома имеет право либо УК (Управляющая компания), либо ТСЖ (Товарищество собственников жилья). Однако средства на работы по данной части благоустройства двора в обоих случаях обязаны выделять собственники квартир.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Помимо этого, когда ограждающая конструкция каким-либо образом создает условия, при которых нарушаются законные интересы и права лиц, проживающих в соседних домах, для защиты их, такие граждане могут направить обращение в городскую администрацию с целью наложения на обнесенный забором земельный участок сервитута, чтобы предоставить им возможность без каких-либо препятствий использовать для прохода соседнюю придомовую территорию.

С того момента, как линии границ придомового участка уточнены с постановкой его на учет в кадастре, право владения им в автоматическом режиме переходит собственникам жилых помещений. Но это, ни в коем случае, не говорит о появлении возможности реализации доли от территории. Отчуждение ее в отдельности от квартиры законодательством не предусмотрено.

Благоустройство придомовых территорий

Самое сложное при необходимости благоустройства придомовой территории — создание качественного проекта, соответствующего современному законодательству и позволяющего выполнить все запланированные строительно-монтажные мероприятия. Сложность проектирования зависит от многих факторов, в первую очередь от того, какие именно работы нужно провести. Иногда благоустройство можно спланировать и самостоятельно, особенно если среди жильцов найдутся люди, знакомые со сферой архитектурного и дизайнерского проектирования. При необходимости внесения существенных изменений в обустройство придомовой территории лучше доверить задачу планирования строительных работ профессионалам.

Придомовая территория — неотъемлемая часть любого многоквартирного дома. Этот земельный участок является собственностью владельцев квартир в доме и жильцы напрямую заинтересованы в том, чтобы местность вокруг жилого здания была правильно и привлекательно оформлена, была функциональной, комфортной и безопасной.

Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома

При этом жильцы получают как права, так и обязательства в момент, когда приобретают недвижимость в данном доме, а лишаются их уже после продажи или передачи жилого помещения. Никакие дополнительные документы для этого не требуются. Продать конкретную землю, которой владеет собственник (вычислив его на основе квадратуры жилья), не получится – передача прав с выделением участка невозможна.

Вычисление размера участка, прикреплённого к многоквартирному дому, проводится в индивидуальном порядке. Его площадь высчитывается с учётом норм, закреплённых в градостроительном, земельном и жилищном законодательстве. В среднем она составляет 3 – 6 метров.

Дизайн-проект благоустройства дворовой территории многоквартирного дома №2 по ул

Дизайн-проект благоустройства разработан для подачи заявки о включении дворовой территории многоквартирного дома №2 по ул. Лазо в муниципальную программу «Комплексное благоустройство территории Новокузнецкого городского округа» в рамках реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды».

Это интересно:  Залог ипотека земельных участков земельное право 2019 год

На существующем проезде вдоль дома бордюрный камень и асфальтное покрытие имеют значительные разрушения. Въезды во двор многоквартирного дома организованы со стороны дома №2 по ул. Лазо. Ширина существующего дворового проезда составляет 3,0 м. Движение пешеходов со стороны двора организовано по проезжей части с разрушенным асфальтобетонным покрытием.

Реализация приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» в муниципальном образовании «Город Киров»

— условие о включении в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудования, иных материальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации мероприятий по ее благоустройству, в целях осуществления последующего содержания указанных объектов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

Постановлением администрации города Кирова от 10.10.2019 № 3737-п «О реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» утвержден Порядок и сроки представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории, территории общего пользования в программу «Формирование современной городской среды муниципального образования «Город Киров» на 2019 — 2022 годы.

Как сделать дизайн проект придомовой территории мкд

БЛАГОУСТРОЙСТВО ДВОРОВ

Чтобы пребывание на участке загородного дома было комфортным, не обойтись без хорошего дизайн-проекта благоустройства территории. Мы спроектируем красивые дорожки, ведущие к беседке с мангалом или к таким сооружениям, как баня или гостевой домик, позаботимся о клумбах, а также о месте для вашего автомобиля.

Благоустройство дворовых территорий решает разные задачи, включая реконструкцию придомового пространства. Как правило, территории многих домов обустроены неграмотно, без учета интересов всех жильцов. Мы сможем исправить эту ситуацию, предложив оптимальный вариант расположения дорожек для пешеходов и парковочных мест. При этом цена благоустройства двора будет адекватной.

Описание дизайн – проектов благоустройства придомовой территории МКД №1, №2, №3 по ул

Члены комиссии в состав которой вошли представители администрации и общественных организации поселения, депутаты, обсудили дизайн – проекты по благоустройству дворовой территории МКД №1, №2, №3 расположенных по ул. Чапаева, с. Центральное и дворовой территории МКД №4, №5, №6, вошедших в реализацию программы.

29 июня в администрации Центральненского сельского поселения были подведены итоги общественных обсуждений по вопросу утверждения эскизного проекта по муниципальной программе «Формирование современной городской среды Центральненского сельского поселения на 2019год».

Кто должен заниматься озеленением придомовой территории многоквартирного дома? Правила озеленения, дизайн проект и образец заявления

  1. Инициировать перезаключение договора, куда внести отдельными пунктами обязанности по формированию объектов озеленения и поддержанию их в надлежащем порядке.
  2. Проводить озеленение двора многоквартирного дома своими силами. Это может быть интересно и не дорого, но результат слишком сильно зависит от желания и возможностей жильцов. Если на посадку ещё можно разово организовать жильцов, то уход за объектами озеленения требует постоянства и регулярности.
  3. Заключить отдельный договор со специализированной организацией, занимающейся озеленительными работами. Обычно это самый лучший выход из положения.

Другая проблема, которую необходимо решить, это согласование работ с жильцами дома. В идеале решение о проведении озеленительных работ принимается на общем собрании жильцов. Конечно, можно провести работы силами инициативной группы без согласования с жильцами, но в этом случае могут возникнуть конфликты.

Как сделать дизайн проект придомовой территории мкд

Самое сложное при необходимости благоустройства придомовой территории — создание качественного проекта, соответствующего современному законодательству и позволяющего выполнить все запланированные строительно-монтажные мероприятия. Сложность проектирования зависит от многих факторов, в первую очередь от того, какие именно работы нужно провести. Иногда благоустройство можно спланировать и самостоятельно, особенно если среди жильцов найдутся люди, знакомые со сферой архитектурного и дизайнерского проектирования. При необходимости внесения существенных изменений в обустройство придомовой территории лучше доверить задачу планирования строительных работ профессионалам.

Каждый владелец квартиры обязан принимать участие в работе по благоустройству и озеленению придомовой территории. Это хороший инструмент для сохранения целостности и чистоты окружающей среды в будущем. Вряд ли кто-то станет разбрасывать мусор, если он принимал участие в ежегодном субботнике.

Что входит в благоустройство придомовой территории

В тех ситуациях, когда ни дом, ни прилегающая к нему территория не приватизированы и остаются в государственной собственности, возведением и последующим обслуживанием детских площадок занимается муниципалитет. Если же многоэтажка находится в частном владении, тогда УК обязана взять на себя обязательства по сооружению, обустройству и содержанию детской площадки.

Отсутствие качественного дорожного покрытия – частая проблема, и дворы многоквартирных домов – не исключение. Никого из жильцов не устраивают ямы и разбитая дорога, будь они пешеходы или владельцы автомобилей. Решать вопрос об асфальтировании дороги внутри двора должны собственники жилья и УК. Для этого управляющая компания создает специальный фонд, в который жильцы вносят деньги за работу по укладке асфальта.

Как сделать дизайн проект придомовой территории мкд

В соответствии с санитарно-гигиеническими нормами, утилизация бытовых и отходов должна быть систематичной и своевременной. В свою очередь, жильцы дома должны обеспечить возможность беспрепятственно вывозить мусор служебной машине. Даже неправильно припаркованная машина может стать преградой для выполнения данной услуги. Проследить за качеством выполнения услуги может любой из жильцов, а при не надлежащем исполнении обратиться в управляющую компанию с требованием повторного оказание услуги. В случае если нормы вывоза мусора нарушаются систематически, собственники вправе требовать снижение цены, ссылаясь на низкое качество.

Представленный здесь перечень работ может быть существенно расширен на собрании жителей МКД. Для того чтобы «провести» решение по отдельным вопросам в области благоустройства придомового участка, необходимо на общем собрании получить поддержку более 2/3 участников. Согласно действующим законодательным нормам, к вопросам благоустройства относятся также и такие решения, как передача части территории по договору аренды под сооружение киоска, разбивку автостоянки и т. д. Вырученные от таких действий финансы могут использоваться по решению собрания на благоустройство двора МКД, коммунальные платежи и другие совместные потребности. В то же время существует ряд ограничений на работы, связанные с благоустройством территории. Установленные ограждения не должны преграждать доступ на придомовой участок и мешать доступу сотрудников управляющей компании для проведения осмотра и ремонта инженерных коммуникаций. На практике можно встретить примеры жалоб, поступающих в административные органы от тех жителей соседних домов, которым заборы затрудняют передвижение через придомовые территории. Решения администрации в таких случаях, как правило, предполагают демонтаж ограждения для обеспечения сквозного прохода.

Как сделать дизайн проект благоустройства дворовой территории мкд

При благоустройстве двора нужно учесть множество вопросов: озеленение, выбор и размещение малых архитектурных форм, соответствие сооружений требованиям безопасности и нуждам детей. Составление проекта по улучшению территории, требует определенной теоретической и практической подготовки. Это комплекс мероприятий, выполняемых поэтапно.

СНИП вводит ряд ограничений по облагораживанию территории возле жилого дома. К ним в первую очередь относят забор вокруг многоквартирного дома. Его создание допускается только в ряде случаев. Во-первых, он не должен препятствовать свободному подходу к дому или двору. Это касается подъезда коммунальных служб, проведения ремонтных работ, прокладки инженерных коммуникаций. Если доступ ограничен, то забор вокруг жилого дома придется снести по требованию управляющей компании и осуществить ремонт.

Это интересно:  Налог на землю воронеж год ставки 2019 год

Дизайн проект благоустройства дворовой территории мкд

Благоустройство дворовых территорий решает разные задачи, включая реконструкцию придомового пространства. Как правило, территории многих домов обустроены неграмотно, без учета интересов всех жильцов. Мы сможем исправить эту ситуацию, предложив оптимальный вариант расположения дорожек для пешеходов и парковочных мест. При этом цена благоустройства двора будет адекватной.

    • Покрытие – это также часть работ по благоустройству и озеленению двора. Здесь особо важно, чтобы твердые покрытия сочетались с мягкими покрытиями двора, ведь удобно должно быть не только пешеходам, но и автомобилистам. Подъездные пути должны иметь твердое и прочно покрытие, а для детских площадок подходят больше резиновые дорожки и другие мягкие покрытия.
    • Благоустройство детских площадок во дворах – важный момент, как и устройство спортивных площадок. Они должны быть функциональными и безопасными.

Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома

Помимо этого, забор вокруг многоквартирного дома может нарушать права жильцов, которые проживают по соседству. Это может проявляться по-разному. В этом случае они имеют полное право обратиться в государственную администрацию, управляющую компанию или ЖЭК для решения
ситуации. Чаще всего это случается, если жильцы соседних домов не могут свободного передвигаться по территории. Решением станет принудительный снос сооружения вокруг многоквартирного дома, организация прохода, последующий ремонт.

Вопрос о том, кто будет ответственный за обустройство жилого сектора и, кто будет организовывать ремонт, решается на общем собрании жильцов. Они совместно должны выбрать того, кто будет ответственным. Определенная часть обязанностей ложится на плечи управляющей компании. Зачастую ее услуги представлены:

Благоустройство дворовых и придомовых территорий многоквартирных домов

Следующий вопрос, связанный с благоустройством и озеленением территорий жилого дома, — возможность ограничения роста деревьев. Особенно это актуально по отношению к соснам: некоторые достигают 3-х и более метров, оставляя около себя большую тень. Ответ таков: ограничить рост сосны без вреда для растения невозможно, а если убирать побеги, растущие вверх, растение будет набирать рост в ширину. Молодые «лишние» побеги сосен лучше всего пересаживать в близлежащий лес (идеальное время для процедуры — конец лета). Как вариант, можно изначально высаживать около дома низкорослые сорта деревьев: сосна «Гном» или сорт Watereri, растущие максимально до 2,5 метров.

Срочные мероприятия по благоустройству территории около многоквартирного дома (обрушение части дорожного покрытия во дворе дома, поломка элемента детской площадки, угрожающая здоровью детей и т. д.) собственники жилья могут оплатить из личных средств, а позже по платежным документам выставить претензию управляющей компании (Закон «О защите прав потребителей»).

Как включить двор в — программу благоустройства в — 2019 — году

Для включения двора в программу в органы местного самоуправления направляется протокол ОСС (один или несколько в зависимости от количества МКД, к которым относится дворовая территория) с принятыми решениями. К протоколу можно прикрепить план благоустройства.

Собрать средства на дополнительные работы можно следующими способами:

  • использовать накопления по текущему ремонту общего имущества или резервные фонды,
  • получить от использования общего имущества,
  • собрать единовременную целевую плату по решению общего собрания через управляющую организацию или ТСЖ или по ведомости наличными денежными средствами,
  • привлечь спонсоров.

Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома

  • Производить работы по возведению сооружений и мест отдыха для детей и взрослых. Сюда же относится ремонт таких объектов.
  • Заниматься озеленением участка и обработкой посаженных растений, клумб, газона, деревьев и пр. Жильцы вправе самостоятельно садить желаемую растительность (запрещаются только ядовитые виды), подкармливать, стричь, пропалывать и совершать другие действия по поддержанию зелени в надлежащем виде.
  • Выделять места для бытового мусора, следить за их чистотой и своевременным вывозом.
  • Уборка – подметать тротуары в тёплое время года и очищать от снега во время зимы.
  • Возводить ограду всей зоны или её части, а также ремонтировать её. Делается это с учётом интересов и прав жильцов, проживающий в соседних домах.
  • Обустраивать парковки, где будет стоять транспорт.

Как правило, ведением разовых работ занимаются застройщики. Собственники жилья в доме могут самостоятельно определить того, кто займётся данной деятельностью, и увеличить перечень выполняемых работ. При грамотном подходе в управлении домом и прилегающей к нему территории жильцы могут сократить свои расходы и увеличить комфортабельность проживания.

Обустройство территории дома

Большинство многоквартирных домов имеют придомовую территорию, которая используется проживающими жильцами для проведения досуга, имеет четко ограниченную площадь с обустройством различных объектов согласно решению общего собрания владельцев квартир. Территория должна использоваться с условием, что будет проведено обустройство придомовой территории с предоставлением доступных комфортных услуг и объектов.

Проект и ландшафтный дизайн для оформления территории многоквартирного дома Вернуться к оглавлению

Что представляет собой придомовая территория

Придомовая территория многоквартирного дома имеет четкие границы определяющие размеры земельного участка, внесенного в план застройки. Территория участка имеет площадь, определяемую по нормам, рассчитанным по СНиП в зависимости от ландшафта местности и расположенных близлежащих строений и объектов. Вся площадь придомовой территории принадлежит собственникам жилья в пропорции, зависящей от площади занимаемой квартиры. Владелец жилой площади является совладельцем придомовой территории совместно с другими жильцами дома. Все жильцы имеют полное право участвовать в управлении общим имуществом, без возможности отчуждения или выделения части территории в личную собственность отдельному собственнику.

Проект устройства придомовой территории

Для расчета площади придомовой территории используют специальную формулу с учетом наличия рядом расположенных домов и объектов:

  • Sнор. = Sк х Yп, где:
    • Sнор. – площадь положенная по нормативу;
    • Sк – площадь многоквартирного дома;
    • Yп – показатель, обозначающий отношение земельной доли к 1 кв. м. жилой площади в зависимости от количества этажей и года ввода здания в эксплуатацию.

Общий расчет придомовой территории можно произвести на основании общей площади жилого дома с учетом, что они имеют одну и ту же величину. На земельном участке, отведенном для строительства многоквартирного дома, могут находиться:

  1. Электроснабжающих трансформаторных подстанций.
  2. Специальные проезды для пожарных машин.
  3. Пункты, обеспечивающие теплоснабжение дома.

Схема теплоснабжения многоквартирного дома

  • Площадки, используемые жильцами дома для проведения досуга.
  • Автостоянка для личного автотранспорта.
  • Вернуться к оглавлению

    Особенности оформления жилого фонда

    В настоящее время придомовая территория может быть оформлена в общедолевую собственность в зависимости от года постройки дома. Жилые здания, построенные после 2005 года, имеют выделенную придомовую территорию вокруг жилого здания внесенную в общий государственный кадастровый реестр. Здания, построенные до 2005 года, также могут иметь придомовую территорию, которая еще не включена в общий государственный реестр территории. Согласно положениям Жилищного кодекса РФ в каждом административном муниципальном образовании должен быть план с указанием всех объектов с разграничением границ их расположения.

    Планировка и обозначения придомовой территории

    При отсутствии подтверждающих документов на право владения придомовым земельным участком за владельцами жилья сохраняется право участвовать в управлении общим имуществом на общих основаниях. Но при отсутствии границ, которые разделяют соседние участки, могут возникать споры при проведении работ по благоустройству территории.

    Данные из кадастрового паспорта могут использоваться для расчета затрат на уборку придомовой территории при заключении договора по обслуживанию земельного участка. Необходимую информацию о территории также можно получить, воспользовавшись данными внесенными на карту района публикуемой на сайте Росреестра. Жилищный комитет дома должен иметь правоприменительный документ, подтверждающий границы придомовой территории, что позволяет решать без споров многие территориальные вопросы при необходимости проведения работ на прилегающей территории.

    Правовой статус прилегающего земельного участка

    Территория вокруг дома ограниченная разделительной линией согласно плану межевания территории должна, находится под управлением собственников жилья. Весь комплекс работ, выполняемый на придомовой территории, осуществляется по решению общего собрания жильцов дома по договору с подрядной компанией, с которой заключено письменное соглашение, где указан весь перечень производимых действий и их стоимость. Общее собрание жильцов дома может делегировать свои права на управление прилегающей территорией:

    1. Товариществу собственников жилья (ТСЖ), выбранному жильцами дома.
    2. Управляющей компании, с которой заключен договор по обслуживанию территории и утвержденный общим собранием жильцов дома.

    В домах, где приватизирована небольшая часть квартир, основные функции возлагаются на администрацию местного самоуправления или доверенную коммунальную организацию.

    Проект и планировка обустройства территории дома

    Владельцы жилья многоквартирного дома имеют право сдавать помещения на первом этаже арендаторам с учетом подъездных путей и использования пристроек. При сдаче помещений в аренду владелец обязан:

    • Оплачивать налоги за землю;
    • Поддерживать в хорошем состоянии подъездные дороги и при необходимости производить ремонт с использованием средств владельцев дома.

    Для предотвращения использования придомового участка по усмотрению муниципального органа необходимо осуществить обязательную приватизацию с переводом в общественную собственность. Это позволяет исключить строительство или размещение на придомовой территории объектов не относящиеся к благоустройству территории.

    Для обустройства парковки для автомобилей необходимо соблюдать правила:

    1. Автомобили жильцов дома не должны создавать ситуации, препятствующие проезду специального транспорта.
    2. Запрещено проезжать по газонам и тротуарам на территории дома.
    3. Запрещена стоянка автотранспорта весом более 3.5 тонн.
    4. Не допускается стоянка автотранспорта с работающим двигателем более 5 минут.
    5. Нельзя ставить автомобили ближе 5 м. к контейнерам для отходов.
    6. Запрещена парковка транспорта на тротуарах и газонах.

    Перечень коммунальных работ

    Для поддержания придомовой территории в нормальном состоянии должны выполняться определенные работы, в перечень которых входят:

    1. Содержание прилегающей территории в чистоте с соблюдением санитарных и противопожарных правил обеспечивающих безопасность проживающих в доме жильцов.
    2. Уборка территории и мест хранения сбора отходов в надлежащем состоянии.
    3. Мероприятия, позволяющие содержать ограждения и возведенные объекты в исправном состоянии с проведением необходимых работ по ремонту при необходимости.
    4. Проведение озеленения придомовой территории, включая выполнение работ: по разбивке клумб, высадке деревьев и кустарников, высадке цветов, созданию газонов.

    Проект озеленения территории дома

  • Осуществление необходимых работ по сезонному уходу за насаждениями: обрезание веток, уборка опавших листьев, стрижка травы на газонах.
  • Организация мест для парковки личного транспорта жильцов дома.
  • Возведение ограждений вокруг придомовой территории для ограничения проникновения посторонних лиц.
  • Обустройство специализированных общественных площадок: игровых детских и спортивных площадок для отдыха.
  • Необходимо предусмотреть наличие специальных пандусов для перемещения инвалидов и матерей с детьми в колясках. Пандусы должны быть оборудованы с учетом норм и правил СНиП и обеспечивать свободное перемещение внутри и вне дома. На придомовой территории должны быть предусмотрены площадки для сушки белья, детские игровые и спортивные, стоянки для автотранспорта с четким разграничением всех зон и обеспечением свободного доступа для всех жильцов и гостей посещающих собственников жилья.

    Парковка для стоянки личного автотранспорта должна иметь ограждение с обустройством пропускной системы для соблюдения контроля. Придомовый земельный участок должен иметь необходимое оснащение и отвечать санитарно-гигиеническим нормам со своевременным вывозом отходов.

    Особо стоит обратить внимание на наличие зеленой зоны вокруг лома, которая должна соответствовать нормативам и обеспечивать защиту от шума, пыли и способствовать наличию свежего воздуха.

    При проведении работ на придомовой территории запрещается вырубка деревьев без разрешения Управления по озеленению администрации района. Работы по выполнению озеленения земельного придомового участка по ландшафтному проекту производятся после проведения комплекса необходимых мероприятий:

    Проект по благоустройству придомовой территории

    • Производится полная очистка всей территории от скопившихся отходов;
    • Подбираются подходящие виды насаждений для посадки способствующих максимальной выработке кислорода и очистке воздуха;
    • Проводится специальная обработка, обеспечивающая уничтожение вредителей и насекомых;
    • Обустройство придомовой территории можно осуществлять с использованием:
      • озеленения площади крыш;
      • установки малых форм для использования детьми: качелей, каруселей, песочниц, скамеек.

    Вернуться к оглавлению

    Ограничения по использованию придомовой территории

    По решению общего собрания жильцов дома часть территории может быть временно сдана в аренду другим компаниям с учетом использования полученного дохода на общедомовые нужды.

    Необходимо учитывать, что сдача в аренду придомовой территории имеет ограничения:

    1. Площадка для хранения контейнеров, используемых для сбора отходов должна находиться на специально отведенном и оборудованном участке. Контейнеры должны находиться на отведенном участке и не должны создавать помехи для движения транспорта.
    2. Организовывать мойку автотранспорта и производить ремонтные работы запрещено.
    3. Стоянка для автотранспорта должна, находится на отдельном участке с удалением, обеспечивающим экологическую безопасность для отдыхающих и играющих детей, а также по возможности иметь ограждение.
    4. Площадки на придомовой территории должны иметь ограждения с высотой до 0.6 метра. Для установки забора большей высоты необходимо предварительно получить специальное разрешение в местной администрации района.
    5. Все работы, связанные с установкой, заменой приборов освещения производятся только специализированными организациями, обеспечивающими обслуживание местной электросети.

    В видео рассказывается об уборке и содержании придомовой территории.

    Проводимые работы по благоустройству придомовой территории не должны препятствовать проезду специального транспорта и способствовать ухудшению экологического состояния окружающей среды. В случае нарушения правил использования земельного придомового участка на ответственных лиц могут быть наложен штраф. Соблюдение основных положений эксплуатации придомовой территории позволяет повысить качество жизни и создать условия, обеспечивающие комфортное проживание жильцов на территории дома. Однотипные правила применяются для обустройства территории частного дома.

    Статья написана по материалам сайтов: questionlaw.ru, proekt-sam.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector