+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Документ удостоверяющий право на земельный участок 2019 год

Содержание

Какие документы подтверждают право собственности на землю

Любое возникшее вещное право, включая собственность на землю, подлежит государственной регистрации и удостоверению соответствующим документом о проведенной регистрации права. Все документы, подтверждающие наличие права собственности на земельный участок, подразделяются на провоустанавливающие и правоудостоверяющие.

Документы на земельный участок

  • до 1998 г. (т.е., до введения в действия госрегистрации прав) – это свидетельство, выданное «земельным комитетом» муниципального образования или выписка из похозяйственной книги;
  • с 1998 г. и до 15 июля 2019 г. – свидетельство о государственной регистрации права;
  • на сегодня – выписка из реестра прав на недвижимость.

Какой документ подтверждает право собственности на земельный участок? Полный актуальный список

Иногда на участке возводится строение, которое принадлежит владельцу, но земля под домом так же не была приватизирована. В этом случае, кроме перечисленных вариантов, она может находиться в законном распоряжении у города или иного населённого пункта, а гражданам передана на основании долгосрочной аренды.

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю

  1. Договоры и акты по совершению сделки с недвижимостью (купля-продажа, дарение и другие сделки с земельными участками).
  2. Итоговые решения по судебным процессам (например, соглашения, приговоры и так далее).
  3. Завещание, указывающее право на наследство того или иного лица, на которого написано данное завещание.
  4. Указы органов местного самоуправления о принадлежности участков земли тем или иным лицам (постановления, приказы).

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок

Правоустанавливающие документы на землевладение, выданные ранее 1998 года и до вступления в действие закона о госрегистрации, переоформлять не обязательно. Такие документы имеют юридическую силу и не предполагают совершения каких-либо дополнительных действий.

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок

  1. Территория была приобретена гражданином в ходе совершения сделки по отчуждению имущества. К примеру, речь идет о купле-продаже, о дарении или мене.
  2. Земля может перейти гражданину в процессе приватизации.
  3. Допускается проведение перерегистрации ЗУ в результате обращения к программе «дачная амнистия».
  4. Надел может быть получен новым владельцем в рамках завещания или в виде наследства.
  5. Проводится выделение участка из целого надела, путем проведения межевания.
  6. Территория была выкуплена у муниципалитета по кадастровой стоимости.
  7. Право собственности на надел было признано в судебном порядке.

Документ удостоверяющий права собственности на землю

  • — свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»;
  • — государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 N 493 «Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»;
  • — свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Документы о правах на земельный участок

Перечисленные выше документы, обладают юридической силой лишь тогда, когда прилагаются к правоустанавливающему документу. Именно поэтому в самом свидетельстве о зарегистрированных правах собственности на землю, всегда есть ссылка на устанавливающий эти права документ. Это может быть договор купли-продажи, обмена, ренты, соглашение о разделе земли, судебное решение, прочее.

Документы, удостоверяющие право собственности на землю

Как известно, с появлением Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» записи о возникновении, изменении и прекращении права вносятся в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Свидетельства о государственной регистрации права с указанием даты внесения сведений в ЕГРП и номера регистрационной записи заменили свидетельства образца 1993 года. В течение некоторого времени они подписывались и выдавались в 1998 году руководителями райкомземов.

ОФОРМЛЕНИЕ И ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ, УДОСТОВЕРЯЮЩИХ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ, ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЯ (ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ)

С 1 февраля 1998 г., когда был введен в действие Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и созданы учреждения юстиции по выполнению этих действий, право землевладения и землепользования стало удостоверять Свидетельство о государственной регистрации права.

Документы подтверждающие право собственности на землю

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 25.10.2001 года, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком

Документ подтверждающий (удостоверяющий) право собственности

Свидетельство выдается с остальными вашими бумагами после проведения госрегистрации. Представляет собой бланк с водяными знаками, серией и номером. Свидетельство содержит краткое содержание записей ЕГРП об объекте, субъекте,правах, документах и имеющихся на момент выдачи ограничениях.

Право собственности на земельный участок

Владение участками допускает возникновение нестандартных случаев. В некоторых случаях, в результате дарения, наследования или выдела (выкупа) ЗУ может достаться нескольким собственникам, которые могут вести общее хозяйство, с выделением долей или полноправно, на общих совместных основаниях.

5.7. Документы, удостоверяющие права на земельные участки и их государственная регистрация

из государственных или муниципальных земель; решения суда, уста­новившего права на земельный участок, а также, событий, с которыми закон связывает возникновение права на земельные участки и обязан­ностей по их использованию.

Возврат земельных участков гражданам и юридическим лицам Российской Федерации, у которых они были изъяты до 1991 г., не до­пускается. Они вправе приобрести земельные участки на общих ос­нованиях или особых условиях, установленных федеральными зако­нами.

Гражданин или юридическое лицо, получившие в установленном законом порядке земельный участок в собственность, обязаны юри­дически документально удостоверить свою земельную собственность (ст. 26 ЗК РФ).

Это интересно:  Легализация самовольных построек в москве 2019 год

Права граждан и юридических лиц — несобственников земельных участков юридически оформляются иными документами. Так, Прави­тельство РФ 19 марта 1992 г. утвердило форму Договора аренды зе­мель назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения, которым ймеется по три приложения.

Право юридических лиц на постоянное (бессрочное) пользование земельными участками, а граждан — на пожизненное наследуемое владение удостоверяется особым государственным актом (см. распо­ряжение вице-мэра Москвы от 02.03.1992 № 110-РВМ. «Об аренде зем­ли как основной форме земельно-правовых отношений в г. Москве» (в ред. от 11.01.1996)[84] (вместе с Договором о предоставлении участ­ка в пользование на условиях аренды).

Земля приравнена действующим законодательством к недвижимо­му имуществу. В настоящее время принят Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недви­жимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 09.06.2003)[85].

Государственная регистрация является единственным доказатель­ством существования зарегистрированного права на землю. Оно мо­жет быть оспорено только в судебном порядке. Данная государ­ственная регистрация — юридический акт признания и подтверж­дения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения права на недвижимое имущество в соот­ветствии с ГК РФ.

регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по месту нахожде­ния недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. Данные права будут регистрироваться в Едином государственном реестре прав[86].

За осуществление государственной регистрации взимается плата, ут­вержденная постановлением Правительства РФ от 26.02.1998 № 248 «Об установлении максимального размера платы за государственную ре­гистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предо- сїййление информации о зарегистрированных правах» (в ред. от 16.#7 2002)[87]. Этим Постановлением установлено, что максимальные раШёры платы за государственную регистрацию прав на недвижимое итйу’йхёствО и сделок с ним составляют: для физических лиц — 3-крат- ны# ‘Установленный законом минимальный размер оплаты труда; для юр’йЙИ^еских лиц ■— 50-кратный установленный законом минимальный размер оплаты труда. Максимальный размер платы за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс и сде­лок с ним — 200-кратный установленный законом минимальный раз­мер ion латы труда.

Максимальные размеры платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество для’.физических лиц— 25% минимального размера оплаты труда; для юридических лиц — минимальный размер оплаты труда. :

Максимальный размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный ком­плекс составляет 3-кратный установленный законом минимальный размер оплаты труда.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступле­ния В-силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при у них государственной

введенной по названному

До введения нового порядка ведение государственного земельного кадастра, регистрация и оформление документов о правах на земельные

и связанную ними недвижимость по единой

на всей территории РФ осуществляли органы Государственного коми­тета РФ по земельной политике и его территориальные органы на ме* стах (ныне Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости).

Государственная регистрация прав на земельный участок осуще­ствляется по месту расположения земельного участка и включает внесение в Государственный реестр (Поземельную книгу): сведений о лице; приобретающем право на земельный участок; описание зе­мельного участка (категория земель, цель использования, виды уго­дий, площадь, доля в общем владении, границы, кадастровый номер и другие характеристики); сведений об условиях предоставления зе­мельного участка, о сервитутах, об ограничениях и обременениях в сведений о совершенных сделках и иных дей- ствЙЯХ по распоряжению земельным участком, сведений о наложе­нии запрета на совершение сделок с земельным участком; решений уполномоченного органа о включении земельного участка в зону от­чуждения для государственных и муниципальных нужд; иных све­дений, установленных федеральными законами и законами субъек­тов РФ.

Государственная регистрация сделок с земельными участками осу­ществляется при наличии плана земельного участка, являющегося предметом сделки. Она проводится в 10-дневный срок с момента по­ступления в орган регистрации всех необходимых документов о пра­вах на земельный участок.

О произведенной государственной регистрации прав на земельный участок выдается удостоверение с указанием в нем сведений о реги­страции с указанием даты и номера регистрационной записи на доку­мент, представленный для государственной регистрации.

Основанием для отказа в государственной регистрации прав на земельный участок или сделокс ним являются: отсутствие поста­новления органа исполнительной власти для решения органа мест­ного самоуправления о предоставлении земельного участка из го­сударственных или муниципальных земель, договора, свидетельства о праве собственности на земельный участок, документа об опла­те земельного участка в случае предоставления его из государ­ственных и муниципальных земель за плату, других документов, предусмотренных федеральными законами о государственной реги­страции прав на недвижимость и сделок с ней; прямой запрет на предоставление земельного участка из земель, изъятых из граждан­ского оборота или ограниченных в гражданском обороте; отсут­ствие в предоставленных документах сведений,

РФ; наличие в органе государственной регистрации документов, свидетельствующих о наличии спора о принадлежности земельного участка; изменение целевого назначения земельного участка с нарушением установленных правил; наличие в органе государственной регистрации постановления органа исполнитель­ной власти об изъятии земельного участка; нарушение установ­ленных норм общей площади земельного участка в результате сделки, отсутствие документа об уплате регистрационного сбора; наличие спора о границах земельного участка и его принадлежно­сти подтверждается определением суда, арбитражного суда о при­нятии дела производству либо документом, выданным органом, уполномоченным рассматривать указанные споры в административ­ном порядке.

f Законом определены документы о правах на земельные участки.

1. Предоставление земельных участков на любом праве гражданам и юридическим лицам из государственных и муниципальных земель, в том числе приватизация этих земельных участков, оформляется поста­новлениями уполномоченных органов исполнительной власти или решениями органов местного самоуправления и договорами, в которых устанавливаются права и обязанности сторон, правовой статус земель­ных участков, обременения, сервитута и основания для расторжения Договора.

В законодательстве оговорена обязательность государственной ре­гистрации прав на земельные участки.

Права граждан, юридических лиц, государства и муниципальных образований на земельные участки в целях их защиты и честного ведения дел подлежат государственной регистрации. Записи о пра­вах и обязанностях собственников, владельцев, пользователей и арен­даторов земельных участков в документах государственной регист­рации являются основными и правоустанавливающими в суде дока­зательствами.

Государство не гарантирует защиту и неприкосновенность незаре­гистрированных прав на земельный участок.

Закон устанавливает момент возникновения права на земельный участок. Права на земельные участки возникают с момента государ­ственной регистрации соответствующих прав на них. План земельно­го участка является обязательным приложением к документам, необ­ходимым для регистрации прав. Право собственности и другое право граждан и юридических лиц на земельные участки, передаваемые из государственных и муниципальных земель, возникают после установ­ления границ на местности, составления планов и описей земельных участков и их государственной регистрации.

Это интересно:  Объединение земельных участков 2019 год

Активное формирование рынка земли требует его законодательно­го оформления[88].

Основой недвижимости является земельный участок.

Статья 131 ГК РФ сформулировала основополагающие нормы о государственной регистрации прав на недвижимое имущество И СДЕ­ЛОК с ним.

Постановления органов исполнительной власти или решения орга­нов местного самоуправления об отказе В предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам могут быть обжалованы в суд. Просрочка в рассмотрении заявлений приравнивается к отказу в предоставлении земельных участков.

При рассмотрении дела суд имеет право вынести решение, под­тверждающее обоснованность отказа в предоставлении земельного уча­стка или неправомерность отказа. Решение суда в последнем случае является основанием для оформления права на земельный участок и подлежит исполнению в установленном законом порядке.

Ограничение оборотоспособности земельных участков предусмот­рено в ст. 27 ЗК РФ.

2. Какие документы подтверждают права на земельный участок

2. Какие документы подтверждают права на земельный участок

Основными документами, подтверждающими право собственности на земельный участок, являются свидетельство о государственной регистрации права или свидетельство о праве собственности на землю, если право возникло до 1998 года, и документ, на основании которого это свидетельство было выдано. Эти документы являются правоустанавливающими и правоудостоверяющими.

К правоустанавливающим относятся документы, в соответствии с которыми земельный участок перешел во владение гражданина, например постановление главы районной администрации о выделении земельного участка, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство или вступившее в законную силу решение суда.

К правоудостоверяющим документам относятся свидетельства, выдаваемые после 1998 года соответствующим (территориальным) учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетельство о государственной регистрации права — это документ, удостоверяющий юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Единый государственный реестр прав).

В частности, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав:

  • — свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»;
  • — государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 N 493 «Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»;
  • — свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

С 1 января 2015 г. введена новая форма свидетельства о государственной регистрации права.

Новая форма бланка свидетельства о государственной регистрации права установлена Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме».

К новым свидетельствам о государственной регистрации права применяются новая нумерация и новая форма регистрационной надписи. Свидетельства заполняются по новым правилам.

Указанный Приказ утвердил не только форму свидетельства о государственной регистрации права, но и Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состав номера регистрации; порядок присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством РФ порядке не присвоен кадастровый номер; формы специальной регистрационной надписи на документах; требования к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме.

Свидетельство о государственной регистрации права оформляется на официальном бланке органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

Если все подлежащие внесению в свидетельство сведения не умещаются на одном листе, к нему может быть прикреплен добавочный лист. Все листы свидетельства должны содержать нумерацию и быть заверены подписью государственного регистратора и оттиском печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

Свидетельство о государственной регистрации права содержит:

  1. слова «Свидетельство о государственной регистрации права»;
  2. графу «Дата выдачи» для внесения в свидетельство даты его подписания государственным регистратором, которая может не совпадать с датой государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и с датой его фактической выдачи правообладателю и указывает на день, на который внесенные в свидетельство сведения согласно записям Единого государственного реестра прав являются актуальными;
  3. графу «Документы-основания» для внесения в свидетельство реквизитов документов, на основании которых зарегистрировано вещное право, указанных в соответствующей записи подразд. II-1 Единого государственного реестра прав;
  4. графу «Субъект (субъекты) права» для внесения в свидетельство данных о правообладателе, которому выдается свидетельство, в том числе обо всех участниках общей совместной собственности, об участнике общей долевой собственности, а также размещаемую на оборотной стороне свидетельства графу «Иные участники общей собственности согласно записям Единого государственного реестра прав по состоянию на ___________:» для указания:
  5. — при государственной регистрации права общей долевой собственности в свидетельстве, выдаваемом каждому участнику общей долевой собственности, в том числе участнику общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, сведений об остальных участниках общей долевой собственности — фамилий, имен, отчеств физических лиц, наименований юридических лиц, размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности либо информации о том, что право общей долевой собственности иных участников не зарегистрировано;
  6. — при государственной регистрации права общей совместной собственности в свидетельстве, выдаваемом в единственном экземпляре всем участникам общей совместной собственности, когда количество участников общей совместной собственности не позволяет на лицевой стороне свидетельства, выдаваемого на бумажном носителе, в графе «Субъект (субъекты) права» указать сведения обо всех правообладателях;
  7. графу «Вид права» для внесения данных о виде зарегистрированного вещного права, а также размера доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей участнику общей долевой собственности, которому выдается свидетельство;
  8. графу «Кадастровый (условный) номер» для внесения кадастрового или условного номера объекта недвижимого имущества, которым идентифицирован соответствующий раздел Единого государственного реестра прав;
  9. графу «Объект права» для внесения описания (характеристик) объекта недвижимого имущества, вещное право на который зарегистрировано;
  10. графу «Существующие ограничения (обременения) права» для внесения сведений об ограничениях (обременениях) права на объект недвижимого имущества;
  11. слова: «о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «__» __________ года сделана запись регистрации «N ________» для указания даты и номера государственной регистрации вещного права;
  12. графу «Государственный регистратор» (на лицевой стороне, а также в указанных выше случаях и на оборотной стороне свидетельства, дополнительных листах), где также указываются фамилия и инициалы государственного регистратора, вносится подпись государственного регистратора, скрепляемая оттиском печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;
  13. номер свидетельства, который соответствует номеру государственной регистрации права.
Это интересно:  Анализ придомовой территории 2019 год

В случае утери свидетельства о государственной регистрации права взамен него выдается повторный документ, о чем в графу «Дата выдачи свидетельства» дополнительно вносятся слова «Повторное, взамен свидетельства», далее — дата выдачи предыдущего (предыдущих) свидетельства (свидетельств).

Для того чтобы проверить, не поддельное ли свидетельство о государственной регистрации права и принадлежит ли земельный участок тому лицу, которое указано в этом документе, можно запросить выписку из Единого государственного реестра прав.

Членская книжка и книжка садовода не относятся к документам, которые могут подтвердить наличие какого-либо права на земельный участок, поэтому если вы вдруг обнаружили, что кроме членской книжки у вас ничего нет, то, не откладывая в долгий ящик, оформляйте свое право на землю.

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок

Земельная площадь обязательно должна иметь стандартные характеристики и владельца. Эти параметры требуются для постановки объекта на учет. Регистрация надела тоже является обязательной процедурой, поскольку только после прохождения этой процедуры у собственника возникают все права на землю: обладать, пользоваться, распоряжаться.

Документы на право собственности на земельный участок, которые получает при регистрации обратившийся гражданин, являются фактическим подтверждением таких прав, поэтому крайне важно правильно их оформить. Рассмотрим подробнее, какие свидетельства и справки должный войти в перечень обязательной документации, а также отметим, кто занимается их оформлением.

Какие существуют основания для возникновения прав на землю

Чтобы получить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, необходимо, чтобы имелись законные основания, обусловливающие появление таких полномочий гражданина. Как правило, имя владельца надела указано в кадастровом паспорте территории, а также обозначено в ряде технических документов.

Чтобы у гражданина возникли юридические права на землю, должны иметься конкретные основания, а именно:

  1. Территория была приобретена гражданином в ходе совершения сделки по отчуждению имущества. К примеру, речь идет о купле-продаже, о дарении или мене.
  2. Земля может перейти гражданину в процессе приватизации.
  3. Допускается проведение перерегистрации ЗУ в результате обращения к программе «дачная амнистия».
  4. Надел может быть получен новым владельцем в рамках завещания или в виде наследства.
  5. Проводится выделение участка из целого надела путем проведения межевания.
  6. Территория была выкуплена у муниципалитета по кадастровой стоимости.
  7. Право собственности на надел было признано в судебном порядке.

При наличии хотя бы одного из перечисленных оснований владелец земли может обратиться в Росреестр для определения права собственности.

Какие документы устанавливают право собственности на надел

Изначально процедура регистрации такого права выполняется на основе документов, определяющих его возникновение. Важно не путать такие документы со свидетельством о праве собственности, поскольку эти бумаги выступают основанием для его возникновения, а свидетельство уже удостоверяет полномочия конкретного лица в отношении надела. В качестве правоустанавливающих бумаг можно отметить сразу несколько видов документов:

  1. Акт исполкома, который был оформлен в момент «нарезки» земель.
  2. Можно использовать решение административной комиссии, которая оформила разрешение на приватизацию земли.
  3. При выкупе надела потребуется предоставить квитанции о внесении необходимой суммы.
  4. Свидетельство о праве наследования.
  5. Договоры, подтверждающие покупку, обмен или получение земли в дар.
  6. Судебное решение.

Если некоторые бумаги утеряны, то следует заранее позаботиться об их восстановлении, а затем передать для регистрации прав на имущество в Росреестр.

Какое количество наделов может находиться в собственности у гражданина

После того как СССР распался, многие люди остались с наделами, которые им удалось приватизировать. Никакого учета их количества не велось, поэтому после принятия нового Земельного кодекса такое положение вещей осталось неизменным.

Чтобы в дальнейшем исключить проблемы, связанные с невозможностью осуществить уход и эксплуатацию за большим количестве наделов, было введено условие, позволяющее участвовать гражданам в приватизации только один раз бесплатно. В остальных случаях процедура отличается высокой стоимостью.

В итоге, можно сказать, что сегодня граждане вправе приватизировать лишь один земельный надел. Вместе с тем, выкупать земли в большом количестве не воспрещено. Единственное требование, которое должно соблюдаться владельцем, – это правильное оформление необходимой документации и своевременная уплата налогов за землю.

Какой документ удостоверяет право гражданина на землю

После того как будет проведена регистрация права собственности на земельный участок, гражданину потребуется вновь посетить Росреестр и получить соответствующий документ. Ранее люди получали специальное свидетельство, где было указано, что обратившееся лицо выступает в роли владельца земли, а также обозначены его кадастровый номер, площадь и стоимость.

Начиная с 2017 года, свидетельство было заменено новым документом – выпиской из ЕГРН. Данный документ содержит более подробную информацию и позволяет, помимо удостоверения прав, получить сведения о наличии или отсутствии обременений, а также узнать все технические характеристики надела. Гражданам, ранее получившим свидетельство, переоформлять его на выписку не требуется, поскольку данные в них содержаться аналогичные.

Заключение

Чтобы земля действительно стала собственностью гражданина, ему потребуется обратиться в надзорный орган и оформить необходимые документы на надел. Для этого потребуется подготовить правоустанавливающие формы и передать их в Росреестр. В итоге заявитель получит удостоверяющий документ — выписку из ЕГРН, и право владения и распоряжения наделом будет оформлено с учетом требований действующего законодательства.

Статья написана по материалам сайтов: all-sci.net, arbir.ru, grazhdaninu.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector