+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Дом в деревне налог на землю 2019 год

В настоящей статье нас интересуют только частные жилые дома, находящиеся на территории Московской области.
Налоговое законодательство к жилым домам относит жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства.
К налогооблагаемым жилым домам Подмосковья относятся и дачные домики, и так называемые «коттеджи» и «таунхаусы».

Содержание

Имущественный налог на жилой дом

Налог на дома

Деревня Мазилово

Налог на дом и земельный участок
Для начала поясним, как, кем и в каком размере определяются налоги на земельные участки и дома.
С 2019 года размер налога, выраженный в процентном значении, будет исчисляться от кадастровой стоимости объекта недвижимости.
В свою очередь кадастровая стоимость каждого дома или земельного участка определяется в процессе государственной кадастровой оценки, после чего ее утверждает глава региона.
Имея размер кадастровой стоимости на свой объект недвижимости, легко можно вычислить налог, используя налоговый вычет (для домов) и налоговую процентную ставку.

Налоги на загородную недвижимость в 2019 году

Такой порядок применяется во всех населенных пунктах области. Крупные города и населенные пункты: Балашиха, Бронницы, Дзержинский, Долгопрудный, Домодедово, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Звенигород, Ивантеевка, Кашира, Коломна, Королёв, Котельники, Красноармейск, Лобня, Лосино-Петровский, Лыткарино, Мытищи, Орехово-Зуево, Подольск, Протвино, Пущино, Реутов, Рошаль, Серпухов, Фрязино, Химки, Черноголовка, Электрогорск.

Налог на имущество (недвижимость) в Московской области в 2019-2019 годах

  • льготы на налог положены пенсионерам, получающим установленную государством пенсию;
  • граждане, имеющие почетное звание «Герой СССР» либо «Герой РФ»;
  • граждане-участники ВОВ и других боевых действий;
  • также льготы на налог предусмотрены ликвидаторам катастрофы на ЧАЭС и пострадавшим вследствие этого происшествия;
  • отставные военнослужащие, уволенные по причине достижения пенсионного возраста либо по выслуге лет.

Налог на дом в Московской области для физических лиц в 2019 году

С 1 января 2019 года расширяется перечень регионов, в которых в следующем году налог на имущество физических лиц будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости. В него вошли 26 субъектов РФ, в том числе город федерального значения Санкт-Петербург. Соответствующие уведомления за 2019 год собственники имущества получат в 2019 году.

Какой налог на недвижимость (дом) в 2019 году в Московской области

— Прежде всего из-за технической ошибки. Например, человек уже платил налог исходя из кадастровой стоимости, грубо говоря, 3 тыс. А кто-то перепутал нолик в Государственном кадастре недвижимости, и ему пришлют платежку на 30 тысяч. Ошибка. Потому что в ГКН запятую сдвинули — не 100 кв. метров площадь ему поставили, а 1000.

Через год налог на дома и дачи может вырасти в 125 раз

Муниципальные органы вправе не определять отчетный период. Помимо этого, могут быть по-иному определены авансовые платежи и порядок их уплаты. Для налога на землю органами власти муниципальных образований могут быть установлены налоговые ставки, отличающиеся от установленных федеральным законодательством 0,3% и 1,5%. В уведомлении, присылаемом ФНС, может содержаться сумма налога за период более одного года, но не более трёх лет.

Как исчисляется земельный налог в Московской области

  • имущественный вычет в процессе покупки жилой недвижимости;
  • стандартный вычет, если пенсионер продолжает осуществлять трудовую деятельность;
  • профессиональный вычет;
  • вычет при оплате за свое обучение либо же за обучение детей и внуков. Вычет на себя не может превышать 120 000 рублей, на внуков и детей – не больше 50 000 рублей;
  • вычет за покупку дорогостоящих медицинских препаратов.

Правила предоставления льгот по земельному налогу для пенсионеров Московской области

Хотя в БТИ Московской области признаются, что и при таких комплексных проверках случаются ошибки — некапитальное строение принимают за капитальное, после чего просят его зарегистрировать. Из 20 тысяч экспертных обходов таких случаев было зафиксировано 42.

Налог на дачные постройки: что нужно и не нужно регистрировать

Чтобы понять, как рассчитать налог на загородную недвижимость в Московской области, необходимо, помимо кадастровой стоимости, учесть действующие в каждом поселении налоговые вычеты. Муниципальным образованиям предоставляется право самостоятельно устанавливать налоговые ставки и параметры уменьшения налоговой базы. Если нет других ограничений, то суммы, на которые уменьшается ее размеры, следующие:

Как рассчитать налог на загородную недвижимость в 2015-2019 году

  • 0.3% для участков для строительства домов или с уже возведёнными жилыми строениями — участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), для дачного и личного подсобного хозяйства (ЛПХ), огородничества и садоводства, участки сельхозназназначения;
  • 1.5% для прочих земельных участков.

Налоги на жилые дома, дачи, квартиры, гаражи и другие строения — с 2019 года

Это означает, что налогоплательщик обязан уплатить государству не менее 13% от стоимости земельного участка или дачной постройки по соответствующему договору. Это правило распространяется на граждан России. В том случае, если продавец не является резидентом страны или же долгое время (более года) не жил в ней, к уплате необходимо предоставить 30% от заключаемой сделки.

Оплата налога на дачный дом в 2019 году: нововведения

1 января 2015 года вступил в силу закон, добавляющий в Налоговый кодекс новую главу «Налог на имущество физических лиц». Согласно ему, все регионы до 2020 года начнут взимать налоги на недвижимость, исходя из её кадастровой стоимости. Раньше налог рассчитывался по инвентаризационной стоимости.

Налог на землю в деревне

Размер этого налога устанавливает орган местного самоуправления. Обратитесь в местную администрацию.

Для моей мамы существует неподъемный налог на землю и дом, живёт в деревне где нет ни какой работы, а налог насчитали как будто у нас нефть там, долг растёт каждый год, есть ли возможность ей отдать часть земли в счёт долга по той стоимости которую они насчитали?

Добрый день, к сожалению такой возможности нет, единственный выход это продажа имущества, однако если Ваша мама пенсионер у нее могут быть льготы по уплате налога.

Как правило изменение налог налог на недвижимое имущество рассчитывается от кадастровой стоимости. Если снизить кадастровую стоимость в судебном порядке то размер налога уменьшится.

Дом двухэтажный (96 кв. м) в деревне на 4 х сотках земли в собственности. Какие налоги я должен платить? Спасибо.

Здравствуйте! Собственник дома и земельного участка уплачивает имущественный налог и земельный налог. Размер налога рассчитывается с учётом кадастровой стоимости объектов.

Здравствуйте! Если у Вас нет льгот, то Вы должны платить налог на имущество и земельный налог. Удачи Вам и всего самого доброго.

Маме 80 лет, живет в деревне, прислали налог на землю 4500 рублей. Она пользуется только небольшой частью земли (сажает пару грядок), остальной землей не пользуется в силу возраста и надобности. Как быть в этой ситуации? Как отказаться от принадлежащей ей земли?

Добрый вечер! Отказаться от права собственности на то или иное недвижимое имущество вы можете подав заявление в органы росреестра об отказе от права собственности. После прекращения права собственности органы росреестра подают данные в налоговую о прекращении начисления налогов.

Добрый день, уважаемый посетитель! Можно и отказаться в пользу государства, обратиться надо в Росреестр Всего доброго, желаю удачи!

Сосед купил дом 20 лет назад в деревне и до сих пор не оформил на себя, только землю. Налоги не платит и сейчас так же без документов на дом продал другому, всё не по закону выходит. Что то может ему грозить за это как то наказывают.

Здравствуйте. То. что он не оформил дом в собственность наказания нет, но и дом продать без оформления собственности он не мог, официально. Собственника возможно установить только в судебном порядке.

Это интересно:  Аукцион земельных участков чита 2019 год

Добрый день! Если на дом не зарегистрировано право собственности, а это скорей всего так, то что либо доказать, не получится, это возможно самовольная постройка и ее могут обязать снести по решению суда.

Налог на землю в деревне одинаков для всех или для пенсионеров меньше?

Вечер добрый, на размер пенсии влияет площадь земельного участка и кадастровая стоимость, удачи Вам!:sm_bs::sm_bs::sm_bs::sm_bs::sm_bs::sm_bs:

Здравствуйте, Патриот! Льготы по налогу на землю для пенсионеров на федеральном уровне не установлены, но они могут быть введены на уровне конкретного региона, Вам стоит обратиться в местную администрацию по данному вопросу. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Хочу купить участок в деревне. Земля в аренде. Надо ли мне будет платить налог на землю и смогу ли я оформить в дальнейшем его в собственность и построить дом.?

Купить участок в деревне Вы можете только у собственника земли арендатор продавать землю не вправе Надо ли мне будет платить налог на землю и смогу ли я оформить в дальнейшем его в собственность и построить дом.? КАК АРЕНДАТОР Налог не платите.. только арендную плату Оформить в собственность — если Вам ее продаст собственник Дом стройте — с разрешения собственника земли

Есть льготы по налогам на землю и дом в деревне МО для неработающего пенсионера москвы.

Здравствуйте! Льготу по земельному налогу устанавливает местный муниципалитет.Если дом у Вас один,то имеете льготу согласно ст.407 НКРФ.

Хочу узнать должна ли я платить налог на землю и на дом, если он меньше 50 кв. м в деревне. Иных льгот нет.

да, должны, если участок сформирован в кадастре

Вы путаете жилой дом и садовый домик/постройку,а земельный налог?

У меня удостоверение ветерана буду ли платить налог на землю и на котедж в деревне если да то какой процент.

Хочу купить дом в деревне на несовершенно летних внуков какие налоги им придется платить? За за землю и за дом.

Здравствуйте! Налоги будут зависеть от региона,в котором Вы купите внукам дом.Платить налоги обязаны родители,как законные представители.

Я живу в деревне и оплачиваю ежегодный налог на аренду земли под выращивание картофеля. Сейчас землеустроитель требует, чтобы я написал заявление на межевание данного земельного участка с оплатой. Законно ли это?

Здравствуйте! Требование — не законно.

Межевание — это ваше право, а не обязанность. Землеустроитель просто решил заработать, но вообще я бы тоже советовал потратиться на межевание, чтобы снять на будущее все вопросы с границами.

У меня в собственности емеется 10 соток земли (в деревне). Имею ли я право на льготу по оплате налога. У меня вторая группа инвалидности, получена в декабре 2004 года. Пишут везде, что льгота есть, а налог берут. Может кто-то подскажет?

НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЧАСТЬ ПЕРВАЯ Статья 15. Местные налоги и сборы К местным налогам и сборам относятся: 1) земельный налог; Земельный налог относится к местным налогам-это значит что льготы по нему устанавливают местные органы власти Поэтому для получения информации вам нужно обратиться в местную администрацию по месту нахождения земли

Отнесите в налоговый орган копию удостоверения.Как показывает практика копии каждый год налогоплательщики носят.

Добрый вечер! Пересчитать налог имеют право за период не более 3-х лет. Что касается увеличения земельного налога, то кадастровая стоимость земли была существенно увеличена с 01.01.2014г.

Почему налог на землю в одной деревне очень разный. Одни платят по 11 руб другие по 176 руб.

От кадастровой стоимости участка это зависит, где платят больше там скорее всего была пересмотрена кадастровая стоимость в сторону величения

В январе погиб тесть. Ему принадлежал земельный участок с домом в деревне. Пришёл налог на землю за 2011 год. Наследницей является моя жена, но в права наследования она ещё не вступила, не прошло ещё пол-года. Вопрос: когда, как и кто должен (и должен ли) оплатить этот налог? Спасибо.

Вадим Леонидович, не исключено что тесть был освобождён от уплаты налога, нужно обратиться в налоговую инспекцию и уточнить этот вопрос. Либо налоговая инспекция наложит арест на имущество умершего. Вам от этого станет легче?

Мне приходят налоги на землю в деревне. Там я не была 4 года, так получилось, накопилось за 4 года. Знакомая юрист сказала что они могут с меня спросить только за 3 года а за четвёртый я платить не буду. Правда ли это, почему так. Лена.

Она имеет ввиду срок исковой давности. Но его истечение не снимает с Вас данный долг.

Я владею домом в Ярославской обл., в деревне. Регулярно платила налоги на землю и на имущество. С 2006 года я перестала получать по почте квитанции по оплате налогов и в сельсовете мне сказали, что нужно ехать в районный центр оформлять все в налоговой инспекции, причем нужно заново приглашать землемеров и всех лиц, участвующих в этом переоформлении покормить» . У меня есть все документы (а в сельсовете есть их копии): план участка, документ купли-продажи и прочее. Нужно ли это переоформление?
Или существует какая-то альтернатива?

в государственном реестре вы не числитесь собственником участка, в налоговой естественно о вас нет сведений, но вы собственник и возможно сложится ситуация, что вам насчитают налог, когда вы зарегистрируете свое право тел.

Какие льготы имеют вдовы воеенослужащих при уплате налога на землю (участок в деревне)? Спасибо.

Уважаемая Ольга Алексеевна! Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать, на территории какого субъекта РФ и какого муниципального образования (района) находится земельный участок.

Домик в деревне может стать дорогим удовольствием

Владимир Путин подписал закон, в соответствии с которым налоги на имущество россиян будут исчисляться на основе кадастровой (рыночной) цены. Изменения вступят в силу с 1 января 2015 года. В Череповецком районе они уже выросли в несколько раз. Почему?

Как объясняют законодатели, переход от инвентаризационной стоимости к кадастровой произойдет не сразу, а будет осуществляться в течение пяти лет. За отведенное время каждый из регионов самостоятельно определит сроки и ставки по этому закону. По оценкам экспертов, для граждан ежегодный платеж за имущество может вырасти втрое, а то и больше. В Череповце высокий спрос на земли в районе, но эксперты рынка недвижимости называют его отложенным. Почему?

Человек хочет жить не в пыльном, дымном городе, а на свежем воздухе, в деревне — рядом с лесом, на берегу реки или озера. Земля в районе стоит недорого, налоги посильные, опять же ты не зависишь от высоких городских коммунальных платежей и налогов. Жить в деревне, работать в городе — мечта многих череповецких семей. Но смущают затраты на строительство и отсутствие инфраструктуры.

Не испугает ли новый закон тех, кто уже живет за городом или хочет там приобрести землю и построить дом?

Сомнения, как нам кажется, обоснованны, поскольку прецеденты недовольства ростом налогов в Череповецком районе уже есть. И это до вступления в силу закона о кадастровой стоимости. Попробуем разобраться на примере Югского поселения, где предъявленные жителям деревни Городище платежи по налогу на имущество довели людей до намерения обратиться в суд.

Как нам объяснили в районной налоговой инспекции, налог на имущество в Череповецком районе, впрочем как и в городе, формируется по следующей схеме. Сначала определяется инвентаризационная стоимость имущества (проще — оценка БТИ). Из года в год она индексируется (считай, растет). Расчеты делаются по специальным методикам, учитывающим, из какого материала построен дом (деревянный, кирпичный), сколько в нем этажей, на какой земле стоит и т. д. Методики сложные, разобраться в них непосвященному потребителю вряд ли удастся. Единственное, что ясно: оценка имущества — полномочия региона.

Инвентаризационная стоимость — это налоговая база, на основе которой рассчитывается величина налога. Депутаты поселений Череповецкого района корректируют размер налога, применяя налоговые ставки. Это входит в их полномочия.

— Но у депутатов есть свои ограничения (минимальные и максимальные налоговые ставки утверждают на федеральном уровне и спускают в регионы — авт.), — объясняет Иван Хренов, глава Ирдоматского поселения. — Так, рамки для налога на имущество — от 0,1 % до 2 %, на землю — от 0,1 % до 0,3. В данном случае речь идет о частном жилом доме и земельном участке, на котором он стоит. Для предпринимателей (человек хочет построить магазин, открыть свиноферму) определена только максимальная ставка — не более 1,5 %.

Это интересно:  Акт осмотра придомовой территории образец 2019 год

В Череповецком районе ощутимо ставки налога на имущество скорректировали только для жителей Югского поселения. От них и получили больше всего жалоб. Для остальных поселений ставки налога на землю остались практически неизменными. Что же произошло в Югском?

«Богатые» тоже платят

Причиной резкого скачка платежей стало решение депутатов Югского поселения скорректировать ставки налога на имущество. Если в прошлом году максимальная была 0,4 % от инвентаризационной стоимости имущества, то в 2014 году — 1,45 %. У многих налог вырос в несколько раз.

— Сделано все как-то втихаря. Платежки пришли в последний момент, а сам налог для многих оказался непосильным, — говорит Андрей Королев, житель деревни Городище. — В администрации Югского поселения нам объяснили, что нас разделили на «бедных», «средних» и «богатых», вот и получился такой платеж. И это при том, что инвентаризационную стоимость дома накручивают из года в год. Где логика? Дом с годами не молодеет, зато дорожает. Два года назад мой дом по оценке БТИ стоил 2 млн, сейчас — 2,3 млн. Налог был 8 тыс. рублей, сейчас — 30 тысяч. Квартира в городе стоимостью 2,3 млн обходится дешевле: налог с нее будет тысячи две-три.

Того же мнения придерживается и жительница деревни Ольга Сергеева. Ей за свой дом на десяти сотках нужно выложить 38 тыс. рублей налога. Владельцам дорогих коттеджей выставили суммы до 100 тыс. рублей в год. Дело доходит до абсурда. Строила дом в деревне семья: отец, брат, муж. У собственника, на кого оформлен дом, зарплата 15 тыс. рублей, налог — 40 тысяч.

Жители Городища возмущаются, за что берут такие налоги: ни дорог (пылища, грязища!), ни газа, ни электроэнергии толком нет; ни тебе скорой помощи, ни детских садов; связь и та только мобильная — в общем, тьмутаракань.

— К нам дороги — два километра, — говорит Андрей Королев. — Ремонт одного километра выпрашивали десять лет. Построили, да только плохо, сейчас подрядчик переделывает. Мы сами мусор убираем, территорию благоустраиваем, порядок наводим. За что и кому нас заставляют платить?

Почему растут налоги

— В 2014 году ставки в поселениях уточнялись: где-то в сторону уменьшения, где-то в сторону увеличения. В частности, в Югском поселении. Земля и недвижимость в Городище, в районе Черной речки вообще очень дорогая. Отсюда и возможный рост налога на имущество. Да, мы получили много жалоб от жителей Югского поселения. Мы предлагаем гражданам, если их не устраивает размер налога, делать независимую экономически обоснованную оценку стоимости имущества. И если она выше рыночной, обращаться в суд, — говорит Надежда Староверова, зам. главы администрации Череповецкого района по экономике и финансам.

Она объяснила главный принцип формирования бюджетов поселений. В основном каждый из них пополняют налоги на имущество, землю и деньги, вырученные от продажи земли. Эти средства на 100 % зачисляются в местный бюджет. Но и эти налоги нужно где-то взять. Площади в поселениях большие, а жителей кот наплакал. Это вам не мегаполис, где знай собирай «урожай» налогов.

Для примера, в Югском поселении 127 населенных пунктов: Костяевка, Вичелово, Городище и т. д. Население 4 тысячи человек. Территории огромные, а годовой бюджет — 20 млн рублей, сущие копейки.

— А ведь территории нужно развивать, содержать: котельную, дороги, освещение, — говорит Надежда Малкова, глава поселения. — Да, мы скорректировали ставки налога на имущество. Но мы их не меняли с 2006 года. Кроме того, подчеркну: под максимальную ставку в 1,45 % подпадают только 5 % всех объектов недвижимости на территории нашего муниципального образования. Бюджет так или иначе наполнять надо, тем более что у нас и недоимка по налогам большая.

Мы обратились в ряд поселений Череповецкого района, и в каждом из них заявили, что земли хватает, и новым поселенцам здесь будут только рады.

К примеру, пятую часть всего Череповецкого района занимает Воскресенское поселение. В нем 119 населенных пунктов, которые разместились на территории площадью 426 кв. километров. Жители Европы обзавидовались бы. А нам беда. Поскольку строить дороги, чистить их зимой, содержать трубопроводы и прочие коммуникации нужно в каждой деревне.

— А у нас есть такие, где зимой живет одна бабушка. Или допустим, деревня Кизбой на 60 домов (в 50 километрах от Череповца), где круглый год живет одна семья, которая ездит на работу в город. Остальные — дачники, — говорит Валентина Никитина, глава Воскресенского поселения. — Земли у нас хорошие, опять же грибы-ягоды, речушки. К примеру, деревня Романово стоит на Романовском озере, там есть свободные участки. В деревне Остров сформированы земельные участки по 20 соток (примерная стоимость 90 тыс. рублей): от белозерской дороги в сторону всего-то два километра. Мы приходу землевладельцев, в том числе жителей Череповца, только рады. Зачем землям пустовать?

55 гектаров — примерно 200 земельных участков по 15 соток — нарезаны в деревне Борисово Ирдоматского поселения. В Малечкинском поселении приготовлены 24 участка на 7 гектарах. Как говорит глава поселения Сергей Аникин, местная власть кровно заинтересована в их продаже, и чем скорее это произойдет, тем лучше. Во-первых, прежде чем продать землю, нужно потратиться, чтобы сформировать участок, — на геодезические изыскания, межевание и пр. Во-вторых, птицефабрика в Малечкино с 2011 года сокращает объемы, значит, в казну стало меньше поступать налогов с зарплат (НДФЛ). Вся надежда на другие налоги. Где-то приходится их повышать. Так, депутаты скорректировали земельную ставку. В 2013 году применяли 0,1 %, в 2014 году — 0,2 %.

Пока налоги выглядят посильными. Но это как сказать. Зарплаты в глубинке невысокие. В том же Югском поселении не одни коттеджи стоят, а и простые дома в деревнях. Доярка получает 8 — 9 тыс. рублей в месяц, механизатор летом в сезон зарабатывает 20 — 30 тысяч, зимой не более 10 — 12 тысяч. Вот и получается нередко так, что в деревне самые богатые — пенсионеры, кому за 80, у них пенсии побольше. А ведь грядут изменения в оценке имущества и земель.

«Еще предстоит разобраться»

Ситуация складывается парадоксальная. С одной стороны, поселения кровно заинтересованы в притоке новых жителей, которые освоят пустующие земли. С другой, кровно заинтересованы в пополнении бюджета. Не получится ли так, что на новые земли людей будут зазывать, обещая свежий воздух и посильные налоги, а через год-другой ситуация резко изменится? Что такое кадастровая (рыночная) стоимость имущества и как она может отразиться на развитии села? И есть ли у кого-то ответы на эти вопросы?

— С кадастровой стоимостью земельных участков, думаю, нам всем еще предстоит разобраться, — выражает свое мнение Иван Хренов, глава Ирдоматского поселения. — Стоимость эту формируем не мы. Насколько я в курсе, это уровень правительства страны: тендер по оценке земель в Вологодской области выиграла какая-то московская фирма. Я не знаю, по каким методикам, но не обошлось без казусов. Два земельных участка рядом, они как близнецы. На одном из них сотка стоит 20 тыс. рублей, на соседнем — 60 тысяч.

За комментариями мы обратились в нашу Кадастровую палату; руководитель структуры Роман Каминский нам заметил, что они занимаются только учетом имущества, а не оценкой. Тогда мы обратились в районное БТИ.

— Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной, — объясняет Наталья Новожилова, исполняющая обязанности начальника череповецкого отделения ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ». — Почему возникают парадоксы в оценке — на этот вопрос я вам не отвечу. Скажу лишь, что кадастровый учет объектов недвижимости ведется в Вологодской области начиная с 2011 года. С 2012 года техническая инвентаризация как таковая отменена. Сейчас действует технический план на объект, на его основе рассчитывается кадастровая стоимость. Но определять ее — не наши полномочия.

Хорошо. Обращаемся в департамент имущественных отношений Вологодской области. Вот что нам ответили:

— Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов Вологодской области в 2012 году проведена за счет средств федерального бюджета по государственному контракту № 85Д/2012, заключенному между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Росреестр), являющейся заказчиком работ, и ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», являющимся исполнителем работ.

14 декабря 2012 года Росреестром (Москва) подписан акт сдачи-приемки выполненных работ по указанному государственному контракту. 27 декабря 2012 года результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Вологодской области утверждены приказом департамента имущественных отношений области № 206. Текст приказа опубликован в газете «Красный Север» 18 января 2013 года, соответственно с этой даты применяются результаты государственной кадастровой оценки земель для начисления арендной платы за использование земельных участков; с 1 января 2014 года — для целей налогообложения.

Это интересно:  Налог на землю в подмосковье 2019 год

Нужно ли пенсионеру платить налог за домик в деревне?

На вопросы читателей «Комсомолки» о том, кому нужно платить эти налоги, и есть ли льготы по их уплате, на прямой линии отвечала заместитель начальника главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Светлана Шевченко .

«Нужно ли пенсионеру платить налог за домик в деревне?»

— Добрый день! Я прописана и живу в Минске, осенью прошлого года купила землю недалеко от Фаниполя и там хочу построить дом. Какие мне нужно платить налоги, если я пенсионерка по возрасту?

— По закону пенсионеры по возрасту освобождены от уплаты земельного налога.

— А когда будет построен дом, что-то поменяется?

— Если в этом доме не будут зарегистрированы трудоспособные лица, то от налога на недвижимость вы будете освобождены.

— Мы строим дом, но он еще не сдан в эксплуатацию. Правомерно ли то, что нам предъявили налог на недвижимость?

— Налог на недвижимость уплачивается и с объектов незавершенного строительства в том числе. Но только в том случае, если у объекта есть фундамент, стены, крыша.

— Сейчас мы живем и прописаны в деревне в доме у моей матери, она пенсионерка по возрасту. Нам нужно платить налог на недвижимость и землю?

— Ваша мама является владельцем жилого дома и земельного участка. Как пенсионерка по возрасту, она имела бы право на льготы по налогу на недвижимость и земельному налогу, если бы в ее доме не было бы зарегистрированы трудоспособные лица. Но поскольку в ее доме зарегистрированы трудоспособные лица, то есть вы и ваша семья, то право на льготу она утратила, и налоги ей платить нужно.

— Мой сын — студент, учится на бюджетном отделении. Бабушка отписала ему половину дома. Нужно ли платить какие-то налоги?

— Независимо от того, что ваш сын студент, по документам он является собственником недвижимого имущества — половины дома. В отношении части жилого дома он является плательщиком налога на недвижимость.

— Но ведь он не работает нигде!

— Данный факт не является основанием для неуплаты налогов. Право освобождения от уплаты налога на недвижимость предоставлено местным Советам депутатов или по их распоряжению местным исполнительным и распорядительным органам, куда ваш сын может обратиться с соответствующим заявлением.

«Есть две квартиры в разных городах. Нужно ли платить налог?» — У моего сына две квартиры. В одной прописан он и его семья, а во второй я. Нужно ли нам платить налоги?

— На обе эти квартиры принадлежат вашему сыну на праве собственности?

— В этом случае по законодательству в отношении одной из квартир, независимо от того, кто в ней прописан, ваш сын имеет право на льготу в виде полного освобождения от налога на недвижимость. То есть, налог ему нужно платить только за одну квартиру. В отношении какой из этих двух квартир производить уплату налога, ваш сын выбирает сам. Для этого необходимо обратиться в налоговый орган по месту жительства с заявлением. Если такого заявления не будет. То льгота будет представлена в отношении квартиры приобретенной ранее других. А в отношении второй квартиры будет предъявлен налог к уплате.

— У меня есть две квартиры, одна в Минске, другая — в Березино. Обе приватизированы. Я вдова, инвалид II группы, проживаю одна в Березино. Нужно ли мне платить налог на недвижимость?

— В вашем случае, в отношении одной из двух квартир по своему усмотрению вы имеете право на льготу.

— Даже если есть инвалидность?

— Каких либо особенностей в этом случае законодательство не содержит, поэтому в отношении второй квартиры вы должны будете уплатить налог. Право освобождения от уплаты налога на недвижимость законодательством предоставлено местным Советам депутатов или по их распоряжению местным исполнительным и распорядительным органам. В случае необходимости вы можете обратиться в указанные органы с заявлением об освобождении вас от уплаты налога на недвижимость в отношении второй квартиры.

«Платят ли налог с полученной в наследство родительской квартиры?»

— Я живу в Лиде. Недавно получила от родителей в наследство ½ доли в их квартире. С какого времени будут считать налог на недвижимость: со дня смерти отца, который был собственником квартиры, или со дня принятия наследства?

— У вас есть еще какая-то недвижимость в собственности?

— Да, есть одна квартира, в которой я живу.

— В отношении одной из двух квартир вам нужно уплачивать налог на недвижимость. Согласно Налоговому кодексу, налог исчисляется за период с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором открыто наследство. Временем открытия наследства является день смерти наследодателя.

— Я работающий пенсионер, моя сестра получила по наследству вторую квартиру и подарила ее мне. Сама я живу в Минске, а эта квартира в Минской области?

— Поскольку на праве собственности вам принадлежит две квартиры, то в отношении одной из них вы имеете право на льготу, а в отношении второй вам нужно уплачивать налог на недвижимость. В отношении какой из квартир воспользоваться льготой, вы решаете сами и уведомляете об этом налоговый орган путем предоставления заявления. Размер налога зависит от стоимости квартиры. Ставка налога на недвижимость – 0,1% от ее стоимости. Пенсионеры от уплаты налога на недвижимость в отношении второй и последующих квартир не освобождаются.

— Но мне еще ничего не прислали, никаких документов на оплату налога. Что мне делать?

— Если вы оформляли в собственность вторую квартиру в этом году, то, возможно, налоговый орган еще не располагает сведениями о таком объекте недвижимости. Однако в следующем году налог вам все равно предъявят и на текущий год тоже. Чтобы не платить налог сразу за два года, я рекомендую вам обратиться в налоговый орган, заявить о наличии у вас в собственности двух квартир и получить извещение на уплату налога.

КСТАТИ

«Прописал своих родственников, а с меня хотят взять налог!» — Я живу в Осиповичах. Прописал на свою жилплощадь родственников, они строят свой дом, свою квартиру продали. А налог мне предъявляют, будто я им это жилье сдаю. Но это же мои близкие родственники, я с них никаких денег не беру!

— Возможно, в целях регистрации вы со своими родственниками заключили договор найма жилого помещения. Существенным условием такого договора является указание в нем размера платы за пользование жилым помещением. Если вы не получаете дохода от предоставления жилья внаем, я рекомендую вам обратиться в налоговый орган и прояснить ситуацию.

ЕСТЬ ВОПРОС

Нужно ли платить налог, если продал квартиру?

— Я собственник двух квартир в Минске, одну из них хочу продать. Нужно ли мне предоставлять декларацию после продажи?

— Подскажите, в течение последних пяти лет вы продавали квартиры?

— Нет, это первый раз.

— По законодательству, доходы, полученные от продажи одной квартиры в течение последних пяти лет полностью освобождаются от уплаты подоходного налога с физических лиц. Такой доход также не подлежит декларированию, поэтому декларацию в налоговый орган также предоставлять не нужно.

БУДЬ В КУРСЕ!

Что будет, если не платить налог за землю и квартиру?

Размер административного штрафа расчетная величина и в среднем составляет 15% от суммы неуплаченного налога плюс пеня.

В ТЕМУ

Сумму налога за квартиру или дом можно получить по электронной почте

Извещение на уплату налога на недвижимость и земельного налога теперь можно получить в электронном виде. Для этого вам с паспортом нужно подойти в налоговый орган (независимо от места вашего жительства) и указать адрес своей электронной почты. Вам пришлют извещение с расчетом налога. Услуга бесплатная.

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, 35media.ru, www.kp.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector