+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Госпошлина за раздел земельного участка

Какова роль вступивших в силу 29 марта поправок в закон в арбитраже и в каком направлении будет развиваться система третейского разбирательства дальше, читайте в интервью с вице-президентом ТПП РФ.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Ваш голос важен в дискуссии по банкротству юр. лиц. Лекторы: В. В. Витрянский, В. В. Бациев, Е. Д. Суворов, О. Р. Зайцев, А. В. Юхнин.

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 20 августа 2015 г. N 03-05-06-03/48048 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на земельные участки, образуемые в результате раздела, а также перехода права другому лицу на один из вновь образованных земельных участков

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на земельные участки, образуемые в результате раздела, а также перехода права другому лицу на один из вновь образованных земельных участков и сообщает следующее.

Согласно пункту 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс) земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее — образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Федеральный закон N 122-ФЗ), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 Земельного кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 11.4 Земельного кодекса при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22.2 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Положения данного пункта не применяются при государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при выделе из земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности более чем пяти лиц.

На основании пункта 7 статьи 22.2 Федерального закона N 122-ФЗ одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на образуемые земельные участки может быть подано заявление о государственной регистрации перехода или прекращения прав на такие земельные участки. В этом случае государственная регистрация перехода или прекращения прав на такие земельные участки осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки.

С учетом изложенного, по мнению Департамента, за государственную регистрацию права собственности физического лица на два образуемых в результате раздела земельных участка необходимо уплатить государственную пошлину в размере 4000 (2000 + 2000) рублей. За государственную регистрацию перехода права покупатель (физическое лицо) на образованный в результате раздела земельный участок должен уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей.

За прекращение права собственности на земельный участок, из которого были образованы новые земельные участки, государственная пошлина не уплачивается на основании подпункта 8.1 пункта 3 статьи 333.35 Кодекса.

Одновременно обращаем внимание, что в соответствии с Федеральным законом от 2 декабря 2013 г. N 349-ФЗ «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» (Приложение N 4) главным администратором государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Росреестр).

Бюджетным кодексом Российской Федерации (статьи 6, 160.1) на администраторов доходов бюджетов Российской Федерации возложены функции контроля за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисления, учета, взыскания и принятия решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней и штрафов.

Обзор документа

За прекращение права собственности на земельный участок, из которого были образованы новые участки, госпошлина не уплачивается.

Главным администратором госпошлины за госрегистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимость и сделок с ней является Росреестр.

Госпошлина за раздел земельного участка

Это зависит от оснований наследования и степени родства с наследодателем

При разделе земельного участка, в отличии от раздела недвижимости, интересы детей не принимаются в расчет.Госпошлина при разделе. Раздел различных видов имущества.

Вы кем приходитесь наследодателю?

Стоимость зем участка интересует нотариуса, т. к. от стоимости наследуемого имущества зависит сумма госпошлины (тарифа) за совершение нотариального действия. Наследник может продать свое имущество кому угодно и как угодно, главное правильно оформить соответствующую доверенность. P/S/ Но не забываем про налог на доходы физических лиц.

1. А если дорого, то разве не будете вступать? . Вполне терпимые суммы. В зависимости от того, какие уже есть бумаги, суммы могут быть разными. Спросите нотариуса, и он вам примерно скажет, сколько будет. 2. Стоимость земельного участка нужна для определении пошлины за выдачу св-ва о наследстве, которую нотариус обязан с вас взять. 3. Может, если получено св-во о наследстве на земельный участок и оно уже зарегистрировано в росреестре (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вашему субъекту федерации).

Нотариусу просто надо. стоит мало. с родственников госпошлина и только.

Сколько будет госпошлина при регистрации договора аренды на земельный участок под жилым домом (нас 2 человека?

Сколько нужно уплатить госпошлину за регистрацию договора купли-продажи земельного участка с переходом права собственнос

Тавм много нюансов. Сколько покупателей и продавцов, нужно ли вносить изменения в ЕГРП или нет, выдавалось ли ранее свидетельство о гос. регистрации права и т. д. А вообще при записи на сдачу договора специалист рег. палаты должен вам дать реквизиты и указать сумму. Кроме того, общая сумма сто процентов будет оплачиваться несколькими платежками как покупателем, так и продавцом.

Договор купли-продажи земельного участка. Государственная пошлина. Размер госпошлины, которую надо заплатить за регистрацию, зависит от вида разрешенного использования участка.Дополнительные разделы.

Сколько стоит гос пошлина на раздел имущества? поделить участок с постройками на нем и приватизированную квартиру.

Представитель этой компании должен провести весь комплекс процедур по межеванию, то есть разделению вашего участка.Когда происходит раздел большого участка, принадлежащего товариществу, то в результате образуются несколько земельных участков, которые.

Приватизированную квартиру делить не получится — у каждого УЖЕ есть своя доля

Пошлина платится в зависимости от стоимости заявленного имущества. Лучше делите сами.

За рег. 1 дог. к-п дома и земельного участка под ним госпошлина платится за каждый из объектов или только за договор?

Вам Будут высылать две квитанции, отдельно оплата налога за дом и за зем. участок! У Вас в собственности два объекта недвижимости- земля и дом. Это подтверждается двумя документами-свидетельства о праве собственности на землю и на дом!

Размер земельного участка исчисляется делением стоимости земельной доли пая на денежную оценку одного гектара.свидетельства о праве на наследование земельной доли пая взимается государственная пошлина пп. ж п.3 ст.3 Декрета о госпошлине в размере

Это интересно:  Как уточнить границы земельного участка через МФЦ

Только за договор полностью. Независимо от того что указан в нём дом и земельный участок.

Смотря что за участок. Если это толкьо земля под домом, то это неотъемлемая часть, и можно составить один договор

Подскажите размер гос пошлины за оформление земельного участка в собственность в МО .

Гос. пошлина будет зависеть от цены иска, то есть, от кадастровой стоимости земельного участка.

Например, по поводу раздела исходного земельного участка. Каков будет размер госпошлины, подлежащей уплате при регистрации права собственности на образуемые в результате раздела земельные участки?

ИП покупает земельный участок с цехом. Надо заплатить гос. пошлину. Сколько и куда платить?

Изменения гос пошлины на приобретения право собственности на жильё и земельные участки

А Вы про какие изменения говорите? с 01.03.2013г. вступят в силу изменения ч. 1 ГК РФ, согласно которым сделки с недвижимостью не будут регистрироваться. Исходя из этого, 1000 рублей, которая уплачивалась как госпошлина за регистрацию сделки, т. е. договора купли-продажи жилых помещенийи домов, за регистрацию любых договоров дарения (эта 1000 рублей делилась на число лиц, участвующих в сделке) оплачиваться не должна. Но это исходя из логики. Как точно будет у нас в Росреестре ещЁ сами толком не знают. И по сути, если уберут госпошлину за сделку, наверняка, увеличат размер госпошлины за регистрацию права собственности.

Госпошлина при разделе имущества. Здравствуйте. Муж подал на развод.То есть, если Вы делали какие-то вложения в земельный участок удобрение, посадка деревьв и т.д. , то Вы можете требовать признания земельного участка, на котором находится дом совместной.

Размер гос пошлины за регистрацию права собственности на земельный участок сельхоз назначения

Повезло что не 1000 если судить что деревня, то там людям вообще не чем платить, а 200 рублей это не деньги ещё.

В таких случаях необходимо произвести раздел земельного участка. Разделение можно произвести, только если на то есть технические и правовые основания. То есть разделение участка или выделение части может произвести только собственник земли.

Добрый Вечер!Прошу Вас помощи в подсказки, какие документы нужны для продажи земельного участка в Клину?

Пиши в раздел Юридическая консультация — Жилищное право.. . там помогут. Здесь только сексуальные маньяки и маньячки )))))

Раздел земли как и объединение можно оформить путем разработки технической документации по землеустройству по разделению земельного участка.

Какова сумма госпошлины за регистрацию права собственности земельного участка под жилым домом?

100 руб. ст333.33 налогового кодекса

Таким образом, при разделе земельного участка за исключением измененного земельного участка связанный с ним раздел ЕГРП закрывается в порядке, предусмотренном п. п. 27.

Продажа земельного участка

Балансовую стоимость расчитывайте пропорционально доле — это расходы при продаже, стоимость земли в договоре продажи — это доходы.

Чтобы регистрация права собственности на земельный участок носила законный характер, сведения в этих разделах должны совпадать с данными прежнего правоустанавливающего документа, независимо от егоГоспошлина отсутствует. Отчуждение земельного участка.

Хочу перевести землю с матери на себя. Мать жива. Страховой агент запросила 35000. Сколько на самом деле это стоит?

Это наверно с межеванием и за вас стоять в Росреестре в очереди и еще риэлторские
а так можно уложиться даже с межеванием и уточнением площади за тыс. 5

Если участниками договора дарения земельного участка являются два физических лица, то за госрегистрацию дарения каждым из них уплачивается госпошлина в размере 500 руб. 1000 руб. 2 .

Страховой агент- явно решил вас ограбить.

Ужас! он не страховой а СТРАХывый агент 200 р госпошлина дарственное можно оформить можно завещание можно и ничег не делать если вы единственная наследница

Как оформить землю в собственность?и сколько это будет по срокам и цене?

Все что предоставлено ранее до ЗК можно оформить бесплатно.
Если без обмера то заказываете кадастровый паспорт здесь
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_granting_data_GKN/cc_ib_electrical_service_granting_data_GKN/cc_gkn_form_new
и с документами на землю любого года в Рореестр.
Если нет документов на землю то как собственник дома у вас есть право его оформить в собственность по дачной амнистии.

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли.Как оплатить госпошлину? Банковские реквизиты для оплаты государственной пошлины, штрафов и иных денежных.

Подскажите пожалуйста. как рассчитать гос пошлину по иску о признании права собственности на земельный участок под домом?

Для этого нужно знать стоимость земельного участка.

В раздел размеры и порядок уплаты государственной пошлины за государственнуюпояснить к какому пункту оплаты регистрационных действий относится оплаты госпошлины.3. Кадастровый план на земельный участок, занятый землями общего пользования.

200 руб Это спор о праве

По искам о признании права собственности идет процент от стоимости зем. участка. смотрим ГПК РФ. а не НК РФ.

Набрать в поисковике «калькулятор госпошлины». Пройти по ссылкам. Выбрать подходящую. Ввести в нужную графу кадастровую стоимость участка (взять из кадастрового паспорта, который выдает Земельная кадастровая палата за 200 рублей госпошлины за 1 экз. Обычно заказывают 2, поскольку они потребуются для регистрации права в дальнейшем на основании решения суда. Да и в суд кадастровый паспорт тоже нужен) . Калькулятор Вам автоматически все рассчитает.
Удачи.

Кто недавно купил дом на земле, во сколько обошлось оформление документов ? ( хотя бы ориентировочно)

Я купил но у меня на дереве

При каких условиях возможно разделение земельного участка и какие документы необходимо собрать для этой процедуры.Условия, при которых может быть произведено разделение. Раздел земли производится, как правило, в следующих ситуациях

Регистрация права собственности в росреестре стоит 1000 рублей.

По 1000 рэ госпошлина за свидетельство на дом и на участок.
Все. Остальное продавец готовит к продаже.

Сколько стоит оформить свидетельство о праве на собственность на дом?

При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах измененный земельный участок .правоустанавливающие документы на землю, из которой произошло разделение.

Если у Вас собраны все необходимые для регистрации правоустанавливающие документы — оплачиваете только гс. пошлину (1000 руб.) . Если нет — их оформление тоже может повлечь расходы.

Вопрос по переоформлению недвижимости

В данном случае лучше переоформлять через договор купли-продажи.

Копия Кадастрового паспорта земельного участка выписка из государственного кадастра недвижимости .3. Оплачивается госпошлина 200 рублей и прилагается к оригиналу заявления.Ваши права в разделе. Вы не можете создавать новые темы.

Через БТИ и рег. палату все делается. Цены на услуги все предоставлены. Сходи и посмотри)
Возможно придется переделывать вам технический паспорт на дом, т. к. он действителен не более 5 лет. могут заставить..

Если в собственности продавца имущество менее 3-х лет, указывается цена на все менее миллиона . в одном договоре. . чтобы избежать налогообложения.

И не забыть получить налоговый вычет 260 тысяч руб

Кто должен убрать снег, упавший с крыши соседа на проход, через который проходит 2 собственник жилья?

Для начала необходимо установить, дом находится в долевой собственности или раздельные кадастровые номера на каждую половинку дома. Во-вторых, при отдаче дома в аренду составляется в договор, в котором необходимо посмотреть условия обслуживания дома и придомовой территории. В третьих, имеется ли четкое разграничение между двумя половинками дома, то есть забор или дорожки не связаны между собой. Если стоит забора нет, то арендатор может игнорировать просьбу соседа, потому что он должен только жаловаться на второго собственника и совместно решать проблему. Здоровье не может быть поблажкой, чтобы возложить обязанность на другого. Если дорожка единая между двумя половинками и ею пользуются все, то опять же два собственника должны договариваться. Если же есть и забор, и дорожка отдельная, то тогда уже есть все основания написать официально собственнику, чтобы он убрал снег с крыши, который причиняет неудобства для движения и мешают пользованию своим имуществом. Если сосед проигнорирует вас, то остается только суд, который вынесет решение по уборке снега. Думаете больному человеку это осилить самому?

Это интересно:  Кому принадлежат земли общего пользования в СНТ по Земельному кодексу

Разделение земельного участка. Как разделить земельный участок Часто возникает вопрос можно ли разбить один участок на два и продать один изИсключение В результате раздела земли образуются несколько участков, а вот исходный участок перестает существовать.

При покупке загородного дома какие налоги уплачиваются?

Налог на недвижимость и на землю ежегодно.

При покупке — никакие.
В процессе эксплуатации — налог на имущество и налог на землю ( если земля в собственности)

Делалось ли межевание?

Межевание это нанесение колышков на участке. Продать его можно имея документы о собственности и кадастровый паспорт.

2 документ об оплате госпошлины за постановку на кадастровый учет или снятие с него.Документ разрешающий земельный спор о нахождении границ земельного участка.Это разрешение требуется во всех случаях, кроме раздела участков, которые.

Подскажите. в бессрочной аренде находился земельный участок и на нем был ларек. ларек продали, но долги по плате

Иск об образовании земельного участка путем раздела земельного участка будет являться иском не имущественного характера имущественного. как определить стоимость участка?какой процент от стоимости участка составляет госпошлина?

Выдел доли госпошлина

Какой размер госпошлины, если я подаю иск о выделе своей доли в общей совместной собственности с мужем?

В данном случае размер пошлины будет зависеть от стоимости имущества (дом, квартира смотрите по справке МУПТИ (там всегда дешевле) от кадастровой стоимости будет дороже). Зайдите на сайт любого суда в раздел госпошлина и рассчитайте там автоматически, либо по ст.333.19 Налогового Кодекса РФ самостоятельно. А еще рекомендую написать заявление о рассрочке/отсрочке госпошлины в связи с трудным материальным положением.

При выделе имущества в долях в каком размере оплачивается госпошлина — как при РАЗДЕЛЕ имущества или в мЕньшем размере?

Здравствуйте! Иск о выделе доли относится к имущественным, и госпошлина рассчитывается по правилам ст. 333.19 НК РФ от стоимости доли, которую Вы просите выделить себе.

Скажите пожалуйста размер госпошлины при подаче иска в суд о выделе доли должника в общем имуществе.

Госпошлину надо рассчитывать из выделяемой доли, например стоимость имущества 100 единиц, выделяемая доля должника 30 единиц, платите госпошлину не за 100 единиц, а,за 30 единиц, то есть лишь за то что просите выделить.

Размер госпошлины при выделе доли супруга в совместно нажитом имуществе.

При разделе имущества в судебном порядке цена иска рассчитывается по общим правилам расчета госпошлины за подачу искового заявления подлежащим оценке.

Суд выделил долю в квартире. Нужно ли платить госпошлину за раздел квартиры в натуре? Тот же вопрос по земельному участку. Спасибо.

Добрый день! Да, надо будет оплатить госпошлину. Это иск имущественного характера, так как при разделе в натуре Вы ставите вопрос о признании за вами права собственности как на домовладение так и на земельный участок с прекращением права обще долевой собственности.

Как исчисляется госпошлина при выделе супружеской доли в квартире без развода.

Здравствуйте. В соответствии со ст. 333.19 НК РФ — от стоимости того имущества, которое просят выделить. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Добрый вечер, уважаемый посетитель! Госпошлина рассчитывается исходя из стоимости выделяемого имущества Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Скажите пожалуйста как высчитать размер госпошлины за подачу иска о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания (Должник по исполнительному производству переоформил дом на жену).
И размер госпошлины за подачу иска о признании сделки недействительной (Должник по исполнительному производству переоформил машину на мать).
Заранее благодарю за помощь.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Безусловно относительно доли можно сказать, что если жилье единственное, то обратить на нее взыскание нельзя Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Доброго вам времени суток. Если жилье единственное, то обратить взыскание на неё нельзя Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Доброго Вам времени суток! На сайте Росправосудие или соответствующего суда должна быть ссылка «Калькулятор госпошлины» Вы можете ее воспользоваться. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи!

Нужно ли оплачивать госпошлину при подаче иска о выделе доли в натуре если доля принадлежит несовершеннолетнему сыну и мать подает иск от его имени?

Здравствуйте! Да, конечно, госпошлина должна оплачиваться обязательно. В размере 300 р. Удачи Вам Спасибо за посещение нашего сайта

Собираюсь выделить доли в кв детям у нотариусов покупала за мк! сколько это будит стоить госпошлина в росреестр?) Заранее спасибо)

При регистрации права на доли в имуществе государственная пошлина будет составлять 2000 рублей за каждую сделку, обращайтесь в МФЦ.

Нужно ли платить госпошлину по иску о выделе доли в бизнесе супруга.

Здравствуйте! Безусловно, платить государственную пошлину для суда вам необходимо в соответствии с требованиями ст.333.19 НК РФ.

Да, нужно платить государственную пошлину, так как это имущественный иск. размер госпошлины будет зависеть от исковых требований.

Размер госпошлины иска в суд на установление границ (межевания) и выделу долей между физ. лицами?

Если иск не имущественный, государственная пошлина составляет 300 руб.

Размер госпошлины в суд с иском об установлении границ зем. участка (межевание) и выделу долей между собственниками? Спасибо.

На сайте любого суда есть калькулятор гос.пошлины. Вы не написали между каким лицами идет спор юридическими или физическими

Какая госпошлина платитмся при выдела доли в натуре, доли определены, у каждого есть свеидетельсва на дом и на землю.?

300 руб. пошлина

Как рассчитать госпошлину при выдели доли и обязательно это делать через суд?

не обязательно через суд можно просто заключить договор дарения доли

Можно выделить и добровольно, если нет спора между собственниками. Если есть, то в суд. Пошлина рассчитывается исходя из ставок на основании ст.333.19 НК РФ исходя из стоимости доли.

От какой суммы нужно оплатить госпошлину по иску о выделе доли в натуре? По документам у истца 3/4 доли однако истец просит выделить ему 1/2 доли (1/2 соответственно остается за ответчиком)

От выделяемой доли нужно платить.

При выделе доли в натуре через суд как определить размер госпошлины?

Триста рублей пошлина.

Выдел доли земельного участка из общей долевой собственности, какая сумма госпошлины.

Как рассчитать госпошлину? Иск о выделе доли из общего имущества супругов, доля истца 3/4, ответчика 1/4, госпошлина оплачивается из имущества в целом или доли истца?

Госпошлина оплачивается из 3/4 доли.

Каков размер госпошлины при подачи искового заявления о выделе 1/2 доли квартиры гражданской жены у прямого наследника?

Здравствуйте! см. ст.333.19 НК РФ

госпошлина составит 14030.00 руб.

Как правильно рассчитать госпошлину при подаче иска по выделе доли в натуре?
Есть земельный участок. 2/5 земельного участка было выкуплено по договору купли-продажи. В итоге участок стал в общей долевой собственности (2 собственника) с выдачей свид-ва об общей долевой собственности. Позже произвели межевание и из одного участка образовались 47 участков с выдачей на каждый участок отдельного свид-ва. В кадастровых паспортах на вновь образованные участки указана кадастровая стоимость. Собственник 3/5 участков добровольно не желает разделить участки. Поэтому возникла необходимость в обращении в суд. Какую стоимость нужно брать при расчете госпошлины? Если брать кадастровую стоимость каждого из 47 участков, то госпошлина получается огромная. Нельзя ли взять в расчет стоимость 2/5 общего участка, указанного в договоре купли-продажи?

Светлана,выделение долей в натуре — это неимущественный спор, это требование нематериального характера, облагается госпошлиной в 300 рублей.

Районный/нужно подавать заявление о выделе доли в квартире? И сколько сейчас госпошлина?

При выделе доли в натуре придется платить большую госпошлину, в случае выдела отнесут ли госпошлину на ответчика?

Здравствуйте. Да- это будут судебные расходы.

Размер госпошлины в суд по требованию кредитора о выделе доли должника в общем имуществе супругов для последующего обращения взыскания на эту долю.

Это интересно:  Налог на придомовую территорию МКД

от цены искового заявления

Примет ли суд госпошлину по выделу доли в натуре, рассчитанную по инвентаризационной стоимости за 2012 год?

Да, должен принять, т.к. инофрмации об иной стоимости нет.

Какой размер госпошлины за апелляцию в Мособлсуд на решение горсуда района по делу о выделе доли дома в натуре? Спасибо.

В апелляции госпошлина 100 рублей.

Скажите пожалуйста, как расчитать размер госпошлины при подаче искового заявления о выделе доли земельного участка в натуре?

иск имущественного характера, оценивайте и платите от этой стоимости

Регистрация права собственности при разделе земельного участка

Раздел земельного участка — процедура, подлежащая не только детальной фиксации в технических документах, а и обязательной государственной регистрации. С деталями этой процедуры с нами поделился юрист по земельным вопросам компании «Правое дело».

Раздел земельного участка

Земельный участок — это поверхность земли с чёткими границами. Границы, статус и другие детали участка зафиксированы в технической документации и отражены в государственном кадастре. При необходимости его раздела по тем или иным причинам, на месте одного участка документально оформляются два (или больше), на каждый из которых выдаётся отдельное свидетельство о праве собственности. Поставив участок на кадастровый учёт и оформив правоустанавливающий документ, собственник может использовать землю по своему усмотрению.

Раздел земельного участка законодательно регулируется ст. 11.4 Земельного кодекса РФ. Следует помнить, что при разделе земли сохраняются следующие характеристики:

  • Категория земли и целевое назначение участка;
  • Размеры выделенных долей в пределах площади участка, который разделялся;
  • Имеющиеся права третьих лиц на пользование объектом (сервитуты);
  • Требования по охране земель, установленные действующими НПА федерального и местного значения.

Процедура начинается с принятия решения о разделе участка и обращения в специализированную землеустроительную организацию для проведения межевания. Межевание — это установление новых границ будущих участков, которые появятся в результате раздела. Это обязательный этап работ для оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности.

По результатам межевания оформляется техническая документация, в которой будут указаны детальные характеристики новых объектов. На основании этой документации будет проведена постановка новых участков на кадастровый учёт.

Оформление права собственности на земельный участок при разделении

При разделении земельного участка он перестаёт существовать юридически, а вместо него появляются два или больше новых объектов с одинаковым статусом. Для их государственной регистрации необходимо подготовить пакет документов.

Документы для регистрации права собственности на земельный участок

  • Заявление о регистрации права собственности;

Этот документ является основанием для принятия в работу дела о разделении земли. Работы по регистрации выполняет Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии. Правоустанавливающий документ на объект, который подлежит разделу;

Свидетельство о собственности будет аннулировано, а на каждый из созданных объектов будет выдано отдельное. В качестве правоустанавливающего документа может выступать свидетельство о праве собственности, решение государственных органов о предоставлении земли или решение суда о признании права на землю за определённым лицом. Договор о разделе;

Раздел может быть оформлен нотариально заверенным договором, сторонами которого будут собственник (собственники) участка, который подлежит разделу, и собственники новых участков. При наличии споров, в качестве подобного документа может выступать решение суда о разделе недвижимого имущества (земли), которое вступило в законную силу. Техническая документация

Кадастровый паспорт на земельный участок разрабатывает землеустроительная организация. В нём указаны площадь объекта, его геодезические координаты и другие технические детали земельных участков. Неотъемлемой частью технической документации является кадастровый план, план межевания и схема расположения участка с привязкой к существующей системе координат. Доверенность на представителя

В том случае, если интересы собственников земельного участка представляет третье лицо, ему необходимо выдать нотариально заверенную доверенность, где указать перечень его полномочий.

Порядок оформления

Уполномоченная служба Росреестра принимает к рассмотрению заявления о разделе земельных 3участков при наличии полного перечня документов. Право собственности на землю для всех новых участков проводится одновременно, при этом подлежат регистрации все существующие сервитуты, ограничения и обременения. Кадастровый номер земельного участка будет присвоен каждому из них по результатам проведения оформления.

Сроки выполнения работ составляют от 5 до 12 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов в местный орган Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии.

Госпошлина за регистрацию земельного участка

Государственная пошлина за регистрацию права собственности на землю составляет 2 тысячи рублей для физических и 22 тысячи рублей для юридических лиц. При этом постановка на кадастровый учёт осуществляется бесплатно — заказчик оплачивает только пошлину за регистрацию.

Проблемы с которыми можно столкнуться при регистрации сделок с недвижимостью

Наиболее частая проблема, с которой можно столкнуться при регистрации права собственности на землю, это наличие споров между собственниками. Как и при оформление квартиры в собственность, регистрация права на землю связана с необходимостью согласования документации всеми лицами, имеющими право на долю в недвижимом имуществе. Урегулирование споров, как правило, проводится в судебном порядке, и для регистрации прав на землю подаётся решение суда, которое вступило в законную силу.

Также часто встречаются ошибки в технической документации, то есть несоответствие реальных характеристик объекта зафиксированным в кадастре. Орган регистрации, в таком случае, имеет право отказать в предоставлении услуги по оформлению до устранения выявленных недочётов. Ответственность за подобные ошибки ложится на плечи землеустроительных организаций, к выбору которых необходимо подходить очень внимательно.

Регистрация права собственности на земельный участок после его раздела — процедура, связанная с множеством нюансов документального и технического характера. Без соответствующих знаний и опыта будет сложно самостоятельно пройти всю эту процедуру, поэтому лучшим выбором будет обращение к профессиональным юристам в сфере земельного права. Специалисты не только не опустят затягивания сроков выполнения работ, а и проследят за соответствием всех нюансов требованиям действующего законодательства. Это предупредит возможность появления отказов в регистрации права собственности.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам

Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector