+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Иск о согласовании границ земельного участка 2019 год

Образцы заявлений.

Образцы заявлений, обращений,
исков, резюме. Далее—>

Образцы для налоговой.

Образцы деклараций,
форм отчетности. Далее—>

Образцы для жизни.

Поздравления, тосты, рецепты
диеты, ремонт, здоровье. Далее—>

Для того, чтобы оформить земельный участок в собственность необходимо поставить его на кадастровый учет, так как в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: «кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее — постановка на учет объекта недвижимости)…».
Для постановки на кадастровый учет необходимо в числе прочих документов иметь межевой план, в текстовой части которого согласно пункта 6 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указываются сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей…».
И как раз это требование Федерального закона зачастую является камнем преткновения для владельцев земельных участков, так обычно заинтересованными лицами являются собственники соседних земельных участков, граничащих с приватизируемым участком.
В силу старых обид и разногласий, что является нередкостью в садоводческих товариществах, соседи напрочь отказываются согласовать границы земельного участка.
Тогда, в соответствии пунктом 4 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в акт согласования местоположения границ вносятся запись о возражениях заинтересованных лиц, а сами возражения в письменной форме прилагаются к межевому плану.
В этом случае владелец участка имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении соседей к согласованию границ земельного участка.
Ниже приведен примерный образец искового заявления о понуждении к согласованию границ земельного участка.
Также посмотреть иски по земельным спорам, юридические консультации Москва, подготовка исков и представительство в суде, а также:

Далее приведена форма искового заявления о понуждении к согласованию границ земельного участка:

В суд _____________________ района
г.______________
___________________________________________
Истец: ____________________________________,
проживающий по адресу: г.________________,
ул. _____________________, дом ___, квартира ____
Ответчик: ____________________________________,
проживающий по адресу: г.________________,
ул. _____________________, дом ___, квартира ____

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о понуждении к согласованию границ земельного участка

__.__.____ г. мною был приобретен земельный участок общей площадью ____ кв. м., расположенный по адресу: _________________________.
__.__.____ г. проводились межевые работы по согласованию границ земельного участка, принадлежащего мне и смежного. В соответствии со статьей 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Однако Ответчик от подписи в акте согласования местоположения границ земельного участка отказался, мотивируя свой отказ тем, что ____________________________ (описать существо возражения).
Ответчик, отказываясь от согласования границ участка, нарушает мои права, в связи с чем _________________________ (описать в чем выражаются последствия нарушения).
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 64 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, статьей 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,

1. Обязать Ответчика согласовать местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: ___________________ (вписать нужное), путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка от _________________ (число, месяц, год).
2. Взыскать с Ответчика понесенные судебные расходы по уплате госпошлины в размере _________________ (значение).
Приложения.
1. _______________________________ (Документы, подтверждающие приобретение земельного участка) — на ____ стр.
2. _______________________________ (Документы, подтверждающие проведение межевания земельного участка) — на ____ стр.
3. _______________________________ (иные документы, которые подтверждают сложившуюся ситуацию с отказом ответчика от согласования местоположения границ земельного участка)
4. Копия искового заявления.

«___»______________ ____ г. ______________________________(подпись заявителя, Ф.И.О.)

Содержание

Порядок составления искового заявления о признании границ земельного участка

Расположение граничных линий земельных участков часто является предметом споров между гражданами. Если решить спор мирным путем не удается, то местоположение границ определяется решением суда. Составление искового заявления об установлении границ происходит по особым правилам.

Для чего необходимо заявление об установлении границ

Заявление об установлении границ подается в суд землепользователем с целью зафиксировать границы участка в конкретных координатах или определить положение таких границ в порядке землеустроительной экспертизы. Обращение в суд необходимо в следующих случаях:

  • при наличии территориальных споров с соседями;
  • при немотивированном отказе сотрудников Росреестра или БТИ исправить кадастровую ошибку;
  • при необходимости установить границы участка, не учтенного ранее и перешедшего к истцу по праву приобретательной давности.

Наличие территориального спора отражается в акте согласования местоположения границ и может служить препятствием для совершения сделок по продаже или разделению земельного участка. Ошибка в базе данных ЕГРН также может привести к невозможности продать участок, кроме того, при ошибочном увеличении площади участка по документам возрастает налоговая нагрузка на собственника земли.

Законодательное регулирование

Дела об установлении границ участка, право на который было получено по праву приобретательной давности, рассматривается судом общей юрисдикции в порядке особого производства, процедура которого изложена в главе 28 ГПК РФ.

Защита прав и законных интересов владельцев земельных участков регулируется также главой 9 Земельного кодекса, которая определяет порядок возмещения убытков и признания незаконными решения местных властей, а также постановляет, что все земельные споры должны решаться в суде (п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

Правила заполнения

Заявление об установлении границ должно состоять из трех частей:

  • содержательной;
  • доказательной;
  • просительной.

В содержательной части указываются все необходимее данные для рассмотрения дела:

  • ФИО истца и ответчика, их паспортные данные и адрес проживания;
  • наименование судебного органа;
  • кадастровый номер земельного участка;
  • площадь;
  • перечень действующих документов о границах и их реквизиты;
  • адрес участка;
  • тип права пользования.

Использование земли может происходить на основании права собственности, пожизненного владения, аренды или бессрочного пользования.

В доказательной части нужно описать обстоятельства дела, причину, по которой произошло нарушение прав, а также цели установления границ. При рассмотрении территориального спора нужно указать порядок досудебных действий в хронологическом порядке:

  1. попытка мирно договориться с ответчиком;
  2. заказ геодезической экспертизы;
  3. направление жалобы в Росреестр;
  4. уведомление ответчика о подготовке искового заявления.

Чтобы исковое заявление было принято судом, каждый из описанных этапов должен подкрепляться доказательствами в виде уведомлений о получении письма, письменных ответов на жалобы, а также свидетельских показаний.

В просительной части указывается перечень просьб к суду и требований к ответчику:

  • об установлении границ в требуемых координатах;
  • о возмещении ущерба ответчиком;
  • о перемещении ответчиком смежной границы, выделенной в натуре, в соответствии с решением суда.

Просьба о признании границ в координатах, приведенных истцом, допустима только при наличии межевого плана, оформленного к дате судебного заседания, в противном случае суд назначает дополнительную землеустроительную экспертизу.

При мотивации просьб к суду необходимо указывать соответствующие статьи закона. Например, если права истца были нарушены в результате:

  • ошибочных или неправомерных действий местной администрации;
  • самовольного перемещения смежной границы, выделенной в натуре, соседним землепользователем;
Это интересно:  К вещным правам относятся 2019 год

то в просительной части заявления необходимо требовать восстановить исходное положение границ, существовавшее до нарушения прав, согласно положениям ст. 60 Земельного кодекса.

В конце текста заявления нужно приводить список прилагаемых документов, к которым относятся:

  • копия паспорта;
  • выписка из ЕГРН о правах на участок;
  • результаты геодезической экспертизы;
  • межевой план и акт согласования границ;
  • квитанция об оплате пошлины (300 рублей);
  • документы, свидетельствующие о проведении досудебных действий.

При отсутствии межевого плана к заявлению прилагается кадастровый паспорт.

Скачать типовой бланк заявления можно здесь.

Подавать исковое заявление в суд об установлении границ участка следует после проведенного межевания, в противном случае судебное заседание будет отложено до получения результатов землеустроительной экспертизы. Чтобы избежать отказов в принятии иска к рассмотрению, при составлении текста следует обратиться к квалифицированным юристам.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Иск о признании согласованными границы земельного участка удовлетворен правомерно, поскольку уклонение ответчика от согласования границ земельного участка неправомерно, так как права и законные интересы ответчицы установлением границ земельных участков истицей не нарушаются.

Определение Приморского краевого суда от 19.08.2014 по делу N 33-7302

Судья: Савельева Н.П.

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Чикаловой Е.Н.,

судей Александровой М.В., Федоровой Л.Н.,

при секретаре К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б. ФИО12 к Л. ФИО13 о признании согласованными границы земельного участка

по апелляционной жалобе представителя Л.

на решение Партизанского районного суда от ДД.ММ.ГГ, которым признаны согласованными границы земельного участка, с кадастровым номером N, расположенного по адресу , согласно межевому плану в точках N.

Заслушав доклад судьи Чикаловой Е.Н.

Выслушав пояснения представителя Л. — О., Б. и ее представителя Н., судебная коллегия

установила:

Б. обратилась в суд с иском к Л., в котором с учетом измененных исковых требований, просила признать согласованными границы земельного участка, расположенного по адресу , согласно межевому плану. В обоснование иска указала, что она с ДД.ММ.ГГ является собственником квартиры, расположенной в двухквартирном доме по указанному выше адресу. В текущем году она решила приватизировать земельный участок, закрепленный за данной квартирой. В связи с чем произвела топосъемку земельного участка, межевание, земельному участку присвоен кадастровый номер. Однако для дальнейших действий по регистрации земельного участка необходимо произвести согласование местоположения границ земельного участка. Ответчик, являясь соседом по земельному участку, отказывается подписывать акт согласования. При этом его интересы в данном случае не затрагиваются, поскольку за его квартирой также закреплен земельный участок, зарегистрированный в похозяйственной книге, находящейся в администрации Сергеевского сельского поселения. Своими действиями ответчик препятствует истцу в осуществлении права на оформление в собственность указанного земельного участка.

В судебном заседании истец, ее представитель Н. поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Л., его представитель О. исковые требования не признали.

Представитель администрации Партизанского муниципального района Г. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился ответчик, представителем подана апелляционная жалоба, ставится вопрос об отмене судебного акта, как принятого с нарушением норм материального права.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В силу положений части 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии с частями 7, 8 статьей 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно частям 7, 8 вышеприведенного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Процесс согласования местоположения границ земельных участков регламентирован в статье 39 этого же Федерального закона. Результат согласования местоположения границ в соответствии с частью 1 статьи 40 указанного Федерального закона оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу положений части 2 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (часть 4 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждан, права которых могут быть затронуты межеванием. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Как следует из материалов дела, истице на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. Согласно справке и выписке из похозяйственной книги, представленным администрацией Сергеевского сельского поселения, Б. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью… га, расположенный по адресу . Таким образом, на момент покупки истицей указанной квартиры, площадь земельного участка составляла 0 … га. Что также подтверждается справкой предоставленной администрацией Сергеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГ, согласно которой за домом, по — 2, с ДД.ММ.ГГ года числится земельный участок данной площадью.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, земельный участок Б. имеет общую границу с земельным участком, находящимся в пользовании у ответчика Л. При этом согласно справке администрации Сергеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГ, площадь земельного участка, числящегося за домом ответчика по адресу , с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время составляет … га. Право собственности на земельный участок Л. в установленном порядке не зарегистрировано. Границы земельного участка площадью … га, которые просит согласовать истец не налагаются на земельный участок, используемый ответчиком под огород. В суде апелляционной инстанции истец пояснила, что земельный участок площадью … га используется ею для ведения личного подсобного хозяйства.

Доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик использует земельный участок для огородничества в границах земельного участка, предоставленного истцу, в материалах дела отсутствуют.

Истцом выполнены кадастровые работы и составлен межевой план. В результате межевания фактическая площадь земельного участка Б. составила… кв. м, что подтверждается кадастровым планом территории, представленной кадастровым инженером.

Это интересно:  Аукцион земельных участков пермь 2019 год

Ответчик отказался в согласовании границ земельного участка.

В силу части 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Факт существования сложившего порядка землепользования нашел свое подтверждение в материалах дела.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что уклонение ответчика от согласования границ земельного участка неправомерно, поскольку права и законные интересы Л. установлением границ земельных участков истицей не нарушаются. В нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком им не представлено доказательств того, что площадь земельного участка ответчика в результате установления границ в вышеуказанном порядке станет меньше юридической. Не представлено доказательств увеличения площади земельного участка истицы за счет земельного участка, находящегося в пользовании ответчика, либо смещения ею границы в сторону его земельного участка, а также доказательств, подтверждающих его возможные права на спорный земельный участок.

Довод апелляционной жалобы представителя ответчика о том, что суд первой инстанции необоснованно не принял во внимание то обстоятельство, что земельный участок площадью … га находится в пользовании истца только с ДД.ММ.ГГ года, при этом отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную площадь земельного участка, между тем, часть площади земельного участка границы которого просит согласовать истец, используется ответчиком под огород, по мнению судебной коллегии, не может являться основанием для отмены судебного решения, поскольку данное обстоятельство являлось предметом рассмотрения суда первой инстанции, доводы представителя ответчика в этой части были проверены, им дана надлежащая правовая оценка в решении.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что решение суда является законным и обоснованным. Нормы материального, процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, в том числе и те, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе представителя ответчика, судом первой инстанции не нарушены.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что при согласовании границ земельного участка, истица фактически забирает часть используемого ответчиком земельного участка под огород, судебной коллегией признается несостоятельной, поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ, доказательств этому ответчиком представлены не были.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Партизанского районного суда Приморского края от 25 апреля 2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Л. без удовлетворения.

Образец искового заявления об установлении границ земельного участка

Образец искового заявления об установлении границ земельного участка

В соотв. с ч. 5, ст. 40 ФЗ О государственном кадастре недвижимости», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Однако, в вышеуказанном определении было указанно на неправомерность применения судом первой инстанции сроков исковой давности (абз. 5 стр. 3 вышеуказанного определения) и на неразрешенность вопроса об установлении границ вышеуказанных смежных земельных участков:

Образец искового заявления об установлении границ земельного участка

При указанных обстоятельствах, учитывая, что местоположение границ земельного участка М.С. определено по установленным при застройке участка границам, с учетом фактического землепользования сторон, суд обоснованно установил границы земельного участка по варианту, предложенному М.С.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Закон РАА

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту и нарушающего права на землю и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Образец искового заявления об установлении границ земельного участка

Часты случаи обращений граждан в банковские организации за возвратом денежных средств, переведенных по ошибке другим лицам. Вернуть деньги возможно, если их в добровольном порядке вернет на счет сам получатель, либо придется обращаться в суд — и подавать гражданский иск о необоснованном обогащении и взыскании неправильно перечисленных денег. Расскажем, есть ли у банковских служащих полномочия на взыскивание средств с карт и счетов ошибочно одариваемых граждан, и определим, что делать при непоправимом переводе. Также в этой статье рассмотрим, какова же реальность — как суды реагируют на иски по возврату средств.

Лицевые счета по оплате услуг ЖКХ присвоены на все объекты недвижимости — будь то дом, квартира или даже комната. Владельцы жилья могут разделить лицевой счет и оплачивать коммунальные платежи в соответствии с выделенной долей, квадратурой помещения. Расскажем, как и когда делятся лицевые счета, на какие нюансы обратить внимание, и определим порядок решения данного вопроса в суде.

Иск об установлении границ земельного участка

Мне — __________________________, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью ___ кв. м., расположенный по адресу: ________________________________________ (категория земель сельскохозяйственного назначения), кадастровый номер ______________, вид использования: для ведения садоводства.
Указанный земельный участок предоставлен мне на праве собственности как члену СНТ МГУ им. ____________ «________», в соответствии с Постановлением Главы администрации ________ района «О закреплении земель за садоводческим товариществом» от _________ г. № ___, а также Постановление руководителя администрации _________ муниципального района ________ области от _________ г. № ______ «О внесении дополнений в постановление Главы администрации _________ района» от __________ № _______.
Площадь фактически используемого мной земельного участка составляет _______ кв. м, что подтверждает чертеж границ земельного участка, согласованного с СНТ МГУ им. __________ «_________»,.
С целью регистрации прав собственности на фактически используемый мной земельный участок организовано проведение землеустроительных работ по установлению границ земельного участка.
В соответствии со ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке.
Используемый мной земельный участок площадью _______ кв.м граничит с землями, принадлежащими ответчику — Управлению лесного хозяйства по ________ области и г. ________ (_________).
В соответствии с п. 3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1. собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2. пожизненного наследуемого владения;
3. постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4. аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Границы принадлежащего мне на праве собственности земельного участка, находящегося в пределах земель, выделенных СНТ МГУ им. ___________ «_________-» согласованы, с осуществлением определения поворотных точек земельного участка, координаты которых указаны и определены в соответствующих чертежах границ, а также исполнительном чертеже земельного участка, утвержденных СНТ МГУ им. __________ «_________».
С целью изменения и согласования границ я обратилась к ответчику с заявлением о согласования внешних границ.
Однако Управление лесного хозяйства по ________ области и г. _________ в ответе от _________г. № _______, указало, что мне в согласовании местоположения границ земельного участка отказано, поскольку по данным ФГУП «______________» (справка № ________ от __________ г.), площадь принадлежащего мне земельного участка составляет ___ га, и часть данного земельного участка, площадью ____ га, накладывается на земли лесного фонда в квартале № __ Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества.
Отказ Ответчика в согласовании границ принадлежащего мне земельного участка необоснован, следовательно возникший спор относительно размеров и местоположения данного земельного участка, препятствует осуществлению мной полномочий собственника.
За время владения и пользования земельным участком, площадью ___ кв. м., прилегающим к предоставленному мне в собственность СНТ МГУ им. _________ «________» земельному участку, площадью ____ кв. м., я добросовестно выполняла все обязанности, возложенные на меня законом, открыто владела и пользовалась им, и, как уже было указано выше, границы земельного участка как с учетом площади предоставленного мне в собственность, так и с учетом земельного участка, которым я владею фактически, согласованы с садоводческим товариществом, что подтверждается соответствующими документами и чертежами.
При этом земельным участком, общей площадью ____ кв. м., я открыто пользуюсь, владею, а также несу бремя содержания более __ лет, с ____ года.
Следовательно, считаю, что отказ в согласовании и установлении границ земельного участка со стороны Ответчика, нарушает действующее законодательство, в том числе лишает меня возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения моих исковых требований об установлении местоположения границ земельного участка № ___, площадью ____ кв. м., расположенного по адресу: _________________________________________, кадастровый номер ____________
Кроме этого, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В этой связи, с Ответчика в пользу Истца надлежит взыскать _________ рублей – оплата юридических услуг, что подтверждается квитанцией адвокатского образования.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 234 ГК РФ, ст. 100 ГПК РФ, —

Это интересно:  Налог на землю в америке 2019 год

1. Установить местоположение границ принадлежащего мне на праве собственности земельного участка № __, площадью ____ кв. м., находящегося по адресу: ____________________________, СНТ МГУ им. ________ «_______», кадастровый номер ____________.
2. Установить местоположение границ земельного участка, площадью ___ кв. м., прилегающего к земельному участку № __, находящегося по адресу: ___________________________, вблизи д. ___________, СНТ МГУ им. _________ «________», кадастровый номер _______________.
3. Взыскать в мою пользу с Управления лесного хозяйства по ___________ области и г. _________ судебные расходы, связанные с оказанием юридической помощи в размере __________ рублей.

Сам себе адвокат

В соответствии с ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Решением отдела филиала ФГБУ «ВКП Росреестра» по ___________ области в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено в связи с тем, что границы принадлежащего мне земельного участка, накладываются на границы соседнего земельного участка кадастровый номер _____________, принадлежащий по праву собственности ответчику по настоящему заявлению.

Образец искового заявления об установлении границ земельного участка

«Поскольку, фактическая площадь Вашего земельного участка имеет меньшую площадь, чем та, которая указана в правоустанавливающем документе и имеется спор по границе с Вашими соседями, возможно, имеет место самозахват части площади Вашего земельного участка со стороны граничащей с Вашими соседями.

Однако, в вышеуказанном определении было указанно на неправомерность применения судом первой инстанции сроков исковой давности (абз. 5 стр. 3 вышеуказанного определения) и на неразрешенность вопроса об установлении границ вышеуказанных смежных земельных участков:

Определение границ земельного участка как способ защиты права

В исковом заявлении неоходимо указать на то, что Ваше право нарушено. Право на что может быть нарушено ответчиком? Например, право на проведение кастрового учета, право на уточнение границ земельного участка и т.п., в зависимости от ситуации. Кроме того, неоходимо указать, какие неправомерные действия совершаются ответчиком и привести доказательство их совершения (переписка, свидетельские показания, показания самого кадастрового инженера и т.п.).

Дело в том, что согласно статье 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Составляем иск об установлении границ участка

При необходимости имущественного обеспечения приговора на земельный участок, согласно решению суда может быть наложен арест. Процедура ареста недвижимости применяется не только для будущего исполнения приговора, в случае обвинительного заключения по гражданскому или уголовному делу, но также и на основании уже оглашенного приговора — в целях изъятия в пользу истца или конфискации.

  1. Наименование суда, в который подаётся иск.
  2. Ф.И.О. истца и ответчика, их адреса проживания.
  3. Название документа.
  4. Основная часть. В ней излагаются обстоятельства, приведшие к конфликту относительно границ участка, а также суть самого спора.
  5. Требования и ходатайства к суду (признание существующей границы ошибочной, установление новой смежной границы, освобождение незаконно занятой территории и т.д.).
  6. Список прилагаемых документов (квитанция об уплате госпошлины, кадастровые выписки, планы и т.д.).
  7. Личная подпись, дата.

Статья написана по материалам сайтов: zakonometr.ru, www.ourcourt.ru, firstjurist.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector