+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Исковое заявление на право пользования земельным участком 2019 год

В Советский районный суд г. Омска

Истец: Л. С., г. Омск, ул. . д. . ;

Ответчики: Администрация г. Омска,
г. Омск, ул. Гагарина, 34;

Главное управление по земельным ресурсам
Омской области,
г. Омск, ул. Красногвардейская, 42

Исковое заявление
о признании права бессрочного пользования земельным участком

В 1961 году моим родителям, Б. и К., был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: г. Омск, ул. . пос. Николаевка Ульяновского района Омской области.

Земельный участок выделялся Надеждинским сельским поселением Ульяновского района Омской области, поскольку территория с. Николаевка относилась к Надеждинскому сельскому поселению и только в 1962 году вошла в состав земель г. Омска.

Земельные участки в Надеждинском сельском поселении выделялись на основании записей в похозяйственной книге. Сведения о выделении земельного участка по ул. . . были внесены в похозяйственную книгу с. Николаевка за 1961 год.

В 1962 году при передаче земель с. Николаевка, где находится указанный жилой дом, от Надеждинского сельсовета районному Совету, многие документы были утеряны или не переданы, поэтому многие жилые дома в пос. Николаевка значатся самовольными постройками, а документы о выделении земельных участков не сохранились.

Данные обстоятельства установлены решением Советского районного суда г. Омска от . 04.1996г.

В 1995 году моя мать, Б., умерла. На основании решения Советского районного суда г. Омска от . 04.1996г. установлен факт владения строением № . по ул. Песчаная в г. Омске на праве собственности Б., мною получено свидетельство о праве на наследство после смерти матери.

Однако, при рассмотрении данного дела и вынесении решения суда не был разрешен вопрос о земельном участке, на котором расположен указанный жилой дом.

В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Таким образом, как собственник жилого дома № . по ул. . в г. Омске, моя мать имела право пользования земельным участком под указанным жилым домом.

В соответствии со ст. 25.2. ФЗ № 122 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, является документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, даже если нельзя установить вид этого права.

В соответствии с п. 7 ст. 25.2 ФЗ № 122, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

  • свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
  • один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Согласно сведениям ГП Омской области «ОЦТИиЗ», землеотводные документы в материалах дела на объект недвижимости по адресу: г. Омск, ул. . . отсутствуют.

По данным ГУ «Исторический архив Омской области», сведениями о предоставлении гражданам земельных участков архив не располагает.

Согласно письму администрации САО г. Омска, правоустанавливающие документы на земельный участок в администрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичные нормы содержались и в ранее действовавшем законодательстве, ст. 10 Основ законодательства СССР и союзных республик о земле, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР.

Зарегистрировать право собственности в Федеральной регистрационной службе Омской области на земельный участок, предоставленный до вступления в силу Земельного кодекса РФ, я могу только на основании решения суда о признании права бессрочного пользования земельным участком.

На основании изложенного, прошу суд:

1. Копии искового заявления;
2. Копии решения суда от . 04.1996г.;
3. Копии свидетельства о праве на наследство;
4. Копии архивной копии решения Исполнительного комитета № . ;
5. Копии архивной копии указа президиума Верховного Совета РСФСР;
6. Копии архивной копии решения Исполнительного комитета Омского городского Совета депутатов № 29/32;
7. Копии распоряжения Департамента имущественных отношений № . от 04.08.2008г.;
8. Копия кадастрового паспорта земельного участка;
9. Копия плана МУП «Омскархитектура»;
10. Копия архивной справки Администрации Надеждинского сельского поселения № . ;
11. Копия письма ГП Омской области»ОЦТИиЗ» № 07-02/2762;
12. Копия справки ГУ Омской области «Исторический архив Омской области» № М-1630;
13. Копии письма администрации САО г. Омска № 369;
14. Копия доверенности представителя;
15. Квитанция об оплате госпошлины.

Это интересно:  Основания для раздела земельного участка 2019 год

Представитель по доверенности _______________2009г.

Рекомендуем другие иски о признании права на земельный участок:

  • Исковое заявление о признании права бессрочного пользования земельным участком (документы о выделении земельного участка не сохранились)
  • Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок (муниципальный орган власти отказывает согласовать проект границ земельного участка)
  • Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок
  • Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок (документы о выделении земельного участка в архиве не сохранились)

Все документы в суд (процессуальные документы):

Исковое заявление о признании права пользования земельным участком в связи с переходом права собственности на жилой дом

[Вписать нужное] районный (городской) суд

[указать название населенного пункта]

Адрес: [вписать нужное]

Ответчики: [Ф. И. О.]

Адрес: [вписать нужное]

Адрес: [вписать нужное]

Цена иска: [сумма цифрами и прописью] рублей

[Число, месяц, год] был заключен Договор купли-продажи, согласно которому я приобрела в собственность жилой дом под N [вписать нужное] по улице [вписать нужное] в [вписать нужное], кадастровый N [вписать нужное]. Указанный Договор был зарегистрирован [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество] [число, месяц, год], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выданным [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество] [число, месяц, год], о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год] сделана запись регистрации N [вписать нужное].

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью [цифрами и прописью] кв. м, кадастровый N [вписать нужное]. При заключении Договора продавцы [Ф. И. О. Ответчика] и [Ф. И. О. Ответчика] владели данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, при этом:

— [Ф. И. О. Ответчика] было предоставлено в пожизненное наследуемое владение [вписать нужное] доли земельного участка, что составляет [цифрами и прописью] кв. м на основании Постановления Администрации [название населенного пункта] N [вписать нужное] от [число, месяц, год], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выданным [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество] [число, месяц, год], о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год] сделана запись регистрации N [вписать нужное];

— [Ф. И. О. Ответчика] было предоставлено в пожизненное наследуемое владение [вписать нужное] доли земельного участка на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного [название населенного пункта] государственной нотариальной конторой [вписать нужное] нотариального округа [вписать нужное] [число, месяц, год], реестр N [вписать нужное], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на имя [Ф. И. О. Ответчика] серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выданным [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество] [число, месяц, год], о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год] сделана запись регистрации N [вписать нужное] и Свидетельством о государственной регистрации права на имя [вписать нужное] серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выданным [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество] [число, месяц, год], о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год] сделана запись регистрации N [вписать нужное].

[Число, месяц, год], т. е. после того как я стала собственником жилого дома, [фамилия, инициалы Ответчика], [фамилия, инициалы Ответчика] обратились с заявлениями в Администрацию города [вписать нужное] о добровольном отказе от права пожизненного наследуемого владения. Согласно Постановлениям Администрации [вписать нужное] N [вписать нужное] от [число, месяц, год] и N [вписать нужное] от [число, месяц, год] земельный участок площадью [цифрами и прописью] кв. м был предоставлен мне в арендное пользование для [указать цель, назначение земельного участка] сроком до [число, месяц, год], а Свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение землей указанных выше граждан признаны недействующими.

Вместе с тем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав ответчиков на пожизненное наследуемое владение землей не аннулированы ввиду того, что ими не был соблюден порядок отказа от своих прав, предусмотренный ст. ст. 44, 45, 53 Земельного Кодекса РФ.

Полагаю, что в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ с момента приобретения мной права собственности на жилой дом по адресу: [вписать нужное], ул. [вписать нужное], дом [вписать нужное], кадастровый N [вписать нужное], я приобрела право на использование земельного участка площадью [цифрами и прописью] кв. м, занятого жилым домом. Кроме того, с момента заключения Договора аренды земель гражданами для строительства и эксплуатации жилых домов от [число, месяц, год] я регулярно оплачиваю арендную плату, что подтверждается соответствующими платежными документами.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 35, 45, 59 ЗК РФ, ст. ст. 12, 271, 552 ГК РФ прошу:

1. Признать [Ф. И. О. Ответчика] утратившим право пожизненного наследуемого владения на принадлежащую ему [вписать нужное] доли земельного участка, расположенного по адресу: [вписать нужное], кадастровый N [вписать нужное].

Это интересно:  Где получить план придомовой территории 2019 год

2. Признать [Фамилия, инициалы Ответчика] утратившим право пожизненного наследуемого владения на принадлежащую ему [вписать нужное] доли земельного участка, расположенного по адресу: [вписать нужное], кадастровый N [вписать нужное].

3. Признать за [Ф. И. О. Истца] право пользования на условиях аренды на [вписать нужное] доли земельного участка, что составляет [цифрами и прописью] кв. м, расположенного по адресу: [вписать нужное], кадастровый N [вписать нужное].

1. Доказательство уплаты госпошлины.

2. Исковое заявление (Копия — 2 экз.).

3. Договор купли-продажи от [число, месяц, год] (Копия — 3 экз.).

4. Свидетельство серия [вписать нужное] N [вписать нужное] (Копия — 3 экз.).

5. Постановление N [вписать нужное] от [число, месяц, год] (Копия 3 экз.).

6. Договор аренды от [число, месяц, год] (Копия — 3 экз.).

7. Свидетельство серия [вписать нужное] N [вписать нужное] (Копия — 3 экз.).

8. Квитанция на оплату за период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] (Копия — 3 экз.).

9. Контрольно-кассовый чек от [число, месяц, год] (Копия — 3 экз.).

10. [Перечислить иные документы, подтверждающие доводы Истца].

Что такое право бессрочного пользования земельным участком?

Право постоянного бессрочного пользования — советское правовое «изобретение», дающее гражданам, организациям и предприятиям возможность владеть землей. Продолжительное время выделение участков организациям, гражданам производилось на праве постоянного (бессрочного) пользования. При проведении земельной реформы государственный курс в настоящее время направлен на мягкое стимулирование владельцев земли к оформлению прав собственности или права аренды.

Обратите внимание!

Граждане и организации систематически решают проблемы, порожденные не системностью земельно-правовых норм, которые ведут к судебным спорам. К ситуациям, вызывающим необходимость подачи иска о признании права постоянного бессрочного пользования, относится отсутствие:

  • правоустанавливающих документов о законности занятия участка;
  • документов о соответствии ранее предоставленного участка существующему спорному участку земли;
  • доказательств нуждаемости в ранее отведенном участке земли;
  • документов о переходе прав на участок земли.

Спор о праве бессрочного пользования возникает также:

  • при несоответствии площади ранее отведенной земли ныне существующему участку;
  • нарушении изменившихся природоохранных, санитарных, градостроительных норм, в связи с чем земельный участок в ранее отведенных границах не может существовать;
  • по поводу имущественного или неимущественного характера этого права;
  • в связи с правом долевой собственности на строение, расположенное на земельном участке и т.д.

Признание права постоянного бессрочного пользования земельным участком

Требования о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком основаны на положениях законодательства:

  1. Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей № МО 2-00000 от 22.10.1991 признается действительным и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  2. Согласно положениям п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется. Именно в связи с сохранением данного права и целесообразно подавать в судебные органы исковое заявление о признании права постоянного бессрочного пользования.

Обратите внимание!

Иск о признании права постоянного бессрочного пользования должен готовить опытный юрист по земельному праву, так как нормы законодательства в отношении признания права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком имеют массу нюансов.

В соответствии со п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Как показывает судебная практика, право постоянного бессрочного пользования землей не передается по наследству. По правилам ст. 35 ЗК РФ оно может перейти только к новому собственнику здания, построенного на этом участке земли.

Иск о признании права постоянного бессрочного пользования

Признание права постоянного бессрочного пользования участком земли возможно через суд. Если право бессрочного постоянного пользования землей оспорено, необходимо подать в судебный орган заявление, в котором следует указать:

  • сведения об истце и ответчике (Ф.И.О., наименование, адрес);
  • основания для оспаривания права;
  • требования истца и доказательства обоснованности его требований;
  • список документов, прилагаемых к иску.

Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иска с требованием имущественного характера, не подлежащего оценке, уплачивается госпошлина в размере:

  • для физических лиц — 300 рублей;
  • юридических лиц — 6 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации. Часть 3 этой же статьи говорит о переходе права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком к другому юридическому лицу в случае его реорганизации. В силу ст. 216 ГК РФ это право относится к вещным правам. Лица, обладающие таким правом, могут осуществлять:

  • владение;
  • пользование — строить на участке здания, сооружения, иное недвижимое имущество (ст. 266, ст. 269 ГК РФ);
  • ограниченное распоряжение — сдача участка в аренду, бесплатное срочное пользование с согласия собственника.
Это интересно:  Выкуп земельного участка помощь 2019 год

Если у вас возникли вопросы о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, советуем обратиться к нашим квалифицированным юристам, которые помогут разрешить ситуацию в краткие сроки.

Образец заявления

Для подачи заявления вы можете воспользоваться подготовленным бланком общей формы и заполнить его.

Закон РАА

Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком

Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного Кодекса.

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 Земельного Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 Земельного Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Для информации:
О признании не противоречащим Конституции РФ пункта 5 статьи 35 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 23.04.2004 N 8-П.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном 35 статьей Земельного кодекса, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 Земельного Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, строений, сооружений, на которые это правило не распространяется.

Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком

В ________________________ районный
(наименование суда)

(городской) суд ___________________

Истец: ____________________________
(Ф.И.О., адрес)

Ответчик(и): ______________________
(Ф.И.О., адрес)

Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком

Я являюсь собственником _____________ доли жилого дома по адресу: ________________________. Собственниками остальной части дома являются ______ (Ф.И.О., размер доли, принадлежащей каждому собственнику) _____.
Под строительство указанного дома решением исполкома ____________ Совета народных депутатов (администрации) от «__»_____ 20__ г. отведен земельный участок размером __________________________________.
Между собственниками дома сложился определенный порядок пользования земельным участком по границам __________________________. В настоящее время возникает спор о порядке пользования земельным
участком _______ (указать, в чем заключаются претензии истца к другим собственникам дома по пользованию земельным участком и их обоснованность) _____.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ,

1. Определить порядок пользования земельным участком домовладения по адресу: _________________________.
2. Выделить мне в пользование ________ (указать границы и площадь земельного участка, который, по мнению истца, должен перейти в его пользование) _________.
3. Вызвать свидетелей ______ (Ф.И.О., адрес) ______.
4. Назначить экспертизу для определения возможных вариантов раздела земельного участка.

Приложение:
1. Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок (договор о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального дома; справка бюро технической инвентаризации о правовой регистрации дома, договор купли — продажи дома, дарения, мены, свидетельство о наследовании, копия решения суда).
2. Выкопировка из плана земельного участка.
3. Акт комиссии об обмере всего земельного участка и площади, которой фактически пользуется каждый из совладельцев.
4. Копии искового заявления об определении порядка пользования земельным участком для ответчиков.
5. Марка (квитанция) госпошлины.

«___»_________ _20__ г. ________________
(подпись)

Статья написана по материалам сайтов: master-pravo.ru, pravo21vek.ru, law-raa.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector