+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Изготовление межевого плана земельного участка 2019 год

Межевание земли, межевание земли в Саратове, заказать межевой план Саратов

Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРН)

Единого государственного реестра прав (ЕГРН) об объекте – это документ, содержащий комплексную информацию о характеристиках земельного участка необходимых для регистрации права на земельный участок. Кадастровый паспорт на земельный участок вы можете получить в органах кадастрового учета или заказать его через систему информационного взаимодействия. Получить данный документ можно в том случаи, если земельному участку присвоен кадастровый номер, который построен таким образом , что является уникальным для каждого учтённого участка в государственном кадастре недвижимости. Если кадастровый номер земельного участка не сформирован в кадастровой палате, то необходимо его получить. Присвоение кадастрового номера земельного участка происходит путем постановки его на государственный кадастровый учет.

Постановка на кадастровый учет

Постановку на кадастровый учет земельного участка проводится путем внесения сведений кадастровым инженером о земельном участке. Сведения о земельном участке заносятся путем изготовления межевого плана и сдачи его в органы кадастрового учета.

Межевой план

Межевой план — это документ в котором содержаться комплексные сведения о площади земельного участка его конфигурации, наличии ограничений и обременений на данном земельном участки, а так же содержит информацию о координатах углов земельного участка.

Межевой план изготавливается на основании комплексной информации содержащей геодезическую съемку и сведений о границах земельных участков ранее поставленных на кадастровый учет. Информация о ранее учтенных земельных участках содержатся в кадастровом плане территории (КПТ). Этот документ кадастровый инженер заказывает в органах кадастрового учета в электронной форме, при судебных делах, в бумажной. При согласии собственников и смежников земельного участка специалист формирует межевой план, в котором определены границы земельного участка.

При проведении межевания земельного участка, кадастровым инженером проводиться анализ имеющихся правоустанавливающих документов , геодезической съемки, а так же сведений о наличии красных линий, охранных зон, ПЗЗ (правил землепользовния и застройки), наличию территориальных зон и зонирования территорий. На основании совокупности данных факторов, кадастровым инженером принимается решение о границе формируемого земельного участка. Данная граница прописывается в виде координат в межевом плане. Если кадастровый инженер не учитывает хоть один из вышеприведенных факторов, то это ведет к возникновению кадастровой ошибки в межевом плане земельного участка.

Документы для межевого плана

Так же при формировании межевого плана на земельный участок в его в состав могут включаться правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы. Для изготовления межевого плана необходимо основание, для постановки земельного участка или его части на государственный кадастровой учет.

Таким основанием может служить:

  • ранее выданные правоустанавливающие документы
  • утвержденная схема границ земельного участка
  • проект межевания
  • проект планировки или застройки

Необходимые документы для проведения межевания:

  1. заявление заказчика
  2. копия паспорта заказчика (для физических лиц), правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы ( для юридических лиц)
  3. копия доверенности представителя заказчика
  4. договор купли — продажи земельного участка, свидетельство о праве наследства по закону или договор дарения земельного участка ( для физических лиц)
  5. свидетельство о государственной регистрации право
  6. договор аренды земельного участка (для юридического лица)
  7. оригиналы документов БТИ
  8. справка об отсутствии или наличии коммуникаций
  9. выписка ЕГРН для подготовки описания
  10. кадастровая выписка о земельном участке ЕГРН
  11. кадастровый план территории (КПТ)
Это интересно:  Земля общего пользования между соседями 2019 год

На современном этапе развития законодательства и информационных технологий в процесс получения документов внедрено информационное взаимодействие, поэтому в большинстве случаев заказчик избавлен от долгого хождения и простаивания в очередях.

В соответствии с законодательством, межевой план на земельный участок в электронной форме предоставляется в органы кадастрового учета. При формирование нового земельного участка, кадастровый инженер сам отправляет межевой план земельного участка в органы кадастрового учета без участия будущего собственника, а клиент уже по факту получает кадастровый паспорт на земельный участок необходимой на дальнейшего оформления в собственность и регистрации права на земельный участок. При уточнение границ земельного участка, межевой план в органы кадастрового учета лично сдает собственник земли.

Специалисты компании ООО «ГЕОПУНКТ» изготовят для Вас межевой план любой сложности в соответствии с действующим законодательством и Вашими пожеланиями.

Изготовление межевого плана земельного участка

Межевой план

  1. Образование нового земельного участка вследствие объединения, перераспределения и раздела смежных участков.
  2. Образование нового участка из состава единого землепользования.
  3. Образование участка из земель, относящихся к государственной или муниципальной собственности.
  4. Образование нового земельного участка вследствие того, что выдел был осуществлен в счет доли в праве общей собственности на данный участок.
  5. Образование части земельного участка.
  6. Уточнение площади участка или местоположения его границ.
  7. Образование или изменения в уже существующие границы частей земельных участков.

Занимаясь составлением любого межевого плана земельного участка, независимо от вида кадастровых работ, в его состав включают текстовую и графическую части. Графическая часть отображает существующее положение границ участков, а также расположение границ новых, либо уточняемых границ. Текстовая часть несет в себе описательные сведения, на основании которых будут вноситься изменения в сведения ГКН.

Межевание земель

Восстановление границ земельного участка выполняется, как правило, при наличии межевых споров и (или) в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ земельных участков, границы которых ранее были определены с необходимой точностью и сведения о них внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН).
Установление или восстановление границ земельного участка на местности и закрепление их межевыми знаками — это лишь один этап работ, выполняемых непосредственно на местности, однако межевание — это комплекс работ, в состав которого входят следующие действия:

Требования к форме и подготовке межевого плана (вместе с примерной формой извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков), установлены Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412.
В соответствии со статьей 38 Федерального закона от 24.07.2014 № 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основании кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в ГКН сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о земельном участке или земельных участках.
Межевой план состоит из графической и текстовой частей:
— в графической части воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута;
— в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в ГКН сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ случае, сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план (по желанию заказчика может быть подготовлен и на бумажном носителе 1 ).
Проведение работ по межеванию и внесение в ГКН сведений о точных границах Вашего земельного участка гарантирует неприкосновенность границ земельного участка и обеспечивает Вам защиту от возможных посягательств на Вашу собственность.

Изготовление межевого плана земельного участка

Желающим стать полноправным собственником конкретной земли и иметь возможность начать строительство либо иные другие работы по благоустройству, потребуется заказать процедуру межевания. Без нее составление межевого плана невозможно. Цель такой услуги − уточнение границ и установка специальных знаков в натуре. Все данные фиксируются в межевом плане земельного участка, цена которого вполне обоснована: документ позволяет быстро совершить постановку земельного надела на учет в кадастр.

Это интересно:  Обременением земельного участка является 2019 год

Заказ изготовления межевого плана в фирме Геотоп Инжиниринг − это верное решение для тех, кто не желает тратить время на походы по кабинетам инстанций, собирать многочисленные справки и выписки. Наши квалифицированные специалисты имеют достаточный опыт, чтобы профессионально выполнить необходимые работы без проволочек, в максимально сжатое время.

Межевой план земельного участка в Клину и Клинском районе

Для того чтобы подготовить межевой план, обращайтесь в компанию «Геомер групп». Межевание – землеустроительная процедура, и делать ее имеют право только кадастровые инженеры, имеющие допуск. Наши специалисты имеют лицензии и допуски СРО, мы несем гарантию за результаты нашей работы. Посмотрите наши лицензии здесь.

  • Для регистрации нового земельного участка.
  • Внесения изменений в характеристики земли, поставленной на кадастр.
  • Совершения любых сделок.
  • Разделения участка на два или несколько.
  • Выделения доли из долевой собственности.
  • Объединения нескольких ЗУ в один.
  • Уточнения границ земли.
  • Восстановления границ при межевых спорах между соседями.
  • Исправления кадастровой ошибки.

Стоимость межевания земельного участка

  • Во-первых, может увеличить Ваш земельный участок на 10%.
  • Во-вторых, наличие межевого плана участка, который находится у Вас в собственности, исключает риск захвата территории Вашей земли.
  • В-третьих, наличие межевого плана участка земли, облегчает действия по покупке или продаже земли.

На межевание земельного участка стоимость также зависит от того, впервые ли он выделяется в собственность, или специалистам придется иметь дело с разделом, объединением или перераспределением земель. Цены на эти виды работ различаются потому, что для них требуется изучение и проверка разного количество документов. Кроме того, может потребоваться сделать запрос в соответствующие местные органы, выдавшие разрешение на пользование землей. На срочное межевание стоимость окажется более высокой, чем на проводимое в стандартные сроки.

Изготовление межевого плана земельного участка

Межевым планом называется документ, требуемый для постановки земельного надела на кадастровый учет , для сервитута (то есть, учета какой-то доли земельного участка), кадастрового учета при изменениях характеристик участка. Подготавливают межевой план в полном соответствии с нормами Приказа Министерства Экономического Развития РФ за номером 412, изданном 24 декабря 2008 года. Кроме того, план должен быть подписан физическим лицом, имеющим действующий аттестат инженера по кадастрам (Кадастровым инженером).

  • При объединении, разделении, перераспределении земельных наделов;
  • При получении новых участков, как гражданами, так и юридическими лицами;
  • В случае если площадь участка, используемая фактически, отличается от той площади, что указана в документе, устанавливающем право собственности. В данной ситуации необходимо уточнить площадь и границы, которые используются по факту;
  • При наличии правоустанавливающего документа только на здание, а не на земельный участок;
  • При земельном споре с соседями по участку;
  • В случае если отсутствуют документы, необходимые для признания права на земельный участок в суде.

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

План границ указывает только сведения о границах, которые схематически выделены на нём красной линией. Используется, когда требуется информация о месте их прохождения. Применяется при разметке строительства и определении красных линий отступа. Так же – при составлении акта согласования границ с соседями или разрешении споров.

Это интересно:  Налог на землю в снт московской области 2019 год

Подробнее о межевании дачного участка читайте здесь.

  • При реорганизации участков путём слияния или разделения.
  • Для уточнения границ ЗУ при обнаружении кадастровой ошибки в расчётах или в результате наложения границ.
  • Уточнение границ при разрешении споров между соседями.
  • НАШИ УСЛУГИ

    У владельца земельного участка есть огромное множество различных привилегий, но это, в то же время, и большая ответственность. Для того, чтобы оформить право собственности, следует собрать немалое количество самых разнообразных документов. А это занимает много времени. Особенно если человек не сведущ в этом деле и не знает что и как должно быть. Получается так, что без помощи знающего и квалифицированного человека просто не обойтись. Лучше всего обратиться сразу же в проверенную и надежную компанию. Если вас интересует изготовление технических межевых планов, актов обследования срочно Клин, то позвоните по номеру указанному на сайте в компанию ООО «Деметра» и обсудите все интересующие вас вопросы с нашими сотрудниками. Таким образом, вы избавите себя от лишних хлопот и сэкономите свое время. То, что вам в тягость — нам в удовольствие.

    «Деметра» – это самое удачное и оптимальное решение всех проблем, которые связаны с юридическими вопросами, и вопросами, касающимися недвижимости. Если вы заказываете изготовление технических межевых планов, актов обследования у нас, и становитесь нашим клиентом, то смело можете рассчитывать на то, что проблемы с документацией вас не коснуться. Мы все делаем быстро, качественно и в рамках закона.

    Изготовление межевых планов

    Согласно 218 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», подготовить межевой план земельного участка может кадастровый инженер, прошедший соответствующую аттестацию. Квалифицированную помощь в этом вопросе окажут наши специалисты, которые обладают большим опытом и имеют соответствующее образование. Определение границ владений должно выполняться в соответствии со всеми правилами ФЗ. У нашей компании имеются все разрешительные документы на проведение инженерно-геодезических услуг. Для этих работ мы используем спецтехнику:

    Наиболее точное межевание осуществляется при помощи определения географических координат поворотных точек. Именно эти точки обозначают официальное расположение границ владений. После их определения на местности устанавливаются межевые знаки, которые показывают достоверное разграничение территории между двумя собственниками.

    Изготовление межевых планов на земельные участки

    Процедура проведения межевания и подготовка межевого плана очень важны, так как без проведения межевания земельный участок не возможно поставить на кадастровый учет. Межевой план своего земельного участка можно заказать только в специализированной организации, которая занимается землеустроительными работами, в том числе и межевание участка, составление межевого плана, а так же имеет лицензию на право выдавать соответственные документы государственного образца.

    Межевой план — это официальный документ, в котором отображены внесенные в государственный кадастр выписки о соответствующем земельном участке, а так же его границы и местонахождение. Такой план составляют с помощью проведения процедуры межевания участка. Подготовка межевого плана представляет собой целую систему проведения землеустроительных и геодезических работ, которые проводятся с целью восстановления, установления и закрепления на соответствующей территории или земельном участке границ, а так же измерения его площади и фиксирования его местонахождения.

    Статья написана по материалам сайтов: firstjurist.ru.

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector