+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как оформить земельный пай после смерти родителей

Именно этот документ является основанием для государственной регистрации права собственности наследника. Получив указанное свидетельство, наследник должен предъявить его в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации своего права собственности. Вместе с данным документом также необходимо предъявить паспорт и заявление. Кроме того нужно оплатить государственную пошлину. На основании предъявленных документов регистрирующий орган осуществляет государственную регистрацию права собственности наследника и выдает свидетельство о собственности. Данная процедура занимает 5 рабочих дней. Вот и все этапы оформления наследства земельного пая. Сколько это стоит Многих интересует вопрос о том, сколько стоит земельный пай. Его цена для каждого случая определяется в индивидуальном порядке. Правила оформления наследства по ГК РФ устанавливаются в зависимости от вида наследования.

Переоформление земельного пая

  • Выделение – сложная процедура, подразумевающая составление объявления в районной газете, собрание совета участников, проведение межевания и т.д.
  • Получение по наследству – один из наиболее распространенных путей получения земельного пая. Он чаще остальных встречается в практике, поэтому заслуживает отдельного, более подробного регламентирования.
  • Как переоформить земельный пай после смерти? Переоформление земельного пая после смерти – процедура, с которой сможет справиться каждый гражданин, не имея специальных навыков. Этот процесс делится на две категории – по завещанию и без завещания.

Порядок оформления Факт получения земельного пая в наследство необходимо оформить документально. Порядок процедуры, как оформить земельный пай в собственность по наследству, прописан в Гражданском кодексе РФ. В соответствие с положениями закона, наследнику прежде всего нужно обратиться с заявлением к нотариусу.

Срок подачи заявления ограничен и составляет, как и в общем случае, шесть месяцев с момента смерти наследодателя. При этом при наличии завещания следует выбрать именно ту нотариальную контору, где данный документ был составлен и зарегистрирован. Если завещание отсутствует, наследство оформляется у нотариуса по месту последней регистрации наследодателя.
После получения свидетельства о праве на наследство необходимо произвести регистрацию унаследованного земельного пая в собственность. Регистрация проводится в Кадастровой палате.

Наследование земельного пая

  • справка, свидетельствующая об имущественном праве наследодателя на пай земли;
  • регистрационное удостоверение.

Заявителю нужно собрать и документы, которые предоставляются без запроса нотариуса. К таким можно отнести:

  • документ, свидетельствующий об оценочной стоимости пая – взять можно в Комитете по земельным ресурсам;
  • справка, подтверждающая отсутствие обременений на часть общей земли;
  • справка об отсутствии пеней и просрочек по налогам и сборам (получить можно в территориальном отделении налоговой инспекции).

Как только все документы собраны, нотариус открывает наследственное дело. В ходе оформления нотариус проверит такую информацию, как действительность факта ухода из жизни наследодателя, наличие права на наследство и другие юридические тонкости.

Как оформить земельный пай в собственность по наследству?

Общая сумма, которую заплатит наследник нотариусу, складывается из двух выплат:

  1. Оплата технической работы нотариуса при составлении заявления о принятии наследства – несколько сотен рублей. Устанавливается по расценкам нотариальной конторы.
  2. Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство – 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя или 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей – всем другим наследникам; устанавливается п. 22 ч. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ.
Это интересно:  Проводки в бухучете по земельному налогу

Оценка пая для передачи в наследство Проведение процедуры оценки – непременное условие передачи земельного пая в наследство.

Как оформить земельный пай умерших родителей

Переоформление пая после смерти родителей может производиться одним из двух способов:

Если родители при жизни составили завещание, то в документе будет содержаться их воля касаемо распределения имущества. При этом родители могут выбрать не только своих детей в качестве наследников, но и абсолютно любых третьих лиц. Территория пая согласно завещанию может быть поделена между наследниками как в равной, так и в неравной степени.
Нужно помнить и про обязательные доли в наследстве. Так, некоторые категории граждан не могут быть оставлены без наследства, даже если по завещанию им не положена доля. Обязательная доля полагается:

  • детям, которые не достигли совершеннолетия;
  • родителям или супругам, утратившим трудоспособность.

Чтобы переоформить пай после ухода из жизни родителей, нужно посетить нотариуса.

Как переоформить землю после смерти

Но в некоторых случаях может потребоваться предъявление дополнительных бумаг. Если наследник не может предъявить документы, свидетельствующие о наличии родственной связи с наследодателем (он потерял их), то в этом случае потребуется предоставление судебного решения, в соответствии с которым данная связь считается установленной Этапы оформления Чтобы оформить земельный пай в наследство, необходимо собрать весь пакет нужных бумаг и предъявить соответствующее заявление в нотариальную контору. На основании данного документа открывается дело, и осуществляется вступление в наследство. Нотариус проверяет не только факт смерти наследодателя, но и подлинность всех предъявленных документов. Если наследник сделал все правильно, то после истечения срока, предусмотренного для принятия наследства, нотариус выдает ему свидетельство о наследовании.

Оформление земельного пая в собственность

К ним относится свидетельство рождения.Владельца Если земельный пай переходит по наследству от его владельца, то потребуется предоставить копию завещания. Как известно, собственник имеет право распоряжаться своим участком, в том числе передавать его по наследству любому физическому или юридическому лицу. Если с завещателем правопреемник не состоит в родственных отношениях, то прилагаются:

  • копия завещания;
  • гражданский паспорт;
  • свидетельство смерти.

Порядок действий Порядок действий при переоформлении земельного пая, перешедшего по наследству, не отличается сложностью. Он состоит из нескольких этапов, выполнив которые можно получить свидетельство собственности. Без его наличия нельзя владеть и распоряжаться землей на правах собственника.

Оформление земельного пая в собственность по наследству

В частности, Гражданский кодекс РФ гласит, что наследник обязан предъявить заявление нотариусу о принятии наследства в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Это – обязательное законодательное требование, которое должно быть соблюдено. Нотариус не примет заявление, которое было предъявлено после истечения указанного промежутка времени.
Единственным исключением из данного правила является уважительная причина пропуска. В этом случае наследник может восстановить срок для принятия наследства через суд путем предъявления соответствующего искового заявления. Процедура довольно сложная и требующая профессионального подхода, так как суды не всегда признают причину пропуска уважительной. После истечения 6-месячного срока, предусмотренного для принятия наследства, нотариус выдает наследнику свидетельство. В данном документе указывается перечень имущества, которое переходит к наследнику.

Как правильно получить земельный пай по наследству в 2018 году

Кроме того, на наследство могут претендовать приёмные дети покойного, если была официально проведена процедура усыновления (удочерения), а также лица, находившиеся на его иждивении. Закон устанавливает восемь очередей наследников в зависимости от степени родства и наличия иждивенцев. Наследниками первой очереди являются самые близкие кровные родственники наследодателя и супруги, а также лица, находившиеся на его полном иждивении. Отсутствие наследников первой очереди даёт право на получение наследства лицам, включенным во вторую очередь. В случае, если наследников второй очереди нет, или они есть, но отказываются от , имущество покойного переходит к наследникам третьей очереди и так далее. При этом имущество покойного в пределах одной очереди распределяется между наследниками в равных долях. Подробности читайте в статье «Очередность наследования».

Это интересно:  Перераспределение земельных участков в СНТ

Как оформить земельный пай после смерти родителей

Чтобы переоформить земельный пай после смерти владельца, необходимо собрать все необходимые документы (список будет приведен ниже). Этому шагу во всем процессе требуется уделить отдельное внимание, поскольку он зачастую становится причиной, по которой все затягивается на долгое время. Рекомендуется:

  • быстро собрать пакет документов;
  • после чего проверить наличие каждого в отдельности;
  • только после этого отправляться к нотариусу.

Нельзя забывать, что предоставление заведомо ложных сведений влечет за собой ответственность.

В нотариальной конторе необходимо составить заявление об открытии наследства. В нем указываются:

  • сведения правопреемника и наследодателя;
  • имущество, переходящее по наследству и другие положения.

Оно оформляется под контролем нотариуса, поэтому проблем не возникнет.

Оформление земельного пая в собственность по наследству

Земельный пай – специальная категория земельной собственности, которая была сформирована в начале 90-х годов в результате организационной несостоятельности колхозов и совхозов.

Чтобы правильно оформить земельный пай в собственность по наследству, следует ознакомиться с соответствующей законодательной базой:

  • Гражданский кодекс России, статья 1110 – правомочия завещателя по собственному усмотрению распоряжаться своей недвижимостью;
  • ГК РФ, статья 1112– определение состава наследства, правомочия и обязательства завещателя;
  • ГК РФ, ст 1181 – предоставление пая по наследству согласно общим основаниям;
  • Общефедеральный закон № 122 от 21 июля 1997 «Общегосударственная регистрация прав на недвижимость и последующих сделок с ней»;
  • статья 1154, ГК РФ – сроки вступления в наследство;
  • Земельный кодекс РФ.

Земельный пай относится к недвижимому имуществу, на него можно оформить дарственную или передавать по наследству преемникам. Продаже такая собственность подлежит лишь в том случае, если участок земли выделен в натуре.

Порядок действий

Процедура вступления в наследственные права проходит на общепринятых основаниях, так как земля является составной частью всего наследства (как и дом, оформляемый в собственность). Процесс открытия наследства должен быть осуществлен в течение шести месяцев с даты смерти собственника. Если наследник пропустил указанный срок по уважительным причинам, право на наследство можно восстановить через суд.

При наследовании земельного пая по завещанию необходимо:

  • обратиться в нотариальную организацию;
  • собрать необходимый пакет документации;
  • произвести общее собрание и утвердить процедуру межевания границ.

Для того чтобы получить свидетельство о праве на наследство, проводятся специальные проверки, а именно:

  • факт смерти;
  • законность предъявляемых прав;
  • проверка иных возможных наследников.

Правопреемник получает полные права собственности на земельный пай по наследству только в том случае, если из него не будут выделяться обязательные доли.

Оформить в наследство после смерти родителей

Переоформление земельного пая в собственность после смерти родителей подразделяется на две категории – по завещанию и без завещания. В первом случае наследодатель оформляет документ, в котором указывает свою волю относительно участка, то есть кому он достанется после его кончины.

Чтобы переоформить земельный пай, полученный по наследству, наследник обращается в нотариальную контору и предоставляет свидетельство о смерти родителей и документы, подтверждающие родство. Под наблюдением профессионала составляется заявление об открытии наследства.

Это интересно:  Выкуп земельного участка под помещением

В заявлении должны быть указаны:

  • причины для получения прав собственности;
  • реквизиты заявителя, его адрес нынешнего проживания;
  • реквизиты бывшего собственника, дата смерти, подтвержденная свидетельством о смерти;
  • сведения о пае – общая площадь, границы, информация о процедуре межевания);
  • дата и подпись.

Далее оплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей, квитанция сохраняется и прилагается к пакету документов. После чего заинтересованное лицо должно получить извлечения из земельного кадастра, по итогам которого проводят оценивание земли.

Необходимые документы

Чтобы получить земельный пай в собственность по наследству, предоставляются следующие документы:

  • удостоверение о смерти;
  • справка, составленная по месту нынешнего проживания завещателя;
  • паспортные сведения гражданина, претендующего на соответствующий участок по наследству;
  • документ о выделении пая;
  • план картотеки;
  • документы, которые подтверждают права владения;
  • документация, доказывающая родство (свидетельство о рождении, акт регистрации бракосочетания);
  • копия судейского решения о подтверждении родственных связей;
  • заключение комиссии, которая проводила оценку земельного пая;
  • официальный документ, который будет доказывать отсутствие ограниченных прав в сфере распоряжения переданной недвижимостью;
  • справка об отсутствии долгов по платежам.

Важно! Для получения оценки и справок из налоговой службы требуется только заявление преемника, специальный запрос от нотариуса не нужен.

Вступление в наследство

Последующая регистрация земельного пая в Росреестре осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Первым этапом при вступлении в наследство является подача заявления и предоставление вышеуказанных документов.

Далее заявителю предоставляют расписку, в которой указана дата приема. После уплаты госпошлины, государственные служащие Росреестра тщательно проверяют документацию на ее законность. Вписывают соответствующую информацию в ЕГРП, вносят удостоверительные заметки на нормативно-правовые акты, после чего возвращают документы обратно заявителю. Регистрация земельного пая в Федеральной службе не занимает более 10 рабочих дней.

Стоимость оформления земельного пая в собственность

Стоимость оформления земельного пая в собственное пользование определяется в индивидуальном порядке и зависит от:

  • региона;
  • общей площади;
  • степени плодородия, актуально для земель сельскохозяйственного назначения.

Стоимость устанавливается специальной комиссией, которая регулирует вопросы относительно применения земельных резервов в определенном регионе.

Нормативно-правовые акты обязывают оплачивать налоги, если:

  • земельный пай земледельческого назначения и удовлетворяет личные нужды заявителя;
  • на участке выращивают овощи и фрукты для дальнейшей продажи;
  • в будущем хотят построить агрокомплекс;
  • занимаются разведением скота;
  • занимаются реализацией других видов сельскохозяйственной деятельности.

Важно! Физических лиц обязывают оплачивать налог за право собственности, а также за бессрочное использование земельного пая. Соответствующий вид платежа поступает в общегосударственный бюджет, а его сумма зависит от кадастровой стоимости участка.

Отказ в оформлении права собственности

Основания для отказа в регистрации земельного пая, полученного по наследству:

  • непредоставление полного пакета необходимой документации;
  • дефицит подходящих оснований для того, чтобы претендовать на имущественные права, например, завещание, которые было оставлено, еще не вступило в законодательную силу.

После того, как сотрудники Рореестра решили отказать в оформлении права собственности земельного пая, в течение 5 рабочих дней заявитель получает письменное подтверждение с указанием причины. Отклонение заявки в государственной регистрации ведет к множеству последствий. Самым важным является то, что собственник не имеет права распоряжаться имуществом, следовательно не может совершать никаких юридических действий. А также стоит отметить, что при отказе в регистрации прав собственности, государственная пошлина возврату не подлежит.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector