+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Может ли снт продать земли общего пользования 2019 год

За что собирают плату садовые товарищества?за землю?или за услуги?

е. общим собранием должно быть принято решение о передаче вам куска общей земли за огромные заслуги перед СНТ (продавать не стоит ) — что практически невозможно!!

! Обычно для этого идут в председатели и по-тихому это делают (но скандалы будут) Хотела это сделать 10 лет назад, но решила не связываться. И довольна тем, что есть. Налог за землю платится не за ФАКТИЧЕСКОЕ ЕЁ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ,а ЗА ПРАВООБЛАДАНИЕ Нужно написать заявление о выходе из СНТ и заключить прямые договоры или договоры с СНТ (как у вас принято) на все, за что платит СНТ помимо вас: пользование электросетями, вода, дороги и т.п.

С января 2019 года изменились права покупателей земельных участков на земли общего пользования и членские взносы — земля закон СНТ 2019

Для этого нужно составить устав ТСН, провести собрание учредителей ТСН и подать документы в налоговую.

Да, каждый сам решает вступать ему в ТСН или нет, для вступления в ТСН нужно подать заявление, председателю которое будет рассмотрено на общем собрании членов ТСН. Те, кто уже вступил в ТСН могут выйти из него в любой момент по заявлению в уведомительном порядке, на зависимо от наличия задолженности. Любой собственник земельного участка имеет право присутствовать на общем собрании ТСН без права голосования, а также знакомиться с бухгалтерскими и иными документами ТСН которые ему обязаны предоставить по заявлению не позднее чем через 30 дней с момента подачи заявления.

ТСН не имеет права устанавливать стоимость предоставления данных документов дороже чем фактическая стоимость изготовления копий этих документов.

Может ли снт продавать земельные участки

И этому способствует равнодушие владельцев, и тех, кого мы выбираем: председатель, члены правления СНТ, и приходится платить и платить бесконечно. Теперь этого сделать нельзя, каждый участок подлежащий продаже должен иметь неформального, а законного собственника.

Подумайте, стоит ли обманывать и так подставлять покупателя ведь впоследствии он/покупатель не сможет его ни продать, ни оставить в наследство.

По сути, его права на этот участок будут неполноценны. Надеюсь Вы знаете, что членом СНТ может стать человек, владеющий только на законных основаниях.

Что можно с ней сделать, могу ли я ее разбить на дачные участки, оградить забором и потом каждый продать отдельно, например по 10 соток?

Создать садоводство? Если я могу ее делить, то на сколько дорого это все документально оформить? В общем жду ваших советом, как можно поступить с землей, как превратить ее в деньги.

Разбить и оградить можете.

Есть ли земля у садового товарищества с 1993 года

садовый домик, расположенный по адресу: г.Калуга, тер.Сдт М, уч.3, инвентарный номер 25199, назначение — дачно-садоводческое, собственность не зарегистрирована, стоит 30066,31р.Данным участком и домиком я владею и пользуюсь с декабря 1993 года. На земельном участке я высаживаю сельскохозяйственные культуры, ухаживаю и собираю плоды с садовых деревьев.

На этом участке я провожу все теплое время года. Он является для меня источником продуктов питания, поскольку я пенсионер и у меня нет иных доходов, кроме пенсии. Так как бывший собственник — Кл О.И.

К нему приложите все имеющиеся документы, которые подтверждают право собственности если не на земельный участок – то на возведённое на участке строение или на другие виды работ, которые выражаются в конкретной денежной сумме. При отсутствии таких документов воспользуйтесь свидетельскими показаниями, которые могут дать ваши соседи.

Продажа земельного участка в СНТ

При продаже земельного участка происходит переход права собственности от продавца к покупателю.

Следовательно, чтобы продавец мог передать свое право, он должен изначально им обладать.

Так, арендатор не имеет права продать от своего имени земельный участок, находящийся у него в аренде.

Обладатель служебного надела или участка на праве пожизненного наследуемого владения должен сначала оформить свое право собственности на этот участок, после чего получит юридическую возможность произвести отчуждение этого права, то есть продать земельный участок.

Итак, продавец земельного участка должен иметь зарегистрированное право собственности на этот участок, и никак иначе. В свидетельстве о госрегистрации права должна быть строчка: Вид права – собственность.

У одного участка может быть несколько собственников.

Может ли председатель СНТ продавать заброшенные участки

Членская книжка, любые виды справок не могут подтвердить право собственности на землю.

Поэтому, если у председателя садоводческого товарищества нет документов на тот участок, который он продает, то его действия незаконны и даже могут быть расценены как мошенничество.

Получить информацию из Росреестра можно на официальном сайте — запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если земельный участок раньше выделялся в собственность или в пользование гражданина, но его найти не удается, занимать чужую землю нельзя, это будет самозахват. Искать собственника заброшенного земельного участка, прежде чем занять его, надо обязательно.

Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам

В основном это случается при продаже участка или передаче его новому владельцу. В процессе пользования землей также зачастую возникают спорные ситуации, касающиеся в основном возведения построек на недостаточно удаленном расстоянии от границы участка. Очень часто массу споров вызывает изъятие земельных участков.

В судебной практике довольно часто рассматриваются исковые заявления о незаконном изъятии земли.

Также предъявляются иски арендаторов о незаконном их выселении с земельного участка его владельцем за невыполнение арендатором своих обязательств. И владелец участка также может подать иск о выселении арендатора в случае нарушения последним условий договора аренды.

Но наиболее сложными и противоречивыми, с юридической точки зрения, являются земельно-планировочные отношения, поскольку в этом случае для разрешения спорного вопроса необходимо привлечение государственных органов, занимающихся планированием.

Как можно использовать земли общего пользования СНТ?

При этом неважно, насколько далеко или близко личный участок находится от общественного. Посторонних людей можно не пускать на эти земли.

Но штраф за это брать нельзя, так как у СНТ и его отдельных членов нет таких полномочий. Каждый общественный участок предназначен для обеспечения каких-то нужд и имеет своё назначение.

К ним относятся:

  • Отдых – спортивные и детские площадки, водоёмы.
  • Размещение необходимых коммуникаций. Это могут быть опоры ЛЭП, газопроводы, трубопроводы и т. д.
  • Перемещение – дороги, проезды, переулки и т. д.
  • Пожарные водоёмы.
  • Санитарные и защитные зоны.
  • Размещение зданий – например, подсобных помещений или того, где размещается правление.

Пользоваться им могут все садоводы, но только по назначению.

Как продать участок в садовом товариществе?

Чаще всего это от 10 до 30 дней.

Не стоит пренебрегать законом при передаче собственности от одного владельца другому. Иногда о переводе земельного участка к другому хозяину извещают только председателя или правление садоводческого товарищества.

Решение об исключении одного члена товарищества и принятии другого принимают на общем собрании.

Может ли снт продать земли общего пользования

Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Пример. ДНП «З-2» обратилось в суд с иском к Т. о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование объектами инфраструктуры партнерства. При рассмотрении спора судом установлено, что Т.

на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения дачного хозяйства, расположенный на территории ДНП «З».

Имеет ли право снт продавать землю общего пользования

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель), в нашем случае – СНТ, за счет другого лица (потерпевшего) – садовода, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). На незаконные действия председателя, торгующего земельными участками, которые ему не принадлежат, можно обратиться с жалобой в прокуратуру и поставить вопрос о возбуждении уголовного дела.

  1. Я член СНТ, имеется право собственности на землю на участок, так же я участвовал в приватизации земель общего пользования, сейчас хочу продать свой участок, могу ли я так же продать свою долю в общей земле или получить деньги потраченные при оформлении приватизации земли общего пользования? право собственности на землю, Собственность на земельный участок, регистрация права на землю, земля в собственность, земли общего пользования, регистрация права на земельный участок, земельные доли, документы при продаже участка Свернуть Ответы юристов (9)
  2. Земельное право
  3. Недвижимость
  1. Все услуги юристов в Москве Регистрация самовольных построек Москва от 50000 руб.
Это интересно:  Как узаконить 1 2 доли земельном участке 2019 год

Может ли СНТ забрать участок у его собственника?

Собственник, приехав на свой земельный участок, обнаружил, что на входных воротах, в доме и гараже сменены замки. Когда садовод обратился к председателю СНТ, последний пояснил, что земельный участок возвращен в собственность СНТ на основании решения общего собрания членов СНТ и продан другому лицу на выгодных для СНТ условиях.

Удивительно, но это не придуманная и совершенно реальная история. Часто члену СНТ — злостному неплательщику грозят исключением из СНТ за неуплату установленных взносов.

В виде дополнительной меры воздействия на садовода, который имеет долги по взносам, СНТ иногда прибегает к такой мере как изъятие земельного участка на территории СНТ у исключенного члена СНТ. Еще одна распространенная ситуация, когда СНТ изымает земельные участки у их собственников, посчитав, что земельный участок заброшен и длительное время не обрабатывается и не осваивается. Подобные изъятия зачастую инициируют соседи, которые не прочь расширить свою территорию за счет чужого земельного участка.

Порядок лишения садовода, огородника или дачника права собственности предусмотрен нормами п.2 ст.47 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

  1. Для лишения садовода, огородника или дачника земельного участка необходимо наличие у него умышленных и систематических нарушений, предусмотренных земельным законодательством. При определенных обстоятельствах к таким нарушениям можно отнести длительное неиспользование земельного участка по целевому назначению.
  2. Обязательным условием изъятия земельного участка в СНТ является заблаговременное предупреждение садовода (огородника, дачника) о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основанием для лишения прав на земельный участок.
  3. Лишение садовода (огородника, дачника) его земельного участка возможно только на основании решения суда. Никаких внесудебных процедур для данных случаев не предусмотрено.
  4. Решение об изъятии земельного участка принимается только соответствующим органом государственной власти или органом местного самоуправления. На основании указанного решения такой орган обращается в суд с иском об изъятии земельного участка у собственника.
  5. Изъятие земли осуществляется только путем его продажи через суд на торгах, а не путем передачи участка СНТ или иному заинтересованному лицу. Все заинтересованные лица могут участвовать в торгах на общих основаниях.
  6. Закон не предусматривает возможность для СНТ изъять земельный участок у собственника, если член СНТ не платит членские или какие-либо иные взносы. Лишение садовода членства в СНТ не влечет им утрату права собственности на участок. Такой гражданин лишь переходит в категорию индивидуальных садоводов.
  7. СНТ не вправе ни в судебном ни во внесудебном порядке лишать садовода земельного участка.

Мы рассмотрели вкратце процедуру лишения садовода, огородника и дачника его земельного участка. На практике могут быть разные нюансы, которые необходимо учесть при отстаивании своих интересов.

Можно ли изъять земельный участок у собственника в СНТ?

  1. исполнение определенных работ для пользования недрами земли;
  2. постройка либо произведение реконструкции объектов, несущих федеральное, региональное и местное значение;
  3. необходимость исполнения обязательств, по заключенному Российской Федерацией международному договору;
  4. прочие виды деятельности, предусмотренные российскими правовыми актами;

Полномочиями по вынесению Постановления об изъятии землевладения для муниципальных нужд путем выкупа наделяются уполномоченные органы исполнительной власти каждого конкретного субъекта Российской Федерации.

Стоит ли покупать землю в СНТ?

Новый владелец в таких обстоятельствах вынужден тратить свое время на оформление и получение обновленных бумаг. Обязательно проверяйте имущество на наличие обременений.

В этих целях обратитесь к отчуждателю с просьбой о предоставлении выписки из ЕГРН.

Помимо сказанного, попросите собственника показать справку о том, что задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеется.

Следующий момент, вызывающий затруднения в приобретении — отсутствие межевого дела. После разделения землевладений, новый собственник рискует получить надел меньшего размера, а оплата при этом произведена за больший.

Во избежание подобных моментов, попросите отчуждателя произвести межевание до заключения сделки – на это уйдет около двух месяцев, однако помните, что не каждый продавец пойдет вам навстречу. Для заключения договора купли-продажи земля должна быть поставлена на кадастровый учет, также уточните наличие межевания.

Может ли председатель СНТ продавать заброшенные участки

Заброшенные участки не нравятся никому.

Соседям, так как от них разносятся сорняки, председателям садоводческих товариществ, поскольку их владельцы не платят взносы. Председатель садоводческого товарищества может продавать заброшенные участки, но только в двух случаях: 1.

Председатель является собственником участка. 2. Собственник участка выдал нотариальную доверенность председателю с правом продажи участка. Во всех других случаях, действия председателя садоводческого товарищества будут незаконными.

Членская книжка, любые виды справок не могут подтвердить право собственности на землю. Поэтому, если у председателя садоводческого товарищества нет документов на тот участок, который он продает, то его действия незаконны и даже могут быть расценены как мошенничество.

Планируя купить заброшенный земельный участок, надо узнать, кто является его собственником. Если этот участок находится на территории садоводческого товарищества, информацией о его прежнем владельце может обладать председатель. Если право на земельный участок было оформлено после 1998 года, то сведения о его правообладателе хранится в Росреестре.

Получить информацию из Росреестра можно на официальном сайте — запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если земельный участок раньше выделялся в собственность или в пользование гражданина, но его найти не удается, занимать чужую землю нельзя, это будет самозахват.

Искать собственника заброшенного земельного участка, прежде чем занять его, надо обязательно.

В противном случае, действия по пользованию земельным участком, который вам не принадлежит, могут быть расценены как самозахват. Последствие самозахвата одно — участок придется вернуть владельцу или его наследникам. В результате поиска владельца земельного участка можно выяснить, что: 1.

Участок официально никому не выделялся.

2. Участок имеет владельца, который им не пользуется. В первом случае, для оформления прав на земельный участок надо обращаться в местную администрацию. При втором варианте, придется искать владельцев участка и договариваться с ним об оформлении договора купли-продажи.

С января 2019 года изменились права покупателей земельных участков на земли общего пользования и членские взносы — земля закон СНТ 2019

Более того, ТСН в праве установить штрафные пени за просрочку уплаты взносов и взыскать эти пени в судебном порядке. Размер взносов определяется голосованием на общем собрании или решением правления ТСН.

Взносы могут быть одинаковыми для каждого владельца земельного участка или быть пропорциональны площади земельного участка, это зависит от решения членов правления ТСН. Размер взносов не может превышать сумму планируемых расходов на нужды ТСН. Вы имеете право получить от ТСН обоснованный расчет стоимости взносов и обжаловать данное решение ТСН в судебном порядке.

ТСН имеет право тратить деньги только на хозяйственные нужды, оплату труда сотрудников, приобретение общего имущества для ТСН, ремонт общего имущества и оборудования, строительство общего имущества, покупку и ремонт дорог, оформление документов.

Может ли председатель СНТ продавать заброшенные участки

Автор публикации Пользователь Россия, г. Самара

Подписаться на автора 1 26 февраля 2019 в 10:24 | просмотров: 199 | комментариев: 1 Заброшенные участки не нравятся никому.

Соседям, так как от них разносятся сорняки, председателям садоводческих товариществ, поскольку их владельцы не платят взносы.

Председатель садоводческого товарищества может продавать заброшенные участки, но только в двух случаях: 1.

Председатель является собственником участка. 2. Собственник участка выдал нотариальную доверенность председателю с правом продажи участка.

Во всех других случаях, действия председателя садоводческого товарищества будут незаконными. Заброшенные земельные участки можно условно поделить на две категории: те, которые официально выделялись гражданам, но потом ими перестали пользоваться, и те участки, которые никому никогда не выделялись и которые находятся в муниципальной собственности. Собственность на земельный участок подтверждается правоустанавливающими документами или Выпиской из ЕГРН.

Членская книжка, любые виды справок не могут подтвердить право собственности на землю.

Поэтому, если у председателя садоводческого товарищества нет документов на тот участок, который он продает, то его действия незаконны и даже могут быть расценены как мошенничество. Планируя купить заброшенный земельный участок, надо узнать, кто является его собственником. Если этот участок находится на территории садоводческого товарищества, информацией о его прежнем владельце может обладать председатель.

Это интересно:  Мфц перераспределение земельных участков 2019 год

Если право на земельный участок было оформлено после 1998 года, то сведения о его правообладателе хранится в Росреестре.

Получить информацию из Росреестра можно на официальном сайте — запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Если земельный участок раньше выделялся в собственность или в пользование гражданина, но его найти не удается, занимать чужую землю нельзя, это будет самозахват. Искать собственника заброшенного земельного участка, прежде чем занять его, надо обязательно.

В противном случае, действия по пользованию земельным участком, который вам не принадлежит, могут быть расценены как самозахват. Последствие самозахвата одно — участок придется вернуть владельцу или его наследникам.

В результате поиска владельца земельного участка можно выяснить, что: 1. Участок официально никому не выделялся.

2. Участок имеет владельца, который им не пользуется. В первом случае, для оформления прав на земельный участок надо обращаться в местную администрацию.

Подписаться на автора 1 +3 / 0 Вопросы по теме: г. Ульяновск

У нас соседняя дача брошенная. Уже десять лет на ней никто не появлялся.

Вся заросшая, без забора, проходной двор. И сделать ничего нельзя. Почему так?

7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 RUB Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Продажа участка в СНТ

В 90-е годы в нашей стране шло активное формирование садоводческих и дачных товариществ.

На сегодняшний день, у многих людей имеются участки в подобных товариществах, которые им уже не очень-то и нужны. И тут возникает вопрос – можно ли их продать?

Если участок имеет выгодное расположение, то цена на него будет только расти со временем. Возможно, торопиться не стоит. Кроме желания заработать, участки продают чтобы:

  • не платить налоги (если он оформлен в собственность);
  • не платить взносы в товарищество;
  • избавится от ненужного балласта.

Когда вы твердо решили продать участок в садоводческом товариществе, обратите внимание на следующие моменты:

    Участок должен быть оформлен в собственность.

В большинстве случаев (изначально), собственником участков является непосредственно товарищество, а его члены получают участки в безвозмездное пользование или в аренду.Иными словами, наличие у вас только лишь членской книжки не дает вам право свободно продавать участок, так как формально он не является вашим.Оформление участков товариществ в частную собственность производится без особых проблем, так что если вы еще не занимались этим вопросом – самое время. Тем более, пока еще действует упрощенная регистрация прав в рамках дачной амнистии. Могут возникнуть проблемы с уставом товарищества или с иными нормами, принятыми собранием членов (например, устав может предполагать продажу участка только среди членов товарищества).

В принципе, эти затруднения можно решить путем выхода из товарищества.

При выходе, все имеющиеся права на земельный участок сохраняются, так что вы ничего не теряете с точки зрения участка.

Потери могут быть в отношении общей собственности или уплаченных наперед членских взносов.

Как продать участок в СНТ?

Если участок оформлен в собственность, и у вас есть соответствующее свидетельство, то участок продается (сдается в аренду, наследуется, дарится) так же, как и любой другой. В зависимости от ситуации, могут потребоваться различные документы, но базовый набор для оформления сделки купли-продажи таков:

  • договор с указанием реквизитов сторон, суммы сделки, порядка расчетов и механизма разрешения споров;
  • копия паспорта продавца;
  • копия (заверенная нотариально) документа, который подтверждает права продавца на участок;
  • кадастровый паспорт, свидетельствующий, что участок выделен и размежеван;
  • справка руководителя СНТ об отсутствии задолженности по взносам.

Как видите ничего необычного, кроме последнего пункта.

В большинстве случаев, покупателю будет достаточно этих документов, чтобы переоформить право собственности на себя.

Продать землю общего пользования

По какой цене СНТ может продать своему члену земли общего пользования (бывшая дорога), находящиеся в собственности СНТ? Платится ди при этом налог, исходя из 70% кадастровой стоимости, как при продаже частными лицами?

Пунктом 12 статья 85 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки общего пользования, занятые улицами, проездами, автомобильными дорогами, приватизации не подлежат. Учитывая изложенное, продажа дороги будет являться не законной сделкой.

В СНТ имеется земля общего пользования (сторожка). Может ли СНТ продать эту сторожку?

Здравствуйте Раиса, в первую очередь необходимо смотреть документы на земельный участок. Плюс, в любом случае, на предполагаемый к покупке объект недвижимости нужно заказать выписку из ЕГРН, это можно сделать в МФЦ. И уже с документами идти к юристу.

Председатель кол. сада продал участок (земли общего пользования) без согласия садоводов. Как быть? Собрание не проводил.

Добрый день! Нужно признать сделку недействительной в судебном порядке, то есть ничтожной. Пишите исковое заявление и относите его в суд. Желаю вам удачи!

СНП продает земли общего пользования (дорога проходит между участками и лесом — дорога не основная). Дорогу присоединяют ближайшие участки-закрывая проезд для пожарных и т.д. Имеет ли право на такую продажу СНП.

Если собственник земли — конечно, имеет. Если потребуется — возможно установление для определенных целей, публичного сервитута (ст. 23 ЗК РФ).

В нашем ДНП земли общего пользования под арестом. Инициативной группе на общем собрании удалось продавить решение о сборе денег для строительства общественного центра на арестованной земле. Можно ли строить и, если да, то какие сложности ждут после окончания стройки.

Деньги члены ДНП соберут для строительства. Но Вы не указываете, на каком основании наложен арест, кем наложен арест, есть ли разрешение на строительство.

Земли общего пользования в СНТ можно разделить на участки продать?

Земли общего пользования в СНТ можно разделить на участки продать? Здравствуйте! Можете продать в том случае, если у Вас оформлена долевая собственность, можете продать только свою долю.

Ст.,123.13 п 3. гК РФ: Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка — члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок. Вывод: продать можно, но только вместе со своим участком.

В ДНТ приватизированы земли общего пользования. Половина участков продана. Покупатель один. Он же предложит выкупить земли общего пользования. Мнения разделились. Как по закону должно приниматься решение по продаже? Какой процент при голосовании на общем собрании? Спасибо.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Решения о внесении изменений в устав СНТ и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов СНТ, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются Общим собранием большинством в две трети голосов. Другие решения общего собрания принимаются простым большинством голосов.

Имеет ли право снт продать участок общего пользования (дорогу тупиковую), граничащую с нашей землей (не снт) без нашего разрешения как соседа?

Здравствуйте! НЕТ, не имеет права УДАЧИ ВАМ

Вправе ли СНТ продать часть земли общего пользования?

Добрый день! вправе, если решение о продаже будет принято большинством.

На земле общего пользования дачного кооператива хочу взять место в аренду под небольшой магазин продовольственных товаров. Как правильно оформить документы и самое главное, кто должен в кооперативе дать согласие на аренду этого участка. Правление общества или общее собрание членов кооператива?

изучите устав этого снт, в нём этот вопрос должен быть отрегулирован.

В общем дворе земля в пожизненном пользовании. Можно ли оформить в собственность и продать.

Здравствуйте! к сожалению, нет, нельзя.

Я хочу продать свой дом, но у нас с соседом есть территория (земля) общего пользования (не в собственности). Нужно ли у него брать разрешение на продажу моего дома?

Дома нет, если он в Вашей собственности

Здравствуйте! На продажу дома разрешения не нужно.

Может ли СНТ продать земли общего пользования для дальнейшего их перевода в садовые участки?

Собралась продать участок. Выход с участка был на земли общего пользования администрации. Соседи сказали, что эту землю администрация сдала в аренду. Пошла в администрацию написала заявление, чтобы сельсовет обеспечил проезд на мой участок. Приложение: все документы на участок и схему расположения моего участка. Председатель с/с пообещал разобраться в течение 2 х недель, но как-то расплывчато, т.е. он не отвечал точно на мои вопросы. Подскажите какие мои дальнейшие действия, потому что я сомневаюсь в положительном ответе. Спасибо.

Это интересно:  Основания для раздела земельного участка 2019 год

В любом случае нужно подождать ответ, а затем с учетом полученного ответа предпринимать другие действия.

Если З/У находится у ВАС в собственности, поставлен на кадастровый учет то : 1. В кадастровой палате уточняйте уточняйте кадастровый номер и СОБСТВЕННИКА ( ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ ) блокирующего участка. 2. Иск в суд об устранении препятствий пользования СВОИМ участком Удачи

Валентина Павловна, добрый день! В соответствии со ст.23 ЗК РФ Вы имеете право установить публичный сервитут: Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Могут устанавливаться публичные сервитуты для: 1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе; 2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; 3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; 4) проведения дренажных работ на земельном участке; 5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя; 6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; 7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; 8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства); 9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ. Если в срок Вы получите отрицательный отказ от собственника земельного участка (арендатора), то вправе установить публичный сервитут в судебном порядке.

Здравствуйте. Вы можете продать свой участок без каких-либо дополнительных ответов председателя, так как у Вас есть все правоустанавливающие документы на участок. В этом случае указанными Вами проблемами будет заниматься новый собственник. Однако, если Вы хотите сами это сделать, то Вы вправе обратиться к собственнику соседнего участка, то есть к администрации, с письменным требованием об установлении сервитута. В случае несогласия администрации, требуйте письменный отказ и обращайтесь в суд с иском об установлении сервитута. Статья 274 Гражданского кодекса РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ) 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок 1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу. 2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен. Статья 276. Прекращение сервитута 1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. 2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

Ст. 23 Земельного кодекса РФ указывает: Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством». Ст. 274 ГК РФ указывает: «Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута». Вот и обращайтесь в суд за установлением частного сервитута на землю администрации, если бездействуют. Госпошлина 200 руб.

Я хочу продать часть дома и 12 долю земли общего пользования, дольщики подали на право наследства а свидетельство на право наследства не получили. Нужен ли от них отказ о первой очереди покупки?

Здравствуйте. Наследник считается собственником со дня подачи заявления о вступлении в наследство. Так что согласие обязательно, если не хотите проблем в последующем.

Законна ли продажа земли общего пользования? Администрация сельского поселения, продала дорогу, которая находится между двумя улицами в нашей деревне, под строительство жилого дома. Теперь к моему дому не смогут подъехать ни службы спасения, ни личный транспорт. У жителей соседних домов такая же ситуация. По этой дороге люди идут на электричку, дети в школу. Также рядом у дороги стоит колодец. И если построят дом, то жители просто не смогут брать воду. Просим Вас проконсультировать нас что нам делать в этой ситуации. Спасибо.

Если нет иного прохода к вашим домам сделку надо оспорить, сделку можно оспорить в любом случае.. с чесноков

Здравствуйте! Не законна. Обратитесь к губернатору Владимирской области с жалобой на действия главы города Покрова Петушинского района. Попросите остановить действия приказа администрации сельского поселения.

Председатель садоводства постоянно нарушает закон:
продал земли общего пользования-прокуратура города Выборга не реагирует.
Нарушает природоохранное законодательство, а на вызовы прокуратуры не реагирует и заявляет им что он не председатель. Прокуратура просит заявителя представить документы Устава свидетельства о постановке на налоговый учет и так далее. Мне не понятно кто ведет расследование я или прокуратура? Мне что нужно обращаться к Президенту с такой ерундой или жаловаться в Областную Прокуратуру? Подскажите какие должны быть мои дальнейшие действия?

запрос устава и прочих учредительных документов с вас неправомерен. обращайтесь в обл прокуратуру. у нас система. обратитесь в москву, спустят обратно к вам, напишут очередную отписку. подавайте лучше иск в суд совместно с другими садоводами

Во-первых, налицо бездействие прокуратуры. Данные об избрании председателя (соответствующее решение), а также копию устава они могли бы истребовать из налогового органа, например. Можете обжаловать данное бездействие в областную прокуратуру, указав на то, какие действия прокуратура города должна была выполнить для установления истины по делу и не выполнила их. Вам в одиночку бороться будет тяжело хотя бы потому, что жалобам таких вот «одиночек», как правило, уделяется значительно меньше внимания, чем жалобам коллективным. Вам лучше постараться найти себе единомышленников из числа членов СНТ. Чем больше, тем лучше. И писать уже совместные жалобы по конкретным фактам, которые могут быть подтверждены конкретными же доказательствами (а не по домыслам).

Председатель содового товарищества хочет продать земли общего пользования, какой налог в налоговую он должен заплатить и с какой суммы? Земли в собственности больше 20 лет, общая стоимость продаваемых земель около 120 тыс. руб.

Статья написана по материалам сайтов: civilyur.ru, www.9111.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector