+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Вещные права имеют характер 2019 год

Понятие вещного права

Вещное право признаётся основополагающим звеном гражданского законодательства всякого развитого государства.

Вещное право — это такое право, которое способствует осуществлению интересов управомоченного человека посредством прямого влияния на вещь, находящийся в области его хозяйственного владения.

Данное право устанавливает отношение лица к имуществу, помогая посредством данной вещи осуществить самые разнообразные потребности. В сфере вещного права основополагающее значение для осуществления интересов собственника имущества являются его собственные действия.

Вещное право отличается от обязательственного тем, что признаётся составляющей абсолютного права, т.е. владельцу препятствует неограниченный круг субъектов.

Обладатель вещного права не находится с вещью один на один, а постоянно функционирует в сложной системе социальных связей и отношений, в итоге чего характер законодательно важного определяет, как его поведение, так и поведение иных лиц.

Вещные права определяются нижеперечисленными главными особенностями.

В первую очередь, они определяют непосредственное владение лица над вещью, а не над поведением иного лица.

Во-вторых, юридическую составляющую вещного права определяет его абсолютный характер. Именно оно устанавливает взаимосвязи обладателя с любыми иными лицами, а не с определенным ответственным лицом.

В-третьих, такой характер вещных прав определяет потребность их гражданско-правовой сохранности посредством особенных вещно-правовых исков, которые имеют способность быть ориентированы против каких-либо лиц, так как всякое лицо может нарушить вещное право (в то же время как нарушителем обязательственного права имеет возможность быть только определенное ответственное лицо, к которому и будет направлен определенный обязательственно-правовой иск).

В-четвертых, объектом вещных прав способны быть только лично конкретные вещи, поэтому с ликвидацией соответствующей вещи соответственно останавливает своё действие и вещное право на нее. Объектом же обязательственного права признаётся поведение лица, который должен, или другими словами, обязанного, причем эта обязанность способна переходить к иным лицам в соответствии с правопреемством даже в случае смерти гражданина или ликвидации юридического лица.

Объектом вещных прав не способны являться не только иные права, т.е. по своей сути — поведение лиц-должников, но и вещи, которые определяются родовыми характеристиками, поскольку реализация хозяйственного владения не может быть определена по отношению не личного, неконкретно представляемого имущества.

Важную роль вещным правам предъявляет и то, что они формируются на самые значимые для лица материальные блага, например,участки земли, предприятия или организации и другие комплексы имущества, природные ресурсы, жилые/нежилые помещения. Страна обязана сохранять такие объекты, в том числе и посредством определения их особенного правого режима.

Вещное право можно отнести к числу категорий, которые обширно применялись в далеко находящиеся друг от друга эпохи истории.

Исключением не является и настоящее время. Актуальность существования вещного права во большинстве случаев определяется тем, что оно устанавливает отношение лица к вещи, таким образом помогая данной вещи осуществить различные интересы её обладателя.

Такой факт является основой того, что, категория вещного права в своём роде не находится в безопасности и не один раз подвергалась критике в современной науке.

Важно сказать, что отрицательные черты, которые характеризуют вещное право, как правовую подотрасль гражданского права, в большей мере определяются продолжением ее положительных характеристик. Под определение вещных прав зачастую приводят права, которые обладают малым количеством общего друг с другом. В итоге осуществляется снижение важности и самой подотрасли вещных прав. Впрочем, так зачастую происходит, когда границы того или другого понятия формируют слишком широко.

Из изложенного выше понятия вещного права не исходит, как будто вещное право приводится к тому, что устанавливает отношение лица к вещи. Если бы это на самом деле было так, то вещное право на роль права нисколько не могло бы претендовать. Противопоставление вещных и обязательственных прав заключается в том, что в сферы вещных прав определяющую роль для осуществления интересов правообладателя играют его личные действия, одновременно как в сфере обязательственных прав осуществление интересов правообладателя происходит, первым делом, в итоге деятельности обязанного лица. Одновременно в обоих ситуациях реализация субъективного права, не принимая во внимание то, принадлежит ли данное право к вещному или обязательственному, законодательно осуществляется необходимым поведением обязанных лиц.

Но если в случае реализации обязательственных прав установленное обстоятельство будет очень заметно (ясно, к примеру, что желание кредитора в заемных средствах не будет осуществлено до того времени, пока заемщик не вернет обратно свой долг), то в сфере вещных прав действия обязанных лиц на основной план не выходят, так как они требуются лишь к тому, чтобы не мешать правообладателю осуществлять (или не осуществлять) деятельность по реализации собственного права.

Другими словами, их обязательства в частности к правообладателю приводятся к пассивному издержанию. Но от таких ситуаций они не признаются значимыми в меньшей степени. Стоит кое-кому из обязанных лиц не выполнить собственную обязанность, войти в область хозяйственного владения правообладателя, и в реализации вещного права возможно осуществление торможения с любыми исходящими оттуда вытекающими: будет необходимо принять меры государственной охраны или меры собственной защиты, чтобы обязать обязанное лицо соблюдать установленные требования поведения, предугадывать возможные последствия нарушения права и т.п. Словом, правообладатель не находится в неведомом пространстве, не находится с имуществом один на один, он всегда функционирует в непростой системе социальных связей и взаимоотношений, в итоге этого характер юридически важного приобретает его поведение и поведение окружающих его третьих лиц.

За относительно непродолжительное время в связи с началом действия основополагающих категорий частного права вещные права определили одно из ключевых мест в Российском гражданском праве.

История совершенствования вещных прав в Российской Федерации очень необычна и интересна, ее возникновение зачастую находилось под влиянием от событий и явлений истории, которые осуществлялись по направлению образования российской государственности. Таким образом, объявление права частной собственности Екатериной II стало причиной образования законодательной организации права собственности, возникновения огромное числа ограниченных вещных прав. С помощью последующего совершенствования земельной реформы в гражданском праве была сформирован развитый комплекс ограниченных вещных прав на земельные участки. Октябрьская революция характеризуется устранением частной собственности на земельный участок и формированием социалистической собственности. Это послужило рычагом для ликвидации права частной собственности на недвижимость, а в последующем и системы прав на несобственные вещи. Следует отметить, что Советское гражданское право не принимало такой институт, и только развитие и совершенствование рыночных отношений в нашем государстве стало причиной возрождения подотрасли вещного права.

Вещные права, восстановленные на современном этапе в российском гражданском кодексе, признаются в полной мере интересными для правовых исследований. Данным правам посвящено очень много монографий, научных статей, а также диссертаций. Несмотря на этот факт, в настоящее время в этой научной категории можно выявить большое количество неясностей, которые относятся как к практическому использованию норм о вещных правах, так к некоторым ее теоретическим особенностям.

Вещные права возможно классифицировать на две группы:

1) право собственности (в её состав входят обладание, использование, распоряжение);

2) ограниченные вещные права (права на чужие вещи — обладание и использование).

Право собственности в общем смысле слова — уровень возможного поведения владельца. Владелец имеет право на своё усмотрение обладать, пользоваться и распоряжаться собственным имуществом.

Ограниченное вещное право — это право не владельца в каком-либо ограниченном законом отношении применять чужое, зачастую недвижимое, имущество в своих личных интересах без уведомления и участия владельца данного имущества (а временами даже без его воли).

Статья 216 Гражданского Кодекса Российской Федерации к таковым относит:

— право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);

— право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);

— сервитуты (статьи 274, 277) (установленное законом, обычаем или договором ограниченное право пользования чужой вещью);

— право хозяйственного ведения имуществом (статья 294);

— право оперативного управления имуществом (статья 296)[1].

Право собственности возможно рассматривать с объективной и субъективной стороны.

Право собственности (с объективной стороны) -это юридический институт, комплекс и система правовых норм, большая часть которых, обладая гражданской и правовой составляющей, включается в подотрасль вещного права.

Право собственности (с субъективной стороны) -это такая возможность конкретного поведения, которая позволяется законом правообладателю.

С такой позиции оно являет собой наиболее обширное по своей составляющей вещное право, которое определяет возможность собственному обладателю — владельцу и только ему устанавливать характер и пути применения собственных вещей, реализуя над данными вещами полное хозяйственное владение и не допуская иных лиц к их применению.

Таким образом, можно сделать вывод, что вещным правом признаётся полностью субъективное гражданское право индивида, которое предоставляет ему возможность прямого владения определенной вещью и не допущения к ней всех иных лиц, которое защищается специальными гражданско-правовыми исками.

Понятие вещного права

Вещные права характеризуются следующими основными чертами. Во-первых, они устанавливают непосредственное господство лица над вещью, а не над поведением другого, обязанного лица (что характерно для обязательственных прав). Они юридически оформляют непосредственное отношение лица к вещи, дающее ему возможность использовать данную вещь в своих интересах без участия иных лиц (независимо от совершения ими каких-либо действий). В обязательственных отношениях управомоченное лицо может удовлетворить свой интерес лишь с помощью определенных действий обязанного лица (по передаче имущества, производству работ, оказанию услуг и т.д.).

Во-вторых, юридическую специфику вещного права составляет его абсолютный характер. Ведь оно определяет связи управомоченного лица со всеми другими (третьими) лицами, а не с конкретным обязанным лицом (что характерно для обязательственных прав, являющихся в силу этого относительными по своей юридической природе). Абсолютность вещных прав обусловлена как раз тем, что они закрепляют отношение лица к вещи, а не к другим лицам, исключая для них возможность препятствовать управомоченному лицу в использовании вещи либо воздействовать на вещь без его разрешения.

Это интересно:  Плательщики налога на землю физические лица 2019 год

В-третьих, абсолютный характер вещных прав делает необходимой их гражданско-правовую защиту с помощью особых вещно-правовых исков, которые также могут быть направлены против любых лиц, поскольку любое лицо может стать нарушителем вещного права (тогда как нарушителем обязательственного права может стать только конкретное обязанное лицо, к которому и будет обращен соответствующий обязательственно-правовой иск). Правда, по нашему праву вещно-правовой иск во многих случаях может предъявить и субъект обязательственного, а не вещного права (если он обладает правомочием владения в отношении конкретной вещи). Однако субъект вещного права в этом своем качестве не сможет воспользоваться обязательственно-правовым иском в его защиту Грибанов В.П. К вопросу о понятии права собственности // Грибанов В.П. Осуществление и защита гражданских прав (Серия «Классика российской цивилистики»). М., 2000. С. 126..

В-четвертых, объектом вещных прав могут служить только индивидуально определенные вещи, а потому с гибелью соответствующей вещи автоматически прекращается и вещное право на нее. Объектом же обязательственного права является поведение обязанного лица — должника, причем обязанность последнего может переходить к другим лицам в порядке правопреемства даже после смерти гражданина или прекращения юридического лица. Объектом вещных прав не могут быть не только другие (обязательственные) права, т.е. по сути — поведение обязанных лиц, но и вещи, определенные родовыми признаками, ибо осуществление хозяйственного господства невозможно в отношении не индивидуализированного, абстрактно представляемого имущества.

Таким образом, можно сказать, что вещным правом является абсолютное субъективное гражданское право лица, предоставляющее ему возможность непосредственного господства над конкретной вещью и отстранения от нее всех других лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками.

Вещные права получают свой, особый правовой режим, отличный от режима их традиционного «антипода» — обязательственных прав. Принято считать, что различие вещных и обязательственных прав имеет исторические корни в сложившемся еще в римском частном праве различии «вещных» и «личных» исков, т.е. обусловлено особенностями защиты этих прав.

По объектам, а также по содержанию и способам защиты вещные права отличаются и от абсолютных по своей юридической природе исключительных прав, оформляющих отношения «интеллектуальной собственности», и от относительных корпоративных прав, оформляющих конкретные связи участников юридического лица друг с другом и с созданной ими корпорацией.

По общему правилу объектами вещных прав признаются только вещи, причем индивидуально определенные. Объектом обязательственных прав могут быть и вещи, определенные родовыми признаками (обязательство поставить определенное количество однородных товаров. Для вещных прав такая ситуация исключается, ибо данные абстрактные объекты не могут находиться в чьем-либо конкретном владении и стать предметом хозяйственного господства Гражданское право России. Учебник для вузов. Под ред. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. — М.: Изд. Юстицинформ , 2008. С. 320..

Вместе с тем развитие имущественного оборота привело к тому, что объектами ряда сделок теперь являются не только отдельные вещи, но и целые имущественные комплексы (например, имущество предприятия), в состав которых наряду с вещами входят также имущественные права и даже обязанности (долги) их владельцев. Кроме того, имущественные права (например, удостоверенные «бездокументарными ценными бумагами») стали объектом таких сделок, которые ранее совершались лишь в отношении вещей (договоров купли-продажи, залога и др.). Такое положение иногда приводит к выводу о возможности признания права собственности (или другого вещного права) на обязательственные права, что в свою очередь вызывает сомнения в сохранении своего значения этим важным признаком вещных прав и в целом в необходимости дальнейшего использования этой традиционной гражданско-правовой категории.

Однако практические попытки пренебрежения спецификой вещных прав неизбежно ведут к негативным последствиям. Так, применение вещно-правового способа защиты в виде иска об «истребовании» (возвращении в натуре) бездокументарных акций, находящихся у незаконных владельцев, во многих случаях оказывается безрезультатным: такие акции, даже рассмотренные в качестве «бестелесных вещей», не будучи индивидуально определенными объектами, смешиваются на счете приобретателя с другими аналогичными акциями того же эмитента, в силу чего исключается возможность их последующего истребования первоначальным владельцем (собственником), так как новый приобретатель всегда может утверждать, что речь идет о других акциях, вполне законно приобретенных им у другого отчуждателя.

Таким образом, особенности вещных прав сохраняют как теоретическое, так и практическое значение. Получившие известное распространение в современной литературе утверждения о том, что «большинство гражданских правоотношений являются смешанными вещно-обязательственными» и что «право собственности имеет объектом не только вещи, но и права», не учитывают того обстоятельства, что вещи и их совокупности являются объектами как отношений присвоения, так и отношений оборота, имеющих различный гражданско-правовой режим. В первом случае они становятся объектами вещных прав, а во втором — обязательственных. При этом и только в качестве объектов обязательственных прав могут выступать как вещи (в том числе определенные родовыми, а не индивидуальными признаками), так и права требования или пользования вещами. Появление таких прав в роли объектов других (вещных) прав здесь исключается: обязательственные права, в отличие от вещных прав, не в состоянии обеспечить управомоченному лицу непосредственное (без действий обязанного лица) господство над вещью.

Тема 13. Право собственности и другие вещные права .

Понятие и признаки вещного права.

Виды вещных прав и их место в системе законодательства и курса гражданского права.

Собственность и право собственности.

Формы и виды права собственности.

Основания возникающие и прекращающие права собственности.

Право собственности граждан.

Право государственной и муниципальной собственности.

Право собственности юридических лиц.

Право общей собственности.

Ограниченные вещные права.

Защита прав собственности и других вещных прав (Виндикационный иск, неготарный иск, иск о признании права собственности)

Вещное право это право, обеспечивающие удовлетворение интересов уполномоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства .

Отличие вещного обязательного права состоит в том, что в области вещных прав решающее значение для удовлетворения интересов управамоченного лица имеют его собственного действия. В то время как в области обязательных прав решающее значение имеют действия обязанного лица.

Схожесть обязательного и вещественного права – юридическое обеспечение должным поведением обязанных лиц.

Признаки вещного права.

носит бессрочный характер;

объектом является вещь;

требования вытекающие из вещественных прав подлежат преимущественному удовлетворению по сравнению с требованиями вытекающими из обязательных прав;

вещественному праву присуще право следования;

вещественное право пользуется абсолютной защитой законодательства (п.п.3 и 4ст.216 ГК) закреплены только два признака : а)право следования б) абсолютный характер защиты.

Виды вещных прав

право пожизненного наследования землей

право постоянного (бессрочного) пользования землей

право хозяйственного ведения

право оперативного управления

Исходя из признаков вещественных прав к ним можно отнести:

Принадлежащие учреждению права самостоятельного распоряжения имуществом (п.2 ст.298ГК), залога недвижимости (п.1 ст131 и п.2 ст.334), права члена кооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа, права членов семьи собственника жилого помещения на пользование этим помещением (ст.292), права пожизненного проживания в жилом помещении принадлежащем другому лицу, по договору или в силу завещательного отказа.(4 гл.33 ГК).

По Г.Ф. Шершеневичу (Учебник русского гражданского права) признаками вещественных прав.

Обязанность всех сограждан воздержаться от действия, несогласных с ним.

Обязанность пассивных субъектов отрицающих свойства они присуждаются и воздержанию от пользования вещами, которые принадлежат другим на праве собственности.

Пассивными субъектами оказываются все сограждане, но нарушение права может последовать со стороны каждого лица.

Иск для защиты права может быть направлен против каждого лица , нарушающего право.

Право устанавливается независимо от воли пассивных субъектов.

Обязательственное право при столкновении с вещным всегда уступает место вещному.

В числе вещных прав могут быть выделены:

Права привязанные к определенному имуществу;

Права принадлежащие определенному лицу (право пожизненного проживания в доме)

Права которые установлены в публичных интересах ( публичные сервитуты)

Права которые установлены в частных интересах (пожизненно наследуемое владение землей)

Права, которые предоставляют права пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении (сервитуты)

Права которые предоставляют право распоряжаться чужой вещью.

Вещественные права можно классифицировать по основаниям их возникновения, одностороннему волеизъявлению, судебному решению и т.д.

По их прекращению: гибель вещи, обремененной сервитутом совпадение в одном лице прав на ………….. основной и обремененной сервитутом.

Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении многих веков идут споры.

Под собственностью понимают:

а) отношение человека и вещи;

б) общественное отношение;

в) имущественное отношение.

Таким образом собственность – это отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, которое выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в ту сферу хозяйственного господства, на которую простирается власть собственника.

Содержание права собственности составляют принадлежащие собственнику правомочия по владению, пользованию и распоряжению вещью. Правомочие владения – это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещей полезных свойств в процессе ее личного или производительного потребления. Правомочие распоряжения – это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи.

Право собственности – это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по усмотрению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Согласно п.2 ст.8 Конституции Р.Ф. признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Частная собственность делиться на собственность граждан и юридических лиц. Государственная собственность делиться на: федеральную собственность, принадлежащую Российской Федерации и собственность принадлежащую субъектам Р.Ф.

Право собственности принадлежит к числу таких субъективных прав, которые могут возникнуть лишь при наличии определенного юридического факта. А иногда и их совокупности. Эти юридические факты называются основаниями возникновения права собственности.

Основания возникновения права собственности принято подразделять на первоначальные производные.

К производным способам приобретения права собственности относятся: национализация (ч.3 п.2 ст.235, 306 ГК); приватизация (ст. 217; ч.2 п.2 ст.235 ГК); приобретение права собственности по договору; приобретение права собственности в порядке наследования и другие.

Это интересно:  Платят ли военные налог на землю 2019 год

Есть и такие способы приобретения права собственности, которые в одних случаях выступают как первоначальное, а в других – как производное

( например, приобретение права собственности на плоды продукцию и доходы(ст.136 иабз.2 п1 ст.218 ГК )

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности гибели или уничтожении имущества при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев предусмотренных законом и только на основании судебного решения.

Отношение собственности получают юридическое выражение как в системе правовых норм, образующих институт права собственности, так и в субъективном праве собственности, т.е. в той мере власти. Которую закон и иные правовые акты закрепляют за собственником. Не составляет исключения и собственность граждан.

Все случаи, когда гражданин в качестве собственника вводит свое имущество в гражданский оборот, следует разбить на две группы: а) случаи когда выступление гражданина в качестве собственника регистрации не требует; б) случаи когда выступление гражданина в качестве собственника требует регистрации.

Объектами права собственности граждан может быть любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать. Количество и стоимость имущества которое может находится в собственности граждан, не ограничивается, за исключением случаев, установленных законом.

Право собственности юридических лиц.

Круг юридических лиц, выступающих в качестве собственников принадлежащего им имущества, необычайно широк. Это хозяйственные общества и товарищества, производственные и потребительские кооперативы общественные и религиозные организации и союзы.

Согласно п.п.1 2 ст.213 ГК в собственности юридических лиц может находиться любое имущество, кроме отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать юридическим лицам.

В соответствии с дозволительной направленностью и диспозитивностью гражданско-правового регулирования законодатель резко ограничил число обязательных предписаний касающихся порядка формирования имущественных фондов юридических лиц, определения целей их расходывания, обеспечения интересов физических и юридических лиц, участвующих в образовании имущества данного юридического лица.

Право общей собственности.

Для общей собственности характерна множественность субъектов права собственности, которые именуются участниками общей собственности или собственниками.

Закон закрепляет два вида общей собственности: долевую и совместную (п.2 ст.244 ГК). Общая собственность именуется долевой тогда, когда каждому из ее участников принадлежит определенная доля. В общей совместной собственности доли ее участников заранее не определены, они ориентируются

Лишь при разделе совместной собственности или при выделе из нее.

Право общей долевой собственности обладает рядом достоинств. Во — первых,

право каждого собственника не ограничивается какой то конкретной частью общей вещи; во – вторых, сохраняется указание на то, что объектом этого права как права собственности является вещь; в – третьих права других собственников так же распространяются на все имущество в целом, не ставится под сомнение характеристика общей собственности как собственности многосубъектной;

в – четвертых поскольку право собственности каждого собственника выражается в определенной доле, выявлена специфика долевой собственности как особого вида общей собственности.

Каждый собственник по своему усмотрению может распоряжаться принадлежащей ему долей в общей собственности. Для распоряжения долей, в том числе и для ее отчуждения, он не должен спрашивать соглашения других участников общей собственности, однако собственники имеют право преимущественной покупки доли.

Совместная собственность в отличие от долевой может быть образована лишь в случаях, предусмотренных законом. В Гражданском кодексе закреплены два вида общей совместной собственности – супругов и членов крестьянского (фермерского ) хозяйства.

Участники совместной собственности если если иное не предусмотрено соглашением между ними, владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение общим имуществом осуществляется по взаимному согласию всех собственников.

Ограниченные вещные права.

1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящихся в государственной или муниципальной собственности, граждане приобретают по основаниям и в порядке, предусмотренным земельным законодательством .

Гражданин имеет права владения и пользования таким участком, которое передаются по наследству.

Вправе распоряжения земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении гражданин ограничен.

Приобретение права собственности на находящиеся на участие недвижимое имущество само по себе не влечет трансформации права пожизненного наследуемого владения земельным участком право собственности на него.

Право постоянного пользования земельным участком предоставляется

как гражданам, так и юридическим лицам, причем на основании решения государственного или муниципального органа.

Лицо, которому участок предоставлен, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Указанное имущество, созданное этим лицом для себя, является его собственностью.

3. Под сервитутом следует понимать право пользования чужой вещью в известном ограничении. Собственник земельного участка и другого недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком.

Сервитут может устанавливаться как по соглашению сторон, а при не достижении согласия по решению суда.

П.1 ст.175 ГКРФ в соответствии с п.3 ст216 ГК РФ закрепляет в отношении сервитута право следования: сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, обремененный сервитутом, к другому лицу.

Вещные права: понятие, признаки, виды.

Вещные права оформляют и закрепляют принадлежность вещей (материальных, телесных объектов имущественного оборота) субъектам гражданских правоотношений, иначе говоря, статику имущественных отношений, регулируемых гражданским правом.

Признаки вещных прав:

— имеют абсолютный характер, отличающий их от относительных, обязательственных прав.

— все вещные права оформляют непосредственное отношение лица к вещи, дающее ему возможность использовать соответствующую вещь в своих интересах без участия иных лиц.

— они защищаются с помощью особых, вещно-правовых исков.

— специфика вещных прав традиционно усматривается также и в том, что их объектом могут служить только индивидуально определенные вещи, а потому с гибелью соответствующей вещи автоматически прекращается и вещное право на нее.

Категорией вещных прав охватывается, во-первых, право собственности — наиболее широкое по объему правомочий вещное право, предоставляющее управомоченному субъекту максимальные возможности использования принадлежащего ему имущества.

Во-вторых, в нее включаются иные, ограниченные вещные права.

Выделяют: абсолютные и ограниченные вещные права.

Ограниченные: Ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь, уже присвоенную другим лицом — собственником. Классическим примером данного права являются сервитуты — права пользования чужой недвижимой вещью в определенном, строго ограниченном отношении.

Юридической особенностью ограниченных вещных прав становится их сохранение даже в случае смены собственника соответствующего имущества. Иначе говоря, эти права сохраняются и при перемене права собственности на такое имущество, как бы обременяя его, т.е. всегда следуют за вещью, а не за собственником. Такое право следования является характерным признаком вещных прав.

Характер и содержание ограниченных вещных прав определяется непосредственно законом, а не договором, да и их возникновение нередко происходит помимо воли собственника. Таким образом, под ограниченным вещным правом следует понимать право в том или ином ограниченном, точно определенном законом отношении использовать чужое, как правило, недвижимое имущество в своих интересах без посредства его собственника (в том числе и помимо его воли).

Российское гражданское законодательство предусматривает несколько групп ограниченных вещных прав. В эту систему входят:

во-первых, вещные права некоторых юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника;

во-вторых, ограниченные вещные права по использованию чужих земельных участков;

в-третьих, права ограниченного пользования иным недвижимым имуществом (главным образом жилыми помещениями);

в-четвертых, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств права залога (залогодержателя) и удержания, объектами которых, в отличие от иных вещных прав, могут являться движимые вещи.

Абсолютные: Юридическую специфику вещного права составляет его абсолютный характер. Ведь оно определяет связи управомоченного лица со всеми другими (третьими) лицами, а не с конкретным обязанным лицом (что характерно для обязательственных прав, являющихся в силу этого относительными по своей юридической природе). Абсолютность вещных прав обусловлена как раз тем, что они закрепляют отношение лица к вещи, а не к другим лицам, исключая для них возможность препятствовать управомоченному лицу в использовании вещи либо воздействовать на вещь без его разрешения.

Абсолютный характер вещных прав делает необходимой их гражданско-правовую защиту с помощью вещно-правовых исков, которые также могут быть направлены против любых лиц, поскольку любое лицо может стать нарушителем вещного права.

30. Право собственности: понятие и содержание. Формы собственности по действующему российскому законодательству.

Фактические (экономические) отношения собственности появляются как следствие формирования рыночного хозяйства, основанного на товарно-денежном обмене. Такие эк. отношения юридически всегда оформляются только с помощью права собственности. Эк. отношения собственности приобретают различные юридические (гражданско-правовые) формы. Ведь их объектом выступают товары, которые в развитом товарном обороте представляют собой отнюдь не только вещи. Форму товара получают как материальные, так и нематериальные результаты работ и услуг, нематериальные результаты творческой деятельности, а также отдельные права и даже средства индивидуализации товаров (товарные знаки, фирменные наименования и т.п.). Гражданско-правовой режим этих объектов, устанавливается с помощью не только вещных, но и обязательственных, и исключительных прав. И даже вещные же права, имеющие объектом только вещи, тоже не исчерпываются правом собственности.

Эк. отношения присвоения выступают в различных формах в зависимости от того, кто является их субъектом: отдельный человек, группа лиц или организованный ими коллектив, государство или общество (народ) в целом. Соответственно этому обычно различают индивидуальное, групповое или коллективное и общественное, а также смешанное присвоение. Эти эк. формы присвоения и принято называть формами собственности.

Следовательно, формы собственности представляют собой экономические, а не юридические категории. Формы собственности как экономические отношения получают различные юридические формы выражения, не сводящиеся только в праву собственности. Кроме того, участниками имущественных отношений, регулируемых гражданским правом, в том числе субъектами права собственности, могут быть не всякие субъекты экономических отношений присвоения.

В частности, в этом качестве не могут выступать трудовые коллективы, различные общины и тому подобные образования, не имеющие своего, обособленного имущества. Ведь они не отчуждают какое-либо имущество от имущества иных лиц, прежде всего от личного имущества своих участников (членов), а потому и не становятся самостоятельными участниками имущественных отношений (собственниками). Если же такое обособление происходит, то образуется новый самостоятельный собственник, который становится индивидуальным, а не коллективным субъектом, ибо его учредители (участники) теряют право собственности на переданное ему имущество. В экономическом смысле субъектом присвоения (собственности) в такой ситуации может считаться и коллектив, но в гражданско-правовом смысле единым и единственным собственником становится только юридическое лицо.

Это интересно:  На что идет налог на землю 2019 год

Выделяют: Частные, публичные (государственные, муниципальные) и иные формы собственности.

Право собственности может быть рассмотрено в объективном и в субъективном смысле. В первом случае речь идет о юридическом институте — совокупности правовых норм, значительная часть которых, имея гражданско-правовую природу, входит в подотрасль вещного права.

Однако в институт права собственности включаются не только гражданско-правовые нормы. Он охватывает все нормы права, закрепляющие (признающие), регулирующие и защищающие принадлежность материальных благ конкретным лицам. К ним, следовательно, относятся не только соответствующие нормы гражданского права, но и определенные предписания конституционного и административно-правового характера, и даже некоторые уголовно-правовые правила, устанавливающие принадлежность имущества определенным лицам, закрепляющие за ними известные возможности его использования и предусматривающие юридические способы охраны прав и интересов собственников. Иначе говоря, право собственности в объективном смысле представляет собой не гражданско-правовой, а комплексный (многоотраслевой) институт права, в котором, однако, преобладающее место занимают гражданско-правовые нормы. Эти последние в совокупности охватываются понятием права собственности как гражданско-правового института, входящего в общую, единую систему гражданско-правовых норм.

В субъективном смысле право собственности, как и всякое субъективное право, есть возможность определенного поведения, дозволенного законом управомоченному лицу. С этой точки зрения оно представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю — собственнику, и только ему определять характер и направления использования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное хозяйственное господство.

Правомочия собственника раскрываются с помощью традиционной для русского гражданского права триады» правомочий: владения, пользования и распоряжения. Под правомочием владения понимается основанная на законе (т.е. юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.). Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Оно тесно связано с правомочием владения, ибо в большинстве случаев можно пользоваться имуществом, только фактически владея им. Правомочие распоряжения означает аналогичную возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, уничтожение и т.д.).

Таким образом, можно сказать, что право собственности как субъективное гражданское право есть закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания.

31. Право государственной и муниципальной собственности: понятие, содержание, особенности.

Право собственности предоставляет одинаковые возможности всем своим субъектам. Как содержание, так и осуществление его правомочий в гражданском праве в принципе не имеют различий в зависимости от субъектного состава, т.е. от того, идет ли речь о частном или о публичном собственнике. Известные ограничения, влекущие особенности правового режима отдельных объектов этого права, также по общему правилу являются одинаковыми для всех собственников.

В нашем законодательстве государство (публично-правовое образование) традиционно считается особым, самостоятельным субъектом права наряду с юридическими лицами и гражданами. В этом качестве оно может быть и субъектом права собственности (собственником). Важными особенностями правового положения субъектов публичной собственности являются, во-первых, наличие у них особых, властных полномочий (функций), позволяющих им принимать нормативные акты, которые регламентируют порядок осуществления принадлежащего им права собственности; во-вторых, осуществление этого права в публичных (общественных) интересах.

Публичная собственность в соответствии с российским законодательством имеет две разновидности — государственную и муниципальную собственность. Право государственной собственности характеризуется множественностью субъектов, в роли которых выступают Российская Федерация в целом (в отношении имущества, составляющего федеральную собственность) и ее субъекты — республики, края, области и т.д.. Следовательно, субъектами права государственной собственности выступают именно соответствующие государственные (публично-правовые) образования в целом, т.е. Российская Федерация и входящие в ее состав республики, края, области и т.д., но не их органы власти или управления. Последние выступают в имущественном обороте от имени соответствующего государственного образования и в соответствии со своей компетенцией осуществляют те или иные правомочия публичного собственника.

Муниципальная собственность относится к публичной, а не частной собственности, поскольку ее субъекты являются публично-правовыми образованиями. Муниципальная собственность не является разновидностью государственной собственности, а представляет собой самостоятельный вид публичной собственности. Ведь муниципальные образования не являются государственными образованиями. Однако в качестве участников имущественных отношений муниципальные образования приобретают особый, публично-правовой статус. Поэтому их положение как собственников строится по модели государственной собственности.

Субъектами права муниципальной собственности объявлены городские и сельские поселения и другие муниципальные образования в целом. От имени соответствующего муниципального образования — собственника его правомочия в соответствии со своей компетенцией могут осуществлять те или иные его органы, что не делает их собственниками соответствующего имущества.

В качестве объектов как государственной, так и муниципальной собственности могут выступать различные виды недвижимости, включая земельные участки, предприятия и другие имущественные комплексы, жилищный фонд и нежилые помещения, здания и сооружения производственного и непроизводственного назначения, а также оборудование, транспортные средства и иные «средства производства» и предметы бытового, потребительского характера. В состав публичного имущества входят и принадлежащие публично-правовым образованиям ценные бумаги, в частности акции приватизированных предприятий, ставших акционерными обществами, вклады в банках и других кредитных учреждениях, иностранная валюта и валютные ценности, а также различные памятники истории и культуры.

Объекты публичной собственности распределяются между Российской Федерацией, ее субъектами и муниципальными образованиями. Все государственное имущество, за исключением прямо определенного в качестве муниципальной собственности, предполагается федеральным. Последнее разделено на исключительно федеральное имущество и на имущество, которое может быть передано в собственность субъектов Федерации. Если же объекты государственной собственности прямо не упомянуты ни в одном из приложений к названному постановлению, они передаются в собственность соответствующих субъектов Федерации после специального обращения по этому поводу их высших органов. Таким образом, имущество, составляющее собственность субъектов Федерации, может образовываться за счет федерального имущества только в случаях прямой его передачи (отчуждения) от Федерации в собственность ее соответствующего субъекта. Субъект Федерации вправе передавать находящиеся в его собственности объекты в муниципальную собственность.

Находящееся в государственной или муниципальной собственности имущество подразделяется на две части. Одна часть закрепляется за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями на ограниченных вещных правах хозяйственного ведения или оперативного управления. Это распределенное публичное имущество составляет базу для участия в имущественном обороте этих организаций как самостоятельных юридических лиц. Оно не может служить для обеспечения покрытия возможных долгов публичного собственника, ибо унитарные предприятия как юридические лица не отвечают своим имуществом по долгам своего учредителя — этим имуществом они должны отвечать по собственным долгам перед своими кредиторами.

Имущество, не закрепленное за предприятиями и учреждениями (нераспределенное государственное или муниципальное имущество), прежде всего средства соответствующего бюджета, составляет казну публично-правового образования. Под казной закон понимает именно нераспределенное имущество, а не государственный или муниципальный орган (казначейство). Такое имущество может быть объектом взыскания кредиторов публичного собственника по его самостоятельным обязательствам.

В перечне объектов, составляющих казну соответствующего публично-правового образования, на первом месте законом названы бюджетные средства. Они в первую очередь и составляют реальный объект такого взыскания, а также служат источником дополнительной ответственности публично-правового образования по долгам его учреждений (или казенных предприятий) при недостатке у них денежных средств (имущества) для расчетов со своими кредиторами. Наряду с бюджетом казну публично-правового образования составляют средства соответствующих внебюджетных фондов (пенсионного, социального страхования и др.).

Как уже отмечалось, в государственной собственности могут находиться любые виды имущества, в том числе вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте. Данное положение, однако, не относится к муниципальной собственности, субъекты которой могут быть собственниками ограниченного в обороте имущества лишь по специальному указанию закона и не могут стать собственниками вещей, изъятых из оборота. В этом также проявляется различие правового режима двух видов публичной собственности.

К числу вещей, составляющих объект исключительно федеральной собственности, по действующему законодательству относятся ресурсы континентального шельфа, территориальных вод и морской экономической зоны РФ, некоторые особо охраняемые природные объекты, особо ценные объекты историко-культурного наследия и некоторые художественные ценности, большинство видов вооружений и объектов оборонного значения, оборудование некоторых важнейших предприятий и учреждений. Эти виды имущества, как правило, изъяты из оборота.

В федеральной собственности находится и имущество, которое при определенных условиях может переходить в собственность других лиц. К этой категории следует, например, отнести имущество «государственной казны РФ», состоящее из средств федерального бюджета и внебюджетных фондов, золотого запаса, алмазного и валютного фондов и имущества Центробанка, а также имущество, находящееся в государственном резерве.

Некоторые виды недвижимостей, прежде всего природные ресурсы, могут находиться только в федеральной или в государственной собственности субъектов Федерации, но не в муниципальной собственности. К ним относятся участки недр, природные лечебные ресурсы (минеральные воды, лечебные грязи и т.п.).

Статья написана по материалам сайтов: vuzlit.ru, studfiles.net, mylektsii.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector