+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Выкуп участков казань 2019 год

«Приговоренные» дома оценили в три раза ниже рыночной стоимости, но в истории Казани были случаи, когда мэрия не скупилась

Жаркие споры с казанцами ожидают исполком Казани этой весной. Власти хотят построить несколько дорог, но выплачивать достойную компенсацию жителям, чьи дома попадают под снос, по словам последних, не хотят. Владельцам участков в Залесном озвучили стоимость в три раза ниже рыночной. Собственники в поселке Борисково, чьи участки мешают закольцевать Большое Казанское кольцо, — в ожидании, уведомления им должны принести со дня на день. Всего речь идет минимум о 300 домах. Массово участки под муниципальные нужды мэрия Казани выкупает не первый раз, и не всегда владельцы земли получают «копейки» — в феврале этого года жители Савиново получили по 1 млн за сотку. Как показывает практика, победу в спорах одерживает самый настырный. Подробности — в материале «Реального времени».

Цену домов жителям Борисково назовут в марте

Жители поселка Борисково ждут уведомлений о сносе домов. Первые письма должны прийти на днях. Последние месяцы они пытались достучаться до городской администрации и убедить проложить дорогу не через дома, а через гаражи и пустыри. Предложение выслушали, но менять ничего не стали.

— Уведомления о сносе первой очереди домов придут уже в марте. Единственное, на что мы еще надеемся, — это на достойное возмещение убытков, — говорит «Реальному времени» Татьяна Махмутова, чей дом тоже попадает под снос.

В отчете, озвученном на итоговой сессии исполкома Казани, говорилось о том, что в 2019 году планируется изъятие 100 земельных участков от улицы Мидхата Булатова до улицы Технической. Но, вероятно, речь идет только о первой очереди. Всего под снос, по словам местных жителей, попадают 250—300 участков.

— Оценщики неофициально говорили о 300 тысячах рублей за сотку, но мы бы хотели хотя бы по 600 тысяч за сотку продать. Дома, скорее всего, по кадастровой стоимости будут оценивать, потому что оценщики не ходили еще, а уведомления вот-вот придут. Кадастровая стоимость ниже рыночной, — говорит Татьяна Махмутова.

«Ни один риелтор за это не возьмется — все знают, что дома под снос. Что касается цены, то место там достаточно дорогое, но дома есть как новые, так и ветхие», — говорит Андрей Савельев. Фото Максима Платонова

Савельев: «Одним дают копейки, другим — миллионы»

Большая часть выкупаемой городом земли относится к садовым обществам, но фактически живут там круглогодично, и дома капитальные. На сайтах объявлений стоимость недвижимости в этом районе колеблется от 2,7 млн до 16 млн рублей — в зависимости от состояния дома.

— Именно на том участке, где предполагается строительство дороги, продажи недвижимости нет, да и не будет, потому что ни один риелтор за это не возьмется — все знают, что дома под снос. Что касается цены, то место там достаточно дорогое, но дома есть как новые, так и ветхие, — говорит Андрей Савельев, президент Гильдии риелторов РТ.

Для администрации Казани массовый выкуп земли под муниципальные нужды — уже не первый опыт. Когда строили дороги и развязки к Универсиаде, в том числе Большое Казанское кольцо, замкнуть которое должны сейчас в Борисково, выкупались сотни участков.

— Другое дело, что у исполкома двоякий подход: бывает, они копейки дают, как в случае с аварийными домами, а бывают хорошие цены, как было при строительстве проспекта Универсиады, — говорит Савельев.

Однако в ответ на это в казанской мэрии напомнили, что речь о разных программах: в случае с аварийным жильем стоимость выкупа квартир по 11 тысяч рублей за «квадрат» устанавливало правительство РТ на уровне всей республики.

Продать по выгодной цене: победу одержит настырный

Собственник земли имеет право не соглашаться с ценой, назначенной муниципалитетом, и настаивать на своей. Победу одержит более упорная сторона. Одна из резонансных историй — выкуп участка у семьи Великановых в 2012 году под строительство развязки на пересечении Тихомирнова и Эсперанто. Исполком готов был выплатить за 9 соток 7,5 млн рублей, собственники настаивали на 15,8 миллиона. Суд длился год, в итоге договорились о 14 миллионах. Ну тут была безвыходная для властей ситуация — дорога к Универсиаде нужна была срочно, и деньги нашлись.

Это интересно:  Как рассчитать налог на землю снт 2019 год

12 домов в Савиново, которые не мешали дороге, так и остались стоять, владельцы пытались привлечь внимание к проблеме, но безуспешно. В итоге праздник на их улице тоже наступил. Фото Дарьи Турцевой

Один из недавних примеров — выкуп участков в Савиново. Собственники просили не менее 1,1 млн за сотку, цена устроила обе стороны, но тут власти тоже поторопило крупное мероприятие — чемпионат мира по футболу. Дома стояли на месте будущей дороги, по которой предполагалось движение болельщиков к фан-зоне. 12 домов в Савиново, которые не мешали дороге, так и остались стоять, владельцы пытались привлечь внимание к проблеме, но безуспешно. В итоге праздник на их улице тоже наступил.

Как рассказал «Реальному времени» один из жильцов Раис Сабирзянов, в феврале 2019 года исполком выплатил собственникам достойную компенсацию — точную сумму Сабирзянов не назвал, но уточнил, что не меньше, чем получили его соседи к ЧМ по футболу. Дома уже снесли, на их месте будет построена школа «Адымнар» — образовательный проект Государственного Советника Татарстана Минтимера Шаймиева.

Жителей Залесного не устроила компенсация исполкома

Кроме Борисково, съехать с нажитых мест придется собственникам домов по улице Осиновской в поселке Залесном. Их сносят ради расширения дороги к ЖК «Салават купере». В январе жители получили уведомления о выкупе, но предложенными ценами остались недовольны — им предложили половину от кадастровой стоимости. Сотку земли в городе власти оценили в 170 тысяч рублей, когда рыночная стоимость, по словам жителей, 500—700 тысяч за сотку.

Взволнованы и дачники садового общества имени Ленина, близ поселков Аракчино и Лагерной. По неофициальной информации, через их участки пройдет дорога-дублер Горьковского шоссе. Дачники провели собрание и собрали подписи против строительства, по их словам, дорожные службы уже приезжали и делали замеры. Как сообщила «Реальному времени» председатель садового общества Галина Степанова, официальной информации о выкупе участков или планах строить дорогу она не получала и своим коллегам по 6 соткам советует не нервничать раньше времени.

«Реальное время» обратилось за комментарием к мэрии Казани, ответ будет опубликован по получении.

Срочный выкуп
квартир

Работать с нами в Казани и Республике Татарстан — просто!

Сотрудничество строится на максимально удобных для клиента условиях – наши специалисты самостоятельно оценят и предложат Вас наиболее высокую цену за вашу недвижимость. Все очень просто:

Мы выкупаем следующую недвижимость:

Квартиры в многокв. домах.

Доли квартир и комнаты.

Дома – коттеджи,
дачи, таунхаусы.

Объекты, которые строятся по ДДУ.

ВНИМАНИЕ: Наша компания не выкупает доли в недвижимости.

Также наша компания занимается выкупом недвижимости, которая находится в залоге у банка или в ипотеке у частного инвестора.

Список документов для рассмотрения заявки:

Правоустанавливающие документы на объект залога.

Для физических лиц –
паспорт

Для юридических лиц –
правоустанавливающие документы и свидетельство

При возникновении проблем всегда идем навстречу клиенту – даем кратковременную отсрочку или оформляем рефинансирование.

Заем под залог квартиры –
ваши преимущества:

В частых случаях мы проводим сделку в день обращения

Мы выдаем до 95% от рыночной стоимости вашей недвижимости

Вам просто нужно иметь недвижимое имущество и документы на него, больше ничего не требуется.

Мы работаем официально в соответствии с Федеральным Законодательством

Оговоренная сумма за выкуп является окончательной, не требуется доплачивать за сторонние расходы

Даже если объект недвижимости оформлен на компанию, мы все равно его выкупим

Благополучие – это ваш финансовый партнер!

Отзывы о нас

Меня зовут Татьяна и я хочу поблагодарить компанию Благополучие вас за быстрое решение нашего вопроса! У нас с мужем было несколько кредитов, мы перестали справляться с платежами и начались просрочки. Кредитная история испортилась. Мы не знали что делать, коллекторы не давали покоя.

Это интересно:  Вещные права на землю кратко 2019 год

Но однажды на работе я увидела рекламу в интернете о рефинансировании, которым занимается компания Благополучие и решила оставить заявку. Если честно, я даже не надеялась на ответ, так как и до этого оставляла заявки, предлагая в залог и наш дом и машину мужа. Но нет, мне быстро перезвонили, всё рассказали и предложили подъехать на консультацию. В итоге не прошло и недели, как наш вопрос наконец-то решился. СПАСИБО!

Меня зовут Алексей и я очень благодарен компании Благополучие и в частности специалисту Сергею за оформление кредита под залог моей квартиры. Обращался много куда, но везде получал отказы из-за большой закредитованности. Деньги то и нужны были для рефинансирование всех моих мелких кредитов и займов, которых накопилось уже почти на 2 млн!

В процессе поиска я оббегал пол города, но денег так и не нашёл. Случайно наткнулся на объявление в интернете Вашей компании и вот теперь уже Ваш клиент! Хотя сперва скажу честно я не доверял. В итоге получил чуть больше, чем сперва планировал (аппетит приходит во время еды), раскидал все свои маленькие кредиты и живу теперь спокойно! В итоге экономия на платеже в два раза! Всем советую и обращусь обязательно снова, мне все понравилось ребят, вы молодцы!

Пользуюсь услугами компании Благополучие уже давно и доволен условиями. Теперь мне, как постоянному клиенту, делают скидки на процентную ставку. Деньги под залог квартиры всегда беру на развитие бизнеса. Самый большой плюс — не требуют никаких справок с работы, для ИП это важный момент!

Контакты

ул. Лейтенанта Шмидта, д. 35а

Пн.-Пт. с 10:00 до 18:00.
Сб., Вс. — выходной

Для предложений о сотрудничестве

Пн.-Пт. с 9:00 до 21:00, Без выходных!

Политика Конфиденциальности сайта blagofin.ru

Администрация сайта blagofin.ru обязуется сохранять вашу конфиденциальность в Интернете. Мы уделяем большое значение охране предоставленных вами данных. Наша политика конфиденциальности основана на требованиях Общего регламента о защите персональных данных Европейского Союза (GDPR). Цели, в которых мы собираем персональные данные: улучшение работы нашего сервиса, осуществление контактов с посетителями данного сайта, осуществление услуг, связанных с направлением деятельности данного сайта, , а так же для указанных ниже действий.

Сбор и использование персональных данных

Мы собираем и используем ваши персональные данные только в случае вашего добровольного согласия. При согласии с этим вы разрешаете нам собирать и использовать следующие данные: имя и фамилия, номер телефона, . Сбор и обработка ваших данных проводится соответствии с законами, действующими на территории Европейского Союза и в государстве Россия.

Хранение данных, изменение и удаление

Пользователь, предоставивший свои персональные данные сайту blagofin.ru имеет право на их изменение и удаление, а так же на отзыв своего согласия с их использованием. Срок, в течение которого будут храниться ваши персональные данные: 24 месяца. При завершении использования ваших данных администрация сайта удаляет их. Для доступа к своим персональным данным вы можете связаться с администрацией сайта по следующему адресу: office@blagofin.ru. Мы можем передавать ваши личные данные третьей стороне только с вашего добровольного согласия, если они были переданы, то изменение данных в других организациях, не связанных с нами, мы осуществить не можем.

Использование технических данных при посещении сайта

При посещении вами сайта blagofin.ru в базе данных сохраняются записи о вашем IP адресе, времени посещения, настройках браузера, операционной системе, а также другая техническая информация необходимая для корректного отображения содержимого сайта. По этим данным нам невозможно идентифицировать личность посетителя.

Предоставление информации детьми

Если Вы являетесь родителем или опекуном, и вы знаете, что ваши дети предоставили нам свои личные данные без Вашего согласия, свяжитесь с нами: office@blagofin.ru. На нашем сервисе запрещено оставлять личные данные несовершеннолетних без согласия родителей или опекунов.

Для корректного отображения содержимого и для удобства использования сайта blagofin.ru мы используем cookie файлы. Это небольшие файлы, которые хранятся на вашем устройстве. Они помогают сайту запомнить информацию о вас, например на каком языке вы просматриваете сайт и какие страницы вы уже открывали, эта информация будет полезна при следующем посещении. Благодаря файлам cookie просмотр сайта становится значительно более удобным. Подробнее про эти файлы вы можете прочитать тут. Вы можете настроить прием или блокировку cookie в браузере самостоятельно. Невозможность принимать cookie может ограничить работоспособность сайта.

Это интересно:  Налог на пай с х земли 2019 год

Использование персональных данных другими сервисами

На этом сайте используются сторонние интернет-сервисы, осуществляющие независимый от нас сбор информации: Google Analytics , Yandex.Metrica, Yandex.Direct, . Собранные ими данные могут предоставляться другим службам внутри этих организаций, они могут использовать данные для персонализации рекламы своей собственной рекламной сети. Вы можете прочитать пользовательские соглашения этих организаций на их сайтах. Там же вы можете отказаться от сбора ими персональных данных, к примеру блокировщик Google Analytics находится тут, блокировщик Яндекс Метрики тут. Мы не передаем персональные данные другим организациям и службам, не указанным в данной политике конфиденциальности. Исключение составляет только передача информации при законных требованиях государственных органов уполномоченных осуществлять данные действия.

Ссылки на другие сайты

Наш сайт blagofin.ru может содержать ссылки на другие сайты, которые не управляются нами. Мы не несем ответственность за их содержание. Мы рекомендуем вам ознакомиться с политикой конфиденциальности каждого сайта, который вы посещаете, если она там есть.

Изменения в политике конфиденциальности

Наш сайт blagofin.ru может обновлять нашу политику конфиденциальности время от времени. Мы сообщаем о любых изменениях, разместив новую политику конфиденциальности на этой странице. Мы отслеживаем изменения законодательства, касающегося персональных данных в Европейском Союзе и в государстве Россия. Если вы оставили персональные данные у нас, то мы оповестим вас об изменении в политике конфиденциальности. Если ваши персональные данные были введены не корректно, то мы не сможем с вами связаться.

Обратная связь, заключительные положения

Связаться с администрацией сайта blagofin.ru по вопросам, связанным с политикой конфиденциальности можно по адресу: office@blagofin.ru, либо с помощью контактной формы указанной в соответствующем разделе данного сайта. Если вы не согласны с данной политикой конфиденциальности, вы не можете пользоваться услугами сайта blagofin.ru, в этом случае вы должны воздержаться от посещения нашего сайта.

Финансовая брокерская компания Благополучие оказывает помощь в получении частных займов под залог недвижимого имущества. Наше преимущество перед банковскими структурами в том, что получить деньги могут люди с неофициальным доходом, также с испорченной кредитной историей.

Вы можете стать обладателем срочного кредита от инвестора в кротчайшие сроки и на максимально выгодных условиях. К примеру, для того, чтобы получить деньги под залог квартиры, Вам необходим только паспорти свидетельство о регистрации.

Также мы оказываем следующие услуги:

  • Проверка кредитной истории/кредитного рейтинга
  • Займ под залог недвижимости
  • Займ под залог ПТС/Автомобиля
  • Помощь в получении ипотеки
  • Реструктуризация ипотеки
  • Срочный выкуп недвижимости
  • Заказ выписки ЕГРН
  • Управление инвестициями от 300 тысяч рублей.

Мы работаем с 2006 года, за это время у нас сформировались наработанные контакты во многих организациях: Росреестр, Бюро кредитных историй, Нотариусы, Банки и прочие.

Наша миссия — предоставлять уникальные финансовые решения, превосходя ожидания!

Приглашаем к сотрудничеству c Финансовой брокерской компанией «Благополучие»!

Мы нацелены на создание крепких деловых взаимоотношений со следующими организациями:

  • Банки
  • Агенства недвижимости
  • Залоговые компании
  • Ипотечные и кредитные брокеры
  • Лизинговые компании
  • Микрофинансовые организации
  • Инвестиционные компании
  • Частные инвесторы
  • И прочие…

Данное партнерство подразумевают создание долгосрочных отношений на основе взаимного уважения и выгоды всех заинтересованных сторон.

Абсолитно любой желающий может стать нашим агентом. Для этого достаточно только связаться с нами.

Наша клиентская база постоянно расширяется за счет наличия мощного отдела маркетинга внутри компании, который организует приток физических и юридических лиц, желающих оформить кредиты на различные нужды.

Статья написана по материалам сайтов: blagofin.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector