+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Выкуп земельных участков краснодарский край 2019 год

Срочный выкуп недвижимости в Краснодарском крае – услуга для тех, кто хочет быстро и без особых хлопот получить деньги за находящиеся в собственности объекты: квартиры, дома, земельные участки, дачи, коммерческую недвижимость в Анапе, Новороссийске, Геленджике, Темрюке и их районах.
Такого рода сотрудничество выгодно обеим сторонам сделки: Вы в наиболее оперативный срок получаете денежные средства, мы – прибыль. Более того, обратившись в наше агентство, Вы можете рассчитывать на весь спектр услуг касательно проведения сделки.

Оперативность

Принимая во внимание острую необходимость в получении денег, мы в максимально короткий период производим оплату, которая может выполняться согласно следующему графику: а) от 2-х дней до недели, б) в два этапа – задаток и расчет, в) полный расчет производится в день заключения договора купли-продажи.

Справедливая цена

Выкуп недвижимости проводится по цене, которая максимум до 20% ниже своей рыночной стоимости. Эта стоимость определяется квалифицированными оценщиками нашего агентства.

Гарантии

При расчете до момента осуществления сделки с выплатой через депозитарную банковскую ячейку продавец проверяет наличие денежных средств и забирает ключ от этой ячейки. Банк выбирается самостоятельно. Однако в данном случае стоит учитывать, чтобы банк имел дополнительный доступ к депозитарной ячейке.

Комплексное сопровождение сделки

Наше агентство, кроме основной в данном случае роли покупателя, предоставляет также услуги оценки недвижимости и услуги юридического сопровождения сделок. Все операции проводятся на законных основаниях.

Процедура срочного выкупа недвижимости состоит из нескольких этапов:

  • выезд эксперта на объект с целью его осмотра и определения точной его рыночной стоимости, исходя из индивидуальных характеристик этого объекта;
  • проверка документации находящейся в наличие у собственника недвижимого имущества, сбор недостающих бумаг;
  • закладка в банковскую депозитарную ячейку денежных средств за покупку или оформление задатка;
  • заключение договора купли-продажи участниками сделки;
  • госрегистрация сделки;
  • получение денежных средств из банка.

Перечень необходимой документации для заключения сделки:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документация, подтверждающая право собственности на данный объект недвижимости;
  • документация из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • справка, свидетельствующая об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг;
  • справка из наркодиспансера либо психоневрологического отделения о том, что владелец не состоит на учете и обладает правом на заключение сделок с недвижимостью;
  • если продавец состоит в зарегистрированном браке или покупал объект будучи в брачных отношениях необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу этой недвижимости, удостоверенное в текущем месяце.

При осуществлении срочного выкупа недвижимости нужно понимать, что данная процедура может проводиться и в более короткие сроки с условием готового пакета необходимых документов. В противном случае нужно учитывать время на сбор этой документации.
Позвоните нам по телефону «горячей линии» в любое удобное для Вас время или приходите в офисы по адресам, указанным на странице Адреса и контакты

Отзывов (30) на «Срочный выкуп недвижимости»

  1. domanayuge пишет:
    26 Дек 2018 в 09:28

Здравствуйте, Валентина!
На Вашу почту было отправлено письмо с ответом. Спасибо.

Здравствуйте, скажите а вы выкупаете квартиры если она не приватизированна и есть задолжности по ком. платежам?

Это интересно:  Выкуп земельного участка земельный кодекс 2019 год

Добрый день, Светлана! С Вами свяжется наш специалист, спасибо!

Добрый день! не могу дозвониться до вас. по каким телефонам можно с вами связаться для уточнения некоторых вопросов?

Здравствуйте, если у меня недвижимость заложена у частного кредитора, вы будете рассматривать мою заявку?

Здравствуйте. Нам нужно продать баталерку в кооперативе Лукоморье (Анапа, Кордонный переулок 1в) с местом для катеров/яхт. Выкупаете ли вы такой вид недвижимости?

Добрый день, Марина! Нет, доли не выкупаем.

Выкупаете ли вы не выделенные доли? Есть 1/3 доля в долевой собственности. г. Темрюк.

Добрый день, Елена! Оценка рыночной стоимости с выездом нашего специалиста на объект составляет 2000руб или если Вы предоставляете нам в офис все правоустанавливающие документы и фото — 1000руб. Право соглашаться с суммой срочного выкупа или нет в любом случае остается за Вами, спасибо!

Сколько стоит ваша оценка рыночной стоимости при срочной продажи. И как быть если ваша цена меня не устроит?

Здравствуйте, Ольга! Наша компания «Дома на юге» специализируется на продаже, аренде, обмене, строительстве и ремонте недвижимости в Анапе, Темрюке, Новороссийске, Геленджике и районах, спасибо!

выкуп в Славянске на кубани дом 500кв.м.шикарный ремонт.

Добрый день, Ирина! Изначально делается оценка рыночной стоимости Нашими специалистами и только затем данная информация передается в отдел срочного выкупа.

Доброго дня. Мой вопрос к Срочному выкупу недвижимости: мы уже проводили оценку рыночной стоимости продаваемого объекта. Необходимо ли будет платить за оценку Вашими специалистами в случае отказа от сделки (не устроит стоимость) ?

Уточните, пожалуйста, свой контактный номер телефона.

Хочу продать квартиру в Геленжике

Наше агентство недвижимости занимается четырьмя районами: Темрюкский, Анапский, Геленджикский, Новороссийский. Краснодаром, к сожалению, мы пока не занимаемся.

Меняю-продаю 3х к. кв. в Краснодаре.Кв. на 7 эт. кирпичного 9 эт дома(дом 1987 года),центральное отопление(ТЭЦ напротив дома),водопровод от артезианской скважины из рощи.Лифт,чистые подъезды с домофонами,кабельные линии Билайна,территория дома вся в цветах,полисадниках,деревьях,своя большая дворовая территория,паркинг,гараж.Два заезда от Ростовской трассы и один от ул.Зиповской,напротив Чистяковская роща,Екатерининский зал,кинотеатр Аврора,супермаркет «Табрис»,школы,детсады,сх.рынок.Квартира с капремонтом; полная замена столярки,полов,металлопластиковые окна и двери на лоджии,медная проводка,2 сплит системы,спутниковое ТВ.,интернет,стац.телефон.Общая площадь 75м.,жилая 41(18+12+11 м.кв.),металлическая дверь,широкий коридор-8 метра,кухня-9,0 м.Санузел раздельный,две лоджии;Продаем или меняем исключительно с мебелью на современную 2 к.кв.до 3 млн.руб.так-же с ремонтом.Просьба новостройки и окраины не предлагать..Цена 4500 тыс.руб.

Здравствуйте, Александр!
Наше агенство специализируется по четырем районам Анапский, Темрюкский, Геленджикский и Новороссийский. Спасибо.

Здравствуйте. Недвижимость в Грузии у моря вас не интересует?

День добрый! К кому обращаться по Срочному выкупу?

Здравствуйте, Татьяна!
Выкуп недвижимости проводится по цене, которая максимум до 20% ниже своей рыночной стоимости. Эта стоимость определяется квалифицированными оценщиками нашего агентства.
1.ориентировочная оценка объекта недвижимости, согласно его параметрам в телефонном режиме;
2.проверка документации находящейся в наличие у собственника недвижимого имущества, сбор недостающих бумаг;
3.закладка в банковскую депозитарную ячейку денежных средств за покупку или оформление задатка;
4.заключение договора купли-продажи участниками сделки;
5.госрегистрация сделки, получение денежных средств из банка.

Это интересно:  Нарушение прав самовольной постройкой 2019 год

выкупаете ли вы жилье,купленное в ипотеку,находящее в залоге?

Здравствуйте, Наталья!
Наш специалист свяжется с Вами в самое ближайшее время.
Благодарим за сотрудничество!

Документы готова я их вам отдала и жду уже 2 недели

Добрый день . Долго длится процедура срочного выкупа?

Выкуп земельного участка из аренды в собственность 2019 краснодар

Процедура выкупа земельного участка из аренды в собственность

Приватизация (выкуп) земельного участка

Выкуп земельного участка под законным объектом капитального строительства осуществляется в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом выкупная стоимость в Краснодаре исчисляется для объектов индивидуального жилищного строительства, личных подсобных хозяйств в семнадцатикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. Грубо и приблизительно размер выкупной стоимости (максимально возможный) вы можете определить, умножив размер кадастровой стоимости, указанный в кадастровом паспорте на 0,015 % (максимальная ставка земельного налога) и на 17. Для всех остальных объектов выкупная стоимость принятием постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.12.2015 № 1192 «О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 марта 2015 года № 226 «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края» определяется в размере полной кадастровой стоимости (то есть того значения, которое указано в кадастровом паспорте).

Выкуп земельного участка из аренды в собственность 2019

Стоит также отметить, что в этом случае он будет иметь приоритетное право покупки, если земля под постройкой государственная или муниципальная. Процесс приобретения земельного участка весьма длительный. Потребуется оформить все недостающие документы, определить точные границы надела и посетить ряд учреждений.

Выкуп земли из аренды в собственность

  • если категория земель под ИСЖ – то использовать ее под коммерческое строительство, например, кафе или клуба запрещено, это нарушает условия пользования. На ней может быть построен только жилой дом для всей семьи, только в этом случае можно будет получить разрешение на совершение сделки продажи;
  • даже если жилой дом на установленный арендный срок и не был построен, но возведен фундамент и проведенные подготовительные работы для последующего строительства, то это позволяет надеется на выкуп арендованной земли.
Это интересно:  Как убрать самовольно постройки в подъездах мкд 2019 год

Как в 2019-2019 году правильно оформить выкуп земли под ИЖС из аренды в последующую собственность

  1. В первую очередь необходимо заключить договорное соглашение, в котором содержится информация о внесении авансовой суммы за выкупаемую землю.
  2. Проведение оценки кадастровой стоимости участка.
  3. Вынесение положительного решения о покупке-продаже земельного участка.
  4. Надлежащее оформление договора по купле-продаже с участием нотариального органа.
  5. Составление государственного акта на выкупаемый кусок земли.

Пошаговая инструкция как перевести землю из аренды в собственность

  1. Заявление, установленного образца, в котором указаны: наименование территориального органа Росреестра; контактная информация о заявителе; данные об участке и его кадастровый номере; адрес, категорию и вид права на участок; подтверждающие документы; сведения о строениях на участке; реквизиты акта отчуждения муниципальной собственности; информация об ограничениях и обременениях. Срок рассмотрения заявления — 7 дней.
  2. Постановление администрации;
  3. Квитанция об оплате пошлины за регистрацию права;
  4. Выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана.

Порядок и процедура выкупа земельных участков из муниципальной собственности

Приобрести землю в собственность довольно затратное дело, которое «по зубам» лишь определённым категориям граждан. Поэтому чаще всего люди прибегают к её аренде, что позволяет пользоваться землёй на своё усмотрение при условии регулярного внесения арендной платы.

Какова стоимость выкупа земли, находящейся в аренде, в собственность

Выкупная цена определяется по кадастровой оценке территории. Максимальный порог, который установлен на покупку участка, — 60%. Но цена во многом зависит от региона, где расположены земли, от того, городская ли этот черта или сельская местность. Если говорить о средней стоимости по России, то она составляет 20%.

Выкуп земельного участка из аренды в собственность 2019 тверская область

1) для хозяйственных обществ и хозяйственных партнерств должны выполняться требования относительно учредителей и состава капитала; 2) среднесписочная численность работников за предыдущий год не должна превышать 100 человек для малых предприятий и 250 человек для средних предприятий; 3) суммарный доход за предыдущий календарный год не должен превышать 800 млн.

Рассчитываем стоимость выкупа земельного участка от кадастровой стоимости быстро и грамотно

Кадастровая стоимость изменяется приблизительно один раз в 5 лет после проведения инвентаризации земель. Также собственник может по усмотрению изменить стоимость ЗУ, если это необходимо.Этот прецедент не означает, что выкупная стоимость попадает в непосредственную зависимость от процедуры переоценки земельного массива. Обозначенная сумма может так же отличаться в сторону уменьшения или увеличения, так как при её расчётах учитывается:

Статья написана по материалам сайтов: exjurist.ru.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector