+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Выкуп земельных участков в костромской области 2019 год

Содержание

Сколько земли раздадут бесплатно

В преддверии новогодних праздников фермеру Михаилу Румянцеву был сделан отличный подарок – бесплатные 480 гектар в Галчинском районе Костромской области. Он вошел в число первых жителей области, воспользовавшихся новым законом о бесплатном предоставлении земли для ведения сельского хозяйства.

Закон был принят депутатами областной думы в июле 2017 года. По их мнению, «костромской гектар» может стать конкурентом дальневосточному. И действительно на эти земли появилось множество желающих. К тому же в регионе имеется много свободных участков, поэтому заявки желающих можно будет выполнять в течение многих лет. По словам властей Костромской области, сейчас в их распоряжении есть 170 тыс. гектар земли для бесплатной передачи.

По подсчетам регионального департамента АПК в регионе находится около 800 тыс. гектар земли сельскохозяйственного назначения. Из них 600 тыс. гектар занято пашнями. Однако из этого количества лишь 193 тыс. гектар обрабатывается, т.е. более 60% лугов и полей остаются без надзора и пустуют. Для увеличения объема обрабатываемых сельхозземель властями был разработан законопроект, разрешающий выделять пустующие участки под ведение фермерского хозяйства. При этом аукционы проводиться не будут.

Кто и где сможет получить земельный участок

Изначально в список желающих принять участие в данной программе входило 88 сельских поселений, расположенных в 20 различных районах Костромской области. Но затем список был расширен благодаря включению окрестностей Костромы. По мнению депутатов, подобные условия смогут увеличить количество жителей регионов за счет роста приезжих, у которых есть желание посвятить себя сельскому хозяйству.

И действительно интерес к костромским землям стали проявлять как местные жители, так и приезжие с других районов. По словам Сергея Иванова, руководителя регионального департамента АПК, на сегодняшний день в Костромской области официально числится примерно 250 фермеров. На их фермерских хозяйствах работает около 600 человек, включая наемных рабочих. Объем произведенной ими сельскохозяйственной продукции составляет около 3% по региону. За последние годы этот показатель стал расти, поэтому возникла необходимость в расширении территории для производства.

Как уже говорилось ранее, свободные костромские земли стали интересны не только жителям округа, но и переселенцам из других регионов. Сергей Иванов уточнил, что с момента принятия нового закона прошло всего полгода, но за это время он уже успел показать свою эффективность. Согласно информации на 1 января 2018 года, в муниципалитеты были поданы заявки на получение 2,8 тыс. гектар земли. Кроме того, к этому времени 25 фермерам уже было выделено 500 гектаров. Остальные же наделы находятся на стадии оформления. На новых землях трудятся и местные, и приезжие люди. Например, недавно в Костромскую область приехал фермер из Ингушетии. Местные власти надеются, что производство сельхозпродукции возрастет на фермерских хозяйствах в среднем на 10% после бесплатного выделения всем подавшим заявки.

Сколько стоит аренда земли в Костромской области

Ранее в Костромской области распределение сельхозземель производилось по сложному механизму. Если на территории какого-то муниципалитета были свободные наделы, то публиковались специальные объявления. После этого нужно было ждать отклика потенциального фермера. Если таковой находился, то на него составлялся договор аренды. При появлении двух претендентов на одну территорию муниципалитет проводил независимую оценку данной территории, и затем выставлял ее на конкурс, на котором и решалось кому достанется право аренды.

По словам Сергей Иванова, иногда такие конкурсы приводили к чрезмерному повышению цена на участки. Например, в 2015 году в рамках такого конкурса фермеру была предложена территория площадью 160 гектар за ежегодную арендную плату 2,5 млн. руб. При этом средний размер арендной платы 1 гектара в данном регионе в год составляет от 300 рублей до 1 тыс. руб., или 1,5 тыс. руб. за очень плодородную землю. Выше этой суммы, по мнению Иванова, платить за аренду одного гектара экономически не выгодно.

Представители отдела сельского хозяйства Судиславского муниципального района рассказали, что после принятия закона в административные органы всего один фермер подал заявку на выделение земли. Но он пока не получил участок. По словам администрации, сейчас фермер занимается межеванием. Точно такая же ситуация наблюдается в Буе, там было подано все 2 заявки. Администрация сообщила, что для получения земли требуется кадастровый паспорт и оформление договоров. А в этом районе кадастровая палата, которая сотрудничала с Росреестром, была ликвидирована, и с тех пор всю документацию надо сдавать в МФЦ. Но загвоздка в том, что МФЦ также не принимает клиентов по этим вопросам, так как у них до сих пор не налажена требующаяся для этого программа, т.е. они также не принимают документы. Именно поэтому, утверждает местная администрация, у них так мало желающих получить бесплатную землю.

Это интересно:  Кто убирает снег с придомовой территории 2019 год

Кто и как уже получил гектар в Костроме

Михаил Румянцев рассказал, что оформление документов на получение бесплатной земли проводилось без особых затруднений. Этот фермер из деревни Степаново и так был известен во всей Костромской области, но в 2015 году его известность распространилась на всю Россию. Он сумел в прямом эфире задать вопрос президенту РФ В.В. Путину. Касался он государственной поддержки небольших сельскохозяйственных предприятий, которые без сторонней помощи не могут составить конкуренцию более крупным производителям.

Румянцев подтвердил, что он не оформлял лишних документов и справок. Кроме того, не так давно он стал обладателем гранта, предназначенного для развития семейной фермы. И даже для получения этого гранта не понадобились никакие документы, так как хватило тех, которые были собраны при получении участка. Инициатива фермера в развитии фермы была поддержана районными властями, по мнению которых плодородная земля должна быть использована по назначению, а не зарастать травой.

Михаил Румянцев рассказал, что сейчас на его ферме имеется 80 дойных коров и около сотни голов молодняка. В следующем году он планирует увеличить количество дойных коров до 90 голов, следовательно, для них понадобиться больше места. На полученной земле он планирует построить для них загоны. Кроме того, фермер планирует наладить процесс переработки молока. В настоящий момент на ферме ежедневно разливается по флягам 400 литров молока, которое затем развозится по детсадам. Но в 2018 году Румянцев хочет наладить фасовку молока и перейти на пакетированное. Он надеется, что государство окажет ему в этом финансовую поддержку.

Минусы костромского гектара

У некоторых депутатов при обсуждении нового закона о выделении «костромского гектара» возникли опасения, что люди начнут злоупотреблять предложенными возможностями. На эти сомнения областная администрация ответила тем, что у людей, которые не будут заниматься обработкой земли в течение 3-х лет, участки будут изыматься. Причем для этого уже предусмотрена эффективная система изъятия. Также фермеров, пренебрегших своими обязанностями по уходу за землей, может ждать штраф в размере до 400 тыс. руб.

Вот один из примеров подобного изъятия земли. Чиновники Костромского района забрали более 8 тыс. гектар земли у московского банка. Данная территория с/х назначения расположена в Галичском, Островском и Судиславском районах данного региона. Они уже длительное время не использовались, поэтому были неухоженными и заросли бурьяном. Банку направлялось множество предписаний о нарушении от Россельхознадзора. Более того, на финансовую организацию неоднократно накладывались штрафы.

Это интересно:  Земельные споры в арбитражном суде 2019 год

В прошлом году банк передал около 7,2 тыс. гектар в собственность московской управляющей компании в виде уставного капитала. Но и новый владелец не занялся обработкой земли. В результате этого в отношении УК было возбуждено 3 административных дела. После этого организация добровольно отказалась от этой территории, которая стала собственностью муниципальных образований.

Всего же за последние 3 года было изъято 18,3 тыс. гектар сельхозземель, расположенных в Антроповском, Вохомском, Буйском, Островском и Парфеньевском районах Костромской области. Но на сегодняшний день уже 13,2 тыс. гектар используются по назначению.

Продажа земельных участков в регионе Костромская область

Продается 14 смежных участков, общей площадью 1,11 га. Участки раположены в Кировском районе г. Омска на пересечении ул. Кондратюка и ул. Бухтиярова. Средняя площадь каждого участка 8 соток. Продаю как в розницу, так и оптом. Цены обсуждаются. От собственн

В центральной части города, и в тоже время в тихом месте, удаленном от шума автомобилей продается дом на участке 9.3 сотки. Участок имеет правильную квадратную форму, что позволит вам функционально разместить все желаемое. Улица полностью застроена частным

Продается земельный участок общей площадью 10621,75 кв.м. Большая часть заасфальтирована, участок огорожен бетонным забором. Категория земель — земли населенных пунктов. Разрешенное использование — эксплуатация зданий сооружений. Доступ автотранспорта возм

Продам участок земли,предназначен для строительства многоквартирного дома (до 8квартир). Общая площадь 15 соток. Все коммуникации уже есть на участке; газ , вода, электричество. В расположение участка еще хорошо и то что рядом есть Детский сад , школа , уд

Продается земельный участок площадью 427 кв.м.в центральной части города. Межевание выполнено, участок в собственности.1 собственник. Ходит городской транспорт — отличная транспортная развязка. Насаждений нет. Широкий простор для Вашей фантазии! Рядом пляж

Отличное предложение! Собственный участок, для индивидуального жилищного строительства в черте города. 10,5 соток земли рябом с дорогой по ул. Речной проспект 16 по Генеральному Плану. Газовая магистраль проходит вдоль участка, электричество по границе, во

Земельный участок в Коряково с круглогодичным проездом по асфальтированной дороге к участку.Живописное место в экологически чистом районе. Здесь можно отдохнуть телом и душой! Рядом жилые дома.Сделано межевание.Участок правильной прямоугольной формы.Отличн

Продаётся земельный участок в Ленинском районе Костромы! На территории ветхий дом и яблоневый сад. Выгребная яма.Участок подходит под строительство большого дома, в котором будет жить дружная семья. Хорошие подъездные пути. Земля плодородная, урожай вас бу

Продается участок 15,5 соток под коммерцию. Категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации канализационно-насосной станции. Есть возможность изменить вид разрешенного использования. В наличии проект на строитель

Продается облагороженный земельный участок 7,5 соток (смежный), что дает вам возможность сделать дополнительные постройки + дача в экологически чистом районе — микрорайон Паново. К дачному домику подведены электричество и вода. Водопровод подведен к границ

Продается земельный участок в поселке Первом!Участок расположен рядом с котеджным поселком ! К участку подходит асфальтовая дорога!К участку подведены все коммуникации! Участок размежован!Есть разрешение на строительство 2 домов!Для одного из домов уже сде

Продам земельный участок в отличном районе на улице Кедрова. Участок — порядка 4 соток, угловой — соседи всего с двух сторон. На участке все необходимые коммуникации — газ, вода, электричество и центральная канализация. Участок в собственности. Имеются все

Продается земельный участок , категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для садоводства и огородничества. общая площадь 448 кв.м. На участке расположены: Двух-этажная баня(сруб)2017 года-44. 8 м2., а так же Садовый дом 23,6 м

Прекрасный участок 16 соток в деревне Губачёво в 5 км от Костромы по Судиславскому тракту! На участке есть дом в удовлетворительном состоянии, но требующий ремонта, школьный автобус отвозит детей в Никольскую школу. Регулярное транспортное сообщение с Кост

Это интересно:  Право застройки земельного участка 2019 год

Отличное предложение !! Индивидуальный участок, для Собственного жилищного строительства в черте города в Первомайском на улице Бляхина. 6 соток земли рядом с развитой инфраструктурой и фундамент площадью 100 м.кв. Газовая магистраль проходит рядом с уча

Продается замечательный земельный участок в черте города Кострома, в садоводческом товариществе Прогресс». общая площадь земельного участка 10 соток. Территория СТ огорожена, на земельном участке расположены дом с подвалом, двухэтажная сарайка, теплица, п

Продается замечательный земельный участок на ул. Торфяная 53 площадью 685 кв.м. На участке имеется 2х этажный гараж из пеноблоков (36 кв.м), второй этаж — дерево. Пристройка площадью 30 кв.м., сарай ( 40 кв.м). К участку проведен газ, двухконтурный котел «

Хотите приобрести участок в черте города, но при этом в стороне от суеты? Тогда специально для вас! Продаются два смежных участка в с/т «Расцвет» общей площадью 8,41 сотки. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводс

Продаю земельный участок 9,4 сотки под ИЖС в пос.Волжский. Электричество, водоснабжение централизованое,газ на границе участка, получены тех. условия (разрешение на подключение). Участок правильной формы. Хороший круглогодичный подъезд. Красивое живописное

Участок для строительства частного дома или коттеджа. Находится в отличном месте! (от Костромы в 27 км Нерехтский тракт). Рядом красивейшее Русское поле. ВАС очень порадует Чистый воздух и пенье птиц, родники. Земля населённых пунктов, участок 60 соток. По

Продается в прекрасный земельный участок, площадью 10 соток. В динамично развивающемся районе, с развитой инфраструктурой, в черте города. Если хотите купить отличный участок, вложить деньги и построить дом, это отличный выбор! Земля размежевана, всё готов

Хотите жить в своем большом доме не уезжая из города, то специально для Вас: продается земельный участок в центральной части города Костромы в районе одной из центральных магистралей города, улице Ивана Сусанина. Участок находится в глубине района, значит

Продается дача в некоммерческом садовом товариществе «Строитель». На участке есть хороший деревянный дом с мансардой, дом стоит на ленточном фундаменте по всему периметру. Часть окон замены на ПВХ. Круглый год есть электричество, вода только летом, но есть

Продается участок 6 соток, первая линия улицы Ленина. На участке стоит многоквартирный дом под снос. Есть электричество, газ, вода. Участок расположен около дороги, рядом ТЦ «СЕМЕРКА». Удобная транспортная доступность. Земля под строительство многокварти

Специальное предложение для застройщиков. Продается земельный участок в центральной части города, общей площадью 23,09 сотки на переулке Солнечном, между улиц Войкова, Свердлова, 8-е Марта и Ивана Сусанина. Участок подходит под многоэтажную точечную заст

Продается земельный участок 10,65 соток земли, правильной геометрической формы, в черте города для индивидуального жилищного строительства. Электричество,вода и газ на границе участка, канализация септик. Размежеван, в собственности. Круглогодичный подъезд

Продается кирпичный дом с земельным участке 10.8 соток в д. Жданово. Участок удобно расположен, подъехать можно в любое время года. Рядом церковь, которую видно из окон. Знаменитое Шуваловское озеро находится в 5 минутах. Пос. Шувалово также в 5 минутах хо

Новые объявления по вашему запросу будут приходить раз в день на указанный вами e-mail

Статья написана по материалам сайтов: kst.gdeetotdom.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector