+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Земельно правовые споры 2019 год

Общая характеристика земельных споров

При использовании земель могуг возникать такие ситуации, при которых действия или бездействие участников хозяйственных отношений могут нарушить чьи-то права и интересы. Например, происходит самовольный захват земли, нарушение условий аренды, неприведение участка в надлежащее состояние.

Отличительной чертой земельных споров является их содержание, заключенное в предмете и основании спора, которое неразрывно связано со спецификой общественных отношений, регулируемых зе­мельным законодательством .

Стороны в земельных спорах:

    • собственники земли, зем­левладельцы и землепользователи;
    • любые юри­дические и физические лица, нарушившие законные интересы собственников земли, зем­левладельцев и землепользователей;
    • органы власти и управления, принявшие ре­шение по земельным вопросам, вызвавшим несогласие со сто­роны истца.

Рассмотрение земельных споров считается элементом защиты прав и законных интересов собственников земли, землевладельцев и землепользователей. Правовое регулирование этих отношений, будучи комплексным правовым образованием, обеспечивается совокупностью норм материальных (земельного, гражданского, административного права) и процессуальных отраслей (гражданского процессуального и арбитражного процессуального права).

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем правом углу экрана.
  • Позвонить:
    • По всей России: +7 (800) 350-73-32

Действующее законодательство не содержит определения земельного спора — в п. 1 ст. 64 ЗК РФ есть лишь норма о рассмотрении земельных споров в судебном порядке.

В настоящее время современные учёные рассматривают понятие земельного спора с разных позиций. Иногда наряду с понятием «земельные споры» употребляется понятие «споры, связанные с земельными отношениями», однако разграничение между ними четко не проводится.

Если обобщить научные подходы по этому вопросу, то земельные споры — это неурегулированные конфликты

    1. по поводу возникновения, изменения и прекращения прав на землю,
    2. связанные с осуществлением прав на землю, в том числе защитой имущественных прав и интересов участников земельных отношений.

А. Волков отмечает, что к земельным спорам относятся споры, «связанные с нарушением или оспариванием прав граждан, юридических лиц на землю, включая право владения, пользования и распоряжения землей; земельно-имущественные споры, связанные не только с нарушением земельных прав, но и с возмещением убытков, вреда, вызванных этим нарушением; имущественные споры, возникающие из земельных отношений, где нет спора о праве на землю, а рассматриваются имущественные споры по поводу пользования и распоряжения; споры, связанные с предоставлением земли, с прекращением права на земельные участки».

Земельные споры могут возникать не только между собственниками земли, землепользователями, арендаторами, землевладельцами, но и между ними, с одной стороны, и государственными органами — с другой.

Согласно ст. 64 3К РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

При рассмотрении земельных споров применяются общие нормы ЗК РФ и ГК РФ о возмещении убытков, а также нормы ГПК РФ, АПК РФ, некоторых других законов (например, Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянских (фермерских) хозяйствах»).

Виды земельных споров

В юридической литературе различают следующие виды земельных споров:

    1. земельные споры, связанные с нарушением или оспариванием прав граждан, юридических лиц на землю, включая право владения, пользования и распоряжения землей (возникают в связи с отказом предоставления земельного участка, его изъятием, ограничением прав на землю, нарушением границ землепользования и в других случаях, когда нарушено субъективное право лица, а также в связи с тем, что лицо заблуждалось в отношении своего действительного права);
    2. земельно-имущественные споры, связанные не только с нарушением земельных прав, но и с возмещением убытков, вреда , вызванных этим нарушением;
    3. имущественные споры, возникающие из земельных отношений (нет спора о праве на землю, а рассматриваются имущественные споры по поводу пользования и распоряжения землей, например, спор о размере убытков и их возмещении при изъятии земель для государственных и общественных нужд).

В зависимости от содержания разногласий по поводу реализации субъективных прав и (или) исполнения обязанно­стей участниками земельных правоотношений земельные споры классифицируются на:

    • споры о признании права на земельный участок;
    • споры о присуждении исполнения определенного действия в пользу заинтересованного участника земельных правоот­ношений или воздержания от его исполнения;
    • споры об изменении или прекращении земельных пра­воотношений .

В зависимости от порядка рассмотрения земельные спо­ры подразделяются на:

    1. споры, рассматриваемые с обязательным соблюдением предварительной (преюдиционной) внесудебной про­цедуры;
    2. споры, рассматриваемые непосредственно в судебных органах;
    3. споры, переданные сторонами на разрешение в третей­ский суд.

Введение

Разрешение земельных споров — это один из способов защиты прав и законных интересов собственников земли, землепользователей и арендаторов. Защита земельных прав осуществляется способами, установленными гражданским законодательством, Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, путем признания земельных прав; установления запрета на вмешательство в деятельность субъектов земельных прав со стороны государства и третьих лиц, за исключением случаев нарушения земельного законодательства; установления в законе исчерпывающего перечня случаев прекращения или ограничения земельных прав государством; установления в законе гарантий защиты земельных прав в случае их прекращения или ограничения государством.

Действующее земельное законодательство гарантирует защиту земельных прав всем пользователям земельными участками. Нарушенные права подлежат восстановлению в порядке разрешения земельных споров судебными органами.

Понятие и причины возникновения земельных споров

Земельный спор — это конфликтная ситуация между правообладателем земельного участка и государством или третьими лицами по вопросам владения, пользования и распоряжения земельным участком.

Предметом земельного спора может являться любая конфликтная ситуация, связанная с земельным участком, его границами, размерами и т. д. Сторонами в спорах, помимо собственников земли, других пользователей, могут быть юридические и физические лица, нарушившие их законные интересы, а также органы власти и управления, принявшие решение по земельным вопросам, вызвавшее несогласие со стороны истца.

Земельные споры, как правило, касаются возникновения, изменения и прекращения прав пользователей землей. Споры могут быть как между пользователями землей, так и между пользователем землей и органами государственного регулирования земельных отношений.

Разрешение земельного спора — это правоотношение, урегулированное нормами земельного, гражданского, гражданско-процессуального и арбитражно-процессуального права.

Земельно-правовые споры специфичны тем, что объектом их всегда является земля, которая фигурирует в качестве такового прямо или косвенно. Это споры по поводу предоставления, изъятия, порядка пользования землей, а также возмещения затрат, возникающих в связи с земельными отношениями.

Это интересно:  Вещное право гк рф статья 2019 год

Земельные споры могут быть классифицированы по объекту, субъекту спора и другим основаниям.

Рассмотрим их по отдельности.

  • 1. Споры, возникающие по поводу предоставления земельных участков. Различают следующие разновидности таких споров:
    • а) по вопросу нарушения правил предоставления земельных участков. Так, при предоставлении земель под строительство объектов, затрагивающих экологические интересы населения, в необходимых случаях решения должны приниматься по результатам обсуждения или референдума;
    • б) по вопросу нарушения границ землепользования, произошедшего при отводе земельных участков.
  • 2. Споры, возникающие в ходе осуществления прав на использование земли. Как собственник, так и арендатор, а равно иные лица, осуществляющие использование земли, вправе оспаривать в суде:
    • а) вмешательство в их хозяйственную деятельность, поскольку право самостоятельного хозяйствования на земле гарантируется законом и всякие ограничения этого права допустимы не иначе, как в специально оговоренных законом случаях, если этого требуют интересы национальной безопасности и охраны окружающей среды;
    • б) создание помех со стороны других лиц, препятствующих нормальному осуществлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.
  • 3. Споры, возникающие при изъятии земельных участков, могут быть:
    • а) по вопросу незаконного решения об изъятии земельного участка;
    • б) по вопросу незаконных (или законных) требований досрочного прекращения договора аренды земли в связи с нарушением договорных обязательств арендатором.
  • 4. Споры, возникающие из негаторных (владельческих) исков. В случае нарушения земельных прав собственников или других землепользователей они вправе обратиться в суд о прекращении неправомерных действий со стороны нарушителя и о возмещении причиненных им убытков.
  • 5. Споры, возникающие в связи с земельно-планировочными работами. Специфика этих споров заключается в том, что ответчиками или соответчиками в этих спорах являются, как правило, органы государственной власти, которые осуществляют в отношении этих земель свои земельные права.
  • 6. Споры по поводу возмещения убытков, причиненных в ходе осуществления земельных правоотношений:
    • а) взыскание по суду убытков, причиненных правомерными действиями, которые, в свою очередь, подразделяются на:

взыскание убытков, причиненных изъятием земель или временным занятием земельных участков, ограничением прав лиц, использующих землю, или ухудшением качества земель, которые совершены в соответствии с законом или не в противоречии с ним;

взыскание убытков, причиненных иными правомерными действиями;

б) взыскание убытков, причиненных неправомерными действиями. При решении дел данной категории применяются общегражданские правила возмещения вреда, предусмотренные ст. 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации (полное возмещение причиненного вреда виновными лицами), с учетом особенностей объектов, которыми причинен вред.

По предмету земельные споры можно подразделить на споры, возникающие по поводу:

  • 1) определенных земельных прав. Например, права собственности на земельный участок, права преимущественного перед другими лицами возобновления арендных отношений, права на наследование земельного участка и т. п.;
  • 2) признания поземельных прав, т.е. прав на недвижимость, связанных с правом на земельный участок. Например, право собственности на жилой дом и земельный участок, на котором он построен; право на сохранение членства в садоводческом товариществе и на садовый домик с садовым участком; право на гараж и место, на котором он расположен, а также право на пользование землями общего пользования в гаражно-строительном кооперативе и т. п.;
  • 3) признания имущественных прав. Например, права на компенсацию убытков, причиненных правомерными или неправомерными действиями; права на урожай, выращенный до расторжения договора аренды земельного участка и т. п.

Основными причинами возникновения земельных споров являются:

  • 1) недостатки в действующем законодательстве;
  • 2) недостатки в доведении содержания вновь принятых нормативно-правовых актов до субъектов земельных отношений;
  • 3) недостатки в работе должностных лиц государственного аппарата;
  • 4) недобросовестное поведение отдельных субъектов земельных правоотношений.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ

В мировой практике споры о земле обычно рассматриваются общегражданскими судами, хотя известны случаи создания специализированных судов [1] [2] или административных органов для разрешения земельных споров, когда по каким-либо причинам земельные отношения выходят на первый план. Такие органы создавались и в России. Так, в период столыпинской реформы споры, связанные с выделением бывшим общинникам земель в частную собственность, разрешались уездными земельными комиссиями. Первый Земельный кодекс РСФСР (1922) также устанавливал, что земельные споры должны были рассматриваться земельными комиссиями, в состав которых входили народный судья и представитель земельного органа. В своей деятельности земельные комиссии (или земельные суды) руководствовались правилами, установленными для деятельности народного суда (порядок рассмотрения дел, отвод их членов, вызов свидетелей и др.). С 1930 г. земельные комиссии были ликвидированы и компетенцией по разрешению земельных споров были наделены различные органы (сельсоветы, райисполкомы, общественные суды, народные суды). В период с 1932 по 1939 г. функционировали специальные комиссии для рассмотрения споров, связанных с землепользованием колхозов.

В связи с тем что в СССР не могли возникнуть споры о праве собственности на землю, земельные споры были связаны только с правом пользования земельными участками. В Большой советской энциклопедии земельные споры определялись как споры о праве землепользования между землепользователями и другими организациями и лицами в связи с отводом, изъятием земель, землеустройством и осуществлением иных функций по распоряжению и управлению землями 1 .

Земельные преобразования, осуществляемые на современном этапе развития России, естественно, повлекли и изменения в причинах, основаниях и порядке рассмотрения земельных споров. Как показывает судебная статистика, начиная с 1996 г. количество земельных споров ежегодно увеличивается более чем в два раза [3] [4] . Для снижения нагрузки на суды общей юрисдикции и арбитражные суды, для более квалифицированного разрешения земельных споров в юридической литературе предлагается ввести специальные земельные суды, которые будут наделены особыми полномочиями и иметь особый порядок формирования [5] .

В процессе использования земель могут происходить столкновения интересов отдельных субъектов по поводу целей использования, границ земельных участков, размеров предоставляемых участков и т.п. Спорные правоотношения возникают, как правило, при нарушении прав и законных интересов одного лица (лиц) со стороны другого лица (лиц). Субъект, считающий свое право нарушенным, использует такой способ защиты своего права, как обращение в компетентный орган за разрешением возникшего разногласия. Земельный спор может возникнуть не только при нарушении права, законного интереса лица (лиц), но и при наличии заблуждения этого лица по поводу существования или содержания существующего права или интереса.

Традиционно в науке земельного права все споры по поводу земли, земельных участков относят к земельным спорам. Указанная характеристика земельных споров служит отличительным признаком для отграничения их от гражданско-правовых и административно-правовых споров [6] .

Земельный спор — это спор по поводу субъективного права на конкретный земельный участок. Основанием возникновения земельных споров могут быть как совершение определенных действий, нарушающих права и законные интересы землевладельцев, землепользователей, собственников и арендаторов земельных участков (например, вмешательство в хозяйственную деятельность по использованию участка), так и несовершение необходимых действий — бездействие (например, неприведение земельного участка в пригодное для использования состояние после окончания срока проведения изыскательских работ). Подавляющее большинство споров возникает по поводу использования земельных участков.

Это интересно:  Аукцион земельных участков омск 2019 год

Сторонами земельных споров могут быть различные субъекты: собственники, землепользователи, землевладельцы, другие физические и юридические лица, органы государственной власти и управления, органы местного самоуправления.

Классификация земельных споров может быть проведена в зависимости от характера, субъектов споров и другим основаниям.

Земельные споры в зависимости от их связи с имущественными отношениями можно разделить на две группы.

  • 1. Чисто земельные споры (или земельные споры, не связанные с имущественными отношениями), т.е. споры, связанные с нарушением или оспариванием прав граждан или юридических лиц на земельные участки. В этих спорах имущественный интерес либо вообще отсутствует, либо не выступает на первый план, и ни одной из сторон не причинен материальный ущерб. К этой категории споров могут быть отнесены споры об оспаривании границ и размеров земельных участков, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, споры между супругами (в том числе бывшими) о разделе общего земельного участка или определения порядка пользования этим участком, споры о преимущественном праве наследования земельного участка определенного целевого назначения и др.
  • 2. Земельно-имущественные споры (или земельные споры, тесно связанные с имущественными отношениями) — это споры по поводу земельных участков, при разрешении которых требуется и определение прав на иное имущество. Существование данной категории споров объясняется тем, что право на недвижимое имущество (здание, строение, сооружение, помещение) тесно связано с правом на земельный участок, обслуживающий эту недвижимость. К такого рода земельным спорам можно отнести споры о порядке пользования или разделе земельного участка между совладельцами жилых домов и иных строений, споры об определении права на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования. Последний вид споров получил широкое применение в практике судов, и возникает он, как правило, в случае покупки недвижимости, находящейся на земельном участке, и неоформлении прав на соответствующий земельный участок [7] .

Если в целом рассматривать все споры, связанные с земельными отношениями, то, помимо двух перечисленных групп, можно выделить также имущественные споры, связанные с земельными отношениями (где нет спора о праве на земельный участок). Имущественные споры, связанные с земельными отношениями, являются по своему характеру гражданско-правовыми, и их объектом выступает право на какое-либо имущество (имущественные права). К ним относятся: требование о возмещении убытков, вызванных изъятием или временным занятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд, ограничением прав пользователей земельных участков или ухудшением качества земли и ее порчей; требование о возмещении убытков, причиненных в результате нарушения прав и законных интересов субъектов, использующих землю (например, при самовольном занятии земельного участка, загрязнении), и др.

Для защиты нарушенных прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов земельных участков необходимо разрешение возникшего земельного спора. Обращаясь в компетентный орган, лицо приводит в действие весь механизм защиты, в рамках которого государство реализует свои властные полномочия. Разрешение земельных споров выражается в выяснении уполномоченным органом пределов и содержания прав и обязанностей спорящих сторон и установлении этими органами обязательного поведения сторон. Уполномоченный орган вправе (а точнее — обязан) принудить ответчика к совершению определенных действий: возместить причиненные убытки; признать право истца на земельный участок; исполнить свою обязанность; прекратить противоправные действия, нарушающие права и законные интересы других лиц.

В зависимости от вида органа, разрешающего споры, выделяют административный и судебный порядок рассмотрения дел. До земельной реформы (1991) земельные споры в нашей стране разрешались в основном в административном порядке. Принятый Земельный кодекс РСФСР 1991 г. предусматривал административный (Советами народных депутатов) и судебный порядок рассмотрения земельных споров. Административному разрешению споров отводилась роль досудебной процедуры.

Земельные споры, согласно современному законодательству, разрешаются в судебном порядке. Споры рассматриваются судами в соответствии с установленной законом подведомственностью и подсудностью (гл. 4 АПК РФ; гл. 3 ГПК РФ). Конкретные категории дел, подведомственные судам общей юрисдикции, были обозначены Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении от 22 апреля 1992 г. «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении законодательства о земельной реформе».

В настоящее время в Российской Федерации восстановлен институт мировых судей, которые также рассматривают часть земельных споров. В частности, мировой судья в первой инстанции разрешает дела: об определении порядка пользования земельным участком и другими объектами недвижимости; о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей 50 тыс. руб.; по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества, при цене иска, не превышающей 50 тыс. руб. (ст. 23 ГПК РФ; ст. 3 ФЗ от 17 декабря 1998 г. «О мировых судьях в Российской Федерации» 1 ).

До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд (ст. 64 ЗК РФ) [8] [9] . Хотя третейский суд был известен в России давно, до

1990-х гг. такой способ разрешения споров использовался крайне редко. Третейские суды в Российской Федерации создаются самими спорящими сторонами на основании предварительно заключенного договора для разрешения конкретного спора либо третейские суды могут учреждаться различными организациями как постоянно действующие.

Граждане и юридические лица вправе обжаловать действия органов государственной власти и органов местного самоуправления. Иногда отношения по обжалованию действий органов государственной власти и органов местного самоуправления и должностных лиц называют административно-правовыми спорами 1 .

Предметом обжалования действий органа является индивидуальный правовой акт, правомерность либо неправомерность которого устанавливается не в исковом производстве, а в особом порядке. Типичными жалобами являются требования о признании неправомерными отказа местной администрации о предоставлении земельного участка [10] [11] или органа юридического лица о выделении служебного земельного надела, жалобы юридических лиц на решения компетентных органов о предварительном согласовании места размещения объекта при предоставлении земельного участка для строительства и др.

В частности, согласно ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным. Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту и нарушающего права на землю и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Это интересно:  Временный статус земельного участка 2019 год

Особенности регулирования земельных споров

Переживая глубокие экономические, структурные, государственно-правовые и социальные преобразования, современное российское общество ставит новые задачи концептуального характера перед земельным правом.

Развитие института частной собственности на землю требует совершенствования порядка и процедуры разрешения споров, которые неизбежно возникают между собственниками, владельцами и арендаторами участков.

Понятие земельного спора

Земельный спор – это обсуждение и доказывание своих прав на землю с соблюдением установленной процессуальной процедуры и равноправия перед законом всех участников земельных отношений.

Предметом земельного спора может являться любая конфликтная ситуация, связанная с участком, его границами, размерами и т.д.

Сторонами в спорах, помимо собственников земли, других пользователей, могут быть юридические и физические лица, нарушившие их законные интересы, а также органы власти и управления, принявшие решение по земельным вопросам, вызвавшим несогласие со стороны истца.

Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

Земельные споры, как правило, касаются возникновения, изменения и прекращения прав пользователей земли. Споры могут возникать как между собственниками участков, так и между ними и органами государственного регулирования земельных отношений.

Разрешение земельного спора – это правоотношение, урегулированное нормами земельного, гражданского, гражданско-процессуального и арбитражно-процессуального права.

Особенностью земельно-правовых споров является то, что объектом их всегда является земля, которая фигурирует в качестве такового прямо или косвенно. Это споры по поводу предоставления, изъятия, порядка пользования землей, а также возмещения затрат, возникающих в связи с земельными отношениями.

Участники спора в своих рассуждениях и мнениях должны руководствоваться буквой и смыслом закона, разрешающего тот или иной вопрос по конкретному земельному спору. Порядок рассмотрения и окончательного разрешения земельного спора регулируется действующим законодательством. Закон устанавливает процедуру рассмотрения земельного спора, права и обязанности его участников, правомочия органов, разбирающих именно данный вид спора, порядок исполнения решения и т.п.

Задай вопрос специалистам и получи
ответ уже через 15 минут!

Земельный спор может быть осложнен нарушением права на жилой дом (дачу, другое здание). Это случается, когда возникает необходимость изъятия участка для государственных или муниципальных нужд или сноса строения. Часто земельные споры возникают между соседями. Также это могут быть жалобы или претензии граждан, предприятий, организаций на действия государственных органов и должностных лиц в связи с необоснованным отказом в предоставлении земельных участков или в регистрации соответствующих прав.

Нельзя считать земельным спором разногласия о принадлежности земельного участка к тому или иному административно-территориальному образованию (району, селу и т.д.), в границах которого осуществляются полномочия той или иной местной администрации. Все вопросы о территориальной принадлежности земельного участка решаются в административном порядке.

Виды земельных споров и их классификация

Земельные споры могут быть классифицированы в зависимости от порядка их рассмотрения на административные и судебные, а также по объекту, субъекту спора и другим основаниям.

Споры, возникающие по поводу предоставления земельных участков, бывают следующих разновидностей:

  • по поводу нарушения правил предоставления земельных участков;
  • по поводу нарушения границ землепользования, происшедшего при отводе земельных участков.

Споры, возникающие в ходе осуществления прав на использование земли – следующая категория классификации. Собственник, арендатор и иное лицо, использующее землю, вправе оспаривать по суду:

  • вмешательство в их производственную деятельность, поскольку право самостоятельного хозяйствования на земле гарантируется законом и всякие ограничения этого права допустимы не иначе, как в специально оговоренных законом случаях, если этого требуют интересы национальной безопасности и охраны окружающей среды;
  • создание помех со стороны других лиц, препятствующих нормальному осуществлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.

Споры, связанные с изъятием земельных участков, могут быть:

  • по поводу незаконного решения об изъятии земельного участка;
  • по поводу незаконных требований о досрочном прекращении договора аренды земли в связи с нарушением арендатором своих обязательств.

Земельные споры возникают из негаторных (владельческих) исков, так как собственники и другие землепользователи вправе обратиться в суд с требованием о прекращении неправомерных действий со стороны нарушителя и возмещения причиненных убытков.

По предмету земельные споры можно подразделить на разногласия, возникающие по поводу:

  1. определенных земельных прав, например права собственности на земельный участок, права на наследование земельного участка;
  2. признания поземельных прав, таких как право собственности на жилой дом и земельный участок, на котором он построен;
  3. признания имущественных прав, например, права на компенсацию убытков, причиненных правомерными или неправомерными действиями; права на урожай, выращенный до расторжения договора аренды земельного участка.

Разрешение земельных споров, осуществляемое компетентными судебными органами, является одним из способов защиты прав и законных интересов собственников, арендаторов участков, землепользователей и землевладельцев.

Рассмотрение земельных споров в судебном порядке

В соответствии со статей $64$ Земельного кодекса РФ, споры между собственниками, пользователями и арендаторами участков рассматриваются в судебном порядке. Это происходит в соответствии с гражданско-процессуальным и арбитражно-процессуальным законодательством.

В судебном порядке должны рассматриваться следующие споры:

  1. об отказе в предоставлении земельного участка;
  2. о возмещении убытков, причиненных в результате загрязнения земельного участка;
  3. об устранении препятствий в пользовании земельным участком;
  4. иные разногласия и конфликты

Земельные споры с участием юридических лиц и предпринимателей рассматриваются арбитражными судами. Защита нарушенных субъективных прав может быть осуществлена в порядке разрешения спора, предметом которого является тот или иной земельный участок.

До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на рассмотрение в третейский суд. Решения третейских судов исполняются добровольно.

В случае удовлетворения требований истца ответчик принуждается к исполнению определенных положительных действий, направленных на признание права истца на земельный участок, пресечение действий, нарушающих права и законные интересы землевладельца, исполнение обязанности в натуре, а также на возмещение вреда, причиненного нарушением субъективного права на участок.

Так и не нашли ответ
на свой вопрос?

Просто напиши с чем тебе
нужна помощь

Статья написана по материалам сайтов: studwood.ru, studref.com, spravochnick.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector