+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Документы для приватизации через суд 2019 год

Приватизация – это безвозмездная передача имущества, принадлежащего государству, в личную собственность.

Однако не всегда этот процесс можно провести в согласии со всеми членами семьи и без препятствий со стороны органов местной власти. В таких случаях, единственным способом получения квартиры в собственность становится приватизация ее в судебном порядке.

Подробнее об этой процедуре и поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Содержание

Когда необходима судебная приватизация?

В наше время стоимость квартиры, особенно в больших городах, непомерна.

И единственный шанс для многих получить в собственность квартиру – приватизация.

Но для проведения такой процедуры необходимо согласие всех жильцов.

Кроме подписи на документах, от квартиросъемщиков требуется лично явиться на подачу документов. О том, какой пакет документов необходим для приватизации, читайте здесь.

Не всегда возможно соблюсти все условия, иногда человек не может или не хочет участвовать в процессе. В таком случае единственный выход – обращение в суд.

Но не всегда причиной является несогласие жильцов. Сложности могут возникнуть и с представителями власти, которые отказывают в праве получения прав на недвижимость. И решить сложившуюся ситуацию с помощью предоставления дополнительных документов не удается.

Таким образом, только в случае, когда решить вопрос о приватизации в обычном порядке через органы местной власти не получается, следует обращаться с суд.

Основания для принудительной приватизации

Существует ряд оснований, позволяющих решить вопрос о передачи квартиры в личную собственность через правовой орган власти – суд. Перечислим их:

  1. Жилой дом, в котором находится квартира, не включен в список ЕГРП.
  2. При оспаривании правого статуса жилплощади, например, если нужно определить, является квартира служебной или нет.
  3. Если не все ответственные квартиросъемщики согласны на процедуру получения жилья в личное владение (в этом случае необходим их письменный отказ от своей доли, заверенный у нотариуса).

Какое жилье нельзя приватизировать?

Не во всех случаях можно претендовать на получение квартиры в личную собственность. Существует перечень жилых помещений, которое государство не может передать во владение частным лицам (закон «О приватизации жилищного фонда РФ», ст. 4). К ним относятся:

  • Жилые комнаты в общежитии. Эти помещения принадлежат государству и права на них не могут быть оспорены.
  • Служебные квартиры. Человек может проживать в таком помещении только с согласия государства и до тех пор, пока оно это позволяет. По сути, это отношения арендатора и арендующего. Чтобы получить возможность арендовать такую квартиру, необходимо официально признать ее неслужебной.
  • Жилье в домах, признанных аварийными. В случае разрушения здания, все владельцы квартир получают страховые выплаты, что невыгодно государству.
  • Квартиры в закрытых городах. Например, сезонные строения, работающие только в определенное время года. Связан запрет с тем, что в таких зданиях коммунальные услуги подключается только на время сезонных работ.
  • Жилплощадь находится под арестом.

Можно ли заставить жильца приватизировать квартиру через суд?

Также невозможно получить в собственность жилое помещение, если один из жильцов отказывается подписать заявление. При этом он не соглашается на оформление официального отказа от своей части квартиры и не признан умершим. Органы власти не могут обязать человека против его воли пройти процедуру получения прав на недвижимость.

Документы

Для приватизации квартиры в суд необходимо будет собрать пакет документов, который включает:

  1. Копии паспортов всех жильцов, прописанных в квартире.
  2. Если есть несовершеннолетние, зарегистрированные на данной жилплощади, то необходимо предоставить их свидетельства о рождении.
  3. Выписка из домовой книги. При отсутствии можно заказать выписку через Госуслуги, руководство по ссылке.
  4. Свидетельства о законности перепланировки, если таковая проводилась.
  5. Договор соц найма.
  6. Документа, подтверждающий ваше право на квартиру (паспорт или ордер).
  7. Справка о том, что лица, участвующие в приватизации, проходят ее впервые.
  8. Если в процессе участвуют не все прописанные граждане, необходимо представить их нотариально заверенный отказ от имущества или документы о смерти.

Как составить исковое заявление?

Иск о приватизации квартиры (образец) для обращения в суд составляется согласно гражданскому процессуальном кодексу (гл. 12, ст. 131 «Форма и содержание искового заявления») и включает следующие пункты:

  • Название отделения, в который будет подано заявление.
  • Место жительства истца.
  • Необходимо указать ответчика, в данном случае это может быть только государственная организация, отказавшая в праве на получения жилья.
  • Указать какие права истца были нарушены, высказать свое требование.
  • Привести доказательства неправоты ответчика.
  • Список всех документов, которые приложены к заявлению.
  • Подпись истца.

Принудительная приватизация квартиры через суд

Заполнив исковое заявление, истец должен провести процедуру передачи жилья, которая состоит из нескольких этапов:

    Подать иск на приватизацию квартиры.

Органы власти будут рассматривать его в течение двух месяцев, после чего вынесут вердикт.

После оглашения вердикта у истца есть еще месяц на то, чтобы пройти все необходимые процедуры, предусмотренные для передачи частным лицам государственного имущества.

  • Уплата госпошлин и других расходов. Все квитанции должны быть представлены.
  • Составление и подписание договора передачи прав на имущество. Только положительное решение суда о приватизации квартиры является основанием для этой процедуры.
  • В государственном реестре получить документы о праве собственности на жилплощадь. Предварительно в этот орган власти необходимо сдать все документы, подтверждающие ваше право владеть жильем.
  • Отказ в приватизации квартиры по решению суда

    Однако существуют случаи, когда властные структуры имеет право отказать истцу в праве получения прав на жилье:

    • Коммунальные услуги не были уплачены. Чтобы обжаловать отказ, читайте как приватизировать квартиру с долгами по ЖКХ.
    • Планировку жилого помещения проводили незаконно.
    • Документы, поданные истцом, оказались недействительны.
    • Заявитель уже участвовал в бесплатном получении другого жилья.

    Расприватизация квартиры

    Расприватизацией называется признание через суд (принудительно) недействительности соглашения о передаче в собственность жилплощади. Обычно, основанием для такого решения служат нарушения при заключении договора передачи собственности в частные руки.

    Для того чтобы провести расприватизацию квартиры необходимо:

      Подать заявление в суд, приложив к нему пакет документов, схожий с тем, что подается при прошении о передачи прав на квартиру. За исключением того, что согласие на расприватизацию от всех прописанных в квартире лиц не требуется. Более того, добровольный возврат жилья государству называется деприватизацией и проводится в другом порядке.

    Право на подачу заявления о расприватизации имеют:

    • Лица, участвующие в процедуре получения жилья.
    • Официальные опекуны.
    • Органы опеки.
    • Государственные и муниципальные власти.
    • Поручители.
    • Сотрудники прокуратуры.

    Заключение

    Приватизации квартиры через суд – довольно длительный процесс, но при соблюдении всех условий, он обычно заканчивается положительным вердиктом. К тому же выгода, которую вы получите от этой процедуры, окупит все издержки и потраченное время.

    Право собственности дает возможность не только жить в квартире без оглядки на государство, но и распоряжаться ей по своему усмотрению – дарить, продавать, вписать или выписать любого человека, заложить жилье для получения кредита.

    Видео

    Далее смотрите видео о том, как принудительно приватизировать служебную квартиру через суд.

    Основания и порядок приватизации квартиры через суд

    Для приватизации квартиры через суд необходимо подать иск. Рассмотрение дела занимает около двух месяцев.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    После того, как суд вынесет решение, необходимо заключить договор о приватизации, а затем зарегистрировать его в Росреестре.

    В результате истец получит свидетельство о праве собственности. В этом случае можно считать, что процесс приватизации завершен.

    После приватизации гражданин становится собственником жилья, в котором он раннее проживал по договору социального найма.

    Нормативный акт, который регулирует данный процесс – ФЗ «О приватизации жилого фонда РФ».

    Воспользоваться данным правом каждый может только один раз. После приватизации новый собственник может квартиру подарить, сдать в аренду или передать по наследству.

    Основания

    Приватизация квартиры через суд возможна в том случае, если в обычном режиме получен отказ. Если у нанимателя есть все необходимые документы и основания приватизации – то получить квартиру в собственность будет несложно.

    Приватизировать квартиру через суд можно на следующих основаниях:

    1. Дом не включен в ЕГРП.
    2. Члены семьи не согласны приватизировать квартиру (необходимо получить отказ от них и заверить его нотариально).
    3. Муниципальные или государственные органы отказали заявителю в приватизации.
    4. Один из проживающих пропал (однако без его согласия приватизация невозможна. Если человек не появится в течение 5 лет – его по решению суда признают умершим, и только тогда можно говорить о процессе приватизации).

    Какие объекты не подлежат приватизации

    В соответствии со статьей 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» нельзя приватизировать следующую недвижимость:

    • служебное жилье;
    • общежитие;
    • дома в аварийном состоянии;
    • квартиры в закрытых городах.

    Порядок приватизации через суд

    Сам процесс приватизации довольно сложный и трудный. Для этого нужно:

    • собрать документы;
    • подать иск в суд;
    • оплатить госпошлину и приложить ее к документам.

    Если члены семьи не дают согласие на приватизацию, необходимо оформить это решение документально и приобщить к документам искового заявления.

    Суд примет решение в пользу истца, если действия органов муниципальной или государственной власти будут незаконными, и признает за ним право собственности.

    После решения суда, истец обращается в Росреестр для государственной регистрации права собственности на жилье.

    Принудительно

    По законодательству РФ принудительная приватизация квартиры через суд невозможна.

    Заставить жильца к приватизации или склонить его к отказу в получении квартиры из муниципальной собственности не допускается.

    Военного жилья (военнослужащими)

    Военное жилье можно приватизировать только в судебном порядке. Для этого необходимо подать иск в суд и обосновать требования, почему вы должны получить данную квартиру в частную собственность.

    В исковом заявлении необходимо:

    • четко указать свои аргументы;
    • ссылаться на нормы действующего законодательства, которые регулируют данный вопрос.

    Общежития

    Согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» общежитие нельзя приватизировать. Однако по этому поводу на практике есть нюансы, и они состоят в следующем.

    Раньше суды твердо отказывали в признании приватизации общежитий. Но на сегодня ситуация изменилась, суды начали использовать в своей практике постановления КСУ РФ от 02.11.2000 N 220-О, от 05.11.2003 N 350-О, от 21.12.2004 N 441-О.

    В данных постановления говориться, что не стоит в решении исходить только из правового статуса данного жилья.

    Так, если наниматели вселились в общежитие до 01.03.2004 г. (принятие нового ЖК РФ), то необходимо проверить:

    • является ли оно на данный момент общежитием;
    • не передано ли оно в собственность муниципальных органов.

    На практике большинство общежитий числятся на балансе города, однако оно не было официально передано в собственность города.

    В этом случае оно не будет общежитием и может быть приватизировано, ведь вы проживаете там по договору социального найма.

    Если же общежитие не исключено из специализированного жилищного фонда и у вас нет договора социального найма, то здесь вам тоже не должны отказать, так как ВС РФ отметил, что реализации гражданину своего права на жилье не может препятствовать оформление муниципальными органами соответствующих документов.

    Если же наниматели получили общежитие после вступления в силу нового ЖК РФ, то оно не может быть приватизировано.

    Доли квартиры

    Квартира считается целостным объектом. Поэтому по общему правилу и подлежать приватизации должна вся квартира.

    Квартиру можно приватизировать на всех проживающих в ней, в равных долях. Если в квартире проживает трое человек, то соответственно, каждый из них будет владеть по 1/3 доли.

    Комнаты в квартире

    Если у вас сложилась такая ситуация, что члены семьи не разделяют с вами желание приватизировать квартиру, то вы можете заключить договор социального найма на вашу комнату. Но, как показывает практика, добиться приватизации не всегда получается, суд не удовлетворяет требования заявителя.

    Другой вариант – принудительное расселение. Для этого нужно предложить членам семьи размен квартиры.

    Если же они не согласны, пишется заявление, которое прилагается к исковому заявлению о принудительном расселении.

    Служебной квартиры

    Для приватизации служебной квартиры необходимо снять его со статуса служебного, то есть жилье нужно перевести в муниципальную собственность. Затем необходимо заключить договор социального найма и в последующим оформить право собственности.

    Это можно сделать только с согласия владельца служебного жилья:

    1. Он должен обратиться в местную администрацию.
    2. Затем квартиру должны поставить на баланс города.

    Это значит, что желающий приватизировать недвижимость в такой ситуации зависит от решения собственника служебной квартиры.

    Какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры? Смотрите здесь.

    Коммунальной

    Приватизировать коммунальное жилье можно только по согласию всех проживающих либо путем определения доли в зависимости от размеров жилья.

    При делении долей все комнаты делят на площадь конкретно вашей комнаты, эта доля и будет вам принадлежать. Не подлежат делению общие места – кухня, санузел, кладовая.

    При дарении или продаже вы передаете свои права на свою долю, и также на места общего пользования. Нежилое помещение вы можете передать только со своей комнатой.

    При распределении долей необходимо составить соглашение, подписанное всеми жильцами.

    Если же по взаимному согласию этого не произошло, приватизация проводится в судебном порядке.

    Ведомственного жилья

    Гражданин может приватизировать ведомственное жилье, которое находится в ведомстве государственной организации. Проблемы могут быть с квартирой, которая была переделана из общежития.

    Если квартира числится на балансе организации как общежитие, то приватизировать ее можно будет только через суд, так как жилец по документам проживает в общежитии.

    Для этого на руках должен быть договор социального найма, а также необходимо в БТИ получить план квартиры.

    Ведомственное жилье может быть оформлено как на одного человека, так и по долям.

    После решения суда можно подписывать договор приватизации, после чего его нужно в Росреестре зарегистрировать. По результатам проверки будет выдано свидетельство о праве собственности.

    Как приватизировать квартиру через суд

    Для приватизации квартиры в судебном порядке нужно:

    • собрать пакет документов;
    • написать исковое заявление, с указанием полного перечня требований.

    Суд рассматривает материалы дела и письменные доказательства, после чего принимает решение об удовлетворении требований или отказе.

    Решение суда считается основанием заключения договора о приватизации.

    Исковое заявление (образец)

    Исковое заявление должно быть составлено с учетом требований статьи 131 ГПК РФ и иметь следующие составляющие:

    • наименование суда;
    • адрес проживания истца;
    • полные данные об органе власти, к которому предъявляются требования;
    • доказательства нарушенных прав;
    • документы, которые подаются с исковым заявлением.

    Основания для отказа приватизации

    Суд может отказать в удовлетворении заявленных требований в следующих случаях:

    • планировка помещения проведена не на законных основаниях;
    • истец не оплачивает коммунальные услуги;
    • истец уже использовал право приватизации иного жилья;
    • предъявленные документы не действительны.

    Необходимые документы

    С исковым заявлением необходимо подать:

    • паспорт гражданина РФ;
    • документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи, которые прописаны в квартире;
    • выписка из домовой книги;
    • если была перепланировка – свидетельство, подтверждающее законность;
    • отказ родственников на приватизацию;
    • договор социального найма;
    • паспорт на квартиру;
    • справка, которая подтверждает, что истец раннее не принимал участия в приватизации.

    Важно знать, что у каждого документа есть свой срок действия – 1 месяц. Поэтому нужно заниматься сбором документов в одно время.

    Госпошлина

    НК РФ устанавливает размер госпошлины, которая зависит прежде всего от цены квартиры:

    • в среднем минимальная стоимость госпошлины обойдется в 400 рублей при цене иска – до 20 тыс. руб.;
    • максимальный размер составляет 13 тыс. 200 руб. + 0,5% от цены квартиры, которая превышает 1млн. рублей, но сумма не должна превышать 60 тыс. руб.

    Возможные проблемы

    В первую очередь нужно опасаться мошенников, будьте предельно осторожны, если вы обращаетесь за услугами компании по недвижимости.

    Остерегайтесь услуг по незаконному оформлению документов – это приведет только к отказу судом удовлетворить ваши требования.

    Процедура приватизации – достаточно длительный процесс, достаточно долго нужно ждать решение суда. И только при положительном решении вы можете начать процесс приватизации. Поэтому придется долго находиться в очередях различных инстанций.

    Если же допущены ошибки в исковом заявлении или документах, суд откажет в праве приватизировать жилье. В этом случае сбор документов начнется заново, как и составление иска.

    Решение суда

    Суд, по результатам объективного и законного рассмотрения материалов дела, принимает решение в удовлетворении требований истца или же откажет, если у истца нет на это оснований.

    Причины отказа в удовлетворении требований описаны выше.

    Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире? Читайте тут.

    Как выписать родственника с несовершеннолетним ребенком из приватизированной квартиры? Подробно в этой статье.

    Судебная практика

    В районный суд был подан иск гражданки К., к Департаменту жилищной политики г. Москвы с требованием признать право собственности на квартиру в порядке приватизации:

    • В своем заявлении истец указал, что в квартире прописано 4 человека – истец, ее сын и дочь, а также внук. Истец хочет приватизировать квартиру, сразу определив ее доли.
    • Граждане проживали на условиях договора социального найма. Истец обратилась к ответчику для приватизации квартиры с документами, однако ей было отказано, т.к. данная квартира не внесена в ЕГРП. В заявлении истец указывает, что таким образом было нарушено ее право на приватизацию жилья, которое гарантируется Конституцией.
    • Суд, изучив материалы дела, признал все заявленные требования истца обоснованными и такими, которые подлежат удовлетворению.

    В своем решении суд руководствовался ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В данном законодательном акте нет ограничений в приватизации только потому, что нет записи в ЕГРП о регистрации права собственности.

    Ранее истец не принимал участия в процессе приватизация, поэтому требование статьи 11 вышеуказанного закона не нарушено. В квартире истец с членами семьи проживают все время, регулярно оплачивают коммунальные услуги, поэтому имеют право на оформление договора о приватизации.

    Видео о сложностях приватизации жилья

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
      • Регионы — 8 (800) 333-88-93

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Как происходит принудительная приватизация квартиры через суд

    Под приватизацией квартиры принято понимать процесс ее передачи с муниципального баланса в личную собственность. Чтобы приватизация произошла, нужно чтобы все члены семьи выразили согласие, а чиновники не чинили препятствий. К сожалению, так бывает не всегда и приходится подавать исковое заявлении. Рассмотрим, как проходит принудительная приватизация квартиры через суд, какие документы нужно будет собрать и во сколько обойдется весь процесс.

    В каких случаях без судебной приватизации не обойтись

    Согласно российским законам, приватизация квартиры возможна лишь в случае согласия всех проживающих в ней. При этом одной подписи недостаточно – заявители должны все явиться для подачи документов. В этом и может заключаться проблема – добиться подобного единодушия не всегда возможно и приходится обращаться в суд, предварительно заверив у нотариуса письменное заверение «отказников».

    Также основанием для принудительной приватизации квартиры являются следующие ситуации:

    Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

    Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

    1. Здание, в котором расположена квартира, отсутствует в реестре ЕГРП.
    2. Статус жилплощади неясен – невозможно сразу понять, муниципальная квартира или служебная.
    3. Квартиросъемщик пропал без вести, но не числится умершим.

    Также основанием для приватизации через суд может стать отказ представителей власти принимать заявление. Но такое их решение должно быть зафиксировано в письменном виде с указанием конкретной причины отказа.

    Какую квартиру невозможно приватизировать

    Согласно статье 4 основного регулирующего законодательного акта «О приватизации жилищного фонда РФ», не всякую квартиру удастся приватизировать. Есть особый перечень, согласно которому нельзя передать в частную собственность:

    1. Комнаты в общежитиях.
    2. Квартиру, находящуюся в доме, признанном аварийным.
    3. Любое помещение, находящееся в закрытом военном городке.
    4. Служебные квартиры. Человек, находится в них до времени, оговоренного договором с государством и не может претендовать на право собственности.

    В последнем случае есть исключения для квартир, принадлежащих совхозам или иным сельскохозяйственным организациям к ним приравнённым.

    Не получится оформить квартиру в собственность и тем, кто не может договориться об этом с жильцами, и они не хотят писать отказ. Заставить человека дать подпись не получится, в этом случае бессильны даже представители государственной власти.

    Также не смогут приватизировать квартиру лица, которые это уже делали по отношению к другому жилью ранее.

    Порядок действия при приватизации через суд

    Невозможно с точностью регламентировать алгоритм, согласно которому должен действовать претендент на получение квартиры в частную собственность. Однако специалисты рекомендуют придерживаться следующей последовательности:

    1. Понять, почему представитель власти отказал в приватизации (если причина не видна явно).
    2. Написать исковое заявление согласно установленным нормам и направить его в суд.
    3. Оплатить государственную пошлину.
    4. Направить пакет документов в суд.
    5. Получить приглашение на судебное слушание.
    6. По итогам взять копию решения.
    7. При положительном итоге заключить договор о приватизации.

    Также нужно будет обратиться в Росреестр для регистрации права собственности. В итоге гражданин получит на руки выписку из ЕГРН, которая в настоящее время является аналогом свидетельства о праве собственности.

    Нюансы процесса принудительной приватизации

    Подавать исковое заявление нужно в суд, находящийся в районе, где находится квартира. Если гражданин по незнанию ошибется – ему на это укажут. Правда немного времени будет потеряно.

    Поступившее заявление проверяется на соответствие гражданско-процессуальному кодексу, при положительном решении копия направляется ответчику. Затем определяется и назначается время и место предварительного заседания. По закону, это случится в срок от месяца с времени регистрации иска.

    В процессе принудительной приватизации истец и ответчик равны. Суд беспристрастно ознакомится с материалами, если необходимо – сделает запрос у учреждения, пригласит свидетелей. Цель слушания – вынести справедливое решение о разрешении или запрете принудительной приватизации квартиры.

    По завершении процесса и ответчик, и истец имеют право попросить копию судебного постановления. При положительном решении истец может с этим документом обратиться в администрацию муниципалитета. Теперь можно будет заключить договор и оформить право собственности.

    Какие документы необходимы

    Что касается пакета документов – он сравнительно небольшой. Некоторые справки могут иметь срок действия, это нужно учитывать в подготовке. Для принудительной приватизации квартиры через суд понадобится подготовить:

    • ксерокопии граждан, зарегистрированных в квартире;
    • свидетельства о рождении для лиц, не достигших 18 лет на момент подачи искового заявления;
    • выписку из домовой книги;
    • договор социального найма;
    • паспорт или ордер на квартиру;
    • справку о том, что приватизация проводится впервые;
    • если осуществлялась перепланировка – документ, подтверждающий ее законность.

    Если кто-то из проживающих и зарегистрированных в квартире не согласен с процедурой – нужно взять письменный отказ и заверить его у нотариуса. Если кто-то из них на момент подачи искового заявления умер – потребуется свидетельство о смерти.

    Что указать в заявлении в суд

    Согласно гл. 12 ст. 131 ГПК «Форма и содержание искового заявления» в иске о принудительной приватизации квартиры нужно указать следующие сведения:

    • наименование судебной инстанции;
    • данные и сведения о государственном учреждении, отказавшим в получении права собственности;
    • суть претензии и свое понимание нарушенного права;
    • перечень документов, направляемых одновременно с исковым заявлением;
    • место жительства, фамилия, имя и отчество лица, подающего заявление;
    • личную подпись и дату

    Исковое заявление должно быть составлено грамотно, не содержать грамматических и юридических ошибок. В противном случае судебный иск могут отклонить.

    Сколько времени длится приватизация?

    Длительность принудительной приватизации квартиры зависит от многих факторов, поэтому точного ответа дать не получится. В среднем, процедура длится от полугода и может складываться из нескольких этапов:

    • принятие заявления в суд – до пяти дней с даты подачи;
    • вызов на первое слушание – 30 дней с момента принятия иска;
    • рассмотрение дела – от 60 дней;
    • заключение договора с государством – от 30 дней;
    • получение выписки из ЕГРН – до двух недель.

    Ингода сроки немного меньше, зависит от конкретной ситуации. Большинство граждан становятся собственниками спустя 5 месяцев после начала процедуры, но при этом никаких препятствий быть не должно. Если статус квартиры не ясен – срок может увеличиться.

    Стоимость принудительной приватизации

    Хорошо, если гражданин перед началом процедуры приватизации попробует рассчитать ее примерную стоимость – это поможет скоординировать семейный бюджет. Минимальная сумма всех затрат составит около 4000 рублей и будет складываться из следующих издержек:

    • госпошлины за иск 300 руб. и за приватизацию 2000 руб.;
    • получение техпаспорта 1-3 тысячи рублей;
    • услуга предоставления выписки из домовой книги 200 рублей.

    Также придется оплатить выписку из ЕГРН. Ее стоимость составит 300 руб. При этом следует брать во внимание возможность увеличения расходов.

    Приватизация квартиры в судебном порядке может стать хлопотной и без юриста не обойтись. На нашем сайте можно получить бесплатную юридическую помощь, для этого нужно перейти в специальный раздел и выбрать специалиста.

    При грамотном подходе и соблюдении всех предписаний квартиру можно приватизировать и в судебном порядке. Главное – собрать все необходимые документы, составить исковое заявление и обратиться в суд. Если представитель муниципалитета отказывается начинать процедуру – требуйте письменное обоснование отказа, которое затем приложите к иску. Это облегчит вам жизнь.

    Как приватизировать квартиру через суд?

    Приватизация квартиры через суд в последнее время все более актуальна и жизненно необходима нашим гражданам, чтобы отстоять свои права и законные интересы.

    В части приватизации жилого помещения частное лицо становится собственником жилого помещения или квартиры, а до нее он арендует его у государства. Особенно процесс приватизации активизировался с принятием закона в 1991 году « О приватизации жилого фонда РФ». Если человек плохо разбирается в юриспруденции, то ему очень проблематично разобраться в нюансах приватизации жилых помещений. Приватизация недвижимости — это процесс передачи госсобственности в собственность граждан. Только 1 раз возможно воспользоваться данным правом. Приватизируемую недвижимость можно как продавать, так и покупать, завещать, дарить, сдавать в аренду, обменивать, осуществлять перепланировку.

    Основания приватизации в судебном порядке

    Сначала иск подается в суд, в дальнейшем он рассматривается в течение 2-х месяцев с момента подачи заявления. Зависит этот срок от части представленных документов. После вступления решения суда в законную силу завершается процесс приватизации, как правило, потребуется еще 1 месяц. А если решение будет обжаловано, то еще больше времени. В судебном порядке необходимо учитывать как оплату услуг по составлению иска, так и сумму, которая потребуется для уплаты государственной пошлины. Если есть необходимые документы и законные основания, то, как правило, приватизировать квартиру через суд не составляет труда. После вынесенного решения суда необходимо обратиться за заключением договора о приватизации, а затем подать документы в орган государственного реестра с целью получить свидетельство о праве собственности на недвижимость.
    Существуют несколько способов приватизировать квартиру в судебном порядке:

    1. В том случае, если оспаривается правовой статус квартиры или жилья, например, при решении вопроса о том, является ли служебной квартира или нет.
    2. Если ваш дом не включен в ЕГРП, единственный выход — произвести приватизацию через суд.
    3. Если члены семьи или ответственный квартиросъемщик имеют право приватизировать квартиру, но отказываются участвовать в этом процессе.

    В случае отказа какого-либо родственника приватизировать квартиру, возможно получить нотариально заверенный отказ от участия в этом процессе. Каждый гражданин Российской Федерации имеет право воспользоваться приватизацией квартиры, но иногда этому препятствуют некоторые органы государственной регистрации. Тогда гражданам необходимо обращаться с заявлением в органы правосудия. Письменный отказ муниципальных и государственных органов в собственность заявителя передать квартиру служит основанием для обращения в суд. Комплект документов в каждой конкретной ситуации может быть разный. Но обязательно потребуется копия ордера или договора социального найма, на основании которого и было выдано жилье, выписка из домовой книги, удостоверение личности заявителя и копия лицевого счета.

    Какие объекты жилой недвижимости не подлежат приватизации?

    1. Помещения, находящиеся в общежитиях.
    2. Помещения, которые находятся в домах закрытых городов.
    3. Служебное жилье.
    4. Аварийное состояние квартир в домах.

    Исковое заявление о признании права на квартиру

    В суд направляется жалоба на отказ в приватизации по месту жительства ответчика. Составляется исковое заявление в соответствии с требованиями, предъявляемым Гражданско-процессуальным кодексом. В исковом заявлении указывается следующая информация:

    1. Наименование суда, в который подается жалоба.
    2. Место проживания истца, его фамилия, имя, отчество, если жалоба подается представителем истца, то в этой части указываются аналогичные требовании.
    3. Полное название органа государственной власти, фамилия, имя, отчество должностного лица и решение, которое хочет обжаловать истец.
    4. Доказательства нарушения прав истца и обстоятельства для выдвижения требований
    5. Само требование истца.
    6. Перечень необходимых документов, которые прилагаются к жалобе.
    7. Также представителю необходимо приложить доверенность на осуществление интересов заявителя, она должна быть заверена у нотариуса.

    Основания для отказа приватизировать квартиру

    1. Выявление в процессе приватизации поддельных документов.
    2. Если имеются незаконные перепланировки.
    3. Отказ заявителя оплачивать услуги.
    4. Если было реализовано право приватизировать квартиру.
    5. Утратившие законную силу документы.

    Документы, необходимые для приватизированной квартиры через суд

    1. Копии документов, которые подтверждают смену фамилии, имени или отчества.
    2. Копии свидетельств о рождении, копии паспортов всех родственников, которые зарегистрированы в квартире.
    3. Копии документов, нотариально заверенные, подтверждающие участие в приватизации родственников, в том случае, если они воспользовались этим правом раннее.
    4. Копии свидетельство смерти родственников, зарегистрированных в квартире раннее.
    5. В случае перемены места проживания в период с июня 1991 года, требуется по всем местам проживания выписка из домовой книги.
    6. Если осуществлялась перепланировка, то требуется свидетельство в плане ее законности.
    7. Если совершеннолетний член семьи отказывается участвовать в приватизации, то потребуется нотариально заверенный отказ в пользу остальных родственников.
    8. Паспорт жилого помещения, ордер, договор социального найма, в общем, оригиналы всех имеющихся документов на квартиру.

    Приватизируемая квартира по суду является наживкой для мошенников, особенно в последнее время. Необходимо быть максимально бдительным и осторожным к услугам какой-либо компании по недвижимости. Не стоит пользоваться незаконным оформлением документов: это приводит к негативным последствиям. После этого будет отказано в приватизации жилья, а документы будут признаны как заведомо ложные. Различные агентства недвижимости не вправе участвовать в приватизации.

    Позвоните по номеру:

    • 8(495)137-74-30 — Москва
    • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
    • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
    • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий

    И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

    Бесплатная консультация
    юриста по телефону:

    • 8(495)137-74-30 — Москва
    • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
    • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
    • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий

    Работаем без выходных

    Бесплатная консультация
    юриста по телефону:

    Статья написана по материалам сайтов: 77metrov.ru, estatelegal.ru, 1nasledstvo.ru.

    »

    Это интересно:  Закон о приватизации гаражей в кооперативе 2019 год
    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector