+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация квартиры сочи 2019 год

Приватизация жилья – оформление права собственности на жильё, переданное гражданину Российской Федерации на правах договора социального найма. Правопередача в частную собственность возможна, в том случае, если недвижимость в Сочи относиться к муниципальному или государственному жилому фонду.

В прошлом законом устанавливались конкретные сроки реализации программы приватизации, но уже с 2017 года, право провести приватизацию жилья даётся бессрочно.

Содержание

Куда подавать заявление

Переоформить жилую площадь из муниципального или государственного фонда в частную собственность можно, обратившись в одно из указанных госучереждений :

  • бюро технической инвентаризации;
  • филиал Росреестра;
  • местные органы самоуправления, на балансе которых состоит недвижимое имущество;
  • МФЦ в Сочи.

Чтобы иметь право на безвозмездную приватизацию используемого жилья, гражданин должен соответствовать перечисленным ниже требованиям :

  • ранее не пользовался своим правом на приватизацию (не распространяется на граждан, приватизировавших жилое помещение до наступления совершеннолетия);
  • жить на указанной жилой площади на основании подписанного договора социального найма;
  • иметь гражданство Российской Федерации;
  • было выдано разрешение на получение документов по программе, а также есть одобрение всех лиц, которые претендуют на приватизацию данного жилья.

Несовершеннолетние, которые использовали своё право приватизации до достижения своего 18-летия, не теряют возможность бесплатного получения ещё одного помещения в собственность, после получения полной дееспособности.

Не оформляется приватизация на :

  • квартиры в режимных военных городках;
  • помещения в жилищно-строительных кооперативах;
  • комнаты в общежитиях в Сочи;
  • служебные жилые помещения;
  • жильё, которое признано аварийным или намеченное к сносу.

Порядок приватизации

Когда была создана разветвлённая сеть многофункциональных центров в Сочи, они стали самым лёгким способом для оформления права на собственность. Перед тем, как идти в МФЦ, необходимо уточнить, есть ли право у этого офиса на проведение соответствующих юридических действий – полномочия центров разнятся в разных регионах. Если оформление не производится, оформить приватизацию придётся в управлении, инспекции, жилищном комитете. При этом требуется предварительное посещение БТИ. Также нужно заблаговременно побеспокоится о оформлении решения собственника жилья (администрации или муниципалитета) на приватизацию.

Гражданин не сможет приватизировать квартиру или комнату, если по адресу имеется долг по коммунальным услугам, до тех пор, пока инцидент не будет исчерпан.

Список документов

Чтобы получить выписку из ЕГРН, которая подтверждает внесение информации о другом собственнике в общегосударственный реестр, следует предоставить :

  • для приватизации целого дома или только части, выписку из домовой книги;
  • документы членов семьи, проживающих по этому адресу;
  • национальный паспорт гражданина РФ;
  • письменное согласие всех граждан, зарегистрированных по данному адресу на выполнение указанных процедур;
  • копию решения о возможности передачи объекта в собственность или ордер на приватизацию;
  • договор социального найма жилого помещения, если он есть;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
  • заявление;
  • техпаспорт на жилое помещение.

Стоимость услуг

Приватизация жилых помещений не обременяется государственной пошлиной. Однако новому собственнику нужно будет оплатить :

  • 2000 рублей – госпошлина за отчуждение имущества;
  • 1,2 – 1,5 тысяч рублей – оформления нового техпаспорта.

Документы оформляются на протяжении 60 дней после обращения.

Как приватизировать квартиру через многофункциональный сервисный центр

Законодатель предоставляет возможность приватизации жилья через один из МФЦ в Сочи, правда, подобная услуга предоставляется не в каждом регионе. Узнать о наличии такой возможности можно, посетив ближайший офис многофункционального центра, лично, набрав контактный номер телефона либо написав на электронную почту.

Как приватизировать жильё через портал «Госуслуги»

Получить право собственности на дом, комнату по линии приватизации на сервисном портале «Госуслуги» невозможно.

Можно ли воспользоваться правом бесплатной приватизации иностранцам

По действующему закону, приватизация объектов жилого фонда, находящихся в федеральной или муниципальной собственности, иностранными гражданами не допускается.

Приватизация квартиры в Сочи в 2019: документы, инструкция, сроки и адреса

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Сочи: какие документы потребуются в 2019 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Это интересно:  Порядок приватизации общежития 2019 год

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Подготовка документов для приватизации квартиры

Список документов, который необходим для приватизации.

Согласия и отказы от приватизации

О них мы писали выше.

Технический паспорт

Следующий этап приватизации – получение технического паспорта. Первичный документ (а именно такой вам и нужен) изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Адреса БТИ вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

Техника можно вызвать просто позвонив в организацию или оформить заявку лично.

Госпошлина за получение этого документа составляет 1200 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.

Документ на право проживания в квартире

Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.

Свидетельство о браке

Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

Выписка из домовой книги

  1. ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
  2. ТСЖ (товариществе собственников жилья);
  3. УК (управляющей компании);
  4. МФЦ (многофункциональный центр).

Справка по форме N2 о неучастии в приватизации

Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.

В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.

Коммунальный счет на жилое помещение

Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

Паспорт

Паспорта всех участников приватизации.

Квитанцию об уплате госпошлины

Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка. Реквизиты необходимо уточнять на сайте Росреестра.

Что делать дальше

Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.

Приватизация жилья в Сочи

Бесплатная приватизация жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, занимаемых гражданами на условиях социального найма продлена до 1 марта 2017 года

Федеральный закон «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

В 2016 году заканчивается срок, в который можно бесплатно приватизировать свою квартиру, дом или другое жилье. Финальная дата — 1 марта 2016 года.

Напомним, что каждый гражданин РФ имеет право на бесплатное приобретение в собственность жилья из государственного или муниципального жилого фонда один раз.

Если ваше жилье не приватизировано

То вы проживаете в квартире или доме на основании ордера и на условиях социального найма, фактически вы снимаете квартиру у государства. Договор социального найма позволяет владеть и пользоваться объектом жилой недвижимости, но не передает вам право собственности на жилье. Для того, чтобы получить право распоряжаться жильем в полном объеме, его необходимо получить в собственность посредством приватизации.

После приватизации жилья

Ваша квартира в Сочи переходит в вашу собственность, то есть вы можете не только владеть ею и использовать в рамках правового поля, но и совершать операции с недвижимостью. Например, квартиру можно передать по наследству на основании завещания любому лицу, в то время как не приватизированная квартира должна отойти муниципалитету в случае смерти её нанимателя если на этой жилплощади не прописаны другие лица.

Это интересно:  Приватизация квартиры кто имеет право на долю 2019 год

Подтверждением права собственности является свидетельство о регистрации права собственности и договор передачи квартиры.

После приватизации жилья владелец недвижимости должен платить налог на имущество. При расселении жилья, в случае когда квартира приватизирована, владельцам предоставляется недвижимость не меньшей площади, в то время как жильцам на условиях социального найма предоставляют квартиру по действующим законодательным нормам (на текущий момент 18 м2 на каждого прописанного гражданина)

В каких случаях могут выселить из квартиры

Из приватизированной и не приватизированной квартир гражданина могут выселить по решению суда в следующих случаях:

  • использование жилья не по назначению (в качестве офиса или мастерской и т. п.)
  • систематическое нарушение законных прав и интересов соседей
  • задержка по оплате коммунальных услуг более чем за шесть месяцев

Но, если квартира используется на основании ордера по социальному найму, прописанные в ней граждане могут быть выселены по решению суда принудительно в менее комфортное жилье. А владельцы недвижимости получают деньги за проданную с торгов квартиры за вычетом расходов на организацию торгов, судебные издержки и задолженностей по квартплате.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в Сочи:

Подготовьте не менее двух экземпляров каждого документа

  1. заявление на государственную регистрацию права;
    • заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, учреждения о государственной регистрации перехода права государственной или муниципальной собственности на жилое помещение;
    • заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, учреждения о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности или права хозяйственного ведения или оперативного управления.
  2. документ, удостоверяющий личность заявителя (или нотариально заверенную доверенность)
  3. документ об оплате госпошлины
  4. договор о приватизации жилого помещения
  5. кадастровый паспорт жилого помещения
  6. справка подтверждающая, что право на приватизацию жилья не было использовано ранее.
  7. отказ от приватизации лиц, проживающих в жилом помещении, если в приватизации участвуют не все наниматели.
  8. договор социального найма жилого помещения или ордер на жилое помещение
  9. выписка из лицевого счета квартиросъемщика о лицах, проживающих в жилом помещении.

Мануал по приватизации квартиры

1. Составляется договор о приватизации жилого помещения в МУП «Квартирно-правовая служба города», расположенную по адресу: г. Сочи, ул. Островского, д. 35/11

2. Кадастровый паспорт жилого помещения нужно получить в БТИ (Сочинское отделение ФГУП «Ростеинвентаризация»)

3. Необходимо получить справку о том, что ранее вы не участвовали в приватизации в Филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация по г. Сочи», расположенном по адресу: г. Сочи, ул. Красноармейская, д. 19.

4. Нотариально заверить отказ от приватизации лиц, которые прописаны в приватизируемой квартире

5. У нанимателя жилого помещения должен быть договор социального найма или ордер.

6. В организации, которая обслуживает ваш дом (УК, ТСЖ, ЖКХ) нужно взять выписку мз лицевого счета квартиросъемщика о лицах, проживающих в жилом помещении.

7. После того как документы готовы, нужно подать заявление на гос регистрацию прав в Центральном отделе г. Сочи Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, расположенный по адресу: г. Сочи, ул. Кубанская, д. 10.

8. Предоставить паспорт или иное удостоверение личности, либо нотариально заверенную доверенность и удостоверение личности доверителя, если ваши интересы представляет последний

9. Оплатить госпошлину и приложить документ об её оплате. Оплатить пошлину можно на почте или в любом банке, который принимает такие платежи.

ПРИВАТИЗАЦИЯ

Бесплатная приватизация квартиры

Бесплатная приватизация жилых помещений (квартиры, комнаты в общежитии, дома и т.д.) в собственность продлена решением Госдумы РФ. При этом бессрочно.
Звоните, наш юрист по недвижимости расскажет Вам по телефону, как можно все сделать быстро и с минимальными затратами. Все граждане РФ имеют право на приватизацию квартиры и другого муниципального жилья.
Мы поможем Вам самостоятельно или с нашим участием зарегистрировать необходимый договор в отношении государственного муниципального имущества.
Значительные скидки на юридические услуги для: пенсионеров, инвалидов 1 и 2 гр., для ветеранов ВОВ и труда, многодетных матерей. Все консультации специалистов — бесплатны.

Приватизация квартиры

Приватизация квартиры или другого жилья в собственность в Сочи, переводя из договора социального найма (ордера) в личную собственность. Мы поможем заключить договор приватизации государственного имущества и расскажем, что делать после приватизации в 2019 году.
Приватизация общежития или комнаты в малосемейке, как еще называют такой вид жилья, последнее время особенно актуальны. У нас существует специальное предложение для собственников. Узнайте, с чего начать у наших специалистов. Бесплатная консультация поможет Вам сделать все быстрей и дешевле, не совершая ошибок.

Приватизация земельного участка

Перепланировка квартиры

Узаконить перепланировку квартиры в Сочи. Часто обращаются с запросом: перепланировка квартиры, чтобы самовольная планировка стала законной. Законная перепланировка жилых помещений или незаконная? Наши сотрудники помогут разобраться.

​Изменения в квартире необходимо узаконить через суд, а не просто вызвать БТИ и зафиксировать перепланировку в техпаспорте. Хотя многие наши клиенты изначально полагают, что достаточно вызвать после перепланировки специалистов БТИ и заказать новый технический паспорт. Но они сделав его, отметят, что не представлены документы на законность изменения квартиры.

Внесудебные способы подразумевают разработку проекта перепланировки в соответствии с нормами, утверждение этого плана. Более подробно узнайте на отдельной странице нашего сайта.
Юрист по недвижимости может оказать содействие и в этом, более долгом, но значительно менее дорогом способе узаконивания перепланировки квартиры в Сочи.

Перевод из жилого помещения в нежилое

Перевод из жилого в нежилое помещение — не менее востребованная услуга, чем обратный перевод из нежилого в жилое. Оснований для перевода может быть множеттво, но важно понимать, будет ли соответствовать новое назначение Вашей недвижимости Градостроительному и Жилищному кодексам и другим документам. Мы расскажем как это сделать и, если нужно, то наши юристы по недвижимости помогут Вам.

Это интересно:  Изменить приватизацию квартиры 2019 год

Межевание земельных участков

Межевание — определение границ земельного участка геодезическим способом, востребовано и индивидуальным собственником, и когда необходимо земельный участок разделить на несколько.
Мы проконсультируем Вас обо всех этапах, которые необходимо пройти, чтобы проект межевания земельного участка на территории Сочи осуществился максимально быстро и недорого.

Изменение назначения земельного участка

Наш Юрист по недвижимости готов проконсультировать Вас по вопросу, как осуществить оформление сделки купли-продажи, мены, дарения и по любому другому основанию, в т.ч. по ипотеке в Сочи.
Составить все необходимые документы, сопроводить сделку в случае необходимости, проверить юридическую чистоту сделки.

Выдел доли в натуре

Выдел доли — выделяется доля одного сособственника без прекращения права общей собственности для остальных ее участников, а раздел – общая собственность полностью прекращается, при этом каждый может продавать свою долю без учета пожеланий сособственников.

Сопровождение сделок с недвижимостью

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНО НАШИ КОНСУЛЬТАЦИИ

Приватизация жилья

Приватизация жилья в Сочи — условия, законы, документы, новости. Что нужно чтобы стать владельцем квартиры или комнаты в общежитии?
Сроки и цена приватизации жилья

Приватизация земли

Подробный рассказ о том, что нужно сделать чтобы приватизировать участок в Сочи.
На основании чего могут Вам отказать?
​Цена приватизации?

Перепланировка

Перепланировка узаконивание — в каких случаях обязательно нужно узаконить перепланировку квартиры. Сколько стоит? Как получить разрешение и пройти оформление?

Перевод в нежилое помещение

Перевод помещения из жилого в нежилое в Сочи позволит законно осуществлять коммерческую и иную предпринимательскую деятельность. Учитывайте требования СЭС и тд сразу

Перевод из нежилого в жилое помещение

Перевод помещения из нежилого в жилое в Сочи с целью получения возможности не только проживания, но и регистрации (прописки) по месту жительства. Наши юристы помогут

Земельный участок
межевание в Сочи

Раздел земли (размежевание), определение границ, (межевание)
— необходимая задача для многих. Мы поможем в Сочи ее решить быстро и профессионально. Узнайте сроки и цену.

Изменение земельного участка

Изменение назначения земли востребовано в Сочи в связи с развитием города. Мы ответим на Ваш земельный вопрос и профессионально решим его. Быстро и недорого.

Выдел доли квартиры в натуре

Выдел доли в натуре земельного участка, раздел квартиры или дома необходимо для того, чтобы полноправно распоряжаться своей собственностью без совладельцев. Например, чтобы продать.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Сделки с недвижимостью: приватизация, обмен, сопровождение, оформление, купля-продажа, договор дарения квартиры и земли. Все виды юридических услуг быстро.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Приватизация квартиры

Раздел и выделение доли в квартире

Межевание участка

Мы готовы оказать бесплатную консультацию лично в офисе либо по телефону, указанному на сайте, по вопросам межевания или размежевания земельного участка в Сочи. Обращайтесь так же с помощью сервиса, представленного на сайте.
Узнайте, что необходимо сделать после межевания земельного участка, и чтобы снизить стоимость кадастрового межевания.

Мы готовы оказать бесплатную консультацию лично в офисе либо по телефону, указанному на сайте, по вопросам межевания или размежевания земельного участка в Сочи. Обращайтесь так же с помощью сервиса, представленного на сайте.
Узнайте, что необходимо сделать после межевания земельного участка, и чтобы снизить стоимость кадастрового межевания.

Приватизация земли

Приватизация земельного участка и оформление в собственность земли — два разных процесса. В случае приватизации участка земля переходит из государственной в частную собственность инициатора процесса. В Сочи действует законодательство, регламентирующее порядок решения такой задачи.
Основания для приватизации государственной земли (участка): владение участком на основании договора аренды (срочно или бессрочно) или наследуемого пожизненного владения, приватизируемые на основании акта выбора земельного участка, находящегося на праве постоянного пользования и т.д.
С недавних пор приватизация земли стала платной, но не для всех категорий граждан и не по всем основаниям. Узнайте у наших специалистов: какие у Вас есть основания для бесплатного получения в собственность земли?
Общий порядок приватизации включает в себя:
1. Сбор документов: заявление на приватизацию, паспорт, нотариальное согласие супруга, документ-основание владения участком до приватизации, Кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП, прочее.
2. Подача документов в территориальный орган управления в зависимости от принадлежности участка.
3. Возможно, потребуется за свой счет уточнить с кадастровым инженером границы участка.
4. Обратиться в Росреестр, написать заявление о постановке участка на кадастровый учет и выполнить ряд процедур, а если границы участка уже были определены, то сразу обратиться в орган местного самоуправления за разрешением. Получив его, обратиться с пакетом документов в Росреестр и в течении 10 дней произвести его регистрацию в собственность.
Полную процедуру, цену и стоимость дополнительных справок, перечень документов, организаций, где их получать, узнайте у наших специалистов по телефонам, указанным на сайте либо при личной консультации.

Перепланировка квартиры

Перевод из жилого в нежилое

Перевод из жилого помещения в нежилое, как и наоборот из нежилого в жилое помещение в Сочи часто пользуется спросом у граждан. Мы оказываем необходимые консультации и юридическое содействие. Свяжитесь с нашими специалистами в удобной для Вам форме и получите подробную консультацию или, если необходимо, другую помощь юристов по недвижимости в Сочи.

Статья написана по материалам сайтов: sochi.gorod.guru, forvardremont.ru, xn—-7sbag0adccb3dcmvi7dua6k.xn--p1ai.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector