+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Продажа земельного участка проводки 2019 год

Вопрос-ответ по теме

Вопрос

Какие проводки сделать при продаже казенным учреждением земли и имущества по рыночной стоимости? Кадастровая стоимость объектов была ниже рыночной, поэтому мы получили не прибыль а убыток.

Ответ

Убыток в этом случае — это финансовый результат от двух операций: списание стоимости имущества в учете и отражение доходов от сделки купли-продажи.

В учете отражайте операции отдельно:

Дебет 1.401.10.172 Кредит 1.103.11.430

— списан земельный участок по кадастровой стоимости;

Дебет 1.205.73.560 Кредит 1.401.10.172

— начислен доход от реализации земельного участка.

Заключение счетов текущего финансового года можно отражать в том числе в части дебетового остатка:

Дебет 1.401.30.000 Кредит 1.401.10.172

— списаны на финансовый результат доходы в части дебетового остатка;

Такой порядок предусмотрен пунктами 17, 78, 120 Инструкции № 162н.

Как оформить и отразить в бухучете продажу основных средств

В бухучете выбытие основных средств отражайте по балансовой стоимости:

по дебету счетов:
– 104.00 «Амортизация» – в сумме начисленной амортизации;
– 401.10 «Доходы текущего финансового года» – в сумме остаточной стоимости;

по кредиту счета 101.00 «Основные средства».

Остаточную стоимость рассчитывайте в момент реализации объекта по формуле:

Остаточная стоимость основного средства = Первоначальная (восстановительная) стоимость основного средства Сумма начисленной амортизации за период эксплуатации

Порядок реализации основных средств зависит от типа учреждения.

В учете казенных учреждений:

Казенные учреждения могут реализовать основные средства только с согласия собственника (п. 1 ст. 296, п. 4 ст. 298 ГК РФ). Деньги от продажи имущества должны поступить в доход бюджета (п. 3 ст. 41, п. 1 ст. 51, ст. 57, ст. 62, п. 3 ст. 161 Бюджетного кодекса РФ). Поэтому сообщите покупателю необходимые реквизиты для перечисления платы по договору купли-продажи (в т. ч. код классификации доходов бюджета).

Это интересно:  Продажа земельной доли без выделения земельного участка 2019 год

Код классификации доходов бюджета, который покупатель должен указать в платежном документе, зависит от таких факторов:
– за счет средств какого бюджета финансируется учреждение;
– кто главный администратор доходов от продажи.

В учете реализацию основных средств, а также связанные с ней расходы (например, на оценку, транспортировку) отразите проводками:

Содержание операции Дебет счета Кредит счета
Выбытие основного средства в связи с реализацией:
1. Списана ранее начисленная амортизация КРБ.1.104.XX.410 КРБ.1.101.XX.410
2. Списана остаточная стоимость реализованного объекта КДБ.1.401.10.172 КРБ.1.101.XX.410
Расходы, связанные с реализацией основных средств:
1. Начислены расходы КРБ.1.401.20.200 КРБ.1.302.XX.730
2. Списаны расходы на уменьшение дохода КДБ.1.401.10.172 КРБ.1.401.20.200
ХХ – аналитический код группы и вида синтетического счета объекта учета.
В разрезе КОСГУ.

Такой порядок установлен пунктами 10, 102, 120 Инструкции № 162н.

Порядок учета доходов от реализации основных средств зависит от того, открыт или нет учреждению лицевой счет администратора кассовых поступлений.

Такой порядок установлен пунктами 78, 91, 104, 109, 120 Инструкции № 162н.

Типовые проводки для казенных учреждений. Учет непроизведенных активо

Содержание операции Бухгалтерская запись Документальное оформление Примечание
кредит
Выбытие непроизведенных активов
Реализация непроизведенных активов КДБ.1.401.10.172 Проводки при реализации земельного участка

Как вести бухучет земли при продаже и покупке? ключевые проводки

Учет земельного участка в бухгалтерском учете

Доля собственника квартиры на земельный участок определяется пропорционально размеру общей площади квартиры (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ). В целях налогового учета реализацией признается передача на возмездной основе права собственности на товары (результаты выполненных работ) (п.
1 ст. 39 НК РФ). Организация вправе уменьшить доходы от реализации квартир на стоимость земельного участка на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 268 Налогового кодекса РФ. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной госрегистрации.

А регистрация перехода права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме одновременно считается и регистрацией права на долю земельного участка (п. 2 ст. 23 Закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ).

Как отразить в бухгалтерском учете продажу земельного участка

Фактическая передача земельного участка состоялась в мае 2015 года. Переход права собственности зарегистрирован в июне 2015 года.

В случае когда собственников несколько, они приобретают права на часть (долю) такого земельного участка с учетом размера доли каждого в общей собственности на объект недвижимости. Такой порядок установлен статьей 35 Земельного кодекса РФ и статьей 552 Гражданского кодекса РФ. По общему правилу стоимость продаваемого объекта недвижимости включает стоимость передаваемой с объектом недвижимости земли (права на землю). Такое правило установлено пунктом 2 статьи 555 Гражданского кодекса РФ.

Организация купила земельный участок. как отразить покупку в учете?

Земли в бессрочном обращении бюджетники отражают на аналитике к сч.

4. учёт операций по продаже земельных участков

Проводки при продаже земельного участка

Бухгалтерские проводки при продаже земельного участка

В компенсационную сумму входит рыночная стоимость земли, строений на ней и возмещение убытков от процедуры (упущенная выгода). С учета земля списывается днем прекращения прав на нее.

Стоимость участка по балансу включают в прочие расходы, а компенсацию — в доходы. Списывая участок до оформления перехода права собственности на него, для фиксации выбытия применяют сч. 45 субсчет «

Переданная недвижимости». Постановка на баланс участка земли Приобретенный участок земли, как и прочие активы, необходимо поставить на учет. Сначала определяют стоимость участка. Эта информация содержится в договоре купли-продажи или иных сопровождающих сделку документах.

Если нужных данных нет, проводят экспертную оценку земли. Участок нужно распределить по видам угодий в гектарах.

Далее, создается специальная комиссия со специалистами по земельным вопросам в составе. Она составляет акт на оприходование угодий (ф.

Проводки при реализации земельного участка

Получить его может не только собственник, но и правообладатель (пользователь). Размер возмещения, сроки передачи земельного участка и другие условия изъятия оговариваются в соглашении с собственником земли.

Размер возмещения включает:

  • рыночную стоимость земельного участка;
  • рыночную стоимость недвижимости на этом земельном участке;
  • сумму убытков, причиненных изъятием (в т. ч. упущенную выгоду).

Такой порядок установлен статьями 279 и 281 Гражданского кодекса РФ, 56.8 и 56.9 Земельного кодекса РФ. Списывайте земельный участок с учета на дату прекращения права собственности на него.

Балансовую стоимость земельного участка при его списании отразите в составе прочих расходов, а полученное за него возмещение – в составе прочих доходов. Такой вывод следует из пункта 12 ПБУ 9/99, пункта 16 ПБУ 10/99, пункта 31 ПБУ 6/01.

АПК). В него заносят все данные об участке: площадь, вид, местонахождение, плодородие почв, стоимость по балансу, основания покупки и т. д. Документ заверяют подписями члены комиссии и директор.

Его передают в бухгалтерию. На основании акта делается запись в земельную книгу, и земля включается в состав ОС организации. Проводка имеет вид: Дт 01-6 Кт 91 — поставлен на баланс купленный участок земли.

Если организация получила участок от государства не в собственность, а в бессрочное распоряжение, то он учитывается за балансом. Это касается земли и под зданиями, переданными бюджетным организациям в оперативное управление.

Приобретенные и улучшенные земли (учетная политика) К улучшению земель относят мелиоративные работы, выкорчевывание пней, осушение, орошение, расчистку почвы и т. д.

Проводки при реализации земельного участка со счета 08.0116

Для ее заполнения используют правоустанавливающие документы на землю: межевой план, акты перевода участков и т. д. Бухучет земли по кадастровой стоимости Стоимость по госкадастру отражает номинальную цену участка.

Она зависит от категории земли и ее местонахождения. Полученные в бессрочное пользование земли учитывают по их кадастровой стоимости.

Статья написана по материалам сайтов: kodeks-alania.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector